هبوط حاد في العقار شوف الاسباب

[DEMAC]

في اول مشاركة تحليلة لي هناك تحليل ميداني استباقي ل6 أشهر لأسعار العقار في قطر:
المتغيرات :
* عدم تنظيم الاولمبياد
* طرح الديار القطرية ل 800 قطعة ارض بمساحة 1200 متر في الوسيل بتارخ 11-10-2008 وبسعر اقل من السوق 165 للفوت
*انتفاء الازالات المذكورة منذ فترة .في أكثر من منطقة
* التفكير الجدي من قبل للجنة خاصة في مؤسسة قطر في توزيع الجامعات و السكن الجامعي في أطراف الدوحه مثل مشروع الجامعات خلف نادي الريان الجديد
*وصول الأسعار الى مكررات عالية تتجاوز الارباح المرجوة منها


طبعا يضاف الى كل ذالك تردد الشركات الاجنبية وعدم رغبتها في شراء اراضي بناء على قانون الاستثمار بحق التملك 99 سنة بسبب ارتفاع الاسعار الغير منطقي...

هذا طبعا غير مايقارب ال 5000 فيلا ومجمع في طور الانشاء وفي المرحلة النهائية في شتى مناطق الدوحة بالترتيب التالي:

الهلال الاحمر القطري 200 فيلا
أزدان العقارية بين 150-340 فيلا
مكين العالمية مدينة مصغرة في حدود ال 1000 فيلا وشقة جنوب المنطقة الصناعية
بروة سكن عمال السيلية
بروة ابوهامور


طبعا هذا غير المشاريع التي ستنتهي في 2009 و 2010 و 2011 على التوالي
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::

[alhurmsi]

الله يبيض وجهك على المعلومات الوافية
أنت خذ بس عدم تنظيم الأولمبياد هذا يكفي

[النعمه]

احلى خبر على هذا الصباح الجميل

[Somoo]

الله كريم

[alwahesh]

بشرك الله بالجنه على هالمعلومات والاخبار الحلوه

[سوق واقف]

اخوي الهلال الأحمر راح يأجره بسعر غالي عشان يكون استثمار معلومات غير دقيقة عندك

[auto body]

مفروض من اول مساكين الهوامير بيفلسون بعد النزول الحاد

[DEMAC]

الله يبيض وجهك على المعلومات الوافية
أنت خذ بس عدم تنظيم الأولمبياد هذا يكفي

ووجهك

[هجمة مرتدة]

الاسعار لازالت ناااار

يا نار شبي من ضلوعي حطبكي .. صابر على نار الموده و مذلول .. ايه والله ابكي واكثر الناس تبكي .. والناس وان سمعوا خبر شين يبكوون ..

[ataha2]

وين ؟؟ الاسعار بتزيد

[cartier]

اجر على شاربي موس اذا نزلت العقارات

[هام السحاب]

مشكور على هالخبر

[vip-30003]

من بادي الوقت وهذا طبع الايامي .... عذبات الايام ما تمدي لياليها

يعطيك العافيه ياالشيخ على الموضوع وانا معاااك في كل شىء الا شىء...

الفلل .. ممكن الاسعار تنزل والايجارات اما الاراضي لا لا لا لا لا

ممكن تثبت ..ممكن ترتفع بشكل معقول كل 3 او 6 شهور ريال ..

مب كل اسبوع ريال ..

التضخم وارتفاعات الاسعار ... ضر ناس ونفع ناس ...

الحين تتوقع كم واحد صار ملياردير .. قبل المليون يسموونه مليون الحين ولا يسوي لك شىء

واللي يحب يستثمر نصيحه .. ام صلال .. يشتري اراضي بس .. الفوت بيطير حاليا 230-240

بعدي 300 ريال الفوت في اقل من سنه .. :victory: :victory: :victory: :victory:

[bo_hamad]

http://www.zoaia.com/lib/tempgal/haged.jpg

[قناص قطر]

اكدت صحيفة "ذي اوبزرفر" البريطانية في عددها الصادر اليوم الاحد ان قطر تفكر جديا بتقديم ملف ترشيحها لاستضافة مونديال 2018 بعد ان جانبها الحظ في بلوغ السباق النهائي لتنظيم دورة الالعاب الاولمبية عام 2016.

واكدت الصحيفة البريطانية ان استبعاد اللجنة الاولمبية الدولية لملف الدوحة لاولمبياد 2016، زاد من تصميم قطر على التقدم بملف ترشيحها لمونديال 2018، مشيرة الى ان الدولة الخليجية ستقدم ملفها في المستقبل القريب.

وذكر مصدر قطري للصحيفة البريطانية لم تكشف هويته "المسؤولون جادون في احتضان تظاهرة رياضية كبيرة، وبعد عدم توفيقهم في الالعاب الاولمبية، يريدون الان تجربة حظهم في مونديال 2018".


وهذا الخبر يرفع سعر العقار للمرة الثانية

[بوحمد2]

اكدت صحيفة "ذي اوبزرفر" البريطانية في عددها الصادر اليوم الاحد ان قطر تفكر جديا بتقديم ملف ترشيحها لاستضافة مونديال 2018 بعد ان جانبها الحظ في بلوغ السباق النهائي لتنظيم دورة الالعاب الاولمبية عام 2016.

واكدت الصحيفة البريطانية ان استبعاد اللجنة الاولمبية الدولية لملف الدوحة لاولمبياد 2016، زاد من تصميم قطر على التقدم بملف ترشيحها لمونديال 2018، مشيرة الى ان الدولة الخليجية ستقدم ملفها في المستقبل القريب.

وذكر مصدر قطري للصحيفة البريطانية لم تكشف هويته "المسؤولون جادون في احتضان تظاهرة رياضية كبيرة، وبعد عدم توفيقهم في الالعاب الاولمبية، يريدون الان تجربة حظهم في مونديال 2018".


وهذا الخبر يرفع سعر العقار للمرة الثانية
بوجود هل خبر او بغير وجوده العقار في ارتفاع ونت حاط رجل على رجل لمده خمس سنوات قدام على الاقل؟

[mubarak2000]

اقولك عندي فلة حطيتها في الجريدة للاجار محد اتصل كلشششششششششششششششش حتى يسأل عن السعر , ليش الزعل

[mubarak2000]

بوجود هل خبر او بغير وجوده العقار في ارتفاع ونت حاط رجل على رجل لمده خمس سنوات قدام على الاقل؟

والي يرحم والديك قبل سنة كنت اجر الفلة في الخور 20 الف اليوف واللة 10 الاف ولا فية حد ايجر , ايش الي صار مادري وين الشركات ماادري .

[رحال]

لا تستغربـــــون كل شيء يصيـــــــر ، وكل شيء معرض للتغيير !!!

[لاداعي]

اجر على شاربي موس اذا نزلت العقارات

أكيد عندك مال 60 عماره وبرجين وبيت شعبي أجار:rolleyes2:

[بواسطة]

اجر على شاربي موس اذا نزلت العقارات

حبيب الشعب تدري بقول لك شي مهم حتى العقار اذا ثبت في سعر ه
اعتبر ان العقار قاعد ينزل مادام الدولار قاعد ينزل
اقسم بالله امس جاني مسج لاول مره من تاجر عقارات يقول فيه عندي ارض للبيع بالسعر
الفلاني الصراحة انا ضحكت وقلت في قلبي لو معاي المبلغ جان مااعطيتك رقمي
والا به يتصل فيني يقول يفلان انت عندك معارف دبر لي بيعت هذي الارض
استقربت وفاجئني الصرحة وهو يقول يفلان ترا امس تنزل سعر الفوت 4
وقلت له ليش نزل عاد هو يقول بسبب السفر والاعراس :victory:

[سهم طاير]

لاتنسى قرارات نزع الملكيه اللي نزلت اليوم

ونتايجها على تحليلك

[امير القلوب]

اكدت صحيفة "ذي اوبزرفر" البريطانية في عددها الصادر اليوم الاحد ان قطر تفكر جديا بتقديم ملف ترشيحها لاستضافة مونديال 2018 بعد ان جانبها الحظ في بلوغ السباق النهائي لتنظيم دورة الالعاب الاولمبية عام 2016.

واكدت الصحيفة البريطانية ان استبعاد اللجنة الاولمبية الدولية لملف الدوحة لاولمبياد 2016، زاد من تصميم قطر على التقدم بملف ترشيحها لمونديال 2018، مشيرة الى ان الدولة الخليجية ستقدم ملفها في المستقبل القريب.

وذكر مصدر قطري للصحيفة البريطانية لم تكشف هويته "المسؤولون جادون في احتضان تظاهرة رياضية كبيرة، وبعد عدم توفيقهم في الالعاب الاولمبية، يريدون الان تجربة حظهم في مونديال 2018".


وهذا الخبر يرفع سعر العقار للمرة الثانية

الله يكتب اللي فيه خير بس بخصوص الطفرة العقارية مب بس في قطر هذي طفره عالميا وللاسف الناس فاهمين غلط.

[الوعب]

اجر على شاربي موس اذا نزلت العقارات

أخاف ما جر على شاربك مثل الكويتي اللي وعد يجر على نص شاربه وما سواها

الحمدالله العقارات فيها خير
طلوع وعرض وطلب والارزاق عند الله

[بوحارب]

اجر على شاربي موس اذا نزلت العقارات

وانا بعد بجر على شاربي لو نزل العقار ؟؟:)

[عنيــــد]

كل طلوع و له نزول و العقار يمكن ما ينزل ولكن الارتفاع بيقل بشكل كبير جداً على المدى القريب و الارزاق على الله :d

[حمد]

وانا بعد بجر على شاربي لو نزل العقار ؟؟:)

بالنسبة لي نزل ولا مانزل .... تبيني اجر عليه عادي ... اي وقت تبي قولي .. الا شنب.

[بواسطة]

وانا بعد بجر على شاربي لو نزل العقار ؟؟:)

قلت لي بتجر على شاربك موس لو نزل العقار اوكي عيل خذ هالخبر وجهز الموس هههههه

http://qatarshares.com/vb/showthread.php?t=181665






http://up.roud-algalb.com/get-6-2008-gbqqfqul.gif (http://up.roud-algalb.com)

[cavok]

:app2::app2:up up up

[القارمن]

:whistling:


http://www1.istockphoto.com/file_thumbview_approve/1078193/2/istockphoto_1078193_barber_symbol.jpg

[بواسطة]

:whistling:


http://www1.istockphoto.com/file_thumbview_approve/1078193/2/istockphoto_1078193_barber_symbol.jpg



هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه

[bo_hamad]

?????????????????

[فزعـــــ قطر ـــــة]

اقولك عندي فلة حطيتها في الجريدة للاجار محد اتصل كلشششششششششششششششش حتى يسأل عن السعر , ليش الزعل


http://www.uaekeys.com/fwasel/www.uaekeys.com27.gif
ههههههههههههههههههههه
الله يوفقك اخوي ويعوضك خير ...
الله يهديك عاد نزل اشوي من الإيجار :nice:
http://www.uaekeys.com/fwasel/www.uaekeys.com27.gif

[DEMAC]

:whistling:


http://www1.istockphoto.com/file_thumbview_approve/1078193/2/istockphoto_1078193_barber_symbol.jpg

:shy:

[الغزال العارضية]

الله يسمع منكم

[كيان قطر]

تسلمون عالمعلومات ...

[ASD-Dalloul]

الله أعلم... لكن أتوقع إن الاسعار بتثبت بس لإن سعر البترول عالي ومدخوله مرتفع... والله يجيب اللي فيه الخير...

[قطري عصامي]

ان شاء الله الفوت يرجع بريال :)

[بنتلي]

:app::victory:

[أبو خالد]

إن شاء تنزل الايجارات

[DEMAC]

:weeping:
إن شاء تنزل الايجارات

:weeping:

[طبشور]

ها ها ها .. ممكن يا عزيزي تمر على السجل العقاري .. وإذا حصلت موقف تعال قول هذا الكلام

[DEMAC]

ها ها ها .. ممكن يا عزيزي تمر على السجل العقاري .. وإذا حصلت موقف تعال قول هذا الكلام

الله يهديك انا شغال في وزارة العدل وهاذي سياراتنا لانه لا يوجد مواقف

[ولد شرق]

حبيبي
اولا انا ماشوف الأسعار انزلت...
ثانيا اذا انزلت اسعار العقارات... شوف اسعار السلع التموينية الأسعااار نااااار نااااار
ياخي الناس ماتت من الجوع
مشكلة السكن بتنحل و بتطلع لنا مشكله الجوع...

[الجني]

صحيح العقار بتنزل اسعاره

و اللي عنده عقار خايف يطيح في كبدة و ينزل سعره يراسلني على الخاص

انا شراي .

الحقوا بيعوا قبل ما ينزل العقار ارجوكم :eek3:

[قلب شاعر]

وبعد 104 الف ....أرض اللي الدوله تعملهم تحت التخطيط للقطريين بعد بطيح قيمه العقار ...يا جماعه على كلام الخبراء في العقار أن الحين المفروض محد يشتري ...يعني مش وقت مناسب للشراء لأن احتمال نزول العقارات بشكل سريع ... انطروا وجهز فلوسك لعبديين

[حقيقه]

* طرح الديار القطرية ل 800 قطعة ارض بمساحة 1200 متر في الوسيل بتارخ 11-10-2008 وبسعر اقل من السوق 165 للفوت

* التفكير الجدي من قبل للجنة خاصة في مؤسسة قطر في توزيع الجامعات و السكن الجامعي في أطراف الدوحه مثل مشروع الجامعات خلف نادي الريان الجديد
:


انزين تقدر توضح لنا اذا نقدر نشتري اراضي في الوسيل ؟

ومشروع الجامعات تقصد نادي الريان الجديد اللي على خط الشحانيه ؟ ومتى يبدا هالمشروع ؟

[بوحارب]

صحيح العقار بتنزل اسعاره

و اللي عنده عقار خايف يطيح في كبدة و ينزل سعره يراسلني على الخاص

انا شراي .

الحقوا بيعوا قبل ما ينزل العقار ارجوكم :eek3:

:(:(:(

[سوق واقف]

كل شيء بيد عالم الغيوب رب السموات والأرض

[jorri]

اخوي اذا عندك عقار نازل انا شراي أعرض الي عندك ؟؟ انا صار لي 3 شهور ادور على فلل من 400م الى 500م في الدوحه مثال *( المعموره _ ابو هامور _الغرافه _الوعب _الدحيل جنب الأندمارك _الثمامه)* اقل فله 3,300,000 وماتسوى قيمتها لو اجرتها ب 18000 العائد لها بعد 15 سنة وهذا شي مب صحيح !! وحتى لو ان سعرها نزل الى 2,500,000 عائدها بيكون في 12 سنة وبعد غاليه ..!!!! اخوي نبي شي نلمسه على ارض الواقع مب كلأم منتدى ولأ جرايد !!!! ترى تعبنا من هالتضخم فالأسعار !!! وتقبلو تحياتي ..

[بورصة العقار]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
الشيخ احب انوه لكلامك ومعلوماتك صحيحة
بس هذه قرأة مبدئية للسوق بالنسبة لك
اما بالنسبة لاناس اخرين قرأتهم انه السوق بيولع اكثر من 3اضعاف مستندين على مؤشرات خاصة بهم
احيك على المعلومات بس ليست كافية للتحليل والتنبؤ بحال السوق
لا يغرك الالومبيات هذا شي عابر فقط
في مؤشرات اقوا جاية
شكرا جزيلا للمعلوماتك
تقبل احترامي وتقديري

[ساري]

كلن يعبر عن امنياته اللي عنده يبيه يرتفع واللي يبغي يشتري يتمنى ينزل

[Qatari2003]

صحيح انا معاك اخوي ساري الكل يتمنى والله اعلم ايش ممكن يصير بكره مثل حال الاسهم سابقا بين يوم وليله كل شي تغير

[DEMAC]

ونظيف قرار سموا الامير في مايخص الاسكان الحكومي

[mubarak2000]

في الفترة الاخيرة تحرك سوق الايجارات في الخور وصار فية طلب هاي اليومين خاصة من الشركات الجديدة .
خبر سيء حق البعض وجيد حق البعض واللة الموفق للجميع.

[A.L.I]

الله كريم

[السهم الثابت]

الاسعار لازالت ناااار

يا نار شبي من ضلوعي حطبكي .. صابر على نار الموده و مذلول .. ايه والله ابكي واكثر الناس تبكي .. والناس وان سمعوا خبر شين يبكوون ..

هههههههههههههههه صح السانك ايواللة
والناس وان سمعووا خبر شيين يبكون

[عاشق Qatar]

* التفكير الجدي من قبل للجنة خاصة في مؤسسة قطر في توزيع الجامعات و السكن الجامعي في أطراف الدوحه مثل مشروع الجامعات خلف نادي الريان الجديد


اخوي هذا السبب مستبعد و ما في اي تغيير على مخطط مشروع المدينة التعليمية.

[البهتري]

يااااااااااااااااااااااااااااااااارب

[skyjacker]

للبيع بيت شعبي 3 غرف نوم ومجلس وغرفة طعام ومافيه لاحمامات ولا مطبخ يعني دبر نفسك

السعر : 22 مليوووون قابل ان شاء الله

هالاعلان بحطه في المنتدى سنة 2012

الله المستعاااااان

[hich]

شلون العقار اللحين يأخي

[mubarak2000]

اجر على شاربي موس اذا نزلت العقارات

الخور الفوت نزل من240 الى 170

[mubarak2000]

انا حبيت اشكر صاحب الموضوع على التوضيح

[نيساني]

اخوي اذا عندك عقار نازل انا شراي أعرض الي عندك ؟؟ انا صار لي 3 شهور ادور على فلل من 400م الى 500م في الدوحه مثال *( المعموره _ ابو هامور _الغرافه _الوعب _الدحيل جنب الأندمارك _الثمامه)* اقل فله 3,300,000 وماتسوى قيمتها لو اجرتها ب 18000 العائد لها بعد 15 سنة وهذا شي مب صحيح !! وحتى لو ان سعرها نزل الى 2,500,000 عائدها بيكون في 12 سنة وبعد غاليه ..!!!! اخوي نبي شي نلمسه على ارض الواقع مب كلأم منتدى ولأ جرايد !!!! ترى تعبنا من هالتضخم فالأسعار !!! وتقبلو تحياتي ..



كلام سليم:nice:

[النعمه]

احلى خبر

[ahmed2]

بشرك الله بالجنه

[Nahool]

بعد ما قرأة الموضوع ... قلت خلني اخذ جولة ..... و لما شفت مجمعات و عمايير معلق عليهم للايجار... هذا شي ما شفناه من زمان.... انه مع اللي كتب الموضوع و نعم العقار نازل و بينزل اكثر..... بالامس عند الحفر يتم التاجبر و الحجز... و البوم اعلانات معلقة....

[DEMAC]

بعد ما قرأة الموضوع ... قلت خلني اخذ جولة ..... و لما شفت مجمعات و عمايير معلق عليهم للايجار... هذا شي ما شفناه من زمان.... انه مع اللي كتب الموضوع و نعم العقار نازل و بينزل اكثر..... بالامس عند الحفر يتم التاجبر و الحجز... و البوم اعلانات معلقة....

شكرا الموضوع كان دراسة ميدانية للسوق بحكم دخولي لسوق العقار

والحمد لله ان التوقعات كانت قريبة من الواقع وان كانت منذ 3شهور 6-

[qatarshare]

ان شاء الله من نزول الى انزل

[combo]

اجر على شاربي موس اذا نزلت العقارات

:) تعليق واقعي
لا ومع توحيد الرواتب وزيادتها
ناقشني تنزل

[DEMAC]

الأمريكيون والأوروبيون يعزفون عن عقارات الخليج بسبب أزماتهم

لندن - رويترز

يبدي المستثمرون الغربيون فتورا حيال أسواق العقارات الخليجية تاركين المشهد لمليارديرات النفط المحليين على الأقل إلى حين تحسن أوضاع الائتمان العالمية أو إلى أن تصبح أسواق المنطقة أكثر انفتاحا وقابلية للتنبؤ.

ففي دبي وأبوظبي والكويت الغنية بالسيولة يتسيد المستثمرون المحليون ثانية السوق العقارية، في وقت يعيد فيه مشترو العقارات البريطانيون والأمريكيون المحرومون من الائتمان تركيز جهودهم على مناطق أخرى يرونها أرخص وأكثر تنافسية.


التحمس الأجنبي يقل

وقال المدير لدى انترناشونال كابيتال جروب التابعة لشركة جونز لانج لاسال في دبي فادي الموصلي "نظرا للأوضاع الاقتصادية الحالية تحتاج المؤسسات الأمريكية والبريطانية إلى كثير من الإقناع لإنفاق المال في الخليج".

وأضاف "التحمس للعقارات الخليجية يقل لأن الأجانب مشغولون بالتعامل مع أزمات في أماكن أخرى".

وقبل أزمة الائتمان كان مشترو العقارات الأجانب يحرزون تقدما طيبا في أسواق العقارات الخليجية الناشئة، لكن ميزان القوة مال مجددا إلى النخب المحلية وثروتها الضخمة.

وقالت جونز لانج لاسال مستشهدة ببيانات من مؤسسة رايدين لأبحاث الأسواق الصاعدة إن أقل من خمس المشتريات العقارية في دبي منذ مطلع عام 2008 كانت لمستثمرين أوروبيين وأمريكيين.

وقال المسؤول لدى يوروبا كابيتال لإدارة الصناديق العقارية تشارلز جراهام "كثير من الناس ما زالوا يبحثون في الشرق الأوسط لكن الوضع يميل إلى هيمنة رأس المال المحلي".

وقال "يوجد الكثير منها السيولة الاستثمارية المحلية"، مضيفا أنه لا يميل بعد إلى الابتعاد عن أسواق أوروبا الأساسية للحصول على موطئ قدم في الخليج".


الأسعار بلغت الذروة

لكن قيود رأس المال والمخاوف في الداخل ليسا السبب الوحيد الذي يبعد المستثمرين الغربيين عن الخليج، ويعتقد البعض أن الأسعار في مواقع متميزة مثل دبي تقترب من ذروتها بعد سنوات من النمو الفلكي، في حين يرى آخرون أن رأس المال النفيس يمكن أن يدر عائدات أعلى في مناطق أقرب إلى السوق المحلية.

وأظهر استطلاع لرويترز هذا الأسبوع أن أسعار المنازل في دبي التي صعدت نحو 80% منذ مطلع 2007 ستتراجع على الأرجح 15% بعد بلوغها الذروة في 2009، عندما تكتسح الطلب زيادة هائلة في المعروض.

وهناك آخرون يساورهم القلق من أن إجراءات تشريعية لمحاربة تضخم أسعار العقارات مثل تقييد زيادة الإيجارات والصفقات ومقترحات لفرض ضريبة مكاسب رأسمالية عقارية قد جعلت الاستثمار العقاري الخليجي عالي المخاطر بدون مبرر.

وأظهرت بيانات حكومية تراجع أحجام الصفقات العقارية الكويتية 65% في يوليو/تموز، مواصلة بذلك انخفاضها للشهر الرابع على التوالي، بعدما حظرت السلطات تداول العقارات السكنية في محاولة لكبح التضخم.

وقال مدير سافيلس كابيتال الاستشارية رشاد يعقوب "هناك مستثمرون عالميون يقولون إنهم لن يفكروا حتى في أسواق العقارات الخليجية الى أن تصبح الشفافية والبيانات وعمليات السوق أكثر تطورا.. لكن هذا ليس مصدر قلق للأسر الحاكمة، إنهم يريدون الاستثمار في أراضيهم وسترى تأثيرًا محدودًا جدا لانحسار تدفقات الاستثمار من الولايات المتحدة أو بريطانيا أو أي مكان أخر".

والطلب من دول الجوار عامل آخر في تعويض نقص كبار المستثمرين الأجانب.

[سيف العز]

ان شاء الله الفوت يرجع بريال :)

وأنشالله برميل النفط يرجع بدولار

[DEMAC]

في القريب العاجل سنوافيكم بالتحليل الحالي لسوق العقار القطري

الأخوان الرجاء الصبر .....البريد الخاص سيتم الرد عل كل أستفسار خلال غدا وبعده

[شورت تايم]

انا اتوقع او اللي اشوفه صراحه
مش توقع أن أسعار العقارات
في أنهيار قوي

[ahmeds]

في اول مشاركة تحليلة لي هناك تحليل ميداني استباقي ل6 أشهر لأسعار العقار في قطر:
المتغيرات :
* عدم تنظيم الاولمبياد
* طرح الديار القطرية ل 800 قطعة ارض بمساحة 1200 متر في الوسيل بتارخ 11-10-2008 وبسعر اقل من السوق 165 للفوت
*انتفاء الازالات المذكورة منذ فترة .في أكثر من منطقة
* التفكير الجدي من قبل للجنة خاصة في مؤسسة قطر في توزيع الجامعات و السكن الجامعي في أطراف الدوحه مثل مشروع الجامعات خلف نادي الريان الجديد
*وصول الأسعار الى مكررات عالية تتجاوز الارباح المرجوة منها


طبعا يضاف الى كل ذالك تردد الشركات الاجنبية وعدم رغبتها في شراء اراضي بناء على قانون الاستثمار بحق التملك 99 سنة بسبب ارتفاع الاسعار الغير منطقي...

هذا طبعا غير مايقارب ال 5000 فيلا ومجمع في طور الانشاء وفي المرحلة النهائية في شتى مناطق الدوحة بالترتيب التالي:

الهلال الاحمر القطري 200 فيلا
أزدان العقارية بين 150-340 فيلا
مكين العالمية مدينة مصغرة في حدود ال 1000 فيلا وشقة جنوب المنطقة الصناعية
بروة سكن عمال السيلية
بروة ابوهامور


طبعا هذا غير المشاريع التي ستنتهي في 2009 و 2010 و 2011 على التوالي
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::

بسكم حسد حرام عليكم اتقصرون عمركم في حسد الناس على الفاضي يعني عايشين شغلتكم اليوميه الحسد بس ونشر هالاشاعات عشان اتحاولون تستغفلون البسطاء من اصحاب التفكير المحدود عشان ايبيعون برخيص عشان تستفيدون ولى بس جي حقد يعني تبون اتخربون على غيركم وبس عشان تقدرون اتنامونن فالليل كل مشاريع بروه وديار تآخرت وماراح تتسلم الى في 2013 على احن الاحوال وبعدين مافكرت انه العمال الي راح يبنون هالمشاريع عددهم عشرات الاف وين بيسكنون وهم وعايلاتهم ومن ضمنهم مآت المهندسين ياناس فكرو بعقولكم وحكمو نفسكم وبلاش اشاعات لين متى بتمون مثل القطيع تشترون على الاشاعات واتبيعون على الاشاعات جربتوها في الاسهم وقالون انهارت وخلاص ومستحيل اتقول سنه 2005 وشوفو تمت ثلاث اسنين بعهدها عال العال وجربتو في نشاطات وايد انتو بس فكرو واتخذو قراراتكم لحالكم ولو لمره في حياتكم

[MeSh3l_QaTaR]

نعم نعم أنتااااااا :victory::victory:

[غناتي1]

بشرى خيييير باذن الله

[DEMAC]

بسكم حسد حرام عليكم اتقصرون عمركم في حسد الناس على الفاضي يعني عايشين شغلتكم اليوميه الحسد بس ونشر هالاشاعات عشان اتحاولون تستغفلون البسطاء من اصحاب التفكير المحدود عشان ايبيعون برخيص عشان تستفيدون ولى بس جي حقد يعني تبون اتخربون على غيركم وبس عشان تقدرون اتنامونن فالليل كل مشاريع بروه وديار تآخرت وماراح تتسلم الى في 2013 على احن الاحوال وبعدين مافكرت انه العمال الي راح يبنون هالمشاريع عددهم عشرات الاف وين بيسكنون وهم وعايلاتهم ومن ضمنهم مآت المهندسين ياناس فكرو بعقولكم وحكمو نفسكم وبلاش اشاعات لين متى بتمون مثل القطيع تشترون على الاشاعات واتبيعون على الاشاعات جربتوها في الاسهم وقالون انهارت وخلاص ومستحيل اتقول سنه 2005 وشوفو تمت ثلاث اسنين بعهدها عال العال وجربتو في نشاطات وايد انتو بس فكرو واتخذو قراراتكم لحالكم ولو لمره في حياتكم

جزاك الله خير على الكلام الجميل

أخي لاحظ متى تم طرح مضوعي قبل أشهر أي قبل النزول الفعلي الان بمعنى أخر أننا تمكنا ولله الحمد من لفت النظر الى مايحصل بالنسبة لصغار المستثمرين

طبعا ولله الحمد نحن نقوم بتقديم نصائح لمن يرغب بالمجان و لكن اذا كان لديك عقارات وخايف من نزول الأسعار فأحب أقول لك ان التجارة مكسب وخسارة

بارك الله فيك ونفع بك

[THE PILOT]

جزاك الله خير على الكلام الجميل

أخي لاحظ متى تم طرح مضوعي قبل أشهر أي قبل النزول الفعلي الان بمعنى أخر أننا تمكنا ولله الحمد من لفت النظر الى مايحصل بالنسبة لصغار المستثمرين

طبعا ولله الحمد نحن نقوم بتقديم نصائح لمن يرغب بالمجان و لكن اذا كان لديك عقارات وخايف من نزول الأسعار فأحب أقول لك ان التجارة مكسب وخسارة

بارك الله فيك ونفع بك

:nice::victory::nice:

[DEMAC]

نعم نعم أنتااااااا :victory::victory:




بشرى خيييير باذن الله





:nice::victory::nice:

شكرا أخواني الغالين على المرور والدعم المتواصل

[بن يوسف الثقفي]

اجر على شاربي موس اذا نزلت العقارات

:D
طووووووووووووط

[DEMAC]

أخر الأخبار

بناء على الأسعار المعروضه والمطلوبه من خلالنا

الأسعار نزلت مابين ال 30% الى 40% في أغلب المانطق السكنية

في الاماكن التجارية(أبراج,محلات ,فلل تجارية) بسبب وجود طلب وان قل النزول مابين ال 20% الى 30%

المتوقع الى نهاية الشهر نزول أضافي 10%

سنوافيكم بشرح مفصل خلال الأيام القادمه

[تراثكم]

يعطيك العافيه ...
ومشكور على مساهمتك في نشر المعلومه لاخوانك.

وفعلا بدأنا نرى نزول كبير في سعر الاراضي ونزول أقل في سعر المباني.
وهذي معادله تتجدد عندما يصل المنحنى الى مستويات غير منطقيه.
ارتفعت اسعار العقارات في قطر الى اعلى مستوياتها في فترة نهاية السبعينات الى بداية الثمانينات وبعدها نزلت نزول كبير .. والآن تجددت نفس القصه.

نتمنى الخير للجميع ونتمى بان تبقى قطرنا ارض خير وأمان

[سوق واقف]

في اول مشاركة تحليلة لي هناك تحليل ميداني استباقي ل6 أشهر لأسعار العقار في قطر:
المتغيرات :
* عدم تنظيم الاولمبياد
* طرح الديار القطرية ل 800 قطعة ارض بمساحة 1200 متر في الوسيل بتارخ 11-10-2008 وبسعر اقل من السوق 165 للفوت
*انتفاء الازالات المذكورة منذ فترة .في أكثر من منطقة
* التفكير الجدي من قبل للجنة خاصة في مؤسسة قطر في توزيع الجامعات و السكن الجامعي في أطراف الدوحه مثل مشروع الجامعات خلف نادي الريان الجديد
*وصول الأسعار الى مكررات عالية تتجاوز الارباح المرجوة منها


طبعا يضاف الى كل ذالك تردد الشركات الاجنبية وعدم رغبتها في شراء اراضي بناء على قانون الاستثمار بحق التملك 99 سنة بسبب ارتفاع الاسعار الغير منطقي...

هذا طبعا غير مايقارب ال 5000 فيلا ومجمع في طور الانشاء وفي المرحلة النهائية في شتى مناطق الدوحة بالترتيب التالي:

الهلال الاحمر القطري 200 فيلا
أزدان العقارية بين 150-340 فيلا
مكين العالمية مدينة مصغرة في حدود ال 1000 فيلا وشقة جنوب المنطقة الصناعية
بروة سكن عمال السيلية
بروة ابوهامور


طبعا هذا غير المشاريع التي ستنتهي في 2009 و 2010 و 2011 على التوالي
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::


تصحيح فقط سعر الفوت في الوسيل 145 وليس 165

[سوق واقف]

كلامكم عين العقل

[DEMAC]

يعطيك العافيه ...
ومشكور على مساهمتك في نشر المعلومه لاخوانك.

وفعلا بدأنا نرى نزول كبير في سعر الاراضي ونزول أقل في سعر المباني.
وهذي معادله تتجدد عندما يصل المنحنى الى مستويات غير منطقيه.
ارتفعت اسعار العقارات في قطر الى اعلى مستوياتها في فترة نهاية السبعينات الى بداية الثمانينات وبعدها نزلت نزول كبير .. والآن تجددت نفس القصه.

نتمنى الخير للجميع ونتمى بان تبقى قطرنا ارض خير وأمان

هلا أخوي لا شكر على واجب الهدف هو مصلحة الكل وليس البعض والله يشهد

ولله الحمد كان التقرير التحليلي لستةأشهر دقيق بنسبة 80% وهذا من فضل ربي

[DEMAC]

تصحيح فقط سعر الفوت في الوسيل 145 وليس 165

سامحنا يأخي خطاء مطبعي

يشرفني مرورك

[بوخليفة3]

اجر على شاربي موس اذا نزلت العقارات

لا بالله طارت الشوارب

[بن يوسف الثقفي]

:whistling:


http://www1.istockphoto.com/file_thumbview_approve/1078193/2/istockphoto_1078193_barber_symbol.jpg


وتم تجهيز المقص للي ناوي يمرط شنبه

:D

[وطني الحبيب]

http://www1.istockphoto.com/file_thumbview_approve/1078193/2/istockphoto_1078193_barber_symbol

escapeescapeescapeescape

[DEMAC]

سامحوه يأخوان خلاص مراح يحلق الشنب

[DEMAC]

كلامكم عين العقل

شكرا يأخي على المرور الطيب

[المخفي]

كان غيرك أشطر















http://www.qatarshares.com.qa/data/223/226/storm_1071811556_343397059.jpg

[بن يوسف الثقفي]

كان غيرك أشطر















http://www.qatarshares.com.qa/data/223/226/storm_1071811556_343397059.jpg

:D:D:D:D:D

[DEMAC]

كان غيرك أشطر




سلمك ا
لله



http://www.qatarshares.com.qa/data/223/226/storm_1071811556_343397059.jpg

شكرا جزيلا

[البندر]

انشاءالله سعر البناء ومواد البناء على الطريق

والله يسهل على الجميع وترجع قطر على ايام 1998-2000 كانت ذكرى طيبه

[درب الساعي]

السوق يعيش حالياً مرحلة التقاط أنفاس بعد هرولة استمرت لعدة سنوات تسابق خلالها كل اللاعبين في القطاع من شركات تطوير عقاري وشركات مقاولات وبنوك ومؤسسات تمويل إضافة إلى مستثمرين أفراد على اقتسام كعكة السوق والتي كانت تدر على أصحابها الملايين .

الوقت قد حان لإعادة تقييم التجربة والاستفادة من كل جوانبها للانطلاق إلى مرحلة جديدة أخرى، حيث يتوقع الجميع أن يعاود الجميع الاندفاع إلى السوق العقاري خلال النصف الثاني من العام 2009 حيث تكون ملامح الأداء في الأسواق المحلية والعالمية والإقليمية قد اتضحت للجميع.

السوق في قطر تختلف عن الأسواق الأخرى حيث إن العقار يعد من الأسواق التقليدية التي لا يستطيع المستثمر أن يغيب عنها كثيراً، ولذلك يتوقع أن يعود المستثمرون لنشاطاتهم بكافة مستوياتهم بعد أن يتخلوا عن الحذر الذي صاحب الأزمة المالية العالمية وهو أمر طبيعي، ولكن من المحتمل أن تكون العودة وفق مفاهيم جديدة حيث إن المضاربين لن يكون لهم دور يذكر بعد أن ارتفعت الأسعار كثيرا بسبب أعمال المضاربة في الفترة السابقة وأدت إلى ظهور أسعار خيالية للوحدات السكنية والتجارية وفي الأراضي أيضا في المناطق الجديدة.

السوق سيشهد فترة من استقرار أسعار الأراضي والتراجع في أسعار البنايات وغياب للمضاربين، وستتاح للمستثمرين فرص جيدة، خاصة لأصحاب الملاءة المالية، مؤكدين أن فترة التقاط الأنفاس والترقب الحالية ليست سيئة بل هي فترة يمكن النظر إليها بمفهوم آخر مختلف عن ما كان سائدا في السابق لأن المرحلة المقبلة تحتاج إلى فكر جديد لإعادة الثقة بالاستثمار العقاري.

[m_taha123]

اجر على شاربي موس اذا نزلت العقارات

ليــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــه ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[DEMAC]

السوق يعيش حالياً مرحلة التقاط أنفاس بعد هرولة استمرت لعدة سنوات تسابق خلالها كل اللاعبين في القطاع من شركات تطوير عقاري وشركات مقاولات وبنوك ومؤسسات تمويل إضافة إلى مستثمرين أفراد على اقتسام كعكة السوق والتي كانت تدر على أصحابها الملايين .

الوقت قد حان لإعادة تقييم التجربة والاستفادة من كل جوانبها للانطلاق إلى مرحلة جديدة أخرى، حيث يتوقع الجميع أن يعاود الجميع الاندفاع إلى السوق العقاري خلال النصف الثاني من العام 2009 حيث تكون ملامح الأداء في الأسواق المحلية والعالمية والإقليمية قد اتضحت للجميع.

السوق في قطر تختلف عن الأسواق الأخرى حيث إن العقار يعد من الأسواق التقليدية التي لا يستطيع المستثمر أن يغيب عنها كثيراً، ولذلك يتوقع أن يعود المستثمرون لنشاطاتهم بكافة مستوياتهم بعد أن يتخلوا عن الحذر الذي صاحب الأزمة المالية العالمية وهو أمر طبيعي، ولكن من المحتمل أن تكون العودة وفق مفاهيم جديدة حيث إن المضاربين لن يكون لهم دور يذكر بعد أن ارتفعت الأسعار كثيرا بسبب أعمال المضاربة في الفترة السابقة وأدت إلى ظهور أسعار خيالية للوحدات السكنية والتجارية وفي الأراضي أيضا في المناطق الجديدة.

السوق سيشهد فترة من استقرار أسعار الأراضي والتراجع في أسعار البنايات وغياب للمضاربين، وستتاح للمستثمرين فرص جيدة، خاصة لأصحاب الملاءة المالية، مؤكدين أن فترة التقاط الأنفاس والترقب الحالية ليست سيئة بل هي فترة يمكن النظر إليها بمفهوم آخر مختلف عن ما كان سائدا في السابق لأن المرحلة المقبلة تحتاج إلى فكر جديد لإعادة الثقة بالاستثمار العقاري.

كلامك صحيح ولكن الركود الأقتصادي العالمي هو ماسيسحب العقار الى الاسفل وستطول مده التعافي من ذالك الى 2015او 2020

[مجرد وهم]

تسلم اخوي ديماك على الموضوع الشيق وانا توني شايفه يعني ما حصلت لي الفرصه اني كنت اشاركم في هاذا الموضوع الطيب الحلو .. وانا بصراحه احب الانسان الي لما ينوه لشي يذكر الاسباب الي من خلالها الانسان يقدر يحلل المواضيع .. كمثال اخوي ايرور ما يعطيك شي الا يذكر لك اسباب الحقيقيه الواقعيه معاه .. والاسباب الي ذكرتها صحيحه والان صار عليها دبل اسباب اقوى تخلي من الواحد مش يعتقد الا يجزم على النزول مش النزول الي صار,, لا النزول الي جاي في الدرب .. طبعن احنا ما نقول انه الي صار اهو نفسه الي صار في الثمانينات ونحط الي صار قبل قاعده وراح تكرر نفس التجربه الان والاراضي بترجع مثل ما كانت .. لا صعبه لانه السيوله الان اكثر من الي كانت موجوده في الثمانينات وفرص الاستثمار اكثر .. يعني مثلا ام عبيريه ترجع بريال للفوت من جديد لا صعبه .. وانا ما اضحك الا على الي يجي يقولي السوق في فترة ركود ,, ركود واصحاب الاراضي خسرانه 60 الى 70 في الميه وما فيه مشتري عيل الانهيار كم في الميه .. لا ولي يجي يقولي هاذي فترة تصحيح وبيرجع كل شي مثل ما كان ولما تساله عن اسبابه الي من خلالها بناء هالكلام يعصب ويقول انتو حساد .. والله يا جماعه الله اعلم اني فرحان بالنزول وانا من الي تاثرو مع اني املك شي بسيط كلش .. ومتضايق والله للناس الي عليها قروض بنكيه ووممكن من خلالها يا ايفلس يا السجن والله يفك ضيقة كل مسلم .. اللهم امين .. وتقبلو مروري معى احترامي للجميع

[الفهد1]

كذب المنجمون ولو صدقو

[DEMAC]

كذب المنجمون ولو صدقو

صحيح كذب المنجمون ولوا صدقوا مع اني لم أعرف ماهي العلاقه بين موضوع الدراسه التحليليه و التنجيم:eek5:

[DEMAC]

تسلم اخوي ديماك على الموضوع الشيق وانا توني شايفه يعني ما حصلت لي الفرصه اني كنت اشاركم في هاذا الموضوع الطيب الحلو .. وانا بصراحه احب الانسان الي لما ينوه لشي يذكر الاسباب الي من خلالها الانسان يقدر يحلل المواضيع .. كمثال اخوي ايرور ما يعطيك شي الا يذكر لك اسباب الحقيقيه الواقعيه معاه .. والاسباب الي ذكرتها صحيحه والان صار عليها دبل اسباب اقوى تخلي من الواحد مش يعتقد الا يجزم على النزول مش النزول الي صار,, لا النزول الي جاي في الدرب .. طبعن احنا ما نقول انه الي صار اهو نفسه الي صار في الثمانينات ونحط الي صار قبل قاعده وراح تكرر نفس التجربه الان والاراضي بترجع مثل ما كانت .. لا صعبه لانه السيوله الان اكثر من الي كانت موجوده في الثمانينات وفرص الاستثمار اكثر .. يعني مثلا ام عبيريه ترجع بريال للفوت من جديد لا صعبه .. وانا ما اضحك الا على الي يجي يقولي السوق في فترة ركود ,, ركود واصحاب الاراضي خسرانه 60 الى 70 في الميه وما فيه مشتري عيل الانهيار كم في الميه .. لا ولي يجي يقولي هاذي فترة تصحيح وبيرجع كل شي مثل ما كان ولما تساله عن اسبابه الي من خلالها بناء هالكلام يعصب ويقول انتو حساد .. والله يا جماعه الله اعلم اني فرحان بالنزول وانا من الي تاثرو مع اني املك شي بسيط كلش .. ومتضايق والله للناس الي عليها قروض بنكيه ووممكن من خلالها يا ايفلس يا السجن والله يفك ضيقة كل مسلم .. اللهم امين .. وتقبلو مروري معى احترامي للجميع

شكرا يأخي على الاطراء

وجهة نظرك منطقيه وازيد عليها انه يجب ان تقف البنوك والحكومه من ورائها وقفه مع عملائها لان الحاصل اكبر من الأشخاص والبنوك الحاصل كارثه عالميه

[hard to get]

الله يحييك يا اخوي داماك
انا كنت متابع موضوعك من البداية وتابعت السجال اللي حصل بينك وبين الدلالين
وفي الاخير ما يبقى الا الصحيح
حيث ان هذا السجال انتهى عندما تبين للجميع صحة منطقك واختفائهم وتوقفهم عن الرد لان الظاهر وايد منهم متوهقين في عقاراتهم
انا من كم يوم خذت لي جولة على المكاتب
والله حالهم لايسر عدو ولا صديق
الوضع بالفعل صعب جدا لان رغم الانخفاض الحاصل الا ان اسعار العقار لم تلامس الحد المعقول والمقبول للشراء
كلهم اكدو لي بان باب الانخفاض لازال مفتوحا على مصراعيه وباب الارتفاع مغلق ومسكر بالشمع الاحمر لان جمل العقار طاح واكثرت سكاكينه ولكن هل سيكتفى بتقطيعه فقط؟
اعتقد بيقطعونه وبيفرمونه ومب محصلين حد ياكله
لان اغلب الناس وعت وصارت تسال الف مره قبل ما تشتري
وشاكر لك موضوعك الشيق

[wiseman]

بالنسبة للأجار . . .
الأجار الي كان ما دون 10000 ريال ما نزل بالشكل ألي عم يداول فيه . . .
الأسعار ألي نزلت بشكل مقبول الشقق الي كان أجارها فوق 10000 ريال , بالأضافة للفلل على مختلف احجامها , و بغض النظر عن الموقع .

[الفهد1]

صحيح كذب المنجمون ولوا صدقوا مع اني لم أعرف ماهي العلاقه بين موضوع الدراسه التحليليه و التنجيم:eek5:

ياالحبيب على تعليقك ان العقار نزل والله نسمع فية بس مانشوفة مثل بيض الصعو جيبلي فيلا جديدة بمساحة 600 متر مربع بمليون ونصف واعطيك مقابلها رحلة الي دبي للشخصين درجة اولى مع السكن فندق خمس نجوم اذا انت على قد كلامك مهب بس جالس وتخبط العقار نزل والعقار نزل ( الحمدالله والشكر )

[Aisha]

صحيح كذب المنجمون ولوا صدقوا مع اني لم أعرف ماهي العلاقه بين موضوع الدراسه التحليليه و التنجيم



ياالحبيب على تعليقك ان العقار نزل والله نسمع فية بس مانشوفة مثل بيض الصعو جيبلي فيلا جديدة بمساحة 600 متر مربع بمليون ونصف واعطيك مقابلها رحلة الي دبي للشخصين درجة اولى مع السكن فندق خمس نجوم اذا انت على قد كلامك مهب بس جالس وتخبط العقار نزل والعقار نزل ( الحمدالله والشكر )


Fahad 1 sorry brother but you are not living in doha. the real state went down by atleast 50% and you are challenging the people here

[مجرد وهم]

ياالحبيب على تعليقك ان العقار نزل والله نسمع فية بس مانشوفة مثل بيض الصعو جيبلي فيلا جديدة بمساحة 600 متر مربع بمليون ونصف واعطيك مقابلها رحلة الي دبي للشخصين درجة اولى مع السكن فندق خمس نجوم اذا انت على قد كلامك مهب بس جالس وتخبط العقار نزل والعقار نزل ( الحمدالله والشكر )

الفهد ياخوي الفلل تحتاج وقت للنزول ,, لا تنسى ملاك الفلل شارين اراضي الفلل غاليه وبانينها في الغلا .. فهم الى الان ما استوعبو النزول وعلى آمل انه السوق يزيد في هالكم شهر الي جاي .. اما في الاراضي النزول واضح وموجود وهاذا مفروغ منه .. بالتوفيق ان شاء الله

[hussainy]

السلام عليكم

يا جماعه البيوت الشعبيه في المناطق الشماليه وصلت 10 - 15- 20 الف ريال والحين على 7000 و 6000 ريال ومحد قاعد ياخذ :omg:

وهذا النزول راح يمتد الى الدوحه وبشوفون إنشاء الله

راح اتشوفون الفلل الى كانت على 20000 ربال راح اتكون 10000 ريال والفلل الي كانت 15000 و 10000 ريال راح اتكون 8000 ريال و 6000 ريال :)

وراح اكون بالنسبه للشقق كارثه:eek5: الي كان يتأجر على 8000 ريال و7000 ريال و 6000 ريال بترجع الى اسعار كارثيه:eek5: للمالك ومريحه للمستأجر:nice: مثل قبل على 2000 ريال و3000 ريال

يا جماعه الوعد يبدأ من نصف هذه السنه وبداية السنه الجديده :telephone:

والله الموفق:victory:

[سهم ماينزل]

العقار في انهيار تدريجي

[الفهد1]

جزاك الله خير حبي الوحيد واتمنى من جميع الاخوان في هذا المنتدى الفعال عدم فهم الخطا وعذرا للجميع وتحياتي لكم واتمنى لكم التوفيق

[DEMAC]

الهزه الثانيه من زلزال العقار بدأت للعلم

[أبوخالد عقار]

بسكم حسد حرام عليكم اتقصرون عمركم في حسد الناس على الفاضي يعني عايشين شغلتكم اليوميه الحسد بس ونشر هالاشاعات عشان اتحاولون تستغفلون البسطاء من اصحاب التفكير المحدود عشان ايبيعون برخيص عشان تستفيدون ولى بس جي حقد يعني تبون اتخربون على غيركم وبس عشان تقدرون اتنامونن فالليل كل مشاريع بروه وديار تآخرت وماراح تتسلم الى في 2013 على احن الاحوال وبعدين مافكرت انه العمال الي راح يبنون هالمشاريع عددهم عشرات الاف وين بيسكنون وهم وعايلاتهم ومن ضمنهم مآت المهندسين ياناس فكرو بعقولكم وحكمو نفسكم وبلاش اشاعات لين متى بتمون مثل القطيع تشترون على الاشاعات واتبيعون على الاشاعات جربتوها في الاسهم وقالون انهارت وخلاص ومستحيل اتقول سنه 2005 وشوفو تمت ثلاث اسنين بعهدها عال العال وجربتو في نشاطات وايد انتو بس فكرو واتخذو قراراتكم لحالكم ولو لمره في حياتكم
خوي الغالي
كل التحاليل اللي قراتها هنا هدفها التوعية ونشر المعلومات بالمجان لاعضاء المنتدى
ولا باس ان كان للمحلل رايه الشخصي ( النابع من وضعه في المعادلة ) فالمالك يحلل ويتمنى في تحليله ارتفاع الاسعار ، والمستثمر يحلل ويتمنى في نفسه انخفاض الاسعار ، والوسيط يحلل ويتمنى في نفسه تحريك السوق .. وهكذا ،، هذه ظاهرة صحية طالما لم يصدر هذا التحليل عن جهة رسمية او محايدة
بالتوفيق

[أبوخالد عقار]

في اول مشاركة تحليلة لي هناك تحليل ميداني استباقي ل6 أشهر لأسعار العقار في قطر:
المتغيرات :
* عدم تنظيم الاولمبياد
* طرح الديار القطرية ل 800 قطعة ارض بمساحة 1200 متر في الوسيل بتارخ 11-10-2008 وبسعر اقل من السوق 165 للفوت
*انتفاء الازالات المذكورة منذ فترة .في أكثر من منطقة
* التفكير الجدي من قبل للجنة خاصة في مؤسسة قطر في توزيع الجامعات و السكن الجامعي في أطراف الدوحه مثل مشروع الجامعات خلف نادي الريان الجديد
*وصول الأسعار الى مكررات عالية تتجاوز الارباح المرجوة منها


طبعا يضاف الى كل ذالك تردد الشركات الاجنبية وعدم رغبتها في شراء اراضي بناء على قانون الاستثمار بحق التملك 99 سنة بسبب ارتفاع الاسعار الغير منطقي...

هذا طبعا غير مايقارب ال 5000 فيلا ومجمع في طور الانشاء وفي المرحلة النهائية في شتى مناطق الدوحة بالترتيب التالي:

الهلال الاحمر القطري 200 فيلا
أزدان العقارية بين 150-340 فيلا
مكين العالمية مدينة مصغرة في حدود ال 1000 فيلا وشقة جنوب المنطقة الصناعية
بروة سكن عمال السيلية
بروة ابوهامور


طبعا هذا غير المشاريع التي ستنتهي في 2009 و 2010 و 2011 على التوالي
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::

خوي الغالي
كل التحاليل اللي قراتها هنا هدفها التوعية ونشر المعلومات بالمجان لاعضاء المنتدى
ولا باس ان كان للمحلل رايه الشخصي ( النابع من وضعه في المعادلة ) فالمالك يحلل ويتمنى في تحليله ارتفاع الاسعار ، والمستثمر يحلل ويتمنى في نفسه انخفاض الاسعار ، والوسيط يحلل ويتمنى في نفسه تحريك السوق .. وهكذا ،، هذه ظاهرة صحية طالما لم يصدر هذا التحليل عن جهة رسمية او محايدة
بالتوفيق

[بوجواهر]

سمعت ان الفوت في عين خالد نزل من 400 الى 180 الله يعين الملاك

[hard to get]

الهزه الثانيه من زلزال العقار بدأت للعلم

السلام عليكم

ممكن تقول لنا كيف ابتدات الهزة الثانيه من العقار؟!!

[مجرد وهم]

السلام عليكم

ممكن تقول لنا كيف ابتدات الهزة الثانيه من العقار؟!!
الهدوء ما قبل العاصفه اقصد الهبوط القادم .. لاحظ كلمة النائب الاول لرئيس الوزراء ووزير الطاقه وبتعرف ليش لانه انا بنيت كلامي عليه وفهمت ايش يقصد اخوي ديماك

[hard to get]

الهدوء ما قبل العاصفه اقصد الهبوط القادم .. لاحظ كلمة النائب الاول لرئيس الوزراء ووزير الطاقه وبتعرف ليش لانه انا بنيت كلامي عليه وفهمت ايش يقصد اخوي ديماك

ممكن تفهمونا وتبسطون الامور لنا بطريقتكم اللي تذكر الاسباب والتشخيص والتحليل

[DEMAC]

ممكن تفهمونا وتبسطون الامور لنا بطريقتكم اللي تذكر الاسباب والتشخيص والتحليل

أخي هناك من التلمحيات مايكفي عن الكلام

سيوله مباشره الى أيادي المواطنين بطريقه او بأخرى هذا مايتوجب عمله

[بن يوسف الثقفي]

يااااااااااااااااااااااااااااااااارب


قلت ياااااااااااااااارب وتحقق اللي في بالك عاد الحين استفيد من الفرص :)

[hard to get]

الهدوء ما قبل العاصفه اقصد الهبوط القادم .. لاحظ كلمة النائب الاول لرئيس الوزراء ووزير الطاقه وبتعرف ليش لانه انا بنيت كلامي عليه وفهمت ايش يقصد اخوي ديماك

بالفعل بدات مرحلة الهبوط الثانية
وفيها انخفاضات كبيرة
اتوقع لين اخر ابريل بتكون اسعار العقارات معقولة للشراء

والعلم عند الله

[hard to get]

أخي هناك من التلمحيات مايكفي عن الكلام

سيوله مباشره الى أيادي المواطنين بطريقه او بأخرى هذا مايتوجب عمله

بالفعل
المطلوب هو ضخ السيولة في ايدي المواطنين
ولكن لا اتمنى ان تضخ الان
لانه رغم الانخفاض الحاصل
الا ان الاسعار لا زالت عاليه
يجب ان تنخفض العقارات للمستوى المقبول ومن ثم يتم ضخ السيولة في ايدي المواطنين

وتقبل تحياتي

[DEMAC]

جزاكم الله خير على نقل الموضوع الى النقاش الأقتصادي وان كان الموضوع عقاري بحت

ولكن الظاهر ان الاخوه متضررين من كثره قراء المقال والتحليل فرأوا ابعاده عن ساحه العقار

[لقمان]

بشرك الله بالجنه على هالمعلومات

[qatari1]

جزاكم الله خير على نقل الموضوع الى النقاش الأقتصادي وان كان الموضوع عقاري بحت

ولكن الظاهر ان الاخوه متضررين من كثره قراء المقال والتحليل فرأوا ابعاده عن ساحه العقار



أخي الكريم...

قسم العقار هو قسم لبيع وشراء وإيجار واستئجار العقارات.

وموضوعك هذا نقاشي صرف، لذا هذا مكانه المناسب.

والإدارة أعلم بالمكان المناسب للموضوع فلا داعي للغمز واللمز.

ول كان هناك ضرر كما تزعم لحُذف الموضوع من الأساس!

[DEMAC]

أخي الكريم...

قسم العقار هو قسم لبيع وشراء واإيجار واستئجار العقارات.

وموضوعك هذا نقاشي صرف، لذا هذا مكانه المناسب.

والإدارة أعلم بالمكان المناسب للموضوع فلا داعي للغمز واللمز.

ول كان هناك ضرر كما تزعم لحُذف الموضوع من الأساس!

لا غمز ولا للمز الموضوع من مايقارب ال 8 أشهر في قسم العقار وبدل تثبيته يتم نقله الى النقاش الأقتصادي

اين المراقبين من 8 أشهر

اما موضوع حذف الموضوع فأنها لغريبه هل في الموضوع سب أو أنتقاد شخصيات او هل ينافي الشروط التي وضعت لا أعتقد ولذالك لم يكن بلأمكان حذفه امام الرأي العام

ولقد أكدت بكلامك ماتوقعته

[Bin Hood]

لا غمز ولا للمز الموضوع من مايقارب ال 8 أشهر في قسم العقار وبدل تثبيته يتم نقله الى النقاش الأقتصادي

اين المراقبين من 8 أشهر

اما موضوع حذف الموضوع فأنها لغريبه هل في الموضوع سب أو أنتقاد شخصيات او هل ينافي الشروط التي وضعت لا أعتقد ولذالك لم يكن بلأمكان حذفه امام الرأي العام

ولقد أكدت بكلامك ماتوقعته

اقولك اخوي داماك

اخوي qatari1 شيكاته خلصت قام يعطي كله كااااااااااااااااش ( يعني في الويه )

بس الريال حقاني

>> ما يندرى بتنحذف هالمشاركة والا !!

[الهاتف]

الله كريم

[qatari1]

لا غمز ولا للمز الموضوع من مايقارب ال 8 أشهر في قسم العقار وبدل تثبيته يتم نقله الى النقاش الأقتصادي

اين المراقبين من 8 أشهر

اما موضوع حذف الموضوع فأنها لغريبه هل في الموضوع سب أو أنتقاد شخصيات او هل ينافي الشروط التي وضعت لا أعتقد ولذالك لم يكن بلأمكان حذفه امام الرأي العام

ولقد أكدت بكلامك ماتوقعته

وما الذي كنت تتوقعه؟!

أخي الكريم..

مسألة نقل أو تثبيت المواضيع هي أمور تخص الإدارة ولاعلاقة للأعضاء بها.

[Industrial]

الله يعطيك العافيه على الموضوع

[qatari1]

اقولك اخوي داماك

اخوي qatari1 شيكاته خلصت قام يعطي كله كااااااااااااااااش ( يعني في الويه )

بس الريال حقاني

>> ما يندرى بتنحذف هالمشاركة والا !!


هههههه

ولماذا تحذف هذه المشاركة؟!

بالعكس أنا سعيد بها، ويعطيك العافية.

تأكد أني أسعد بسماع جميع الآراء.

[لولوتي]

تفاجأت اليوم بالفعل :omg:
مجموعة فلل جديده في المعموره حلوه وعلى شارع رئيسي،
دورين اربع غرف بملاحقها
دور ثالث ما ادري شيسمونه فيه غرفه وحده

استغربت من السعر
16 الف فقط:eek5:

واضح جدا نزول الاسعار

والحمد لله:)

[DEMAC]

القطاع يشهد حالة تصحيحية قاسية
تقرير: العقارات في الخليج ستنخفض إلى ما بين 15 و50 % خلال 2009


دبي – الأسواق.نت

قال تقرير أصدرته شركة "غلوبل هاوس" البحرينية: إن الإعلام وانعدام الثقة من أسباب هروب الاستثمارات من الأسواق العقارية الخليجية التي تشهد حالة تصحيحية قاسية، ورغم أن كل سوق عقارية يجب أن تخضع لأسس خاصة للحكم عليها، فإن الجميع سيواجه انخفاضا بالأسعار خلال العام الحالي 2009، مع تباطؤ في التطوير مع تراجع عمليات الشراء للمضاربة.

وأكد على أن الأسواق ستعود إلى طبيعتها، ومع المد التصحيحي الذي سيطال كل أنواع العقارات، فإننا نتوقع هبوطا في الأسعار يتراوح بين 15% و40% خلال العام الجاري 2009 ومطلع العام المقبل، بحسب طبيعة كل سوق، وقد ترتفع هذه النسبة لتتجاوز الـ50%، في مشروعات بعينها، وذلك بسبب حاجة أصحابها الماسة للمال، ولكن لا يمكن تعميم ذلك.


تعثر المشروعات

ونص التقرير الذي نشرته صحيفة "القبس" الكويتية اليوم السبت 28-2-2009، "بالغ المتتبعون لأسواق العقارات الخليجية بتأثيرات الأزمة المالية على القطاع، وساهموا بمساعدة الإعلام على زعزعة الثقة بالأسواق، مما أدى إلى تعثر المشروعات بسبب غياب السيولة، وفقدان التمويل الذي يعتمد بصورة أكبر على المؤسسات المالية العالمية. ونسي هؤلاء أن الحالة التي تمر بها الأسواق رغم قسوتها ما هي إلا تصحيح جذري لحالة غير طبيعية شابتها في السنوات الأربع الماضية، عندما صعدت الأسعار بنسب فلكية".

ومن المتوقع بحسب التقرير أن تتعرض قلة من هذه الأسواق لضربة قوية مثل إمارة دبي، لكنها ستعود -رغم النقص الحاد في الطلب- إلى سابق عهدها النشط إذا ما استثنينا الأسعار خلال العام الجاري ومنتصف العام المقبل على أبعد تقدير.

ورأى أن القدرة على التخارج من عقارات المضاربة بمختلف أنواعها أصبحت صعبة، أو أنها تحتاج إلى وقت يرتبط بتحسن أوضاع السيولة في الأسواق والتخلص من حالة الركود، الأمر الذي يدفع باتجاه إعادة تصنيف نوعية العقار بما يخص الانتقاء الملائم للتطوير.

وأشار إلى أن سوق العقارات في دول الخليج ستواجه صدمة تغيير المنهج، بدافع من الأزمة المالية، مما يؤثر على شكلها وطريقة صناعتها، وهو كله يصب في مصلحة المشترين العاديين، وخصوصا الباحثين عن المسكن.


نفخ الأسعار

وقال التقرير: "مع أننا مع من يقولون إن العقار يمرض ولا يموت، غير أن ما حدث سيكون درسا قاسيا للطمع ونفخ الأسعار الذي اعترى طريقة العمل في السنوات القليلة الماضية، ويقودنا هذا إلى التسليم بأن الشركات المطورة والمستثمرين لو كانوا يستهدفون الأرباح المعقولة -إلى جانب التنمية- والذي يتجلى بالابتعاد عن المضاربة، والاعتماد على الاستثمار طويل أو متوسط الأجل، لما وقعت في المشكلة".

ولفت التقرير إلى أن ما حصل في أسواق الخليج -باستثناء دبي- حالة تصحيحية طبيعية، وإن كانت قاسية بعض الشيء على المضاربين، بما يعني أنها عادت إلى وضعها المناسب، فيما يتوقع أن تبدأ سوق دبي مرحلة التعافي خلال العام المقبل، لكن ذلك سيبقى مرهونا بقيام السلطات في الإمارة بتقديم مزيد من الإجراءات الفورية والفعالة على أرض الواقع.

وتختلف نسبة الهبوط من سوق إلى آخر بالارتباط بحجم الارتفاع غير الطبيعي الذي لازمها في السنوات الأربع الأخيرة، فمن المتوقع تراجع الأسعار في السعودية بنسبة تتراوح بين 20% و25% وخصوصا في العقارات التجارية التي ستكون الأكثر تضررا، وهي النسبة ذاتها التي ستنخفض فيها العقارات القطرية.

وستزيد هذه النسبة إلى ما بين 30% و40% في الإمارات، وخصوصا في دبي، لتستمر بذلك وتيرة التراجع التي بدأتها في الربع الأخير من العام الماضي والتي وصلت وقتها إلى 23%.

وفي البحرين فإن الأسعار ستواصل هبوطها بنسبة تتراوح بين 15% و20%، وهي النسبة نفسها التي ستشهدها السوق الكويتية، وهما سوقان تعتمدان إلى حد كبير على إمكانات المستثمرين المحليين، سواء من البنوك والمؤسسات المالية، أو الأفراد، على أن تظل السوق العُمانية الأقل عرضة لتراجع الأسعار، كونها لم تتضخم أصلا، وبقيت عند حدودها الدنيا قياسا ببقية أسواق الخليج، لذا فهي ستهبط بما نسبته 10% كحد أقصى.

http://www.alaswaq.net/articles/2009/02/28/21615.html

[على نياته]

جزاك الله خير

[hadi_2004]

شكراااااااااا جزيلاااااااااااا

[DEMAC]

جزاك الله خير
الله يحفظك



شكراااااااااا جزيلاااااااااااا

لا شكر على واجب

[hich]

أخوي متى القاع مثلا هل هو في شهر 8 او 7 او السنة الجايه وكم القاع يعني كم الأسعار

[البرونزي]

أخوي متى القاع مثلا هل هو في شهر 8 او 7 او السنة الجايه وكم القاع يعني كم الأسعار

ان شاء الله هبوط بدون اقلاع
ومثل مانسمع شهر 7 و 8 بيكون
اكبر نزول سواء للبيع او الايجار

والله يوفق الجميع

[سيزن]

العقار كل يوم في نزول ......والحمدلله.

:)

[saham]

ان شاء الله هبوط بدون اقلاع
ومثل مانسمع شهر 7 و 8 بيكون
اكبر نزول سواء للبيع او الايجار

والله يوفق الجميع

الكل يقول شهر 7 و8 بيكون النزول الكبير

ننتظر وانشوف !!

[بومحمد911]

:nice:

[الفا رس]

هل لو نزل العقار ترتفع البورصه كيف تذكرو عندما كان العقار نازل كانت البورصه في تضخم واسعار خياليه كيف عندما كان المصرف 500 والدولي 500 الان بعض الاسعار على 5 ريال مثل قطر وعمان اكيد اي واحد يبيع العقار راح يتجه البورصه والاسباب الأستثمار خارج الوطن تخوف الجميع واكيد رايحين يستثمرون في البورصه اضمن من اي مكان

[بوحارب]

ان شاء الله هبوط بدون اقلاع
ومثل مانسمع شهر 7 و 8 بيكون
اكبر نزول سواء للبيع او الايجار

والله يوفق الجميع

وش سالفة شهر 7 او 8 :eek5::telephone:


العقار كل يوم في نزول ......والحمدلله.

:)

سبحان الله

ناس فرحانه وناس زعلانه:)

[DEMAC]

وش سالفة شهر 7 او 8 :eek5::telephone:



سبحان الله

ناس فرحانه وناس زعلانه:)

صحيح:)

[الموضوعي]

اتوقع ان الحكومة تتدخل وتبدأ عملية نزع ملكية لمناطق كبيرة لأنقاذ الوزراء التجار

[DEMAC]

اتوقع ان الحكومة تتدخل وتبدأ عملية نزع ملكية لمناطق كبيرة لأنقاذ الوزراء التجار

ربما ان يكون هناك تدخل ولكن أعتقد ان موضوع شراء المحافظ العقاريه يكفي

المشكله ان الأزمه أكبر من مايتصورون (التجار , الوسطاء,المشترين )

أتوقع (أن شاء الله) ان يكون هناك ركود بعيد المدى الى 2011 الا اذا حصلت امور غير محسوب لها

أما موضوع الأزالات فلا أتوقع ان يستمر لانه حسب ماسمعنا هناك الكثير من القضيا التي يكسبها المستملكه اراضيهم لأنتفاء المصلحه العامه في الاستملاك

[بوخالد911]

ان شاء الله تكون الدراسة صحيحة

[قطرخصوصي]

الله كريم

[واقع]

على اخر اسبوعين من خلال ملاحظاتي بالسوق في ارتفاع نسبي بالمناطق . وهذا الارتفاع ملحوظ باغلب المكاتب العقاريه كمثال وليس بالحصر اسعار الفوت
الخيسه حاليا 120-130
ازغوى 170
المشاف 75-80
ولو قارنت هذه الاسعار باسعار شهر او شهرين قبل راح تجد فرق
من وجهة نظري الشخصية الفتره السابقه كانت فتره ملاحظه وترقب وخوف ( الكل يبي يسيل كاش) فبزدياد المعروض (اغراق السوق ) شح الطلب نتيجه الطلب على الكاش

ممكن الصيف ثبات نسبي لكن ان شاء الله عقب العيد اتوقع مرحلة جديده للعقار باسعار عقلانيه

مجرد رأي ووجهة نظر واقع

[blackjacket]

على اخر اسبوعين من خلال ملاحظاتي بالسوق في ارتفاع نسبي بالمناطق . وهذا الارتفاع ملحوظ باغلب المكاتب العقاريه كمثال وليس بالحصر اسعار الفوت
الخيسه حاليا 120-130
ازغوى 170
المشاف 75-80
ولو قارنت هذه الاسعار باسعار شهر او شهرين قبل راح تجد فرق
من وجهة نظري الشخصية الفتره السابقه كانت فتره ملاحظه وترقب وخوف ( الكل يبي يسيل كاش) فبزدياد المعروض (اغراق السوق ) شح الطلب نتيجه الطلب على الكاش

ممكن الصيف ثبات نسبي لكن ان شاء الله عقب العيد اتوقع مرحلة جديده للعقار باسعار عقلانيه

مجرد رأي ووجهة نظر واقع

اخوي بس بغيت اصحح لك اسعار المشاف لاني ادور ارض هناك
اسعار الاراضي الكبيرة من -60 لين 65 و القطع الصغيرة ما تتعدى 75 ريال :)

[Gentleman]

على اخر اسبوعين من خلال ملاحظاتي بالسوق في ارتفاع نسبي بالمناطق . وهذا الارتفاع ملحوظ باغلب المكاتب العقاريه كمثال وليس بالحصر اسعار الفوت
الخيسه حاليا 120-130
ازغوى 170
المشاف 75-80
ولو قارنت هذه الاسعار باسعار شهر او شهرين قبل راح تجد فرق
من وجهة نظري الشخصية الفتره السابقه كانت فتره ملاحظه وترقب وخوف ( الكل يبي يسيل كاش) فبزدياد المعروض (اغراق السوق ) شح الطلب نتيجه الطلب على الكاش

ممكن الصيف ثبات نسبي لكن ان شاء الله عقب العيد اتوقع مرحلة جديده للعقار باسعار عقلانيه

مجرد رأي ووجهة نظر واقع

أخوي الأسعار ما زالت عالية ولين الحين ما وصلنا لأسعار عقلانية.

[DEMAC]

ربما ان يكون هناك تدخل ولكن أعتقد ان موضوع شراء المحافظ العقاريه يكفي

المشكله ان الأزمه أكبر من مايتصورون (التجار , الوسطاء,المشترين )

أتوقع (أن شاء الله) ان يكون هناك ركود بعيد المدى الى 2011 الا اذا حصلت امور غير محسوب لها

أما موضوع الأزالات فلا أتوقع ان يستمر لانه حسب ماسمعنا هناك الكثير من القضيا التي يكسبها المستملكه اراضيهم لأنتفاء المصلحه العامه في الاستملاك

لا أزال عند رأيي

[ذهب]

ان شاء الله الفوت يرجع بريال :)





ومن عندي عشر ريال كم صار 11 حلو الموضوع جدا مفيد محتاجين ان عرف

شيصير حولنا كلونا الهوامير ماقصرو من عشر اسنين وهم مجهزين في المجمعات لسكنيه

ماينخاف عليهم لين لوكير اوصلو لصغار نايمه والهامور مغمض عين ومفتح عين

[DEMAC]

ومن عندي عشر ريال كم صار 11 حلو الموضوع جدا مفيد محتاجين ان عرف

شيصير حولنا كلونا الهوامير ماقصرو من عشر اسنين وهم مجهزين في المجمعات لسكنيه

ماينخاف عليهم لين لوكير اوصلو لصغار نايمه والهامور مغمض عين ومفتح عين

:nice: صدقت ماينخاف عليهم بس الطمع شين وانا أخوك

[DEMAC]

لاحظت في السوق في الوقت الحالي بالذات نزول شديد في الأبراج والمباني التجارية بحيث كانت الأسعار 18 الى 210 حسب الموقع والموصفات الأن أصبحنا نجد أسعار تحت 100 مع الصيانة و الامن اتوقع استمرار ذالك الى ان تستقر الأسعار عند 55 .............. والله وأعلم

[sad-o-bas]

الله كريم إن شاء الله، وبالنسبة للي تكلموا عن مهندسين شركات النفط والغاز، أحب أأكد إن مهندسين هالشركات راح يسكنون في مجمعات سكنية انبنت مخصوص عشانهم، وهي لازم تكون قريبة من المناطق الي يشتغلون فيها، خاصة فدخان ومسيعيد والخور.. والشركة المتكفلة بهالكلام العقارية.. ولحد يتفلسف.. العقار ترى ماوداه ورى الشمس إلا الدلالوة والوسطاء الي أغلبهم مايخافون الله، ومن جنسيات للأسف عربية!

ياجماعة إلي للحين مب مقتنع أو مب راضي يقتنع، خله يكلف على مفسه شوي ويتفرفر فالغرافة ودحيل والسد والمطار والهلال والوكرة والخورإلخ... ويشوف المجمعات السكنية المبنية والي تنبني وبيعرف إن المشكلة أكبر من إنها تنحل بالطريقة الي في باله..

الله يسهل على الجميع وعسى الله لايخسر ولامسلم خاف ربه وهو يأجر على العالم.. والله دعوة صافية من قلبي لهم، وترى أعرف ناس وايد من هالصنف، وقولوا آمين..

تحياتي اخوي demac وعلى فكرة نكك يذكرني بشغلتين وحدة إيجابية (demag) والثانية سلبية (damac)!

[Alpinestars]

جزاك الله الف خير والله يكون في عون المسلمين المتظررين ويجبر في خاطرهم اللي خافوا ربهم

وان شاء الله ترجع الابتسامه لهل قطر وتفتك عقدت السكن وتصير الامور طبيعيه مثل قبل واحسن آمين..

[DEMAC]

ولا يزال الهبوط مستمرا

[hard to get]

ولا يزال الهبوط مستمرا

بارك الله فيك اخوي
ممكن تنقل لنا صورة عن اخر التطورات؟!!
لاني من فترة ملاحظ شي غريب

كل ما يتكلمون ويعلنون في الجرايد ان السوق بخير وبان الاسعار ابتدت ترتفع
بعدها
اشوف المعروض يزيد

[bo_hamad]

السوق عرض وطلب وليش انتوا زعلانين

[N7eEeS]

بارك الله فيك اخوي
ممكن تنقل لنا صورة عن اخر التطورات؟!!
لاني من فترة ملاحظ شي غريب

كل ما يتكلمون ويعلنون في الجرايد ان السوق بخير وبان الاسعار ابتدت ترتفع
بعدها
اشوف المعروض يزيد

الواضح ان الاسعار بشكل عام ثابته وبعضها ينزل وانا باضرب لك مثال في ارض مساحتها 900م في مدينة خليفة الجنوبية كان راعيها يبيها ب 350 ريال اذكر قلنا له 250 ريال ماباع اليوم في الجريده الارض معروضه اتصلنا قال ب 225 ريال قلنا له اخر كم قال 205 ريال، الفلل على ماهي عليه الحين عندنا فلل 450م لا انباعت باقولكم كم اسعارها بس ماتتجاوز مليونين في افضل الحالات.