نورة الخاطر تكتب (أوطان للبيع )

[um abdulla]

الاحد8/6/2008 م

زوايا الفكر .. أوطان للبيع

بقلم : الكاتبة :نورة الخاطر

..عن طريق البريد الالكتروني وصلني مقال قصير بكلمات بسيطة في حروفها عميقة في معناها قرأته بحزن وأعدت القراءة ثانية وثالثة وكم استشعرت قوة المعني وعمق الجرح وسط حروف وكلمات قليلة خرجت من القلب فوصلت للقلب ... خاطبت العقل فتوهج محللا صدمته... ترجمت الواقع فآلمت المرء رغم وضوح هذا الواقع المر للعيان كلمات جمعت مفارقات فكم هي .. بسيطة بعمق وعميقة بجرح .. جميلة بقبح وقبيحة بحسن ..

رائعة بحزن وحزينة بصدق .. ياه لقوة تأثيرها علي القارئ وحقا تستحق الاشادة ... فهي كلمات قليلة نُُُُُُُُُُُشرت في مقالة قصيرة للكاتب الاماراتي محمد صقر الزعابي ، الاّّّّّ أن العيون والعقول قد تلقفتها بتسارع وتداولتها الأيدي فيما بين قارئ وقارئ علي امل أن يُُُُُُُُُُُُُُُُُُُُُُُُُعلم الصاحي النائم فالكاتب يحذر من هوجة فيها تباع الأوطان علي غفلة من أهلها حيث لا رقيب ولا حسيب فالصوت واحد والقرار واحد ...

ومن ضمن ما قال نعرض فقرته الأولي :يتحدث الكثير من العقلاء هذه الأيام وبالصوت العالي المسموع عما يدور في أرض الوطن ، وما يدور ليس بسر ، فبيع الوطن يدور في أرقي فنادق الدولة ، وبإذن من أعلي الجهات ، وبإشراف كامل من الجهات المختصة بأخذ أفضل الأراضي ومن ثم تخصيصها حتي التسليم ، والسهر علي توفير أعلي المواصفات وأفضل الطرق والخدمات وأجمل الحدائق والمولات ، وأرقي المدارس الأجنبية والجامعات . ثم نأتي لنتحدث عن الوطن وما أدراك ماالوطن ، وطن يبني للغير ويسكن من الغير ويعطي خيره للغير ، ثم يقال للمواطن (الخادم) : اسهر علي راحة الوطن ، فالوطن لك وأنت للوطن !...

أما في الفقرتين الأخيرتين فترجم العقل أفكاره بإحساس الأجداد الذين واجهوا الهولنديين والبرتغال والانجليز مضحين بأرواحهم في سبيل الوطن ... قائلا : (وياللعجب يا وطن ، نبكي علي القطرة ونحن نهدر النهر ، نبكي علي التمرة ونحن نقطع النخل ، نبكي علي جزيرة ونحن نصنع في البحر جزرا ثم نبيعها لمن يدفع أكثر .

لقد أصبحنا اضحوكة العالم يا وطن ، نبني أعلي برج في العالم والمواطن يسقط سقف بيته علي رأسه ، يتواصي الناس من الشرق والغرب علي وطننا للعيش فيه والمواطن لا يجد وظيفة ، فلماذا السكوت ياوطن!الغريب يا وطن أصبح حبيبا ، وابن الوطن أصبح غريباً يسأل الأجنبي أن يساعده بوظيفة مندوب علاقات أوحتي سكرتير أو سائق ، لأن الوطن لا يستطيع أن يوفر له وظيفة في السوق الحرة التي يملكها الأجنبي - وبلدنا يوفر الآلآف من الوظائف للأجنبي ويوقع الاتفاقيات ليعمل الأجنبي - والمواطن لا وظيفة له.
لا تحزن يا وطن فغدا يحصل الأجنبي علي حقوقه كاملة بعد أن يملك الأرض ويصبح شريكا في كل شيء ، وقد يصبح للمواطن حينها شأن ووطن...

وغدا سنقول : (كانت لنا أرض وكان لنا وطن ...)

... انتهي المقال بوجع في القلب وغصة بالحلقوم فحال منطقتنا الخليجية في تشابه يكاد ان يتطابق ، والحيرة تكتنف هذا المواطن فتتشابك الأسئلة بلا اجابات شافية ، وتتواصل النغمات بعروض اعلامية براقة بينما المواطن يتوجع ويئن من خلال برامج تنطق بواقع مغاير للعناوين القائلة بالرخاء لكل مواطن ..

والمعلنة عن اتفاقيات بالمليارات وأموال تتدفق بلا قياس لمساعدة الشرق والغرب فما الذي يجري بحق علي أرض الخليج ، هل هي طاحونة تدور علي ارضية واسعة لتطحن من تطحن في سبيل اتخام آخرين لا يعلمون عن هذه الطاحونة شيئا ، لمَ كل هذه المفارقات والمتناقضات؟ فبينما التقارير تتوارد عن ميزانيات تتضخم ومعدلات دخل عالية للمواطن الخليجي المحظوظ حيث تقول التقارير ان دخل المواطن في هذه الدولة أو تلك هو الأعلي عالميا نجد أن هناك تذمرا وتململا يطال هذا المواطن فيزيد من توتره وانزعاجه من تقارير تتحدث عن رفاهيته بينما هو كمواطن بسيط أو لنسمه المواطن العادي لا يتمكن من بناء بيت يأويه مع أسرته في ظل تضخم آخذ بأكل الأخضر واليابس ...

فأين يكمن الخلل ياتري ؟ ولمَ هذا التوتر وكل هذا الانزعاج؟ ..لمَ هذه الانتكاسة في ديمغرافية السكان؟ وكيف يضيع الخليجي في خضم موج بشري متفاوت الأجناس والثقافات والمكتسبات؟ .. كيف يجد المواطن نفسه وحيدا غريبا بزيه الخليجي وسط جموع غريبة عليه وفي وطنه .. فأين هو الوطن؟ ..

وما مصير هذه الثروة في ظل منطقة يتهددها وضع غير مستقر بينما تحوم حولها غربان سود طامعة بخيرها حالمة بامتصاص رحيقها المتدفق بينما العمل جار علي قدم وساق لإيجاد بدائل لهذه الطاقة البترولية التي وان شكلت الدعم الاقتصادي الكبير الاّّّّّّّّّ أن وتيرة الطفرة المتسارعة في ظل معطيات اقليمية منذرة بالخطر شكلت تخلخلا في استقرارالوطن والأمن النفسي والمعيشي للمواطن؟..

ولم يعد الأمر متعلقا بواسطة الأجنبي لايجاد فرصة عمل للمواطن بل الحال وصل الي أن يشفق الأجنبي علي المواطن فيذهب بسيارة هذا المواطن ليصلحها في الكراج المتكفل بإصلاح عربته كأجنبي في حال تعطلها وعلي حساب الوطن وأي وطن ..

فيه الأجنبي البعيد يفوق المواطن بالراتب بالاضافة لكافة الامتيازات سكن راق ، تذاكر سفر ، رسوم مدارس ، وصيانة عربات ، وبدل مشتروات والخافي أعظم ... فعندما يفضل الوالد الشخص الغريب علي ابنه البار يثور التساؤل وهذا هو ما ينطبق علي حال الوطن ، وعندما نقول ذلك نعني فئة المواطنين الذين يشكلون القاعدة العامة لا تلك الفئة التي تعيش في بحبوحة من العيش و من الواجب ألا تنسيها النعمة من هم دونها من عامة الشعب ممن لا يمتلكون القدرة علي المزاحمة واقتناص الفرص حيث كثر المتلقفون الأجانب وساعدتهم علي ذلك تشريعات هيأت لهم مناخا رائعا فاجتمعت الخبرة مع تسهيلات قانونية ومالية وضاع المواطن في متاهة نقص الخبرة وقلة الامكانات الداعمة فتمكن الأجنبي وثبت أقدامه علي حساب هذا المواطن غير القادر علي خوض غمار تلك الثورة في العمران والمشاريع الضخمة التي تحتاج لمقومات لا يمكن للمواطن البسيط صنعها دون سند من الدولة التي ينتمي اليها ...
ومن هذا المنطلق ارتفعت وتيرة الضيق وتعالت نبرة الشكوي فالارتفاع بمستوي المعيشة في عصرنا الحاضر لا يتطلب حركة منقوصة أو كما يقال (هبة ريح) فهذه الهبة لا يمكن أن تصل بالمرء مالم يمتلك أساسيات اللعبة الجديدة من خبرة وفن في الادارة ولغة أجنبية في وسطه العربي المحلي ! ومورد مالي داعم..

وأبسط مثال من الممكن الاشارة اليه يتمثل فيما لو أراد مواطن أن يترجم فكرة محدودة بافتتاح محل من خلاله يبتدئ مشروع تجاري صغير فأول عائق يواجهه هو العائق المادي حيث ارتفاع تكلفة الايجار وما الي ذلك من مستلزمات فتتوقف الخطوة الأولي فكيف يتخطاها بخطوة ثانية ...

فعلي العقلاء ألاّّّّّّّّّّّّّّّ يتناسوا هذا الواقع وأن يعملوا علي التنوير فالمواطن الخليجي وعلي كافة مستوياته أولي من البعيد ولابد من رفع مستواه بتوفير العوامل المساندة له كل حسب قدراته علي أساس من أحقيته لسكن لائق ووظيفة تؤهله لعيش كريم ومنافذ مساندة لرفع مستواه حتي لا يكون هناك محتاجا يقول بقلة الحيلة ، وعندئذ نقول نعم لأوطان اسست للمواطن قواعد ثابتة يبني من خلالها أعمدة تقول هذا وطني وتلك هي هويتي أبني ليعمر الوطن وأعمل لأعلي الشأن ... وعلينا أن نتذكر حكمة قال بها الامام والخليفة الرابع علي بن أبي طالب كرّّّّّّّّّّّّّّّم الله وجهه ان الفقر في الوطن غربة والغني في الغربة وطن...

وليس منا من يود أن يسمع أن هناك مواطنا فقيرا لا يجد عملا أوسكنا بينما المليارات تتدفق علي أوطاننا برزق من الله ونعمة لابد من مقابلتها بالشكر وحسن التدبير فالنعمة زائلة ان لم يصاحبها الشكر...

وما علينا سوي التدبر في حفظ الأوطان لا بيعها بغفلة من البعض وبجهل أو حماقة من بعض آخر ، فالنتيجة واحدة ان لم تحسب الخطوات وما للوطن سوي أبنائه فرفقا بهم..

[فارس الكلمة]

في قطر .. هناك 18 منطقة سكنية معروضة للبيع للأجانب .. مع إقامة دائمة لهم ..!!

[الساهرة]

لقد أصبحنا اضحوكة العالم يا وطن ، نبني أعلي برج في العالم والمواطن يسقط سقف بيته علي رأسه ، يتواصي الناس من الشرق والغرب علي وطننا للعيش فيه والمواطن لا يجد وظيفة ، فلماذا السكوت ياوطن!الغريب يا وطن أصبح حبيبا ، وابن الوطن أصبح غريباً يسأل الأجنبي أن يساعده بوظيفة مندوب علاقات أوحتي سكرتير أو سائق ، لأن الوطن لا يستطيع أن يوفر له وظيفة في السوق الحرة التي يملكها الأجنبي - وبلدنا يوفر الآلآف من الوظائف للأجنبي ويوقع الاتفاقيات ليعمل الأجنبي - والمواطن لا وظيفة له.
لا تحزن يا وطن فغدا يحصل الأجنبي علي حقوقه كاملة بعد أن يملك الأرض ويصبح شريكا في كل شيء ، وقد يصبح للمواطن حينها شأن ووطن...

وغدا سنقول : (كانت لنا أرض وكان لنا وطن ...)


على قولة المثل اذا فااااات الفوت ماينفع الصوووووووت :secret:






الساهره

[um abdulla]

قانون قطري جديد فتح باب التملك غير المحدود في مناطق محدودة


تفرض المشاريع العقارية الجديدة والتي تنسجم مع سياسة فتح التملك والانتفاع بالوحدات السكنية في بعض المناطق في الدوحة، أنماطا جديدة لم تكن معهودة في قطر، مثل ظهور جمعيات او اتحادات ملاك البنايات السكنية، والتي تناط بها عادة مهام الاشراف على المبنى من حيث الصيانة والخدمات وغيرها من الامور المتعلقة بادارة المبنى.
ولأن مثل هذا الأمر ما زال جديدا على السوق العقاري القطري، فإن بعض الشركات العقارية التي تقوم بتطوير الأبراج السكنية المخصصة للبيع بنظام الشقق، وخاصة تلك التي تقع في جزيرة اللؤلؤة قطر، أو في المناطق المسموح فيها التملك، بدأت تعد العدة لإنشاء شركات مهمتها تقديم مثل هذه الخدمات، بما يمكن اتحاد ملاك البرج السكني من التعاقد مع الشركة نفسها التي قامت بتطوير البرج وبنائه، او البحث عن بديل اذا اراد ذلك.
هذا الموضوع لا يزال الى الان مقتصرا على مشاريع الابراج السكنية في جزيرة اللؤلؤة وعلى مشروع اللاجون بلازا، حيث ينطبق على هذه المشاريع قانون تملك الأجانب للوحدات السكنية مع خيار الحصول على الاقامة، اما فيما يتعلق بالمناطق ال 18 التي تم تحديدها في قرار الحكومة القطرية تنفيذا لقانون التملك والانتفاع بالوحدات السكنية، فان الموضوع ما زال يراوح مكانه، بسبب عدم تفعيله او صدور لائحته التنفيذية التي توضح آليات التملك والانتفاع.
فقد سمحت دولة قطر لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية بتملك العقارات والوحدات السكنية في ثلاث مناطق بالدولة هي لوسيل والخرايج وجبل ثعيلب، وفقا لقرار الحكومة القطرية التي تم تنفيذه في الثامن من فبراير من عام 2006، ويتضمن القرار شروط واجراءات تملك المواطنين الخليجيين للعقارات، كما سمحت دولة قطر لغير القطريين بالانتفاع بالعقارات والوحدات السكنية، لمدة لا تجاوز (99) سنة، قابلة للتجديد لمدة اخرى مماثلة في 18 منطقة في الدولة تم تحديدها في قرار ثان للحكومة القطرية.
استكمالا للقوانين
وجاء القراران استكمالا لقانون تنظيم تملك وانتفاع غير القطريين بالعقارات والوحدات السكنية والذي كان قد اصدره أمير قطر في شهر يونيو من العام 2004، وتضمن مواد تشير الى ان الحكومة ستقوم بتحديد المناطق المسموح فيها التملك والانتفاع والشروط الواجبة واجراءات التملك والانتفاع بالعقارات، كما ان القانون اشار إلى أن حق الانتفاع هو حق عيني عقاري لا ينشأ ولا يعتد بالتصرفات التي ترد عليه إلا بالتسجيل وفقا لأحكام القانون رقم (14) لسنة 1964، وينتهي حق الانتفاع بانقضاء المدة المحددة له أو باتفاق الطرفين أو بهلاك العقار أو بنزع ملكيته للمنفعة العامة.واشترط قرار السماح للمواطنين الخليجيين بالتملك في ثلاث مناطق بالدولة هي لوسيل والخرايج وجبل ثعيلب، ان تتولى شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري، ادارة هذه المناطق، والتصرف في العقارات المملوكة لها فيها، فيما يقدم الراغبون في التملك أو التصرف في العقارات والوحدات السكنية، طلباتهم الى شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري، على النموذج المعد لذلك، وعلى الشركة، بعد التنسيق مع ادارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل، البت في هذه الطلبات خلال اسبوع من تاريخ تقديمها.
تملك في المناطق
وحسب القرار، فإن لراغبي تملك العقارات والوحدات السكنية في المناطق التي يشملها القرار، الحق في تملك أي عدد من العقارات والوحدات السكنية دون حد أقصى، كما لهم حق التصرف فيها واستعمالها واستغلالها، وذلك وفقا لأحكام القوانين المعمول بها، ولا يجوز لإدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل، قبول أي طلبات تتعلق بتسجيل ملكية العقارات والوحدات السكنية، او نقل ملكيتها للغير، إلا من خلال شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري، على ان تمسك شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري سجلا لقيد التصرفات التي ترد على العقارات والوحدات السكنية في تلك المناطق، وان توافى ادارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل بصورة من هذا السجل، كما تخطرها بأي تغيير يطرأ على البيانات المقيدة فيه.
اما في ما يتعلق بانتفاع غير القطريين بالعقارات والوحدات السكنية، فقد حدد القرار ألا تتجاوز مدة الانتفاع (99) سنة، قابلة للتجديد لمدة اخرى مماثلة، في 18 منطقة استثمارية هي مشيرب، فريق عبد العزيز، الدوحة الحديثة، الغانم العتيق، الرفاع والهتمي العتيق، السلطة، بن محمود، روضة الخيل ، المنصورة وبن درهم، نجمة، ام غويلينة، الخليفات، السد، المرقاب الجديد والنصر، مطار الدوحة الدولي، الدفنة، العنيزة، لوسيل والخرايج وجبل ثعليب.
ونص القرار على أن ينشأ مكتب بالبلدية المختصة يتولى إعداد السجلات اللازمة لقيد التصرفات التي ترد على انتفاع غير القطريين بالعقارات في المناطق الاستثمارية، مع بيان موقع هذه العقارات واسماء مالكيها، واسم المنتفع، ومدة الانتفاع، ومقابل الانتفاع، وترسل صورة من السجلات الى ادارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل، كما تخطر بأي تغيير يطرأ على البيانات المقيدة بهذه السجلات، لاتخاذ اللازم بشأنها، وتتولى ادارات مناطق جزيرة اللؤلؤة ومشروع بحيرة الخليج الغربي ومشروع منتجع الخور، الصلاحيات المقررة لمكاتب البلدية المختصة، في ما يتعلق بهذه المناطق، على ان تتولى البلدية المختصة اتخاذ ذات الاجراءات بالنسبة للوحدات السكنية التي ينتفع بها غير القطريين.
وأجاز القرار للمنتفع بيع حق الانتفاع للغير أو تأجيره أو التنازل عنه أو استغلاله بأى وجه من أوجه الاستغلال، وذلك وفقا لاحكام القوانين المعمول بها، على ان تحدد بقرار من وزير الشؤون البلدية والزراعة، الرسوم التي تؤدى على التصرفات التي ترد على حق الانتفاع، بالبيع للغير او تأجيره او التنازل عنه أو استغلاله او تجديد التعاقد عليه، وتحدد الرسوم بنسبة من قيمة العقار.

[BoFahed]

اعتقد مشروع الاجارة لتملك القطرييين في الوسيل بداية الطريق الصحيح لمعالجة الخلل الحاصل نتيجة السياسات الحكومية الخاطئة وكنا نتمنى مراعاة متوسطي الدخل والشباب حديثي الزواج حتى لو قلة المساحة الارض الى 500 -600 م بدلا من 800-1800م


احنا الحمد لله عايشين في خير وخصوصا واحنا عايشين في كنف قيادة رشيده متمثلة في سيدي سمو الامير راعي المكرمات بو مشعل الله يحفظه

[um abdulla]

رغبة متزايدة من جانب المقيمين لتملك العقار في قطر، في الوقت الذي تشهد فيه أسعار الإيجارات قفزات كبيرة بلغت 250% خلال سنوات قليلة.

ومع الحوافز والتسهيلات الائتمانية التي تقدمها البنوك المحلية، وبعد الإعلان عن تخصيص 18 منطقة يسمح فيها للمقيمين بتملك الأراضي والعقارات ، أصبح العديد من المقيمين يفضلون تملك العقار علي دفع إيجار شهري ربما يعادل في كثير من الأحيان حجم القسط الشهري الذي سيسدد بموجبه ثمن الشقة التي سيشتريها.

وبالرغم من ارتفاع أسعار الشقق بشكل كبير، فان البنوك توفر تسهيلات وحوافز تغري المقيمين بالتملك، حيث إن بعض البنوك لا يشترط تسديد دفعة أولي، كما أنها تقوم بتقسيط القرض علي دفعات ميسرة وسهلة الدفع. وتعول الشركات العقارية القطرية علي القوة الشرائية المرتفعة والمداخيل العالية للمقيمين في تسويق مشروعات عقارية ضخمة بمليارات الدولارات شرعت أخيرا في بنائها مستفيدة من قانون تملك وانتفاع الخليجيين والأجانب بالوحدات السكنية، الذي يسمح لأول مرة لغير القطريين بتملك العقار في مناطق معينة، والانتفاع لمدة 99 عاما قابلة للتجديد في مناطق أخري.

الراية رصدت الخطوات والاجراءات المتبعة داخل مكتب تسجيل العقارات الخاصة بغير القطريين للتعرف علي الشروط الواجب توافرها خلال عملية التسجيل ورهن الارض ومساحة الارض الفضاء التي يحق التسجيل فيها .

في البداية يقول المهندس إبراهيم عبد الله المالكي - مدير بلدية الدوحة : البلدية اصدرت مؤخرأً دليلا لاجراءات تسجيل العقارات والأراضي لغير القطريين والشروط القانونية والفنية ، لافتاً الي تيسيرالإجراءات والرد علي كافة استفسارات المقيمين حول آلية الحصول علي الاراضي والعقارات.

وكشف السيد عبد الله السادة رئيس مكتب تسجيل العقارات لغير القطريين ان هناك اقبالا كبيرا من المستثمرين العرب علي تملك الاراضي والعقارات لكن المرحلة الحالية هي مرحلة الفرز التي تقوم بها ادارة التسجيل العقاري .
وقال السادة : حتي الان لم نسجل أي عقود خاصة بتملك غير القطريين للاراضي والعقارات، وان كان هناك كم هائل من الاستفسارات التي نتلقاها من المستثمرين تكشف مدي الاقبال علي هذا المشروع خاصة ان المناطق المعروضة للتملك مناطق ذات مواصفات جيدة في الموقع .

وأشار السادة الي انه من حق المالك للعقار ان يقوم برهنه او التصرف فيه مادام خلال فترة التملك التي تعني استمراريته 99 عاما كما ان من حقه توريثه لكن هناك عددا من الشروط التي ينبغي الالتزام بها وهي من حيث تملك الاراضي الفضاء يتم تقديم الطلب من قبل المالك الي مكتب تسجيل العقارات والوحدات السكنية ببلدية الدوحة وفقا لمساحة الارض الفضاء التي يجب ألا تقل عن 400 متر. م وان تكون واجهتها لاتقل عن 15 مترا وان تكون من الاراضي المخططة وعليها سندات الملكية ويجب البدء والتعمير عليها خلال مدة لا تتجاوز سنة واحدة ولا يجوز فرز هذه الاراضي المخصصة للمنتفع لمساحات أصغر .

وأشار الي الشروط التنظيمية التي يجب التقيد بها ومنها طلبا الحصة المخصصة للبناء كما ان فتح الطلب يجب ان يكون من قبل المالك فقط وعن طريق قسم رخص المباني ببلدية الدوحة ومرفق معه صورة من البطاقة الشخصية للمنتفع وكتاب تفويض منه لمالك الارض وكتاب من المالك يوضح نوعية البناء المطلوب وصورة من سند الملكية مصدقة من ادارة التسجيل العقاري والتوثيق وصورة من شهادة حق الانتفاع للاراضي المباعة بالاضافة الي أي تراخيص سابقة للارض ومن ثم يحال الطلب الي الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني للدراسة وبعد استكمال الدراسة يحال الي بلدية الدوحة لإصدار رخصة البناء .


الفرز

وأضاف : بعد عملية البناء يتم اصدار شهادة البناء وترسل الي ادارة التسجيل العقاري والتوثق بوزارة العدل لإصدار شهادة فرز المبني اذا تطلب الامر ذلك وكذلك يتم فرز الوحدات بإدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل واصدار سندات الملكية ويتم مراجعة مكتب تسجيل العقارات والوحدات السكنية بالبلدية الذي يقوم بالتأكد من استيفاء الرسوم علي الوحدات المفرزة واصدار شهادات حق الانتفاع ومخاطبة ادارة التسجيل العقاري والتوثيق لتوثيقها حسب المتبع لديهم ثم يقوم المكتب بعد ذلك بتسليم الشهادة بعد توثيقها الي المنتفع .

واوضح السادة إنه في حالة رهن العقار لدي البنك او شركة تمويل يلتزم المنتفع بارفاق كتاب رسمي صادر من الجهة الدائنة المرتهنة مبينا بها قيمة القرض والمدة المحددة لسداده اضافة الي اقرار بعدم الممانعة من الجهة الدائنة المرتهنة مفاده تسجيل الوحدة السكنية باسم المنتفع المدين لها الراهن.


قرار الشراء

ويعتقد الكثيرون أن الأسعار تمثل أحد المرتكزات الأساسية المهمة في قرار شراء الوحدة السكنية، لكنها ليست المرتكز الأول ولا الوحيد، فهناك عناصر أخري يتوقف عليها قرار الشراء من أهمها موقع المشروع وسمعة الشركة ومستوي التشطيب ومعايير البناء والالتزام بمواعيد التسليم وشكل التصميم والخدمات المرتبطة بالمشروع، وغيرها من العناصر.

وبالرغم من تطور صناعة مواد البناء في قطر، فان معدلات التقدم المتحققة علي الأرض في هذا المجال لا ترضي طموحات شركات التطوير العقاري مقارنة بحجم المشروعات المطروحة خلال فترة وجيزة والمدد الزمنية المطلوبة للتنفيذ، ولاشك في أن استمرار الفجوة بين صناعة مواد البناء والمشروعات العقارية المطروحة وزيادتها يوما بعد يوم ربما يترك تداعيات سلبية علي شركات التطوير العقاري ومواعيد تسليم المشروعات، فضلا عن ارتفاع أسعار الوحدات السكنية نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء والتشييد مرة بعد أخري، وذلك نتيجة زيادة الفجوة بين العرض والطلب علي هذه المنتجات، نقلة نوعية .

كما أن صناعة مواد البناء ستشهد خلال الفترة المقبلة، وفي ضوء ما أعلن عنه من مصانع للحديد والاسمنت في قطر ومنطقة الخليج، نقلة نوعية ستجعلها في مصاف الصناعات المتقدمة في منطقة الشرق الأوسط، بما يلبي متطلبات السوق المحلي، بالاضافة الي التصدير للخارج.

تجدر الاشارة الي ان فتح باب التملك والانتفاع في الوحدات السكنية وفقا للضوابط التي وضعها مجلس الوزراء، سوف يؤدي الي مزيد من انتعاش الحركة العمرانية في السوق القطري، ويجذب الاستثمارات الاجنبية إليها، ويوفر الاستقرار الاجتماعي للمقيمين علي أرضها من الجنسيات المختلفة، حيث إن قانون التملك والانتفاع بالعقارات يتماشي مع توجهات الدولة لاستقطاب الاستثمارات الخليجية والعربية والاجنبية لإنعاش السوق العقاري وتحريره من القيود، في اطار سياسة الدولة الرامية الي تحسين المناخ الاستثماري وتفعيل قانون استثمار رأس المال الاجنبي في الانشطة الاقتصادية.


ارتفاع الاسعار

وكشفت احدي شركات التمويل والاستثمار في تقريرها عن العقارات في قطر أن البلد يشهد طفرة اقتصادية وعمرانية غير مسبوقة، جاءت لتواكب الازدهار الذي يعيشه الاقتصاد القطري والذي يعد حاليا من أسرع وأقوي اقتصاديات منطقة الخليج نموا وتقدما وعلي الرغم من أن أسعار الأراضي قد شهدت ارتفاعا عاليا وقياسيا فعلي سبيل المثال شهدت الأراضي خلال عام 2006 ارتفاعا بلغ 80% إلا أنها لا تزال الأرخص علي مستوي المنطقة والأجذب نظرا للكم الهائل من الطلب والذي يقابله شح في العرض.

وأضاف التقرير، ان الانتعاش العقاري جاء نتيجة لزيادة أسعار النفط وما صاحبه من نشاط اقتصادي قوي تدعمه حكومة قطر والتي تسعي جاهدة لجعل قطر المركز الاقتصادي الأول في المنطقة وذلك من خلال منح المستثمرين امتيازات عامة كحرية دخول رؤوس الأموال وخروجها وحرية تحويل الأرباح والأصول متي ما رغب المستثمر بذلك. ويشير العقاريون الي أن العائد علي الاستثمار العقاري في قطر يبدأ بين 15% الي 25%. .


أفكار تنافسية

وأشار التقرير الي أن الحكومة القطرية قد وعت للخطوة التي قامت بها إمارة دبي بالسماح للأجانب بالتملك وقد قامت بخطوة مشابهة استطاع من خلالها المستثمر الأجنبي التملك وبحرية للأراضي ومما لا شك فيه أن هذا سيساهم في زيادة التنافس في القطاع العقاري وابتكار أفكار تنافسية معمارية جديدة لكي تزيد من متانة الاستثمار العقاري في قطر.

وقال التقرير يستهدف القانون دفع المقيمين الي استثمار أموالهم في شراء وحدات سكنية بقطر ، وتشجيع رجال الأعمال الخليجيين للاستثمار في هذا القطاع لما يتيحه من إمكانيات لزيادة الطلب علي الشراء واتساع السوق.

وأضاف لعل المراقب لحركة السجل العقاري في قطر والصفقات التي تتم سيتأكد وبما لا يدع مجالا للشك أن حركة البيع والشراء تسير بدون توقف إذا ما عرف أن أسعار الإيجارات قد حققت خلال السنوات الست الماضية ارتفاعا قد يصل الي 200% وبالتأكيد فان خطة بناء 200 برج في الدوحة يعكس حجم الطلب الكبير الذي يشهده سوق العقارات في قطر.


الالتزامات

وتعتبر الضمانات المالية من أهم البنود في عقود التشييد والإنشاء، وتتجلي أهميتها عند وقوع الأضرار غير المتوقعة أو في حالة إخفاق أحد الأطراف المتعاقدة في الوفاء الكامل بالتزاماته لذلك نلاحظ أن الكفالات والضمانات الخاصة بالمشاريع العقارية عادة ما تبدأ منذ البدء بتقديم العطاءات ولا تنتهي إلا بعد مضي سنوات عديدة علي انتهاء المشروع.

ففي مجال التشييد، يهدف المالك من خلال الكفالات الي ضمان حقوقه المتعاقد عليها وحقوق مقاولي الباطن وموردي المواد والعاملين التابعين للمتعهد الرئيسي وقد تناولنا في التقرير الماضي ضمان حسن التنفيذ وسيتم التطرق في هذا التقرير الي نوع آخر من الضمانات وهو ضمان الدفع للعمالة والموردين وضمان الصيانة.

وضمان الدفع للعمالة والموردين يقدم للمالك ضمانا علي قيام المقاول بدفع الأجور كافة الخاصة بالعمالة التابعة للمقاول وكذلك تسديد الفواتير المستحقة عليه لموردي المواد والمعدات الخاصة بالمشروع وذلك لأن أي إخلال في عدم قيام المقاول بصرف الأجور والتكاليف قد يسبب العديد من المشاكل الإدارية والقانونية والتي ستنعكس بلا شك سلبا علي المشروع. وفي حالة رغبة المالك في تفعيل هذه الكفالة فان الجهة الكافلة تقوم بتحري أسباب عدم قيام المقاول بسداد الأجور أو دفع الفواتير وتقوم فورا بتسديدها للعمال والموردين وبذلك يضمن المالك عدم رجوع أصحاب الحقوق عليه في المطالبة بقيمة ما تم إنجازه من أعمال أو ما تم شراؤه من مواد لاستخدامات المشروع.

مسؤولية المقاول

إن هذا النوع من الكفالات عادة ما يستخدم في المشروعات العامة حرصا من الدولة علي تجنب أي مشاكل أو مخاطر قد تظهر من خلالها الحكومة أنها لا تفي بحقوق العاملين لديها.

أما ضمان الصيانة فهو يضمن للمالك حقه في مطالبة المقاول في إصلاح أي عيوب أو أعطال أو خلل تظهر في أي مكون من مكونات المشروع ويكون المقاول مسؤولا عنه وذلك بعد انتهاء المشروع وتسليمه للمالك دون تحمل المالك لأية أعباء مالية. وعادة ما تختلف مدة الضمان باختلاف المشروع إلا أن المتعارف عليه أن فترة ضمان الصيانة هي سنة واحدة فقط. وفي حالة إخفاق المقاول بالالتزام بمسؤولياته تجاه تصليح أي خلل أو عطل طبقا لشروط الصيانة الواردة في العقد فيحق للمالك الرجوع للجهة الكافلة والتي ستتولي مسؤولية معالجة هذا الأمر طبقا لشروط التعاقد دون تحمل المالك لأية مسؤوليات مالية.

[فارس الكلمة]

اعتقد مشروع الاجارة لتملك القطرييين في الوسيل بداية الطريق الصحيح لمعالجة الخلل الحاصل نتيجة السياسات الحكومية الخاطئة ونتمنى المزيد من قيادتنا الرشيده من راعي المكرمات بو مشعل الله يحفظه

مشروع الإجارة .. ليس سهلاً على القطريين لإرتفاع تكاليفه .. و صعوبة توفير الأموال اللازمة

له .. إلا إذا الدولة دعمت هذا المشروع ..؟

[بدور]

ومن ضمن ما قال نعرض فقرته الأولي :يتحدث الكثير من العقلاء هذه الأيام وبالصوت العالي المسموع عما يدور في أرض الوطن ، وما يدور ليس بسر ، فبيع الوطن يدور في أرقي فنادق الدولة ، وبإذن من أعلي الجهات ، وبإشراف كامل من الجهات المختصة بأخذ أفضل الأراضي ومن ثم تخصيصها حتي التسليم ، والسهر علي توفير أعلي المواصفات وأفضل الطرق والخدمات وأجمل الحدائق والمولات ، وأرقي المدارس الأجنبية والجامعات . ثم نأتي لنتحدث عن الوطن وما أدراك ماالوطن ، وطن يبني للغير ويسكن من الغير ويعطي خيره للغير ، ثم يقال للمواطن (الخادم) : اسهر علي راحة الوطن ، فالوطن لك وأنت للوطن !...


المقال مؤثر في بدايته الى هنا وصلت حالة المواطن

مواطن بلا وطن >>> وطن بلا مواطن ... الله يستر من الايام القادمه والوضع غير مطمئن

هنيئاً للاجانب فليعيشوا بأمان لان المواطن في حراستهم ليل ونهار

[بوخالد2]

اى والله محد مستانس الا هم

وقطر مثل مايقول المثل (( خيري لغيري ))

والله احس انا بنصير مستعمرين عن قريب من قبل الجاليات اللى عندنا من الغرب والشرق

و كثر التمللك اللى لهم من العقارات في الدولة

بنصير مثل دبي (( ماتشوف واحد اماراتي كلهم اجانب ))

الله يستر بسس

[um abdulla]

فأين يكمن الخلل ياتري ؟ ولمَ هذا التوتر وكل هذا الانزعاج؟ ..لمَ هذه الانتكاسة في ديمغرافية السكان؟ وكيف يضيع الخليجي في خضم موج بشري متفاوت الأجناس والثقافات والمكتسبات؟ .. كيف يجد المواطن نفسه وحيدا غريبا بزيه الخليجي وسط جموع غريبة عليه وفي وطنه .. فأين هو الوطن؟

[بدور]

فأين يكمن الخلل ياتري ؟ ولمَ هذا التوتر وكل هذا الانزعاج؟ ..لمَ هذه الانتكاسة في ديمغرافية السكان؟ وكيف يضيع الخليجي في خضم موج بشري متفاوت الأجناس والثقافات والمكتسبات؟ .. كيف يجد المواطن نفسه وحيدا غريبا بزيه الخليجي وسط جموع غريبة عليه وفي وطنه .. فأين هو الوطن؟


الوطن ضيعوه يا ام عبدالله والسبب التطور والتحضر السريع

لان المواطن حكموا عليه بالاتكاليه ولايستطيع ان يترقى الا بجلب الاجانب لانهم

سيرفعون اسم الوطن والمواطن والفكره الخاطئه ان الجموع الغريبه هم سلاح التقدم للوطن

ضاع الوطن وضاع المواطن بين الغريب الذي اصبح مواطن والمواطن هو الغريب

[عبدالله العذبة]

متر الوطن بكام؟!




متر الوطن بفلوس

متر الوطن ببلاش

يساوي كام جنيه

ولاّ ما بيسِواش

يساوي نبكي عليه

ولا ناخد كاش

أصل الخسارة في ايه

وطنا راح وما جاش

متر الوطن بكام!!

بنعيد تاريخ انقضى

وتأكده الأيام

دايما نبص لتحت

مكان ما بنخطي

وان جانا هم طوفان

الكل بيوطي

إياك تقول حظك

ولاّ تلوم بختى

قدرك ده ليك وحدك

ما اخدته يوم من حد

بيتك وكان مِلكك

قدمت بيه السبت

يمكن تشوف بكرة

ويا ريت يكون الاحد

يا خسارة ع الفكرة

اللى اتنست عن جد

من باع في يوم مِلكه

باع الوطن..والناس

وقصيدة متبعترة

مدفونة فِ الكراس

يا صحبي ما تتخض

البيع على الكل شاع

راح تشتري منى؟

ونعيش سنين الضياع

بكام تبيع الوطن

بشجرهُ ونخيله

وحورية متمخترة ع الشط

بتغنى مواويله.

وعنين من الذل شاخت

وقلب صابر ع بكرة،

ودمعة ماليه منديله!

بكام تبيع الوطن

بهمه وبنيله

وشاب اسمر كحيل العين

فِ ساعة الفجر يدعيله

بكام تبيع الوطن؟

وتضحي بامانك

وتشرب من الذل كاسك

وتنسى انسانك

وتدوس على كل ناسك

ويتوه معاك اسمك وعنوانك

ويبقى اسم الوطن فارغ من الصفحة

كل الهموم صاحبتك

ونيتك سامحة،

انك تبيع الوطن،

بالمتر والسنتى

وان قلت ليه كل ده

تقول لي مش وحدى

لما الوطن يتباع الكل بيعدى

وأهو كله بيعدى


2 ديسمبر 2006 ، بقلم منال درويش

[um abdulla]

الوطن ضيعوه يا ام عبدالله والسبب التطور والتحضر السريع :omg:
لان المواطن حكموا عليه بالاتكاليه ولايستطيع ان يترقى الا بجلب الاجانب لانهم

سيرفعون اسم الوطن والمواطن والفكره الخاطئه ان الجموع الغريبه هم سلاح التقدم للوطن

ضاع الوطن وضاع المواطن بين الغريب الذي اصبح مواطن والمواطن هو الغريب

العجيب يا اختي بدور
اننا ما شفنا هذا شيسمونه
ذكروني
ايه
التطور والتحديث
بس دفعنا الفاتورة وما استلمنا
الشكر للكاتبة نورة الخاطر من كتاب الراية
ترى المقال منقووووووووووووووول
لست الكاتبة بل الناقلة الرسمية غير الوحيدة
للكلمة الحرة

[الزاجل]

اللي مضيع ذهب في سوق الذهب يلقاه
واللي مضيع محب يمكن سنة وينساه
واللي مضيع وطن
وين الوطن يلقاه..

عاش الفيلسوف العراقي ..

[al-fahad]

الاحد8/6/2008 م

زوايا الفكر .. أوطان للبيع

بقلم : الكاتبة :نورة الخاطر


ومن ضمن ما قال نعرض فقرته الأولي :يتحدث الكثير من العقلاء هذه الأيام وبالصوت العالي المسموع عما يدور في أرض الوطن ، وما يدور ليس بسر ، فبيع الوطن يدور في أرقي فنادق الدولة ، وبإذن من أعلي الجهات ، وبإشراف كامل من الجهات المختصة بأخذ أفضل الأراضي "]ومن ثم تخصيصها حتي التسليم ، والسهر علي توفير أعلي المواصفات وأفضل الطرق والخدمات وأجمل الحدائق والمولات ، وأرقي المدارس الأجنبية والجامعات . ثم نأتي لنتحدث عن الوطن وما أدراك ماالوطن ، وطن يبني للغير ويسكن من الغير ويعطي خيره للغير ، ثم يقال للمواطن (الخادم) : اسهر علي راحة الوطن ، فالوطن لك وأنت للوطن !...

[/COLOR]

لا حول ولا قوة الا بالله

[صوت قطر]

مع أن الشقة في قطر التي تمنح صاحبها حق الإقامة تباع بعشرة أضعاف سعرها

فغرفة النوم الواحدة (إستوديو) بمليون ريال قطري

وحاسدينهم على دفعهم مليون ريال على ستين متر في الهواء (شقة وليس أرض)

[um abdulla]

مع أن الشقة في قطر التي تمنح صاحبها حق الإقامة تباع بعشرة أضعاف سعرها

فغرفة النوم الواحدة (إستوديو) بمليون ريال قطري

وحاسدينهم على دفعهم مليون ريال على ستين متر في الهواء (شقة وليس أرض)

[COLOR="Green"]
حن قصدنا مختلف تماما
والرجاء تقرأ الخبر عن تملك 100 الف بريطاني في دبي
اكيد اصولهم مختلفة من هنا وهناك
ولم يعد خافيا تواجد الاسرائيليين في دبي
فهم سري مري كما يقولون
استثمار وتجارة وبزنسس وامور اخرى
لن افصح عنها لانك برىء ويمكن تصعق
/COLOR]

[اكسجين]

أوطان للبيع عنوان يرعب


الأجيال تدفع ثمن...........................الجشع.

[um abdulla]

ذكرت الكاتبة نورة الخاطر ان مقالا وصلها للكاتب الزعابي يقول فيه:
((لقد أصبحنا اضحوكة العالم يا وطن ، نبني أعلي برج في العالم والمواطن يسقط سقف بيته علي رأسه ، يتواصي الناس من الشرق والغرب علي وطننا للعيش فيه والمواطن لا يجد وظيفة ، فلماذا السكوت ياوطن!الغريب يا وطن أصبح حبيبا ، وابن الوطن أصبح غريباً يسأل الأجنبي أن يساعده بوظيفة مندوب علاقات أوحتي سكرتير أو سائق ، لأن الوطن لا يستطيع أن يوفر له وظيفة في السوق الحرة التي يملكها الأجنبي - وبلدنا يوفر الآلآف من الوظائف للأجنبي ويوقع الاتفاقيات ليعمل الأجنبي - والمواطن لا وظيفة له.
لا تحزن يا وطن فغدا يحصل الأجنبي علي حقوقه كاملة بعد أن يملك الأرض ويصبح شريكا في كل شيء ، وقد يصبح للمواطن حينها شأن ووطن))

[الزاجل]

كاسك يا وطن

[um abdulla]

كاسك يا وطن

تعرف اخي الزاجل ؟
انا فقط اريد ان اوصل رسالة من المواطن العادي جدا
المواطن اللي كان يرضى بقليله ويعذر وياخذ كفايته ولا يطلب زود عليها
ويرفع يده ويدعي بدوام الحال والله لا يغير علينا
اريد ان اقول ان هذا المواطن في طرقه الى الانقراض
مواطن ما عاد مستريح
شقيان في لقمته
ما على راسه سقف اي سقف
واولاده يسعى لادخالهم مدرسة بلا رسوم لا يجد مقعدا
يسعى لعلاجهم لا يجد سريرا
يسعى لتوظيف الولد لا يجد شاغرا
زين والبنت؟ يمكن يجد بالزور والواسطة والتشفع والملاحقة بالتفق
يفتح المذياع او التلفزيون او يسمع من الناس
ان الدولة غنية
تسمع اليوم حد يتكلم بالملايين عن مشاريع الدولة او تبرعاتها او موازاناتها
كله
بالمليارات
والمواطن عادي ما يدري كم مليون في المليار
لكنه يقدر بانه كثير من الملايين
زين؟
ما وده يرفع يده ويدعي
يمكن ينخش في زاوية ويدعي على اللي ضيق عليه رزقه
الله يعلم :secret:

[الزاجل]

تعرف اخي الزاجل ؟
انا فقط اريد ان اوصل رسالة من المواطن العادي جدا
المواطن اللي كان يرضى بقليله ويعذر وياخذ كفايته ولا يطلب زود عليها
ويرفع يده ويدعي بدوام الحال والله لا يغير علينا
اريد ان اقول ان هذا المواطن في طرقه الى الانقراض
مواطن ما عاد مستريح
شقيان في لقمته
ما على راسه سقف اي سقف
واولاده يسعى لادخالهم مدرسة بلا رسوم لا يجد مقعدا
يسعى لعلاجهم لا يجد سريرا
يسعى لتوظيف الولد لا يجد شاغرا
زين والبنت؟ يمكن يجد بالزور والواسطة والتشفع والملاحقة بالتفق
يفتح المذياع او التلفزيون او يسمع من الناس
ان الدولة غنية
تسمع اليوم حد يتكلم بالملايين عن مشاريع الدولة او تبرعاتها او موازاناتها
كله
بالمليارات
والمواطن عادي ما يدري كم مليون في المليار
لكنه يقدر بانه كثير من الملايين
زين؟
ما وده يرفع يده ويدعي
يمكن ينخش في زاوية ويدعي على اللي ضيق عليه رزقه
الله يعلم :secret:


أم عبدالله

ربنا فووووق ..

يااااااااااااااااااااااااااااااارب

[um abdulla]

اعتقد مشروع الاجارة لتملك القطرييين في الوسيل بداية الطريق الصحيح لمعالجة الخلل الحاصل نتيجة السياسات الحكومية الخاطئة وكنا نتمنى مراعاة متوسطي الدخل والشباب حديثي الزواج حتى لو قلة المساحة الارض الى 500 -600 م بدلا من 800-1800م


احنا الحمد لله عايشين في خير وخصوصا واحنا عايشين في كنف قيادة رشيده متمثلة في سيدي سمو الامير راعي المكرمات بو مشعل الله يحفظه


مع اتفاقي معك اخي الكريم بخصوص وجوب مراعاة الدولة لتسهيل بناء مساكن لمتوسطي الدخل والشباب حديثي الزواج حتى لو قلت المساحة الارض الى 500 -600 م بدلا من 800-1800م كما تقترح فانني اعجب ان التسهيلات التي يقررها للاجانب في وسط البلد
وفي فرجاننا الاولية
وليش ما نقلعهم بعيد عن الدوحة اذا اردنا ان نعمر البلد بفلوس الاستثمار الاجنبي بدلا من
انتفاع غير القطريين بالعقارات والوحدات السكنية في 18 منطقة استثمارية هي مشيرب، فريق عبد العزيز، الدوحة الحديثة، الغانم العتيق، الرفاع والهتمي العتيق، السلطة، بن محمود، روضة الخيل ، المنصورة وبن درهم، نجمة، ام غويلينة، الخليفات، السد، المرقاب الجديد والنصر، مطار الدوحة الدولي، الدفنة، العنيزة، لوسيل والخرايج وجبل ثعليب.

[هام السحاب]

كلام في الصميم والله يستر من تالي هالخطوه :weeping:

[um abdulla]

فيه الأجنبي البعيد يفوق المواطن بالراتب بالاضافة لكافة الامتيازات سكن راق ، تذاكر سفر ، رسوم مدارس ، وصيانة عربات ، وبدل مشتروات والخافي أعظم ... فعندما يفضل الوالد الشخص الغريب علي ابنه البار يثور التساؤل وهذا هو ما ينطبق علي حال الوطن ، وعندما نقول ذلك نعني فئة المواطنين الذين يشكلون القاعدة العامة لا تلك الفئة التي تعيش في بحبوحة من العيش و من الواجب ألا تنسيها النعمة من هم دونها من عامة الشعب ممن لا يمتلكون القدرة علي المزاحمة واقتناص الفرص حيث كثر المتلقفون الأجانب وساعدتهم علي ذلك تشريعات هيأت لهم مناخا رائعا فاجتمعت الخبرة مع تسهيلات قانونية ومالية وضاع المواطن في متاهة نقص الخبرة وقلة الامكانات الداعمة فتمكن الأجنبي وثبت أقدامه علي حساب هذا المواطن غير القادر علي خوض غمار تلك الثورة في العمران والمشاريع الضخمة التي تحتاج لمقومات لا يمكن للمواطن البسيط صنعها دون سند من الدولة التي ينتمي اليها ...

[al-fahad]

روى الطبري عن سيف: أنّ الخليفة عمر أمر سعد بن أبي وقاص أنّ يبعث إلى ملك الفرس رجالا من أهل المناظرة والرأي والجلد، يدعونه، فأرسل وفدا فيهم عاصم بن عمرو، فذهبوا إلى كسرى، واشتد غضب كسرى منهم، فأمر أن يأتوه بوقر من تراب وأن يحملوه على أشرفهم، ثمّ سأل من أشرفهم؟ فسكت القوم، فقال عاصم بن عمرو - وأفتأت ليأخذ التراب - أنا اشرفهم! أنا سيد هؤلاء فحمّلنيه! فقال: أكذاك؟ قالوا: نعم! فحمّله على عنقه، فخرج به من الايوان والدار حتّى أتى راحتله فحمله عليها، ثمّ انجذب إلى سعد وسبقهم عاصم، وبشر سعدا بالظفر، وقال: قد واللّهِ أعطانا اللّه مقاليد ملكهم، ولما سمع بذلك قائد الفرس رستم تطير من ذلك!

انظروا كيف كان التراب غالي ورمزا لا يفرط به ولكن الآن تراب الاوطان يباع بأبخس الأثمان

[um abdulla]

مشروع الإجارة .. ليس سهلاً على القطريين لإرتفاع تكاليفه .. و صعوبة توفير الأموال اللازمة

له .. إلا إذا الدولة دعمت هذا المشروع ..؟

اخي فارس الكلمة
ما اقل كلامك وما اثمنه !
بالفعل يتوافق كلامك مع هذه الفقرة من مقال نورة الخاطر (واكيد انك تفضل اسلوبها على الكاتبة الاخرى اللي انت خابر :tease: ) تقول نورة الخاطر :
من عامة الشعب ممن لا يمتلكون القدرة علي المزاحمة واقتناص الفرص حيث كثر المتلقفون الأجانب وساعدتهم علي ذلك تشريعات هيأت لهم مناخا رائعا فاجتمعت الخبرة مع تسهيلات قانونية ومالية وضاع المواطن في متاهة نقص الخبرة وقلة الامكانات الداعمة فتمكن الأجنبي وثبت أقدامه علي حساب هذا المواطن غير القادر علي خوض غمار تلك الثورة في العمران والمشاريع الضخمة التي تحتاج لمقومات لا يمكن للمواطن البسيط صنعها دون سند من الدولة التي ينتمي اليها ...

[almulla]

آآآآآآآآآآآآآه ياقطر

[فراغ]

من المشاركات أحسست أن الوطنية قتلت أو ماتت في قلوب المواطنين أو أنهم أصبحوا أغراب في الوطن وهذه مشكله كبيرة ويجب لآعادة الوطنيه جلسات طبيه نفسيه يعني بالمفتوح هذا مرض نفسي
من أخطر الأشياء أن يصبح المواطن غريب والغريب مواطن

فيه كلمه أستوقفتني في المقاله
وهي دخول اليهود على الخط
وأنا أتذكر بأن أحتلالهم لفلسطين أولآ كان بشراء البيوت من الفلسطينيين وبعدها قلوبوا على الوطن والمواطن
وأصبحوا هم أصحاب الأرض والفلسطينيين يعملون عندهم
لا وبعد يبنون لهم البيوت أي أصبح الفلسطيني يبني لليهودي

تعتقدون حنا في الخليج بنبني لمن

[ليث العرين]

الله يستر

صابريـــــــــــــــن وان الله مع الصابرين ونشوف نهايتها

[ام علي1981]

اختي العزيزة الاجانب موجودين في قطر من سنوات طويلة وبالفعل حدثت طفره كبيره تتضمن الناحية الاقتصادية والعمرانية والتعليمية وبالتالي هنا تزايد في عدد السكان وبالنسبة للتملك فانه لايوجد امتلاك للارض لان المسموح به فقط هو تملك الشقق وباسعار باهضة جدا جدا جدا مع ان مساحة الشقة صغيره جدا جدا جدا وبالتالي ينرحم الاجنبي من الانتقال من منزل الى اخر كل سنة بسبب تحكم المؤجر به .........
اتوقع ان الاجنبي يهدف الى الاستقرار وليس للاستيطان.......... وقطر دولة كريمة مليئة بالخير توفر حياة كريمة لكل من يعيش على ارضها..

[almulla]

^^^^

وهل القطريين مسموح لهم بالاستقرار لو كانت الدولة الثانية غنية ويمصون فلوسها حتى اخر قطرة

اما الاجانب اللي كانو موجودين في ذاك الوقت مختلفين عن الاجانب اللي موجودين الحين

هالوقت استلعنوا وارفعوا خشومهم علينا اما آن لنا ان نكسر هذه الانوف المتكبرة

[ام علي1981]

فعلا اجانب اول غير لكنهم لم ياتو بانفسهم بل تم استقطابهم من قبل الدوله
وكل كم ويوم نسمع مدير شؤون الموظفين لجهة معينة سافر على الهند والا الفلبين او روسيا والا رومانيا لجلب عدد من العمالة الوافدة ونسو ابناء البلد او فكرو بالذهاب لبلد عر بي مسلم

[almulla]

^^^^

طبعا في مسؤولين فاسدين ولا من اللي جاب هالاجانب غيرهم

[طير شلـوى]

صراحة ما عندك سالفة على مواضيعك نسج من ذا الجرايد وتعليق

ليتني والله مشرف:yawn:

[um abdulla]

صراحة ما عندك سالفة على مواضيعك نسج من ذا الجرايد وتعليق

ليتني والله مشرف:yawn::omg:

الحمد لله ! ربي ما كسر جناح الا فيه صلاح

[هتـان قطر]

اعتقد مشروع الاجارة لتملك القطرييين في الوسيل بداية الطريق الصحيح لمعالجة الخلل الحاصل نتيجة السياسات الحكومية الخاطئة وكنا نتمنى مراعاة متوسطي الدخل والشباب حديثي الزواج حتى لو قلة المساحة الارض الى 500 -600 م بدلا من 800-1800م


احنا الحمد لله عايشين في خير وخصوصا واحنا عايشين في كنف قيادة رشيده متمثلة في سيدي سمو الامير راعي المكرمات بو مشعل الله يحفظه



وهذا هو المفروض انهم يراعون متوسطي الدخل...والا الهوامير ماعليهم خوف :(


ام عبدالله عجبني الموضوع ..اول مرة اقراه ..علشان كذا رفعته

[OREO]

صراحة ما عندك سالفة على مواضيعك نسج من ذا الجرايد وتعليق

ليتني والله مشرف:yawn:


لله الحمد و بفضل رب العالمين انك مهب مشرف و لا مدير و لا وزير ..

لان امثالك هم اللي ضيعوا الوطن و المواطن ...

و تحياتي لج يا ام عبدالله و استمري و لا عليج من الغير ..

[غناتي1]

عادي 000 ما اشوفأمارة دبي على صغرها ضاقت بالاجانب المتملكين للابراج

والعمارات بل بالعكس ازدادت النهضة وزاد الازدهاروالعمران

[بوخالد2]

في قطر .. هناك 18 منطقة سكنية معروضة للبيع للأجانب .. مع إقامة دائمة لهم ..!!


اى والله صدقت اخووى فارس

ولكن الكل يقول الحين

(( غريب وانا في بلدي ))

[بويوسف]

عادي 000 ما اشوفأمارة دبي على صغرها ضاقت بالاجانب المتملكين للابراج

والعمارات بل بالعكس ازدادت النهضة وزاد الازدهاروالعمران

شي جيد اذا الخبراء والمفكرين دقوا ناقوس الخطر بس غناتي مب شايفة مشكلة بالهموضوع.

ممكن ترجعين لمقابلة احمد منصور مع الدكتور والمفكر علي فخرو، على قناة الجزيرة.