توجيهات حضرة صاحب السمو الامير بخصوص قرض الاسكان (( مبروك للمنتفعين))

[الجنوبي 11]

الدوحة في 17 يونيو /قنا/ أصدر حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفه آل ثاني أمير البلاد المفدى توجيهاته السامية للحكومة بتحمل نصف المصاريف الإدارية التي يحصلها بنك قطر للتنمية من المنتفعين بقرض الإسكان والمحددة بنسبة /1%/ سنوياً والمنصوص عليها في المادة /2/ من القانون رقم/2/ لسنة 2007 بنظام الإسكان. وشملت التوجيهات أيضاً على أن توزع أقساط قرض الإسكان المنصوص عليه في القانون المشار إليه بالإضافة إلى القرض الإضافي على مدة خمس وثلاثين سنة بدلاً من خمس وعشرين سنة المعمول بها حالياً مع بقاء نسبة المصاريف الإدارية التي تحصل عن القرض الإضافي كما هي.

[العبيـدلي]

جزاك الله خير على نقل الخبر.... والله إيطول عمر بومشعل

[حمد]

جزاه الله خير وماقصر الله يطول بعمره

[بو ناصـ ـر]

شكرا ً أخوي / الجنوبي على نقل الخبر لنا
والله يبارك لنا في سمو الأمير ..

والله يهدي شركات المقاولات .. اللي من طلع قرار رفع سقف القرض من 600 - مليون و200
وهم ذابحينا بالأسعار .. كل ما تروح لمقاول .. يقولك عظم فوق الــ مليون .. إشدعوه وين قاعدين ..

[المركزي]

جزاك الله خير

[فـــــواز]

بيض الله وجه ابو مشعل وجزاه الله الف خير

ومشكور يالغالي على هذا الخبر

[الوعد2016]

يارب بارك له وستره فوق الارض وتحت الارض ويوم العرض
يارب عطه الصحه والعافيه ورزقه جنه عرضها السموات والارض
والفردوس الاعلى والبطانه الصالحه

[Engineer CA]

اهم شي احين

يمسكون ويحددون اسعار مواد البناء

ويليت لو يتم دعم بعض الشركات حتى يخفون على اصحاب القروض

الله كريم ان شاء الله

[السني 73]

الدوحة في 17 يونيو /قنا/ أصدر حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفه آل ثاني أمير البلاد المفدى توجيهاته السامية للحكومة بتحمل نصف المصاريف الإدارية التي يحصلها بنك قطر للتنمية من المنتفعين بقرض الإسكان والمحددة بنسبة /1%/ سنوياً والمنصوص عليها في المادة /2/ من القانون رقم/2/ لسنة 2007 بنظام الإسكان. وشملت التوجيهات أيضاً على أن توزع أقساط قرض الإسكان المنصوص عليه في القانون المشار إليه بالإضافة إلى القرض الإضافي على مدة خمس وثلاثين سنة بدلاً من خمس وعشرين سنة المعمول بها حالياً مع بقاء نسبة المصاريف الإدارية التي تحصل عن القرض الإضافي كما هي.

يالربع بس حد يقول لنا شلون الحسبه ..... ترى والله وايد .... اخ على ايام الاول 600000 ولا ترجع منها إلا 480000 .

[السيل]

على حد فهمي :
المصاريف الادارية للقرض كامل (1,200,000) 1% وهي 12,000 ريال
يعني الحكومة بتحمل النص (6000) ريال والمواطن 6000 ريال الثانية
والقرض بيتوزع على 35 سنه يعني بيكون القسط 2858 ريال تقريبا
هذا والعلم عند الله

[عنيــــد]

الله يطول عمرك يابو مشعل

[المغترب 123]

يارب بارك له وستره فوق الارض وتحت الارض ويوم العرض
يارب عطه الصحه والعافيه ورزقه جنه عرضها السموات والارض
والفردوس الاعلى والبطانه الصالحه آمين
والف مبروك لاهل قطر وان شاءالله نتمنى ان تدعم المواد الاساسية مثل الحديد والاسمنت والطابوق وكذلك فتح المزيد من شركات المقاولات وحثهم على مساعدة المواطن في بناء مسكنه بتقديم افضل العروض والتي تاخذ ربح بسيط والله يوفق الجميع

[ريان]

الله يجزاه خير ابومشعل

ولكن من نص القرار المصاريف زادت وللاسف .

[ملك المشاعر]

الله يجزاه خير ابومشعل

ولكن من نص القرار المصاريف زادت وللاسف .


للأسف الفوائد بتزيد لزيادة فترة السداد:telephone:

[القناص]

القرض الأول 600 ألف ريال ونسبة الفايدة 0.5%
القسط الشهري للقرض الأول 1678 شهريا ( 35 سنة) المجموع 704760 الفوايد (105000)

القرض الأضافي 600 ألف ريال والفايدة 3%
القسط الشهري للقرض الثاني 2928 شهريا (35 سنة) المجموع 1229760 الفوايد (630000)

مجموع القسط للقرضين 4606 شهريا مجموع الفوايد على القرضين (735000)

يعني بتأخذون 1200 مليون ومئتين ألف ريال وبترجعونها 1935000

[لاداعي]

جزاك الله خير على نقل الخبر.... والله إيطول عمر بومشعل

[jajassim]

القرض الأول 600 ألف ريال ونسبة الفايدة 0.5%
القسط الشهري للقرض الأول 1678 شهريا ( 35 سنة) المجموع 704760 الفوايد (105000)

القرض الأضافي 600 ألف ريال والفايدة 3%
القسط الشهري للقرض الثاني 2928 شهريا (35 سنة) المجموع 1229760 الفوايد (630000)

مجموع القسط للقرضين 4606 شهريا مجموع الفوايد على القرضين (735000)

يعني بتأخذون 1200 مليون ومئتين ألف ريال وبترجعونها 1935000



بس ،،،،،،،،،،،،،،،،،، :omg: crazy

[hamoor4ever]

جزاه الله خير وماقصر شيخنا ، بس نبي الحسبه الصحيحه من غير تأليف منكم يااخوان لان حسبه ان الفايده 630 الف خطأ

[Xملاك قطرX]

جزاه الله الف خير

[ريان]

الحسبه التقريبيه

الفائده في القرض الاول = 106680 ستدفع الدوله 50% = 53340

يعني == 600000 +53340=653340 / 420 شهر = 1555.5

الفائده في القرض الثاني =320000 +600000 =920000 / 420 شهر =2190

يعني القسط الشهري للقرضين =1555.5+2190.4=3746 ريال

اجمالي القسطين = 1573340 ريال

[حمد]

الحسبه التقريبيه

الفائده في القرض الاول = 106680 ستدفع الدوله 50% = 53340

يعني == 600000 +53340=653340 / 420 شهر = 1555.5

الفائده في القرض الثاني =320000 +600000 =920000 / 420 شهر =2190

يعني القسط الشهري للقرضين =1555.5+2190.4=3746 ريال

اجمالي القسطين = 1573340 ريال

اخوي ريان ولا عليك امر

ممكن تحسب لي كم تطلع الحسبة القديمة ... يعني نبي نعرف كم فرق معانا الموضوع بعد قرار سمو الامير الله يحفظه

[مغروور قطر]

اعتقد هذي الحسبه والله اعلم

بخصوص القرض الاول 600 الف

ذكروا بان مصاريف اداريه يعني ثابته وليست فائده تراكميه وهي 0.5% من 600الف = 30 الف ريال
القرض الاول مع المصاريف الادارية = 630 الف

والقسط هو 630 الف تقسيم 420 شهر = 1500 ريال

اما القرض الثاني

3% مصاريف ادارية من 600 الف = 180 الف

يعني اجمالي القرض = 780 الف ريال

780 الف تقسيم 420 شهر = 1857 ريال

اجمالي الاقساط للقرضين هو = 1500 + 1857= 3357 ريال شهري

[الواعد]

القرض الأول 600 ألف ريال ونسبة الفايدة 0.5%
القسط الشهري للقرض الأول 1678 شهريا ( 35 سنة) المجموع 704760 الفوايد (105000)

القرض الأضافي 600 ألف ريال والفايدة 3%
القسط الشهري للقرض الثاني 2928 شهريا (35 سنة) المجموع 1229760 الفوايد (630000)

مجموع القسط للقرضين 4606 شهريا مجموع الفوايد على القرضين (735000)

يعني بتأخذون 1200 مليون ومئتين ألف ريال وبترجعونها 1935000






الحسبه التقريبيه

الفائده في القرض الاول = 106680 ستدفع الدوله 50% = 53340

يعني == 600000 +53340=653340 / 420 شهر = 1555.5

الفائده في القرض الثاني =320000 +600000 =920000 / 420 شهر =2190

يعني القسط الشهري للقرضين =1555.5+2190.4=3746 ريال

اجمالي القسطين = 1573340 ريال


من اللي حسبته صح ؟ :( بعدين كيف حسبتوا 1% على الـ 600 ألف ؟؟ مو تطلع 6000 فقط

[ريان]

اخوي ريان ولا عليك امر

ممكن تحسب لي كم تطلع الحسبة القديمة ... يعني نبي نعرف كم فرق معانا الموضوع بعد قرار سمو الامير الله يحفظه

مرحبا اخوي -حمد

القديمه تقريبا

600000 الاولى الفائده عليها حوالي 79000

600000 الثانيه 225000

واجمالي القسط للقرضين =5017 ريال

هذه الحسبه التقريبيه ولو فيها اختلاف سيكون شي لا يذكر

[ملك المشاعر]

اعتقد هذي الحسبه والله اعلم

بخصوص القرض الاول 600 الف

ذكروا بان مصاريف اداريه يعني ثابته وليست فائده تراكميه وهي 0.5% من 600الف = 30 الف ريال
القرض الاول مع المصاريف الادارية = 630 الف

والقسط هو 630 الف تقسيم 420 شهر = 1500 ريال

اما القرض الثاني

3% مصاريف ادارية من 600 الف = 180 الف

يعني اجمالي القرض = 780 الف ريال

780 الف تقسيم 420 شهر = 1857 ريال

اجمالي الاقساط للقرضين هو = 1500 + 1857= 3357 ريال شهري



حسبتك غير صحيحه أخ مغرور قطر

أنت حسبت الفوائد على أول سنة فقط وماحسبت لباقي السنوات:weeping:

الفوائد سنوية وليست على أول سنة فقط

[ANONYMOUS]

على حد فهمي :
المصاريف الادارية للقرض كامل (1,200,000) 1% وهي 12,000 ريال
يعني الحكومة بتحمل النص (6000) ريال والمواطن 6000 ريال الثانية
والقرض بيتوزع على 35 سنه يعني بيكون القسط 2858 ريال تقريبا
هذا والعلم عند الله


يالطيب

12 الف في السنه

يعني 6000 سنويا

اذا غلط صلحوا لي

عموما.. ماقصّر راعي المكرمات

والخير قادم ان شاء الله

[بوخالد2]

اخواني و اخواتي

ابشروا بالمكرمه الاميريه لي اهل القروض في الاسكان

والمركه الاميريه التي سوف تخرج من ادارة الاسكان

تذكروا بوخالد2 تمام و ادعوا لي

ولا احد يسالني عن المصدر لاانه موثوق ان شاءالله

والعهد على الراوي
:nice:


بشرك الله بالجنة وأسال الله أن ويوفق الجميع


بشارتك هذي تبي عليها هدية بس يصدر القرار


يعني اسجل هالمشاركة عليك :telephone::telephone:


:nice::nice::nice::nice::nice::nice::nice:

[ANONYMOUS]

الدوحة في 17 يونيو /قنا/ أصدر حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفه آل ثاني أمير البلاد المفدى توجيهاته السامية للحكومة بتحمل نصف المصاريف الإدارية التي يحصلها بنك قطر للتنمية من المنتفعين بقرض الإسكان والمحددة بنسبة /1%/ سنوياً والمنصوص عليها في المادة /2/ من القانون رقم/2/ لسنة 2007 بنظام الإسكان. وشملت التوجيهات أيضاً على أن توزع أقساط قرض الإسكان المنصوص عليه في القانون المشار إليه بالإضافة إلى القرض الإضافي على مدة خمس وثلاثين سنة بدلاً من خمس وعشرين سنة المعمول بها حالياً مع بقاء نسبة المصاريف الإدارية التي تحصل عن القرض الإضافي كما هي.

على فكره ..

تخربطت صراحه


1% على القرض الاول.. وبيروح نصه.. اوكي.. مفهوم..

القرض الاضافي مابيكون عليه ديسكاونت .. ستؤخذ ال 3% كامله

وهل اللي بياخذ القرض الاول بس بدون الثاني بينحسب له على 25 ولا 35 سنه

وهل اختيار عدد السنوات اجباري ام اختياري..( مابين 25 و 35 )



هل انا فهمت صح.. ولا لا

[هام السحاب]

الله يطول بعمر بو مشعل

[alqalei]

ياجماعة القرض الاول ال600 الف نسبة الفائدة علية 1% والقسط 2254 والقسط الاضافي نسبة الفائدة

علية 3% والقسط 2763.24

هذا قبل توجيهات سمو الامير بس شلون راح تكون الحسبة اتمنى من الاخوان توضيح الحسبة لأن كل

اللي ذكروة غير عن الواقع

[ahmed jasim]

القرار الجديد فيه أيجابيات وسلبيات تختلف من شخص الى أخر
فهو يراعى مصلحة الفئة الفقيرة جدا أو المديونين ولكنه يرهق الفئة المتوسطة أو المعتدلين
لما تزيد عدد السنوات يقل القسط الشهري ولكن تزيد الأرباح الأجمالية

الهدف الرئيسي تغير
من منح منزل للمواطن الى مساعدة المواطن الحصول على منزل مقابل ربح بسيط

[فلان]

القرار الجديد فيه أيجابيات وسلبيات تختلف من شخص الى أخر
فهو يراعى مصلحة الفئة الفقيرة جدا أو المديونين ولكنه يرهق الفئة المتوسطة أو المعتدلين
لما تزيد عدد السنوات يقل القسط الشهري ولكن تزيد الأرباح الأجمالية

الهدف الرئيسي تغير
من منح منزل للمواطن الى مساعدة المواطن الحصول على منزل مقابل ربح بسيط

:nice::nice::nice::weeping::nice::nice::nice:

[المخفي]

بس بيتم القرض ربوي

[Muslim Investor]

بس بيتم القرض ربوي

التمويل إسلامي 100%

[qatar177]

الحسبه التقريبيه

الفائده في القرض الاول = 106680 ستدفع الدوله 50% = 53340

يعني == 600000 +53340=653340 / 420 شهر = 1555.5

الفائده في القرض الثاني =320000 +600000 =920000 / 420 شهر =2190

يعني القسط الشهري للقرضين =1555.5+2190.4=3746 ريال

اجمالي القسطين = 1573340 ريال

هذي الحسبه الصح ,مشكور اخوي على جهودك

[بوخالد2]

هذي الحسبه الصح ,مشكور اخوي على جهودك


يعني القسط الشهري صحيح اخوى !!

[سلمان_1]

السلام عليكم


يارب بارك له وستره فوق الارض وتحت الارض ويوم العرض
يارب عطه الصحه والعافيه ورزقه جنه عرضها السموات والارض
والفردوس الاعلى والبطانه الصالحه


آميييييييييييييييييييييييييييييييييييين يا رب العالمين


اللي فهمته انه القرض الثاني ما راح ايكون عليه اي تغيير

اما القرض الأول فكان 676200 / 300 = 2254 ريال كقسط شهري لمدة 25 سنة

اصبح اللحين 653340 / 420 = 1555.6 ريال كقسط شهري لمدة 35 سنة

والقرض الإضافي باقي كما هو لن يكون عليه تخفيض بس اعتقد انه بيتم دفعه على 35 سنة مثل القرض الأول فلو كان كذلك فبيكون القرض 920561 / 420 = 2192
و سيكون قسط القرضين معاً 1555.6 + 2192 = 3747.6 قسط شهري لمدة 35 سنة

لكن لو بقي القرض الإضافي كما هو فسيكون اجمالي القسط 1555.6 لمدة 35 سنة + 2763.24 لمدة 25 سنة = 4318.84


حسبتي نفس حسبة اخوي ريان

والله أعلم

[سوق واقف]

الله يا عمري قطر الله يا عمري قطر وردة نسماتك عطر وردة نسماتك عطر

الله يطول في عمر بومشعل أمير الخير أمير الحب أمير السلام أنا قلت لكم قبل الصبر ومن ثم الصبر والخير قادم إن شاء الله

[سهم المراقيب]

ماهي غريبه على أبو مشعل كريم اليمنا ,,
اللهم وفق ولي أمرنا الى ما تحب وترضى وارزقه بالبطانه الصالحه ,, آمين ,,

ومبروكييين الف مليار مبروك ,,

[PoBox]

التفاصيل






التفاصيل

الدولة تتحمل نصف المصاريف الإدارية وتمديد فترة سداد القرض الإضافي إلى 35 سنة ..الأمير يوجه الحكومة بتخفيف أعباء قروض الإسكان على المواطنين
الأنصاري: المكرمة الأميرية تخفف الأعباء المالية على المواطن
العذبة: الخطوة تعزز مستوى دخل ورفاهية المواطنين
الدوحة - الشرق :
اصدر حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى توجيهاته السامية للحكومة بتحمل نصف المصاريف الادارية التي يحصلها بنك قطر للتنمية من المنتفعين بقرض الاسكان والمحددة بنسبة 1% سنويا والمنصوص عليها في المادة 2 من القانون رقم 2 لسنة 2007 بنظام الاسكان.
وشملت التوجيهات ايضا أن توزع أقساط قرض الإسكان المنصوص عليه في القانون المشار اليه بالاضافة الى القرض الاضافي على مدة خمس وثلاثين سنة بدلا من خمس وعشرين سنة المعمول بها حاليا، مع بقاء نسبة المصاريف الادارية التي تحصل من القرض الاضافي كما هي.
وقال مصدر مسؤول لـ "الشرق" إن تمديد فترة القرض الإضافي سيقلص القسط الشهري من 2700 ريال الى نحو 2000 ريال. وستخفض تلك الخطوة الأقساط الشهرية للمنتفعين من قروض الإسكان الى خمسة آلاف ريال، حيث سيتم الحصول على مصاريف إدارية بنسبة 3% من القرض الإضافي.
وبلغ عدد المستفيدين من قروض إسكان كبار الموظفين منذ إطلاقها عام 1977 أكثر من 10 آلاف مواطن، وقدرت الأموال التي ضخت في المشروع بأكثر من 5 مليارات ريال.
وكانت الدولة قد زادت القروض بنسبة 100% الى 1.2 مليون ريال وفقا لأحكام التمويل الإسلامي.
وكانت الأقساط قبل المكرمة الأميرية بالنسبة للقرض الأول 2254 ريالا شهريا، والقرض الإضافي بالكامل بواقع 2763 ريالا شهريا. وقال ان العديد من المستثمرين القطريين والشركات العقارية مستعدة ايضا لتنفيذ مثل هذه المشاريع على غرار بروة العقارية، مشيرا الى ان مثل هذه المشاريع سوف تضخ في السوق المحلي مساكن جديدة تلبي جزءا من الطلب المتزايد على السكن.

وكان سعادة الشيخ عبدالله بن سعود آل ثاني رئيس مجلس إدارة بنك قطر للتنمية قد اكد أن تمويل قروض الاسكان سيتم وفق أحكام الشريعة الإسلامية اعتبارا من 1 / 6 / 2008 نافيا ما أثير عن وجود نسبة 1 % كفائدة، وأنه غير صحيح، مؤكدا ان بنك قطر للتنمية لايأخذ فائدة على هذا القرض وانما هناك قرض إسلامي و1 % هي عبارة عن رسوم ادارية عن طريق عقد وكالة ، وكانت الدولة قد زادت هذه القروض بنسبة 100 % لتصل الى 1.2 مليون ريال قطري ليصبح تمويلا إسلاميا ، و تم ترتيب هذه العملية على مرحلتين ، المرحلة الأولى 600 ألف عبارة عن منحة تعطيها الدولة للمواطنين مع حق بنك قطر للتنمية فى اخذ نسبة 1 % كرسوم ادارية ، حيث تم تكييف هذه المرحلة على أساس 600 ألف قرض من الدولة، وعليه فان العقد الاول قائم على قرض ثم بعده عقد آخر مستقل يسمى الوكالة بأجر وهما عبارة عن اتفاقية مشتركة يوقع عليها المواطن الذي يريد بناء مسكن ، وتتضمن هذه الاتفاقية الخطوات العملية وكيفية التنفيذ، ثم بعد ذلك يكون هناك عقد القرض ثم عقد الوكالة بأجر، وبالتالي أصبح القرض الأول قرضا مع وكالة بأجر او مايسمى بالرسوم الإدارية ، اما المنحة الثانية التي اضيفت من حضرة صاحب السمو أمير البلاد المفدى للمواطنين وهى 600 الف ريال اضافية وبفائدة 3 % سابقا ، فقد تم تكييفها وترتيبها من طرف هيئة شرعية وبعقود حقيقية عن طريق عقد الاستصناع، ويعتبر القرض الأول عبارة عن 600 الف والقرض الثاني نفس المبلغ وهذا السقف المسموح به ، وقد بدأ العمل بالقرض الأول من 1 / 5 / 2008 والقرض الثاني الذي هو عبارة عن عقد استصناع سيستفيد منه المواطنون اعتبارا من 1 / 6 / 2008 ، وهذه القروض متاحة لجميع المواطنين القطريين الذين تتوافر فيهم مواطن الشروط القانونية حسب القانون رقم 2 لسنة 2007 ، واهم هذه الشروط هي القدرة على السداد، وقد بلغ عدد المستفيدين فى عام 2008 فى حدود 4449 مستفيدا ، وكانت الأقساط قبل هذه المكرمة الاميرية ، بالنسبة للقرض الاول هو 2254 ريالا، اما القرض الثاني إذا كان 600 ألف ريال فان قسطه الشهري هو 2763 ريالا.

.........

[Engineer CA]

الفال حق الاراضي

ويخلصونا من البنيه التحيته على قولتهم

[alqalei]

الخلاصة القسط كم بيكون قسط القرضين معآ طبعآ هل هو 3000 او5000

[عكاس]

فائدة القرض الاول 54000
الفائده على القرض الثاني 324,000
يعني اجمالي الفوائد بس 378,000
اجمالي الفوائد قبل القرار كانت 394,285
المهم القسط الشهري راح يكون بالطريقه هذي
المبالغ كلها 1,200,000 + 54,000 + 324,000 = 1,594,285
القسط الشهري 1,594,285 / 420 شهر = 3796 ريال قطري لمدة 35 سنة
القسط الشهري قبل القرار كان بيكون 5040 ريال لمدة 25 سنة

مرفق ملف اكسل عن كيفية حسابة القرض والفوائد

[ANONYMOUS]

اعتقد هذي الحسبه والله اعلم

بخصوص القرض الاول 600 الف

ذكروا بان مصاريف اداريه يعني ثابته وليست فائده تراكميه وهي 0.5% من 600الف = 30 الف ريال
القرض الاول مع المصاريف الادارية = 630 الف

والقسط هو 630 الف تقسيم 420 شهر = 1500 ريال

اما القرض الثاني

3% مصاريف ادارية من 600 الف = 180 الف

يعني اجمالي القرض = 780 الف ريال

780 الف تقسيم 420 شهر = 1857 ريال

اجمالي الاقساط للقرضين هو = 1500 + 1857= 3357 ريال شهري



مغرور.. الـ 3% من ال 600000 = 18 الف مب 180 الف

زين.. 18 الف في 35 سنه = 630 الف ارباح او فوائد

و نص ال 1% سنويا لمدة 35 سنه = 105 الاف


630 الف + 105 الف = 735 الف بسنا فلوس ياحسين

735 الف + 1200000 = 1935000 ريال

تقسيم 420 شهر = 4607 الف ريال شهريا..

[ANONYMOUS]

انا مستغرب من اللي حاطينهم في الجريده يهللون ويطنطنون على الخبر مستانسين
الحين بتدفعون فايدة اكثر وهذي فائدة القرض الاول 54000الفائده على القرض الثاني 324,000
يعني اجمالي الفوائد بس 378,000
اجمالي الفوائد قبل القرار كانت 394,285
المهم القسط الشهري راح يكون بالطريقه هذي
المبالغ كلها 1,200,000 + 54,000 + 324,000 = 1,594,285
القسط الشهري 1,594,285 / 420 شهر = 3796 ريال قطري لمدة 35 سنة
القسط الشهري قبل القرار كان بيكون 5315 ريال لمدة 25 سنة

مرفق ملف اكسل عن كيفية حسابة القرض والفوائد



سوال

من وين جبت هالرقم 54000 ؟

اذا 1% من ال 600000 = 6000 ريال

6000 ريال في 35 سنه = 210000 ريال

ديسكاونت 50% = 105000 ريال

54000 من وين

!

[قطري عصامي]

ارجو من الاخوه المختصين في بنك التنميه يصرحون بتصريح واضح في الجرايد ويفسرون لنا القانون

[عكاس]

شوف في أول سنة الفائدة السنوية اهي 0.5 % على مبلغ 600 الف تصير 3000
وفي ثاني سنة بتكون نفس الفائدة بس على 600 الف ناقص مبلغ معين
وفي ثالث سنة نفس العمليه لين ماتوصل 35 سنة
المبلغ المخصوم السنوي شلون تقدر تطلعه
تقسم 600,000 على 35 سنة بيطلع عند المبلغ المقتطع سنويا وهو 17,143
يعني فائدة ثاني سنة مراح تكون على 600,000
راح تكون على 600,000 - 17,143 = 582,857
وعلى ثالث سنة بتكون على 582,857 - 17143 = 565714
لين ماتوصل 35 سنة
فمبلغ الفائدة السنوية راح يتناقص
يعني في اول سنة الفائدة بتكون 3000 وفي ثاني سنة بتكون 2914
في النهاية مجموع الفوائد كلها على مدار 35 سنة يصير 54000 بالنسبة للقرض الأول

[ANONYMOUS]

شوف الفائدة السنوية اهي 0.5 % على مبلغ 600 الف تصير 3000
وفي ثاني سنة بتكون نفس الفائدة بس على 600 الف - مبلغ معين
وفي ثالث سنة نفس العمليه لين ماتوصل 35 سنة
المبلغ المخصوم السنوي شلون تقدر تطلعه
تقسم 600،000 على 35 سنة بيطلع عند المبلغ المقتطع سنويا وهو 17143
يعني فائدة ثاني سنة راح تكون على 600،000 - 17،143 = 582،857
وعلى ثالث سنة بتكون على 582،857 - 17143 = 565714
لين ماتوصل 35 سنة
فمبلغ الفائدة السنوية راح يتناقص يعني في اول سنة الفائدة بتكون 3000 وفي ثاني سنة بتكون 2900
فمجموع الفوائد كلها على مدار 35 سنة يصير 54000


حلو..

فهمت عليك.. بس هل اكيد ان الحسبه كذا..

لان في طريقتين.. طريقتك.. وفي طريقه عالمبلغ اجمالا.. بدون ماينقص

شكرا ع التوضيح


بس تعال

مب لازم تعرف قبل قيمة القسط.. عشان تعرف كم نقص ؟؟

لتهتك سوري

[عكاس]

وشلون بتحسب القسط بدون ماتعرف الفائدة كم؟؟؟
القسط بدون فوائد محسوب الله يسلمك
600,000 / 420 شهر = 1428
وفي السنة 1428 * 12 = 17,143 نفس الرقم الموجود في حسبتنا فوق

[عكاس]

حلو..

فهمت عليك.. بس هل اكيد ان الحسبه كذا..

لان في طريقتين.. طريقتك.. وفي طريقه عالمبلغ اجمالا.. بدون ماينقص

شكرا ع التوضيح


في نص المكرمه مكتوب ان الرسوم فائدتها سنوية
يعني على كل سنة لحالها
والمبلغ راح يتناقص من سنة للثانية هذي في القروض
اما الحسبة الثانية اللي انت تقول عنها على المبلغ الاجمالي فهذيك تطبق في الاستثمارات لان استثمارك موجود مش قاعد يتناقص سنويا

[Xملاك قطرX]

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=183304&page=2

[hamoor4ever]

في شغله مافمتها بالقانون يقول اذا توفه الشخص يتم اسقاط نص المبلغ زين والمبلغ الباقي اذا مثلا الاسره ماتقدر اتدبر الباقي هل يتم سحب البيت ؟؟

[bond007]

بعد قرائتي لاستفسارات الاخوان .. ونظرا لضيق الوقت..
قمت بحسبة سريعة للقرض الاول.. والناتج هو الاتي:

Principal = 600,000 QR
Amortization Period = 35 Years
Monthly Payment = 1557.37

يعني اللي بيندفع اجمالا هو 1557.37*12*35= 654,095 QR

طبعا هذا اقرب رقم للي تم ذكره في برنامج وطني الحبيب صباح الخير..

وبس افضى شوي.. بعطيكم التوتل حق القرضين

اسمحولنا على القصور

[ملك المشاعر]

السؤال اللي يسدح نفسه الحين


بعد تمديد فتره السداد هل ستحسب الفوائد على 25 سنة ولا على 35 لأن الفرق بيكون كبير؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[bond007]

السؤال اللي يسدح نفسه الحين


بعد تمديد فتره السداد هل ستحسب الفوائد على 25 سنة ولا على 35 لأن الفرق بيكون كبير؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

it will be 35 years comound interest

[PoBox]

في 700 موضوع بهالخصوص
ياليت يندمجون في بعض ماقمنا نعرف وين ردينا ولا وين قرينا :rolleyes2:

[مزيون الدوحه]

600000 تقسم 100 ضرب 1 = 6000 ريال
المجموع = 606000
تقسيم على عدد السنوات
35 سنه = 420 شهر

606000 تقسم 420 عدد الاشهر = 1442 ريال تقريبا ( بدون تحمل الدوله نصف الفوائد )
ونفس الشي القرض الثاني

يا جماعه هذا الي في بالي وهاذي هي الحسبه
اذا كانت الفوائد 1% او 3%

هل انا غلطان او في حاجه مش فاهمها ؟؟
بصراحه محتاجين الى توضيح

[عكاس]

600000 تقسم 100 ضرب 1 = 6000 ريال
المجموع = 606000

هل انا غلطان او في حاجه مش فاهمها ؟؟
بصراحه محتاجين الى توضيح

هذي فائدة سنة وحده فقط

[مزيون الدوحه]

هذي فائدة سنة وحده فقط

:eek5: :rolleyes2: :eek5:

[bond007]

:eek5: :rolleyes2: :eek5:

المشاركة رقم 53

ومثل ما قل اخونا عكاس.. انت حسبت فائدة سنة واحدة فقط..

في شغلة يدرسونها اخوانا في البزنس اسمها الفائدة المركبة..


الفوائد البنكيه تسمى الفائدة المركبه وتحتسب كالتالي :

رصيد القرض في بداية الشهر x نسبة الفائدة x عددأيام الشهر مقسوما على 365 يوما وهي عدد ايام السنه
الفائدة تضاف تلقائيا لرصيد القرض بعد خصم القسط ،،، وهكذا تحتسب شهريا ..

تستطيع عمل برنامج بسيط عن طريق الإكسل لحساب القرض والفوائد والمده ...

[AL HAJRI]

الله يطول في عمر ابونا حمد ,,

هو والدنا جميعاً وكونوا على ثقه انه لن يتوانا في اتخاذ اي قرار يصب في مصلحة المواطن

جعلك الله ذخر لنا ولوطننا الغالي يا بومشعل ,,,




بس فيه شئ مضحكني في الموضوع ,,,

خخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخ


الشباب العنوا والدين الحسبه ,, كل واحد حاط له حسبه من صوب ,, ولا عرفنا نصدق منو ,,,

[حيهور]

مبروووكين على المكرمة الاميرية

بس

الله يعينكم على شروط بنك التنميه