السد
17-06-2008, 11:27 PM
الدوحة، قطر، 2008
أعلنت شركة بروة العقارية عن هوية القطريين الذين تم اختيارهم للاستفادة من الشقق السكنية التابعة لبرنامج بروة الإسكاني، وصرح مصدر مسؤول بالشركة بان عدد الطلبات التي ستنتفع بالشقق بلغ 122 طلبا وهم من الاسر المتوسطة الدخل. ومن المتوقع أن تستلم هذه العائلات الوحدات السكنية عند انتهاء المشروع في الربع الاخير من هذا العام.
وأفاد المصدر أن المشروع أوشك على نهايته بالكامل وأن الشركة بصدد وضع اللمسات الأخيرة. هذا واكد ان نسبة المستفيدين بعد النتائج النهائية بلغت 52% من الطلبات الصحيحة والمستحقة. وان الشركة قد وافقت على هذه النسبة من الأسر القطرية بعد أن انطبقت عليها المعايير والشروط المطلوبة. في حين لم تتم الموافقة على عدد من الطلبات غير المستوفية للشروط وذلك لعدم توفر عدة عوامل اهمها الدخل المتوسط، والذي حدد اعلاه من قبل الشركة ب 16 الف ريال للراتب الشهري. هذا بالاضافة للحاجة الاجتماعية الملحة والضرورية للانتفاع بالوحدات السكنية.
وقامت شركة بروة بالتأكد والتحقق من توفر الشروط المعلنة في المتقدمين مثل عدم إمتلاك المتقدم لمنزل خاص، وأن يكون قادراً على سداد الإيجار الشهري للوحدة السكنية وفي ذات الوقت قادراً على مواجهة الأعباء المعيشية الأخرى بعد خصم إلتزامات الراتب الشهرية. كما قامت اللجان خلال المقابلات بطلب البيانات المهمة ككشف حساب مصرفي والافادة من السجل التجاري والسجل العقاري وغير ذلك من الاثباتات التي تعزز مدى أحقية المتقدم بالحصول على الوحدة السكنية.
وواصل المصدر قائلا: "انه قد تقدمت 632 اسرة قطريةً بطلب الاستفادة من برنامج بروة الإسكاني حيث تم قبول 495 طلباً في المرحلة الاولى من الفرز، ثم اختيار 469 طلباً مستوفياً للشروط والتي تمثل ما نسبته 95% من الطلبات الصحيحة. وبعد الاتصال الهاتفي بأصحاب هذه الطلبات، استجاب 233 شخصاً منهم فقط وهذا ما يعادل تقريبا 50% من الطلبات المستوفية للشروط".
"بعد دراسة مستفيضة لكافة المستندات المرفقة والزيارات الميدانية، تم رفض 108 طلب لعدم توافقها مع الشروط المحددة. وبذلك فان النتائج النهائية قد اسفرت عن اختيار 122 اسرة قطرية، اي ما نسبته 52% ، للانتفاع بشقق برنامج بروة الاسكاني" اختتم المصدر.
والجدير ذكرة ان اجمالي عدد طلبات القطريين البالغ 632 طلبا، تضمنت 137 طلبا غيرمكتمل وغير واضحة البيانات وغير قابل للتحقق من قبل لجان البرنامج، و26 طلبا لم يستوفي الشروط. وبالتالي فان عدد طلبات الاسر القطرية الراغبة بالاستفادة من برنامج بروة الاسكاني والمستوفية للشروط بلغ 469 طلبا واستقبل منهم 233 طلبا بعد استكمالهم للاوراق المطلوبة والباقي لم يستكملوا اوراقهم .
اما الطلبات التي رفضت، والبالغ عددها 108 طلبا، استبعدت للاسباب التالية:
1- زيادة الدخل الشهري للاسرة عن 16 الف ريال
2-امتلاك مقدم الطلب لعقار يصلح للسكن العائلي، او املاك تدر عليه الربح
3-تخطي عدد افراد الاسرة للعدد المسموح به مما يتعارض مع متطلبات وشروط السلامة العامة والاحتياجات الاساسية للاسرة التي تتوافق مع مقاييس وشروط المشروع
4-عدم توفر عدد افراد الاسرة المطلوب وذلك لاتحاحة الفرصة لقبول طلبات الاسر الاكثر حاجة للسكن
5-زيادة الراتب الشهري عن المبلغ المحدد بعد ارتفاع الرواتب في القطاع الحكومي
6-انسحاب بعض مقدمي الطلبات لاسباب خاصة متعلقة برغبات معيشية خاصة لا تتوفر بالمشروع ولا تتناسب مع الهدف الاجتماعي المرج منه.
يوضح الجدول التالي ملخص عام لطلبات القطريين:
البيان العدد
اجمالي عدد طلبات القطريين 632
عدد الطلبات الصحيحة 495
عدد الطلبات المستوفية للشروط 469
عدد الطلبات مكتملة الأوراق الثبوتية (236 لم يحضروا اوراقهم) 233
عدد الطلبات المستبعده بعد التدقيق لعدم الاستحقاق 108
عدد الطلبات المنتفعة 122
عدد الطلبات المنسحبة 3
ان النتائج النهائية التي اسفرت عن اختيار 122 اسرة قطرية للانتفاع بشقق برنامج بروة الاسكاني تمثل عدد 106 متزوج و12 مطلقة و4 أرامل. ومن بين المجموع يوجد 48 أسرة تعيش في سكن مشترك و10 آخرين لديهم أمر اخلاء للسكن . وبذلك تكون الجان استوعبت جميع المطلقات والارامل والذين صدر بحقهم امر اخلاء قضائي.
-اعادة فتح باب تقديم الطلبات للقطريين (فقط) والمهلة اسبوعين
ومن ناحية اخرى كشف المصدر السؤول بانة قد تقرر اعادة فتح باب تقديم الطلبات للقطريين فقط بهدف استيعاب عدد اكبر من الاسر المتوسطة الدخل. ويأتي هذا القرار لصالح المواطنين القطريين ضمن التوجهات العامة لشركة بروة العقارية كمؤسسة ذات رسالة وطنية ودور اجتماعي لا يغفل دور المواطنة.
وقال المصدر: " يعود قرار اعادة فتح باب تقديم الطلبات لبرنامج بروة الاسكاني الى استراتجية الشركة في توفير مستوى معيشي لائق لاكبر عدد من الاسر القطرية المتوسطة الدخل والمطابقة للشروط المعلنة مسبقا".
واضاف: "ان تقديم الطلبات سيكون عبر الموقع الالكتروني لبرنامج بروة الاسكاني خلال مهلة اقصاها نهاية يوم الخميس الموافق السادس والعشرين من يونيو لهذا العام. وعلى الراغبين في الاستفادة من هذا الفرصة، زيارة الموقع الالكتروني لتقديم الطلب ومعرفة كافة الاوراق المطلوبة، والمدرجة في صفحة الاخبار، لتقديمها عند المقابلة الشخصية والتي سوف تتم في المرحلة التالية بعد الاتصال بكل من انطبقت عليهم الشروط ".
والجدير ذكرة ان على مقدمي الطلبات التاكد من تجهيز جميع الاوراق الثبوتية التالية:
1.شهادة تفصيلية حديثة لراتب مقدم الطلب
2.شهادة تفصيلية حديثة لراتب المساهمين في نفقات الأسرة (إن وجد)
3. صورة من جواز السفر لمقدم الطلب وأفراد عائلته
4.صورة فوتوغرافية حديثة لمقدم الطلب
5.صورة من عقد الإيجار ساري المفعول
6.شهادة إثبات الحالة الإجتماعية (متزوج اوأرمل اومطلق)
7.شهادة بالسلف المصرفية
8.كشف حساب مصرفي موثق (لايزيد عن 6 أشهر)
9.صورة من السجل التجاري (ايجابية او سلبية)
10.مستند بأمر إخلاء من المحكمة (إن وجد)
11.صور من شهادات ميلاد الأبناء
12.شهادة خصم من الراتب بأمر قضائي (إن وجد)
13.صور من إيصالات دفع الرسوم المدرسية (إن وجد)
14.شهادة من السجل العقاري (لاثبات الاملاك من عدمها)
15.شهادة من الاسكان الحكومي بالانتفاع ببيت شعبي او كبار الموظفين اومسكن عجزة اوهبة اوعدم الانتفاع
-العائلات المتقدمة من غير القطريين التي نجحت في استيفاء الشروط المطلوبة قد دخلت في المرحلة النهائية من دراسة الحالة والتدقيق.
وصرح مصدر في شركة بروة أن العائلات المتقدمة من غير القطريين التي نجحت في استيفاء الشروط المطلوبة وتخطي المراحل الأولى من الفرز قد دخلت في المرحلة النهائية من دراسة الحالة والتدقيق في المستندات والتأكد من صحة المعلومات والبيانات المقدمة عن طريق اللجان وسوف يتم الإعلان عن هذه الأسماء في وقت قريب.
وتتم عند إجراء عملية التخصيص مراعاة مسألة التنوع الثقافي وتعدد الجنسيات في الأسر المستفيدة من البرنامج بشكل يضمن عدم تحويل المشروع إلى إسكان خاص بفئة أو جنسية معينة. وأفاد المصدر أن الشركة قد أخذت على عاتقها ومنذ بداية تأسيسها تقديم خدماتها إلى أكبر عدد ممكن من فئات المجتمع وشرائحه.
وترشح إلى المرحلة التالية من المقيمين معظم الأسر التي تقل مداخيلها بشكل كبير عن السقف الأعلى للراتب الذي تم تحديده وفقاً لتطبيق مبدأ الأولوية للعائلات الأشد حاجة والأكثر تضرراً آخذين بعين الاعتبار كافة الظروف الأسرية كعدد الأفراد والوضع الاجتماعي والالتزامات الشهرية بالإضافة إلى اجمالي الدخل.
و يقام مشروع برنامج بروة الإسكاني في منطقتين منفصلتين الاولي غرب السيلية والأخرى في مسيمير جنوب الدوحة، وسوف تشهد المرحلة الأولى من المشروع بناء 31 مبنى ضخماً في كل منطقة،17 منها تتكون من شقق ذات ثلاث غرف نوم، و14 مبنى شققاً بغرفتي نوم، وكل بناء يحتوي على 32 شقة ليبلغ العدد الاجمالي للشقق في المنطقتين حوالي 2000 شقة .وبنهاية هذا العام 2008 تنتهي جميع مراحل البناء حيث سيبلغ مجموع المساحة المشيدة 292،353 متر مربع.
ويعتبر المشروع نموذجاً للمشاريع الإسكانية الحديثة التي توفر الراحة للقاطنين, حيث تمتد مساحات رحبة خصصت للمسطحات الخضراء وملاعب الأطفال، .كما تم تجهيزه بمجموعة متكاملة من المرافق الحيوية، كالنادي والجمنازيوم وغرف الألعاب والقاعات متعددة الاستخدام وملعبين لكرة السلة والتنس وأحواض سباحة، بالإضافة إلى المحلات التجارية المتخصصة و6 دور للحضانة.
كما يتميز المشروع بتخصيص شقة واحدة من الشقق الأرضية من كل بناء لذوي الاحتياجات الخاصة، بالإضافة إلى المسجد والمساحات الرحبة لمواقف السيارات، والحدائق الداخلية والمرافق الترفيهية الضرورية لإغناء المشهد العام، تشكل بمجموعها مدينة عصرية متكاملة بجو أسري حميم.
يذكر أن برنامج بروة الإسكاني جاء كمساهمة فعلية من شركة بروة العقارية في محاولة كبح جماح التضخم ودعم الخطط التنموية للدولة، وتخفيفا لوطأة أزمة السكن والإيجارات المرتفعة التي سببها الوضع الإستثنائي المفروض على السوق العقاري كنتيجة للنمو الإقتصادي الهائل الذي تشهده دولة قطر. والبرنامج وضع بهدف توفير وحدات سكنية بمواصفات عالية وأجور أقل بكثير عن أسعار السوق مما سيتيح للمستفيدين من ذوي الدخل المتوسط الحصول على وحدات سكنية مميزة.
أعلنت شركة بروة العقارية عن هوية القطريين الذين تم اختيارهم للاستفادة من الشقق السكنية التابعة لبرنامج بروة الإسكاني، وصرح مصدر مسؤول بالشركة بان عدد الطلبات التي ستنتفع بالشقق بلغ 122 طلبا وهم من الاسر المتوسطة الدخل. ومن المتوقع أن تستلم هذه العائلات الوحدات السكنية عند انتهاء المشروع في الربع الاخير من هذا العام.
وأفاد المصدر أن المشروع أوشك على نهايته بالكامل وأن الشركة بصدد وضع اللمسات الأخيرة. هذا واكد ان نسبة المستفيدين بعد النتائج النهائية بلغت 52% من الطلبات الصحيحة والمستحقة. وان الشركة قد وافقت على هذه النسبة من الأسر القطرية بعد أن انطبقت عليها المعايير والشروط المطلوبة. في حين لم تتم الموافقة على عدد من الطلبات غير المستوفية للشروط وذلك لعدم توفر عدة عوامل اهمها الدخل المتوسط، والذي حدد اعلاه من قبل الشركة ب 16 الف ريال للراتب الشهري. هذا بالاضافة للحاجة الاجتماعية الملحة والضرورية للانتفاع بالوحدات السكنية.
وقامت شركة بروة بالتأكد والتحقق من توفر الشروط المعلنة في المتقدمين مثل عدم إمتلاك المتقدم لمنزل خاص، وأن يكون قادراً على سداد الإيجار الشهري للوحدة السكنية وفي ذات الوقت قادراً على مواجهة الأعباء المعيشية الأخرى بعد خصم إلتزامات الراتب الشهرية. كما قامت اللجان خلال المقابلات بطلب البيانات المهمة ككشف حساب مصرفي والافادة من السجل التجاري والسجل العقاري وغير ذلك من الاثباتات التي تعزز مدى أحقية المتقدم بالحصول على الوحدة السكنية.
وواصل المصدر قائلا: "انه قد تقدمت 632 اسرة قطريةً بطلب الاستفادة من برنامج بروة الإسكاني حيث تم قبول 495 طلباً في المرحلة الاولى من الفرز، ثم اختيار 469 طلباً مستوفياً للشروط والتي تمثل ما نسبته 95% من الطلبات الصحيحة. وبعد الاتصال الهاتفي بأصحاب هذه الطلبات، استجاب 233 شخصاً منهم فقط وهذا ما يعادل تقريبا 50% من الطلبات المستوفية للشروط".
"بعد دراسة مستفيضة لكافة المستندات المرفقة والزيارات الميدانية، تم رفض 108 طلب لعدم توافقها مع الشروط المحددة. وبذلك فان النتائج النهائية قد اسفرت عن اختيار 122 اسرة قطرية، اي ما نسبته 52% ، للانتفاع بشقق برنامج بروة الاسكاني" اختتم المصدر.
والجدير ذكرة ان اجمالي عدد طلبات القطريين البالغ 632 طلبا، تضمنت 137 طلبا غيرمكتمل وغير واضحة البيانات وغير قابل للتحقق من قبل لجان البرنامج، و26 طلبا لم يستوفي الشروط. وبالتالي فان عدد طلبات الاسر القطرية الراغبة بالاستفادة من برنامج بروة الاسكاني والمستوفية للشروط بلغ 469 طلبا واستقبل منهم 233 طلبا بعد استكمالهم للاوراق المطلوبة والباقي لم يستكملوا اوراقهم .
اما الطلبات التي رفضت، والبالغ عددها 108 طلبا، استبعدت للاسباب التالية:
1- زيادة الدخل الشهري للاسرة عن 16 الف ريال
2-امتلاك مقدم الطلب لعقار يصلح للسكن العائلي، او املاك تدر عليه الربح
3-تخطي عدد افراد الاسرة للعدد المسموح به مما يتعارض مع متطلبات وشروط السلامة العامة والاحتياجات الاساسية للاسرة التي تتوافق مع مقاييس وشروط المشروع
4-عدم توفر عدد افراد الاسرة المطلوب وذلك لاتحاحة الفرصة لقبول طلبات الاسر الاكثر حاجة للسكن
5-زيادة الراتب الشهري عن المبلغ المحدد بعد ارتفاع الرواتب في القطاع الحكومي
6-انسحاب بعض مقدمي الطلبات لاسباب خاصة متعلقة برغبات معيشية خاصة لا تتوفر بالمشروع ولا تتناسب مع الهدف الاجتماعي المرج منه.
يوضح الجدول التالي ملخص عام لطلبات القطريين:
البيان العدد
اجمالي عدد طلبات القطريين 632
عدد الطلبات الصحيحة 495
عدد الطلبات المستوفية للشروط 469
عدد الطلبات مكتملة الأوراق الثبوتية (236 لم يحضروا اوراقهم) 233
عدد الطلبات المستبعده بعد التدقيق لعدم الاستحقاق 108
عدد الطلبات المنتفعة 122
عدد الطلبات المنسحبة 3
ان النتائج النهائية التي اسفرت عن اختيار 122 اسرة قطرية للانتفاع بشقق برنامج بروة الاسكاني تمثل عدد 106 متزوج و12 مطلقة و4 أرامل. ومن بين المجموع يوجد 48 أسرة تعيش في سكن مشترك و10 آخرين لديهم أمر اخلاء للسكن . وبذلك تكون الجان استوعبت جميع المطلقات والارامل والذين صدر بحقهم امر اخلاء قضائي.
-اعادة فتح باب تقديم الطلبات للقطريين (فقط) والمهلة اسبوعين
ومن ناحية اخرى كشف المصدر السؤول بانة قد تقرر اعادة فتح باب تقديم الطلبات للقطريين فقط بهدف استيعاب عدد اكبر من الاسر المتوسطة الدخل. ويأتي هذا القرار لصالح المواطنين القطريين ضمن التوجهات العامة لشركة بروة العقارية كمؤسسة ذات رسالة وطنية ودور اجتماعي لا يغفل دور المواطنة.
وقال المصدر: " يعود قرار اعادة فتح باب تقديم الطلبات لبرنامج بروة الاسكاني الى استراتجية الشركة في توفير مستوى معيشي لائق لاكبر عدد من الاسر القطرية المتوسطة الدخل والمطابقة للشروط المعلنة مسبقا".
واضاف: "ان تقديم الطلبات سيكون عبر الموقع الالكتروني لبرنامج بروة الاسكاني خلال مهلة اقصاها نهاية يوم الخميس الموافق السادس والعشرين من يونيو لهذا العام. وعلى الراغبين في الاستفادة من هذا الفرصة، زيارة الموقع الالكتروني لتقديم الطلب ومعرفة كافة الاوراق المطلوبة، والمدرجة في صفحة الاخبار، لتقديمها عند المقابلة الشخصية والتي سوف تتم في المرحلة التالية بعد الاتصال بكل من انطبقت عليهم الشروط ".
والجدير ذكرة ان على مقدمي الطلبات التاكد من تجهيز جميع الاوراق الثبوتية التالية:
1.شهادة تفصيلية حديثة لراتب مقدم الطلب
2.شهادة تفصيلية حديثة لراتب المساهمين في نفقات الأسرة (إن وجد)
3. صورة من جواز السفر لمقدم الطلب وأفراد عائلته
4.صورة فوتوغرافية حديثة لمقدم الطلب
5.صورة من عقد الإيجار ساري المفعول
6.شهادة إثبات الحالة الإجتماعية (متزوج اوأرمل اومطلق)
7.شهادة بالسلف المصرفية
8.كشف حساب مصرفي موثق (لايزيد عن 6 أشهر)
9.صورة من السجل التجاري (ايجابية او سلبية)
10.مستند بأمر إخلاء من المحكمة (إن وجد)
11.صور من شهادات ميلاد الأبناء
12.شهادة خصم من الراتب بأمر قضائي (إن وجد)
13.صور من إيصالات دفع الرسوم المدرسية (إن وجد)
14.شهادة من السجل العقاري (لاثبات الاملاك من عدمها)
15.شهادة من الاسكان الحكومي بالانتفاع ببيت شعبي او كبار الموظفين اومسكن عجزة اوهبة اوعدم الانتفاع
-العائلات المتقدمة من غير القطريين التي نجحت في استيفاء الشروط المطلوبة قد دخلت في المرحلة النهائية من دراسة الحالة والتدقيق.
وصرح مصدر في شركة بروة أن العائلات المتقدمة من غير القطريين التي نجحت في استيفاء الشروط المطلوبة وتخطي المراحل الأولى من الفرز قد دخلت في المرحلة النهائية من دراسة الحالة والتدقيق في المستندات والتأكد من صحة المعلومات والبيانات المقدمة عن طريق اللجان وسوف يتم الإعلان عن هذه الأسماء في وقت قريب.
وتتم عند إجراء عملية التخصيص مراعاة مسألة التنوع الثقافي وتعدد الجنسيات في الأسر المستفيدة من البرنامج بشكل يضمن عدم تحويل المشروع إلى إسكان خاص بفئة أو جنسية معينة. وأفاد المصدر أن الشركة قد أخذت على عاتقها ومنذ بداية تأسيسها تقديم خدماتها إلى أكبر عدد ممكن من فئات المجتمع وشرائحه.
وترشح إلى المرحلة التالية من المقيمين معظم الأسر التي تقل مداخيلها بشكل كبير عن السقف الأعلى للراتب الذي تم تحديده وفقاً لتطبيق مبدأ الأولوية للعائلات الأشد حاجة والأكثر تضرراً آخذين بعين الاعتبار كافة الظروف الأسرية كعدد الأفراد والوضع الاجتماعي والالتزامات الشهرية بالإضافة إلى اجمالي الدخل.
و يقام مشروع برنامج بروة الإسكاني في منطقتين منفصلتين الاولي غرب السيلية والأخرى في مسيمير جنوب الدوحة، وسوف تشهد المرحلة الأولى من المشروع بناء 31 مبنى ضخماً في كل منطقة،17 منها تتكون من شقق ذات ثلاث غرف نوم، و14 مبنى شققاً بغرفتي نوم، وكل بناء يحتوي على 32 شقة ليبلغ العدد الاجمالي للشقق في المنطقتين حوالي 2000 شقة .وبنهاية هذا العام 2008 تنتهي جميع مراحل البناء حيث سيبلغ مجموع المساحة المشيدة 292،353 متر مربع.
ويعتبر المشروع نموذجاً للمشاريع الإسكانية الحديثة التي توفر الراحة للقاطنين, حيث تمتد مساحات رحبة خصصت للمسطحات الخضراء وملاعب الأطفال، .كما تم تجهيزه بمجموعة متكاملة من المرافق الحيوية، كالنادي والجمنازيوم وغرف الألعاب والقاعات متعددة الاستخدام وملعبين لكرة السلة والتنس وأحواض سباحة، بالإضافة إلى المحلات التجارية المتخصصة و6 دور للحضانة.
كما يتميز المشروع بتخصيص شقة واحدة من الشقق الأرضية من كل بناء لذوي الاحتياجات الخاصة، بالإضافة إلى المسجد والمساحات الرحبة لمواقف السيارات، والحدائق الداخلية والمرافق الترفيهية الضرورية لإغناء المشهد العام، تشكل بمجموعها مدينة عصرية متكاملة بجو أسري حميم.
يذكر أن برنامج بروة الإسكاني جاء كمساهمة فعلية من شركة بروة العقارية في محاولة كبح جماح التضخم ودعم الخطط التنموية للدولة، وتخفيفا لوطأة أزمة السكن والإيجارات المرتفعة التي سببها الوضع الإستثنائي المفروض على السوق العقاري كنتيجة للنمو الإقتصادي الهائل الذي تشهده دولة قطر. والبرنامج وضع بهدف توفير وحدات سكنية بمواصفات عالية وأجور أقل بكثير عن أسعار السوق مما سيتيح للمستفيدين من ذوي الدخل المتوسط الحصول على وحدات سكنية مميزة.