المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : خلو رجل


العنابي
20-06-2008, 07:39 PM
سلامي للجميع
انا مأجر محل لواحد وحسيت انه يبي يبيع المحل بخلو رجل خيالي
هل يحق له
لاني انا اولى بالمحل
ماذا يقول القانون ؟
راعي السهم الأول
20-06-2008, 09:48 PM
بسم الله الرحمن الرحيم

:rolleyes2:

أنت مأجر له المحل ويبي يبيعه خلو من وراك شلون هالشكل في عقد أجار بينكم المفروض من ظمن الشروط اللي يحتويها أنه مايتصرف بالمحل بأي شكل من الأشكال لايأجر ولا يبيع الله يعين والصراحه مالي بهالمواضيع بس اللي أعرفه أن فالعقد يكون شروط بين المؤجر والمستأجر مايصير أنهم يخالفونها لضمان حق كل منهم إن شاء الله يفيدونك الأخوان
والله يكفيك شر هالأشكال أخوي
:rolleyes2:
تحياتي
العنابي
21-06-2008, 03:18 PM
مشكور
في انتظار الخبراء
jajassim
21-06-2008, 04:10 PM
مشكور
في انتظار الخبراء

يجوز بيع بدل الخلو لشخص أخر ،، بعد موافقة المؤجر ،، حتى يقوم المؤجر بتأجيرعلى المستأجر الجديد وتوقيع العقد ،، وعدم ضياع حقه في بدل الخلو :nice:
بوزيد
21-06-2008, 10:06 PM
في القانون ممنوع البيع خلو الا باذن المالك والمالك له الاختيار اما يسمح وياخذ عمولة تقريبا 40 في المائة او يسمح لوجه اللة هذا ولك الخيار اذا تبي تريح راسك خلة يسلمك المحل مثل ماخذ المحل وانت تصرف فية لا اللي بعده بيحاجك انه شراء خلو وانه يبي يبيع المحل هذا واللة يوفق الجميع
Redvette
21-06-2008, 11:58 PM
السلام عليكم
اخوي ما يقدر الا بموافقتك
لان الغقد باسمه هو وشيكاته هو
ومش على كيفه يغير اسم الطرف الثاني الي هو المستاجر الا بموافقه الموجر
وان شاء الله انكون فدناك
العنابي
11-08-2008, 10:22 PM
زين عقد الايجار بينتهي بعد سبع شهور
هل لي حق في عدم التجديد والمطالبة بالاخلاء بعد انتهاء مدة العقد
الزعفراني82
11-08-2008, 11:47 PM
في القانون ممنوع البيع خلو الا باذن المالك والمالك له الاختيار اما يسمح وياخذ عمولة تقريبا 40 في المائة او يسمح لوجه اللة هذا ولك الخيار اذا تبي تريح راسك خلة يسلمك المحل مثل ماخذ المحل وانت تصرف فية لا اللي بعده بيحاجك انه شراء خلو وانه يبي يبيع المحل هذا واللة يوفق الجميع


ممكن اعرف مصدر القانون الي يقول 40 % لو سمحت ؟؟؟؟

هل هذا موجود في قانون العقاري المتبع من وزاره الاقتصاد و التجاره و هل يتبع شروط المحاكم ؟

اخوي انا ما اعتقد هذا الشي و بهالنسبه و لو عندك مصدر قانوني موثوق خبرني

شكرا
jajassim
11-08-2008, 11:52 PM
زين عقد الايجار بينتهي بعد سبع شهور
هل لي حق في عدم التجديد والمطالبة بالاخلاء بعد انتهاء مدة العقد

نعم يجوز ،،، ولا تقل عن 3 شهور ،،، :nice:
العنابي
12-08-2008, 09:00 AM
نعم يجوز ،،، ولا تقل عن 3 شهور ،،، :nice:

مشكور
بس شنو قصة قانون مهلة فبراير 2010 ؟
ali20005
13-08-2008, 03:02 AM
نفسي أسأل سؤال محيرني يعني اذا لقيت واحد يدفع الخلو وعند ما يريد ايسجل المحل باسمه مالك المحل اعترض ورفض يعمل عقد جديد للمؤجر الجديد وحب يفتح باسمه وما صدق انك طلعت منه أو لين عرف انك ما خذ خلو طمع وحب ايشاركك فية أو يشترط عليك أنه يبي ياخذ 90% من الخلو علشان ايسجله للمستأجر الجديد أو المالك يبي المحل ويبيعه بخلو بنفسه شنو بتسوي ؟ وهل الخلو حرام والا حلال ؟
ali20005
13-08-2008, 03:07 AM
حسب فهمي لا يجوز لك المطالبة بالاخلاء الا في حالة الهدم واذا كان غرضك من هذا كله رفع الايجار فلا يحق لك الا 10 % سنويا فقط لا غير.[quote][/زين عقد الايجار بينتهي بعد سبع شهور
هل لي حق في عدم التجديد والمطالبة بالاخلاء بعد انتهاء مدة العقد]