التخطيط تعلن استعمالات الأراضي بعدد من المناطق

[hamed]

التخطيط تعلن استعمالات الأراضي بعدد من المناطق

الدوحة - الراية:

تعلن الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني اليوم استعمالات الأراضي لعدد من المناطق بالدوحة وذلك في مؤتمر صحفي ظهر اليوم.
:nice::nice::nice::victory::victory:

[بوحمد1]

يعني إستملاك بعض المناطق ولا إيش ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
شكراً ع النقل

[bo_hamad]

لا حول ولا قوة الا بالله ناقصين إزالات بعد .

[hamed]

لا حول ولا قوة الا بالله ناقصين إزالات بعد .

المقصود من استعمالات الأراضي - اذا ارض تجارية / ادارية / سكنية - عمارة / فله - عدد الادوار اذا عمارة ................... اي ان الارض يستغل باي طريقة وسلامتكم وان شاء الله مناطق الدوحة كلها تجارية .............:victory:

[hamed]

يعني إستملاك بعض المناطق ولا إيش ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
شكراً ع النقل

تعلن الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني اليوم الاثنين عن اعتماد استعمالات الاراضي في عدة مناطق بالدولة، وذلك خلال مؤتمر صحفي يتحدث فيه محمد عبدالقادر بوارحمة مدير ادارة التخطيط العمراني في الهيئة.
ويأتي اعتماد هذه الاستعمالات التي تتوزع بين السكنية والتجارية، متماشيا مع الخطة العمرانية الشاملة، وهي خطة طويلة المدى لتوجيه عمليات التنمية العمرانية في كافة مجالات الاستخدامات. وهذه الخطة هي بمثابة أداة متعددة المصادر تستوجب حسب الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني، التنسيق والتعاون بين مختلف الجهات ذات العلاقة، والبلديات والمسؤولين والشركات الاستشارية المعينة، والمخططين بالهيئة، ومن المقرر أن يتم انجاز الخطة نهاية العام المقبل.

وقد وضعت الهيئة مؤخرا المعايير التخطيطية لعدة شوارع تجارية جديدة. وتشمل المعايير تحديد الارتدادات للبناء العقاري فيها وكافة المواصفات الفنية للبناء من عدد الطوابق والمواقف والخدمات التي يجب توافرها، بالاضافة الى شكل واجهات البناء. وتتعامل الهيئة حاليا مع الاحتياجات التجارية والسكنية المتزايدة وفق دراسات متخصصة، لحين استكمال الخطة العمرانية الشاملة، والتي ستوفر دراسات تفصيلية بشأن هذه الاحتياجات.

[hamed]

للرفع

[hamed]

التخطيط تعلن استعمالات الأراضي بعدد من المناطق

الدوحة - الراية:

تعلن الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني اليوم استعمالات الأراضي لعدد من المناطق بالدوحة وذلك في مؤتمر صحفي ظهر اليوم.
:nice::nice::nice::victory::victory:

اذا احد عنه اخبار عن مؤتمر صحفي ما يبخل علينا

[hamed]

تغيير استخدامات الاراضى 00000000000000000000 اضافة اولى واخيرة





تاريخ الخبر: 16:22 2008/06/23

رقم الخبر: 0127

وحول الاسباب التى دعت الى احداث التغيير فى استخدامات الاراضى فى تلك المناطق ، اوضح مدير ادارة التخطيط العمرانى قائلا ان المربعات السكنية المخصصة لاستخدامات الفلل السكنية المستخدمة حاليا تقع ضمن منطقة شقق سكنية ومن ثم تم دراسة الموضوع لتحويل هذه المربعات السكنية الى عمارات سكنية وبشكل لا يتعارض مع الخطة العمرانية الشاملة لدولة قطر . كما من شأن هذا التغيير تلبية الطلبات المتزايدة على السكن بما يتمشى مع سياسة الدولة فى حرصها على اشباع الاحتياجات المعيشية الاساسية للمواطنين والمقيمين على حد سواء . ونبه السيبد ابورحمة الى ان التغيير فى واقع استخدامات الاراضى لا يعنى وجود تغيير فى اللوائح والاشتراطات التنظيمية القائمة فى نفس المناطق المذكورة . يشار إلى ان الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني كانت قد وقعت فى مارس من العام الماضى اتفاقية اعداد دراسة استشارية للخطة العمرانية الشاملة لدولة قطر مع شركة باسيفيك انترناشيونال اليابانية بتكلفة إجمالية تصل إلى 60 مليون ريال قطرى من المتوقع الانتهاء منها في غضون 3 سنوات من تاريخ التوقيع. وتتضمن الخطة كافة أوجه التطوير بما في ذلك مشاريع النقل والبنية التحتية فى مجالات الصرف الصحي وتصريف المياه والماء والكهرباء والدراسات البيئية والتطوير المؤسسي واستخدامات الأراضي السكنية والتجارية والصناعية والترفيهية وغيرها من الخدمات . ق م/ع ج ب

[خالـــــد]

نبذة عامة:

تتولى الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني، بتوجيهات من سمو أمير البلاد المفدىَ، والمتابعة الحثيثة لسمو ولى عهده الأمين، وسعادة المدير العام للهيئة، وسعادة مساعد المدير العام لشؤون التخطيط، مهمة إعداد خطة التنمية العمرانية الشاملة لدولة قطر، وهي خطة شاملة طويلة المدى لتوجيه عمليات التنمية العمرانية في كافة مجالات الاستخدامات حتى عام 2025م.

خطة التنمية العمرانية الشاملة لدولة قطر هي بمثابة أداة متعددة "المصادر" تستوجب التنسيق والتعاون بين مختلف الجهات ذات العلاقة، والبلديات والمسؤولين والشركات الاستشارية المعينة، والمخططين بالهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني، ومن المقرر أن يتم إعداد الخطة خلال الثلاث سنوات القادمة.




الخطة العمرانية الشاملة تحقق الآتي:

التنسيق بين عمليات التنمية العمرانية ومشاريع البنية التحتية والطرق.
تخصيص الأراضي اللازمة لاستيعاب المشاريع السكنية والتجارية والصناعية ومشاريع الخدمات العامة.
تخفيف حدة التأثيرات السلبية الناجمة عن مشاريع التنمية الحالية.
نطاق الخطة

تتضمن خطة التنمية العمرانية الشاملة كافة أوجه التطوير بما في ذلك مشاريع النقل والبنية التحتية (الصرف الصحي، تصريف المياه، الماء والكهرباء) والدراسات البيئية واستخدامات الأراضي (السكنية والتجارية والصناعية والترفيهية وغيرها).

سيتم من خلال خطة التنمية العمرانية الشاملة، تحليل الإحصائيات السكانية الحديثة وتوقعات النمو الاقتصادي للتعرف على الزيادة المتوقعة في عدد السكان وإعداد الحلول لتخفيف حدة تأثيرات حركة المرور، وتوسعة شبكات البنية التحتية وتوفير الخدمات العامة وتخصيص الأراضي لتلبية حاجات السكان مستقبلاً.

تستوجب خطة التنمية العمرانية الشاملة استخدام نموذج نقل رقمي يتم من خلاله (إجراء الدراسات التحليلية على المستويين القومي والمحلي، للتوصل إلى حلول للمشكلات المرورية.

كذلك سيتم تحديث طريقة تجميع وتحليل البيانات لضمان الاستغلال الأمثل للبيانات المتاحة باستخدام تطبيقات نظم المعلومات الجغرافية لكونها من أنظمة المعلومات التخطيطية شائعة الاستخدام.

سيتم بموجب خطة التنمية العمرانية الشاملة دمج الخطط الشاملة قيد التنفيذ حالياً ( المدينة التعليمية – لؤلؤة الخليج – مشروع تطوير الوسيل – مطار الدوحة الدولي الجديد، وميناء الدوحة ... وغيرها) في صورة خطة عمل شاملة للاهتداء بها في أنشطة التطوير مستقبلاً، وذلك باستثناء مشاريع التطوير في مناطق امتيازات شركة قطر للبترول (دخان – راس لفان – مسيعيد) التي تم منحها صلاحيات مستقلة فيما يتعلق بأنشطتها.

الأهداف

تنفيذ خطة تنمية عمرانية يتم من خلالها تحقيق التصور المتمثل في ان تصبح دولة قطراً مركزاً للإشعاع الثقافي والفعاليات الرياضية والسياحية الكبرى، لكافة مناطق الشرق الأوسط، وأن تستحوذ دولة قطر على الريادة في تصدير الغاز المسال إلى مختلف بلدان العالم، بحيث تصبح العاصمة الدوحة محطاً للنفوذ السياسي ومؤئلاً للشركات الكبرى والتنوير الثقافي.
توجيه أنشطة التنمية العمرانية على الوجه المناسب لاستيفاء المتطلبات السكانية والاقتصادية إلى عام 2025م، مع مراجعة الخطة كل خمس سنوات.
دمج خطط التطوير الشاملة قيد التنفيذ حالياًً، بحيث يتم التوصل إلى حلول متكاملة للتأثيرات السلبية الناشئة عن مشاريع التنمية الحالية.
إعداد جدول زمني للتنسيق بين مختلف الإدارات والجهات ذات العلاقة المباشرة بالخطة العمرانية الشاملة.
الغايات:

تطوير الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني ، على الوجه الذي يمكٍن من تحقيق الغايات والسياسات من خلال النظم التخطيطية الحديثة، على كافة المستويات التخطيطية.

إيجاد آليات أفضل للمتابعة والإشراف وتقييم مشاريع التنمية العمرانية.
تحديد فرص التنمية المستقبلية تمهيداً لأعداد الخطط الملائمة لتنفيذها.
يتم التعامل حالياً على خمسة مستويات تخطيطية، لكل فيها علاقة بالأخرى وهي مكملة لبعضها البعض، ويمكن توضيح المستويات التخطيطية على الوجه التالي:
الخطة القومية:

يتم من خلالها توثيق الأهداف والسياسات والاستراتيجيات ذات العلاقة بأنشطة التطوير في الدولة، بما في ذلك المشاريع التي أصبحت قيد التنفيذ حالياً، وتشمل:

مشروع مطار الدوحة الدولي الجديد، والميناء البحري الجديد، وتخصيص الأراضي اللازمة للوفاء بحاجات المواطنين والمقيمين كالمتنزهات العامة ومشروع تطوير الكورنيش، وذلك للوفاء بحاجات السكان واستيفاء الاستثمارات الرأسمالية خلال العشرين عاماً القادمة.

الخطط الهيكلية الإقليمية

سيتم إعداد مخططات استخدامات الأراضي (السكنية والتجارية والصناعية والترفيهية) ومخططات البنية التحتية، وخطط النقل لكل من البلديات وللدوحة الكبرى، وذلك سيمكن المخططين من تخصيص الأراضي على مستوى المناطق المزودة بخدمات البنية التحتية أو المقترح تزويدها بالخدمات اللازمة.

خطط تطوير المناطق

سيتم أعداد مجموعة من الخطط المقترحة لتطوير المدن والقرى في دولة قطر، بحيث تتضمن هذه الخطط مقترحات استخدامات جديدة للأراضي وتعديل الكثافات وتخصيص الأراضي للمرافق العامة واستخدامات الأراضي الأخرى، وتنفيذ الخطط الهيكلية الإقليمية.

خطط تطوير الأحياء

تشمل هذه الخطط مجموعة من الخطط التفصيلية لتطوير المناطق ووسط مدينة الدوحة والأحياء التي قد تكون بحاجة إلى خطط تفصيلية.

مشاريع التصميم الحضري

تتألف هذه المشاريع من مجموعه من الخطط المصممة لتخفيف حدة تأثيرات المشكلات القائمة، من خلال المخططات المقترحة لاستخدامات الأراضي وخطط التطوير والقوانين والمعايير التخطيطية.

الخط الشاملة لتطوير النقل في دولة قطر:

تشهد دولة قطر نمواً غير مسبوق في كافة أوجه التنمية العمرانية، ويتم الآن إنشاء العديد من المشروعات الكبرى في كافة أنحاء الدولة، وفي منطقة الدوحة الكبرى بصفة خاصة، وقد نشأت عن ذلك اختناقات مرورية أصبحت تزداد يوماً بعد يوم وتبدو جلية على الطرق وعند التقاطعات الرئيسية.

ولمعالجة حدة مشكلات السير الحالية والمتوقعة مستقبلاً، ستقوم الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني بإعداد خطة شاملة لتطوير النقل في دولة قطر، تهدف إلى:

تعزيز التنمية الاقتصادية للدولة من خلال تأمين النقل الأمن للبضائع والركاب.
خدمة المرافق القائمة والمقترحة والمستقبلية، بتطوير شبكات طرق وأنظمة نقل عام تؤمن أقصى درجات الفعالية والأمان.
الاستخدام الأمثل لشبكات الطرق ومرافق النقل القائمة.
تخفيف حدة التأثيرات السلبية الاجتماعية والاقتصادية والبيئية للطرق ووسائل النقل الخاصة.
تشجيع استخدام وسائل النقل العام والوسائل البديلة، وتحسين إدارة الطرق ومعالجة الطلب على النقل.
تنسيق أنشطة تطوير الأراضي وتحسين إدارة الطرق ومعالجة الطلب على النقل بما يتلاءم والقدرة الاستيعابية لوسائل النقل وشبكات الطرق.
إعداد خطط قصيرة، ومتوسطة، وطويلة المدى لتطوير شبكة النقل.

أهم عناصر هذه الدراسة هو إعداد نموذج رياضي يتم بواسطته:

تقييم مدى تأثير التغيُرات في أنماط التطوير العمراني على شبكات الطرق.
تقييم مدى فعالية مشاريع النقل والتحسينات المقترحة بالمقارنة مع التكلفة.
تشمل هذه الدراسة كافة مناطق دولة قطر، وتمتد لمدة ثمانية عشر (18) شهراً، ومن المتوقع أن يبدأ العمل في هذا المشروع في وقت مبكر من عام 2006م.

الموقف الحالي للهيئة

بدأ العمل في نقل مكاتب الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني إلى أحد الأبراج في منطقة الخليج الغربي بمدينة الدوحة.
وسوف يتولى إدارة مشروع خطة التنمية العمرانية الشاملة فريق من الخبراء المخططين والمهندسين يشمل مخططي نقل لتشغيل نماذج النقل الرقمية على الوجه الذي يضمن استيعاب شبكة الطرق للزيادة في حجم الحركة التي ستنشأ عن مشاريع التطوير العمراني مستقبلاً.
تتنافس الآن ثمان شركات استشارية عالمية من مختلف بلدان العالم لتقديم تصور تخطيطي لمنطقة وسط مدينة الدوحة الكبرى، بحيث يتم تسليم العروض والتقارير في موعد أقصاه 29 ديسمبر 2005 وتلك هي نقطة البداية في عملية تقييم مختلف التصورات المقترحة لمدينة الدوحة في العشرين عاماً القادمة.
ستقوم الشركات الاستشارية بتقديم المجسمات والنماذج الرقمية ثلاثية الأبعاد في نهاية شهر فبراير 2006م وسوف تتاح لمقدمي أفضل العروض إمكانية تقديم العروض المالية الخاصة بتنفيذ خطط تطوير أحياء مدينة الدوحة ومنطقة الخليج الغربي وإمكانية تعديل الخطط المبدئية لتطوير مناطق الدوحة الكبرى.
ستبدأ إحدى الشركات الإستشارية عملية تقييم الجدوى الاقتصادية لمقترح الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني بشان تحسين حركة المرور في منطقة الخليج الغربي، ويشمل ذلك مقترح استخدام نظام نقل عام لربط منطقة الخليج الغربي بمناطق وسط مدينة الدوحة وإعداد خطط بديلة تمكن من استيفاء متطلبات إنشاء الطرق.
في وقت مبكر من عام 2006م سيتم اختيار إحدى الشركات الإستشارية العاملة في مجال النقل، لإعداد خطة النقل الشاملة المكملة لمشروع خطة التنمية العمرانية الشاملة لدولة قطر، وسوف تبدأ الشركة بعد ذلك في تجميع البيانات تمهيداً لإعداد نماذج النقل الكلية والجزئية التي ستستخدم لإعداد الدراسات التحليلية.
خطة التنمية العمرانية الشاملة لدولة قطر سيتم طرحها من قبل الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني في مناقصة للشركات الاستشارية العالمية خلال عام 2006م

[Somoo]

ومتى بنعرف المناطق ؟