زاوية منطقية: تركة الشؤون الاجتماعية والإسكان الثقيلة 1-2

[عبدالله العذبة]

تركة الشؤون الاجتماعية والإسكان الثقيلة 1-2

سعادة وزير الشؤون الاجتماعية لقد كلفك سمو الأمير حفظه الله بمهمة في غاية الحساسية ومصدر حساسيتها أنها تهتم بأمور أهل قطر الاجتماعية والإسكانية، وهما ركيزتان مرتبطتان ببعضهما البعض لضمان استقرار المواطن القطري ولأن رفاهية أي مواطن تنبع من إحساسه بالأمان فيما يتعلق بأسرته وبيته وعليه يجب ألا يتم المساس بركيزة الإسكان علي وجه الخصوص بأي شكل من الأشكال.

وبالرغم مما تقدم فقد فرّغ قانون الإسكان الحالي إدارة الإسكان من غايتها الأساسية وهي الالتزام الحكومي ببناء مساكن للمواطنين وتحمل تبعات ذلك.

يري الكثيرون وأنا منهم بأن قانون الإسكان الحالي مأساة بكل ما تحمله الكلمة من معني!

إذ يعبر عن عجز الحكومة عن تنفيذ سياسة الدولة للتنمية المستدامة كما أنه لا يتسق مع رؤي اللجنة الدائمة للسكان والتي أقرها مؤخراً سمو الأمير حفظه الله لمواجهة الخلل المطرد والمتزايد في التركيبة السكانية.

والكل يعرف أن قانون الإسكان السابق أفضل بكثير من الحالي مع أنه كان معمولاً به في وقت تقشف وعُسر حيث كان المواطن يعفي من 40% من قيمة القرض!.

إذا كانت مديونية القطريين الثقيلة لا تخفي علي كل ذي لب! وقد قام المجلس الأعلي لشؤون الأسرة بنشرها في وسائل الإعلام المحلية..

فكيف يخرج القانون الحالي متجاهلا الفائض المهول في الموازنات السنوية العامة للدولة ليكون عبئا جديداً علي كاهل المواطن المثقل بالديون لا عون له؟ أليس المواطن القطري هو محور التنمية وعماد الدولة؟!.

لقد اقتبست إمارة أبوظبي قانون الإسكان القطري السابق الذي كان الأفضل في الخليج كله دون منازع.

وقامت برفع القرض إلي مليوني درهم بدلا ًمن مليون و200 ألف درهم، تُسدد خلال ثلاثين عاما بأقساط شهرية متساوية دون فوائد بل ويعفي القانون الإسكان الجديد المقترض بنسبة 25% من إجمالي قيمة القرض الممنوح له بمجرد اكتمال تشييد المنزل.

ويمنح المواطن إعفاء بنسبة 20% لو سدد نسبة 35% إلي أقل من 50% من القيمة المتبقية من القرض، ويمنح إعفاء بنسبة 25% لو سدد نسبة 50% أو أكثر من القيمة الإجمالية المتبقية من القرض.

فهل من المنطقي أن تتقدم تشريعات الآخرين الاجتماعية والإسكانية وتتأخر تشريعاتنا التي كانت رائدة وسباقة؟ ومتي يحدث ذلك ؟ إبان إقرار رؤية قطر 2030؟

ولماذا لا تقوم إدارة الإسكان ببناء المنازل للمواطنين بالتعاون مع الشركات الوطنية الكبري مثل بروة أو الديار؟ أليس من الواجب الوطني علي الشركات القطرية أن تدعم التنمية في الدولة بدلا من المشاريع في الخارج؟

قد يقول أحدهم إن الشركات العقارية لا تنفذ إلا مشاريع كبري!

ولكن أليس في منطقة روضة الحمامة أكثر من 4000 قطعة أرض وفي منطقة الوجبة ما يزيد علي 2000 قطعة أرض فأين المشكلة ؟ وإن لم ترض الشركات المساهمة والوطنية الكبري بالقيام بهذه المهمة فهناك الكثير من شركات المقاولات المساهمة أو الخاصة متعطشة للقيام بهذه المشاريع المربحة.

إن طرح عمليات البناء لمساكن القطريين كمناقصات سيضمن للحكومة الجودة في البناء والدقة في مواعيد التسليم وبشروط الحكومة وبأسعار تنافسية كذلك!

يتبع غداً الثلاثاء بإذن الله ..

والله من وراء القصد ؛؛؛

بقلم: عبدالله بن حمد العذبة
كاتب قطري
alathbi@gmail.com

المصدر الراية 7-7-2008 http://www.raya.com/site/topics/article.asp?cu_no=2&item_no=361700&version=1&template_id=24&parent_id=23

[فارس الكلمة]

ولماذا لا تقوم إدارة الإسكان ببناء المنازل للمواطنين بالتعاون مع الشركات الوطنية الكبري مثل بروة أو الديار؟
هذه الفكرة موجودة في قطر قديماً .. و تم تنفيذها في فترة الستينات و السبيعينات من القرن الماضي .. عندما

قامت الحكومة ببناء مساكن ( شعبية ) جاهزة للمواطنين .. و تم إسكانهم فيها .. و بدون عوار راس ..

[عبدالله العذبة]

هذه الفكرة موجودة في قطر قديماً .. و تم تنفيذها في فترة الستينات و السبيعينات من القرن الماضي .. عندما

قامت الحكومة ببناء مساكن ( شعبية ) جاهزة للمواطنين .. و تم إسكانهم فيها .. و بدون عوار راس ..


كلام جميل أخي فارس الكلمة؛ فلماذا تنسف حتى الأفكار الجميلة التي أشرت إليها؟ :telephone:

[BoFahed]

تركة الشؤون الاجتماعية والإسكان الثقيلة 1-2

سعادة وزير الشؤون الاجتماعية لقد كلفك سمو الأمير حفظه الله بمهمة في غاية الحساسية ومصدر حساسيتها أنها تهتم بأمور أهل قطر الاجتماعية والإسكانية، وهما ركيزتان مرتبطتان ببعضهما البعض لضمان استقرار المواطن القطري ولأن رفاهية أي مواطن تنبع من إحساسه بالأمان فيما يتعلق بأسرته وبيته وعليه يجب ألا يتم المساس بركيزة الإسكان علي وجه الخصوص بأي شكل من الأشكال.

وبالرغم مما تقدم فقد فرّغ قانون الإسكان الحالي إدارة الإسكان من غايتها الأساسية وهي الالتزام الحكومي ببناء مساكن للمواطنين وتحمل تبعات ذلك.

يري الكثيرون وأنا منهم بأن قانون الإسكان الحالي مأساة بكل ما تحمله الكلمة من معني!

إذ يعبر عن عجز الحكومة عن تنفيذ سياسة الدولة للتنمية المستدامة كما أنه لا يتسق مع رؤي اللجنة الدائمة للسكان والتي أقرها مؤخراً سمو الأمير حفظه الله لمواجهة الخلل المطرد والمتزايد في التركيبة السكانية.

والكل يعرف أن قانون الإسكان السابق أفضل بكثير من الحالي مع أنه كان معمولاً به في وقت تقشف وعُسر حيث كان المواطن يعفي من 40% من قيمة القرض!.

إذا كانت مديونية القطريين الثقيلة لا تخفي علي كل ذي لب! وقد قام المجلس الأعلي لشؤون الأسرة بنشرها في وسائل الإعلام المحلية..

فكيف يخرج القانون الحالي متجاهلا الفائض المهول في الموازنات السنوية العامة للدولة ليكون عبئا جديداً علي كاهل المواطن المثقل بالديون لا عون له؟ أليس المواطن القطري هو محور التنمية وعماد الدولة؟!.

لقد اقتبست إمارة أبوظبي قانون الإسكان القطري السابق الذي كان الأفضل في الخليج كله دون منازع.

وقامت برفع القرض إلي مليوني درهم بدلا ًمن مليون و200 ألف درهم، تُسدد خلال ثلاثين عاما بأقساط شهرية متساوية دون فوائد بل ويعفي القانون الإسكان الجديد المقترض بنسبة 25% من إجمالي قيمة القرض الممنوح له بمجرد اكتمال تشييد المنزل.

ويمنح المواطن إعفاء بنسبة 20% لو سدد نسبة 35% إلي أقل من 50% من القيمة المتبقية من القرض، ويمنح إعفاء بنسبة 25% لو سدد نسبة 50% أو أكثر من القيمة الإجمالية المتبقية من القرض.

فهل من المنطقي أن تتقدم تشريعات الآخرين الاجتماعية والإسكانية وتتأخر تشريعاتنا التي كانت رائدة وسباقة؟ ومتي يحدث ذلك ؟ إبان إقرار رؤية قطر 2030؟

ولماذا لا تقوم إدارة الإسكان ببناء المنازل للمواطنين بالتعاون مع الشركات الوطنية الكبري مثل بروة أو الديار؟ أليس من الواجب الوطني علي الشركات القطرية أن تدعم التنمية في الدولة بدلا من المشاريع في الخارج؟

قد يقول أحدهم إن الشركات العقارية لا تنفذ إلا مشاريع كبري!

ولكن أليس في منطقة روضة الحمامة أكثر من 4000 قطعة أرض وفي منطقة الوجبة ما يزيد علي 2000 قطعة أرض فأين المشكلة ؟ وإن لم ترض الشركات المساهمة والوطنية الكبري بالقيام بهذه المهمة فهناك الكثير من شركات المقاولات المساهمة أو الخاصة متعطشة للقيام بهذه المشاريع المربحة.

إن طرح عمليات البناء لمساكن القطريين كمناقصات سيضمن للحكومة الجودة في البناء والدقة في مواعيد التسليم وبشروط الحكومة وبأسعار تنافسية كذلك!

يتبع غداً الثلاثاء بإذن الله ..

والله من وراء القصد ؛؛؛

بقلم: عبدالله بن حمد العذبة
كاتب قطري
alathbi@gmail.com

المصدر الراية 7-7-2008 http://www.raya.com/site/topics/article.asp?cu_no=2&item_no=361700&version=1&template_id=24&parent_id=23



انا اعتقد انه هذا هو الحل الامثل لهذه المشكله واعتقد اهه سوف يحل مشكلة الاسكان بشكل كبير وباعتقادي بان كلفة المنزل الواحد اقل بكثير من مليون وماتنان الف خصوصا بان الحكومة مشكوره سوف تدعم وتوفر اسعار المواد اللازمة لهذه المشاريع الحكومية مثل الاسمنت والحديد وغيره وبالتالي تقل قيمة القسط الشهري على المواطن وتوفير ملايين الريالات من ميزانية الدولة وبالتاكيد له هذا التوجه له اثر كبير على خفض قيمة لتضخم الذي تعانه منه الدوله الذي يعتبر المجال العقاري المسبب الاكبر له .

[zeknon]

جزاك الله الف خير على الموضوع القديم الجديد
وان جميع اقتراحاتك ممتازة
وهل يكلف الدولة مبالغ طائلة لو عملوا على بناء مجمعات تتكون من بيوت شعبية مع ملحق ومجلس خارجي كما هو معمول بة في الامارات وتوزيعها على المستحقين بدل صرفها على المشاريع الخارجية الفاشلة التي تقام في اريتريا وغيرها واضف اليها الاختلاسات
اليس افضل من الاجراءات التعسفية والروتين وعدم وضوح الرؤية الحالية لطلبات التمويل الاسكاني والفائدة التي وضعت على كاهل المواطن
كما ان تصاميم البيوت الشعبية الجديدة ليست مصممة لاهل قطر وعاداتهم وتقاليدهم واذا طلبت بعض التغيير بها يتم الرد بالرفض
اضيف صوتي لصوتك لان من اساسيات المعيشة المحترمة توفير السكن المحترم
واهل قطر يستاهلووون اكثر من ذلك

[al-fahad]

كل الشكر أخوي عبدالله على المقال كثر الله من امثالك ..

في المقابل تخصص أكثر من 17 منطقة أستثمارية للتملك الحر والاستثمار دون النظر للفائدة المرجوة من هذا الأستثمار في قيام مناطق جديدة أقصد هنا تتوزع هذه المناطق في قلب الدوحه ومايجاورها فلماذا لم يتم الأبتعاد أكثرواكثر وبناء مناطق جديده حتى لو كانت بعيده نسبيا وانشاء بنية تحتيه راقيه حتى تتحقق الغاية من الأعمار والأستثمار ..كل هذا يصب في التركيبة السكانية ..

[مالي ومال الناس]

موضوع رائع وافكار جميلة واتمنى الاخذ بها للتنفيذ . . ولو بجزء منها

يعطيك العافيه على الجهود المبذوله . . فموضوعك يعبر عن رأي شريحة كبيرة في مجتمعنا

[ملك المشاعر]

جزاك الله خير على هذا المقال الرائع


الذي يصور معاناة المواطن مع قانون الاسكان الحالي

[عبدالله العذبة]

انا اعتقد انه هذا هو الحل الامثل لهذه المشكله واعتقد اهه سوف يحل مشكلة الاسكان بشكل كبير وباعتقادي بان كلفة المنزل الواحد اقل بكثير من مليون وماتنان الف خصوصا بان الحكومة مشكوره سوف تدعم وتوفر اسعار المواد اللازمة لهذه المشاريع الحكومية مثل الاسمنت والحديد وغيره وبالتالي تقل قيمة القسط الشهري على المواطن وتوفير ملايين الريالات من ميزانية الدولة وبالتاكيد له هذا التوجه له اثر كبير على خفض قيمة لتضخم الذي تعانه منه الدوله الذي يعتبر المجال العقاري المسبب الاكبر له .


أخي العزيز BoFahed وفقه الله

جزاك الله خير على إثرائك للموضوع بمعلومات قيمة.

[ناصر11]

نطالب جميع الوزرا بوضع خطط وستراتجيات مستقبليه قابله للتطبيق وفي زمن محدد متفق عليه مسبقن وليس خطط واحلام ورديه غير قابله للتطبيق علي ارض الواقع
2 نطالب من وزير العمل بتشديد علي صرف المساعدة الاجتماعه لمستحقيها
وليس صرف المساعدة الاجتماعه علي ناس يسكونون خارج البلاد ويدخلون البلاد كل اخر شهر يستلم المساعده الاجتماعه ثم يذهب الي بلد لاصل

[ابن قطر]

مقال جميل اللة يوفق الكاتب العذبة

[الألماسي]

لاهــنت يا بومحمــــد على هـ المقــال . .

ياليــتك تطرقـــت لسالفـــه رفــض بنــك التنميـــّــه لبعـض المواطنيــن اللـي مساكيــن رواتبهــم لا تكفــي لأخــذ الـــ 600 الـــف والحجـــه " ضعــف رواتبهـــم " . .

تقبـــل مروري . .



: )

[aljaber1]

بارك الله فيك اخي العذبي ولكن مع الاسف انه (لو كتبت او ناديت لاكن لا حياة لمن تنادي )
القرار ليس بيد وزاره او وزير التحل المشكله المشكله في توجه الدوله
تبي ادفع مقابل بس هذا حال الدنيا يعملوها الكبار وطيح بروس الصغار

[عبدالله العذبة]

جزاك الله الف خير على الموضوع القديم الجديد
وان جميع اقتراحاتك ممتازة
وهل يكلف الدولة مبالغ طائلة لو عملوا على بناء مجمعات تتكون من بيوت شعبية مع ملحق ومجلس خارجي كما هو معمول بة في الامارات وتوزيعها على المستحقين بدل صرفها على المشاريع الخارجية الفاشلة التي تقام في اريتريا وغيرها واضف اليها الاختلاسات
اليس افضل من الاجراءات التعسفية والروتين وعدم وضوح الرؤية الحالية لطلبات التمويل الاسكاني والفائدة التي وضعت على كاهل المواطن
كما ان تصاميم البيوت الشعبية الجديدة ليست مصممة لاهل قطر وعاداتهم وتقاليدهم واذا طلبت بعض التغيير بها يتم الرد بالرفض
اضيف صوتي لصوتك لان من اساسيات المعيشة المحترمة توفير السكن المحترم
واهل قطر يستاهلووون اكثر من ذلك


أخي الكريم zeknon وفقه الله

جزاك الله خير على هذه المداخلة الصريحة و المفيدة و مثلما تفضلت يستاهلون أهل قطر كل خير. :victory:

[عبدالله العذبة]

كل الشكر أخوي عبدالله على المقال كثر الله من امثالك ..

في المقابل تخصص أكثر من 17 منطقة أستثمارية للتملك الحر والاستثمار دون النظر للفائدة المرجوة من هذا الأستثمار في قيام مناطق جديدة أقصد هنا تتوزع هذه المناطق في قلب الدوحه ومايجاورها فلماذا لم يتم الأبتعاد أكثرواكثر وبناء مناطق جديده حتى لو كانت بعيده نسبيا وانشاء بنية تحتيه راقيه حتى تتحقق الغاية من الأعمار والأستثمار ..كل هذا يصب في التركيبة السكانية ..


أخي الفهد وفقه الله

جزاك الله خير و أكثر الله من أمثالك الغيارى على قطر و أهلها؛ و أعتقد أن وزراة الشئون الاجتماعية لا تعنى بالتركيبة السكانية بشكل مباشر و لكن اللجنة الدائة للسكان و وزارة التجارة أو أيا كان اسمها الحالي و وزارة الداخلية و وزارة العمل و نحيل سؤالك المهم إليهم :victory:

[عبدالله العذبة]

موضوع رائع وافكار جميلة واتمنى الاخذ بها للتنفيذ . . ولو بجزء منها

يعطيك العافيه على الجهود المبذوله . . فموضوعك يعبر عن رأي شريحة كبيرة في مجتمعنا


أخي الكريم رمـز الـوفـا وفقه الله

جزاك الله خير على التعليق و كلنا أمل في أن تنفذ هذه الأفكار لخدمة قطر و أهلها.

[سلفي]

عبدالله بن حمد العذبة

بيض الله وجهك أخي الحبيب

لقد كتبت الى سيدي سمو الامير

كل ما ذكرت من ست شهور

وننتظر الجواب الشافي

[عبدالله العذبة]

جزاك الله خير على هذا المقال الرائع


الذي يصور معاناة المواطن مع قانون الاسكان الحالي


و جزاك الله خير أخي الحبيب و جعل ما نكتب و نقول خالصاً لوجهه الكريم!

[عبدالله العذبة]

مقال جميل اللة يوفق الكاتب العذبة


جزاك الله خير أخي الكريم على هذه الدعوة الطيبة ووفقنا الله وأياك إلى ما يحب ويرضى!.

[عبدالله العذبة]

لاهــنت يا بومحمــــد على هـ المقــال . .

ياليــتك تطرقـــت لسالفـــه رفــض بنــك التنميـــّــه لبعـض المواطنيــن اللـي مساكيــن رواتبهــم لا تكفــي لأخــذ الـــ 600 الـــف والحجـــه " ضعــف رواتبهـــم " . .

تقبـــل مروري . .



: )


أخي الألماسي وفقه الله.

جزاك الله خير على إثارة هذه النقظة ولكن الإحالة على بنك التنمية غير مفهومه من الأساس ولا ترتقي لحاجة المواطن الضرورية للحصول على المسكن المناسب.

القانون برمته يحتاج إلى غربلة وإعادة كتابة من جديد.

[عبدالله العذبة]

بارك الله فيك اخي العذبي ولكن مع الاسف انه (لو كتبت او ناديت لاكن لا حياة لمن تنادي )
القرار ليس بيد وزاره او وزير التحل المشكله المشكله في توجه الدوله
تبي ادفع مقابل بس هذا حال الدنيا يعملوها الكبار وطيح بروس الصغار


وبارك الله فيك أخي الجابر و أملنا بربنا كبير لا يتزعزع. :victory:

[عبدالله العذبة]

عبدالله بن حمد العذبة

بيض الله وجهك أخي الحبيب

لقد كتبت الى سيدي سمو الامير

كل ما ذكرت من ست شهور

وننتظر الجواب الشافي


أخي الحبيب سلفي وفقه الله

وجزاك ربي كل مكرمة وبارك الله فيك على رفع الأمر إلى أميرنا وولي أمرنا وفقه الله ورزقه بالبطانة الصالحة آمين.