المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : غلى العقار .. ارخصوه انتم !! دعوة لمقاطعة العقارات .. "لا للغلاء"


anything99
30-07-2008, 02:36 PM
جاء في الأثر أن الناس جاءوا إلى عمر بن الخطاب ، رضي الله عنه، وأشتكوا من غلاء اللحم فقالوا سعره لنا، فقال: "أرخصوه أنتم". فقالوا :نحن نشتكي غلاء السعر واللحم عند الجزارين ونحن أصحاب الحاجة فتقول :أرخصوه أنتم ؟ وهل نملكه حتى نرخصه ؟وكيف نرخصه وهو ليس في أيدينا ؟ قال :"اتركوه لهم".

الدولة تسعى حثيثا للحد من التضخم .. ويجب ان يكون للمستهلكين دور فعال في هذا الموضوع .. وانا ادعوا المستهلكين المواطنين والمقيمين للوقوف والترفع قليلا ورفض عاداتنا في شراء السلعة مهما غلا سعرها !!!

دعونا نرفع شعار لا للغلاء .. لا لتحمل القروض .. لا للرفاهيه المحملة بالديون .. دعونا نبدأ مقاطعتنا للعقارات .. نتحمل ما نحن عليه .. دعوا العروض تزيد .. اوقفوا الطلب .. انظروا للتجربة السعودية في الدور الفعال الذي تبناه المستهلكون حين غلا سعر الالبان والحليب !! قامت موجه شعبية واتجهوا الى ما كل هو رخيص ودعموه ...
انظروا الى العقول الواعية .. منتدى مقاطعة (http://www.mqataa.com/vb/)

هذه دعوة .. فهل من مجيب !!
lalamar
30-07-2008, 02:39 PM
جاء في الأثر أن الناس جاءوا إلى عمر بن الخطاب ، رضي الله عنه، وأشتكوا من غلاء اللحم فقالوا سعره لنا، فقال: "أرخصوه أنتم". فقالوا :نحن نشتكي غلاء السعر واللحم عند الجزارين ونحن أصحاب الحاجة فتقول :أرخصوه أنتم ؟ وهل نملكه حتى نرخصه ؟وكيف نرخصه وهو ليس في أيدينا ؟ قال :"اتركوه لهم".

الدولة تسعى حثيثا للحد من التضخم .. ويجب ان يكون للمستهلكين دور فعال في هذا الموضوع .. وانا ادعوا المستهلكين المواطنين والمقيمين للوقوف والترفع قليلا ورفض عاداتنا في شراء السلعة مهما غلا سعرها !!!

دعونا نرفع شعار لا للغلاء .. لا لتحمل القروض .. لا للرفاهيه المحملة بالديون .. دعونا نبدأ مقاطعتنا للعقارات .. نتحمل ما نحن عليه .. دعوا العروض تزيد .. اوقفوا الطلب .. انظروا للتجربة السعودية في الدور الفعال الذي تبناه المستهلكون حين غلا سعر الالبان والحليب !! قامت موجه شعبية واتجهوا الى ما كل هو رخيص ودعموه ...
انظروا الى العقول الواعية .. منتدى مقاطعة (http://www.mqataa.com/vb/)
هذه دعوة .. فهل من مجيب !!

اعتقد ان ممنوع تروج حق منتدى في هالمنتدى
anything99
30-07-2008, 02:41 PM
اعتقد ان ممنوع تروج حق منتدى في هالمنتدى

لا امانع اذا تم حذف الرابط .. شكرا للتنبيه ..
الزعفراني82
30-07-2008, 02:48 PM
عزيزي انا و انت نتمني نزول سعر العقار ولكن انت عارف ان هالشي مفروض علينا من عوامل من داخل و خارج الدوله , العالم بكبره فيه تضخم و هذي الارتفاعات سواء كانت سريعه او غير سريعه او منطقيه او غير منطقيه راح تستمر و بزيدك من الشعر بيت , راح يكون هناك زلزال عقاري جاي بخصوص الاسعار و شوف اشلون بتقب بعدين

تحياتي
anything99
30-07-2008, 02:55 PM
عزيزي انا و انت نتمني نزول سعر العقار ولكن انت عارف ان هالشي مفروض علينا من عوامل من داخل و خارج الدوله , العالم بكبره فيه تضخم و هذي الارتفاعات سواء كانت سريعه او غير سريعه او منطقيه او غير منطقيه راح تستمر و بزيدك من الشعر بيت , راح يكون هناك زلزال عقاري جاي بخصوص الاسعار و شوف اشلون بتقب بعدين

تحياتي

ما اصدق هالكلام .... انت تعلم اخي الكريم ان المضاربات اتجهت من البورصة الى العقار .. ولقد رأيت بام عيني .. من يشتري ويبيع في خلال اسبوع والربح في حدود ال 200-300 الف .. ولا تريد ان يكون هناك زلزال .. طبعا سيكون هناك ترينيدو بالاضافة الى ذلك .... هناك مشاريع عديدة وعدت الدولة بطرحها وسعر الفوت لن يتجاوز 145 ريال .. لماذا يقوم التجار والسماسرة بالذات بالضغط على نفسيات الناس والتهويل في كثير من الامور .. ..
ذيبه مزاجيه
30-07-2008, 02:57 PM
الله يعيننا ان شاء الله :(

متى بنفتك من هالغلاااااااااااااااا

تسلم على الموضوع
anything99
30-07-2008, 03:00 PM
الله يعيننا ان شاء الله :(

متى بنفتك من هالغلاااااااااااااااا

تسلم على الموضوع

اللهم اميين .. شكرا اختي على المرور والمشاركة ..
anything99
30-07-2008, 07:55 PM
الظاهر الكثير من الاخوان لا يتمنون نزول العقار ..
hamoor4ever
30-07-2008, 08:25 PM
زلزال في العقار ، الكل يتمنى بس دورني ، مااعتقد لان الارتفاع عالمي وياما صبرنا سنين نقول بينزل وماشفنا شي الا الارتفاعات واول واحد يشتري ويبيع ويستفيد اللي يقول بيصير زلزال لان مايبي حد غيره يعرف الطبخه
anything99
30-07-2008, 08:38 PM
أقتراح بتشكيل قانون لتنظيم الوساطة العقارية للحد من الأسعار في قطر (http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=185530)
anything99
30-07-2008, 08:42 PM
زلزال في العقار ، الكل يتمنى بس دورني ، مااعتقد لان الارتفاع عالمي وياما صبرنا سنين نقول بينزل وماشفنا شي الا الارتفاعات واول واحد يشتري ويبيع ويستفيد اللي يقول بيصير زلزال لان مايبي حد غيره يعرف الطبخه

الاخ الزعفراني عندما استخدم كلمة زلزال عنى بها زلزال تضخم وزيادة .. على ما اعتقد .. واتمنى أن تسعى الجهات الحكومية مثل ادارة الاسكان و بروة وبنك قطر للتنمية والتخطيط في سرعة انجاز مشاريعم .. لانه لو توفر للمواطن سكن كريم .. لن يسعى يائسا وراء الحلول الخيالية ..

أقل فيلا خارج الدوحة 2 مليوون .. مين يقدر يوفر هالمبلغ حتى لو مقسط بتمويل ..
anything99
30-07-2008, 08:45 PM
توزيع 104 آلاف قطعة سكنية بأسعار مخفضة (http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=181665)
hamoor4ever
30-07-2008, 08:54 PM
الله يعين واعتقد الاسباب كثيره بسبب المد السكاني والعماله الوافده برواتب اكثر من المواطنين وايضا الهدم وارتفاع اسعار الحديد
والاسعار بعد قاعده ترتفع
بوحارب
30-07-2008, 08:59 PM
العقار هو الأبن البار ^ ـــ *
anything99
30-07-2008, 09:04 PM
العقار هو الأبن البار ^ ـــ *

ما اعتقد انه بار .. نتركه للزمن لنرى مدى بره من عقوقة ..
انظروا للاسواق المجاورة .. ترى دايما في عدوى...

التحذير من أزمة مناخ تطرق أبواب السوق العقاري (http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=183718)
anything99
30-07-2008, 09:15 PM
قبل انهيار سوق الاسهم في 2005 .. كان في تقرير في الجزيرة بنفس العنوان سبحان الله .. التحذير من ازمة مناخ في سوق الاسهم الخليجية .. ما حد حب يصدق الخبر .. لكن الصراحة اللي يصير في العقار اليوم نفس السيناريو اللي صار في سوق الاسهم 2005 .. زيادات جنونية .. مضاربات خيالية !!
بوحارب
30-07-2008, 09:16 PM
قبل انهيار سوق الاسهم في 2005 .. كان في تقرير في الجزيرة بنفس العنوان سبحان الله .. التحذير من ازمة مناخ في سوق الاسهم الخليجية .. ما حد حب يصدق الخبر .. لكن الصراحة اللي يصير في العقار اليوم نفس السيناريو اللي صار في سوق الاسهم 2005 .. زيادات جنونية .. مضاربات خيالية !!

الأسهم غييييير والعقار غير

العقار لو طاح الدولة بتتظرر ولكن الأسهم لما تطيح محد بياكلها الا الفقارى:(
anything99
30-07-2008, 09:40 PM
الأسهم غييييير والعقار غير

العقار لو طاح الدولة بتتظرر ولكن الأسهم لما تطيح محد بياكلها الا الفقارى:(

ليش تتضرر الدولة !!!
anything99
30-07-2008, 09:48 PM
الله يعين واعتقد الاسباب كثيره بسبب المد السكاني والعماله الوافده برواتب اكثر من المواطنين وايضا الهدم وارتفاع اسعار الحديد
والاسعار بعد قاعده ترتفع

بالعكس .. مافي مشاريع كبيرة في البلد مثل اللي كانت قبل اسياد .. الهدم توقف لمدة سنتين .. اغلب العقارات غير مؤجرة .. لمتى سيصبروا ملاكها .. لبعد رمضان .. حتى يتحققوا من صحة المقولة "العقار هو الابن البار" !!
عبدالله الخوار
30-07-2008, 09:55 PM
اخوي تقص على تفسك بهالقاطعه

من بيلتفت لك ؟؟ اللي يستأجر من برا

واللي يسكن من برا

واللي يقبض هو القطري


تدري انه عام 2013 .. يقولك 3 مليون ونص نسمه

في قطر ؟؟


ذيلين وين تسكنهم ؟؟


شوف المجمعات اللي تنبني .. ذيلين لمن ؟؟

لهم .. اخوي

انا معاك في المقاطعه لا تحسب اني ضدك ؟؟

بس الطلب كبير جدا على حجز مكان في قطر


وقدام يا قطر على حساب المواطنين دربج خضر :nice:
anything99
30-07-2008, 10:09 PM
اخوي تقص على تفسك بهالقاطعه

من بيلتفت لك ؟؟ اللي يستأجر من برا

واللي يسكن من برا

واللي يقبض هو القطري


تدري انه عام 2013 .. يقولك 3 مليون ونص نسمه

في قطر ؟؟


ذيلين وين تسكنهم ؟؟


شوف المجمعات اللي تنبني .. ذيلين لمن ؟؟

لهم .. اخوي

انا معاك في المقاطعه لا تحسب اني ضدك ؟؟

بس الطلب كبير جدا على حجز مكان في قطر


وقدام يا قطر على حساب المواطنين دربج خضر :nice:

سمعت اخبار بان اغلب المؤسسات اصبحت تصرف بدل السكن ولم تعد تستأجر مساكن لموظفيها "العقود الخارجية" .. ان كانت معلومات مغلوطة فاتمنى من الاخوان ان يصححوها .. اعلم من بين هذه المؤسسات كيوتل ..ومن بين المؤسسات قطر فونديشن .. فهذا يعني انه لن تعود هناك شركات تتحمل العبئ المالي الكبير في تأجير مساكن لموظفيها الاجانب ..

وان كان صحيح ان عدد سكان قطر سيكون في عام 2013 ثلاثة مليون ونصف .. فأين ستسكن الاقلية القطرية حينها !!!
anything99
30-07-2008, 10:16 PM
عندما طرحت الموضوع تمنيت فعلا ان يكون هناك تجاوب من المثقفين والجامعيين .. تمنيت أن يقف احدهم ليقول سأفعل .. لماذا نحمل همومنا للدولة دائما .. أليس لدينا قرار وارادة .. الدولة تصدر القرارت وتسن القوانين .. ولكن اين يذهب دور المواطن في تبني قرارات شخصية .. من منكم راجع المشروع الذي طرحته وزارة الاقتصاد "أين تتسوق" لاعلان مقارنات الاسعار لبعض السلع الاساسية
نصرخ من الغلاء .. لماذا لا نراجع الاسعار ونرى أي المجمعات التجارية رفعت اسعارها ونقاطعها ..
الى متى نتظر قوانين مثل التقطير لتوظيف ابناءنا .. لماذا لا نسعى الى القمة والتفوق .. حتى تأتينا عروض خيالية من كل دول العالم ..
الزعفراني82
31-07-2008, 01:27 AM
بصفتي وسيط عقاري و خبيرعقاري في اكثر من بنك و موسسه تمويليه راح اتكلم بالواقع الي صار و بيصير و بعدها راح اتكلم كفرد من المجتمع القطري

نعم يا اخوان هناك عرض كبير للعقارات و خصوصا الفلل للايجار و نعم هناك عرض كبير للشقق للايجار و سقف الايجارات في هبوط و لكن !!!!!!!
العقار في غلاء دائم ؟؟؟؟؟ لماذا ؟!؟!؟!؟!؟!

ذكرت بمقاله سابقه في منتدي العقاري و منتدي العام اسباب الغلاء و ارجع و اقول ان شي الي ارتفع سعره ما راح ينزل و محد راح يبيع بخساره

نفس ما قال بو حارب عقار ابن بار و هذا هو الصحيح و ثروه اهل قطر من العقار يعني الاغلبيه العظمي

مدخول الثابت للفرد بعد التقاعد او مدخول جيد لعماره افضل من الف راتب حكومي لهالامور ناس تفضل العقار علا الاسهم سواء مدخول قليل او كثير بالاخير الواحد يكون مدير علا نفسه
اكسجين
31-07-2008, 02:11 AM
العقار يمرض ولا يموت.
عبد الرحمن77
31-07-2008, 02:27 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

:) الأخ العزيز anything99 الحل سهل لمن أراده بدون مقاطعة....
الحاصل في دولتنا الحبيبة قطر أن الذي يخلق الطلب الكبير للعقار هو الدولة نفسها.
ببساطه الدولة لو( وأضع خط تحت لو) أوقفت بعض المشاريع التي أضرت بسوق العقار ورفعت أسعاره لرجع السعر أو أستقر عند معدلات معقولة.
من المشاريع التي رفعت أسعار العقار في الدولة المدنية التعليمية وخاصة أنها استولت على قسم كبير من أراضي الريان القديم والجديد وغرافة الريان، وهناك مشاريع مماثلة في وسط الدوحة، سياسة تحويل قطر إلى بلد سياحي و استثماري للعقار، فتح البلد لقدوم الأجانب بدون سياسة وهدف معين، :secret:وهناك سياسات أخرى قاتلة لا استطيع توضيحها خوفاً من حذف الموضوع، الزبدة الأمر بيد الدولة إن شاءت عملت على تنميتها لمواطنيها الأصلين وعدد معقول من الأجانب يخدمونها خدمة حقيقية في تنمية البلد والمساعدة في خلق جيل من الشباب القطري القادر على أدارة البلد، بالمقابل ترك الحبل على الغارب و الأمور على ما هي عليه ممكن أن يصبح المواطن غريب مشرد بلا عمل لا يجد مأوى له .....
المشط
31-07-2008, 02:49 AM
عزيزي انا و انت نتمني نزول سعر العقار ولكن انت عارف ان هالشي مفروض علينا من عوامل من داخل و خارج الدوله , العالم بكبره فيه تضخم و هذي الارتفاعات سواء كانت سريعه او غير سريعه او منطقيه او غير منطقيه راح تستمر و بزيدك من الشعر بيت , راح يكون هناك زلزال عقاري جاي بخصوص الاسعار و شوف اشلون بتقب بعدين

تحياتي

اسمح لي اخوي التضخم فقط في قطر
احد الاخوه قام بجوله سريعه عن اسعار العقارات في دول الخليج وبعض الدول الاجنبيه
وكان التضخم فقط في العواصم مثل الرياض نفترض ان سعر فوت ارض تقع على حدود الرياض 300 ريال وارض ثانيه خارج الرياض بكم كيلو متر تساوي 50 ريال للفوت

ونفس الكلام حتي في لندن واكيد بعض الاعضاء راحو المعرض العقاري في فندق رمادا وشافو سعر ارض مساحتها فوق 1000 متر تبعد عن العاصمه لندن 40 كيلو سعرها ما يزيد عن 50 الف ريال
وارض في رويس بنفس المساحه سعرها لا يقل عن المليون
ولا تنسي فارق المناظر الطبيعيه والمناخ بين لندن ورويس

يعني يوجد خلل نعم مدينه الدوحه تستحق ان ترتفع فيها اسعار الاراضي بسبب التطور من مباني الى بنيه تحتيه لكن المناطق الخارجيه لا يوجد اي سبب منطقي يبيح ارتفاع اسعارها لان نفسها ماتغير فيها شي
الوعد2016
31-07-2008, 03:01 AM
مشكور على الموضوع
فلفل حار
31-07-2008, 03:21 AM
الاخ الزعفراني عندما استخدم كلمة زلزال عنى بها زلزال تضخم وزيادة .. على ما اعتقد .. واتمنى أن تسعى الجهات الحكومية مثل ادارة الاسكان و بروة وبنك قطر للتنمية والتخطيط في سرعة انجاز مشاريعم .. لانه لو توفر للمواطن سكن كريم .. لن يسعى يائسا وراء الحلول الخيالية ..

أقل فيلا خارج الدوحة 2 مليوون .. مين يقدر يوفر هالمبلغ حتى لو مقسط بتمويل ..

جبتها ع الجرح:weeping:

تسلم علي الموضوع :(
الزعفراني82
31-07-2008, 03:22 AM
اخوي مشط اغلبيه ارتفاعات العقار صارت بواسطه المضاربه العقاريه يعني هالمنطقه تزيد سعرها الي جنبه بعد تزيد ليش ؟ بس من غير سبب

بعطيك مثال : مسيمير قبل فتره كان سعر السوق 350 و مافيه خدمات طبيعي تصير الروضه 370 الي فيه خدمات و شوارع و المطار صار 390 لانه فيه خدمات و شوارع و مجمعات
معا ان كلمهم جنب بعض

يعني بكره لو صارت الدوحه 500 ريال سكني و موجود اصلا في بعض المناطق بتصير الرويس 200 ريال
لا تسالني ليش عشان بقولك هذا السوق القطري ( مضاربه من غير معدل خطوره ) مب استثمار عقاري مدروس و واقعي
المشط
31-07-2008, 06:10 AM
اخوي مشط اغلبيه ارتفاعات العقار صارت بواسطه المضاربه العقاريه يعني هالمنطقه تزيد سعرها الي جنبه بعد تزيد ليش ؟ بس من غير سبب

بعطيك مثال : مسيمير قبل فتره كان سعر السوق 350 و مافيه خدمات طبيعي تصير الروضه 370 الي فيه خدمات و شوارع و المطار صار 390 لانه فيه خدمات و شوارع و مجمعات
معا ان كلمهم جنب بعض

يعني بكره لو صارت الدوحه 500 ريال سكني و موجود اصلا في بعض المناطق بتصير الرويس 200 ريال
لا تسالني ليش عشان بقولك هذا السوق القطري ( مضاربه من غير معدل خطوره ) مب استثمار عقاري مدروس و واقعي

اخوي يعني انت معاي يوجد خلل في الارتفاع
لكل شي قاعده اخوي والشي اللى ينبني بدون قاعده ينهار
والارتفاع عندنا في بعض المناطق بدون قاعده يعني انهيار لكن متي الله اعلم
hamoor4ever
31-07-2008, 07:34 AM
اسمح لي اخوي التضخم فقط في قطر
احد الاخوه قام بجوله سريعه عن اسعار العقارات في دول الخليج وبعض الدول الاجنبيه
وكان التضخم فقط في العواصم مثل الرياض نفترض ان سعر فوت ارض تقع على حدود الرياض 300 ريال وارض ثانيه خارج الرياض بكم كيلو متر تساوي 50 ريال للفوت

ونفس الكلام حتي في لندن واكيد بعض الاعضاء راحو المعرض العقاري في فندق رمادا وشافو سعر ارض مساحتها فوق 1000 متر تبعد عن العاصمه لندن 40 كيلو سعرها ما يزيد عن 50 الف ريال
وارض في رويس بنفس المساحه سعرها لا يقل عن المليون
ولا تنسي فارق المناظر الطبيعيه والمناخ بين لندن ورويس

يعني يوجد خلل نعم مدينه الدوحه تستحق ان ترتفع فيها اسعار الاراضي بسبب التطور من مباني الى بنيه تحتيه لكن المناطق الخارجيه لا يوجد اي سبب منطقي يبيح ارتفاع اسعارها لان نفسها ماتغير فيها شي


اخوي هاذي اراضي زراعيه في لندن ولا بعمرها ممكن تتحول سكنيه وفرق بين ارض سكنيه وارض زراعيه فقط ، بعدين صحيح اخوي ان التضخم بقطر بشكل غير طبيعي وهاذه نتيجه اللي قلته من قبل بسبب الوافدين الاجانب لكن التضخم بأغلب دول العالم ولو بنسب تختلف ، بعدين مشاريع وايد بقطر لحد الحين ماخلصت غير كميه الاجانب اللي ناويين يجيبونهم زود يمكن يكون هناك استقرار ونزول طفيف للايجار ولكن ليس مثل مايتخيل البعض الزلزال وعوده الاسعار كالسابق لان من يمتلك الاراضي هم الهوامير والهامور نفسه طويل مايبيع بخساره
anything99
31-07-2008, 08:02 AM
اخوي مشط اغلبيه ارتفاعات العقار صارت بواسطه المضاربه العقاريه يعني هالمنطقه تزيد سعرها الي جنبه بعد تزيد ليش ؟ بس من غير سبب

بعطيك مثال : مسيمير قبل فتره كان سعر السوق 350 و مافيه خدمات طبيعي تصير الروضه 370 الي فيه خدمات و شوارع و المطار صار 390 لانه فيه خدمات و شوارع و مجمعات
معا ان كلمهم جنب بعض

يعني بكره لو صارت الدوحه 500 ريال سكني و موجود اصلا في بعض المناطق بتصير الرويس 200 ريال
لا تسالني ليش عشان بقولك هذا السوق القطري ( مضاربه من غير معدل خطوره ) مب استثمار عقاري مدروس و واقعي


اخي الكريم الوسيط العقاري .. لا ادعي الخبرة في المجال العقاري أو غيرة .. ولكن من خلال فهمي المتواضع للموضوع .. الاسباب والتي ذكرتها بالذات .. اكبر المؤشرات لانهيار سوق العقار .. لقد اكدت أن الزيدات المتواصلة و التي تحصل بسوق العقارات غير مبررة .. وليست مبنية على دواعم واسباب منطقية .. اذا كان سبب الزيادة هو مضاربات غير مدروسة .. فمع اي خوف او بدء بالنزول الحقيقي للعقار سيقوم كبار المضاربين والتجار في العقار بتسيييل اموالهم والخروج من سوق العقار باقل خسارة ممكنة .. وبذلك لا تحسب عليهم خسارة لانهم بطبيعة الحال حققوا مكاسب خياليية من قبل .. السيناريو نفسهه يحصل بالاسهم .. فانت تعلم اخي ان المضارب يريد ان يحقق ربح باي طريقة ويخرج من السوق لن يتمسك وقتها .. لن تقول لي اخي الكريم ان المضارب سيحافظ على عقاره ولن يبيع بخسارة ..
anything99
31-07-2008, 08:09 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

:) الأخ العزيز anything99 الحل سهل لمن أراده بدون مقاطعة....
الحاصل في دولتنا الحبيبة قطر أن الذي يخلق الطلب الكبير للعقار هو الدولة نفسها.
ببساطه الدولة لو( وأضع خط تحت لو) أوقفت بعض المشاريع التي أضرت بسوق العقار ورفعت أسعاره لرجع السعر أو أستقر عند معدلات معقولة.
من المشاريع التي رفعت أسعار العقار في الدولة المدنية التعليمية وخاصة أنها استولت على قسم كبير من أراضي الريان القديم والجديد وغرافة الريان، وهناك مشاريع مماثلة في وسط الدوحة، سياسة تحويل قطر إلى بلد سياحي و استثماري للعقار، فتح البلد لقدوم الأجانب بدون سياسة وهدف معين، :secret:وهناك سياسات أخرى قاتلة لا استطيع توضيحها خوفاً من حذف الموضوع، الزبدة الأمر بيد الدولة إن شاءت عملت على تنميتها لمواطنيها الأصلين وعدد معقول من الأجانب يخدمونها خدمة حقيقية في تنمية البلد والمساعدة في خلق جيل من الشباب القطري القادر على أدارة البلد، بالمقابل ترك الحبل على الغارب و الأمور على ما هي عليه ممكن أن يصبح المواطن غريب مشرد بلا عمل لا يجد مأوى له .....

قد تكون هذه من ضمن الاسباب والتي ادت الى تضخم الاسعار .. ولكن هناك اسباب كثيرة اخرى ساعدت مع الاسباب التي ذكرت للتضخم الغير منطقي والمبرر ..
أنا ارى ان الدولة طرحت مشاريع لخلق التوازن في سوق العقار ومساعدة المواطن لمواجهة مشاكل تضخم العقارات ..
anything99
31-07-2008, 08:13 AM
بصفتي وسيط عقاري و خبيرعقاري في اكثر من بنك و موسسه تمويليه راح اتكلم بالواقع الي صار و بيصير و بعدها راح اتكلم كفرد من المجتمع القطري

نعم يا اخوان هناك عرض كبير للعقارات و خصوصا الفلل للايجار و نعم هناك عرض كبير للشقق للايجار و سقف الايجارات في هبوط و لكن !!!!!!!
العقار في غلاء دائم ؟؟؟؟؟ لماذا ؟!؟!؟!؟!؟!

ذكرت بمقاله سابقه في منتدي العقاري و منتدي العام اسباب الغلاء و ارجع و اقول ان شي الي ارتفع سعره ما راح ينزل و محد راح يبيع بخساره

نفس ما قال بو حارب عقار ابن بار و هذا هو الصحيح و ثروه اهل قطر من العقار يعني الاغلبيه العظمي

مدخول الثابت للفرد بعد التقاعد او مدخول جيد لعماره افضل من الف راتب حكومي لهالامور ناس تفضل العقار علا الاسهم سواء مدخول قليل او كثير بالاخير الواحد يكون مدير علا نفسه

الاخ زعفراني .. المضارب في سوق العقار .. ربح وربح الكثير وسيخرج من السوق ولن تحسب عليه بخسارة .. مع اول اخبار تصدر من الدولة بايجاد سوق عقاري منظم .. أو اخبار عن دخول التكنولوجيا سوق العقار وتنظمت عملية العرض والطلب .. سترى العجججب
anything99
31-07-2008, 08:16 AM
اسمح لي اخوي التضخم فقط في قطر
احد الاخوه قام بجوله سريعه عن اسعار العقارات في دول الخليج وبعض الدول الاجنبيه
وكان التضخم فقط في العواصم مثل الرياض نفترض ان سعر فوت ارض تقع على حدود الرياض 300 ريال وارض ثانيه خارج الرياض بكم كيلو متر تساوي 50 ريال للفوت

ونفس الكلام حتي في لندن واكيد بعض الاعضاء راحو المعرض العقاري في فندق رمادا وشافو سعر ارض مساحتها فوق 1000 متر تبعد عن العاصمه لندن 40 كيلو سعرها ما يزيد عن 50 الف ريال
وارض في رويس بنفس المساحه سعرها لا يقل عن المليون
ولا تنسي فارق المناظر الطبيعيه والمناخ بين لندن ورويس

يعني يوجد خلل نعم مدينه الدوحه تستحق ان ترتفع فيها اسعار الاراضي بسبب التطور من مباني الى بنيه تحتيه لكن المناطق الخارجيه لا يوجد اي سبب منطقي يبيح ارتفاع اسعارها لان نفسها ماتغير فيها شي


فعلا كلامك صحيح اخوي .. انظر الى الوسيط في مدن السعودية .. فلل 600م ب 600الف 500 الف !!! كابوس اللي يحصل في قطر في سوق العقار .. كابوس ..
anything99
31-07-2008, 08:17 AM
مشكور على الموضوع

الشكر موصول لك .. وشكرا على المرور والمشاركة ..
anything99
31-07-2008, 08:20 AM
الشكر لفلفل حار والزعفراني والوعد2016 وهامورفورافر .. وكل من شارك في الموضوع واثرى الموضوع بنقاشه ورأيه
الزعفراني82
31-07-2008, 08:24 AM
اخوي العزيز 99 انت لازم تعرف ان اغلبيه اهالي قطر استثماراتهم عقاريه و بنسبه كبيره جدا لا تتقارن معا الاسثمار في مجال الاسهم او باقي المجالات و مجال العقاري لا يتقارن ابدا بمجال الاسهم

مدخول العقار الشهري يشفع له جميع اخطائه و لا تنسي العجائز و المطلقات و الكبار العمر لا يعرفون و لن يعرفوا كلامك عن الارتفاع و التضخم ولكن يعرفون كم الايجار الي سوف يحصلون عليه اخر الشهر .

انا اتمني بقلبي حد الغلاء و نزول اسعار العقار ولكن عقلي يقول هذا الامر صعب و سوف يترك بصمه سلبيه علا الاقصاد الوطني

عزيزي تذكر كلمه (زلزال ) بسوق العقاري و بذكرك بعدين
الزعفراني
31-07-2008, 08:27 AM
http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=183718
anything99
31-07-2008, 08:36 AM
اخوي العزيز 99 انت لازم تعرف ان اغلبيه اهالي قطر استثماراتهم عقاريه و بنسبه كبيره جدا لا تتقارن معا الاسثمار في مجال الاسهم او باقي المجالات و مجال العقاري لا يتقارن ابدا بمجال الاسهم

مدخول العقار الشهري يشفع له جميع اخطائه و لا تنسي العجائز و المطلقات و الكبار العمر لا يعرفون و لن يعرفوا كلامك عن الارتفاع و التضخم ولكن يعرفون كم الايجار الي سوف يحصلون عليه اخر الشهر .

انا اتمني بقلبي حد الغلاء و نزول اسعار العقار ولكن عقلي يقول هذا الامر صعب و سوف يترك بصمه سلبيه علا الاقصاد الوطني

عزيزي تذكر كلمه (زلزال ) بسوق العقاري و بذكرك بعدين

الاخ الزعفراني .. الشريحة التي تتكلم عنها العجائز وكبار السن اسثتماراتها في مأمن .. ولن يخسروا ريال واحد من نزول سوق العقار او حتى انهياره لانه مدخولهم الشهري من الايجار لن يتأثر حتى لو تأثر فلن تقارنه بنزول سعر العقار!.. الشريحة التي كانت محور كلامنا من قبل هي شريحة التجار والمضاربين .. ولقد قت لك انه مع اي نزول حقيقي لسوق العقار ستخرج هذه الفئة من السوق .. انت تتمنى ان لا ينزل سوق العقار .. والكثيرون ممن يضارب ويستثمر في سوق العقار يتمنى الشي نفسة .. ولكن نحن نتكلم عن عوامل ومؤثرات اخرى من الطبيعي ان تأثر .. يجب ان يطالب المواطنون بطرق لضبط سوق العقار .. أقرأ الروابط التي وضعتها من قبل .. هناك فعلا جهات تدرس سبل تنظيم سوق العقار ..
الزعفراني82
31-07-2008, 08:41 AM
الاخ الزعفراني .. الشريحة التي تتكلم عنها العجائز وكبار السن اسثتماراتها في مأمن .. ولن يخسروا ريال واحد من نزول سوق العقار او حتى انهياره لانه مدخولهم الشهري من الايجار لن يتأثر حتى لو تأثر فلن تقارنه بنزول سعر العقار!.. الشريحة التي كانت محور كلامنا من قبل هي شريحة التجار والمضاربين .. ولقد قت لك انه مع اي نزول حقيقي لسوق العقار ستخرج هذه الفئة من السوق .. انت تتمنى ان لا ينزل سوق العقار .. والكثيرون ممن يضارب ويستثمر في سوق العقار يتمنى الشي نفسة .. ولكن نحن نتكلم عن عوامل ومؤثرات اخرى من الطبيعي ان تأثر .. يجب ان يطالب المواطنون بطرق لضبط سوق العقار .. أقرأ الروابط التي وضعتها من قبل .. هناك فعلا جهات تدرس سبل تنظيم سوق العقار ..


اول شي تصحيح لكلامك ( انت تتمني ان لا ينزل سعر السوق) انشالله سوق يحترق و يصير الفوت بربع ريال علا الكورنيش هذا مب شغلي انا ما اتمني الغلاء لابناء ديرتي و حق نفسي

ثاني شي التجار و المضاربين بيطلعون من سوق وصلت اسعارها حده و بيروحون اسواق جديده اسعارها رخيصه عشان يرفعونها , سوق القطري للعقار اصلا محتاج اداره قويه من بعض الجهات الحكوميه و هذا شي مفقود و اخوي اسمح لي انا عطيت اقتراح عقاري تم تنفيذه في دول عديده و نجح ولكن بقطر فقط لانه كان بيزعل كم شخص وقفوه و بالاخير حصل هالتضخم الرهيب و بالاخير الوقت هو الفيصل و راح يبين كل شي
anything99
31-07-2008, 09:17 AM
اول شي تصحيح لكلامك ( انت تتمني ان لا ينزل سعر السوق) انشالله سوق يحترق و يصير الفوت بربع ريال علا الكورنيش هذا مب شغلي انا ما اتمني الغلاء لابناء ديرتي و حق نفسي

ثاني شي التجار و المضاربين بيطلعون من سوق وصلت اسعارها حده و بيروحون اسواق جديده اسعارها رخيصه عشان يرفعونها , سوق القطري للعقار اصلا محتاج اداره قويه من بعض الجهات الحكوميه و هذا شي مفقود و اخوي اسمح لي انا عطيت اقتراح عقاري تم تنفيذه في دول عديده و نجح ولكن بقطر فقط لانه كان بيزعل كم شخص وقفوه و بالاخير حصل هالتضخم الرهيب و بالاخير الوقت هو الفيصل و راح يبين كل شي

كلامك يدل على ان اساس التضخم هو المضاربة في سوق العقار .. ويا ريت تفيدنا وتفيد الاخوة عن الاقتراح اللي زعل ناس ورفضوه .. ممكن نتبناه ونطالب فيه .. ليش ما نكون ايجابيين ..

الرابط للافادة
http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=185530
anything99
31-07-2008, 09:21 AM
اخوي هاذي اراضي زراعيه في لندن ولا بعمرها ممكن تتحول سكنيه وفرق بين ارض سكنيه وارض زراعيه فقط ، بعدين صحيح اخوي ان التضخم بقطر بشكل غير طبيعي وهاذه نتيجه اللي قلته من قبل بسبب الوافدين الاجانب لكن التضخم بأغلب دول العالم ولو بنسب تختلف ، بعدين مشاريع وايد بقطر لحد الحين ماخلصت غير كميه الاجانب اللي ناويين يجيبونهم زود يمكن يكون هناك استقرار ونزول طفيف للايجار ولكن ليس مثل مايتخيل البعض الزلزال وعوده الاسعار كالسابق لان من يمتلك الاراضي هم الهوامير والهامور نفسه طويل مايبيع بخساره

معلش اخوي .. احترامي لرأيك .. لكن ما تقارن عدد سكان قطر كلها بعدد سكان مدينة لندن بس .. عدد سكان مدينة لندن 7 ملايين ونصف !!!
الزعفراني82
31-07-2008, 09:34 AM
راح اقولكم شنو الاقتراح و الاقتراحات المرفوضه بس خلوني اروح اليوم انشالله عندي بيعه
anything99
31-07-2008, 12:50 PM
راح اقولكم شنو الاقتراح و الاقتراحات المرفوضه بس خلوني اروح اليوم انشالله عندي بيعه

في الانتظار .. :)
hamoor4ever
31-07-2008, 02:13 PM
معلش اخوي .. احترامي لرأيك .. لكن ما تقارن عدد سكان قطر كلها بعدد سكان مدينة لندن بس .. عدد سكان مدينة لندن 7 ملايين ونصف !!!

وبعد حجم لندن اخوي اكبر من حجم الدوحه وبريطانيا اضعاف حجم قطر ، وفي اماكن في لندن يااخوي الشقه فوق المليون دولار فالعمليه مش منصفه انت تعطيني ارض زراعيه فقط بخمسين الف ريال حتى لو كان شنو حجمها ، عموما نرجع لموضوعنا برأيي اسباب ارتفاع العقار بالبلاد اغلبها بسبب السياسه المتبعه وبأختصار في ناس من مصلحتهم ان يتم العقار مرتفع ودام هالناس موجودين مااعتقد ان في بواشر امل ان ينزل العقار بالوقت الحالي ، الا بحدوث شي يغير شغلات وايد وساعتها بيكون نزول العقار بسبب الامور هاذي فقط ع سبيل المثال ايقاف الاستملاك العشوائي او ايقاف وتقليل جلب الايدي العامله الاجنبيه ذوو الدخل العالي
anything99
31-07-2008, 03:58 PM
وبعد حجم لندن اخوي اكبر من حجم الدوحه وبريطانيا اضعاف حجم قطر ، وفي اماكن في لندن يااخوي الشقه فوق المليون دولار فالعمليه مش منصفه انت تعطيني ارض زراعيه فقط بخمسين الف ريال حتى لو كان شنو حجمها ، عموما نرجع لموضوعنا برأيي اسباب ارتفاع العقار بالبلاد اغلبها بسبب السياسه المتبعه وبأختصار في ناس من مصلحتهم ان يتم العقار مرتفع ودام هالناس موجودين مااعتقد ان في بواشر امل ان ينزل العقار بالوقت الحالي ، الا بحدوث شي يغير شغلات وايد وساعتها بيكون نزول العقار بسبب الامور هاذي فقط ع سبيل المثال ايقاف الاستملاك العشوائي او ايقاف وتقليل جلب الايدي العامله الاجنبيه ذوو الدخل العالي

وفي عندنا شقق بمليون دولار .. بس مافي مقارنة بين لندن وقطر .. شوف السياحة عندهم .. شوف اعداد المهاجريين عندهم بمئات الالوف .. بعدين وين الكثافة السكانية اللي في الخور والذخيرة وسميسمة والمناطق الشمالية علشان يرتفع سعر الفوت فوق ال 200 ريال .. !!
حمد
31-07-2008, 06:07 PM
في هالرابط احد اسباب الارتفاعات في عدة سلع استهلاكية ومن بينها مواد البناء ززز الي تعد محرك اساسي لاسعار الفلل كايجار او بيع

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=108539

وهالرابط يبين لك الدور العكسي الي تلعبه بروه في خفض الاسعار !!!!

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=187444

وهالمشاركة كانت لي في شهر 5 الي فات

قبل سنوات كانت نسبة الربح التي يحصل عليها المالك من اجار 5.000 ريال للفلة .... تساوي قيمة الـ 15.000 حاليا

والكلام ينطبق على حالة البيع ... البيت الي بـ 500.000 قبل سنوات مقارنة بالبيت الي يباع بـ 3.000.000 حاليا

سببان رئيسيان :
1- ارتفاع قيمة الارض . قبل سنة وحدة بالضبط ... عين خالد ... الفوت من 100 الى 300 ترى الحين صار الفوت 400
2- ارتفاع اسعار مواد البناء . امثلة بسيطة
- ( كيس الاسمنت من 7 الى 13 مع التوصيل 15.5 ) الحين تعدى 50
طبعا الاسمنت مادة اساسية لبناء اي بيت.
-الرمل ( اسأل عن سعره ).
-الحديد .
-اجور الايدي العاملة.
-حتى اسعار نقل مواد البناء اختلفت.
الطابوقه عدت 3 ريال وشوي !!!

لماذا لم نتكلم قبل عدة سنوات وقلنا " جشع تجار " اذا ماعرفنا ان الربح المحقق في تلك الفترة للمالك هو نفس الربح المحقق حاليا .

البيت 450 متر الارضي ... كان يباع في الوكرة بقيمة 350.000 وكان البايع محقق ربح مايحتاي في تلك الفترة. هذا قبل عشر سنوات تقريبا
hamoor4ever
31-07-2008, 07:19 PM
وفي عندنا شقق بمليون دولار .. بس مافي مقارنة بين لندن وقطر .. شوف السياحة عندهم .. شوف اعداد المهاجريين عندهم بمئات الالوف .. بعدين وين الكثافة السكانية اللي في الخور والذخيرة وسميسمة والمناطق الشمالية علشان يرتفع سعر الفوت فوق ال 200 ريال .. !!

اخوي لاتأخذ كلامي على اني مقتنع بالاسعار اللي عندنا ، لا طبعا ، انا مثل ماقلت لك ان في ناس مستفيده بالغلا اللي عندنا بدعم الكبار

والله يعين الجميع والاسعار غير واقعيه مثل ماقلت حتى في مناطق البر اللي محد يفكر يسكن فيها .
بويوسف
31-07-2008, 07:47 PM
طالما هناك مستفيدين واصلين ... بتبقى المشكلة بدون حل ..
anything99
01-08-2008, 01:05 AM
هامورفوايفر بويوسف شكرا على المرور .. يجب ان اعترف انها دعوة فاشلة .. مقاطعتي انا او اي من الاخوان الفقارى لن تغير شيء .. لان سوق العقار اصبح حكرا لاصحاب الملايين والمضاربيين .. ليس عيبا ان اعلن فشلي ..
شكرا لكل من اثرى المضوع بالنقاش .. والشكر الخاص للأخ الزعفراني82 للمعلومات القيمة التي افادنا بها .. ونصيحتي لا تورط نفسك بسرد المزيد .. يكفي الحقائق المؤلمة والتي كشفتها اليوم ..
الله يعوضنا بقصور في الجنة ..
شمس
01-08-2008, 03:02 PM
اول شي تصحيح لكلامك ( انت تتمني ان لا ينزل سعر السوق) انشالله سوق يحترق و يصير الفوت بربع ريال علا الكورنيش هذا مب شغلي انا ما اتمني الغلاء لابناء ديرتي و حق نفسي

ثاني شي التجار و المضاربين بيطلعون من سوق وصلت اسعارها حده و بيروحون اسواق جديده اسعارها رخيصه عشان يرفعونها , سوق القطري للعقار اصلا محتاج اداره قويه من بعض الجهات الحكوميه و هذا شي مفقود و اخوي اسمح لي انا عطيت اقتراح عقاري تم تنفيذه في دول عديده و نجح ولكن بقطر فقط لانه كان بيزعل كم شخص وقفوه و بالاخير حصل هالتضخم الرهيب و بالاخير الوقت هو الفيصل و راح يبين كل شي


:anger3::anger3::anger3: