المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : »الساحل«: %1583 عوائد مجموعة دار الاستثمار منذ عام 2000 حتى الآن



Bo_7aMaD_Q8
30-07-2008, 03:38 PM
في دراسة خصت بها الوطن عن شركات الدار والمدار ووثاق والدار الوطنية وبنك بوبيان
»الساحل«: %1583 عوائد مجموعة دار الاستثمار منذ عام 2000 حتى الآن



http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200807/fn18-073008.pc.jpg





ذكرت دراسة تحليلية صادرة عن شركة الساحل للتنمية والاستثمار خصت بها »الوطن« أن مجموعة شركات دار الاستثمار التي تضم شركات »دار الاستثمار ـ المدار للتمويل ـ بنك بوبيان ـ وثاق للتأمين التكافلي ـ شركة الدار الوطنية للعقارات« ان المجموعة اظهرت نتائج ايجابية منذ عام 2000 بنسبة عوائد بلغت نحو %1583.
واشارت الدراسة الى ان اداء مجموعة شركات الدار اظهرت وفق الاداء الشهري للفترة الممتدة من يناير 2000 وحتى الآن استقراراً من حيث العوائد مع وجود قليل من التقلبات الايجابية والسلبية فيما عدا مارس 2006 حيث انخفضت بنسبة %27.51 لتصل لأقل حد في حين حققت المجموعة اعلى عائد شهري بنسبة %18 في يناير 2008.
وعن الأداء السنوي للمجموعة ذكرت الدراسة انه بالنظر الى الاداء السنوي للمجموعة للفترة الممتدة من يناير 2000 الى 2007 اظهرت ايرادات المجموعة تزايداً بأرباح جيدة.
وعن عام 2008 فقد اشارت الدراسة الى ان اداء مجموعة شركات الدار ظل في طور الانحدار الى ان حققت عوائد ايجابية بنسبة %8 منذ بداية العام لتبلغ 1682.5 نقطة مقارنة بـ 1837.5 نقطة في بداية العام الجاري.
واشارت الدراسة الى ان اداء شركات مجموعة الدار خلال الربع الاول لعام 2008 كان جيد جدا حيث ارتفعت عوائد بنك بوبيان بنسبة %49 وتخطت الدار الوطنية للعقارات خسائر الربع الاول لعام 2007 وحققت عوائد ايجابية للربع الاول لعام 2008 بينما شهدت ارباح وثائق للتأمين التكافلي انخفاضا بنسبة %96 وانخفاض ارباح الدار للتمويل والاستثمار بنسبة %49 في الربع الاول من عام 2008.
وخلصت الساحل في دراستها ان اداء مجموعة الدار ظل جيدا حيث شهدت 4 الى 5 شركات ارتفاعا بينما واحدة فقط شهدت انخفاضا وحققت وثاق نسبة نمو في ارباجها بلغت %159 وسجلت الدار الوطنية للعقارات اقل نسبة نمو بـ %8 وفيما يلي تفاصيل الدراسة.
قالت الدراسة ان مجموعة الدار تتكون من شركات مترابطة مع بعضها البعض تمتلك كل شركة أسهماً من شركات اخرى في المجموعة.

شركات المجموعة

ـ1 شركة دار الاستثمار: شركة كويتية مساهمة تأسست في اكتوبر 1994 برأس مال مدفوع قدره 22.75 مليون دينار وهي مدرجة في سوق الكويت للاوراق المالية واختلفت استراتيجيات الشركة من مرحلة لاخرى وفقا لتركيزها على: تمويل العملاء، تطوير الاستثمارات العقارية واعادة هيكلة وصياغة قطاع الاستثمار لشركات مستقلة، جعلت هذه المراحل الثلاث الشركة تقوم بالعديد من الانشطة ومنها: انشاء شركات جديدة، التوسع الاقليمي، تكوين تحالفات، والاندماج مع شركات ريادية، اصبحت الدار واحدة من كبرى شركات التمويل الاسلامية وتركز على التمويل، العقار والاستثمار.
ـ2 شركة المدار للتمويل والاستثمار: شركة مساهمة كويتية تأسست في نوفمبر 1998 وادرجت في سوق الكويت للاوراق المالية في يونيو 2005 توفر الشركة لعملائها خدمات كالاستثمارات وفق الشريعة الاسلامية وخدمات تمويلية بالاضافة الى العديد من المنتجات في الكويت ومنطقة الخليج العربي تميز الشركة نفسها بين منافسيها عن طريق تقديم خدمات فريدة كاعادة الهيكلة واصدار المؤشرات وفقا للشريعة الاسلامية.
ـ3 بنك بوبيان: تأسس البنك عام 2004 برأس مال مدفوع قدره 100 مليون دينار يقوم هذا البنك الاسلامي بتوفير مختلف الانشطة البنكية التمويلية والتجارية لعملائه يسعى بنك بوبيان ليصبح واحداً من اكبر البنوك الاسلامية في الكويت.
ـ4 وثاق للتأمين التكافلي: تأسست شركة وثاق المدرجة في سوق الكويت للاوراق المالية في يوليو 2000 برأس مال مدفوع قدره 11.025 مليون دينار تقوم هذه الشركة الكويتية المساهمة بخدمات تأمينية وفقا للشريعة الاسلامية.
ـ5 شركة الدار الوطنية للعقارات: شركة تابعة لدار الاستثمار تأسست عام 2000 برأس مال مدفوع قدره مليون دينار ثم ازداد رأس المال ليصل الى 35 مليون دينار من خلال اكتتاب خاص تقوم الشركة غالبا بنشاطات متعلقة بالعقار وتطوير الممتلكات وتملك الاراضي وادارة ملكيتها.

أداء المجموعة

استمر أداء مجموعة الدار جيداً بنتائج هائلة على مر السنين حققت المجموعة نتائج مذهلة منذ عام 2000 خلال الاعوام التسعة الماضية كانت العوائد سلبية لمرتين فقط في عامي 2004 و2006 فقد انخفضت العوائد عام 2004 بنسبة %117 على الرغم من ان السوق كان اداؤه جيداً أعلى عوائد حققتها الشركة كان عام 2005 حيث جنت عوائد بنسبة %215 ثم تلاها %125 لعام 2003 بينما كانت العوائد لعامي 2002ـ2001 تتراوح بين %60ـ25 يتجه اداء المجموعة منذ بداية العام وحتى اللحظة نزولاً فقد انخفض بنسبة %8 حتى الآن منذ 2000 كانت العوائد ضخمة بنسبة %1583.

مصفوفة الارتباط

الارتباط يوضح العلاقة بين واحدة او اكثر من شركات المجموعة مع بعضها البعض فنتيجة الارتباط تتراوح بينـ1 و +1 عندما يكون معامل الارتباط +1 ذلك يعني بانه في حال ارتفع سعر الشركة أ فان سعر الشركة ب يرتفع ايضا عندما يكون معامل الارتباط ـ1 ذلك يعني بانه عندما ينخفض سعر الشركة أ فان سعر الشركة ب يرتفع في هذه الحالة بصفة عامة فان معظم الشركات مرتبطة ايجابيا مع بعضها البعض مما يشير الى انه عندما يرتفع سعر شركة ما فان اسعار الشركات الاخرى يرتفع وفقا لمعامل الارتباط.
لبنك بوبيان ارتباط سلبي مع وثائق للتأمين التكافلي لدار الاستثمار ارتباط موجب مع كل شركات المجموعة الا ان الارتباط الاقوى يجمعها بشركة المدار للتمويل والاستثمار وكذلك فان المدار للتمويل والاستثمار ارتباطها موجب بجميع شركات المجموعة الارتباط الاقل يربط الدار الوطنية للعقارات ببنك بوبيان.

أرباح المجموعة

أظهرت ارباح مجموعة الدار نمطاً موحداً على مر السنين فقد شهدت جميع الشركات الموجودة في المجموعة انخفاضاً في ادائها ولكن لم تحصل خسائر ابدا شهدت دار الاستثمار النمو الاضخم للارباح عام 2005 عندما ارتفعت %193 ربما بسبب عوائد السوق الضخمة بينما شهدت الشركة انخفاضا عام 2006 بنسبة %12.69 بسبب تدهور اوضاع السوق في المنطقة وقيام الاسواق جميعها بحركات تصحيحية.
شهدت ايضا المدار للتمويل والاستثمار انتعاشا في عامي 2004و 2005 والعائد الاعلى تحقق عام 2005 عندما ارتفعت بنسبة %182 بينما انخفضت بنسبة %60.82 عام 2006 لم يشهد بنك بوبيان اي انخفاض على عكس شركات المجموعة وذلك بسبب انجازاته الحديثة، خلال سنتي عمله، ارتفعت ارباحه بمعدل يتراوح بين 70ـ50% لم يكن الوقت مساندا لشركة الدار الوطنية للعقارات فخلال الاعوام الخمسة الماضية شهدت انخفاضات لاربع مرات على التوالي.

العوائد الشهرية للمجموعة


يمكننا ان نصرح ان الاداء الشهري لمجموعة الدار مستقر من حيث العوائد ولكن لا يخلو من القليل من التقلبات الايجابية والسلبية فيما عدا مارس 2006 حيث انخفضت بنسبة %27.51 لتصل لاقل حد لها منذ البداية. حققت المجموعة اعلى عائد شهري بنسبة %18 في يناير 2008 وكان ثاني اعلى عائد %15 في فبراير 2001.
كان اداء المجموعة عام 2000 مقنعا حيث حققت اعلى عائد لها بنسبة %3.3 في ابريل من عام 2000، وفي عام 2001 حققت اعلى زيادة في شهر يناير من عام 2001 بنسبة %24. كانت عوائد المجموعة متماشية مع عوائد العام الماضي مثلا: %22 (مايو 2002). كان اداء المؤشر مستقرا واستمر في الصعود في السنوات السابقة 2005 عندما بلغت عوائد المجموعة الحد الاقصى بنسبة %40.24 في مارس 2005 وايضا %19.89 في اكتوبر 2006. في عام 2007 كان اداء المجموعة جيدا محققة عوائد بنسبة %10 في مايو 2007.

بالنظر الى الاداء السنوي للمجموعة للفترة الممتدة من يناير 2000 الى 2007، نرى ان ايرادات شركة الدار تزداد وتحقق الارباح الجيدة خلال الاعوام الثماني الماضية في الفترة 2007/2000 اعطت المجموعة نتائج سلبية ثلاث مرات بينما كان الاداء لباقي السنين جيدا، في عام 2001، كان العائد %25 ثم ارتفع الى %59 عام 2002 ثم ارتفع مجددا الى %125 عام 2003. عام 2004، شهد المؤشر انخفاضا بنسبة %117 ثم ارتفع بنسبة %215 لعام 2005. شهد السوق بعد ذلك حركات تصحيحية فانحسرت العوائد ثم انخفضت بنسبة %12. منذ عام 2007 اصبح الاداء افضل فقد ارتفع المؤشر بنسبة %7، كان تحسن الاداء نتيجة مباشرة لتحسن ارباح كل شركة من شركات المجموعة منفردة.

من بين شركات المجموعة، يكون اعلى متوسط حسابي وهندسي لشركة دار الاستثمار وكذلك الانحراف المعياري، قيم بيتا موجبة لجميع شركات المجموعة واعلاها لشركة دار الاستثمار، اعلى عائد كان لشركة وثاق للتأمين التكافلي %78.57 ثم تلاه عائد دار الاستثمار والمدار للتمويل والاستثمار بنسبة %41.67. اقل عائد كان ايضا لوثاق للتأمين التكافلي.

نظرة عامة 2008


ظل اداء المجموعة خلال عام 2008 في طور الانحدار الى ان حققت عوائد ايجابية بنسبة %8 منذ بداية العام وبلغت 1682.5 نقطة مقارنة ببدايتها هذا العام والتي كانت 1837.5 نقطة. بالنسبة للعوائد الشهرية، كانت عوائد المؤشر سلبية لمدة 6 اشهر، بينما حققت عوائد موجبة لشهري فبراير ومارس، اعلى عائد للمجموعة كان بنسبة %5.67 لشهر فبراير واقل عائد للمجموعة كان لشهر مايو 2008.

مقارنة الأرباح


كان اداء شركات مجموعة الدار خلال الربع الاول لعام 2008 جيدا جدا، ارتفعت عوائد بنك بوبيان بنسبة %49، تخطت الدار الوطنية للعقارات خسائر الربع الاول لعام 2007 وحققت عوائد ايجابية للربع الاول من عام 2008 بينما شهدت ارباح وثاق للتأمين التكافلي انخفاضا بنسبة %96، وانخفاض ارباح المدار للتمويل والاستثمار كان بنسبة %49 في الربع الاول لعام 2008.

ظل اداء شركات المجموعة جيدا، شهدت اربع من خمس شركات المجموعة ارتفاعا بينما واحدة فقط شهدت انخفاضا، اعلى ارباح كانت لوثاق للتأمين التكافلي والتي ارتفعت بنسبة %159 بينما اقل الارباح سجلت للدار الوطنية للعقارات بنسبة %8.