Love143
12-11-2005, 01:33 AM
مستثمرون محليون وخليجيون يطلقون اسكان العقارية برأسمال 2,5 مليار درهم
صالح الحمصي:
أعلن مجموعة من المستثمرين في الامارات والسعودية عن تأسيس شركة مساهمة خاصة باسم ''إسكان العقارية'' برأسمال يبلغ 2,5 مليار درهم في امارة أبوظبي، وعقدت لجنة المؤسسين برئاسة حمد سالم لخريباني النعيمي اجتماعاً-- الماضي في فندق رويال مريديان أبو ظبي لمناقشة مراحل عملية التأسيس والترخيص من وزارة الاقتصاد والتخطيط بالدولة ودائرة التخطيط والاقتصاد في أبوظبي والخطوات التمهيدية لانطلاق عمل الشركة بدءا من إعداد مقر الشركة في ابوظبي مرورا باختيار الكوادر الإدارية والفنية اللازمة وانتهاء بخطط الشركة وأولويتها للانطلاق كواحدة من الشركات العقارية العملاقة·
وتضم لجنة المؤسسين كلا من سعيد بن عبد الله بن بدوة الدرمكي نائب رئيس لجنة المؤسسين ومحمد بن ثعلوب الدرعي ومحمد سعيد الظنحاني مدير ديوان حاكم الفجيرة ويشغل سعيد محمد سيف العويد المهيري منصب نائب الرئيس التنفيذي لشؤون المساهمين·
وكشف حمد سالم النعيمي رئيس لجنة المؤسسين عن أن ''إسكان العقارية'' انتهت بالفعل من الاتفاق علي مشروعات تتجاوز قيمتها 10 مليارات درهم منها عدة مشروعات سياحية وترفيهية في إمارة الفجيرة ومشروعات عقارية في إمارات الدولة الأخرى، مشيراً إلى أن الشركة ستبدأ مطلع العام المقبل في إنجاز تسويق وإدارة مشروع ''الفجيرة برادايس'' والذي يتضمن 1000 وحدة سكنية وفندق خمس نجوم ومركز تسوق على ساحل بحر العرب بالقرب من فندق مريديان العقة بمدينة دبا إمارة الفجيرة·
وقال إن ''إسكان العقارية'' تأسست كشركة مساهمة خاصة برأسمال قدره 2,5 مليار درهم بعد قيامها بشراء شركة ''إسكان لإدارة العقارات'' وهي شركة ذات مسؤولية محدودة تعمل في مجال إدارة وتسويق العقارات حيث اتفق أعضاء لجنة المؤسسين على أهمية تأسيس شركة عملاقة تستفيد من الطفرة العقارية والسياحية التي تشهدها الإمارات والمنطقة بصورة عامة·
وأضاف خلال مؤتمر صحافي عقب اجتماع لجنة المؤسسين أن دراسات الجدوى الاقتصادية التي أجرتها واحدة من كبريات الشركات العالمية المتخصصة تؤكد أن ''إسكان العقارية'' ستمثل إضافة حقيقية ومهمة للقطاعين السياحي والعقاري ليس فقط في الإمارات بل في منطقة الخليج والمنطقة العربية حيث يتسم عمل إسكان بالمرونة ويغطي طيفا واسعا من الأنشطة العقارية والاستثمارية تشمل أعمال الوساطة في السوق العقاري في الإمارات والأسواق الخليجية والدخول في استثمارات مع مؤسسات حكومية أو خاصة لتطوير وتنمية المنشآت السياحية والترفيهية وبناء وإدارة الوحدات السكنية والمكاتب·
وأوضح أن ''إسكان العقارية'' ستقوم بإنشاء سوق لتداول الاراضي والعقارات والمزارع يركز في مرحلته الأولى على تداولات الأراضي والعقارات والمزارع في أبو ظبي والعين ومن ثم ينطلق لتغطية بقية إمارات الدولة حيث تم تأجير قاعة كبيرة في قلب العاصمة مجهزة بأحدث أجهزة عرض تبين حجم التداولات التي تتم لدى جهات تسجيل الأراضي والعقارات فضلاً عن التداولات الأخرى مشيراً إلى أن ''إسكان'' تطمح من وراء هذه الخطوة الجديدة والمبتكرة إلى بلورة مؤشر للقطاع العقاري أشبه بمؤشر أسواق المال المعروف يمكن من خلاله التعرف على معدلات أسعار الأراضي والعقارات وتقدير سعر القدم لكل منطقة·
وأكد أن انطلاق إسكان تم بعد دراسة متأنية لواقع السوق العقاري في الإمارات والمنطقة وتحديد متطلبات القطاعين السكني والسياحي الترفيهي وأن ما يميزها عن مثيلتها من الشركات العقارية هو حجم المشروعات التي جري الاتفاق على إنجازها خلال المرحلة المقبلة·
وأوضح أن ''إسكان العقارية'' اتفقت على تنفيذ عدة مشروعات سياحية في إمارة الفجيرة من شأنها أن تضع هذه الإمارة البديعة على خارطة السياحة العالمية من خلال استغلال المقومات السياحية المذهلة فيها حيث سيتم تطوير مشروع سياحي عملاق في منطقة الوريعه التي تتميز بوجود الشلال الطبيعي الوحيد في دولة الإمارات ، كذلك تجرى مفاوضات لشراء 5 ملايين قدم مكعب في إمارة أخرى بغرض إقامة مشروع سياحي عقاري ضخم بالتحالف مع احدى الشركات العالمية المعروفة بالإضافة إلى مشروعات أخرى بمناطق مختلفة من الدولة ·
وأشار النعيمي إلى أن الشركة ستعمل بعد تعزيز مكانتها في الإمارات علي التوسع في مشاريع تحمل نفس الفلسفة في منطقة الخليج والشرق الأوسط من أجل تحقيق قيمة إضافية لمساهميها من المواطنين وغير المواطنين حيث تجري مفاوضات علي تنفيذ مشروعات سياحية وعقارية في كل من مصر والمغرب ودول أخرى·
من جانبه قال سعيد محمد سيف العويد المهيري نائب الرئيس التنفيذي لشؤون المساهمين أن جوهر استراتيجية تأسيس ''إسكان العقارية''·
أن إسكان ستعمل من خلالها كوادرها المواطنة وما تستعين بهم من خبرات أجنبية على خلق أكبر عائد على الاستثمار في أقصر فترة وبأقل قدر من المخاطرة من خلال تطوير الأملاك وتنويع مصادر الاستثمار متوقعاً أن تحقق ''إسكان'' بتطبيق هذا المفهوم عائدات بمعدل يزيد على 35% سنوياً·استنادا الى الدراسات التي أجرتها الشركات المتخصصة·
وأوضح أن الشركة مفتوحة لمساهمة الأجانب بنسبة لا تزيد على 49% حيث سيتم إجراء اكتتاب خاص للمؤسسين انسجاما مع القوانين والإجراءات التي اتخذتها وزارة الاقتصاد والتخطيط بشأن قواعد تأسيس الشركات الخاصة·
صالح الحمصي:
أعلن مجموعة من المستثمرين في الامارات والسعودية عن تأسيس شركة مساهمة خاصة باسم ''إسكان العقارية'' برأسمال يبلغ 2,5 مليار درهم في امارة أبوظبي، وعقدت لجنة المؤسسين برئاسة حمد سالم لخريباني النعيمي اجتماعاً-- الماضي في فندق رويال مريديان أبو ظبي لمناقشة مراحل عملية التأسيس والترخيص من وزارة الاقتصاد والتخطيط بالدولة ودائرة التخطيط والاقتصاد في أبوظبي والخطوات التمهيدية لانطلاق عمل الشركة بدءا من إعداد مقر الشركة في ابوظبي مرورا باختيار الكوادر الإدارية والفنية اللازمة وانتهاء بخطط الشركة وأولويتها للانطلاق كواحدة من الشركات العقارية العملاقة·
وتضم لجنة المؤسسين كلا من سعيد بن عبد الله بن بدوة الدرمكي نائب رئيس لجنة المؤسسين ومحمد بن ثعلوب الدرعي ومحمد سعيد الظنحاني مدير ديوان حاكم الفجيرة ويشغل سعيد محمد سيف العويد المهيري منصب نائب الرئيس التنفيذي لشؤون المساهمين·
وكشف حمد سالم النعيمي رئيس لجنة المؤسسين عن أن ''إسكان العقارية'' انتهت بالفعل من الاتفاق علي مشروعات تتجاوز قيمتها 10 مليارات درهم منها عدة مشروعات سياحية وترفيهية في إمارة الفجيرة ومشروعات عقارية في إمارات الدولة الأخرى، مشيراً إلى أن الشركة ستبدأ مطلع العام المقبل في إنجاز تسويق وإدارة مشروع ''الفجيرة برادايس'' والذي يتضمن 1000 وحدة سكنية وفندق خمس نجوم ومركز تسوق على ساحل بحر العرب بالقرب من فندق مريديان العقة بمدينة دبا إمارة الفجيرة·
وقال إن ''إسكان العقارية'' تأسست كشركة مساهمة خاصة برأسمال قدره 2,5 مليار درهم بعد قيامها بشراء شركة ''إسكان لإدارة العقارات'' وهي شركة ذات مسؤولية محدودة تعمل في مجال إدارة وتسويق العقارات حيث اتفق أعضاء لجنة المؤسسين على أهمية تأسيس شركة عملاقة تستفيد من الطفرة العقارية والسياحية التي تشهدها الإمارات والمنطقة بصورة عامة·
وأضاف خلال مؤتمر صحافي عقب اجتماع لجنة المؤسسين أن دراسات الجدوى الاقتصادية التي أجرتها واحدة من كبريات الشركات العالمية المتخصصة تؤكد أن ''إسكان العقارية'' ستمثل إضافة حقيقية ومهمة للقطاعين السياحي والعقاري ليس فقط في الإمارات بل في منطقة الخليج والمنطقة العربية حيث يتسم عمل إسكان بالمرونة ويغطي طيفا واسعا من الأنشطة العقارية والاستثمارية تشمل أعمال الوساطة في السوق العقاري في الإمارات والأسواق الخليجية والدخول في استثمارات مع مؤسسات حكومية أو خاصة لتطوير وتنمية المنشآت السياحية والترفيهية وبناء وإدارة الوحدات السكنية والمكاتب·
وأوضح أن ''إسكان العقارية'' ستقوم بإنشاء سوق لتداول الاراضي والعقارات والمزارع يركز في مرحلته الأولى على تداولات الأراضي والعقارات والمزارع في أبو ظبي والعين ومن ثم ينطلق لتغطية بقية إمارات الدولة حيث تم تأجير قاعة كبيرة في قلب العاصمة مجهزة بأحدث أجهزة عرض تبين حجم التداولات التي تتم لدى جهات تسجيل الأراضي والعقارات فضلاً عن التداولات الأخرى مشيراً إلى أن ''إسكان'' تطمح من وراء هذه الخطوة الجديدة والمبتكرة إلى بلورة مؤشر للقطاع العقاري أشبه بمؤشر أسواق المال المعروف يمكن من خلاله التعرف على معدلات أسعار الأراضي والعقارات وتقدير سعر القدم لكل منطقة·
وأكد أن انطلاق إسكان تم بعد دراسة متأنية لواقع السوق العقاري في الإمارات والمنطقة وتحديد متطلبات القطاعين السكني والسياحي الترفيهي وأن ما يميزها عن مثيلتها من الشركات العقارية هو حجم المشروعات التي جري الاتفاق على إنجازها خلال المرحلة المقبلة·
وأوضح أن ''إسكان العقارية'' اتفقت على تنفيذ عدة مشروعات سياحية في إمارة الفجيرة من شأنها أن تضع هذه الإمارة البديعة على خارطة السياحة العالمية من خلال استغلال المقومات السياحية المذهلة فيها حيث سيتم تطوير مشروع سياحي عملاق في منطقة الوريعه التي تتميز بوجود الشلال الطبيعي الوحيد في دولة الإمارات ، كذلك تجرى مفاوضات لشراء 5 ملايين قدم مكعب في إمارة أخرى بغرض إقامة مشروع سياحي عقاري ضخم بالتحالف مع احدى الشركات العالمية المعروفة بالإضافة إلى مشروعات أخرى بمناطق مختلفة من الدولة ·
وأشار النعيمي إلى أن الشركة ستعمل بعد تعزيز مكانتها في الإمارات علي التوسع في مشاريع تحمل نفس الفلسفة في منطقة الخليج والشرق الأوسط من أجل تحقيق قيمة إضافية لمساهميها من المواطنين وغير المواطنين حيث تجري مفاوضات علي تنفيذ مشروعات سياحية وعقارية في كل من مصر والمغرب ودول أخرى·
من جانبه قال سعيد محمد سيف العويد المهيري نائب الرئيس التنفيذي لشؤون المساهمين أن جوهر استراتيجية تأسيس ''إسكان العقارية''·
أن إسكان ستعمل من خلالها كوادرها المواطنة وما تستعين بهم من خبرات أجنبية على خلق أكبر عائد على الاستثمار في أقصر فترة وبأقل قدر من المخاطرة من خلال تطوير الأملاك وتنويع مصادر الاستثمار متوقعاً أن تحقق ''إسكان'' بتطبيق هذا المفهوم عائدات بمعدل يزيد على 35% سنوياً·استنادا الى الدراسات التي أجرتها الشركات المتخصصة·
وأوضح أن الشركة مفتوحة لمساهمة الأجانب بنسبة لا تزيد على 49% حيث سيتم إجراء اكتتاب خاص للمؤسسين انسجاما مع القوانين والإجراءات التي اتخذتها وزارة الاقتصاد والتخطيط بشأن قواعد تأسيس الشركات الخاصة·