إنتعاش
11-08-2008, 02:44 AM
أعلنت الشركة القطرية للاستثمارات العقارية عن نتائج بياناتها المالية للفترة المنتهية في 30 يونيو 2008 حيث حققت صافي ارباح قدره 173 مليون ريال بنسبة نمو 30% مقارنة بـ 132 مليون ريال خلال نفس الفترة من السنة المنقضية وبلغت ايرادات الايجار التمويلي 130 مليون ريال مقارنة بـ 87 مليون ريال لنفس الفترة من عام 2007 بنسبة نمو 50% ولقد عقدت العقارية مؤتمرها الصحفي للاجابة على استفسارات الصحفيين حول اداء الشركة.
أداء مالي متميز للشركة
اكد السيد محمد اسماعيل مندني الرئيس التنفيذي للعقارية ان الاداء المالي ممتاز وقد حققت الشركة أرباحا مهمة نظرا لوجود استراتيجية تنموية للشركة تعمل على مزيد الرقي بادائها وانجاز المشاريع. وأضاف ان الشركة اكتسبت ثقة المستثمرين بفضل نشاطها المتميز ومشاريعها المستقبلية خاصة فى قطر التي تبقى الوجهة الرئيسية التي تركز عليها الشركة، فيما التوسع خارجا يبقى من توجهات الشركة مستقبليا. وأضاف ان العقارية تعتمد على المواصفات العالية الجودة لتقدم اجود الخدمات. وفيما يتعلق بارتفاع اسعار مواد البناء أكد ان الشركة لا تتأثر بذلك حيث ان قيمة ارباحها تبقى موجودة لذلك فان اداءها المالي دائما متميز.
استثمارات الشركة
تملكت الشركة 50% من شركة "أساس" العقارية والتي تبلغ حقوق مساهميها 1.6 مليار ريال خلال الربع الرابع من سنة 2006 وتمتلك شركة أساس العقارية برجين سكنيين في منطقة الدفنة يحتويان على 320 شقة سكنية مؤجرة وأرضا في منطقة الخيسة بمساحة اجمالية قدرها 1.300.000 متر مربع وقامت الشركة بالانتهاء من التصاميم الاولية لمشروع بناء 800 فيلا سكنية اضافة الى مشروع بناء 20 فيلا سكنية في مدينة الخور كما تملكت الشركة ارضا مساحتها 28.000 متر مربع في منطقة المارينا.
كما تملكت العقارية خلال سنة 2007 ما نسبته 8% من شركة "مزايا قطر" وهي شركة قطرية برأس مال قدره مليار ريال مدفوع منه 500 مليون ريال موزع بين مستثمرين قطريين ومستثمريين من مجلس التعاون الخليجي. وقد أعلنت شركة "مزايا قطر" عن نيتها طرح 50 مليون سهم للاكتتاب خلال الربع الاخير من السنة الحالية.
ومن استثمارات العقارية شركة "بروة البراحة" التي تمتلك ما نسبته 17% منها وتعمل الشركة على تطوير مشروع سكن للعمالة ومواقف للسيارات والشاحنات في مدينة الدوحة، إضافة إلى شركة "فريج العقارية" التي ساهمت فيها العقارية خلال سنة 2008 بنسبة 33% من رأسمال مع شركة صناعات قطر وشركة الكوت للتأمين وإعادة التأمين ويبلغ رأس مال الشركة المصرح به مليار ريال مدفوع منه 300 مليون ريال وقد تملكت الشركة مبنى تجاريا تحت الإنشاء في منطقة السلطة القديمة مكون من 13 دورا.
20% من مشاريعها قامت بتسليمها
عملت العقارية خلال الـ 6 أشهر الأولى من سنة 2008 على تسليم 20% من مشاريعها القائمة تحت التنفيذ والتي بلغت كلفتها 540 مليون ريال وتمنكنت الشركة من تسليم 950 وحدة سكنية لكل من مشاريعها فى اسكان دخان المرحلتين الرابعة والخامسة ومشروع إسكان أبو سمرة إضافة لوحدات سكنية تتسع الى اكثر من 2300 شخص في مشاريع اسكان العمالة في مدينة ميسعيد الصناعية والجزء المتبقي من مشاريعها والبالغ كلفته 2.4 مليار ريال فمن المتوقع ان يتم الانتهاء وتسليم 50% منه خلال النصف الثاني من سنة 2008 وقد رصدت العقارية ما يقارب 10 مليارات ريال ليتم استثمارها في مشاريع مستقبلية لفترة خمس سنوات قادمة، ومن المنتظر أن تباشر الشركة جزءا من هذه المشاريع خلال السنة الجارية بكلفة تقديرية 2 مليار ريال.
إضافة إلى ذلك تملكت العقارية عددا من الأراضي في مدينة الدوحة ومدينة الطاقة ومدينة لوسيل وتبلغ المساحة الاجمالية 68.000 متر مربع بكلفة 280 مليون ريال وتقدر قيمتها السوقية 415 مليون ريال.
نسبة ربحية عالية
هذا وقد بلغت حصة العقارية من أرباح شركة أساس 11.6 مليون ريال مقارنة 2.2 مليون ريال عن نفس الفترة من السنة من المنقضية اي بنسبة نمو 427% فيما بلغت ايرادات الاستثمارات 64 مليون ريال مقارنة بـ 121 مليون ريال لنفس الفترة من العام السابق. واستطاعت العقارية أن تحافظ على نسبة ربحية عالية عن طريق التحكم بمصاريف التشغيل البالغة 28 مليون ريال مقارنة بـ 25 مليون ريال لنفس الفترة من سنة 2007 اي بنسبة زيادة 12% اما تكاليف التمويل فقد استطاعت العقارية أن تخفض تكاليف التمويل الى 25 مليون ريال مقارنة بـ 27 مليون ريال عن نفس الفترة من سنة 2007.
وقد بلغ العائد على السهم 2 ريال مقارنة 1.53 ريال بنفس الفترة من السنة المنقضية. واجمالي موجودات الشركة 4.8 مليار ريال، كما بلغ اجمالي حقوق المساهمين 2 مليار ريال مقارنة 1.8 مليار ريال لنفس الفترة من السنة المنقضية بنسبة نمو11% وقد سجل سهم العقارية اداء متميزا خلال الـ 12 شهرا المنصرمة، حيث تجاوزت نسبة الارتفاع في سعر السهم 110% كما سجل سعر نسبة ارتفاع تجاوزت 30% خلال عام 2008
أداء مالي متميز للشركة
اكد السيد محمد اسماعيل مندني الرئيس التنفيذي للعقارية ان الاداء المالي ممتاز وقد حققت الشركة أرباحا مهمة نظرا لوجود استراتيجية تنموية للشركة تعمل على مزيد الرقي بادائها وانجاز المشاريع. وأضاف ان الشركة اكتسبت ثقة المستثمرين بفضل نشاطها المتميز ومشاريعها المستقبلية خاصة فى قطر التي تبقى الوجهة الرئيسية التي تركز عليها الشركة، فيما التوسع خارجا يبقى من توجهات الشركة مستقبليا. وأضاف ان العقارية تعتمد على المواصفات العالية الجودة لتقدم اجود الخدمات. وفيما يتعلق بارتفاع اسعار مواد البناء أكد ان الشركة لا تتأثر بذلك حيث ان قيمة ارباحها تبقى موجودة لذلك فان اداءها المالي دائما متميز.
استثمارات الشركة
تملكت الشركة 50% من شركة "أساس" العقارية والتي تبلغ حقوق مساهميها 1.6 مليار ريال خلال الربع الرابع من سنة 2006 وتمتلك شركة أساس العقارية برجين سكنيين في منطقة الدفنة يحتويان على 320 شقة سكنية مؤجرة وأرضا في منطقة الخيسة بمساحة اجمالية قدرها 1.300.000 متر مربع وقامت الشركة بالانتهاء من التصاميم الاولية لمشروع بناء 800 فيلا سكنية اضافة الى مشروع بناء 20 فيلا سكنية في مدينة الخور كما تملكت الشركة ارضا مساحتها 28.000 متر مربع في منطقة المارينا.
كما تملكت العقارية خلال سنة 2007 ما نسبته 8% من شركة "مزايا قطر" وهي شركة قطرية برأس مال قدره مليار ريال مدفوع منه 500 مليون ريال موزع بين مستثمرين قطريين ومستثمريين من مجلس التعاون الخليجي. وقد أعلنت شركة "مزايا قطر" عن نيتها طرح 50 مليون سهم للاكتتاب خلال الربع الاخير من السنة الحالية.
ومن استثمارات العقارية شركة "بروة البراحة" التي تمتلك ما نسبته 17% منها وتعمل الشركة على تطوير مشروع سكن للعمالة ومواقف للسيارات والشاحنات في مدينة الدوحة، إضافة إلى شركة "فريج العقارية" التي ساهمت فيها العقارية خلال سنة 2008 بنسبة 33% من رأسمال مع شركة صناعات قطر وشركة الكوت للتأمين وإعادة التأمين ويبلغ رأس مال الشركة المصرح به مليار ريال مدفوع منه 300 مليون ريال وقد تملكت الشركة مبنى تجاريا تحت الإنشاء في منطقة السلطة القديمة مكون من 13 دورا.
20% من مشاريعها قامت بتسليمها
عملت العقارية خلال الـ 6 أشهر الأولى من سنة 2008 على تسليم 20% من مشاريعها القائمة تحت التنفيذ والتي بلغت كلفتها 540 مليون ريال وتمنكنت الشركة من تسليم 950 وحدة سكنية لكل من مشاريعها فى اسكان دخان المرحلتين الرابعة والخامسة ومشروع إسكان أبو سمرة إضافة لوحدات سكنية تتسع الى اكثر من 2300 شخص في مشاريع اسكان العمالة في مدينة ميسعيد الصناعية والجزء المتبقي من مشاريعها والبالغ كلفته 2.4 مليار ريال فمن المتوقع ان يتم الانتهاء وتسليم 50% منه خلال النصف الثاني من سنة 2008 وقد رصدت العقارية ما يقارب 10 مليارات ريال ليتم استثمارها في مشاريع مستقبلية لفترة خمس سنوات قادمة، ومن المنتظر أن تباشر الشركة جزءا من هذه المشاريع خلال السنة الجارية بكلفة تقديرية 2 مليار ريال.
إضافة إلى ذلك تملكت العقارية عددا من الأراضي في مدينة الدوحة ومدينة الطاقة ومدينة لوسيل وتبلغ المساحة الاجمالية 68.000 متر مربع بكلفة 280 مليون ريال وتقدر قيمتها السوقية 415 مليون ريال.
نسبة ربحية عالية
هذا وقد بلغت حصة العقارية من أرباح شركة أساس 11.6 مليون ريال مقارنة 2.2 مليون ريال عن نفس الفترة من السنة من المنقضية اي بنسبة نمو 427% فيما بلغت ايرادات الاستثمارات 64 مليون ريال مقارنة بـ 121 مليون ريال لنفس الفترة من العام السابق. واستطاعت العقارية أن تحافظ على نسبة ربحية عالية عن طريق التحكم بمصاريف التشغيل البالغة 28 مليون ريال مقارنة بـ 25 مليون ريال لنفس الفترة من سنة 2007 اي بنسبة زيادة 12% اما تكاليف التمويل فقد استطاعت العقارية أن تخفض تكاليف التمويل الى 25 مليون ريال مقارنة بـ 27 مليون ريال عن نفس الفترة من سنة 2007.
وقد بلغ العائد على السهم 2 ريال مقارنة 1.53 ريال بنفس الفترة من السنة المنقضية. واجمالي موجودات الشركة 4.8 مليار ريال، كما بلغ اجمالي حقوق المساهمين 2 مليار ريال مقارنة 1.8 مليار ريال لنفس الفترة من السنة المنقضية بنسبة نمو11% وقد سجل سهم العقارية اداء متميزا خلال الـ 12 شهرا المنصرمة، حيث تجاوزت نسبة الارتفاع في سعر السهم 110% كما سجل سعر نسبة ارتفاع تجاوزت 30% خلال عام 2008