Bo_7aMaD_Q8
12-08-2008, 03:35 PM
أنجز صفقتين للتمويل بنظام الإجارة محققاً أرباحاً
»جلوبل« تقفل صندوقها العقاري للإجارة وتتوقع تحقيقه صافي عوائد نقدية سنوية بين %8 الى %9
اعلنت شركة بيت الاستثمار العالمي (جلوبل) عن اقفال صندوق جلوبل العقاري للإجارة في الشرق الأوسط وشمال افريقيا، وهذا الاقفال أنهى التمويل المخصص لتقديم عوائد تنافسية للمستثمرين من خلال استخدام بنية إجارة المتطورة وفق مبادئ الشريعة الاسلامية.
وأطلق الصندوق في يوليو 2007 وأنهى مؤخرا اقفاله الأولي واللاحق. كما يهدف الصندوق الى تقديم دخل حالي لمالكي الوحدات من %10ـ8 في العام وفق حصص رأس المال المستثمر، خاليا من كل الرسوم. يسعى الصندوق الى تحقيق أهدافه الاستثمارية من خلال توفير التمويل للتطوير أو للاستحواذ على عدد من المحافظ العقارية المتنوعة في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا (بما فيها تركيا)، من خلال البنية الاستثمارية المصممة لزيادة كل من التدفقات النقدية الربع سنوية المتوافقة مع مبادئ الشريعة الاسلامية وتقليل مخاطر رأس المال.
وأنهى الصندوق مؤخرا أول طلب لرأس المال بنسبة %40 من رأس المال المخصص للاستثمار في صفقتين مربحتين قام الصندوق بتمويلهما.
وقال نائب أول الرئيس ومدير ادارة الاستثمار البديل لدى جلوبل شايلش داش قائلا »نشعر بالفخر لاغلاق أول صندوق إجارة يركز على الفرص العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا. تلقى صندوق إجارة في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا ردود فعل ممتازة من المنطقة ومن دول الشرق الأدنى. أغلق الصندوق بنجاح بالتزامات رأسمالية إجمالية تبلغ 75.4 مليون دولار.
وأضاف قائلا بأن منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا تشهد نموا مستمرا في الناتج المحلي الإجمالي من جراء العديد من العوامل. كما ارتفع متوسط الناتج المحلي الإجمالي في المنطقة الى %6.3 عام 2006 من %4.6 خلال كل أول أربع سنوات في هذا العقد. نعتقد أن هذا النمو سيستمر بمعدل %5.5 عام 2007 وتعتبر زيادة الناتج المحلي الإجمالي في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا عام 2006 هي الأعلى منذ عام 1970، كما قللت سرعة النمو الحالية من الفجوة في زيادة الدخل لكل فرد بين منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا والمناطق النامية الأخرى.
ومن جانبه قال مدير الصناديق العقارية لدى جلوبل قائلا راكيش باتنايك »هذا هو الوقت المناسب للقطاع العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا والذي ينمو بسرعة أكبر من أي قطاع آخر في المنطقة ومن ثم يوفر مجالا للفرص الاستثمارية في القطاع العقاري. أسست جلوبل مجالا قويا لتدفق الصفقات وقامت بتقييم صفقتين تتماشيان مع أهداف الصندوق وسوف تستفيد من أول طلب لرأس المال في الصندوق.
وأضاف باتنياك شارحا الفرصتين الاستثماريتين المستقبليتين قائلا »يقوم الصندوق بتمويل عقاري ذي سمعة حسنة في الامارات لشراء وتطوير قطعة أرض في مشروع نخيل جبل علي الشهير في دبي. يتكون المشروع من برج سكني متميز وفريد واستثنائي ذي خدمات متكاملة للاستجمام مع وجود أماكن لانتظار السيارات. يهدف الصندوق الى تمويل 15 مليون دولار أمريكي لفترة 30 شهرا وفق نظام المشاركة والتي ستؤمن أرباح المستثمرين بطريقة مثلى وتحقق عوائد ممتازة. يحصل الصندوق على أرباح ثابتة دورية تبلغ %12 ويشارك أيضا في صافى الدخل من المشروع. يتمتع الصندوق بتمثيل في مجلس الادارة للمراقبة الفعالة لأداء المشروع. صافي العائد المتوقع من الاستثمار سوف يتجاوز %10 ومع ذلك فان العوائد الكلية ستزيد كثيرا بعد اضافة نسبة الصندوق في صافي الدخل من المشروع«.
وأضاف باتنياك »وعلاوة على الاستثمار المذكور فان الصندوق يعمل أيضا على فرصة أخرى في الكويت. يهدف الصندوق الى الاستحواذ على عقارين سكنيين يحققان أرباحا بالفعل ويقعان في مناطق أساسية ومتميزة في الكويت. يستخدم الصندوق نظام اعادة التأجير والبيع حيث سيستحوذ ويعيد تأجير العقارات الى الشركة منذ البداية لفترة ستة أشهر قابلة للزيادة حتى عام واحد. يحصل الصندوق على عائد ايجار شهري بنسبة ربح تبلغ %11.5، من المتوقع أن تبلغ صافي العوائد النقدية السنوية لمستثمري الصندوق حوالي %8 ـ %9 خالية من أي رسوم أو عمولات أو مصاريف«.
وأنهى باتنياك حديثه قائلا »لقد أنجزنا مؤخرا العناية الواجبة وسوف ننهي هذه الاستثمارات في القريب العاجل. نهدف الى طلب رأس مال للمرة الثانية ونتمنى أن نستثمر إجمالي رأس المال بحلول نهاية هذا العام«.
يذكر أن جلوبل تدير حالياً أكثر من 38 صندوقا استثماريا متعددة الاستراتيجيات والأهداف الاستثمارية حقق عدد منها عوائد فاقت مؤشرات السوق، كما حاز بعضها على جوائز وتقديرات محلية وعالمية .
»جلوبل« تقفل صندوقها العقاري للإجارة وتتوقع تحقيقه صافي عوائد نقدية سنوية بين %8 الى %9
اعلنت شركة بيت الاستثمار العالمي (جلوبل) عن اقفال صندوق جلوبل العقاري للإجارة في الشرق الأوسط وشمال افريقيا، وهذا الاقفال أنهى التمويل المخصص لتقديم عوائد تنافسية للمستثمرين من خلال استخدام بنية إجارة المتطورة وفق مبادئ الشريعة الاسلامية.
وأطلق الصندوق في يوليو 2007 وأنهى مؤخرا اقفاله الأولي واللاحق. كما يهدف الصندوق الى تقديم دخل حالي لمالكي الوحدات من %10ـ8 في العام وفق حصص رأس المال المستثمر، خاليا من كل الرسوم. يسعى الصندوق الى تحقيق أهدافه الاستثمارية من خلال توفير التمويل للتطوير أو للاستحواذ على عدد من المحافظ العقارية المتنوعة في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا (بما فيها تركيا)، من خلال البنية الاستثمارية المصممة لزيادة كل من التدفقات النقدية الربع سنوية المتوافقة مع مبادئ الشريعة الاسلامية وتقليل مخاطر رأس المال.
وأنهى الصندوق مؤخرا أول طلب لرأس المال بنسبة %40 من رأس المال المخصص للاستثمار في صفقتين مربحتين قام الصندوق بتمويلهما.
وقال نائب أول الرئيس ومدير ادارة الاستثمار البديل لدى جلوبل شايلش داش قائلا »نشعر بالفخر لاغلاق أول صندوق إجارة يركز على الفرص العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا. تلقى صندوق إجارة في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا ردود فعل ممتازة من المنطقة ومن دول الشرق الأدنى. أغلق الصندوق بنجاح بالتزامات رأسمالية إجمالية تبلغ 75.4 مليون دولار.
وأضاف قائلا بأن منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا تشهد نموا مستمرا في الناتج المحلي الإجمالي من جراء العديد من العوامل. كما ارتفع متوسط الناتج المحلي الإجمالي في المنطقة الى %6.3 عام 2006 من %4.6 خلال كل أول أربع سنوات في هذا العقد. نعتقد أن هذا النمو سيستمر بمعدل %5.5 عام 2007 وتعتبر زيادة الناتج المحلي الإجمالي في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا عام 2006 هي الأعلى منذ عام 1970، كما قللت سرعة النمو الحالية من الفجوة في زيادة الدخل لكل فرد بين منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا والمناطق النامية الأخرى.
ومن جانبه قال مدير الصناديق العقارية لدى جلوبل قائلا راكيش باتنايك »هذا هو الوقت المناسب للقطاع العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا والذي ينمو بسرعة أكبر من أي قطاع آخر في المنطقة ومن ثم يوفر مجالا للفرص الاستثمارية في القطاع العقاري. أسست جلوبل مجالا قويا لتدفق الصفقات وقامت بتقييم صفقتين تتماشيان مع أهداف الصندوق وسوف تستفيد من أول طلب لرأس المال في الصندوق.
وأضاف باتنياك شارحا الفرصتين الاستثماريتين المستقبليتين قائلا »يقوم الصندوق بتمويل عقاري ذي سمعة حسنة في الامارات لشراء وتطوير قطعة أرض في مشروع نخيل جبل علي الشهير في دبي. يتكون المشروع من برج سكني متميز وفريد واستثنائي ذي خدمات متكاملة للاستجمام مع وجود أماكن لانتظار السيارات. يهدف الصندوق الى تمويل 15 مليون دولار أمريكي لفترة 30 شهرا وفق نظام المشاركة والتي ستؤمن أرباح المستثمرين بطريقة مثلى وتحقق عوائد ممتازة. يحصل الصندوق على أرباح ثابتة دورية تبلغ %12 ويشارك أيضا في صافى الدخل من المشروع. يتمتع الصندوق بتمثيل في مجلس الادارة للمراقبة الفعالة لأداء المشروع. صافي العائد المتوقع من الاستثمار سوف يتجاوز %10 ومع ذلك فان العوائد الكلية ستزيد كثيرا بعد اضافة نسبة الصندوق في صافي الدخل من المشروع«.
وأضاف باتنياك »وعلاوة على الاستثمار المذكور فان الصندوق يعمل أيضا على فرصة أخرى في الكويت. يهدف الصندوق الى الاستحواذ على عقارين سكنيين يحققان أرباحا بالفعل ويقعان في مناطق أساسية ومتميزة في الكويت. يستخدم الصندوق نظام اعادة التأجير والبيع حيث سيستحوذ ويعيد تأجير العقارات الى الشركة منذ البداية لفترة ستة أشهر قابلة للزيادة حتى عام واحد. يحصل الصندوق على عائد ايجار شهري بنسبة ربح تبلغ %11.5، من المتوقع أن تبلغ صافي العوائد النقدية السنوية لمستثمري الصندوق حوالي %8 ـ %9 خالية من أي رسوم أو عمولات أو مصاريف«.
وأنهى باتنياك حديثه قائلا »لقد أنجزنا مؤخرا العناية الواجبة وسوف ننهي هذه الاستثمارات في القريب العاجل. نهدف الى طلب رأس مال للمرة الثانية ونتمنى أن نستثمر إجمالي رأس المال بحلول نهاية هذا العام«.
يذكر أن جلوبل تدير حالياً أكثر من 38 صندوقا استثماريا متعددة الاستراتيجيات والأهداف الاستثمارية حقق عدد منها عوائد فاقت مؤشرات السوق، كما حاز بعضها على جوائز وتقديرات محلية وعالمية .