قناص قطر
13-08-2008, 11:01 AM
اعلن البنك التجاري عن قيام شركة إصدارات القابضة (ش.م.ك.) (مقفلة) بتعيين البنك كمدير اكتتاب فرعي لها في قطر لإحدى الفرص الاستثمارية الفريدة.
وتعتبر شركة إصدارات القابضة (ش.م.ك.) (مقفلة) (إصدارات) شركة كويتية متوافقة مع أحكام الشريعة الاسلامية، وقد تم تأسيسها بتاريخ 15 ديسمبر 2002. وقد أطلقت إصدارات اكتتابا خاصا لما مجموعه 600 مليون سهم بسعر 152 فلسا للسهم لتمويل استثماراتها في أكبر مشاريع التطوير العقاري ذات الملكية الخاصة حتى الآن في وسط مدينة مكة المكرمة، والتي تعكف على تنفيذها شركة المقام؛ إحدى شركات مجموعة بن لادن السعودية.
ومن المتوقع أن يتم تحصيل ما مجموعه 300 مليون دولار أمريكي من اكتتاب إصدارات الخاص والذي يعدّ إحدى الفرص الاستثمارية المتوافقة مع أحكام الشريعة الاسلامية، والتي تقدم بدورها للمساهمين سعر فائدة داخليا على العوائد مقداره 30% تقريباً. هذا ويتوقع أن تطرح هذه الأسهم في الاكتتاب العام خلال 12 إلى 18 شهرا من الآن، الأمر الذي يخضع أيضاً لصدور الموافقات التنظيمية.
وبهذه المناسبة قال السيد مايكل عزمي، الرئيس التنفيذي للبنك التجاري ان البنك التجاري يسعي دائماً ويبذل قصارى جهوده للبحث عن أفضل الفرص الاستثمارية وأكثرها تنافسية لتنمية ثروات الفئة الخاصة من زبائن البنك التجاري، وتأتي هذه الفرصة خير دليل على هذه الجهود؛ حيث انّه من المتوقع أن يتم استثمار ما مجموعه 5 ملايين ريال قطري في هذه المشاريع وبعوائد مغرية. أما عن الميزة الرئيسية التي تشجع على الاستثمار في مجموعة المشاريع العقارية هذه، فهي السماح لفئة الزبائن الخاصة بالوصول والاستفادة بشكل غير مباشر من الاستثمارات العقارية الكبيرة في مكة المكرمة، إضافةً لفترة الاستئجار الطويلة نسبياً الممتدة على 30 عاماً ومشاريع التطوير العقارية الأخرى في مكة". وأضاف السيد عزمي لوانه من دواعي سرور البنك التجاري أيضاً مشاركته لبنك دبي الوطني للاستثمار في هذا الاكتتاب والذي تم تعيينه كمدير رئيسي للاكتتاب الخاص بشركة إصدارات".
ومن جهته، أفاد السيد المهندس محمد الشعيب، الرئيس التنفيذي لشركة إصدارات القابضة، قائلاً: "يقدّم القطاع العقاري في مكة المكرمة وخاصةً في المناطق المحيطة بالحرم المكي فرصا استثمارية حقيقية وجاذبة للمستثمرين والمهتمين بالاستثمار في المملكة العربية السعودية وفي كافة دول مجلس التعاون. وجدير بالذكر أن مشروع روابي أبراج البيت والذي سيقوم هذا الاكتتاب على تمويله جزئياً، يعد من المشاريع المتميزة على أكثر من مستوى، ولعل أهمها أننا لن نحظى مجدداً بمثل هذه الفرصة العقارية الاستثمارية الفريدة في مكة إلا بعد مرور عدّة أعوام. إضافةً لذلك، يكتسب هذا المشروع خصوصية فريدة نظراً لاستمرارية العمل به على الرغم من إلغاء العديد من المشاريع الرئيسية في مكة للتركيز على مشروع توسعة المسجد الحرام".
وعن استراتيجية إصدارات، أوضح السيد عصام العسعوسي، عضو مجلس إدارة إصدارات، قائلاً: "تتطلع إصدارات وفقاً لاستراتيجية عملها على المدى البعيد أن تصبح لاعبا أساسيا في كافة الأنشطة العقارية المنفذة في دول مجلس التعاون ومنطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا. وفي ضوء قوة المؤشرات الاقتصادية الاقليمية ومعدلات النمو المتوقعة، نعتقد في إصدارات أن القطاع العقاري في دول مجلس التعاون عامةً ومكة خاصةً ينمو ويتطور بمعدلات نمو سنوية عالية ومبشّرة".
وممثلاً عن بنك دبي الوطني للاستثمار، وهو إحدى شركات بنك دبي الوطني الاماراتي، الذي تم تعيينه كمدير رئيسي ومستشار مالي للاكتتاب، صرح السيد شهزاد شهباز، الرئيس التنفيذي، قائلاً: "توفر هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة والمتوافقة مع أحكام الشريعة الاسلامية للمستثمرين سبل الاستفادة من مشاريع التطوير العقاري في مكة المكرمة. وقد بدأنا بتلقي أولى المؤشرات التي تعبّر عن قوة الاهتمام من المستثمرين على امتداد منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا وجنوب شرق آسيا، ونتوقع أن نغلق الاكتتاب في شهر سبتمبر 2008. هذا وقد تم تعيين مجموعة من البنوك لتغطي عمليات الاكتتاب في كل من المملكة العربية السعودية وقطر والكويت والامارات العربية المتحدة وماليزيا وشمال افريقيا".
وسوف يخصص اكتتاب شركة إصدارات للاستثمار في مشروع روابي أبراج البيت الذي يتكون من 9 أبراج تبعد في موقعها عن الحرم المكي مسافة 170 متر. وتقوم فكرة إنشاء هذه الأبراج على أساس بناء البرج كاملاً وإدارته ومن ثم تسليمه بعد مرور 30 سنة هجرية من تاريخ انقضاء فترة شهرين على تسليم كل برج. وسوف تبدأ عمليات البناء للمرحلة الأولى خلال ستة شهور وتشمل 9 أبراج بعدد كلي للغرف يبلغ 10.742 غرفة موزعة على 479 طابقا سكنيا وفندقيا. وتمثل المرحلة الأولى أكثر من نصف الحجم الكلي والنهائي للمشروع السكني، وتغطي أبنيتها مساحة 11 مليون متر مربع وتقدر قيمتها تقريباً بما مجموعه 10.77 مليار ريال سعودي. ولدى انجاز المشروع كلياً، ستغطي أبنية مشروع روابي أبراج البيت الهائل مساحة 30.8 مليون قدم مربعة وسوف تضم 21 برجا سكنيا وفندقيا بمجموع كلي للغرف يبلغ 26 ألف غرفة فندقية وأكثر من 4 آلاف موقف للسيارات.
وتعتبر شركة إصدارات القابضة (ش.م.ك.) (مقفلة) (إصدارات) شركة كويتية متوافقة مع أحكام الشريعة الاسلامية، وقد تم تأسيسها بتاريخ 15 ديسمبر 2002. وقد أطلقت إصدارات اكتتابا خاصا لما مجموعه 600 مليون سهم بسعر 152 فلسا للسهم لتمويل استثماراتها في أكبر مشاريع التطوير العقاري ذات الملكية الخاصة حتى الآن في وسط مدينة مكة المكرمة، والتي تعكف على تنفيذها شركة المقام؛ إحدى شركات مجموعة بن لادن السعودية.
ومن المتوقع أن يتم تحصيل ما مجموعه 300 مليون دولار أمريكي من اكتتاب إصدارات الخاص والذي يعدّ إحدى الفرص الاستثمارية المتوافقة مع أحكام الشريعة الاسلامية، والتي تقدم بدورها للمساهمين سعر فائدة داخليا على العوائد مقداره 30% تقريباً. هذا ويتوقع أن تطرح هذه الأسهم في الاكتتاب العام خلال 12 إلى 18 شهرا من الآن، الأمر الذي يخضع أيضاً لصدور الموافقات التنظيمية.
وبهذه المناسبة قال السيد مايكل عزمي، الرئيس التنفيذي للبنك التجاري ان البنك التجاري يسعي دائماً ويبذل قصارى جهوده للبحث عن أفضل الفرص الاستثمارية وأكثرها تنافسية لتنمية ثروات الفئة الخاصة من زبائن البنك التجاري، وتأتي هذه الفرصة خير دليل على هذه الجهود؛ حيث انّه من المتوقع أن يتم استثمار ما مجموعه 5 ملايين ريال قطري في هذه المشاريع وبعوائد مغرية. أما عن الميزة الرئيسية التي تشجع على الاستثمار في مجموعة المشاريع العقارية هذه، فهي السماح لفئة الزبائن الخاصة بالوصول والاستفادة بشكل غير مباشر من الاستثمارات العقارية الكبيرة في مكة المكرمة، إضافةً لفترة الاستئجار الطويلة نسبياً الممتدة على 30 عاماً ومشاريع التطوير العقارية الأخرى في مكة". وأضاف السيد عزمي لوانه من دواعي سرور البنك التجاري أيضاً مشاركته لبنك دبي الوطني للاستثمار في هذا الاكتتاب والذي تم تعيينه كمدير رئيسي للاكتتاب الخاص بشركة إصدارات".
ومن جهته، أفاد السيد المهندس محمد الشعيب، الرئيس التنفيذي لشركة إصدارات القابضة، قائلاً: "يقدّم القطاع العقاري في مكة المكرمة وخاصةً في المناطق المحيطة بالحرم المكي فرصا استثمارية حقيقية وجاذبة للمستثمرين والمهتمين بالاستثمار في المملكة العربية السعودية وفي كافة دول مجلس التعاون. وجدير بالذكر أن مشروع روابي أبراج البيت والذي سيقوم هذا الاكتتاب على تمويله جزئياً، يعد من المشاريع المتميزة على أكثر من مستوى، ولعل أهمها أننا لن نحظى مجدداً بمثل هذه الفرصة العقارية الاستثمارية الفريدة في مكة إلا بعد مرور عدّة أعوام. إضافةً لذلك، يكتسب هذا المشروع خصوصية فريدة نظراً لاستمرارية العمل به على الرغم من إلغاء العديد من المشاريع الرئيسية في مكة للتركيز على مشروع توسعة المسجد الحرام".
وعن استراتيجية إصدارات، أوضح السيد عصام العسعوسي، عضو مجلس إدارة إصدارات، قائلاً: "تتطلع إصدارات وفقاً لاستراتيجية عملها على المدى البعيد أن تصبح لاعبا أساسيا في كافة الأنشطة العقارية المنفذة في دول مجلس التعاون ومنطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا. وفي ضوء قوة المؤشرات الاقتصادية الاقليمية ومعدلات النمو المتوقعة، نعتقد في إصدارات أن القطاع العقاري في دول مجلس التعاون عامةً ومكة خاصةً ينمو ويتطور بمعدلات نمو سنوية عالية ومبشّرة".
وممثلاً عن بنك دبي الوطني للاستثمار، وهو إحدى شركات بنك دبي الوطني الاماراتي، الذي تم تعيينه كمدير رئيسي ومستشار مالي للاكتتاب، صرح السيد شهزاد شهباز، الرئيس التنفيذي، قائلاً: "توفر هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة والمتوافقة مع أحكام الشريعة الاسلامية للمستثمرين سبل الاستفادة من مشاريع التطوير العقاري في مكة المكرمة. وقد بدأنا بتلقي أولى المؤشرات التي تعبّر عن قوة الاهتمام من المستثمرين على امتداد منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا وجنوب شرق آسيا، ونتوقع أن نغلق الاكتتاب في شهر سبتمبر 2008. هذا وقد تم تعيين مجموعة من البنوك لتغطي عمليات الاكتتاب في كل من المملكة العربية السعودية وقطر والكويت والامارات العربية المتحدة وماليزيا وشمال افريقيا".
وسوف يخصص اكتتاب شركة إصدارات للاستثمار في مشروع روابي أبراج البيت الذي يتكون من 9 أبراج تبعد في موقعها عن الحرم المكي مسافة 170 متر. وتقوم فكرة إنشاء هذه الأبراج على أساس بناء البرج كاملاً وإدارته ومن ثم تسليمه بعد مرور 30 سنة هجرية من تاريخ انقضاء فترة شهرين على تسليم كل برج. وسوف تبدأ عمليات البناء للمرحلة الأولى خلال ستة شهور وتشمل 9 أبراج بعدد كلي للغرف يبلغ 10.742 غرفة موزعة على 479 طابقا سكنيا وفندقيا. وتمثل المرحلة الأولى أكثر من نصف الحجم الكلي والنهائي للمشروع السكني، وتغطي أبنيتها مساحة 11 مليون متر مربع وتقدر قيمتها تقريباً بما مجموعه 10.77 مليار ريال سعودي. ولدى انجاز المشروع كلياً، ستغطي أبنية مشروع روابي أبراج البيت الهائل مساحة 30.8 مليون قدم مربعة وسوف تضم 21 برجا سكنيا وفندقيا بمجموع كلي للغرف يبلغ 26 ألف غرفة فندقية وأكثر من 4 آلاف موقف للسيارات.