للمختصين في البناء [الأرشيف] - منتديات شبكة الأسهم القطرية

مشاهدة النسخة كاملة : للمختصين في البناء

نيساني

13-08-2008, 10:52 PM

khaldoon

13-08-2008, 11:03 PM

اخي العزيز...الله يوفقك و تشوف الخير على هذا البيت

بس اعتقد الجواب بيكون صعب لانه ما في تفاصيل عن نوع التشطيبات ...صحيح انت قلت تشطبيات عادية بس لابد من التفاصيل اكثر....ايضا بخصوص البيت هل الشبابيك و الابواب اقواس والا لا...تفرق في الخرسانات

لو تفاصيل اكثر عن كل شيء من التشطيبات و خصوصا الحمامات و المطبخ و المدخل و الواجهات ممكن تستفيد اكثر في معرفة الجواب...بالتوفيق

alkaady

14-08-2008, 10:11 AM

اخوي العزيز هل هالمقاول من الشركات المصنفه ؟

ضابط عقار

14-08-2008, 12:15 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اليوم حصلت عرض من احدى المقاولين وهو بناء فيلا بمساحة 412 متر بسعر

.
.
.
.
.
.

2000 ريال طبعا مع المفتاح

يعني الفله بتطلع ب824000 الف بالضبط

والفله تشطيب عادي والبناء راح يكون في ام صلال محمد

اشرايكم في السعر وهل في حد عنده افضل من هالسعر
ولكم جزيل الشكر:nice:

اخوى انا هاقولك كلمة واحدة بس ولازم تعرفها كويس جدا من الاخر المقاول دة كداب وهايقولك الشغل كبر منينا واحنا هانعمل وهالقى نفسك فى نص الطريق ولازم تكملة غصب عنك

فا اخى دير بالك من المقاولين الماعندهم ضمير

والله يحفظك

بوحارب

14-08-2008, 12:35 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اليوم حصلت عرض من احدى المقاولين وهو بناء فيلا بمساحة 412 متر بسعر

.
.
.
.
.
.

2000 ريال طبعا مع المفتاح

يعني الفله بتطلع ب824000 الف بالضبط

والفله تشطيب عادي والبناء راح يكون في ام صلال محمد

اشرايكم في السعر وهل في حد عنده افضل من هالسعر
ولكم جزيل الشكر:nice:

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته

مساك الله بالخير يا راعي النيس:)

الله يعينك وييسر امورك في البنيان أن شاء الله

بالنسبة للسعر تراه جيد وما عليه اي كلام

بس اهم شي الشركة اللي بتبني لك

شلون سمعتها وكيف الشغل مالها ومن وين حصلت هالشركة ؟؟؟؟؟

لازم تعرف هالأشيا عنها قبل لا تبتدي بتوقيع العقد معاهـ

تحياتي لك & ــ &

بوحارب

14-08-2008, 12:37 PM

اخوى انا هاقولك كلمة واحدة بس ولازم تعرفها كويس جدا من الاخر المقاول دة كداب وهايقولك الشغل كبر منينا واحنا هانعمل وهالقى نفسك فى نص الطريق ولازم تكملة غصب عنك

فا اخى دير بالك من المقاولين الماعندهم ضمير

والله يحفظك

بأي حق حكمت على المقاول انه كذّاب ؟؟

ولا عشان عطاه سعر رخيص قلت كذاب

انت شكلك من النوع اللي تبيني المتر عظم بــ 3500 :tease:

الله يهديك بس

سهم طايح

14-08-2008, 01:33 PM

اخوى انا هاقولك كلمة واحدة بس ولازم تعرفها كويس جدا من الاخر المقاول دة كداب وهايقولك الشغل كبر منينا واحنا هانعمل وهالقى نفسك فى نص الطريق ولازم تكملة غصب عنك

فا اخى دير بالك من المقاولين الماعندهم ضمير

والله يحفظك

بو الفين ما عنده ضمير ؟

عيل من اللي عنده ؟

2800
3000
3500
؟؟؟؟؟؟

انا افضل سعر حصلته وتشطيب عادي ب 2800

وحصلت ب 2300 عند واحد ماعنده ضمير :anger1:

رحال

14-08-2008, 01:54 PM

بأي حق حكمت على المقاول انه كذّاب ؟؟

ولا عشان عطاه سعر رخيص قلت كذاب

انت شكلك من النوع اللي تبيني المتر عظم بــ 3500 :tease:

الله يهديك بس

:nice::nice::nice::nice::nice::nice::nice:

بوحارب

14-08-2008, 02:31 PM

:nice::nice::nice::nice::nice::nice::nice:

http://www.qatarshares.com.qa/data/208/211/storm_1497396787_739831437.gif

نيساني

14-08-2008, 02:56 PM

:QUOTE=ضابط عقار;2982061]اخوى انا هاقولك كلمة واحدة بس ولازم تعرفها كويس جدا من الاخر المقاول دة كداب وهايقولك الشغل كبر منينا واحنا هانعمل وهالقى نفسك فى نص الطريق ولازم تكملة غصب عنك

فا اخى دير بالك من المقاولين الماعندهم ضمير

والله يحفظك[/QUOTE]

هلا اخوي حرام تظلم الرجال وانت ما شفت منه اي شي

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته

مساك الله بالخير يا راعي النيس:)

الله يعينك وييسر امورك في البنيان أن شاء الله

بالنسبة للسعر تراه جيد وما عليه اي كلام

بس اهم شي الشركة اللي بتبني لك

شلون سمعتها وكيف الشغل مالها ومن وين حصلت هالشركة ؟؟؟؟؟

لازم تعرف هالأشيا عنها قبل لا تبتدي بتوقيع العقد معاهـ

تحياتي لك & ــ &

ان شاء الله يابوحارب بواعد الرجال وبشوف المشاريع اللي هو شغال عليها وانا طبعا سئلت عنه قالولي رجال والنعم فيه

وتسلم يابو حارب على الدعوه والنصيحه:nice:

نيساني

14-08-2008, 03:02 PM

اخوي العزيز هل هالمقاول من الشركات المصنفه ؟

والله مادري بعدين اخوي اشمعنى الشركات المصنفه عشان اسئل
ويعطيك العافيه

qatar.1995

14-08-2008, 10:36 PM

شوف السعر جدأ ممتاز

تاكد من الشركه وتوكل على الله بس اهم شي

تفاصيل التشطيبات مهم واااااااااايد

نيساني

14-08-2008, 11:47 PM

شوف السعر جدأ ممتاز

تاكد من الشركه وتوكل على الله بس اهم شي

تفاصيل التشطيبات مهم واااااااااايد

تسلم يالغالي

SKYTECH

15-08-2008, 12:03 AM

LOLOO

15-08-2008, 12:10 AM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اليوم حصلت عرض من احدى المقاولين وهو بناء فيلا بمساحة 412 متر بسعر

2000 ريال طبعا مع المفتاح

يعني الفله بتطلع ب824000 الف بالضبط

والفله تشطيب عادي والبناء راح يكون في ام صلال محمد

اشرايكم في السعر وهل في حد عنده افضل من هالسعر
ولكم جزيل الشكر:nice:

اخوي الله يعينك على عوار الراس....

انا اشوف السعر مناسب وااجد حتى لو التشطيب عادي.....الي مايعجبك تقدر تزيد السعر وتستبدله بافضل منه اثناء مرحلة التشطيب...
بس اهم شي....

1- خذ شيك ضمان من صاحب الشركة..
2-ضيف في العقد انك ماراح تدفع زيارة على المبلغ المتفق عليه للمتر مهما كانت الاسباب
3-تاكد من وجود بند دفع غرامة بمبلغ وقدرة 200 او 300 ريال في حالة التاخير عن موعد التسليم...
4-عين استشاري يراقب الشغل...

وبالتوفيق ان شاء الله.....(استخير اخوي وتوكل على الله)

سهم المستقبل

15-08-2008, 12:54 AM

السلام عليكم

نقاط مهمه يجب تحديدها او اخذها في الاعتبار قبل البدء بمشروع انشائي:-

1-تكليف استشاري(((عنده ذمه))) بالمتابعه شي مهم جداً +المتابعه الشخصيه اهمه وانه تكون علاقتك مع الاستشاري جيده يعني انت اللي تناديه مب المقاول وتكون موجود اثناء الزيارات او المتابعه الدوريه.
2-السمعه الطيبه للمقاول اللي راح يبني.
3-المواصفات اللي راح تضمن في العقد ((على فكره الشباب قالوا نقطه مهه وهي الديكورات الخرسانيه غاليه ومكلفه)) شنو الديكورات الخارجيه هذي نقطه مهمه هل بتكون خرسانه وله طبوق.
4-نوع الخرسانه جبور وله عاديه.
5-نوع الحديد ابوكسي وله عادي.
6-الحمامات الاطقم +السراميك+سراميك المطابخ+السراميك الداخلي+البلاط الخارجي+الدرج رخام واو عادي مدخل الفيلا جرانيت او عادي.
7-الابواب الخشب والالمينيوم.
8-الدربزين والابواب الخارجيه
9-التمديدات الكهربائيه والصحيه.
10-الحفر عليه وله عليه ام صلال او عموم ارضي قطر فيه مشكله في الحفر المقصود طبيعه الموقع راح يجفر وله راح يدفن اكثر من الحد الطبيعي على فكره الحد الطبيعي متر ونص)
وفي الغالب المقاولين يطلع من موضوع الحفر ويحمله حق المالك.
11-مده تنفيذ العقد +غرامات التأخير.
12-العازل من شركه معروفه ومضمونه.
الديكورات الدخليه(الصبغ واذا كان فيه جبس او لا)

وانا اقول خل هذي الاشياء تكون واضحه في العقد وتأكد من الاشياء الثانيه وتوكل على الله
السعر يعتبر عادي لاهو الغالي ولا هو الرخيص لانه حاط كل شي عادي اتوقع عشان يكسب
وعلى فكره الشركه من سعرها تعتبر شركه عاديه مستواها عادي او تربطك فيه علاقه او مب مقاول من الاساس يعني فورمن ويجيب عمال ويبني صح او انا غلطان او نفس ماقلت لك من قبل حاط كل شي ارخص نوع
وضح المواصفات ونقدر نفيدك اكثر

بالتوفيق للجميع

نيساني

15-08-2008, 01:17 AM

السلام عليكم
اخي العزيز السعر في المتوسط لا غالي ولا رخيص
وممكن انه المقاول يكون جيد ويكملك البنيان على خير
بس لازم يكون منك متابعة متواصلة واذا بتحط لك استشاري محترم يتابع لك الشغل بيوفر عليك كثير
وعليك يا اخي بالاستخارة
اماعن الاخ الي اتهم المقاول انه كذاب فما ندعيله الا الله يهديك ويسامحك
انت عارف انه ممكن ان تبني بهذا السعر بكل راحة

مشكور يالغالي وجزاك الله خير

اخوي الله يعينك على عوار الراس....

انا اشوف السعر مناسب وااجد حتى لو التشطيب عادي.....الي مايعجبك تقدر تزيد السعر وتستبدله بافضل منه اثناء مرحلة التشطيب...
بس اهم شي....

1- خذ شيك ضمان من صاحب الشركة..
2-ضيف في العقد انك ماراح تدفع زيارة على المبلغ المتفق عليه للمتر مهما كانت الاسباب
3-تاكد من وجود بند دفع غرامة بمبلغ وقدرة 200 او 300 ريال في حالة التاخير عن موعد التسليم...
4-عين استشاري يراقب الشغل...

وبالتوفيق ان شاء الله.....(استخير اخوي وتوكل على الله)

مشكوره اختي وجزاج الله خير

السلام عليكم

نقاط مهمه يجب تحديدها او اخذها في الاعتبار قبل البدء بمشروع انشائي:-

1-تكليف استشاري(((عنده ذمه))) بالمتابعه شي مهم جداً +المتابعه الشخصيه اهمه وانه تكون علاقتك مع الاستشاري جيده يعني انت اللي تناديه مب المقاول وتكون موجود اثناء الزيارات او المتابعه الدوريه.
2-السمعه الطيبه للمقاول اللي راح يبني.
3-المواصفات اللي راح تضمن في العقد ((على فكره الشباب قالوا نقطه مهه وهي الديكورات الخرسانيه غاليه ومكلفه)) شنو الديكورات الخارجيه هذي نقطه مهمه هل بتكون خرسانه وله طبوق.
4-نوع الخرسانه جبور وله عاديه.
5-نوع الحديد ابوكسي وله عادي.
6-الحمامات الاطقم +السراميك+سراميك المطابخ+السراميك الداخلي+البلاط الخارجي+الدرج رخام واو عادي مدخل الفيلا جرانيت او عادي.
7-الابواب الخشب والالمينيوم.
8-الدربزين والابواب الخارجيه
9-التمديدات الكهربائيه والصحيه.
10-الحفر عليه وله عليه ام صلال او عموم ارضي قطر فيه مشكله في الحفر المقصود طبيعه الموقع راح يجفر وله راح يدفن اكثر من الحد الطبيعي على فكره الحد الطبيعي متر ونص)
وفي الغالب المقاولين يطلع من موضوع الحفر ويحمله حق المالك.
11-مده تنفيذ العقد +غرامات التأخير.
12-العازل من شركه معروفه ومضمونه.
الديكورات الدخليه(الصبغ واذا كان فيه جبس او لا)

وانا اقول خل هذي الاشياء تكون واضحه في العقد وتأكد من الاشياء الثانيه وتوكل على الله
السعر يعتبر عادي لاهو الغالي ولا هو الرخيص لانه حاط كل شي عادي اتوقع عشان يكسب
وعلى فكره الشركه من سعرها تعتبر شركه عاديه مستواها عادي او تربطك فيه علاقه او مب مقاول من الاساس يعني فورمن ويجيب عمال ويبني صح او انا غلطان او نفس ماقلت لك من قبل حاط كل شي ارخص نوع
وضح المواصفات ونقدر نفيدك اكثر

بالتوفيق للجميع

وعليكم السلام
ماشاء الله عليك ياخوي ماخليت شي يشهد الله انك كفيت ووفيت انت وكل الاخوان ماقصرتوا
وجزاكم الله خير

فتى الجود

15-08-2008, 01:38 AM

أغلق موضوعك

وروح أبن البيت والله يوفقك

نيساني

15-08-2008, 12:50 PM

أغلق موضوعك

وروح أبن البيت والله يوفقك

اغلق موضوعي ليش ؟؟؟
وبعدين شالمشكله اذا سئلنا السؤال مب عيب؟؟؟
والله يوفق الجميع