مجمع رخص المباني ولحد يزعل !!!!!

[RE-Qatar]

يا جماعه ..اذا الواحد راح يقدم خرايط لبيت او فله يبي يبنيها ، يطلعون له بألف شي وشي ..
يقول له افتح نافذه زياده ،وكبر ها الشبااك !!! البنت هاوس لايتعدى 30% ،،،مع ان الواحد وده يكبر في البيت للمستقبل وللعيال ((( تدرون الاسكان كل يوم بقانون ))) ،،،ويقولك بعد الارتداد من الامام 5 متر ومن الجوانب 3 متر ومن الخلف 2 متر ،،،، والارض كلها ما تتعدى 450 متر ،، مع العلم ان دول مجاوره البيوت والخرايط فيها بحدوود 250 الى 300 متر والامور مااشيه من ابدع ما يكون ...
فالرجاء من اهل الاختصاص افادتنا ،،، لماذا كل هذه المعضلات او العقبات للحصول على خرايط ..

[*¤ بن قطر¤*]

اخي الكريم ...

ذقت الويل منهم ومن قوانينهم اللي ما لها أساس ... ناس تمشي المعاملات بمزاجيه و محسوبيه

كلن مسوي روحه مدير يامر و ينهي .. و فوق هذا يتدخل في المخطط بأقتراحاته.

نصيحتي لك شوف لك واسطه و تمشي أمورك زي الماي.

[RE-Qatar]

خلها على الله الواسطات من كل صووووب ،، بس بعد المزاجيه موجوده عند كل واحد
تدري انك انت كصاحب موضوع المفروض انك ما تروح ،، اللي يروح مندوب مكتب الاستشارات الهندسيه ،، ولكن لما تروح تشوف المراجعين كلهم ملاك المشاريع نفسهم
واذا كلمت واحد من المهندسين اللي في المجمع يقولك ((( هذا انتوا ياهل قطر كله تبون استثناءات ))) واحنا ما نطلب المستحيل ،، اللي نطلبه احنا انشوفه هو المنااسب لنا ..

اقتراااح ///
ليش ما يجمعون ملاحظات الملاك ويدرسونها ،، يمكن اتكون مناسبه للمواطن القطري
واذا كانت ملاحظات بسيطه ، فما المانع انه يؤخذ بها لمصلحة المواطن ....

[Thamer_Qat]

قسما بالله العظيم ان فيه أستثناءات وخاصه لأصحاب الفلل (بو بنيان تجاري) اللي يبني ويبيع أقصد ويامكثرهم اللي لقوها تجارة مربحه وشغلهم كله غش في غش لا ذمه ولا ضمير وزقوم في الآخره انشالله وتنباع لهل قطر المساكين بالملايين وطبعا ربحه اذا انباعت الفلة ب 4 مليون ربحه لايقل عن 1 مليون وان شرا الأرض بغالي

انعرضت علي فلل بعضها ارتداد جوانب الفلة متر أو اقل حتى الجاري بوتواير حق الأغراض من عيش وشكر والله مايطوف!!
اشلون وين رخص المباني وين الرقابة مالت عليهم

واذا جيت انا يالقطري العادي ابغي ابني بيتي بيت العمر لوعوا جبدك بشروطهم وذاك يجيك بمعرفة ولا مشني وامشيك, وله طيبة الخاطر

[بويوسف]

اسمحوا كله كلام فشوووووووش .. اللي عنده حاله استثناء يجيبها وبيمشونه الشباب ،، لان محد يرضى لاهل قطر بالظليمة .. الحق يقال الادارة هناك ماعندها استثناءات وكل اللي تقولونه خرابيط.

الاخ ثامر شفت حالة استثناء تكلم عنها تحديدا ولاتعمم. على فكرة يوجد تساهل مع اصحاب الفلل الشخصية وتشديد على اصحاب الفلل التجارية وليس العكس..

[بويوسف]

خلها على الله الواسطات من كل صووووب ،، بس بعد المزاجيه موجوده عند كل واحد
تدري انك انت كصاحب موضوع المفروض انك ما تروح ،، اللي يروح مندوب مكتب الاستشارات الهندسيه ،، ولكن لما تروح تشوف المراجعين كلهم ملاك المشاريع نفسهم
واذا كلمت واحد من المهندسين اللي في المجمع يقولك ((( هذا انتوا ياهل قطر كله تبون استثناءات ))) واحنا ما نطلب المستحيل ،، اللي نطلبه احنا انشوفه هو المنااسب لنا ..

اقتراااح ///
ليش ما يجمعون ملاحظات الملاك ويدرسونها ،، يمكن اتكون مناسبه للمواطن القطري
واذا كانت ملاحظات بسيطه ، فما المانع انه يؤخذ بها لمصلحة المواطن ....

فعلا اهل قطر كلهم يبون استثناءات ومافي وعي بأهمية احترام القانون (كلن) نفسي نفسي ..كل شخص ينظر الى مصلحته الفردية بدون مايشوف مصلحة البلد ومصلحة غيره ..

[Thamer_Qat]

اسمحوا كله كلام فشوووووووش .. اللي عنده حاله استثناء يجيبها وبيمشونه الشباب ،، لان محد يرضى لاهل قطر بالظليمة .. الحق يقال الادارة هناك ماعندها استثناءات وكل اللي تقولونه خرابيط.

الاخ ثامر شفت حالة استثناء تكلم عنها تحديدا ولاتعمم. على فكرة يوجد تساهل مع اصحاب الفلل الشخصية وتشديد على اصحاب الفلل التجارية وليس العكس..


بويوسف
عين من الله خير
فيه أستثناءات لأصحاب الأملاك

فلتين في مكان مايضيع وسهل روح شوفهم وراح تسحب كلامك وبتقول اشلون عطوه رخصه
"شيك على الخاص طرشت لك موقعهم"
بس علشان ما يصير تشهير والمراقبين يزعلون

تر المثالية اللي تتكلم عنها مب عندنا للأسف

[بويوسف]

بويوسف
عين من الله خير
فيه أستثناءات لأصحاب الأملاك

فلتين في مكان مايضيع وسهل روح شوفهم وراح تسحب كلامك وبتقول اشلون عطوه رخصه
"شيك على الخاص طرشت لك موقعهم"
بس علشان ما يصير تشهير والمراقبين يزعلون

تر المثالية اللي تتكلم عنها مب عندنا للأسف

هلا اخوي ثامر .. والنعم بالله..

طيب ياخوي ثامر انتظر الخاص .. وفي احتمال كبير يكون الشخص بنى مخالف للرخصة المعطاة.. لانريد ان نظلم احدا وانتظر منك التفاصيل.

[بويوسف]

اخي الكريم ...

ذقت الويل منهم ومن قوانينهم اللي ما لها أساس ... ناس تمشي المعاملات بمزاجيه و محسوبيه

كلن مسوي روحه مدير يامر و ينهي .. و فوق هذا يتدخل في المخطط بأقتراحاته.

نصيحتي لك شوف لك واسطه و تمشي أمورك زي الماي.

الله يعينك اخوي .. الي اعرفه ان الاخوان مايقصرون خصوصا الشباب القطريين..

[بويوسف]

يا جماعه ..اذا الواحد راح يقدم خرايط لبيت او فله يبي يبنيها ، يطلعون له بألف شي وشي ..
يقول له افتح نافذه زياده ،وكبر ها الشبااك !!! البنت هاوس لايتعدى 30% ،،،مع ان الواحد وده يكبر في البيت للمستقبل وللعيال ((( تدرون الاسكان كل يوم بقانون ))) ،،،ويقولك بعد الارتداد من الامام 5 متر ومن الجوانب 3 متر ومن الخلف 2 متر ،،،، والارض كلها ما تتعدى 450 متر ،، مع العلم ان دول مجاوره البيوت والخرايط فيها بحدوود 250 الى 300 متر والامور مااشيه من ابدع ما يكون ...
فالرجاء من اهل الاختصاص افادتنا ،،، لماذا كل هذه المعضلات او العقبات للحصول على خرايط ..

طيب اخوي هل الحل هو ترك من يشاء لبناء مايريد؟ هذا بدال مانقول جزاهم الله خير اللي يهتمون في شكل المباني وتوجيه بعض الملاك اللي يجهلون ابسط الامور المعمارية؟

الارتدادات اخوي العزيز مهمة جدا لانها تعطي شكل موحد للمناطق تخيل معاي كل واحد بنى ارتدادات على كيفه تخيل شلون شكل البلاد بتصير؟ هل تريد ان تصبح قطر كحواري بومبي مثلا؟
بالله عليك هل استفسرت من اختصاصي في الشئون المعمارية وتخطيط المدن قبل ان تقرر صحة هذا الامر من عدمه؟ ولا اعلم كيف تقررون ان هذا الامر خطأ هكذا ..

بما انك سألت اهل الاختصاص فأقول لك لاتوجد هناك عقبات.. هناك بعض المشاكل نتمنى حلها وتذليل الصعوبات للوصول الى قطر احلى واجمل..

لك كل شكري وتقديري

[رحّال]

اخوي بو يوسف..............

شوف الواسطه موجوده ومر على بيوت الهوامير وشوف بيوتهم على كبر اراضيهم .....بعد تحصل
مخالفين بالارتداد ولا همهم واشياء لا تعد ولا تحصى... وثاني شي لو قولتك مظهر البلد...روح شوف المجمعات اللي يمتلكونها الهوامير.... في كل مكان ومب المفروض تكون للمجعات السكنيه في مناطق معينه ومش بشكل عشوائي .....تعال ول صق عشرين فله جنب بعض ويسوونه مجمع ....
والمصيبه هالمجمعات محذفه حتى بين بيوت هل قطر
ومن اللي يسكنها..؟؟ طبعا الاجانب
وين منظر البلد..بس جات على هل قطر المساكين.... الله يهداك يا بويوسف
وهل قطر واقفين لهم عظم على متر.... خلنا ساكتين بس

[RE-Qatar]

اسمحوا كله كلام فشوووووووش .. اللي عنده حاله استثناء يجيبها وبيمشونه الشباب ،، لان محد يرضى لاهل قطر بالظليمة .. الحق يقال الادارة هناك ماعندها استثناءات وكل اللي تقولونه خرابيط.

الاخ ثامر شفت حالة استثناء تكلم عنها تحديدا ولاتعمم. على فكرة يوجد تساهل مع اصحاب الفلل الشخصية وتشديد على اصحاب الفلل التجارية وليس العكس..


فعلا اهل قطر كلهم يبون استثناءات ومافي وعي بأهمية احترام القانون (كلن) نفسي نفسي ..كل شخص ينظر الى مصلحته الفردية بدون مايشوف مصلحة البلد ومصلحة غيره ..


هلا اخوي ثامر .. والنعم بالله..

طيب ياخوي ثامر انتظر الخاص .. وفي احتمال كبير يكون الشخص بنى مخالف للرخصة المعطاة.. لانريد ان نظلم احدا وانتظر منك التفاصيل.


الله يعينك اخوي .. الي اعرفه ان الاخوان مايقصرون خصوصا الشباب القطريين..



طيب اخوي هل الحل هو ترك من يشاء لبناء مايريد؟ هذا بدال مانقول جزاهم الله خير اللي يهتمون في شكل المباني وتوجيه بعض الملاك اللي يجهلون ابسط الامور المعمارية؟

الارتدادات اخوي العزيز مهمة جدا لانها تعطي شكل موحد للمناطق تخيل معاي كل واحد بنى ارتدادات على كيفه تخيل شلون شكل البلاد بتصير؟ هل تريد ان تصبح قطر كحواري بومبي مثلا؟
بالله عليك هل استفسرت من اختصاصي في الشئون المعمارية وتخطيط المدن قبل ان تقرر صحة هذا الامر من عدمه؟ ولا اعلم كيف تقررون ان هذا الامر خطأ هكذا ..

بما انك سألت اهل الاختصاص فأقول لك لاتوجد هناك عقبات.. هناك بعض المشاكل نتمنى حلها وتذليل الصعوبات للوصول الى قطر احلى واجمل..

لك كل شكري وتقديري


الاخ العزيز // بويوسف
انت مدافع بشكل كبير ،،،ليش؟؟؟ يمكن للحين ما بنيت !!!
على العموم ،، صدقني اسهل شي عندهم يمسك القلم البايلوت ويقولك مخالف هني و هني ،،
فبتم رايح جاي بين الاستشاري وبين مجمع رخص المباني ..
انا ابي اعرف ،،هل مجمع رخص المباني يقوم في اخر السنه بمراجعة الرخص المعتمده من قبل المهندسين في المجمع لمعرفة كم حالة استثناء ( مخالفه ) تم اعتمادها ؟؟؟
وبعدين شي ثاني مهم وخطير في نفس الوقت هل مهندسين المجمع يمشون في الشوارع مغمضين ؟؟؟!!!!
كل الدوحه تنبني ومخالفات بالهبل واستثناءات لا تعد ولا تحصى ..
واذا راجعتهم اتقول لهم وافقوا لي بناء على فله شبيهه في نفس المنطقه وللحين تنبني قالوا اكيد الرخصه قديمه او ماشفناها او مب شغلنا انتابع البناء ... يعني العذر جاهز..
يا بويوسف خلها على الله

[أم الحنايا]

الله يعيننا
بيتي بيتي مملكتي .

[الوعد2016]

الله يعين اذا بتبني يذلونك حتى في توسيع البيت كم متر كنك جايب مصيبه ياليت يسمحون بتوسع النموذج الجديد الخاص بالاسكان الحكومي الكل يطلب بتوسيع المنزل والاسكان يرفض فيطر الجميع لتغير التصميم وهذا راح يترك التصميم في الشمال مع العلم بانه تصميم مناسب وجميل جدآآآآآآآآآآآآآى ولكن يحتاج لبض التوسعه في المساحات الداخليه للغرف

[*¤ بن قطر¤*]

هلا اخوي .. انه اخالفك الراي والخلاف لايفسد للود قضية ...

في البداية اشكرك على نقاشك الهادئ وطالما في نقاش بكلام منطقي باستمر معك فيه ولمن بدون التطرق الى الشخصنة في الموضوع.

تقول اخي الكريم اسهل شي عليهم يخط بالبايلوت ويحط مخالف اهني واهناك..

وهل يستطيع المهندس ان يخالفك لو لم تكن هناك مخالفة اصلا؟ الا تعلم بأن تلك مسئولية وفي حالة عدم وجود مخالفة حقيقية يسائل ذلك المهندس من قبل ادارته؟ يعني هو مو بكيفه يخالف يمين ويسار .. توجد هناك معايير يطبقها على اي خرائط هندسية.

الا تعلم بأن مستوى المكاتب الاستشارية في قطر منحدر وسئ ومعظمها توجد بها اخطاء فنية قاتله يعلمها طالب هندسة ولكن للاسف يتم التعامل مع الخرائط المعمارية كما يتعاملون مع الاوراق التي يتم بها لف الفول السوداني.

هل تعلم بأن المطلوب هو مراجعة الاستشاري وليس المالك؟



الاخ بويوسف ... تعقيبا على ردك بالفقره الاولى ... انا أجزم و من تجربه شخصيه ان معظم المعاملات التي تملك واسطه تمرر بكل سهوله بالرغم انه الا تطابق المعايير الهندسيه من ناحية الارتدادات وما شابه ذلك.

بالنسبه للمكاتب الهندسيه كما نقول بالعاميه (( فيه الزين و فيه الشين)) ولا نصلط اللوم عليها و كما هو الحال ايضا هناك اناس بمجمع المباني (( ضايعين في الطوشه )).

تقبل مداخلتي بصدر رحب .. و كثر الدق يفك اللحام

[بويوسف]

الاخ بويوسف ... تعقيبا على ردك بالفقره الاولى ... انا أجزم و من تجربه شخصيه ان معظم المعاملات التي تملك واسطه تمرر بكل سهوله بالرغم انه الا تطابق المعايير الهندسيه من ناحية الارتدادات وما شابه ذلك.

بالنسبه للمكاتب الهندسيه كما نقول بالعاميه (( فيه الزين و فيه الشين)) ولا نصلط اللوم عليها و كما هو الحال ايضا هناك اناس بمجمع المباني (( ضايعين في الطوشه )).

تقبل مداخلتي بصدر رحب .. و كثر الدق يفك اللحام

اخوي بن قطر شلون تجزم؟ طيب قول لنا التجربة الشخصية عشان مايكون مجرد كلام ..

يعني الحين ماتسلط اللوم على المكاتب الاستشارية وتبغي تطيح في اهل قطر ؟

وانه اجزم ان المعاملات ماتمرر بكل سهولة واللي مايطابق المعايير الهندسية من ارتدادات وماشابه مايمشي ولاحد يمشيها ..

[*¤ بن قطر¤*]

اخوي بن قطر شلون تجزم؟ طيب قول لنا التجربة الشخصية عشان مايكون مجرد كلام ..

يعني الحين ماتسلط اللوم على المكاتب الاستشارية وتبغي تطيح في اهل قطر ؟

وانه اجزم ان المعاملات ماتمرر بكل سهولة واللي مايطابق المعايير الهندسية من ارتدادات وماشابه مايمشي ولاحد يمشيها ..

مثال بسيط جدا جدا ... ارتدادت الفيلا الخاصه بي كانت قبل الموافقه 1.5 متر و القانون ينص بأن يكون الارتداد 3 أمتار من السور الا الفيلا ... الاخ المهندس المختص رفض المخطط مع اقتراحه لبعض الافكار منها الغاء جميع نوافذ المجلس :eek5: !!! و مع هذا قلت له " راح أمشي موضوعي و بتشوف " و بفضل الله تمت الموافقه على الموضوع

و لي ملاحظه بسيطه أرجو منك ان تتقبلها ... لاحظت كثيرا في ردودك انك نوهت لي شخصيا و لأخواني الذي شاركوا بالموضوع بأننا (( نطيح في أهل قطر ))!!! لـــــــــــــــيـــــــــــــــش؟؟

عندما نتكلم و نتناقش و ننتقد في أحد السلبيات قلتوا (( نطيح)) ... هذا تعبير عن الراي و عن معاناة مواطنين بشكل يومي.

اسمحلي على الاطاله فخير الكلام ما قل و دل ...

[مساهم عادي]

القوانين اللي تقولون عنها محطوطة من اكثر من 20 سنة ولحد الحين مطبقة،لحد الحين مطبقة تخيلوا..ناس حطوها من اكثر من 20 سنة يمكن وراحوا ... وهم حطوها في ظروف معينة وصالحة لذلك الزمن..

.طبعا الموجودين الحين في البلدية مايعرفون ليش هاذي مطبقة لين الحين ..تساله تقوله ليش مايصير يقولك هاذي الشروط..انزين ليش مايعرف ... هي هالشكل..يعني حتى مايعرف يقنعك ليش هاي مايصير..

للأسف البلدية مب راضين يتطورون مع مرور الزمن ويراجعون ويحسنون قوانين البناء لأنه في وايد امور تغيرت الحين.......في رايي هم ماعندهم المقدرة او خلنا نقول الهمة انهم يطورون قوانين البناء بما يتناسب مع الزمن الحالي...خلاص دام انه القوانين القديمة موجودة خلها ماشية وليش يعورون روسسهم.

[القارمن]

كانت لي زياره لقسم التراخيص و شفت الموظفين يشتغلون بامانه

وبالعكس كنت اذا حبيت استفسر عن اي ملاحظه من قبلهم على الرخصه القى تجاوب وتعليل السبب بشكل واضح

ومافيها شي لو نتقيد بالقوانين بهالشكل نضمن ان في قانون بغض النظر عن الحالات الاستثنائيه الي يمكن انبنت بغير تقيد او بسبب ما ..حسب ما عرفت

وصدقوني لو تركنا الموضوع على حب الخشوم كان الوضع عندنا غير كنت بتلاحظ التعديات والبناء العشوائي في كل مكان وزاويه

وذا كل واحد حب يحط الارتداد الي يبغيه كان كلن تضايق من جاره ودخلنا في مشكله ثانيه
غير البناء العشوائي