عزوز المضارب
28-08-2008, 01:37 AM
د. يوسف الحر: اعلان اسماء المستحقين فى برنامج بروة الاسكاني قريبا
إنهاء الاعمال الانشائية بالكامل
278.8 مليون ريال أرباح بروة النصفية
53.2% زيادة في معدل نمو الأصول
تضاعف عدد القطريين فى برنامج الاسكان بعد اعادة فتح باب تقديم الطلبات
الهدفة: خطط تنفيذ مشاريع الشركة تدعمها استراتيجياتنا المستقبلية والثقة في شراكاتنا
أعلن الدكتور يوسف الحر نائب الرئيس التنفيذي للعمليات بشركة بروة العقارية انه خلال الفترة القليلة القادمة سيتم اعلان اسماء مستحقي الوحدات السكنية للمتقدمين لبرنامج بروة الاسكاني . وأرجع د.يوسف الحر تأخر تسليم الوحدات السكنية والتى كان مقررا لها الشهر الماضي الى عوامل يعرفها الجميع من شح المواد الخام والتكميلية ونقص فى الأيدى العاملة وزحمة أعمال شركات المقاولات .. مؤكدا انه تم التغلب على هذه العقبات حيث تم انجاز أعمال الانشاء فى منطقة مسيمير بنسبة 100 % وتجري حاليا اختبارات الأمن والسلامة والدفاع المدني .ولفت الى ان المشروع الثاني لبرنامج بروة الاسكانى فى منطقة السيلية فانه تم انجاز 90 % من الأعمال الانشائية ، كما تم نقل جميع العمالة فى المشروع الأول بمنطقة مسيمير لتسريع عمليات التنفيذ بحيث يتم تسليم المشروعين بالكامل خلال العام الحالي .وقال الدكتور يوسف الحر انه تم الانتهاء من تحديد جميع قوائم المستحقين لوحدات برنامج بروة الاسكاني سواء من القطريين أوالمقيمين وسيتم الاعلان عنها قريبا جدا .. مشيرا الى انه قواءم المستحقين تتضمن خمسين جنسية ما يمثل تجربة فريدة فى التنوع الثقافي والحضاري على أرض قطر ، كما يمثل ذلك تحدى لشركة بروة العقارية فى ادارة مثل هذه المشاريع الكبرى .
واكد ان عدد القطريين المستحقين فى البرنامج تضاعف لأكثر من ثلاثة اضعاف بعد اعادة فتح باب تلقى الطلبات للقطريين فقط ، وكان ذلك بسبب عدم علم شريحة كبيرة من القطريين بالبرنامج فى بدء الاعلان عنه .
واشار الى ان ايرادات شركة بروة ليست فقط من عائد التاجير ولكن ستكون متنوعة فى الأعوام القادمة لاسيما من عائد بيع الوحدات فى المناطق المسموح بالتملك فيها .. موضحا ان كل عام يشهد اعمال جديدة للشركة وفق برنامج وخطة موضوعة .وقال نائب الرئيس التنفيذي ان للشركة استثمارات خارجية فى السعودية والامارات والبحرين وأيضا فى مصر والسودان ، وكل مشاريعنا تعتمد على الاستثمارات التطويرية المتنوعة .. حيث نعمل حاليا فى مرحلة الدراسات الهندسية والتصميمية بسوق تجاري جديد للمواد التموينية بمدينة جدة .. منوها الى انه يتم دراسة فرص الاستثمار بشكل يومي وشهري على مستوى العالم ، وسنعلن من باب الافصاح والشفافية عن كل مشروع ندخل فيه .
وحول شروع شركة بروة فى بناء أطول برج فى قطر ، أكد الدكتور يوسف الحر انه تجرى حاليا أعمال تمهيد الأرض .. معربا عن ان يكون البرج علامة مميزة للمشروعات العقارية فى قطر واضافة حقيقية لشركة بروة .. منوها الى ان البرج سيتم تطويره بالتعاون مع شركة الديار القطرية ، وقد يستغرق تنفيذ البرج ما بين ثلاثة الى اربعة اعوام ، كما ان عدد طوابقه ستترواح ما بين 104 الى 110 طابق .
ولفت الى ان هذا البرج لن يكون منافسا لبرج دبي .. مشددا على ان تنفيذ الأبراج فى قطر أو المباني بشكل عام لا تجرى فى اطار منافسة بقدر ما هي تلبية لحاجات اسكانية وتجارية وترفيهية ، حيث انها تخضع لعامل المنفعة والخدمة التى تقدمها للدولة والقاطنين بها .
النتائج المالية
من جانب آخر استعرضت شركة بروة العقارية ، إحدى الشركات الرائدة في دولة قطر وشريك أساسي في مسيرة النهضة العمرانية، نتائجها المالية نصف السنوية في مؤتمر صحفي صباح أمس ، حيث تخلل المؤتمر الإجابة على إستفسارات المستثمرين والصحفيين والمهتمين في كل ما يتعلق بالمعلومات والأرقام المتضمنة في التقرير المالي نصف السنوي للفترة المنتهية 30 يونيو 2008. وجاء هذا المؤتمر بعد إفصاح شركة بروة عن البيانات المالية نصف السنوية في 13/08/2008.
وقد حققت الأرباح الصافية للنصف الأول من العام الجاري زيادة قدرها 38.4%، كما زاد اجمالي اصول الشركة بشكل قياسي لتبلغ 24.2 مليار ريال قطري، أي بزيادة قدرها 53.2 %. وتعزى النتائج القياسية والأداء الممتاز للشركة لتوسعها الجغرافي والنوعي مع تنويع مصادر الإيرادات.
وقال الدكتور يوسف محمد الحرانه رغم تركيزنا على أنشطة الشركة التجارية محلياً وعالمياً والتي ترجمت بارباح صافية قياسية حققتها الشركة خلال النصف الأول من 2008 ، إلاّ ان بروة جعلت من المساهمة في تنمية المجتمع اقتصادياً واجتماعياً التزاماً وعهداً عليها، ولهذا قامت الشركة في هذا السياق بصياغة برنامج متكامل للمسئولية الاجتماعية يتضمن أنشطة وبرامج متنوعة ومساهمات مالية لدعم العديد من المؤسسات والأنشطة الخيرية والفعاليات الاجتماعية والتعليمية والرياضية.
واضاف ان شركة بروة العقارية تقدم حلولا عمرانية تجارية وإسكانية مبتكرة من خلال مشاريعها في دولة قطر، ومن بين هذه المشاريع الرائدة بروة البراحة وبروة الدوحة ومدينة بروة وبروة الخور وبروة الريان وبروة الشارع التجاري وحي بروة المالي وبرنامج بروة الإسكاني وبروة السد، هذا بالإضافة إلى مشاريعها واستثماراتها الدولية.
وصرح السيد محمد الهدفة ، رئيس مكتب المشاريع الخاصة في شركة بروة العقارية، قائلا:"تظهر النتائج المالية، التي حققتها بروة خلال النصف الأول من العام 2008، التطور المتزايد في الأداء. وتزيد المشاريع التي يجري تنفيذها وفق الجداول والخطط الموضوعة لها من ثقة بروة في دقة التوقعات المستقبيلة ومن استمرار الدعم الذي تتلقاه الشركة من شركائها وبصفة خاصة من مؤسسات حكومية وغيرها من المؤسسات المالية والشركات الاستشارية وشركات المقاولات والإنشاء".
وأشار السيد تامر خضر، رئيس المدراء الماليين للمجموعة في شركة بروة، الى انه بالرغم من الإضطرابات والتقلبات الاقتصادية التي تشهدها الاسواق العالمية، فإن الاداء القوي للشركة يعزى إلى قدرة الادارة على الاختيار بين الفرص المتاحة من الاسواق الاقليمية والعالمية والى وجود سياسة استراتجية واضحة تهدف لتنويع مصادر الايرادات وادارة المخاطر.
وقال انه إنطلاقاً من ثقة المساهمين والمستثمرين، قامت ادارة الشركة باتخاذ خطوات واسعة لتحقيق أهدافها المخطط لها والمعتمدة من قبل مجلس الإدارة، وتمثل ذلك جلياً في زيادة رأس المال بنسبة 25% ليبلغ 2.625 مليار ريال قطري خلال الربع الاول من العام الحالي .
المشاريع المحلية
بالرغم من التحديات الكبيرة التي واجهتها شركة بروة العقارية منذ سنوات التاسيس الاولى، الا ان مشاريعها المحلية تسير حسب الجداول الزمنية المخطط لها. وقد حققت الشركة بفضل الله تعالى نجاحاً مشهوداً وتطورا بارزا تجسد في النتائج المالية والانجازات العمرانية لهذا العام.
فمشروع بروة البراحة، الذي يقع في قلب المنطقة الصناعية، يعد مشروعاً سكنياً متكاملاً للعمال تتوفر فيه كافة مرافق خدمات الدعم التي تتواجد في مثل هذه المجمعات الضخمة الراقية. وتبلغ السعة الإجمالية للجزء المشيد من هذا المشروع ثلاث وخمسين ألف نسمة بالإضافة إلى موقف للشاحنات بسعة أربعة آلاف ومائتي شاحنة. ويضم المشروع مجموعة من المرافق المتميزة والمخطط لها بعناية تخدم المبانى الإدارية والمباني الفندقية ومركز تسوق ومركز طبي وقاعة سينما.
أما بالنسبة لمشروع بروة الدوحة فيعد مجمعاً خدماتياً وترفيهياً راقياً ومعلماً سياحياً بارزاً يقع في قلب مدينة الدوحة. ويضم المشروع، الذي سيتم بناؤه على مساحة ست وستين ألف متر مربع، أبراجاً سكنية وأخرى تجارية فضلاً عن مركز تسوق وفندق من فئة الخمس نجوم ومطاعم ومراكز ترفيهية ونادي صحي. هذا بالإضافة إلى وجود مبنى وأقبية مواقف تتسع لحوالي أربعة آلاف سيارة ومرافق أخرى توفر خدمات الدعم اللازمة لتشغيل وإدارة منشآت المشروع.
ويأتي مشروع مدينة بروة، والذي يعد واحداً من أكبر المشاريع العمرانية التي يجرى تنفيذها حاليا في قطر ويمتد على مساحة تزيد على مليونيّ ونصف متر مربع، ليوفر وحدات سكنية لما يربو على خمس وثلاين ألف نسمة. وسوف تستخدم المدينه محطات تبريد مركزية لتغذية المباني بالهواء المبرد وشبكة الغاز المركزية وونظام قنوات التلفزة المركزية وغيرها. كما يطرح المشروع تصاميم داخلية بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات ومتطلبات المستأجرين. ويتضمن المشروع نوادي صحية ومجمعات تجارية ومتنزهات وملاعب ومباني متعددة الاستخدام ومصرف ومستشفى بسعة مائتين وخمسين سرير ومدارس ودور للحضانة وفندق. وسيتم استكمال المشروع على مرحلتين. علماً بأن المرحلة الأولى تحتوي على حوالي ستة آلاف شقة.
اما مشروع بروة الخور فهو أحد مشاريع التطوير الواقعة في شمال مدينة الخور التي تبعد خمسة وأربعون كم عن مدينة الدوحة. وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي خمس ونصف مليون متر مربع تتميز بواجهتها البحرية الممتدة بمحاذاة خليج الخور إلى الجهة الشمالية الشرقية من ساحل قطر. ويضم هذا المشروع حوالي أربعة وعشرون ألف وحدة سكنية متعددة الاستخدام ومجمع تجاري كبير ومباني للخدمة المدنية ومدارس ومتنزهات عامة ومساحات خضراء وشاطئ وممشى فضلاً عن مجموعة من الفنادق والشاليهات ومنتجع وملعب جولف.
وبالاضافة الى ذلك، فان مشروع بروة الريان، الذي يقع في قلب المدينة التعليمية التابعة لمؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع، يعد واحداً من التحف المعمارية العالمية ومعلماً بارزاً في تاريخ العمارة الحديثة. وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع مائة وخمس وعشرين ألف متر مربع، بينما تبلغ المساحة الإجمالية المشيدة مائتين واثنين وخمسين ألف مترمربع. ويضم المبنى، بالاضافة الى المراكز التجارية ومنافذ البيع بالتجزئة، فندقا ووحدات سكنية ومكتبية، مزودة بأرقى ما توصلت إليه تكنولوجيا العصر، تحيطها حدائق ومساحات خضراء. وقد تم تصميم المبنى على شكل حرف " U" اللاتيني ليضفي طابعاً معمارياً متفرداً يجمع ما بين جودة الأداء الوظيفي والتصميم المبتكر الذي يتوافق مع أعلى المعايير الدولية بما يجعله مقصداً مثالياً لرجال الأعمال والأكاديميين الشبان وغيرهم من الباحثين عن نمط حياة راقية.
ويعد مشروع بروة الشارع التجاري، الذي يقع على مقربة من قلب مدينة الدوحة، أحد المرافق التجارية الراقية في قطر. ويوفر المشروع، الذي يبلغ امتداده ثمانية كيلومترات، مباني سكنية وتجارية فخمة تهدف إلى تلبية احتياجات القطاع التجاري القطري الشاب. كما يتضمن المشروع مراكز تسوق ومطاعم راقية وشقق سكنية.
مشروع بروة المالي
بينما يقدم مشروع حي بروة المالي، الذي يقع في قلب مدينة الدوحة التجارية الجديدة بالخليج الغربي، حلاً عقارياً متكاملاً تم تصميمه ليخدم مؤسسات القطاع المالي المحلي والعالمي. ويوفر المشروع، الذي يتم بناؤه على مساحة تربو على خمسمائة الف متر مربع، مساحات مكتبية مزودة ببنية تحتية صلبة ومرافق ومواقف سيارات، تسع اكثر من خمسة الاف سيارة، جميعها مزودة بأحدث ما توصلت إليه تكنولوجيا العصر. وسيتمتع مستاجرو الحي المالي المرتقبون وزائرية بالمرافق المتوافرة بالحي ومنها النادي الصحي المتميز ومركز المؤتمرات والمجمعات التجارية ومنافز البيع بالتجزئة التي تعرض المنتجات المسجلة عالميا والحلول الخدماتية المتطورة. ويترواح متوسط ارتفاعات مباني المشروع ما بين خمس وعشرين إلى ست وثلاثين طابقاً يتوسطها برج بارتفاع اثنين وخمسين طابقاً سيكون أحد المعالم العصرية البارزة لمدينة الدوحة.
واخيرا ياتي دور برنامج بروة الإسكاني، والذي يعد واحداً من المشاريع الرائدة التي تجسد مسئولية القطاع الخاص تجاه المجتمع القطري، ليوفر حلا إسكانياً مبتكراً لذوي الدخل المتوسط. ويضم المشروع، الذي يتم بناؤه على قطعتين منفصلتين، أثنين وستين مبنى سكني توفر مجتمعة 1984 وحدة سكنية تحظى جميعها بمختلف المرافق من مساحات خضراء وملاعب ونوادي صحية ومراكز لياقة بدنية وحمامات سباحة ودور للحضانة ومجمعات تجارية تم اختيار مواقعها بعناية لتخدم كافة منشآت المشروع.
المشاريع الخارجيه
أما بالنبسة لمشاريع بروة خارج قطر، فقد حققت الشركة من خلال مجموعة بروة الدولية، احدى الشركات التابعة لشركة بروة العقارية، انجازات بارزة تمثلت بمشاريع بناء واعادة تاهيل في العديد من الدول الاوروبية ودول الشرق الاوسط وشمال افريقيا.
ومن بين هذه الانجازات، شركة نزل القابضة التي تعد إحدى الوسائل الاستثمارية لشركة بروة الدولية الهادفة إلى ترويج مفهوم الشقق الفندقية العائلية الراقية. ونظراً لسمعتها الإقليمية المرموقة، فقد أصبحت شركة نزل القابضة واحدة من الشركات الرائدة في مجال الصناعة العقارية بالمنطقة. وهذا هو ما دعى شركة بروة الدولية وشجعها على التعاون مع شركة نزل القابضة من أجل تحقيق التوسع المثمر لكلا الشركتين. وفي هذا الإطار قامت شركة نزل القابضة مؤخراً بشراء عقارين أحدهما يقع في مملكة البحرين؛ ويتكون من 118 وحدة فندقية مخدومة (سومرست الجفير بالمنامة)، والآخر يقع في قطر؛ وهو عبار عن 200 وحدة فندقية (كورنيش سومرست) على كورنيش مدينة الدوحة.وبهذا الخصوص قامت شركة نزل القابضة بتوقيع اتفاقية إدارة وتشغيل مدتها 10 سنوات مع شركة أسكوت الدولية، وهي أكبر شركة في مجال تملك وإدارة الشقق الفندقية خارج الولايات المتحدة الأمريكية. شركة دولية رائدة في مجال الشقق الفندقية تتخذ من سنغافورة مقراً لها. وتعد هذه الاتفاقية الأولى في سلسلة من خمسة عشر مشروع شقق فندقية يتم تدشينها من قبل شركة نزل القابضة في جميع أنحاء منطقة الشرق الأوسط بحلول العام 2010. وستعمل سلسلة الشقق الفندقية هذه على تلبية احتياجات قطاعي الاعمال والسياحة العائلية الراقية. وتحظى شركة بروة العقارية بنسبة 30% من رأسمال شركة نزل القابضة.
وإنطلاقا من استراتيجية بروة الهادفة إلى عقد شركات مثمرة وناجحة، تم عقدشراكة لاستراتيجة مع شركة فنادق كيمبنسكي أس أيه، وهي واحدة من أقدم وأشهر سلاسل الفنادق العالمية الراقية، بهدف إنشاء سلسلة فنادق شذى برأسمال مدفوع قدره 250 مليون دولار أمريكي. وستتضمن السلسة إقامة عشر فنادق شذى يتم تطويرها وإدارتها من قبل كيمبنسكي أس أيه وتغطي منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
وتعد سلسلة فنادق شذى واحدة من سلاسل الفنادق التي تتميز بالابتكار والرقي مستهدفة سوق منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا غير المطروقة. وتهدف من وراء ذلك إلى مزج أنماط الحياة الراقية بالتجربة الثقافية التي تتسم بالطابع الإقليمي في بيئة يغلب عليها الاحترام المتبادل للقيم والتقاليد المحلية.
ونظرا لكون القاهرة مركزاً عقارياً إقليمياً، أخذت بروة الدولية بزمام المبادرة لبناء مجمع سكني متكامل يمتد على مساحة ثمانية مليون متر مربع بمدينة القاهرة الجديدة إحدى ضواحي العاصمة المصرية. وسيضم المشروع العديد من القرى المتميزة التي تحتوي على كل ما يمكن تخيله من أنماط حياة راقية من فيلات خاصة ومنازل ريفية إلى الشقق الفاخرة ، كما ستتضمن هذه المجمعات الحضرية العديد من المدارس والمستشفيات والمساجد والمتنزهات والحدائق العامة ومراكز التسوق والمجمعات والمرافق الصحية فضلاً عن تشكيلة متنوعة من المرافق الأخرى.
كما تمتلك شركة بروة الدولية أربعة عقارات تجارية في قلب العاصمة باريس. وتعتبر هذه العقارات، التي بلغ حجم الاستثمار فيها مبلغاً وقدره 300 مليون يورو، أولى خطوات بروة على طريق اختراق السوق الفرنسية والتواجد فيها. وتم تأجير هذه العقارات التجارية الأربعة إلى شركاته عالمية منها شركة بيجو، لتجعل منها مركزاً للأبحاث والتطوير، وشركة أستون وشركة اتصالات فرنسا وغيرها من الشركات العالمية. ولعل النمو السريع والعائد الثابت في سوق عقارية مستقرة هو ما شجع بروة على القيام بهذا الاستثمار الاستراتيجي.
ونظراً لما تحظى به سويسرا من قوة اقتصادية وجاذبية سياحية ودخل مرتفع للفرد، قامت بروة الدولية بهذا الاستثمار الاستراتيجي الذي تمتلك من خلاله سبعة فنادق في سويسرا وتطورها وتعيد تاهيلها. ويتضمن المشروع أربعة فنادق ومركزاً للمؤتمرات ونادي صحي راقي ومنطقة لألعاب الأطفال في منتجع بيرجنستوك.
أما بالنسبة لمشروع أبراج كورنيش عجمان السكنية، وهو أحد مشاريع بروة الدولية التي تأتي تنفيذاً للخطة والتوجهات الاستراتيجية الرامية إلى تنويع الموارد المالية للشركة، فيضم سبعة أبراج سكنية ذات واجهة بحرية متصلة فيما بينها بإمارة عجمان في دولة الإمارات العربية المتحدة. ومن المتوقع أن تصبح هذه الأبراج،التي ستوفر 900 وحدة سكنية فاخرة، أحد المعالم البارزة لكورنيش عجمان بارتفاعاتها التي تصل في بعض الأجزاء إلى سبع وأربعين طابقاً تقام على منصة بارتفاع 8 طوابق. ويعد مشروع أبراج كورنيش عجمان السكنية أولى المشاريع التي تقوم بها بروة الدولية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
ومع استمرار نمو السوق العقارية التركية، تقوم بروة العقارية، بالتعاون مع الشريك المحلي التركي، بتطوير مشروع متعدد الاستخدام يتخذ موقعاً فريداً بمدينة اسطنبول على البحر مباشرة وعلى مقربة من مطار اتاتورك والمدينة القديمة. وسيتضمن المشروع، الذي سيأتي بصورة رئيسية مكملاً لقطاع الضيافة والسياحة التركي، فندق من فئة الخمس نجوم وشقق فندقية فاخرة وشقق سكنية راقية.
وبالإضافة إلى ذلك، تعمل شركة بروة، جنبا إلى جنب مع شريكها السعودي، بتطوير سوق الخضار المركزي الجديد بمدينة جدة بالمملكة العربية السعودية. ومن المفترض إقامة المشروع على مساحة أربعة آلاف متر مربع ويقع بالقرب من الطريق السريع المؤدية إلى مكة ويضم ألفي محل تجاري وثلاثة آلاف متر مربع من المساحات المغطاة المكيفة الهواء.
إنهاء الاعمال الانشائية بالكامل
278.8 مليون ريال أرباح بروة النصفية
53.2% زيادة في معدل نمو الأصول
تضاعف عدد القطريين فى برنامج الاسكان بعد اعادة فتح باب تقديم الطلبات
الهدفة: خطط تنفيذ مشاريع الشركة تدعمها استراتيجياتنا المستقبلية والثقة في شراكاتنا
أعلن الدكتور يوسف الحر نائب الرئيس التنفيذي للعمليات بشركة بروة العقارية انه خلال الفترة القليلة القادمة سيتم اعلان اسماء مستحقي الوحدات السكنية للمتقدمين لبرنامج بروة الاسكاني . وأرجع د.يوسف الحر تأخر تسليم الوحدات السكنية والتى كان مقررا لها الشهر الماضي الى عوامل يعرفها الجميع من شح المواد الخام والتكميلية ونقص فى الأيدى العاملة وزحمة أعمال شركات المقاولات .. مؤكدا انه تم التغلب على هذه العقبات حيث تم انجاز أعمال الانشاء فى منطقة مسيمير بنسبة 100 % وتجري حاليا اختبارات الأمن والسلامة والدفاع المدني .ولفت الى ان المشروع الثاني لبرنامج بروة الاسكانى فى منطقة السيلية فانه تم انجاز 90 % من الأعمال الانشائية ، كما تم نقل جميع العمالة فى المشروع الأول بمنطقة مسيمير لتسريع عمليات التنفيذ بحيث يتم تسليم المشروعين بالكامل خلال العام الحالي .وقال الدكتور يوسف الحر انه تم الانتهاء من تحديد جميع قوائم المستحقين لوحدات برنامج بروة الاسكاني سواء من القطريين أوالمقيمين وسيتم الاعلان عنها قريبا جدا .. مشيرا الى انه قواءم المستحقين تتضمن خمسين جنسية ما يمثل تجربة فريدة فى التنوع الثقافي والحضاري على أرض قطر ، كما يمثل ذلك تحدى لشركة بروة العقارية فى ادارة مثل هذه المشاريع الكبرى .
واكد ان عدد القطريين المستحقين فى البرنامج تضاعف لأكثر من ثلاثة اضعاف بعد اعادة فتح باب تلقى الطلبات للقطريين فقط ، وكان ذلك بسبب عدم علم شريحة كبيرة من القطريين بالبرنامج فى بدء الاعلان عنه .
واشار الى ان ايرادات شركة بروة ليست فقط من عائد التاجير ولكن ستكون متنوعة فى الأعوام القادمة لاسيما من عائد بيع الوحدات فى المناطق المسموح بالتملك فيها .. موضحا ان كل عام يشهد اعمال جديدة للشركة وفق برنامج وخطة موضوعة .وقال نائب الرئيس التنفيذي ان للشركة استثمارات خارجية فى السعودية والامارات والبحرين وأيضا فى مصر والسودان ، وكل مشاريعنا تعتمد على الاستثمارات التطويرية المتنوعة .. حيث نعمل حاليا فى مرحلة الدراسات الهندسية والتصميمية بسوق تجاري جديد للمواد التموينية بمدينة جدة .. منوها الى انه يتم دراسة فرص الاستثمار بشكل يومي وشهري على مستوى العالم ، وسنعلن من باب الافصاح والشفافية عن كل مشروع ندخل فيه .
وحول شروع شركة بروة فى بناء أطول برج فى قطر ، أكد الدكتور يوسف الحر انه تجرى حاليا أعمال تمهيد الأرض .. معربا عن ان يكون البرج علامة مميزة للمشروعات العقارية فى قطر واضافة حقيقية لشركة بروة .. منوها الى ان البرج سيتم تطويره بالتعاون مع شركة الديار القطرية ، وقد يستغرق تنفيذ البرج ما بين ثلاثة الى اربعة اعوام ، كما ان عدد طوابقه ستترواح ما بين 104 الى 110 طابق .
ولفت الى ان هذا البرج لن يكون منافسا لبرج دبي .. مشددا على ان تنفيذ الأبراج فى قطر أو المباني بشكل عام لا تجرى فى اطار منافسة بقدر ما هي تلبية لحاجات اسكانية وتجارية وترفيهية ، حيث انها تخضع لعامل المنفعة والخدمة التى تقدمها للدولة والقاطنين بها .
النتائج المالية
من جانب آخر استعرضت شركة بروة العقارية ، إحدى الشركات الرائدة في دولة قطر وشريك أساسي في مسيرة النهضة العمرانية، نتائجها المالية نصف السنوية في مؤتمر صحفي صباح أمس ، حيث تخلل المؤتمر الإجابة على إستفسارات المستثمرين والصحفيين والمهتمين في كل ما يتعلق بالمعلومات والأرقام المتضمنة في التقرير المالي نصف السنوي للفترة المنتهية 30 يونيو 2008. وجاء هذا المؤتمر بعد إفصاح شركة بروة عن البيانات المالية نصف السنوية في 13/08/2008.
وقد حققت الأرباح الصافية للنصف الأول من العام الجاري زيادة قدرها 38.4%، كما زاد اجمالي اصول الشركة بشكل قياسي لتبلغ 24.2 مليار ريال قطري، أي بزيادة قدرها 53.2 %. وتعزى النتائج القياسية والأداء الممتاز للشركة لتوسعها الجغرافي والنوعي مع تنويع مصادر الإيرادات.
وقال الدكتور يوسف محمد الحرانه رغم تركيزنا على أنشطة الشركة التجارية محلياً وعالمياً والتي ترجمت بارباح صافية قياسية حققتها الشركة خلال النصف الأول من 2008 ، إلاّ ان بروة جعلت من المساهمة في تنمية المجتمع اقتصادياً واجتماعياً التزاماً وعهداً عليها، ولهذا قامت الشركة في هذا السياق بصياغة برنامج متكامل للمسئولية الاجتماعية يتضمن أنشطة وبرامج متنوعة ومساهمات مالية لدعم العديد من المؤسسات والأنشطة الخيرية والفعاليات الاجتماعية والتعليمية والرياضية.
واضاف ان شركة بروة العقارية تقدم حلولا عمرانية تجارية وإسكانية مبتكرة من خلال مشاريعها في دولة قطر، ومن بين هذه المشاريع الرائدة بروة البراحة وبروة الدوحة ومدينة بروة وبروة الخور وبروة الريان وبروة الشارع التجاري وحي بروة المالي وبرنامج بروة الإسكاني وبروة السد، هذا بالإضافة إلى مشاريعها واستثماراتها الدولية.
وصرح السيد محمد الهدفة ، رئيس مكتب المشاريع الخاصة في شركة بروة العقارية، قائلا:"تظهر النتائج المالية، التي حققتها بروة خلال النصف الأول من العام 2008، التطور المتزايد في الأداء. وتزيد المشاريع التي يجري تنفيذها وفق الجداول والخطط الموضوعة لها من ثقة بروة في دقة التوقعات المستقبيلة ومن استمرار الدعم الذي تتلقاه الشركة من شركائها وبصفة خاصة من مؤسسات حكومية وغيرها من المؤسسات المالية والشركات الاستشارية وشركات المقاولات والإنشاء".
وأشار السيد تامر خضر، رئيس المدراء الماليين للمجموعة في شركة بروة، الى انه بالرغم من الإضطرابات والتقلبات الاقتصادية التي تشهدها الاسواق العالمية، فإن الاداء القوي للشركة يعزى إلى قدرة الادارة على الاختيار بين الفرص المتاحة من الاسواق الاقليمية والعالمية والى وجود سياسة استراتجية واضحة تهدف لتنويع مصادر الايرادات وادارة المخاطر.
وقال انه إنطلاقاً من ثقة المساهمين والمستثمرين، قامت ادارة الشركة باتخاذ خطوات واسعة لتحقيق أهدافها المخطط لها والمعتمدة من قبل مجلس الإدارة، وتمثل ذلك جلياً في زيادة رأس المال بنسبة 25% ليبلغ 2.625 مليار ريال قطري خلال الربع الاول من العام الحالي .
المشاريع المحلية
بالرغم من التحديات الكبيرة التي واجهتها شركة بروة العقارية منذ سنوات التاسيس الاولى، الا ان مشاريعها المحلية تسير حسب الجداول الزمنية المخطط لها. وقد حققت الشركة بفضل الله تعالى نجاحاً مشهوداً وتطورا بارزا تجسد في النتائج المالية والانجازات العمرانية لهذا العام.
فمشروع بروة البراحة، الذي يقع في قلب المنطقة الصناعية، يعد مشروعاً سكنياً متكاملاً للعمال تتوفر فيه كافة مرافق خدمات الدعم التي تتواجد في مثل هذه المجمعات الضخمة الراقية. وتبلغ السعة الإجمالية للجزء المشيد من هذا المشروع ثلاث وخمسين ألف نسمة بالإضافة إلى موقف للشاحنات بسعة أربعة آلاف ومائتي شاحنة. ويضم المشروع مجموعة من المرافق المتميزة والمخطط لها بعناية تخدم المبانى الإدارية والمباني الفندقية ومركز تسوق ومركز طبي وقاعة سينما.
أما بالنسبة لمشروع بروة الدوحة فيعد مجمعاً خدماتياً وترفيهياً راقياً ومعلماً سياحياً بارزاً يقع في قلب مدينة الدوحة. ويضم المشروع، الذي سيتم بناؤه على مساحة ست وستين ألف متر مربع، أبراجاً سكنية وأخرى تجارية فضلاً عن مركز تسوق وفندق من فئة الخمس نجوم ومطاعم ومراكز ترفيهية ونادي صحي. هذا بالإضافة إلى وجود مبنى وأقبية مواقف تتسع لحوالي أربعة آلاف سيارة ومرافق أخرى توفر خدمات الدعم اللازمة لتشغيل وإدارة منشآت المشروع.
ويأتي مشروع مدينة بروة، والذي يعد واحداً من أكبر المشاريع العمرانية التي يجرى تنفيذها حاليا في قطر ويمتد على مساحة تزيد على مليونيّ ونصف متر مربع، ليوفر وحدات سكنية لما يربو على خمس وثلاين ألف نسمة. وسوف تستخدم المدينه محطات تبريد مركزية لتغذية المباني بالهواء المبرد وشبكة الغاز المركزية وونظام قنوات التلفزة المركزية وغيرها. كما يطرح المشروع تصاميم داخلية بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات ومتطلبات المستأجرين. ويتضمن المشروع نوادي صحية ومجمعات تجارية ومتنزهات وملاعب ومباني متعددة الاستخدام ومصرف ومستشفى بسعة مائتين وخمسين سرير ومدارس ودور للحضانة وفندق. وسيتم استكمال المشروع على مرحلتين. علماً بأن المرحلة الأولى تحتوي على حوالي ستة آلاف شقة.
اما مشروع بروة الخور فهو أحد مشاريع التطوير الواقعة في شمال مدينة الخور التي تبعد خمسة وأربعون كم عن مدينة الدوحة. وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي خمس ونصف مليون متر مربع تتميز بواجهتها البحرية الممتدة بمحاذاة خليج الخور إلى الجهة الشمالية الشرقية من ساحل قطر. ويضم هذا المشروع حوالي أربعة وعشرون ألف وحدة سكنية متعددة الاستخدام ومجمع تجاري كبير ومباني للخدمة المدنية ومدارس ومتنزهات عامة ومساحات خضراء وشاطئ وممشى فضلاً عن مجموعة من الفنادق والشاليهات ومنتجع وملعب جولف.
وبالاضافة الى ذلك، فان مشروع بروة الريان، الذي يقع في قلب المدينة التعليمية التابعة لمؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع، يعد واحداً من التحف المعمارية العالمية ومعلماً بارزاً في تاريخ العمارة الحديثة. وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع مائة وخمس وعشرين ألف متر مربع، بينما تبلغ المساحة الإجمالية المشيدة مائتين واثنين وخمسين ألف مترمربع. ويضم المبنى، بالاضافة الى المراكز التجارية ومنافذ البيع بالتجزئة، فندقا ووحدات سكنية ومكتبية، مزودة بأرقى ما توصلت إليه تكنولوجيا العصر، تحيطها حدائق ومساحات خضراء. وقد تم تصميم المبنى على شكل حرف " U" اللاتيني ليضفي طابعاً معمارياً متفرداً يجمع ما بين جودة الأداء الوظيفي والتصميم المبتكر الذي يتوافق مع أعلى المعايير الدولية بما يجعله مقصداً مثالياً لرجال الأعمال والأكاديميين الشبان وغيرهم من الباحثين عن نمط حياة راقية.
ويعد مشروع بروة الشارع التجاري، الذي يقع على مقربة من قلب مدينة الدوحة، أحد المرافق التجارية الراقية في قطر. ويوفر المشروع، الذي يبلغ امتداده ثمانية كيلومترات، مباني سكنية وتجارية فخمة تهدف إلى تلبية احتياجات القطاع التجاري القطري الشاب. كما يتضمن المشروع مراكز تسوق ومطاعم راقية وشقق سكنية.
مشروع بروة المالي
بينما يقدم مشروع حي بروة المالي، الذي يقع في قلب مدينة الدوحة التجارية الجديدة بالخليج الغربي، حلاً عقارياً متكاملاً تم تصميمه ليخدم مؤسسات القطاع المالي المحلي والعالمي. ويوفر المشروع، الذي يتم بناؤه على مساحة تربو على خمسمائة الف متر مربع، مساحات مكتبية مزودة ببنية تحتية صلبة ومرافق ومواقف سيارات، تسع اكثر من خمسة الاف سيارة، جميعها مزودة بأحدث ما توصلت إليه تكنولوجيا العصر. وسيتمتع مستاجرو الحي المالي المرتقبون وزائرية بالمرافق المتوافرة بالحي ومنها النادي الصحي المتميز ومركز المؤتمرات والمجمعات التجارية ومنافز البيع بالتجزئة التي تعرض المنتجات المسجلة عالميا والحلول الخدماتية المتطورة. ويترواح متوسط ارتفاعات مباني المشروع ما بين خمس وعشرين إلى ست وثلاثين طابقاً يتوسطها برج بارتفاع اثنين وخمسين طابقاً سيكون أحد المعالم العصرية البارزة لمدينة الدوحة.
واخيرا ياتي دور برنامج بروة الإسكاني، والذي يعد واحداً من المشاريع الرائدة التي تجسد مسئولية القطاع الخاص تجاه المجتمع القطري، ليوفر حلا إسكانياً مبتكراً لذوي الدخل المتوسط. ويضم المشروع، الذي يتم بناؤه على قطعتين منفصلتين، أثنين وستين مبنى سكني توفر مجتمعة 1984 وحدة سكنية تحظى جميعها بمختلف المرافق من مساحات خضراء وملاعب ونوادي صحية ومراكز لياقة بدنية وحمامات سباحة ودور للحضانة ومجمعات تجارية تم اختيار مواقعها بعناية لتخدم كافة منشآت المشروع.
المشاريع الخارجيه
أما بالنبسة لمشاريع بروة خارج قطر، فقد حققت الشركة من خلال مجموعة بروة الدولية، احدى الشركات التابعة لشركة بروة العقارية، انجازات بارزة تمثلت بمشاريع بناء واعادة تاهيل في العديد من الدول الاوروبية ودول الشرق الاوسط وشمال افريقيا.
ومن بين هذه الانجازات، شركة نزل القابضة التي تعد إحدى الوسائل الاستثمارية لشركة بروة الدولية الهادفة إلى ترويج مفهوم الشقق الفندقية العائلية الراقية. ونظراً لسمعتها الإقليمية المرموقة، فقد أصبحت شركة نزل القابضة واحدة من الشركات الرائدة في مجال الصناعة العقارية بالمنطقة. وهذا هو ما دعى شركة بروة الدولية وشجعها على التعاون مع شركة نزل القابضة من أجل تحقيق التوسع المثمر لكلا الشركتين. وفي هذا الإطار قامت شركة نزل القابضة مؤخراً بشراء عقارين أحدهما يقع في مملكة البحرين؛ ويتكون من 118 وحدة فندقية مخدومة (سومرست الجفير بالمنامة)، والآخر يقع في قطر؛ وهو عبار عن 200 وحدة فندقية (كورنيش سومرست) على كورنيش مدينة الدوحة.وبهذا الخصوص قامت شركة نزل القابضة بتوقيع اتفاقية إدارة وتشغيل مدتها 10 سنوات مع شركة أسكوت الدولية، وهي أكبر شركة في مجال تملك وإدارة الشقق الفندقية خارج الولايات المتحدة الأمريكية. شركة دولية رائدة في مجال الشقق الفندقية تتخذ من سنغافورة مقراً لها. وتعد هذه الاتفاقية الأولى في سلسلة من خمسة عشر مشروع شقق فندقية يتم تدشينها من قبل شركة نزل القابضة في جميع أنحاء منطقة الشرق الأوسط بحلول العام 2010. وستعمل سلسلة الشقق الفندقية هذه على تلبية احتياجات قطاعي الاعمال والسياحة العائلية الراقية. وتحظى شركة بروة العقارية بنسبة 30% من رأسمال شركة نزل القابضة.
وإنطلاقا من استراتيجية بروة الهادفة إلى عقد شركات مثمرة وناجحة، تم عقدشراكة لاستراتيجة مع شركة فنادق كيمبنسكي أس أيه، وهي واحدة من أقدم وأشهر سلاسل الفنادق العالمية الراقية، بهدف إنشاء سلسلة فنادق شذى برأسمال مدفوع قدره 250 مليون دولار أمريكي. وستتضمن السلسة إقامة عشر فنادق شذى يتم تطويرها وإدارتها من قبل كيمبنسكي أس أيه وتغطي منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
وتعد سلسلة فنادق شذى واحدة من سلاسل الفنادق التي تتميز بالابتكار والرقي مستهدفة سوق منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا غير المطروقة. وتهدف من وراء ذلك إلى مزج أنماط الحياة الراقية بالتجربة الثقافية التي تتسم بالطابع الإقليمي في بيئة يغلب عليها الاحترام المتبادل للقيم والتقاليد المحلية.
ونظرا لكون القاهرة مركزاً عقارياً إقليمياً، أخذت بروة الدولية بزمام المبادرة لبناء مجمع سكني متكامل يمتد على مساحة ثمانية مليون متر مربع بمدينة القاهرة الجديدة إحدى ضواحي العاصمة المصرية. وسيضم المشروع العديد من القرى المتميزة التي تحتوي على كل ما يمكن تخيله من أنماط حياة راقية من فيلات خاصة ومنازل ريفية إلى الشقق الفاخرة ، كما ستتضمن هذه المجمعات الحضرية العديد من المدارس والمستشفيات والمساجد والمتنزهات والحدائق العامة ومراكز التسوق والمجمعات والمرافق الصحية فضلاً عن تشكيلة متنوعة من المرافق الأخرى.
كما تمتلك شركة بروة الدولية أربعة عقارات تجارية في قلب العاصمة باريس. وتعتبر هذه العقارات، التي بلغ حجم الاستثمار فيها مبلغاً وقدره 300 مليون يورو، أولى خطوات بروة على طريق اختراق السوق الفرنسية والتواجد فيها. وتم تأجير هذه العقارات التجارية الأربعة إلى شركاته عالمية منها شركة بيجو، لتجعل منها مركزاً للأبحاث والتطوير، وشركة أستون وشركة اتصالات فرنسا وغيرها من الشركات العالمية. ولعل النمو السريع والعائد الثابت في سوق عقارية مستقرة هو ما شجع بروة على القيام بهذا الاستثمار الاستراتيجي.
ونظراً لما تحظى به سويسرا من قوة اقتصادية وجاذبية سياحية ودخل مرتفع للفرد، قامت بروة الدولية بهذا الاستثمار الاستراتيجي الذي تمتلك من خلاله سبعة فنادق في سويسرا وتطورها وتعيد تاهيلها. ويتضمن المشروع أربعة فنادق ومركزاً للمؤتمرات ونادي صحي راقي ومنطقة لألعاب الأطفال في منتجع بيرجنستوك.
أما بالنسبة لمشروع أبراج كورنيش عجمان السكنية، وهو أحد مشاريع بروة الدولية التي تأتي تنفيذاً للخطة والتوجهات الاستراتيجية الرامية إلى تنويع الموارد المالية للشركة، فيضم سبعة أبراج سكنية ذات واجهة بحرية متصلة فيما بينها بإمارة عجمان في دولة الإمارات العربية المتحدة. ومن المتوقع أن تصبح هذه الأبراج،التي ستوفر 900 وحدة سكنية فاخرة، أحد المعالم البارزة لكورنيش عجمان بارتفاعاتها التي تصل في بعض الأجزاء إلى سبع وأربعين طابقاً تقام على منصة بارتفاع 8 طوابق. ويعد مشروع أبراج كورنيش عجمان السكنية أولى المشاريع التي تقوم بها بروة الدولية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
ومع استمرار نمو السوق العقارية التركية، تقوم بروة العقارية، بالتعاون مع الشريك المحلي التركي، بتطوير مشروع متعدد الاستخدام يتخذ موقعاً فريداً بمدينة اسطنبول على البحر مباشرة وعلى مقربة من مطار اتاتورك والمدينة القديمة. وسيتضمن المشروع، الذي سيأتي بصورة رئيسية مكملاً لقطاع الضيافة والسياحة التركي، فندق من فئة الخمس نجوم وشقق فندقية فاخرة وشقق سكنية راقية.
وبالإضافة إلى ذلك، تعمل شركة بروة، جنبا إلى جنب مع شريكها السعودي، بتطوير سوق الخضار المركزي الجديد بمدينة جدة بالمملكة العربية السعودية. ومن المفترض إقامة المشروع على مساحة أربعة آلاف متر مربع ويقع بالقرب من الطريق السريع المؤدية إلى مكة ويضم ألفي محل تجاري وثلاثة آلاف متر مربع من المساحات المغطاة المكيفة الهواء.