خبير البورصه
04-09-2008, 02:46 AM
باستثمارات 1.4 مليار ريال للمرحلة الأولي
غانم آل سعد: المشروع يمثل معاني كبيرة ونقلة حضارية وثقافية غير مسبوقة
388 أسرة قطرية تستفيد من المشروع.. ولا زيادة مستقبلا في إيجارات الشقق
اعداد برامج جديدة تدعم المجتمع بخدمات مميزة في مجالات الصحة والتعليم
اتصالات مع وزارة العمل لتوفير بعض الوحدات السكنية للقطريين
كتب - أحمد سيد : أعلنت شركة بروة العقارية أمس عن أسماء المستفيدين من برنامجها الاسكاني في مدينتي ميسمير والسيلية وعددهم 1984 مستفيدا منهم 388 أسرة قطرية .
وقال السيد / غانم بن سعد آل سعد رئيس مجلس الادارة العضوالمنتدب في شركة بروة العقارية ان برنامج اسكان بروة لاقي تعاونا من جميع المؤسسات والجهات الحكومة اهمها "أشغال" والهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني وكهرماء وكثير من الجهات والمؤسسات الحكومية الأخري .
واشاد غانم آل سعد بالدعم غير المحدود الذي يقدمه صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدي لشركة بروة ولمشروعاتها الخدمية وهذا نعتبره وساما علي صدر الشركة .. ولدينا رؤية واضحة من سمو الامير بدعم المواطنين ومحاولة تحقيق حياة كريمة لهم من خلال مشروعات تلبي طموحاتهم .. مؤكدا ان دولة قطر تنمو بشكل سريع واقتصادها يشهد طفرة غير مسبوقة ، الأمر الذي يستلزم تكاتف جميع الشركات المحلية لدعم الاقتصاد الوطني حتي تكتمل حلقة التقدم والازدهار الذي تأمله الدولة ، وكلنا يعلم ان التطوير العمراني والتنمية البشرية وجهان لعملة واحدة.
وأكد ان هناك برامج اخري سوف تدعم المجتمع القطري قريبا بما يخدم القاطنين في الدولة من خلال تقديم خدمات مميزة ليس في مجال الاسكان فقط ولكن تمتد لتشمل مجالات الصحة والتعليم .. لافتا الي الاعلان عن مشروع متميز لبروة قريب من قطاع الاسكان وذلك بعد عيد الفطر مباشرة ، مطالبا القطاع الخاص والمختلط المشاركة في هذا المشروع الهام.
وأشار آل سعد في مؤتمر صحفي عقده أمس للاعلان عن أسماء المستفيدين من برنامج بروة الاسكاني الي انه تم الانتهاء من جميع اجراءات اختيار المرشحين في السيلية ومسيمير ، ولدينا أعداد كبيرة لم يحالفها الحظ ، ونامل ان يحالفها الحظ في مشروعاتنا القادمة .. منوها الي ان عدد القطريين المستفيدين من برنامج اسكان بروة بلغ 388 أسرة.
وأشار الي ان تكلفة المرحلة الاولي من برنامج اسكان بروة بلغت مليار و400 مليون ريال .. موضحا انه سيتم توقيع عقود الوحدات السكنية خلال شهر رمضان والتسليم قبل نهاية العام بالنسبة لمنطقة مسيمير ، أما منطقة السيلية فسيتم توقيع عقودها بعد شهر رمضان والتسليم في الربع الاول من العام المقبل ، نظرا لان مشروع السيلية يقع خارج النطاق العمراني لذا نحرص علي ان تكون المدينة مهيئة بالكامل لاستقبال القاطنين فيها.
وأكد ان هناك اتصالات مع وزارة العمل والشؤون الاجتماعية لتوفير بعض الوحدات السكنية للقطريين ، اضافة الي دعوة عدد من الشركات الوطنية لاعداد بعض الوحدات السكنية للمستحقين .. مشيرا الي ان المرحلة الثانية للبرنامج قيد الدراسة حاليا نظرا لقلة الاراضي التي يمكن انشاء مشروع سكني عليها.
وشدد رئيس شركة بروة العقارية علي انه لا زيادة مستقبلا في ايجارات الوحدات السكنية لبرنامج اسكان بروة .. مؤكدا انه تم اضافة بعض الخدمات للمشروع دون زيادة في الأعباء علي المستفيدين مثل خدمات الحراسة والتكييف وصيانة الصرف الصحي والنظافة وتركيب شبكات الغاز فكل هذه الخدمات بلا مقابل وتمت اضافتها للوحدات.
وقال ان هذه الوحدات ليست مخصصة لشريحة أقل في المجتمع ، لكننا ننظر الي هذه الشريحة باعتبارها تخدم الاقتصاد القومي وبالتالي حق علينا توفير مساكن مكتملة الخدمات لها.
ونفي آل سعد وجود أي تلاعب للحصول علي وحدات سكنية في مشروع بروة الاسكاني ، حيث اجتزنا المرحلة الاولي من التلاعب بالمعلومات المقدمة لبروة وتم استبعاد الكثير من المتقدمين ، ولدينا احصاءات تثبت تلاعب بعض القطريين والمقيمين في المعلومات وتم استبعادهم ، ولدينا برنامج آلي لفحص جميع المتقدمين بشكل جيد وتم فرزهم بشكل عادل وايجابي ، وهناك بعض الاجراءات القانونية التي اتخذت وستتخذ لكل من يتلاعب في برنامج اسكان بروة الذي يعتبر برنامج كبير في معانيه ونرجو ان يحافظ الجميع علي هذا البرنامج.
عمل مستمر
وقال ان المشروع أوشك علي نهايته بالكامل حيث يجري العمل علي قدم وساق بجميع مواقع المشروع من أجل الانتهاء منه في أسرع وقت ممكن وتسليم الوحدات الي مستحقيها. وقد بلغت نسبة المستفيدين وفقاً للنتائج النهائية 78% من الطلبات الصحيحة والمستحقة. واتسمت عملية الاختيار بالشفافية والنزاهة. كما وافقت الشركة علي هذه النسبة من الأسر بعد أن استوفت الشروط والمعايير الموضوعة من قبل اللجان المختصة بشأن الاستفادة من هذا البرنامج الاسكاني الرائد. ومما يؤسف له أن عدداً من الطلبات لم تقبل نظراً لعدم استيفائها لعدة عوامل من أهمها عدم محدودية الدخل، والذي حددت الشركة حده الأقصي بمبلغ 16 الف ريال للراتب الشهري. وذلك بالاضافة الي الحاجة الاجتماعية الملحة والضرورية للانتفاع بالوحدات السكنية.
وأضاف ان اللجان المختصة بالبرنامج الاسكاني قامت بالتأكد والتحقق من صحة المعلومات وجميع البيانات المقدمة للجان الاجتماعية المشكلة من قبل شركة بروة العقارية لتولي هذا الأمر. وكان لابد من استيفاء بعض الشروط بصفة خاصة ومنها توفر الشروط المعلنة في المتقدمين كعدم امتلاك المتقدم لمنزل خاص، وأن يكون قادراً علي سداد الايجار الشهري للوحدة السكنية وفي ذات الوقت قادراً علي مواجهة الأعباء المعيشية الأخري بعد خصم التزامات الراتب الشهرية. كما قامت اللجان خلال المقابلات بطلب البيانات المهمة ككشف حساب مصرفي والافادة من سوق الدوحة للخدمات المالية فيما يتعلق بملكية أسهم في شركات والمستندات الثبوتية الخاصة بالسجلات التجارية والعقارية بما يعزز مدي أحقية المتقدم بالحصول علي الوحدة السكنية.
وأوضح آل سعد ان 308.12 أسرة تقدمت بطلب الاستفادة من برنامج بروة الاسكاني حيث تم قبول 847.6 طلبا في المرحلة الأولي من الفرز، ومن ثم تم اختيار 984.1 طلباً مستوفياً للشروط .. وقد أسفرت النتائج النهائية لعملية الفرز والاختيار، والتي تم القيام بها بعد اجراء دراسات مستفيضة وتمحيصية لكافة المستندات المرفقة بالاضافة الي زيارات ميدانية تفقدية للتأكد من صحة ودقة المعلومات والبيانات الواردة بهذه المستندات المطلوب تقديمها وفقاً للشروط المعلنة للاستفادة من البرنامج، عن اختيار 984.1 أسرةيتم توزيعها مناصفة فيما بين موقعي المشروع بمعدل 992 أسرة بموقع مسيمير و992 أسرة بموقع غرب السيلية. وفي هذا الصدد، فانني أود أن أنوه الي أن تسليم وحدات موقع مسيمير سيتم قبل نهاية العام الجاري، بينما سيتم تسليم وحدات موقع غرب السيلية بحلول الربع الأول من العام القادم. وسنقوم باعلام الأسر المستفيدة بموعد التسليم من خلال رسائل خاصة ترسل لكل أسرة علي حده.
ولفت الي الطلبات التي تم رفضها ، حيث استبعدت للأسباب التالية: زيادة الدخل الشهري للأسرة عن16 الف ريال قطري وزيادة الراتب الشهري عن المبلغ المحدد بعد زيادة رواتب القطاع الحكومي .. امتلاك مقدم الطلب لعقار يصلح للسكن العائلي، أو أملاك تدر عليه الربح .. تخطي عدد أفراد الأسرة للعدد المسموح به مما يتعارض مع متطلبات وشروط السلامة العامة والاحتياجات الأساسية للأسرة التي تتوافق مع مقاييس وشروط المشروع ولاتاحة الفرصة لقبول طلبات الأسر الأكثر حاجة للسكن.. انسحاب بعض مقدمي الطلبات لأسباب خاصة متعلقة برغبات معيشية خاصة لا تتوفر بالمشروع ولا تتناسب مع الهدف الاجتماعي المرجو منه .. تحسن أوضاع العديد من الذين تقدموا للاستفادة من البرنامج خلال فترة الفحص.
وأشار الي أن الطلبات التي وقع عليها الاختيار لتستفيد من هذا البرنامج الاسكاني الرائد قد تنوعت لتغطي مختلف الفئات العمرية: 389 أسرة من الفئة العمرية 20-30 سنة و905 للفئة العمرية من 31-40 سنة و483 للفئة العمرية من 41-50 سنة و155 للفئة العمرية من من 51-60 و52 للفئة العمرية التي يزيد عمرها عن 60 عاماً. وهذا من شأنه أن يعكس تلبية البرنامج لاحتياجات قطاعات متنوعة من المجتمع القطري ، كما تم أيضا تخصيص الوحدات حسب الدخل فقد تم تخصيص عدد 997 وحدة لذوي دخل أقل من 10 آلاف ريال قطري وعدد 872 لذوي دخل أقل من 15 ألف ريال قطري. كما أظهرت الاحصائيات التي أعدها القائمون علي المشروع أن اجمالي الأسر المتزوجة التي ستنتفع بشقق في اطار برنامج بروة الاسكاني قد بلغ عدد 868.1 أسرة، أي بنسبة تربو قليلاً علي 93%، وعدد الأسر المطلقة هو 57 أسرة و19 وحدة للأسر المترملة بينما تم تخصيص 40 وحدة لمن يعولون عائلات مكونة من آباء وأمهات كبار في السن وأخوة وأخوات.. موضحا ان اللجان المختصة سوف تقوم بالاتصال الهاتفي بأصحاب الطلبات المنتفعة من برنامج بروة الاسكاني واخطارهم بالموافقة بعد اجازة عيد الفطر المبارك.
وأكد السيد / غانم آل سعد أن قرار اعادة فتح باب تقديم الطلبات للقطريين فقط في شهر يونيو الماضي استهدف استيعاب عدد أكبر من الأسر المتوسطة الدخل. ويأتي هذا القرار لصالح المواطنين القطريين ضمن التوجهات العامة لشركة بروة العقارية كمؤسسة ذات رسالة وطنية ودور اجتماعي لا يغفل دور المواطنة .. منوها الي ان قرار اعادة فتح باب تقديم الطلبات لبرنامج بروة الاسكاني يعود الي استراتيجية الشركة في توفير مستوي معيشي لائق لأكبر عدد من الأسر القطرية المتوسطة الدخل والمطابقة للشروط المعلنة مسبقا وخصوصاً أن الشركة تلقت الكثير من الاتصالات الخاصة بعدم معرفة العديد من الأسر القطرية المحتاجة بامكانية تخصيص هذه الوحدات للقطريين.
خدمات صحية
وحول الخدمات الصحية التي تقدمها بروة العقارية ، أشار العضو المنتدب لبروة العقارية الي ان الشركة لديها خطة واضحة لدعم القطاع الصحي من خلال تشكيل فريق عالمي لتقديم الخدمات الصحية ، حيث يتم تصميم مستشفي بروة الذي يضم 250 سريرا ، وهناك مستشار عالمي لتشغيل هذا المستشفي.
ولفت الي الدور التعليمي الذي تتطلع اليه بروة من خلال مشاريعها ، اذ نعتقد ان التعليم يعد مرتكزا اساسيا للتنمية الشاملة ، لذا قمنا بتأسيس بروة المعرفة المتخصصة في انشاء وادارة المدارس الخاصة في مشاريع بروة ، حيث تبني بروة أكثر من ثلاث مدن رئيسية ستقوم بروة المعرفة فيها بدور رئيسي.
وقال ان دعم الدولة ل "بروة" يرجع الي مصداقيتها في وعودها بتخفيف حدة التضخم وقدمنا حلولا عملية في الاقتصاد والاستثمار العقاري.
واضاف اننا اتجهنا للشركات العالمية لتنفيذ مشاريعنا الضخمة نظرا لان المقاولين المحليين ليس عندهم نفس المستوي في سرعة التنفيذ والتصميم والامكانات ، لافتا الي ان اغلب الشركات العاملة في السوق تعاني من قلة الموارد سواء البشرية او المادية نظرا لضخامة وعدد المشاريع التي يجري تدشينها بالدولة حاليا ، وهذا يحدث في كثير من دول العالم التي تشهد طفرة اقتصادية وعقارية .. مؤكدا ان بروة تتجه لعقد تحالفات استراتيجية مع شركات عالمية لتنفيذ مشاريعها في المستقبل.
وتوقع آل سعد ارتفاع حجم الطلب علي الوحدات السكنية في قطر خلال السنوات القادمة .. مؤكدا ان الدولة مقبلة علي مشاريع أكبر وبالتالي سوف يستتبع ذلك ارتفاع في عدد الأسر ولدينا احصاءات عن عدد الأسر التي ستدخل قطر حتي عام 2015 ، وهذا الحجم الكبير لا يتطلب فقط مساكن لهم ، بل بنية تحتية شاملة تستوعب هذه الأعداد الضخمة من السكان.
وشدد علي ان السكن سيكون التحدي الرئيسي لدولة قطر خلال السنوات القادمة ، لاسيما مع اكتمال مشاريع بروة والديار في لوسيل واللؤلؤة وكذلك مطار الدوحة الجديد ومشاريع النفط والغاز .. داعيا الي تكاتف الجميع من القطاع الخاص والحكومي لدعم مسيرة الاقتصاد الوطني.
واعرب رئيس شركة بروة عن اسفه لعدم وجود استراتيجية لدعم الشرائح قليلة الدخل ، داعيا الي اهمية تبني واعداد مثل هذه الاستراتيجية بحيث يتم الزام المطورين العقاريين بتوفير وحدات سكنية رخيصة لكل مشروع اسكاني كبير ، بحيث يلتزم المطور العقاري بتخصيص نسبة بين 20 - 25 % من مشروعه السكني للسكن الرخيص ، وقد بدأنا هذا التوجه في مدينة لوسيل حيث تم تخصيص مساكن رخيصة للعاملين بالمدينة ، واعتقد ان مثل هذه الاجراءات سوف تكبح ارتفاع الايجارات في الدولة بشكل كبير.
مساهمة فعلية
ومما يذكر أن برنامج بروة الاسكاني جاء كمساهمة فعلية من شركة بروة العقارية في محاولة كبح جماح التضخم ودعم الخطط التنموية للدولة ، وتخفيفا لوطأة أزمة السكن والايجارات المرتفعة التي سببها الوضع الاستثنائي المفروض علي السوق العقاري كنتيجة للنمو الاقتصادي الهائل الذي تشهده دولة قطر. والبرنامج وضع بهدف توفير وحدات سكنية بمواصفات عالية وايجارات أقل بكثير عن أسعار السوق مما سيتيح للمستفيدين من ذوي الدخل المتوسط الحصول علي وحدات سكنية مميزة.
ويعد برنامج بروة الاسكاني، واحداً من المشروعات الرائدة التي تجسد مسئولية القطاع الخاص تجاه المجتمع القطري. ويضم المشروع، الذي يتم بناؤه علي قطعتين منفصلتين، أثنين وستين مبني سكنيا توفر مجتمعة 1984 وحدة سكنية تحظي جميعها بمختلف المرافق من مساحات خضراء وملاعب ونواد صحية ومراكز لياقة بدنية وحمامات سباحة ودور للحضانة ومجمعات تجارية تم اختيار مواقعها بعناية لتخدم كافة منشآت المشروع.
ومشروع برنامج بروة الاسكاني يقع في منطقتين منفصلتين الاولي غرب السيلية والأخري في مسيمير جنوب الدوحة، وسوف تشهد المرحلة الأولي من المشروع بناء 31 مبنا ضخماً في كل منطقة، 17 منها تتكون من شقق ذات ثلاث غرف نوم، و14 مبني شققاً بغرفتي نوم، وكل بناء يحتوي علي 32 شقة ليبلغ العدد الاجمالي للشقق في المنطقتين حوالي 2000 شقة .وبنهاية هذا العام 2008 تنتهي جميع مراحل البناء حيث سيبلغ مجموع المساحة المشيدة 353.292 مترا مربعا.
ويعتبر المشروع نموذجاً للمشاريع الاسكانية الحديثة التي توفر الراحة للقاطنين، سيراً علي الشعار الذي اتخذته بروة في مشاريعها "لا نبني منزلاً، بل منزلة"، حيث تمتد مساحات رحبة خصصت للمسطحات الخضراء وملاعب الأطفال، كما تم تجهيزه بمجموعة متكاملة من المرافق الحيوية، كالنادي والجمنازيوم وغرف الألعاب والقاعات متعددة الاستخدام وملعبين لكرة السلة والتنس وأحواض سباحة، بالاضافة الي المحلات التجارية المتخصصة و6 دور للحضانة.
كما يتميز المشروع بتخصيص شقة واحدة من الشقق الأرضية من كل بناء لذوي الاحتياجات الخاصة، بالاضافة الي المسجد والمساحات الرحبة لمواقف السيارات، والحدائق الداخلية والمرافق الترفيهية الضرورية لاغناء المشهد العام، تشكل بمجموعها مدينة عصرية متكاملة بجو أسري حميم.
غانم آل سعد: المشروع يمثل معاني كبيرة ونقلة حضارية وثقافية غير مسبوقة
388 أسرة قطرية تستفيد من المشروع.. ولا زيادة مستقبلا في إيجارات الشقق
اعداد برامج جديدة تدعم المجتمع بخدمات مميزة في مجالات الصحة والتعليم
اتصالات مع وزارة العمل لتوفير بعض الوحدات السكنية للقطريين
كتب - أحمد سيد : أعلنت شركة بروة العقارية أمس عن أسماء المستفيدين من برنامجها الاسكاني في مدينتي ميسمير والسيلية وعددهم 1984 مستفيدا منهم 388 أسرة قطرية .
وقال السيد / غانم بن سعد آل سعد رئيس مجلس الادارة العضوالمنتدب في شركة بروة العقارية ان برنامج اسكان بروة لاقي تعاونا من جميع المؤسسات والجهات الحكومة اهمها "أشغال" والهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني وكهرماء وكثير من الجهات والمؤسسات الحكومية الأخري .
واشاد غانم آل سعد بالدعم غير المحدود الذي يقدمه صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدي لشركة بروة ولمشروعاتها الخدمية وهذا نعتبره وساما علي صدر الشركة .. ولدينا رؤية واضحة من سمو الامير بدعم المواطنين ومحاولة تحقيق حياة كريمة لهم من خلال مشروعات تلبي طموحاتهم .. مؤكدا ان دولة قطر تنمو بشكل سريع واقتصادها يشهد طفرة غير مسبوقة ، الأمر الذي يستلزم تكاتف جميع الشركات المحلية لدعم الاقتصاد الوطني حتي تكتمل حلقة التقدم والازدهار الذي تأمله الدولة ، وكلنا يعلم ان التطوير العمراني والتنمية البشرية وجهان لعملة واحدة.
وأكد ان هناك برامج اخري سوف تدعم المجتمع القطري قريبا بما يخدم القاطنين في الدولة من خلال تقديم خدمات مميزة ليس في مجال الاسكان فقط ولكن تمتد لتشمل مجالات الصحة والتعليم .. لافتا الي الاعلان عن مشروع متميز لبروة قريب من قطاع الاسكان وذلك بعد عيد الفطر مباشرة ، مطالبا القطاع الخاص والمختلط المشاركة في هذا المشروع الهام.
وأشار آل سعد في مؤتمر صحفي عقده أمس للاعلان عن أسماء المستفيدين من برنامج بروة الاسكاني الي انه تم الانتهاء من جميع اجراءات اختيار المرشحين في السيلية ومسيمير ، ولدينا أعداد كبيرة لم يحالفها الحظ ، ونامل ان يحالفها الحظ في مشروعاتنا القادمة .. منوها الي ان عدد القطريين المستفيدين من برنامج اسكان بروة بلغ 388 أسرة.
وأشار الي ان تكلفة المرحلة الاولي من برنامج اسكان بروة بلغت مليار و400 مليون ريال .. موضحا انه سيتم توقيع عقود الوحدات السكنية خلال شهر رمضان والتسليم قبل نهاية العام بالنسبة لمنطقة مسيمير ، أما منطقة السيلية فسيتم توقيع عقودها بعد شهر رمضان والتسليم في الربع الاول من العام المقبل ، نظرا لان مشروع السيلية يقع خارج النطاق العمراني لذا نحرص علي ان تكون المدينة مهيئة بالكامل لاستقبال القاطنين فيها.
وأكد ان هناك اتصالات مع وزارة العمل والشؤون الاجتماعية لتوفير بعض الوحدات السكنية للقطريين ، اضافة الي دعوة عدد من الشركات الوطنية لاعداد بعض الوحدات السكنية للمستحقين .. مشيرا الي ان المرحلة الثانية للبرنامج قيد الدراسة حاليا نظرا لقلة الاراضي التي يمكن انشاء مشروع سكني عليها.
وشدد رئيس شركة بروة العقارية علي انه لا زيادة مستقبلا في ايجارات الوحدات السكنية لبرنامج اسكان بروة .. مؤكدا انه تم اضافة بعض الخدمات للمشروع دون زيادة في الأعباء علي المستفيدين مثل خدمات الحراسة والتكييف وصيانة الصرف الصحي والنظافة وتركيب شبكات الغاز فكل هذه الخدمات بلا مقابل وتمت اضافتها للوحدات.
وقال ان هذه الوحدات ليست مخصصة لشريحة أقل في المجتمع ، لكننا ننظر الي هذه الشريحة باعتبارها تخدم الاقتصاد القومي وبالتالي حق علينا توفير مساكن مكتملة الخدمات لها.
ونفي آل سعد وجود أي تلاعب للحصول علي وحدات سكنية في مشروع بروة الاسكاني ، حيث اجتزنا المرحلة الاولي من التلاعب بالمعلومات المقدمة لبروة وتم استبعاد الكثير من المتقدمين ، ولدينا احصاءات تثبت تلاعب بعض القطريين والمقيمين في المعلومات وتم استبعادهم ، ولدينا برنامج آلي لفحص جميع المتقدمين بشكل جيد وتم فرزهم بشكل عادل وايجابي ، وهناك بعض الاجراءات القانونية التي اتخذت وستتخذ لكل من يتلاعب في برنامج اسكان بروة الذي يعتبر برنامج كبير في معانيه ونرجو ان يحافظ الجميع علي هذا البرنامج.
عمل مستمر
وقال ان المشروع أوشك علي نهايته بالكامل حيث يجري العمل علي قدم وساق بجميع مواقع المشروع من أجل الانتهاء منه في أسرع وقت ممكن وتسليم الوحدات الي مستحقيها. وقد بلغت نسبة المستفيدين وفقاً للنتائج النهائية 78% من الطلبات الصحيحة والمستحقة. واتسمت عملية الاختيار بالشفافية والنزاهة. كما وافقت الشركة علي هذه النسبة من الأسر بعد أن استوفت الشروط والمعايير الموضوعة من قبل اللجان المختصة بشأن الاستفادة من هذا البرنامج الاسكاني الرائد. ومما يؤسف له أن عدداً من الطلبات لم تقبل نظراً لعدم استيفائها لعدة عوامل من أهمها عدم محدودية الدخل، والذي حددت الشركة حده الأقصي بمبلغ 16 الف ريال للراتب الشهري. وذلك بالاضافة الي الحاجة الاجتماعية الملحة والضرورية للانتفاع بالوحدات السكنية.
وأضاف ان اللجان المختصة بالبرنامج الاسكاني قامت بالتأكد والتحقق من صحة المعلومات وجميع البيانات المقدمة للجان الاجتماعية المشكلة من قبل شركة بروة العقارية لتولي هذا الأمر. وكان لابد من استيفاء بعض الشروط بصفة خاصة ومنها توفر الشروط المعلنة في المتقدمين كعدم امتلاك المتقدم لمنزل خاص، وأن يكون قادراً علي سداد الايجار الشهري للوحدة السكنية وفي ذات الوقت قادراً علي مواجهة الأعباء المعيشية الأخري بعد خصم التزامات الراتب الشهرية. كما قامت اللجان خلال المقابلات بطلب البيانات المهمة ككشف حساب مصرفي والافادة من سوق الدوحة للخدمات المالية فيما يتعلق بملكية أسهم في شركات والمستندات الثبوتية الخاصة بالسجلات التجارية والعقارية بما يعزز مدي أحقية المتقدم بالحصول علي الوحدة السكنية.
وأوضح آل سعد ان 308.12 أسرة تقدمت بطلب الاستفادة من برنامج بروة الاسكاني حيث تم قبول 847.6 طلبا في المرحلة الأولي من الفرز، ومن ثم تم اختيار 984.1 طلباً مستوفياً للشروط .. وقد أسفرت النتائج النهائية لعملية الفرز والاختيار، والتي تم القيام بها بعد اجراء دراسات مستفيضة وتمحيصية لكافة المستندات المرفقة بالاضافة الي زيارات ميدانية تفقدية للتأكد من صحة ودقة المعلومات والبيانات الواردة بهذه المستندات المطلوب تقديمها وفقاً للشروط المعلنة للاستفادة من البرنامج، عن اختيار 984.1 أسرةيتم توزيعها مناصفة فيما بين موقعي المشروع بمعدل 992 أسرة بموقع مسيمير و992 أسرة بموقع غرب السيلية. وفي هذا الصدد، فانني أود أن أنوه الي أن تسليم وحدات موقع مسيمير سيتم قبل نهاية العام الجاري، بينما سيتم تسليم وحدات موقع غرب السيلية بحلول الربع الأول من العام القادم. وسنقوم باعلام الأسر المستفيدة بموعد التسليم من خلال رسائل خاصة ترسل لكل أسرة علي حده.
ولفت الي الطلبات التي تم رفضها ، حيث استبعدت للأسباب التالية: زيادة الدخل الشهري للأسرة عن16 الف ريال قطري وزيادة الراتب الشهري عن المبلغ المحدد بعد زيادة رواتب القطاع الحكومي .. امتلاك مقدم الطلب لعقار يصلح للسكن العائلي، أو أملاك تدر عليه الربح .. تخطي عدد أفراد الأسرة للعدد المسموح به مما يتعارض مع متطلبات وشروط السلامة العامة والاحتياجات الأساسية للأسرة التي تتوافق مع مقاييس وشروط المشروع ولاتاحة الفرصة لقبول طلبات الأسر الأكثر حاجة للسكن.. انسحاب بعض مقدمي الطلبات لأسباب خاصة متعلقة برغبات معيشية خاصة لا تتوفر بالمشروع ولا تتناسب مع الهدف الاجتماعي المرجو منه .. تحسن أوضاع العديد من الذين تقدموا للاستفادة من البرنامج خلال فترة الفحص.
وأشار الي أن الطلبات التي وقع عليها الاختيار لتستفيد من هذا البرنامج الاسكاني الرائد قد تنوعت لتغطي مختلف الفئات العمرية: 389 أسرة من الفئة العمرية 20-30 سنة و905 للفئة العمرية من 31-40 سنة و483 للفئة العمرية من 41-50 سنة و155 للفئة العمرية من من 51-60 و52 للفئة العمرية التي يزيد عمرها عن 60 عاماً. وهذا من شأنه أن يعكس تلبية البرنامج لاحتياجات قطاعات متنوعة من المجتمع القطري ، كما تم أيضا تخصيص الوحدات حسب الدخل فقد تم تخصيص عدد 997 وحدة لذوي دخل أقل من 10 آلاف ريال قطري وعدد 872 لذوي دخل أقل من 15 ألف ريال قطري. كما أظهرت الاحصائيات التي أعدها القائمون علي المشروع أن اجمالي الأسر المتزوجة التي ستنتفع بشقق في اطار برنامج بروة الاسكاني قد بلغ عدد 868.1 أسرة، أي بنسبة تربو قليلاً علي 93%، وعدد الأسر المطلقة هو 57 أسرة و19 وحدة للأسر المترملة بينما تم تخصيص 40 وحدة لمن يعولون عائلات مكونة من آباء وأمهات كبار في السن وأخوة وأخوات.. موضحا ان اللجان المختصة سوف تقوم بالاتصال الهاتفي بأصحاب الطلبات المنتفعة من برنامج بروة الاسكاني واخطارهم بالموافقة بعد اجازة عيد الفطر المبارك.
وأكد السيد / غانم آل سعد أن قرار اعادة فتح باب تقديم الطلبات للقطريين فقط في شهر يونيو الماضي استهدف استيعاب عدد أكبر من الأسر المتوسطة الدخل. ويأتي هذا القرار لصالح المواطنين القطريين ضمن التوجهات العامة لشركة بروة العقارية كمؤسسة ذات رسالة وطنية ودور اجتماعي لا يغفل دور المواطنة .. منوها الي ان قرار اعادة فتح باب تقديم الطلبات لبرنامج بروة الاسكاني يعود الي استراتيجية الشركة في توفير مستوي معيشي لائق لأكبر عدد من الأسر القطرية المتوسطة الدخل والمطابقة للشروط المعلنة مسبقا وخصوصاً أن الشركة تلقت الكثير من الاتصالات الخاصة بعدم معرفة العديد من الأسر القطرية المحتاجة بامكانية تخصيص هذه الوحدات للقطريين.
خدمات صحية
وحول الخدمات الصحية التي تقدمها بروة العقارية ، أشار العضو المنتدب لبروة العقارية الي ان الشركة لديها خطة واضحة لدعم القطاع الصحي من خلال تشكيل فريق عالمي لتقديم الخدمات الصحية ، حيث يتم تصميم مستشفي بروة الذي يضم 250 سريرا ، وهناك مستشار عالمي لتشغيل هذا المستشفي.
ولفت الي الدور التعليمي الذي تتطلع اليه بروة من خلال مشاريعها ، اذ نعتقد ان التعليم يعد مرتكزا اساسيا للتنمية الشاملة ، لذا قمنا بتأسيس بروة المعرفة المتخصصة في انشاء وادارة المدارس الخاصة في مشاريع بروة ، حيث تبني بروة أكثر من ثلاث مدن رئيسية ستقوم بروة المعرفة فيها بدور رئيسي.
وقال ان دعم الدولة ل "بروة" يرجع الي مصداقيتها في وعودها بتخفيف حدة التضخم وقدمنا حلولا عملية في الاقتصاد والاستثمار العقاري.
واضاف اننا اتجهنا للشركات العالمية لتنفيذ مشاريعنا الضخمة نظرا لان المقاولين المحليين ليس عندهم نفس المستوي في سرعة التنفيذ والتصميم والامكانات ، لافتا الي ان اغلب الشركات العاملة في السوق تعاني من قلة الموارد سواء البشرية او المادية نظرا لضخامة وعدد المشاريع التي يجري تدشينها بالدولة حاليا ، وهذا يحدث في كثير من دول العالم التي تشهد طفرة اقتصادية وعقارية .. مؤكدا ان بروة تتجه لعقد تحالفات استراتيجية مع شركات عالمية لتنفيذ مشاريعها في المستقبل.
وتوقع آل سعد ارتفاع حجم الطلب علي الوحدات السكنية في قطر خلال السنوات القادمة .. مؤكدا ان الدولة مقبلة علي مشاريع أكبر وبالتالي سوف يستتبع ذلك ارتفاع في عدد الأسر ولدينا احصاءات عن عدد الأسر التي ستدخل قطر حتي عام 2015 ، وهذا الحجم الكبير لا يتطلب فقط مساكن لهم ، بل بنية تحتية شاملة تستوعب هذه الأعداد الضخمة من السكان.
وشدد علي ان السكن سيكون التحدي الرئيسي لدولة قطر خلال السنوات القادمة ، لاسيما مع اكتمال مشاريع بروة والديار في لوسيل واللؤلؤة وكذلك مطار الدوحة الجديد ومشاريع النفط والغاز .. داعيا الي تكاتف الجميع من القطاع الخاص والحكومي لدعم مسيرة الاقتصاد الوطني.
واعرب رئيس شركة بروة عن اسفه لعدم وجود استراتيجية لدعم الشرائح قليلة الدخل ، داعيا الي اهمية تبني واعداد مثل هذه الاستراتيجية بحيث يتم الزام المطورين العقاريين بتوفير وحدات سكنية رخيصة لكل مشروع اسكاني كبير ، بحيث يلتزم المطور العقاري بتخصيص نسبة بين 20 - 25 % من مشروعه السكني للسكن الرخيص ، وقد بدأنا هذا التوجه في مدينة لوسيل حيث تم تخصيص مساكن رخيصة للعاملين بالمدينة ، واعتقد ان مثل هذه الاجراءات سوف تكبح ارتفاع الايجارات في الدولة بشكل كبير.
مساهمة فعلية
ومما يذكر أن برنامج بروة الاسكاني جاء كمساهمة فعلية من شركة بروة العقارية في محاولة كبح جماح التضخم ودعم الخطط التنموية للدولة ، وتخفيفا لوطأة أزمة السكن والايجارات المرتفعة التي سببها الوضع الاستثنائي المفروض علي السوق العقاري كنتيجة للنمو الاقتصادي الهائل الذي تشهده دولة قطر. والبرنامج وضع بهدف توفير وحدات سكنية بمواصفات عالية وايجارات أقل بكثير عن أسعار السوق مما سيتيح للمستفيدين من ذوي الدخل المتوسط الحصول علي وحدات سكنية مميزة.
ويعد برنامج بروة الاسكاني، واحداً من المشروعات الرائدة التي تجسد مسئولية القطاع الخاص تجاه المجتمع القطري. ويضم المشروع، الذي يتم بناؤه علي قطعتين منفصلتين، أثنين وستين مبني سكنيا توفر مجتمعة 1984 وحدة سكنية تحظي جميعها بمختلف المرافق من مساحات خضراء وملاعب ونواد صحية ومراكز لياقة بدنية وحمامات سباحة ودور للحضانة ومجمعات تجارية تم اختيار مواقعها بعناية لتخدم كافة منشآت المشروع.
ومشروع برنامج بروة الاسكاني يقع في منطقتين منفصلتين الاولي غرب السيلية والأخري في مسيمير جنوب الدوحة، وسوف تشهد المرحلة الأولي من المشروع بناء 31 مبنا ضخماً في كل منطقة، 17 منها تتكون من شقق ذات ثلاث غرف نوم، و14 مبني شققاً بغرفتي نوم، وكل بناء يحتوي علي 32 شقة ليبلغ العدد الاجمالي للشقق في المنطقتين حوالي 2000 شقة .وبنهاية هذا العام 2008 تنتهي جميع مراحل البناء حيث سيبلغ مجموع المساحة المشيدة 353.292 مترا مربعا.
ويعتبر المشروع نموذجاً للمشاريع الاسكانية الحديثة التي توفر الراحة للقاطنين، سيراً علي الشعار الذي اتخذته بروة في مشاريعها "لا نبني منزلاً، بل منزلة"، حيث تمتد مساحات رحبة خصصت للمسطحات الخضراء وملاعب الأطفال، كما تم تجهيزه بمجموعة متكاملة من المرافق الحيوية، كالنادي والجمنازيوم وغرف الألعاب والقاعات متعددة الاستخدام وملعبين لكرة السلة والتنس وأحواض سباحة، بالاضافة الي المحلات التجارية المتخصصة و6 دور للحضانة.
كما يتميز المشروع بتخصيص شقة واحدة من الشقق الأرضية من كل بناء لذوي الاحتياجات الخاصة، بالاضافة الي المسجد والمساحات الرحبة لمواقف السيارات، والحدائق الداخلية والمرافق الترفيهية الضرورية لاغناء المشهد العام، تشكل بمجموعها مدينة عصرية متكاملة بجو أسري حميم.