العبيـدلي
08-09-2008, 09:27 AM
الديار القطرية تستحوذ على مشروع ثكنات تشيلسي في لندن
الراية 08/09/2008
علمت الراية من مصادر مؤكدة أن جهاز قطر للاستثمار قَّرر شراء حصة شركة الأخوان كاندي البريطانية في مشروع "بروجكت بلو" في ثكنات تشيلسي وسط لندن والذي يعد أحد أبرز المشاريع العقارية في المدينة وأكبرها حجما منذ خمسين سنة.
وتعد مجموعة كاندي الشريك الوحيد لشركة الديار العقارية في شركة غيرنزي حيث قامت بدفع ثلث قيمة الثكنات التي بلغت 950 مليون جنيه إسترليني، بينما بلغت ميزانية الإنجاز الكلي أكثر من 1 مليار جنيه.وفي حال تنفيذ الصفقة فإن الشركة البريطانية ستحتفظ فقط بإدارة التسويق والتصميم الداخلي للبنايات. وبحسب أراء عدد من المحللين البريطانيين فإن خطوة هيئة الاستثمار للاستحواذ على المشروع بأكمله يعكس رغبة الجانب القطري في فك أية تعقيدات تقنية قد تظهر في المستقبل مع وجود شركاء آخرين خصوصا وأن الكلفة الإجمالية تقدر بملايير الدولارات وذلك يعني إمكانية جني أرباح كبيرة ستعود على الجهاز لوحده بدلا من توزيعها على نسب وحصص مختلفة، والأهم من ذلك، يقول بعض المحللين، أن المشروع كبير ومهم جدا بالنسبة لسمعة القطريين وهم لا يريدون أية عقبات قد تقف في طريق نجاحهم. غير أن الأكيد هو أن جهاز قطر لا يريد تكرار سيناريو الشراكة مع المستثمر البريطاني بول تيلور صاحب فكرة الاستثمار في قطاع الصحة الذي يعاني الآن من مشاكل كثيرة ما يزال الجهاز يحاول حلها بالتفاوض مع عدة بنوك بريطانية لإنقاذ شركة فورسيزنز لرعاية المسنين.
وحصل بروجكت بلو في تشيلسي يوم الخميس الماضي فقط على موافقة سلطات ناحية ويستمنستر المكلفة بتقييم مشاريع البناء ومدى مطابقتها للمعايير العقارية المعتمدة وكذا احترامها للشروط البيئية، وأثنت سلطات ويستمنستر على المشروع القطري ووصفت مخططاته بالمتكاملة والرائدة. وتضم تلك المخططات بناء 319 شقة فاخرة و فندق فخم،إضافة إلى منتزه خاص وقاعة للرياضيات وعيادة طبية ومسبح و مطعمين عالميين ومحلات تجارية ،كما تضم 319 وحدة سكنية آخرى عادية يمكن لأصحاب الدخل المتوسط الإستفادة منها بحسب الشروط الأولية التي وضعتها السلطات المحلية للمدينة، غير أن تاريخ بداية الأشغال لم يُكشف عنه بعد.
الراية 08/09/2008
علمت الراية من مصادر مؤكدة أن جهاز قطر للاستثمار قَّرر شراء حصة شركة الأخوان كاندي البريطانية في مشروع "بروجكت بلو" في ثكنات تشيلسي وسط لندن والذي يعد أحد أبرز المشاريع العقارية في المدينة وأكبرها حجما منذ خمسين سنة.
وتعد مجموعة كاندي الشريك الوحيد لشركة الديار العقارية في شركة غيرنزي حيث قامت بدفع ثلث قيمة الثكنات التي بلغت 950 مليون جنيه إسترليني، بينما بلغت ميزانية الإنجاز الكلي أكثر من 1 مليار جنيه.وفي حال تنفيذ الصفقة فإن الشركة البريطانية ستحتفظ فقط بإدارة التسويق والتصميم الداخلي للبنايات. وبحسب أراء عدد من المحللين البريطانيين فإن خطوة هيئة الاستثمار للاستحواذ على المشروع بأكمله يعكس رغبة الجانب القطري في فك أية تعقيدات تقنية قد تظهر في المستقبل مع وجود شركاء آخرين خصوصا وأن الكلفة الإجمالية تقدر بملايير الدولارات وذلك يعني إمكانية جني أرباح كبيرة ستعود على الجهاز لوحده بدلا من توزيعها على نسب وحصص مختلفة، والأهم من ذلك، يقول بعض المحللين، أن المشروع كبير ومهم جدا بالنسبة لسمعة القطريين وهم لا يريدون أية عقبات قد تقف في طريق نجاحهم. غير أن الأكيد هو أن جهاز قطر لا يريد تكرار سيناريو الشراكة مع المستثمر البريطاني بول تيلور صاحب فكرة الاستثمار في قطاع الصحة الذي يعاني الآن من مشاكل كثيرة ما يزال الجهاز يحاول حلها بالتفاوض مع عدة بنوك بريطانية لإنقاذ شركة فورسيزنز لرعاية المسنين.
وحصل بروجكت بلو في تشيلسي يوم الخميس الماضي فقط على موافقة سلطات ناحية ويستمنستر المكلفة بتقييم مشاريع البناء ومدى مطابقتها للمعايير العقارية المعتمدة وكذا احترامها للشروط البيئية، وأثنت سلطات ويستمنستر على المشروع القطري ووصفت مخططاته بالمتكاملة والرائدة. وتضم تلك المخططات بناء 319 شقة فاخرة و فندق فخم،إضافة إلى منتزه خاص وقاعة للرياضيات وعيادة طبية ومسبح و مطعمين عالميين ومحلات تجارية ،كما تضم 319 وحدة سكنية آخرى عادية يمكن لأصحاب الدخل المتوسط الإستفادة منها بحسب الشروط الأولية التي وضعتها السلطات المحلية للمدينة، غير أن تاريخ بداية الأشغال لم يُكشف عنه بعد.