هل راحت على هوامير العقار؟

[أبو عبدالعزيز]

من فترة طويلة وأسمع كلام متناثر هنا وهناك بأن أسعار العقار بيعا واستئجارا ستشهد تغيرات مع 2006، وكان التوقع أن الهبوط في السعر إن حصل فسيكون سببه الرئيسي وفرة العرض بعد أسياد، لكن مع قراءتي لهذا الخبر وجدت أن أثر العامل الوارد في مضمونه قد يكون أكبر..
حيث تضمن أن شركة الديار على وشك تدشين مشروع سكني عملاق - 35 كم مربع = 6 كيلومتر في 6 كيلومتر تقريبا - في "لوسيل" يستوعب إلى 200 ألف شخص
http://www.raya.com/site/topics/article.asp?cu_no=2&item_no=105251&version=1&template_id=35&parent_id=34

[أحزان قطر]

شكرا على الموضوع

[جراح]

الأخ بو عبد العزيز

الاستثمار في العقار في السنوات السابقه افضل من الاستثمار في الوقت الحالي

صحيح ان اسعار الايجار ارتفعت لمستويات كبيره لكن في نفس الوقت اسعار الاراضي

ومواد البناء ارتفعت لمستويات فلكيه , فعلى سبيل المثال قبل 4 سنوات كان بالامكان شراء

ارض بغرض الاستثمار وبناء فله او فلتين عليها واعادة راس المال خلال 8 الى 10 سنوات اما بالاسعار

الحاليه للاراضي وتكلفة البناء فان راس المال ممكن اعادته خلال 10 الى 12 سنه.

في ظل المشاريع العقاريه الاستثماريه من الطبيعي ان يتعادل الطلب مع العرض بعد فتره من سنه الى

سنتين

[الشراكة]

هلا اخوي ابو عبدالعزيز ..

طبعاً هنا تكمن الشطارة في اسلوب تدريجي لخفض هذه الاسعار العقارية المتكاملة في البيع والشراء والاستئجار في أسلوب اقتصادي ومنطقي في نفس الوقت ... واعتقد ان شركة الديار القطرية سوف تشهد طفرة كبيرة بالاقتصاد القطري من ناحية العقارات ابتدائاً من الدولة وخارجها ..

[مجرد مساهم]

شكرا جزيلا أخي أبو عبد العزيز على هذا الموضوع الهام

أنا سمعت أكبر من ذلك

أن تلك المساحة ربما تسع لما يقرب من 400 ألف شخص ، سيتم تقسيمها إلى 300 عوائل ، و 100 عزاب ، وستكون بأسعار جيدة .

كما أن بعض سماسرة العقار صرح لي بأنه يوجد قلق بين أصحاب العقارات في الوقت الحالي ، وبالفعل فقد انخفضت بعض أسعار العقار التي كان يصر أصحابها على بيعها بسعر معين ، أو كانوا ينتظرون تأجيرها على الدولة .

وشكرا

[أبو عبدالعزيز]

شكرا جزيلا أخي أبو عبد العزيز على هذا الموضوع الهام
أنا سمعت أكبر من ذلك
أن تلك المساحة ربما تسع لما يقرب من 400 ألف شخص ، سيتم تقسيمها إلى 300 عوائل ، و 100 عزاب ، وستكون بأسعار جيدة .
كما أن بعض سماسرة العقار صرح لي بأنه يوجد قلق بين أصحاب العقارات في الوقت الحالي ، وبالفعل فقد انخفضت بعض أسعار العقار التي كان يصر أصحابها على بيعها بسعر معين ، أو كانوا ينتظرون تأجيرها على الدولة .
وشكرا


شكرا لك أخي/ أكثر من "مجرد مساهم"
وبالفعل قرأت الخبر الذي أشرت إليه.. على الرابط:
http://www.elaph.com/ElaphWeb/Economics/2005/11/106264.htm
ومضمونه:

رجال الاعمال القطرييين يشيدون مدينة سكنية للجاليات
GMT 6:15:00 2005 الخميس 17 نوفمبر
. خالد طه
--------------------------------------------------------------------------------
تستوعب 300 الف نسمة
رجال الاعمال القطرييين يشيدون مدينة سكنية للجاليات
خالد طه من الدوحة
اخيرا تنفس المقيمون في قطر الصعداء بعدما تواترت الانباء عن تخصيص الجهات المعنية قطعة أرض لبناء مساكن لذوي الدخل المحدود من المقيمين تحت مسمى «مساكن الجاليات» وبإيجارات شهرية تتناسب مع مستوى دخلهم الشهري، ومن المقرر ان تشيد مدينة الجاليات في المنطقة الصناعية و تنقسم إلى مجموعتين، الاولى ستكون مخصصة لمساكن العائلات وسوف تستوعب نحو 200 ألف شخص، والثانية ستكون مخصصة للعزاب وتستوعب نحو 100 ألف شخص.
ويتضمن المشروع الذي سيتم انجازه على عدة مراحل إلى جانب الوحدات السكنية، مساجد وملاعب وأسواقا وأماكن ترفيهية، تجعل منه مدينة متكاملة عند انتهاء جميع مراحله وبناء جميع وحداته السكنية.
و يهدف المشروع في الدرجة الاولى إلى حل أزمة السكن المتفاقمة في السوق القطري والتي تجاوزت جميع التوقعات والحد من ظاهرة ارتفاع إيجارات الشقق السكنية، حيث سيتم خلال الفترة المقبلة التعاقد مع الشركات التي ستقوم بتنفيذ المشروع للبدء في اعمال الانشاءات خلال فترة قريبة.
وكان عدد من رجال الاعمال قد ابدوا استعدادهم في وقت سابق لبناء وحدات سكنية اقتصادية تخدم ذوي الدخل المحدود بعدما كانت لجنة الخدمات في غرفة تجارة وصناعة قطر قد اطلقت الفكرة وسعت إلى ترويجها بين فعاليات القطاع الخاص .

[الدوحة]

شكرا لك أخي/ أكثر من "مجرد مساهم"
وبالفعل قرأت الخبر الذي أشرت إليه.. على الرابط:
http://www.elaph.com/ElaphWeb/Economics/2005/11/106264.htm
ومضمونه:

رجال الاعمال القطرييين يشيدون مدينة سكنية للجاليات
GMT 6:15:00 2005 الخميس 17 نوفمبر
. خالد طه
--------------------------------------------------------------------------------
تستوعب 300 الف نسمة
رجال الاعمال القطرييين يشيدون مدينة سكنية للجاليات
خالد طه من الدوحة
اخيرا تنفس المقيمون في قطر الصعداء بعدما تواترت الانباء عن تخصيص الجهات المعنية قطعة أرض لبناء مساكن لذوي الدخل المحدود من المقيمين تحت مسمى «مساكن الجاليات» وبإيجارات شهرية تتناسب مع مستوى دخلهم الشهري، ومن المقرر ان تشيد مدينة الجاليات في المنطقة الصناعية و تنقسم إلى مجموعتين، الاولى ستكون مخصصة لمساكن العائلات وسوف تستوعب نحو 200 ألف شخص، والثانية ستكون مخصصة للعزاب وتستوعب نحو 100 ألف شخص.
ويتضمن المشروع الذي سيتم انجازه على عدة مراحل إلى جانب الوحدات السكنية، مساجد وملاعب وأسواقا وأماكن ترفيهية، تجعل منه مدينة متكاملة عند انتهاء جميع مراحله وبناء جميع وحداته السكنية.
و يهدف المشروع في الدرجة الاولى إلى حل أزمة السكن المتفاقمة في السوق القطري والتي تجاوزت جميع التوقعات والحد من ظاهرة ارتفاع إيجارات الشقق السكنية، حيث سيتم خلال الفترة المقبلة التعاقد مع الشركات التي ستقوم بتنفيذ المشروع للبدء في اعمال الانشاءات خلال فترة قريبة.
وكان عدد من رجال الاعمال قد ابدوا استعدادهم في وقت سابق لبناء وحدات سكنية اقتصادية تخدم ذوي الدخل المحدود بعدما كانت لجنة الخدمات في غرفة تجارة وصناعة قطر قد اطلقت الفكرة وسعت إلى ترويجها بين فعاليات القطاع الخاص .
مب هاي بس غير العمارات الي قاعدة تنبني في كل مكان وتجار العقارات بتروح عليهم وهاي الشي ياهم من الله لانهم يستاهلون يطلعون الناس برا على 100 ريال فرق بدون رحمة ولعوزو الناس

[سهيم بن سهم آل بورصة]

شكرا جزيلا أخي أبو عبد العزيز على هذا الموضوع الهام

أنا سمعت أكبر من ذلك

أن تلك المساحة ربما تسع لما يقرب من 400 ألف شخص ، سيتم تقسيمها إلى 300 عوائل ، و 100 عزاب ، وستكون بأسعار جيدة .

كما أن بعض سماسرة العقار صرح لي بأنه يوجد قلق بين أصحاب العقارات في الوقت الحالي ، وبالفعل فقد انخفضت بعض أسعار العقار التي كان يصر أصحابها على بيعها بسعر معين ، أو كانوا ينتظرون تأجيرها على الدولة .

وشكرا

صحيح :: مجرد مساهم :: اوافقك الراي

[أبو عبدالعزيز]

أشكركم جميعا على التعليق والإفادة