رد الزعفراني 82 على الشيخه هنادي بنت ناصر بخصوص اسعار العقارات و مدينه الوعب

[الزعفراني82]

سلام عليكم و رحمه الله و بركاته اعضاء المنتدي الكرام

كتبت المشاركه بتاريخ 10/9/2008 الساعه 15:00

بعد التحيه

لفت نظري تصريح الشيخه هنادي بنت ناصر بخصوص اسعار العقارات و الخطوه التصحيحيه المستقبليه للاسعار و مدح لمدينه الوعب

اولا يا شيخه هنادي بنت ناصر السوق القطري قبل تصريح بتصحيح اسعار العقارات لازم نذكر اسباب ارتفاع العقار في دوله قطر ومن المتسبب و ايش اسباب ايجاد
(سعر وهمي في سوق وهمي في اقتصاد وهمي )

انا قبل شهرين ذكرت 20 سبب لارتفاع اسعار العقارات في المنتدي العام و القسم العقاري و راح اقتبس بعض ما كتبته و راح اشرح اسباب مره اخري بشكل مختصر

فائض العقار بالسوق :

نعم حاليا هناك فائض كثير للعقار بالسوق خصوصا الفلل ولكن 95% من الفائض, فلل سكنيه بتشطيب تجاري اغلبيه ملاكها مقاولين قدموا الي البلاد و قاموا بشراء اراضي و بناء فلل بأرخص الاسعار و بأسوأ مواد الخام و اعلا حد للتقشف لزياده نسبه الربح عند البيع و علا قولتنا 95% من العقارات بالسوق شغل (جكويتي )

الشعب قطري سابقا كانت مساحه بيوتهم اقل شي 850 متر و انا اقصد بيوت الشعبيه و ما اعتقد القطريين كانوا يرضون بأقل من هذا سابقا او لاحقا و الحكومه كانت تعرف عادات و تقاليد الشعب القطري و لهذا الامر كانت توزع اراضي بمساحات جيده اما المقاول الاجنبي فما يهمه اي شي غير الربح فاغلبيه الفلل الي يبنيها تكون مساحتها صغيره نفس ( القرقور )
حتي بعض الفلل و الشقق ما تقدر تحط لك غرفه نوم في الغرفه

2: الاحتكار
الف ) احتكار الاراضي و عدم البناء لنقص المعروض خصوصا في مواقع المميزه المرغوبه
ب ) احتكار مواد البناء و السلع و تخصيص نسب للبعض الافراد و عدم تخصيص اي نسبه و توفير اي كميه مطلوبه من مواد البناء لبعض الافراد

بعض الافراد او حتي بعض العائلات القطريه تمتلك اراضي في مواقع مميزه جدا ولكن لا تريد بيع العقار ولا تريد بناء العقار ولا تريد تاجير العقار لعدم ايجاد وفره عقاريه في المنطقه لان العقارات القديمه في المنطقه ايضا هم يمتلكونها و ينتظرون ارتفاع سقف الاسعار الي اعلا حد ممكن , بعد ذلك يبدأون البناء و التاجير العقار سواء كان سكني او تجاري او اداري
و اعتقد منطقه الوعب و طريق سلوي من المناطق الي انا اعنيها

بعض الافراد و الموسسأت بحكم وجودهم في مجلس اداره شركات مواد البناء الكبيره و بحكم المعرفه الشخصيه (الواسطه ) و بحكم توافق المصالح ( خلصني و اخلصك ) ما تأثروا بقله وجود مواد البناء بالسوق خصوصا الاسمنت و الحديد
( ناس تدور كيسين اسمنت ما تحصل و ناس مصانع الخرسانه و المصانع الطابوق ما توقف من الشغل و ناس تدور سيخين من الحديد يبني ملحق و ناس شاريين انتاج مصنع الحديد الي عام 2020 )

التمويل :

نفترض ان اي شخص يبغي يشتري فيلا يسكنها و شاف له شي معقول و مناسب طبعا اغلبيتنا حياتنا تعتمد علا القروض البنكيه سواء شراء سيارات او عقارات او سفر او الخ الخ الخ
بيروح البنك يقدم علا قرض , اول شي راح يسمع ادفع 35% من قيمه العقار
يعني لو عقار قيمه 3 مليون لازم تدفع حوالي مليون ريال كاش و الباقي اقساط
سوالي هو : الموظف البسيط من وين يجيب المليون ريال ؟
و اذا دفع مليون ريال شيسوي في اموره الحياتيه الباقيه ؟ من مصاريف و غلاء و الخ و الخ
كم نسبه الربح الي راح يطلبها البنك سواء بنك اسلامي او ربوي للمقترض ؟

لكن : بعض الافراد يحصلون 3 مليار ريال قروض عقاريه من البنوك بفوائد بنكيه قليله جدا و طبعا قانون بنك المركزي يمشي علا موظف البسيط بس علا شركات العملاقه في استثناءات موجوده تطلع من تحت متي ما احتجنا لها

اما مدينه الوعب انا اعتقد راح تكون نقله نوعيه في سوق العقاري بحكم موقعه المتميز و المرغوب للكل ولكن هل تعتقدون طريقه الحياه الي راح تكون بهالمجمع الكبير او حتي نقول مدينه الي بوسط مدينه راح تكون مناسبه لعادات و تقليد شعب القطري الي حساس اغلبيته العظمي للتخالط و الخصوصيه الافراد و العائله .
و هل المحلات و الفنادق الي راح تكون بقلب المشروع راح تعطي راحه النفسيه المطلوبه للقطريين ؟
و هل اضافه حجر و رخام و صبغ داخلي ممتاز لمنزل مساحته 450 متر يزيد سعر الفيلا 4 مليون ريال قطري اكثر من سعر السوق ؟
هل الفنادق الي راح تكون بالمشروع بتكون خمس نجوم ؟ و اذا كانت 5 نجوم هل راح يكون عندها مواصفات فنادق 5 نجوم ؟ و انتم عارفين ايش اقصد ؟


باختصار شديد المشكله العظمي من الشعب القطري نفسه الي بعض افراده استغل بعض النقاط و توفرت له الامكانياتالماديه و الغير ماديه و قام بمضاربات عقاريه رفعت اسعار العقارات

مختصر المفيد

1: عقارات الفائضه بالسوق اغلبيها فلل تجاريه نوعيه البناء و التشطيب فيها دون المستوي
2: عقار الجيد من ناحيه المساحه و التشطيب نادر و اذا وجد ينباع اسهل من عقار دون مستوي
3: احتكارات الافراد بجميع انواعها هي اساس الغلاء
4: المضاربه افراد و شركات و حتي بعض المحافظ سبب من اسباب الغلاء
5: الشعب القطري لا يرغب بسكن في مجمعات سكنيه سواء عملاقه او صغيره حفاظا علا خصوصيته
6: بعض الافراد لديهم صلاحيات و تسهيلات خاصه يمنحهم التميز علا باقي افراد المجتمع بخصوص توافر بعض السلع
7:الوافدين الجديد الراغبين بالسكن و الاستثمار في المشاريع العملاقه يسببون تغيير في التركيبه السكانيه و تغيير في ثقافه الوطن و المواطن و اغلبيتهم من دول العربيه

اتمني اكون وفقت بالشرح و للحديث بقيه

[rarayyan]

معاك في بعض النقاط واعتقد ان الدولة تتحمل جزء كبير في المس الي صاير بالعقارات
هذا من ناحية وناحية اخرى والتي زاد الطين بلة هو قانون نزع الملكية الي بهدل خلق الله الناس قديما كانو يتمنون التثمين لكن الان صار نقمه ولي جاب سالفه نزع الملكية انهم مثلا ياخذون بيتك او فريج كامل ومن ثم وبعد هدمه يتم توزيعه على الربع الهوامير لكي يعمروا البلد

فاهمين القانون بالغلط نزع الملكية للمنفعه العامة وليس للمنفعه الخاصة

[الخفي]

كلام 100%

مشكلتنا في الدوحه المحسوبيه ولا غيرها

تنضر بعينك اليمنى ترى فائض تنضر باليسرى ترى ازمه

والحقيقه ان هناك اشخاص كما يقولون بياعين حجي

متى ما اراد ان تكون هناك ازمه عقار وسكن صرح لمصلحته باننا نعيش في ازمه

ومتى ما صارت الامور في صالحه صرح بانه ليس هناك ازمه ولا مشاكل

[الزعفراني82]

معاك في بعض النقاط واعتقد ان الدولة تتحمل جزء كبير في المس الي صاير بالعقارات وخصوصا قانون نزع الملكية الي بهدل خلق الله الناس قديما كانو يتمنون التثمين لكن الان صار نقمه ولي جاب سالفه نزع الملكية انهم مثلا ياخذون بيتك او فريج كامل ومن ثم وبعد هدمه يتم توزيعه على الربع الهوامير لكي يعمروا البلد

فاهمين القانون بالغلط نزع الملكية للمنفعه العامة وليس للمنفعه الخاصة

هذا موضوع ثاني اخوي و لكن شكرا انك ذكرته

راح اتكلم عن هالموضوع انشالله في القريب العاجل

[الراقية]

لا ...فض..فوك:victory:

والنعم فيك وفي تحليلك

تقبل مروري

[hich]

اما نزع الملكية من مواطن قطري عشان ينبني عليها فيلا لمواطن غير قطري (أقصد أجنبي) سبحان الله .............. عاشت جنوب لبنان

[almulla]

معاك 100% والله يخلي لبنان

[PathFinder]

رد على وليس عـــلا

[مافيا قطر]

خلاص خلهم يبنون بيوت لاهل قطر فى لبنان هناك بدل حق طونى وونى هناك وتعمير بنت جبيل خلهم يزعون بيوت حق الارامل والمحتاجين اول شى عقب تبرعوا بره كلها مصالح فى مصالح لاكن ربك يشوف ويسمع والله كريم ان شاء الله وبومشعل راح يشوف حل لنا ان شاء الله الاجانب ماكلين الخضر واليابس اهنيه

[الوجبه]

الزعفراني .. الوجبه يسلم عليك ويقول لك

من الملاحظ من مواضيعك انك (دلال) عقارات واراضي .. ولووافقت الشيخه هنادي وقالت حق

مستر زعفراني خذ هذي الاراضي وبيعها للمواطنين بتقول لها الكلام الانشائي هذا كله يا مستر ..

ولا بتقول ولا يهمك يا الشيخه وبتم طول يومك اتحسب ارباحك منها ..


اقتباس

و الحكومه كانت تعرف عادات و تقاليد الشعب القطري و لهذا الامر كانت توزع اراضي بمساحات جيده

ايش دخل هذا يا مستر في الموضوع .. ايش دخل العادات والتقاليد في الاراضي ..

المهم .. انا دائما اخذ الموضوع من (نظريه المؤمره )

وانا افضل ان الشخص يتكلم في حدود مسئولياته لا يطلع (فوق) ويتطرق لمواضيع

خارج امكانياته (العقليه ) و(الماديه) و(الجنسيه)

اخوك الوجبه

[الزعفراني82]

لا ...فض..فوك:victory:

والنعم فيك وفي تحليلك

تقبل مروري

شكرا علا مرورج اختي الغاليه

[الزعفراني82]

الزعفراني .. الوجبه يسلم عليك ويقول لك

من الملاحظ من مواضيعك انك (دلال) عقارات واراضي .. ولووافقت الشيخه هنادي وقالت حق

مستر زعفراني خذ هذي الاراضي وبيعها للمواطنين بتقول لها الكلام الانشائي هذا كله يا مستر ..

ولا بتقول ولا يهمك يا الشيخه وبتم طول يومك اتحسب ارباحك منها ..


اقتباس

و الحكومه كانت تعرف عادات و تقاليد الشعب القطري و لهذا الامر كانت توزع اراضي بمساحات جيده

ايش دخل هذا يا مستر في الموضوع .. ايش دخل العادات والتقاليد في الاراضي ..

المهم .. انا دائما اخذ الموضوع من (نظريه المؤمره )

وانا افضل ان الشخص يتكلم في حدود مسئولياته لا يطلع (فوق) ويتطرق لمواضيع

خارج امكانياته (العقليه ) و(الماديه) و(الجنسيه)

اخوك الوجبه


اسمعني حبوب اول شي نعم انا وسيط و محلل عقاري بنفس الوقت و اعتقد هذا الشي لا حرام ولا شي استحي منه ولاني حرامي

ثاني شي الشيخه هنادي مب الوحيده الموجوده بالسوق و الحمدالله انا شغلي ماشي و قاعد اعد ارباحي سواء اشتغلت معاها او معا غيرها و الارزاق علا الله و عندي الي مكفيني و الحمدالله
و لاني مديون حق احد او بنك او اي جهه او فرد

ثالث شي العقار او مسكن مب مجرد مكان تحط راسك فيه و الواحد لازم يكون مرتاح في بيته عشان يكون مرتاح خارج بيته و ياما صارت مشاكل اجتماعيه و اخلاقيه بسبب ارتفاع الايجارات و بسبب ضيق المساحه للسكن و انا علا درايه بهالشي بحكم عملي
قبل يوم كانت الايجارات رخيصه كل عائله كانت لها مسكن خاص الحين العائلات قامت تتشارك السكن بسبب الغلاء و هذا الشي سبب مشاكل امنيه و صحيه و اجتماعيه
المسئوليين ياخذون هذي الامور بعين الاعتبار لانهم قاعدين يديرون دوله و يبغونها آمنه و الواحد يا عزيزي لازم يشوف جميع الجهات سواء العقاريه و الاجتماعيه او الامنيه و الاخلاقيه

اما بالنسبه ان الواحد ما يتكلم فوق او خارج امكانياته

احب اقولك انا كل شي كتبته هو الواقع ( سواء كان الواقع يعجينا او لا ) لازم نقوله و شي الي انا كتبته الكل يعرفه بس حبيت اذكر و مب محتاج الواحد يكون غني او صاحب نفوذ عشان يكتب

و علا العموم الي في خاطره شي من عندي يتفضل ياخذه

شكرا علا مرورك

[RE-Qatar]

الاخ الزعفراني..
بصراحه وفقت في ابداء الرأي ، وكلامك يدل ان لك خبره جيده بسوق العقار ، وعندك ميزان جيد لقياس الوضع العقاري في وقته .

وأحب أضيف ان من اسباب ارتفاع اسعار الأراضي ، ان هناك الاف الشباب اللي ينتظرون اراضيهم من ادارة الاراضي او من ادارة الاسكان وللحين ماردوا عليهم ، ولو تم حل ها الموضوع صدقني بيكون هناك نزول مؤكد في سوق العقار وبالذات الاراضي .

استغرب من رد واحد من الاعضاء على موضوعك ، وهو الأخ // الوجبه
كلامك منطقي وسليم جداً ، وردك وابداء رأيك يالزعفراني اعتبره اجمل الوان الديمقراطيه ، وشفافية واضحه ،، مب لازم ننتظر مسؤول أو وزير على شان يعلق على الموضوع ، احنا في ها المنتدى نحترم آراء بعضنا ونتواصل كل مع الآخر وذلك بإدلاء دلو كل منا سواء بمشاركه أو رد ..

[الزعفراني82]

صدقني انا اليوم من ساعه 8 الصبح من 1 الظهر قاعد الف علا الوزارات عشان اخلص معاملات زباين الي عندي و الحمدالله مب محتاج اي شغل حاليا الي اشعار اخر

الشيخه هنادي عندها ناس احسن مني بوايد و افضل مني و الله يوفقها و يوفقهم و يوفقك اخوي

[ضوى]

الزعفراني

احييييييييك على تحليلك المنطقي وانا معك بكل نقطة

يمكن لاني مش من هالكوكب ويمكن لاني وسيط ولادل

[الزعفراني82]

الزعفراني

احييييييييك على تحليلك المنطقي وانا معك بكل نقطة

يمكن لاني مش من هالكوكب ويمكن لاني وسيط ولادل


اخوي ضوي شكرا علا مرورك ترا بهالكوكب حرام تكون وسيط او دلال

تعرف الوسطاء هم الي ضربوا الناس علا ايدهم و خربوا عقول الملاك و قالو يرفعون اسعار العقارات و هم الي خلو البنوك يذبحون الناس بالفوائد

خلها علا الله بس

شكرا علا مرورك للمره الثانيه

[um abdulla]

سلام عليكم و رحمه الله و بركاته اعضاء المنتدي الكرام

كتبت المشاركه بتاريخ 10/9/2008 الساعه 15:00

بعد التحيه

لفت نظري تصريح الشيخه هنادي بنت ناصر بخصوص اسعار العقارات و الخطوه التصحيحيه المستقبليه للاسعار و مدح لمدينه الوعب

اولا يا شيخه هنادي بنت ناصر السوق القطري قبل تصريح بتصحيح اسعار العقارات لازم نذكر اسباب ارتفاع العقار في دوله قطر ومن المتسبب و ايش اسباب ايجاد
(سعر وهمي في سوق وهمي في اقتصاد وهمي )

انا قبل شهرين ذكرت 20 سبب لارتفاع اسعار العقارات في المنتدي العام و القسم العقاري و راح اقتبس بعض ما كتبته و راح اشرح اسباب مره اخري بشكل مختصر

فائض العقار بالسوق :

نعم حاليا هناك فائض كثير للعقار بالسوق خصوصا الفلل ولكن 95% من الفائض, فلل سكنيه بتشطيب تجاري اغلبيه ملاكها مقاولين قدموا الي البلاد و قاموا بشراء اراضي و بناء فلل بأرخص الاسعار و بأسوأ مواد الخام و اعلا حد للتقشف لزياده نسبه الربح عند البيع و علا قولتنا 95% من العقارات بالسوق شغل (جكويتي )

الشعب قطري سابقا كانت مساحه بيوتهم اقل شي 850 متر و انا اقصد بيوت الشعبيه و ما اعتقد القطريين كانوا يرضون بأقل من هذا سابقا او لاحقا و الحكومه كانت تعرف عادات و تقاليد الشعب القطري و لهذا الامر كانت توزع اراضي بمساحات جيده اما المقاول الاجنبي فما يهمه اي شي غير الربح فاغلبيه الفلل الي يبنيها تكون مساحتها صغيره نفس ( القرقور )
حتي بعض الفلل و الشقق ما تقدر تحط لك غرفه نوم في الغرفه

2: الاحتكار
الف ) احتكار الاراضي و عدم البناء لنقص المعروض خصوصا في مواقع المميزه المرغوبه
ب ) احتكار مواد البناء و السلع و تخصيص نسب للبعض الافراد و عدم تخصيص اي نسبه و توفير اي كميه مطلوبه من مواد البناء لبعض الافراد

بعض الافراد او حتي بعض العائلات القطريه تمتلك اراضي في مواقع مميزه جدا ولكن لا تريد بيع العقار ولا تريد بناء العقار ولا تريد تاجير العقار لعدم ايجاد وفره عقاريه في المنطقه لان العقارات القديمه في المنطقه ايضا هم يمتلكونها و ينتظرون ارتفاع سقف الاسعار الي اعلا حد ممكن , بعد ذلك يبدأون البناء و التاجير العقار سواء كان سكني او تجاري او اداري
و اعتقد منطقه الوعب و طريق سلوي من المناطق الي انا اعنيها

بعض الافراد و الموسسأت بحكم وجودهم في مجلس اداره شركات مواد البناء الكبيره و بحكم المعرفه الشخصيه (الواسطه ) و بحكم توافق المصالح ( خلصني و اخلصك ) ما تأثروا بقله وجود مواد البناء بالسوق خصوصا الاسمنت و الحديد
( ناس تدور كيسين اسمنت ما تحصل و ناس مصانع الخرسانه و المصانع الطابوق ما توقف من الشغل و ناس تدور سيخين من الحديد يبني ملحق و ناس شاريين انتاج مصنع الحديد الي عام 2020 )

التمويل :

نفترض ان اي شخص يبغي يشتري فيلا يسكنها و شاف له شي معقول و مناسب طبعا اغلبيتنا حياتنا تعتمد علا القروض البنكيه سواء شراء سيارات او عقارات او سفر او الخ الخ الخ
بيروح البنك يقدم علا قرض , اول شي راح يسمع ادفع 35% من قيمه العقار
يعني لو عقار قيمه 3 مليون لازم تدفع حوالي مليون ريال كاش و الباقي اقساط
سوالي هو : الموظف البسيط من وين يجيب المليون ريال ؟
و اذا دفع مليون ريال شيسوي في اموره الحياتيه الباقيه ؟ من مصاريف و غلاء و الخ و الخ
كم نسبه الربح الي راح يطلبها البنك سواء بنك اسلامي او ربوي للمقترض ؟

لكن : بعض الافراد يحصلون 3 مليار ريال قروض عقاريه من البنوك بفوائد بنكيه قليله جدا و طبعا قانون بنك المركزي يمشي علا موظف البسيط بس علا شركات العملاقه في استثناءات موجوده تطلع من تحت متي ما احتجنا لها

اما مدينه الوعب انا اعتقد راح تكون نقله نوعيه في سوق العقاري بحكم موقعه المتميز و المرغوب للكل ولكن هل تعتقدون طريقه الحياه الي راح تكون بهالمجمع الكبير او حتي نقول مدينه الي بوسط مدينه راح تكون مناسبه لعادات و تقليد شعب القطري الي حساس اغلبيته العظمي للتخالط و الخصوصيه الافراد و العائله .
و هل المحلات و الفنادق الي راح تكون بقلب المشروع راح تعطي راحه النفسيه المطلوبه للقطريين ؟
و هل اضافه حجر و رخام و صبغ داخلي ممتاز لمنزل مساحته 450 متر يزيد سعر الفيلا 4 مليون ريال قطري اكثر من سعر السوق ؟
هل الفنادق الي راح تكون بالمشروع بتكون خمس نجوم ؟ و اذا كانت 5 نجوم هل راح يكون عندها مواصفات فنادق 5 نجوم ؟ و انتم عارفين ايش اقصد ؟


باختصار شديد المشكله العظمي من الشعب القطري نفسه الي بعض افراده استغل بعض النقاط و توفرت له الامكانياتالماديه و الغير ماديه و قام بمضاربات عقاريه رفعت اسعار العقارات

مختصر المفيد

1: عقارات الفائضه بالسوق اغلبيها فلل تجاريه نوعيه البناء و التشطيب فيها دون المستوي
2: عقار الجيد من ناحيه المساحه و التشطيب نادر و اذا وجد ينباع اسهل من عقار دون مستوي
3: احتكارات الافراد بجميع انواعها هي اساس الغلاء
4: المضاربه افراد و شركات و حتي بعض المحافظ سبب من اسباب الغلاء
5: الشعب القطري لا يرغب بسكن في مجمعات سكنيه سواء عملاقه او صغيره حفاظا علا خصوصيته
6: بعض الافراد لديهم صلاحيات و تسهيلات خاصه يمنحهم التميز علا باقي افراد المجتمع بخصوص توافر بعض السلع
7:الوافدين الجديد الراغبين بالسكن و الاستثمار في المشاريع العملاقه يسببون تغيير في التركيبه السكانيه و تغيير في ثقافه الوطن و المواطن و اغلبيتهم من دول العربيه

اتمني اكون وفقت بالشرح و للحديث بقيه

:nice:

اوافقك القول وتحليلك لم يخل البته (حلوة ذي ) من المنطقية
وما قلت الا ما نعرفه
الاحتكار آفة الاقتصاد وأفة الحياة !! بس وش الحل ؟؟ لا يبدو بارق امل بل اتوقع افلاسات وفرقعات للفقاعات الاقتصادية ولن يكون هناك تصحيح بل يا ازمة اشتدي !!



شكرا لموضوعك وتحليلك
وانا متابعة

[lalamar]

[QUOTE=الوجبه;3084137]الزعفراني .. الوجبه يسلم عليك ويقول لك

من الملاحظ من مواضيعك انك (دلال) عقارات واراضي .. ولووافقت الشيخه هنادي وقالت حق

مستر زعفراني خذ هذي الاراضي وبيعها للمواطنين بتقول لها الكلام الانشائي هذا كله يا مستر ..

ولا بتقول ولا يهمك يا الشيخه وبتم طول يومك اتحسب ارباحك منها ..


اقتباس

و الحكومه كانت تعرف عادات و تقاليد الشعب القطري و لهذا الامر كانت توزع اراضي بمساحات جيده

ايش دخل هذا يا مستر في الموضوع .. ايش دخل العادات والتقاليد في الاراضي ..

المهم .. انا دائما اخذ الموضوع من (نظريه المؤمره )

وانا افضل ان الشخص يتكلم في حدود مسئولياته لا يطلع (فوق) ويتطرق لمواضيع

خارج امكانياته (العقليه ) و(الماديه) و(الجنسيه)

اخوك الوجبه[/QUO
واحنا يا هل قطر كلمة الحق تزعلنا وما نشوف الا اللي نبغية ,عندنا موضوع يهم الكثيريين ورؤروية منطقية شداعي الشيخ لل(الجنسية)و(التقية)وعساك على القوة يالشيخ

[um abdulla]

واحنا يا هل قطر كلمة الحق تزعلنا وما نشوف الا اللي نبغية ,عندنا موضوع يهم الكثيريين ورؤروية منطقية شداعي الشيخ لل(الجنسية)و(التقية)وعساك على القوة يالشيخ[/QUOTE]

كلامك صحيح يا لالامار:nice:
كلنا مواطنون على قدم المساواة من كل فئة ودرجة وطائفة .. في هالمنتدى
حتى لو ما كنا كذلك للاسف في المجتمع وحسب القانون
واللي عنده وجهة نظر يوضحها بلا مطاعن ونغزات

[لورنس العرب]

الزعفراني .. الوجبه يسلم عليك ويقول لك

من الملاحظ من مواضيعك انك (دلال) عقارات واراضي .. ولووافقت الشيخه هنادي وقالت حق

مستر زعفراني خذ هذي الاراضي وبيعها للمواطنين بتقول لها الكلام الانشائي هذا كله يا مستر ..

ولا بتقول ولا يهمك يا الشيخه وبتم طول يومك اتحسب ارباحك منها ..


اقتباس

و الحكومه كانت تعرف عادات و تقاليد الشعب القطري و لهذا الامر كانت توزع اراضي بمساحات جيده

ايش دخل هذا يا مستر في الموضوع .. ايش دخل العادات والتقاليد في الاراضي ..

المهم .. انا دائما اخذ الموضوع من (نظريه المؤمره )

وانا افضل ان الشخص يتكلم في حدود مسئولياته لا يطلع (فوق) ويتطرق لمواضيع

خارج امكانياته (العقليه ) و(الماديه) و(الجنسيه)

اخوك الوجبه

كلام جميل منك اخوي الوجبة
بس ياريت من الاخو الزعفراني ان لا تكون كتاباته وردوده حبيسته المنتديات وانما ان تنشر في الجرائد الرسمية

[الوجبه]

انا ابيه يجاوبني على سوالي واعيده مره ثانيه .. لو قالت لك الشيخه هنادي يا اخ زعفراني خذ كل الاراضي

ووزعها بصفتك (دلال ) وعندك مكتب ؟؟؟؟ هل بتقول هذا الكلام كله ..

انتظر جوابك

[الزعفراني82]

رديت عليك اخوي

شوف ايش كتبت و اقراه عدل

[اسعاف]

في ناس من القهر تدعو على اصحاب المجمعات والابراج

ويتمنون ان العقارات تنهار بسرعة
علشان يتزوج القطري والمقيم ويحصل على شقة او بيت اجاره معقول كما كانت الأسعار قبل

((الأزالات العشوائية )) التي انهكت البلاد والعباد

والمسؤولين للأسف بعد وقوع الفاس في الراس

انتبهوا حق التضخم وارتفاع الأسعار الذي ألهب قلوب المواطنين والمقيمين على حد ساء

والبلوى ان الناظر الى الساحة العقارية في البلد

ليعجب اشد العجب

يعجب لكثرة البنايات والأبراج والمجمعات الفاضية

والحين جات مدن!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

وبكرة علشان يشفطون اموال الأجانب

سوف يضعون قانون ( يفصلونه على كيفهم وهواهم ) وهو اشتر بيت من عندنا او شقة واحصل على اقامة دائمة!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

والفقير الذي يملك بيت بوحجرتين بكرة سيؤجر بيته برخص التراب

لأن القانون في الأقامة الدائمة لا يسري على عقارات الناس كلهم

لا 0 وانما فئة متنفذة مصاصة دماء

اللهم انتقم من لا يرد الخير لأهل قطر

[اسعاف]

رديت عليك اخوي

شوف ايش كتبت و اقراه عدل

الزعفراني

هل انت دلال فعلا كما يقول الوجبة؟

وبعدين الوجبة : كيف عرفت ان الزعفراني دلال؟

انتظر الجواب منكما؟:nice:

[فاكس727]

الزعفراني

هل انت دلال فعلا كما يقول الوجبة؟

وبعدين الوجبة : كيف عرفت ان الزعفراني دلال؟
انتظر الجواب منكما؟:nice:

اسعاف ....... اقرا الردود :deal: اعلاه.

[ابن قطر]

الزعفراني موضوع جميل وتحليل اجمل وكل صيغ التفضيل في هذا
المقال من الزعفراني مقام ولكن لي وجهة نظر متواضعه في ظل نزول سوق الاوراق المالية المحلية والخليجية
الا تعتقد ان التصحيح بالنسبة للسوق العقاري يعود بالخسارة بالدرجة الاولى على المواطن في هذا الوقت بذات
اضف الى ذلك نزول اليورو مقابل الدولار والنزول الكبير لاسعار البترول خلال الاسبوعين الماضي اذن المواطن سوف يدفع الثمن بكل الاحوال
واخيرا باين الوجبة تحامله عليك ومهما كانت جنسيتك ترى احنا اهل قطر نعتز فيك اخو مسلم عايش بينا

[اكسجين]

انا ابيه يجاوبني على سوالي واعيده مره ثانيه .. لو قالت لك الشيخه هنادي يا اخ زعفراني خذ كل الاراضي

ووزعها بصفتك (دلال ) وعندك مكتب ؟؟؟؟ هل بتقول هذا الكلام كله ..

انتظر جوابك


سؤال محدد و مباشر >>>>>>>>>>

وننتظر.

جواب محدد ومباشر<<<<<<<<<<

:waiting:

[Darco]

الوجبة .. ترا ماتكبر إلا السمادة وانا أخوك :) , والفزعة على غير سنع مالها خانة :).

[الزعفراني82]

سؤال محدد و مباشر >>>>>>>>>>

وننتظر.

جواب محدد ومباشر<<<<<<<<<<

:waiting:


نعم اخوي اكسجين انا وسيط عقاري و محلل بنفس الوقت يعني غير الوساطه عندي عملي معا بعض الجهات بخصوص و الافراد لتعريفهم بالسوق القطري و طبيعه العمل فيه

[الزعفراني82]

الزعفراني موضوع جميل وتحليل اجمل وكل صيغ التفضيل في هذا
المقال من الزعفراني مقام ولكن لي وجهة نظر متواضعه في ظل نزول سوق الاوراق المالية المحلية والخليجية
الا تعتقد ان التصحيح بالنسبة للسوق العقاري يعود بالخسارة بالدرجة الاولى على المواطن في هذا الوقت بذات
اضف الى ذلك نزول اليورو مقابل الدولار والنزول الكبير لاسعار البترول خلال الاسبوعين الماضي اذن المواطن سوف يدفع الثمن بكل الاحوال
واخيرا باين الوجبة تحامله عليك ومهما كانت جنسيتك ترى احنا اهل قطر نعتز فيك اخو مسلم عايش بينا

اخوي العزيز التصحيح ما راح يكون بنزول سعر العقار الا في بعض الحالات الي انا اتمناها ما تحصل
و ثاني شي اذا السوق بينزل بينزل سعر الايجارات بسبب كثره المعروض من العقارات خصوصا الفلل الي مستواها دون المستوي في البناء و التشطيب

بالاخير ما اعتقد اي مواطن قطري و من ضمنهم الاخ وجبه راح يبيع العقار بأقل من سعر الي اشتراه حتي و لو كان العائد و نسبه المدخول اقل من المطلوب و المتوقع

الاخ وجبه لا يتحامل ولا شي بالعكس بس يمكن هو عنده نظره خاطئه بخصوص الوسطاء

تحياتي

[فراغ]

كما قلنا سابقآ
قطر المستقبل
ستكون بشكل التالي
((((جزيره من الأغنياء وسط بحر كبير يحيط بهذة الجزيرة من الفقراء))))

[غناتي1]

ما قصرت يا الزعفراني

اكثر شعب قطر متضرر

[THE PILOT]

كما قلنا سابقآ
قطر المستقبل
ستكون بشكل التالي
((((جزيره من الأغنياء وسط بحر كبير يحيط بهذة الجزيرة من الفقراء))))

:nice:

[بو تميم]

ما قصرت يا الزعفراني

اكثر شعب قطر متضرر


ولحد يزعل

[الزعفراني82]

شكرا علا مروركم يالربع و علا ردكم و هذي الحقيقه المره ولكن بتظل الواقع سواء بغينا او لا بس انشالله التصحيح بيكون قريب بجميع المجالات و ما يصح الا الصحيح

[BoFahed]

سرد تفصيلي وموضوعي و رائع من اخوي الزعفراني بس اعتقد في سبب مهم ساهم بشكل كبير وهو القرار المتعلق بتوزيع الاراضي واللي منع نسبة كبيرة جدا من الشعب القطري في الحصول على قطعة ارض مثل ما خذ اخوانهم وابائهم بحكم انهم متجنسين .

انا في وجهة نظري الموضوع سهل وبسيط وما يبيله شي وهو مطبق في بعض الدول المجاورة مثل سلطنة عمان وهو اعطاء كل مواطن يبلغ سن الرشد قطعة ارض واصلة الخدمات بملكية حرة يدفع المواطن رسوم بسيطة بضعة الالاف هي اعتقد رسوم الخدمات من كهربا وماي وتخطيط اللي تتكفلها الدولة يعني من الاخر الدولة ما تخسر اي شي ارض من الله ومدفوعة التكاليف يبني عليها المواطن بيته على كيفه لا شروط من وزارة الاسكان ولا قوانين تقيد المواطن في التصرف في حلاله .

ويا كثر الاراضي في البلد اصلا مساحة البنيان عندنا ما تتعدى 10% بس شتسوي ما تشوف ما جانا مطر هالسنة :anger1:

[almulla]

سرد تفصيلي وموضوعي و رائع من اخوي الزعفراني بس اعتقد في سبب مهم ساهم بشكل كبير وهو القرار المتعلق بتوزيع الاراضي واللي منع نسبة كبيرة جدا من الشعب القطري في الحصول على قطعة ارض مثل ما خذ اخوانهم وابائهم بحكم انهم متجنسين .

انا في وجهة نظري الموضوع سهل وبسيط وما يبيله شي وهو مطبق في بعض الدول المجاورة مثل سلطنة عمان وهو اعطاء كل مواطن يبلغ سن الرشد قطعة ارض واصلة الخدمات بملكية حرة يدفع المواطن رسوم بسيطة بضعة الالاف هي اعتقد رسوم الخدمات من كهربا وماي وتخطيط اللي تتكفلها الدولة يعني من الاخر الدولة ما تخسر اي شي ارض من الله ومدفوعة التكاليف يبني عليها المواطن بيته على كيفه لا شروط من وزارة الاسكان ولا قوانين تقيد المواطن في التصرف في حلاله .

ويا كثر الاراضي في البلد اصلا مساحة البنيان عندنا ما تتعدى 10% بس شتسوي ما تشوف ما جانا مطر هالسنة :anger1:

اخوي انا اشوف القانون في مصلحة البلد

يعني سباستيان وغيره مايقدرون يقطعون قطر بينهم

[qatari1]

اخوي انا اشوف القانون في مصلحة البلد

يعني سباستيان وغيره مايقدرون يقطعون قطر بينهم

وانت ما عندك غير ها المواضيع؟!

هل سبستيان بحاجة إلى أرض أو قرض؟!

[almulla]

وانت ما عندك غير ها المواضيع؟!

هل سبستيان بحاجة إلى أرض أو قرض؟!

ليش وشفيها لو تكلمت في هالمواضيع ؟

لا ماقصد يحتاج لكن عياله في المستقبل اكيد يحتاجون :nice:

[Qa6ar]

لاهنت يالزعفراني

والتصحيح قادم لامحاله المشاريع ماتخلص... العمال اللي يبنون الابراج والبنيه التحتيه

مايخلصون شغلهم... اكثر ارتفاع الاجارات من العمال للعلم وكثر العماله الوافده

لاتنسون هالشيء

بيت شعبي يتأجر بخمسين الف وعقد لمده خمس سنوات

ياجماعه من الفين ريال كان يتأجر الحين بخمسين الف في الشهر

[bo_hamad]

بارك الله فيك أخوي الزعفراني ونتمنى بأن يكون فيه تصحيح في السوق العقاري

[BoFahed]

ليش وشفيها لو تكلمت في هالمواضيع ؟

لا ماقصد يحتاج لكن عياله في المستقبل اكيد يحتاجون :nice:


اخوي احنا ما نتكلم عن هذيلا اللي عددهم بالاصابع وللاسف اول ما ينفتح الموضوع ينجاب طاريهم احنا نتكلم عن الفئة الاكبر من الشعب القطري روح شوف طلبات الاسكان والاراضي اللي بالالاف و المتوقفة من 5سنين واللي اصحابها قطرييين بالوراثة وبعضهم اب عن جد بس ما ينطبق عليهم القرار (قبل 1930م)

وين يروحون ؟ الاسعار بالملايين شلون بيلحقون والحكومة وعدتهم بقرض للاسكان لين 4 ملايين علشان يشترون وطلع مسئول كبير بالجرايد بس القرض صار مثل بيض الصعو .

والعديد منهم حالتهم مثل ما ذكرها اخوي الزعفراني محشورينهم هم واخوانهم مع عيالهم في بيت الوالد (بيت الحكومة :()

[فرغلي]

صدقني انا اليوم من ساعه 8 الصبح من 1 الظهر قاعد الف علا الوزارات عشان اخلص معاملات زباين الي عندي و الحمدالله مب محتاج اي شغل حاليا الي اشعار اخر

الشيخه هنادي عندها ناس احسن مني بوايد و افضل مني و الله يوفقها و يوفقهم و يوفقك اخوي



ممكن اتلمذ على يدك يابني يازعفراني ؟؟؟؟

عاوز ابأ وسيط واتعلم

واجيب فلوووووووووووووووووووووووس

ايه رأيك أولت إيييييييييييييييه ؟؟؟؟

انا بتكلم جد ما بهزرش

الواد مازن بئا مليونير ماشاء الله وبيتكلم من ورا خشمووو

أولت لوو منين كل دا ألي ربنا يخلي العقار في قطر

الرزق محتاج الخفيه

ربنا يبارك لوو ويبارك لك

ويبارك لي كمان لحد ما اتعلم على ايديك

أولت إيه يابني يازعفراني

[almulla]

اخوي احنا ما نتكلم عن هذيلا اللي عددهم بالاصابع وللاسف اول ما ينفتح الموضوع ينجاب طاريهم احنا نتكلم عن الفئة الاكبر من الشعب القطري روح شوف طلبات الاسكان والاراضي اللي بالالاف و المتوقفة من 5سنين واللي اصحابها قطرييين بالوراثة وبعضهم اب عن جد بس ما ينطبق عليهم القرار (قبل 1930م)

وين يروحون ؟ الاسعار بالملايين شلون بيلحقون والحكومة وعدتهم بقرض للاسكان لين 4 ملايين علشان يشترون وطلع مسئول كبير بالجرايد بس القرض صار مثل بيض الصعو .

والعديد منهم حالتهم مثل ما ذكرها اخوي الزعفراني محشورينهم هم واخوانهم مع عيالهم في بيت الوالد (بيت الحكومة :()

انا فاهمك بس انت تقول انهم الفئة الاكبر من الشعب القطري كم عددهم لو عندك معلومات زيادة عنهم قولها

لان حسب علمي هم فئة قليلة بعضهم كبار تجار والبعض الاخر من اللي تجنسوا لاسباب سياسية

[الزعفراني82]

ممكن اتلمذ على يدك يابني يازعفراني ؟؟؟؟

عاوز ابأ وسيط واتعلم

واجيب فلوووووووووووووووووووووووس

ايه رأيك أولت إيييييييييييييييه ؟؟؟؟

انا بتكلم جد ما بهزرش

الواد مازن بئا مليونير ماشاء الله وبيتكلم من ورا خشمووو

أولت لوو منين كل دا ألي ربنا يخلي العقار في قطر

الرزق محتاج الخفيه

ربنا يبارك لوو ويبارك لك

ويبارك لي كمان لحد ما اتعلم على ايديك

أولت إيه يابني يازعفراني



انشالله يا اخوي فرغلي انعلمك معا اني كل يوم قاعد اتعلم من غيري بس الي اعرفه بعلمك اياه

و ثاني شي اتمني ما تفكر بس تصير وسيط عقاري انشالله تصير محلل و خبير ومثمن عقاري معتمد قول امين

[فـــــواز]

الوجبة .. ترا ماتكبر إلا السمادة وانا أخوك :) , والفزعة على غير سنع مالها خانة :).


ونعم الرد اخووووي Darco

الزعفراني مشكوررر وما قصرت ولا عليك من الردود الي مالها داعي

[mubarak2000]

اخوي احنا ما نتكلم عن هذيلا اللي عددهم بالاصابع وللاسف اول ما ينفتح الموضوع ينجاب طاريهم احنا نتكلم عن الفئة الاكبر من الشعب القطري روح شوف طلبات الاسكان والاراضي اللي بالالاف و المتوقفة من 5سنين واللي اصحابها قطرييين بالوراثة وبعضهم اب عن جد بس ما ينطبق عليهم القرار (قبل 1930م)

وين يروحون ؟ الاسعار بالملايين شلون بيلحقون والحكومة وعدتهم بقرض للاسكان لين 4 ملايين علشان يشترون وطلع مسئول كبير بالجرايد بس القرض صار مثل بيض الصعو .

والعديد منهم حالتهم مثل ما ذكرها اخوي الزعفراني محشورينهم هم واخوانهم مع عيالهم في بيت الوالد (بيت الحكومة :()

يحمد اللة عبى الجنسية بس ’ والدولة كل واحد جاي من البحر ولا غيرة لازم تعطية ارض وبيت ليش فاتحين ابلادنا جمعية خيرية ,واقل قطر وقبايلها بعد هاذ احقوقهم ومايرضيهم التفريط فيها حق افلان وعلان ,ولا اهل قطر راضين عن التنازل عن البلاد حق كل من هب ودب , شوف الكويت وشعبها رفض التجنيس , واللة ابتلينا تعال عطني جواز عقب عطني ارض عقب عطني بيت , روح ياباب اهل البلاد لهم حقووووووووووووووووووووووووووووووووووووق .

[لورنس العرب]

يحمد اللة عبى الجنسية بس ’ والدولة كل واحد جاي من البحر ولا غيرة لازم تعطية ارض وبيت ليش فاتحين ابلادنا جمعية خيرية ,واقل قطر وقبايلها بعد هاذ احقوقهم ومايرضيهم التفريط فيها حق افلان وعلان ,ولا اهل قطر راضين عن التنازل عن البلاد حق كل من هب ودب , شوف الكويت وشعبها رفض التجنيس , واللة ابتلينا تعال عطني جواز عقب عطني ارض عقب عطني بيت , روح ياباب اهل البلاد لهم حقووووووووووووووووووووووووووووووووووووق .

سكت دهراً ونطق كفراً

[Gentleman]

انا فاهمك بس انت تقول انهم الفئة الاكبر من الشعب القطري كم عددهم لو عندك معلومات زيادة عنهم قولها

لان حسب علمي هم فئة قليلة بعضهم كبار تجار والبعض الاخر من اللي تجنسوا لاسباب سياسية

أخوي الملا انت الظاهر يدك في الماء الباردة مثل ما يقولون.
أكثر القطريين اللي أعرفهم معاملاتهم موقوفة في الأراضي وهم من أصول خليجية ويمنية وإيرانية ويعيشون هنا من عشرات السنين.
أنا مثلا والدي الله يرحمه جاء من الجزء العربي السنّي من فارس وتجنس قبل 45 سنة وعياله كلهم من مواليد قطر ومن كبار الموظفين وإخواني كلهم حصلوا على الأرض والقرض. أنا أصغر الأبناء قدّمت على أرض في سنة 2000 وتم إيقاف المعاملة سنة 2003 بسبب القانون الذي فهمناه ولم يعلن عنه رسمياً. وفي 2007 تم إلغاء كل طلباتنا حسب القانون الجديد وقدمنا طلبات جديدة بعد 7 سنوات من المراجعة والانتظار ولا زلنا ننتظر وقد ننتظر إلى الأبد. وأخوك كبير مهندسين وشاب في أول العمر وخسران تقريباً كل فلوسه في البورصة في نكسة 2006 ومقعّد عياله في شقة بسبب الديون المترتبة من الخسائر في البورصة والانتظار الطويل جداً لأرض الحكومة. علماً بأنني أشتغل ما لا يقل عن 500 ساعة عمل إضافية سنوياً بدون مقابل من أجل خدمة بلدي قطر (يعني يومياً أشتغل ساعتين زيادة على الأقل) ولا أعرف انتماءً أو وطناً غير الحبيبة قطر.
أخوي ممكن تسأل الشباب عن قصصهم مع الأراضي والإسكان وراح تسمع العجب من الأغلبية.

[anything99]

انا فاهمك بس انت تقول انهم الفئة الاكبر من الشعب القطري كم عددهم لو عندك معلومات زيادة عنهم قولها

لان حسب علمي هم فئة قليلة بعضهم كبار تجار والبعض الاخر من اللي تجنسوا لاسباب سياسية

اسمحلي اخوي .. احس عندك انفصام في الشخصية .. تعجبني ارائك في مواضيع كثيرة .. لكن موضوع التجنس والجنسية والاصل .. تتصيده في كل موضوع .. لاثارة الصدور والحسرة .. وين العقدة !

[anything99]

سؤال لصاحب الموضوع .. هل مكسب الدلال هو مال حلال؟ وهل ما فعله الدلالين في سوق العقارات من رفع الاسعار والتضليل حلال ايضا؟

[الخبير العقاري]

الأخ الزعفراني مشكور على هذا المجهود مع ان لي بعض الملاحظات على الموضوع وإليك هذا الرابط الذي قد وضحت فيه كثير ومن الأسباب ولاشك أن قرارات الهدم لها تأثير كبير على تغيير الواقع بالدولة من حيث قلة العرض بعد الهدم .


على أي حال التفاصيل ستجدونها عبر الرابط



http://qatarshares.com/vb/showthread.php?t=121008

[الخبير العقاري]

المكاتب‎ ‎العقارية ليس لها دور في ارتفاع الإيجارات بالأدلة القاطعة‎
‎ ________________________________________


السلام ورحمة‎ ‎الله وبركاته‎
‎
الحقيقة ترددت في كتابة هذا الموضوع لانشغالي المستمر إلا أن‎ ‎بعض الإخوة بدأ يردد هذه ‏المقولة مراراً وتكراراً ولا أدري ماهي الأهداف وراء تكرار‎ ‎هذه المقولة التي لم يكن البعض ‏منصف فيها ابداً وذلك في توجيه التهم إلى جميع‎ ‎المكاتب وكأنها ملك شخص واحد ويعمل فيها ‏طاقم واحد‎.
‎
أولاً: المكاتب العقارية‎ ‎كثيرة في البلاد ويعمل فيها جميع الأجناس من البشر ومن مختلف ‏الجنسيات والكل يسعى‎ ‎للحصول على عمولته بالتأكيد إلا أنه من الإجحاف وعدم الانصاف أن ‏نوجه الاتهام إلى‎ ‎جميع المكاتب العقارية دون تمييز بينها أو بين العاملين فيها بشكل عام ودون ‏تمييز‎ ‎وكأنهم على قلب رجل واحد فهناك درجات في البشر تختلف في تعاملها وأخلاقها وأساليبها‎ ‎بغض النظر عن جنسياتها‎.
‎
ثانياً: لم يعد هناك أحد يخفى عليه الواقع بالبلاد‏‎ ‎من ارتفاع الإيجارات فعلى سبيل المثال قبل أيام ‏جاءني كهل عمرة فوق الــ 70عاماً‎ ‎يعرض منزل شعبي بمنطقة عين خالد للايجار فقلت كم تريد ‏في العقار ياوالدي فقال أريد‎ 20 ‎الف ريال قلت كم غرفه فقال 4 غرف فقلت كم عمر البيت قال ‏‏17 سنة فقلت هذا كثير‏‎ ‎فقال لي بالحرف الوالد ستعرضه بهذه القيمة ولا بحثنا عن مكتب اخر ‏غيرك فهل المكاتب‎ ‎العقارية هي التي أجبرت هذا الكهل على عرض عقاره بهذا السعر مثلاً؟‎
‎
ارتفاع‎ ‎الإيجارات ماهي إلا حمى عارضة لها أسبابها ومعطياتها وقد شرحت ذلك في مقال سابق‎ ‎أتوقع ان الجميع هنا اطلعت عليه‎.
‎
‎
ثانياً: داء الطمع مغروس في ابن ادم‎ ‎كما في الحديث عن أنس بن مالك، عن رسول الله صلى الله ‏عليه وسلم ؛ أنه قال‏:‏ ‏"‏لو‎ ‎كان لابن آدم واد من ذهب أحب أن له واديا آخر‏.‏ ولن يملأ فاه إلا ‏التراب‏.‏ والله‏‎ ‎يتوب على من تاب‏"‏‏.‏‎
فكل من يملك عقار سوف يعرضه بأعلى سعر اغتنام للفرصة‎ ‎خلال هذه الطفرة الاقتصادية التي ‏تمر بها البلاد إلا أن هناك من يردعه الوازع‎ ‎الديني أو المرؤه فيراعي ظروف الناس وأحوالهم ‏ويتصور نفسه احدهم وهذه الفئة قليلة‎ ‎في مثل هذا الزمان نسأل الله أن يكثرهم. ولقد قال رسول ‏الله صلى الله عليه وسلم‎ ‎‏"‏المؤمن للمؤمن كالبنيان‏.‏ يشد بعضه بعضا‏"‏‏.‏‎
وكذلك في حديث النعمان ابن‎ ‎بشير: قال رسول الله صلى الله عليه وسلم ‏"‏مثل المؤمنين في ‏توادهم وتراحمهم‎ ‎وتعاطفهم، مثل الجسد‏.‏ إذا اشتكى منه عضو، تداعى له سائر الجسد بالسهر‏‎ ‎والحمى‏"‏‏.‏‎
‎
ثالثاً: المكاتب العقارية ماهي إلا وسيلة مثلها مثل الدابة‎ ‎تخدم بمقابل لنضرب مثال عندما تشتري ‏السيارة الجديدة فلن تصل بها ما تريده إلا بعد‎ ‎التزود بخدماتها من بترول ويزيت وغيرها ‏فالمكاتب العقارية تخدم وبمقابل عمولة بسيطة‎ ‎في هذه الأيام أتوقعها إنها لاتزيد على 1.5% من ‏البيع ونصف إيجار من التأجير وهذا‎ ‎ما تسعى له المكاتب العقارية والقائمين عليها‎.
‎
رابعاً: ليس من مصلحة المكاتب‎ ‎العقارية تأخير بيع العقار أو تأجيره أو توقف البيع بالعكس هي ‏تريد التخلص من هذا‎ ‎العقار بأسرع وقت للحصول على العمولة فكون مالك العقار يعرض بسعر ‏السوق يستفيد‎ ‎المكتب العقاري بحيث يجد المشتري أو المستأجر مباشرة بعكس ارتفاع قيمة ‏العقار التي‎ ‎قد تؤخر البيع أو التأجير وهنا يبحث صاحب العقار عن مكتب أخر للحصول على سعر ‏أكثر‎ ‎أو يقوم بالإعلان عن العقار لبيعه بسعر أعلى‎.
‎
رابعاً: وكما ذكرت لكم انفاً‎ ‎الجميع يسعى للحصول على سعر أعلى فمالك العقار هو من يعرض ‏العقار لدى المكتب‎ ‎العقارية بالسعر الذي يريده وهنا سوف اذكر لكم بعض المواقف التي حصلت ‏معي من بعض‎ ‎ملاك العقارات أصلحهم الله. – يأتي إلي البعض بهدف عرض سعر العقار للبيع ‏مثلاً‎ ‎ويقول اعرضه بالسعر الفلاني فعندما يأتي المشتري ويوافق على السعر المعروض واتصل‎ ‎بصاحب العقار أتفاجئ برفضه للبيع بهذا السعر ويبدأ يردد لك هذه الجملة بما انه جاب‎ ‎السعر ‏الفلاني أكيد السعر في السوق اغلي ويبدأ يعرض بسعر أكثر أو يؤجل البيع بهدف‎ ‎عرضه بمكتب ‏عقاري أخر حتى يقول والله ثم والله انه أتى بالمبلغ الفلاني لدى المكتب‎ ‎الفلاني وهذا كثير ما ‏يحصل هذه الأيام ولدي الأدلة والبراهين على ذلك‎.
خامساً‎: ‎هناك سماسرة في السوق السوداء هم من يوهمون أصحاب العقارات بان عقاراتهم ‏سوف تأتي‎ ‎بمبالغ خيالية خشية ان يعرض هؤلاء عقاراتهم في المكاتب العقارية ثم يخسرون هذه‏‎ ‎الصفقة مثلاً ثم يبدؤون يسوقون العقارات بطرقهم الخاصة مع إنني لا احملهم المسؤولية‎ ‎في ‏ارتفاع الإيجارات بالشكل الأكبر‎ .
‎
سادساً: هناك تحايل من بعض ملاك‎ ‎العقارات على المستأجرين بطلب إخلاء عقاراتهم بطرق ‏ملتوية وتوافق القانون المؤقت‎ ‎كطلب بناء دور ثاني أو ثالث أو طلب هدم أو زواج الأبناء كل ذلك ‏من أجل إخلاء العقار‎ ‎وإعادة تأجيره من جديد بسعر أعلى ومن لم يصدق ذلك فليتفضل لدى في ‏المكتب لمدة ساعة‎ ‎ليرى الماسي من قبل بعض ملاك العقارات ثم نكتشفهم بعد خروج المستأجر ‏بتأجير‎ ‎عقاراتهم عن طريقهم أو عن طريق مكاتب أخرى‎.
‎
‎
سابعاً:لن تستطيع المكاتب‎ ‎العقارية أو القائمين عليها أو العاملين بها بالتلاعب في الأسعار ‏كالتحايل على‎ ‎البائع الو المشتري حيث ان هذا الأمر سوف يتكتشف عند التسجيل بالسجل ‏العقاري حيث‎ ‎يلزم حضور الطرفين البائع والمشتري وهناك يدون السعر بالكامل بحضور ‏الطرفين فأي‎ ‎تلاعب من قبل المكاتب العقارية أو احد العاملين بها سوف يكتشف فوراً فيجب ان ‏نكون‎ ‎منصفين عندما نتكلم عن أمر ما مهما حملنا في أنفسنا من شئ‎.
‎
‎
ثامناً: نحن‎ ‎من يمر بالواقع أكثر ممن يتكلم عنه دون التأكد من حيثياته وجوانبه فمثلاً هؤلاء‎ ‎الإخوة الذين يتهمون المكاتب العقارية بالتعميم لم يمروا بما تمر به هذه المكاتب‎ ‎العقارية فمالك ‏العقار يعرض العقار بسعر وغداً يتصل أو يأتي بنفسه ليعرضه بسعر أخر‎ ‎كونه علم ان هناك ‏شخص باع عقاره بالسعر الفلاني مثلاً فبالله عليكم ماذا تريدون‎ ‎أصحاب المكاتبة العقارية يقولون ‏هم دورهم عرض العقار سوى عن طريق المكتب مباشرة‎ ‎بالعرض بالصحف اليومية وهنا اضرب ‏لكم مثال قريب قبل يومين فقط عرض احد ملاك‎ ‎العقارات لدى فيلا من دورين بسعر مليون ‏وتسعمائة وهي فيلا قديمة ومساحتها 700م وقمت‎ ‎بعرض السعر المعروض وبعد أسبوع اتصل ‏بي وقال اعرض الفيلاء على مليونين وسبعمائة مع‎ ‎ان عمرها يزيد على 20 سنة بمنطقة قديمة ‏فقلت هذا كثير قال اعرضها أو سوف ابحث عن‎ ‎مكتب عقاري أخر فماذا أقول فقلت سوف ‏اعرضها وأنا غير مقتنع فالمشكلة ليست في‎ ‎المكاتب العقارية المشكلة إنها طفرة والكل يحدث ‏الأخر عن ارتفاع الأسعار ثم تبدأ‏‎ ‎الرغبة في رفع الإيجارات من الملاك‎.
‎
على أي حال أنا هنا لست مدافع عن جميع‎ ‎المكاتب العقارية او من يعمل بها إلا أنني هنا أؤكد ‏للجميع ان المكاتب العقارية‎ ‎ليست السبب أو المتسبب في ارتفاع الإيجارات في البلاد نهائياً ولو ‏كان هناك أفراد‎ ‎لهم دور في ذلك فهذا لا يصل 1% للعلم‎.
‎
كما أتمنى أن لأيتم التعميم على‎ ‎المكاتب العقارية في أي خلل أو خطأ لاشك أن هناك من يطمع ‏للحصول على عمولة أكثر أو‎ ‎يجهل القوانين المتعارف عليها‎
‎
‎
ملاحظة: هناك من يشتكي من بعض المكاتب‎ ‎ويقول أن لديه أدلة قاطعه على أن بعضها يرفع ‏قيمة اسعار العقارات أقول له بالنسبة‎ ‎الإسعار البيع هذا أمر مستحيل أما بالنسبة لقيمة الإيجارات ‏فعلى من يجد أن هناك‎ ‎مكتب رفع عليه إيجار العقار دون علم مالك العقار فيجب أن يتصل ‏بالجهات المعنية أو‎ ‎حماية المستهلك فوراً وهي من سوف يحقق في الموضوع مباشرة والجهة ‏المخولة في هذا‎ ‎الشأن ايضاً هي وزارة الشؤون البلدية وهي من ستحقق من الموضوع وهذا ‏واجب وطني على‎ ‎الجميع البلاغ على من يحاول إلحاق الضرر بالمواطن والمقيم ويجب الإشارة ‏إلى هذا‎ ‎المكتب دون تكتم اما التعميم الذي يتحدث به البعض فهذا أمر مرفوض وهناك مكاتب‎ ‎عقارية يسعى القائمين عليها بالضغط على ملاك العقارات ويطالبونهم بالرحمة ومراعاة‎ ‎الأخريين ‏فلا يجب التعميم بهذا الشأن‎.
‎
أتمنى إنني لم اجرح مشاعر أحد من‎ ‎الإخوة الذين اختلف مهم في الرأي فالاختلاف في الرأي‎
لا يفسد للود قضية وتحية‎ ‎خالصة للجميع‎.
‎ ‎

[الزعفراني82]

سؤال لصاحب الموضوع .. هل مكسب الدلال هو مال حلال؟ وهل ما فعله الدلالين في سوق العقارات من رفع الاسعار والتضليل حلال ايضا؟

اخوي انت لو حبيت تشتري او تبيع عقار و مب عارف قيمته ايش بتسوي ؟

اخوي انت لو حبيت تستاجر عقار ايش بتسوي ؟

اخوي لو حبيت تدير ممتلكاتك و عقاراتك وين بتروح ؟

اخوي لو سمحت انت وين جهه عملك و هل انت تشتغل ببلاش ؟؟؟؟

اخوي لو انت من بين اخوانك و اهلك طلعت انسان سيئ هل راح اعمم هالشي علا باقي اهلك ؟

شنو شعورك اذا بعت عقار من غير وسيط و حسيت ان المشتري اشتري العقار بسعر بخس و قص عليك ؟ ما كان احسن تستشير وسيط او مثمن عقاري ؟

كيف الحكومه راح تحدد اسعار العقارات و تثمنها من غير مكاتب تثمين عقاري ؟

كيف المستثمرين و الشركات المساهمه العقاريه تحصل معلمومات عقاريه عن المناطق العقاريه ؟ المحليه و الاقليميه و العالميه

اتمني تجاوب هالاسئله و راح تلقي جواب لسؤالك ؟


علا العموم العضو almulla الي انت قلت عنه ( فيه انفصام بالشخصيه ) انسان عصامي يخاف علا اهله و وطنه و بلاده بس مشكلته شوي فلفل عصبي لا اكثر ولا اقل

[اسعاف]

الدلالة
شغل حلال 100%

ذكرت ذلك مجمعات الفقة

لكن الحرمة تقع على من يتعمد الغش والتدليس

والكذب والخداع

وهذه الصفات قد يقوم بها غير الدلال

[sad-o-bas]

اخوي الزعفراني كلامك موزون وأتفق معاك فيه.. وماعليك من غيرك.. ترى ماعندهم سالفة..

[الزعفراني82]

اخوي الزعفراني كلامك موزون وأتفق معاك فيه.. وماعليك من غيرك.. ترى ماعندهم سالفة..

شكرا اخوي علا مرورك و مشاركتك ولكن بعض الافراد يعمم الاخطاء علا الكل ويتكلم من غير موضوعيه و جهل تام

[almulla]

اسمحلي اخوي .. احس عندك انفصام في الشخصية .. تعجبني ارائك في مواضيع كثيرة .. لكن موضوع التجنس والجنسية والاصل .. تتصيده في كل موضوع .. لاثارة الصدور والحسرة .. وين العقدة !

تكفيني شهادة الاخ الزعفراني

اي اثارة صدور اللي تتكلم عنها ؟؟

التجنس انا عن نفسي موافق جدااا عليه بس شروطي هذي انا اتكلم عن نفسي بس

الدين الإسلامي والمعتقد الصحيح

البقاء في قطر 30 سنة على الأقل

اتقان اللهجة

يقدم له اختبار في التراث والتاريخ القطري

وبس ماعتقد انها شروط صعبة

واما عصبيتي في هالجانب لاني اشوف نماذج ماتستحق يقولون عنها قطريين

[almulla]

أخوي الملا انت الظاهر يدك في الماء الباردة مثل ما يقولون.
أكثر القطريين اللي أعرفهم معاملاتهم موقوفة في الأراضي وهم من أصول خليجية ويمنية وإيرانية ويعيشون هنا من عشرات السنين.
أنا مثلا والدي الله يرحمه جاء من الجزء العربي السنّي من فارس وتجنس قبل 45 سنة وعياله كلهم من مواليد قطر ومن كبار الموظفين وإخواني كلهم حصلوا على الأرض والقرض. أنا أصغر الأبناء قدّمت على أرض في سنة 2000 وتم إيقاف المعاملة سنة 2003 بسبب القانون الذي فهمناه ولم يعلن عنه رسمياً. وفي 2007 تم إلغاء كل طلباتنا حسب القانون الجديد وقدمنا طلبات جديدة بعد 7 سنوات من المراجعة والانتظار ولا زلنا ننتظر وقد ننتظر إلى الأبد. وأخوك كبير مهندسين وشاب في أول العمر وخسران تقريباً كل فلوسه في البورصة في نكسة 2006 ومقعّد عياله في شقة بسبب الديون المترتبة من الخسائر في البورصة والانتظار الطويل جداً لأرض الحكومة. علماً بأنني أشتغل ما لا يقل عن 500 ساعة عمل إضافية سنوياً بدون مقابل من أجل خدمة بلدي قطر (يعني يومياً أشتغل ساعتين زيادة على الأقل) ولا أعرف انتماءً أو وطناً غير الحبيبة قطر.
أخوي ممكن تسأل الشباب عن قصصهم مع الأراضي والإسكان وراح تسمع العجب من الأغلبية.

عزيزي بغض النظر عن ان يدي في الماي الباردة انا ماحب انطق الا باللي يهم بلادي ولو كان ضد مصلحتي

يعني انا الحين مخير بين رايين :-

1- كل شخص تجنس بعد 1930 له الحقوق السياسية والدينية والعقارية

2- كل شخص تجنس بعد 1930 ليس له حقوق سياسية ولا دينية ولا عقارية

بعد بكرة بيطلع البرلمان وبعدين بيصير ممثل مسيحي وممثل للي لهم اصول فلانية وفلتانية

ممثل ناطق بالمصري وممثل ناطق بالشامي وغيرها مب كفاية بعضهم مزاحميننا في المناصب ويحاولون يضيقون على اهل قطر وهم مجنسين

عشان جذي اخترت اهون الضررين حتى ادافع عن هالراي

انا عارف ان في كثييير منهم مستحقين لكن مالي الا هالرايين

[anything99]

المكاتب‎ ‎العقارية ليس لها دور في ارتفاع الإيجارات بالأدلة القاطعة‎
‎ ‎
ملاحظة: هناك من يشتكي من بعض المكاتب‎ ‎ويقول أن لديه أدلة قاطعه على أن بعضها يرفع ‏قيمة اسعار العقارات أقول له بالنسبة‎ ‎الإسعار البيع هذا أمر مستحيل أما بالنسبة لقيمة الإيجارات ‏فعلى من يجد أن هناك‎ ‎مكتب رفع عليه إيجار العقار دون علم مالك العقار فيجب أن يتصل ‏بالجهات المعنية أو‎ ‎حماية المستهلك فوراً وهي من سوف يحقق في الموضوع مباشرة والجهة ‏المخولة في هذا‎ ‎الشأن ايضاً هي وزارة الشؤون البلدية وهي من ستحقق من الموضوع وهذا ‏واجب وطني على‎ ‎الجميع البلاغ على من يحاول إلحاق الضرر بالمواطن والمقيم ويجب الإشارة ‏إلى هذا‎ ‎المكتب دون تكتم اما التعميم الذي يتحدث به البعض فهذا أمر مرفوض وهناك مكاتب‎ ‎عقارية يسعى القائمين عليها بالضغط على ملاك العقارات ويطالبونهم بالرحمة ومراعاة‎ ‎الأخريين ‏فلا يجب التعميم بهذا الشأن‎.
‎
أتمنى إنني لم اجرح مشاعر أحد من‎ ‎الإخوة الذين اختلف مهم في الرأي فالاختلاف في الرأي‎
لا يفسد للود قضية وتحية‎ ‎خالصة للجميع‎.
‎ ‎

شكرا على شرحك المفيد .. لم ادعي المعرفة بالاساس .. ولكن اين دور المضاربة في الموضوع .. ؟

[anything99]

اخوي انت لو حبيت تشتري او تبيع عقار و مب عارف قيمته ايش بتسوي ؟

اخوي انت لو حبيت تستاجر عقار ايش بتسوي ؟

اخوي لو حبيت تدير ممتلكاتك و عقاراتك وين بتروح ؟

اخوي لو سمحت انت وين جهه عملك و هل انت تشتغل ببلاش ؟؟؟؟

اخوي لو انت من بين اخوانك و اهلك طلعت انسان سيئ هل راح اعمم هالشي علا باقي اهلك ؟

شنو شعورك اذا بعت عقار من غير وسيط و حسيت ان المشتري اشتري العقار بسعر بخس و قص عليك ؟ ما كان احسن تستشير وسيط او مثمن عقاري ؟

كيف الحكومه راح تحدد اسعار العقارات و تثمنها من غير مكاتب تثمين عقاري ؟

كيف المستثمرين و الشركات المساهمه العقاريه تحصل معلمومات عقاريه عن المناطق العقاريه ؟ المحليه و الاقليميه و العالميه

اتمني تجاوب هالاسئله و راح تلقي جواب لسؤالك ؟


علا العموم العضو almulla الي انت قلت عنه ( فيه انفصام بالشخصيه ) انسان عصامي يخاف علا اهله و وطنه و بلاده بس مشكلته شوي فلفل عصبي لا اكثر ولا اقل

جزاك الله خير .. شكرا على الرد ..

[anything99]

تكفيني شهادة الاخ الزعفراني

اي اثارة صدور اللي تتكلم عنها ؟؟

التجنس انا عن نفسي موافق جدااا عليه بس شروطي هذي انا اتكلم عن نفسي بس

الدين الإسلامي والمعتقد الصحيح

البقاء في قطر 30 سنة على الأقل

اتقان اللهجة

يقدم له اختبار في التراث والتاريخ القطري

وبس ماعتقد انها شروط صعبة

واما عصبيتي في هالجانب لاني اشوف نماذج ماتستحق يقولون عنها قطريين

وصلت الفكرة .. ! المشكلة في النماذج :)

[Gentleman]

عزيزي بغض النظر عن ان يدي في الماي الباردة انا ماحب انطق الا باللي يهم بلادي ولو كان ضد مصلحتي

يعني انا الحين مخير بين رايين :-

1- كل شخص تجنس بعد 1930 له الحقوق السياسية والدينية والعقارية

2- كل شخص تجنس بعد 1930 ليس له حقوق سياسية ولا دينية ولا عقارية

بعد بكرة بيطلع البرلمان وبعدين بيصير ممثل مسيحي وممثل للي لهم اصول فلانية وفلتانية

ممثل ناطق بالمصري وممثل ناطق بالشامي وغيرها مب كفاية بعضهم مزاحميننا في المناصب ويحاولون يضيقون على اهل قطر وهم مجنسين

عشان جذي اخترت اهون الضررين حتى ادافع عن هالراي

انا عارف ان في كثييير منهم مستحقين لكن مالي الا هالرايين

78 سنة فترة طويلة جداً لكي يستحق المواطن حقوقه العقارية. كان ممكن يبدؤون الحساب من تاريخ الاستقلال ويعتبرون أبناء المجنسين كمواطنين إذا كانوا قد ولدوا قطريين، أو يعطون الحقوق العقارية 15 سنة بعد التجنيس مثل ما هو في القانون الجديد، بس حتى القانون الجديد موقوف حتى الآن.

أحب أقول لك قصة حصلت معاي إذا تسمح لي:

أنا كنت موجود في بريطانيا للدراسة سنة 1997 ووقتها كانت الانتخابات في بريطانيا (اللي فاز فيها توني بلير). كل يوم كانوا يدقون بابي جماعة أحزاب العمل و المحافظين والليبراليين ويعطوني ملصقات ودعايات حتى أنتخبهم وأنا كنت أرجعها لهم وأقول لهم يا جماعة أنا قطري ومالي في انتخاباتكم ولكنهم كانوا يقولون إن اسمي مكتوب في القوائم لديهم. ولم أصدّق حتى وصلت لي بطاقة الانتخاب !!!!!!!!!!. واتصلت فيهم فقالوا لي بأن أي شخص يقيم في بريطانيا لمدة 3 سنوات يعتبر جزء مهم في تركيبة المجتمع وله حق انتخاب السلطة العليا في البلاد. أنا الصراحة انذهلت وانصدمت لأن المرحوم والدي عاش في قطر أكثر من 45 سنة كقطري ولم يكن له حق الانتخاب !!!. وإلى الآن أخوي أنا أحتفظ بالبطاقة الانتخابية البريطانية وممكن أصورها لك وأوريك إياها إذا تحب.

أخوي العنصرية والقبلية ليس لها مكان لا في الإسلام (وهو مايهمنا) ولا في الحضارات المتطورة المتقدمة علينا عشرات بل مئات السنين. وكل القطريين سواسية حتى ولو كانوا يتكلمون بلهجة لبنانية أو بتانية. ولو ما كان باين فيهم خير ومنفعة ما كانوا جنسوهم. والمسلم أخو المسلم ولا فرق بين عربي وأعجمي ومسلم ومسلم (في هذه الحالة بين قطري وقطري) إلا بالتقوى كما هو في معنى الحديث الشريف. وكلنا عيال قطر وكلٍ يجتهد في سبيل نهضة ومنفعة قطر على حسب قدرته.

سوف أتقبل ردك القادم بصدر رحب ولن أعلق عليه حتى لا يطول الموضوع ويؤدي إلى خلاف. ولك أخوي الملا كل التقدير وفائق الاحترام. وتقبّل مني محبتي وخالص تحياتي.

[almulla]

78 سنة فترة طويلة جداً لكي يستحق المواطن حقوقه العقارية. كان ممكن يبدؤون الحساب من تاريخ الاستقلال ويعتبرون أبناء المجنسين كمواطنين إذا كانوا قد ولدوا قطريين، أو يعطون الحقوق العقارية 15 سنة بعد التجنيس مثل ما هو في القانون الجديد، بس حتى القانون الجديد موقوف حتى الآن.

أحب أقول لك قصة حصلت معاي إذا تسمح لي:

أنا كنت موجود في بريطانيا للدراسة سنة 1997 ووقتها كانت الانتخابات في بريطانيا (اللي فاز فيها توني بلير). كل يوم كانوا يدقون بابي جماعة أحزاب العمل و المحافظين والليبراليين ويعطوني ملصقات ودعايات حتى أنتخبهم وأنا كنت أرجعها لهم وأقول لهم يا جماعة أنا قطري ومالي في انتخاباتكم ولكنهم كانوا يقولون إن اسمي مكتوب في القوائم لديهم. ولم أصدّق حتى وصلت لي بطاقة الانتخاب !!!!!!!!!!. واتصلت فيهم فقالوا لي بأن أي شخص يقيم في بريطانيا لمدة 3 سنوات يعتبر جزء مهم في تركيبة المجتمع وله حق انتخاب السلطة العليا في البلاد. أنا الصراحة انذهلت وانصدمت لأن المرحوم والدي عاش في قطر أكثر من 45 سنة كقطري ولم يكن له حق الانتخاب !!!. وإلى الآن أخوي أنا أحتفظ بالبطاقة الانتخابية البريطانية وممكن أصورها لك وأوريك إياها إذا تحب.

أخوي العنصرية والقبلية ليس لها مكان لا في الإسلام (وهو مايهمنا) ولا في الحضارات المتطورة المتقدمة علينا عشرات بل مئات السنين. وكل القطريين سواسية حتى ولو كانوا يتكلمون بلهجة لبنانية أو بتانية. ولو ما كان باين فيهم خير ومنفعة ما كانوا جنسوهم. والمسلم أخو المسلم ولا فرق بين عربي وأعجمي ومسلم ومسلم (في هذه الحالة بين قطري وقطري) إلا بالتقوى كما هو في معنى الحديث الشريف. وكلنا عيال قطر وكلٍ يجتهد في سبيل نهضة ومنفعة قطر على حسب قدرته.

سوف أتقبل ردك القادم بصدر رحب ولن أعلق عليه حتى لا يطول الموضوع ويؤدي إلى خلاف. ولك أخوي الملا كل التقدير وفائق الاحترام. وتقبّل مني محبتي وخالص تحياتي.

فاهمك اخوي وان شاء الله مابيكون بيننا خلاف

وطبيعة دولة مثل بريطانيا غير عن طبيعة دولة مثل قطر

انا عن نفسي اشوف مثل اللي تشوفه انها مدة طويلة

لكنها موضوعه بحنكة كبيرة لتلافي بعض المشاكل السياسية وسيطرة بعض القبائل على الرأي العام

لما لبعض هذه القبائل من تنظيم لايوجد لدى غيرها

وبريطانيا ياخوي هدفها من التجنيس اقتصادي بحت لانها تاخذ ضرايب على المجنسين فيها

وبعدين بريطانيا علمانية تخيل لو حطو قانون تجنيس كل من مرت على اقامتهم 20 سنة

نص الهنود الي في قطر بيتجنسون !!

وبتصيير مشاكل كبيرة مانقدر نسيطر عليها

واذا جنسنا كل المسلمين اذا خذينا بمفهومك بتصير قطر مكونة من دولة صغيرة

فيها مليار ونص ساكن كلهم يقتسمون ثروات النفط فيما بينهم

وبخصوص اللهجة مبينين اللي فيهم خير اللي يشاركون في صنع القرار وكل البلاوي تجي من صوبهم مابي احدد جنسياتهم او هوياتهم الثقافية لكنهم معروفين وينعدون على الاصابع

رغم انهم يخططون ويساهمون في قضايا مصيرية اكبر منهم

[almulla]

وصلت الفكرة .. ! المشكلة في النماذج :)

نعم النماذج اللي لين ذكرت بعضهم بيكفروني بعض الاعضاء هداهم الله

[anything99]

نعم النماذج اللي لين ذكرت بعضهم بيكفروني بعض الاعضاء هداهم الله

ذكرتهم في مناسبات كثيرة اخوي .. ليش التحفظ اللحين .. اعطيك نموذج اخر .. سواء الاصل فلسطيني او يمني او ايراني .. والله ما اشعر بالانتماء الا لهالبلد .. سواء اعترض ناس مثلك .. سواء منحنا او سلبنا حقوق كثيرة لارضاء ناس تطالب بمثل ما تطالب به اخ الملا .. ستبقى قطر بلادي .. واحمل جنسيتها وافخر بهذا الشي الى الممات .. ولا اشعر بالعار من اصلي ابدا .. ولكن انتمائي لهالارض ولدت عليها وان شاء الله اموت عليها .. كلمة اخيرة اتق الله فيما تقول وحاسب نفسك ولا تحكم على الناس .. هذه نصيحة فقط لا اكثر ..

[RE-Qatar]

إلى الأخ // المـــلا

تحية طيبه....
أستغرب من أغلب ردودك ( مشاركاتك ) في منتدانا هذا ، حيث أنه من الواضح للقاريء أنك تحاول دائماً التوجه بالحديث توجهاً عنصرياً ، يا أخي الكريم حالك وحال المتجنس واحد ، كلكم قطريين ،،شالفرق ؟؟ انت من كلامك اللي تكتبه تؤكد لنا انكم موجودين في قطر من قبل 1930
أو يمكن انت للحين ما قدمت على إدارة الإسكان للحين ،ويمكن تكتشف إنك راح تنتظر سنين حالك حال اخوانك الشباب اللي مقدمين ...
بعدين لاتنسى إن الناس اللي دايماً تذكرهم في مشاركاتك ( المتجنسين ) يا أخي العزيز هم أهلنا وإخواننا حيث أنه يوجد بين الناس ترابط قوي مثل النسب من بعض ، وهذا الشي محد ينكره ، انت يا الملا وصلت في مشاركاتك انك تبي تحرم الناس من حقوقها كمواطنين ،، وعلى ايش يالملا ؟؟؟
لا انت بتعطيهم من جيبك ،، ولا انت ملزوم انك تتكلم عنهم ،، بس انك شاد الحيل !!! هذا الكلام شيدل عليه؟؟؟؟؟
بعدين ترى نسبة هالشباب مب بسيطه على حسب ما اعرفه ،، وفيهم من كل الناااااااس ..
ومن اللي يزاحمك على كرسيك ؟؟؟؟أكيد بيكون أحسن من مستواك التعليمي ..يا اخي انا احط قطري فاهم أحسن من واحد مب فاهم ،، ولا راح يخرب الدنيا ويعطل أمرو الناس ..

[almulla]

ذكرتهم في مناسبات كثيرة اخوي .. ليش التحفظ اللحين .. اعطيك نموذج اخر .. سواء الاصل فلسطيني او يمني او ايراني .. والله ما اشعر بالانتماء الا لهالبلد .. سواء اعترض ناس مثلك .. سواء منحنا او سلبنا حقوق كثيرة لارضاء ناس تطالب بمثل ما تطالب به اخ الملا .. ستبقى قطر بلادي .. واحمل جنسيتها وافخر بهذا الشي الى الممات .. ولا اشعر بالعار من اصلي ابدا .. ولكن انتمائي لهالارض ولدت عليها وان شاء الله اموت عليها .. كلمة اخيرة اتق الله فيما تقول وحاسب نفسك ولا تحكم على الناس .. هذه نصيحة فقط لا اكثر ..

نصيحتك وصلت واما بخصوص التحفظ لاني مابي اذكر اسماء لانهم خط احمر عند كثير من الناس

وبعدين انا ماطالب بمنع المواطنين من حقوقهم مثل ماوضحت قبل وبخصوص العار من الاصل

اكيد محد يحس بالعار من اصله لكن في فرق بينك وبين غيرك اللي يعتبر اصله هو كل شي

وينسى شي اسمه قطر والسموحة منكم

[عزوز المضارب]

فاهمك اخوي وان شاء الله مابيكون بيننا خلاف

وطبيعة دولة مثل بريطانيا غير عن طبيعة دولة مثل قطر

انا عن نفسي اشوف مثل اللي تشوفه انها مدة طويلة

لكنها موضوعه بحنكة كبيرة لتلافي بعض المشاكل السياسية وسيطرة بعض القبائل على الرأي العام

لما لبعض هذه القبائل من تنظيم لايوجد لدى غيرها

وبريطانيا ياخوي هدفها من التجنيس اقتصادي بحت لانها تاخذ ضرايب على المجنسين فيهاوبعدين بريطانيا علمانية تخيل لو حطو قانون تجنيس كل من مرت على اقامتهم 20 سنة

نص الهنود الي في قطر بيتجنسون !!

وبتصيير مشاكل كبيرة مانقدر نسيطر عليها

واذا جنسنا كل المسلمين اذا خذينا بمفهومك بتصير قطر مكونة من دولة صغيرة

فيها مليار ونص ساكن كلهم يقتسمون ثروات النفط فيما بينهم

وبخصوص اللهجة مبينين اللي فيهم خير اللي يشاركون في صنع القرار وكل البلاوي تجي من صوبهم مابي احدد جنسياتهم او هوياتهم الثقافية لكنهم معروفين وينعدون على الاصابع

رغم انهم يخططون ويساهمون في قضايا مصيرية اكبر منهم


وبريطانيا ياخوي هدفها من التجنيس اقتصادي بحت لانها تاخذ ضرايب على المجنسين فيها

هذا الكلام غير صحيح ابدا

الجنسيه البريطانيه موجوده بالدستور وتطبق بحذافيرها وتحت سياده القانون

لوكان هدفها اقتصادي ما كانت اعطت الجنسيه الى المواليد الذين يولدون على ارضها
اي كان جنسه او دينه ,,,,,,,,,,,,

والضريبه تجب على البريطاني ممن يحمل الجواز البريطاني سواء كان بريطاني اصلي
او غير ....,,,,

[almulla]

إلى الأخ // المـــلا

تحية طيبه....
أستغرب من أغلب ردودك ( مشاركاتك ) في منتدانا هذا ، حيث أنه من الواضح للقاريء أنك تحاول دائماً التوجه بالحديث توجهاً عنصرياً ، يا أخي الكريم حالك وحال المتجنس واحد ، كلكم قطريين ،،شالفرق ؟؟ انت من كلامك اللي تكتبه تؤكد لنا انكم موجودين في قطر من قبل 1930
أو يمكن انت للحين ما قدمت على إدارة الإسكان للحين ،ويمكن تكتشف إنك راح تنتظر سنين حالك حال اخوانك الشباب اللي مقدمين ...
بعدين لاتنسى إن الناس اللي دايماً تذكرهم في مشاركاتك ( المتجنسين ) يا أخي العزيز هم أهلنا وإخواننا حيث أنه يوجد بين الناس ترابط قوي مثل النسب من بعض ، وهذا الشي محد ينكره ، انت يا الملا وصلت في مشاركاتك انك تبي تحرم الناس من حقوقها كمواطنين ،، وعلى ايش يالملا ؟؟؟
لا انت بتعطيهم من جيبك ،، ولا انت ملزوم انك تتكلم عنهم ،، بس انك شاد الحيل !!! هذا الكلام شيدل عليه؟؟؟؟؟
بعدين ترى نسبة هالشباب مب بسيطه على حسب ما اعرفه ،، وفيهم من كل الناااااااس ..
ومن اللي يزاحمك على كرسيك ؟؟؟؟أكيد بيكون أحسن من مستواك التعليمي ..يا اخي انا احط قطري فاهم أحسن من واحد مب فاهم ،، ولا راح يخرب الدنيا ويعطل أمرو الناس ..

اخوي انا حالي من حالك صحيح لكن ماقبل اني اتساوى مع شخص مثل سباستيان

او بعض النماذج اللي ماحب اذكرها مع انهم واضحين ولهم مناصب في البلد

واذا تقصد اني ابي اوصل لكم اني من قبل ال1930 الحمدلله انا كذلك ويد يدي من مواليد الضعاين ويدودي كلهم ذاقو ضيم الغوص

لكن مابي اوصل لكم هالفكرة وماحب ادخل في امور شخصية

انا يا اخي العزيز ماحب افرق شعب قطر لكن اللي مب من شعب قطر

وجابوه وجنسوه اكيد بافرق بينه وبين واحد بينه وبين اهل قطر عشره لكنه مب من 1930

وبخصوص التقديم على الاسكان انا قدمت بس قالو لي لازم تكون متزوج

وانا مابي احرم حد من شي كل اللي علي اني اوصل وجهة نظري

وشرحتها في اكثر من موقف سابقا

[almulla]

هذا الكلام غير صحيح ابدا

الجنسيه البريطانيه موجوده بالدستور وتطبق بحذافيرها وتحت سياده القانون

لوكان هدفها اقتصادي ما كانت اعطت الجنسيه الى المواليد الذين يولدون على ارضها
اي كان جنسه او دينه ,,,,,,,,,,,,

والضريبه تجب على البريطاني ممن يحمل الجواز البريطاني سواء كان بريطاني اصلي
او غير ....,,,,

اتفق معاك وبعد هم مستفيدين مستفيدين من التجنيس الي يصير

بس دول الخليج لها خصوصية وكل مرة تتكلم حكومتنا امام الدول والمنظمات اللي تبي تلزمنا بالتجنيس

انها دولة لها خصوصية

[سلطان بروناي]

احيك على هاي الطرح اخوي وعلى هاي المواضيع

بخصوص الاحتكار هاي كله بسبب (الحسد) وخوف التجار انه الناس العاديين يوصولون لمستواهم المعيشين ثاني شي في تجار اهني صج مايستحون على ويهم

يطلوبون اراضي ابراج ويعطونهم لاكن اترد مره ثانيه وتطلب تمويل علشان تبني برج صج عين قويه والمشكله انهم يروحون حق الشخص الكريم الي يمد ايده حق اي احد يوصل له مو اذا ماعندك ليش اطر والمشكله انه يطر ويتشرط بعد

لكن هاي التجار جبنااااء لو فيهم ذره من القوه كان وفروا مصانع على حسابهم الشخصي تنفع الدوله في المواد وياخذ الربح اهي مصانع كثيره تنقصنا كل هاي بسبب الجبن وللعلم بعض المصانع مع معداتها ماتكلم ال5 مليون

لكن عارفين يطلعون في الجرايد ويقولون احنا واحنا قبل لاتطلع في الجريده رووح سوا لك انتاج ينفع المواطن القطري شووف وين العجز وغطى العجز وحتى لو خسرت كلها اقل من 5 مليون يعني بالنسبه حق ملياراتكم ولا شي لكن جبنااااااااااء ولا واحد فيكم فيه وطنيه كل همكم مشاريعكم الخاصه الي في البلد والي خارج البلد

روح يالزعفراني وانا ويااك كلااااامك عين العقل

[الزعفراني82]

احيك على هاي الطرح اخوي وعلى هاي المواضيع

بخصوص الاحتكار هاي كله بسبب (الحسد) وخوف التجار انه الناس العاديين يوصولون لمستواهم المعيشين ثاني شي في تجار اهني صج مايستحون على ويهم

يطلوبون اراضي ابراج ويعطونهم لاكن اترد مره ثانيه وتطلب تمويل علشان تبني برج صج عين قويه والمشكله انهم يروحون حق الشخص الكريم الي يمد ايده حق اي احد يوصل له مو اذا ماعندك ليش اطر والمشكله انه يطر ويتشرط بعد

لكن هاي التجار جبنااااء لو فيهم ذره من القوه كان وفروا مصانع على حسابهم الشخصي تنفع الدوله في المواد وياخذ الربح اهي مصانع كثيره تنقصنا كل هاي بسبب الجبن وللعلم بعض المصانع مع معداتها ماتكلم ال5 مليون

لكن عارفين يطلعون في الجرايد ويقولون احنا واحنا قبل لاتطلع في الجريده رووح سوا لك انتاج ينفع المواطن القطري شووف وين العجز وغطى العجز وحتى لو خسرت كلها اقل من 5 مليون يعني بالنسبه حق ملياراتكم ولا شي لكن جبنااااااااااء ولا واحد فيكم فيه وطنيه كل همكم مشاريعكم الخاصه الي في البلد والي خارج البلد

روح يالزعفراني وانا ويااك كلااااامك عين العقل


شكرا علا مرورك و مشاركتك يا سلطان بروناي

عاد انت ابروحك ملياردير يا سلطان :nice: ههههههههههه امزح وياك ياخوي

احييك علا وطنيتك و اهتمامك بمصالح الوطن و المواطن

[اسعاف]

ليحين الموضوع ما اغلق؟

[الزعفراني82]

ليحين الموضوع ما اغلق؟

ليش ينغلق اخوي ؟

[الوجبه]

السلام عليكم

نرجع للموضوع .. بس ابي اوضح لكم حاجه .. ان الكل مستفيد ولحد يفكر ان (الزعفراني) او غيره

يهمه مصلحه المواطن .. والكلام يا جماعه سهل انا ممكن يوم كامل اكتب لكم (مواقفي ) البطوليه

في حياتي او (افكاري) العنتريه .. لكن وقت الفعل .. تتغير امور اكثيره .. والمال (يدوخ) وما اعتقد واحد مثل الزعفراني

ما يفكر في المال وما اعتقد انه يفكر في (القطري) اكثر من ال (القطري) ..

وانا سالت مستر (زعفراني) سوال واضح ومحدد .. اذا الشيخه (هنادي) قالت لك يا الزعفراني

هذي اراضي الوعب كلها بيعها بهذا السعر .. انت ك (دلال) كم بتحط على الارض ولا بتصير

فيها عنتر وبتقول المواطن القطري وغيره من الشعارات (الهتلريه )

ولا اتقول انك ما ادور مصلحتك في هذي (الصفقه ) انا اتكلم عن المصلحه (الخاصه)

واتمنى تجاوب بنفس السوال ولا (اتلف ) و (ادور) في الموضوع .. وخلك واضح ..

[بويوسف]

الاخوة الاعضاء .. الرجاء التزام موضوع الحوار وبدون الدخول في مواضيع شخصية.

[Revamp]

اما نزع الملكية من مواطن قطري عشان ينبني عليها فيلا لمواطن غير قطري (أقصد أجنبي) سبحان الله .............. عاشت جنوب لبنان

شو ها الحكي...توبرلي

[الزعفراني82]

السلام عليكم

نرجع للموضوع .. بس ابي اوضح لكم حاجه .. ان الكل مستفيد ولحد يفكر ان (الزعفراني) او غيره

يهمه مصلحه المواطن .. والكلام يا جماعه سهل انا ممكن يوم كامل اكتب لكم (مواقفي ) البطوليه

في حياتي او (افكاري) العنتريه .. لكن وقت الفعل .. تتغير امور اكثيره .. والمال (يدوخ) وما اعتقد واحد مثل الزعفراني

ما يفكر في المال وما اعتقد انه يفكر في (القطري) اكثر من ال (القطري) ..

وانا سالت مستر (زعفراني) سوال واضح ومحدد .. اذا الشيخه (هنادي) قالت لك يا الزعفراني

هذي اراضي الوعب كلها بيعها بهذا السعر .. انت ك (دلال) كم بتحط على الارض ولا بتصير

فيها عنتر وبتقول المواطن القطري وغيره من الشعارات (الهتلريه )

ولا اتقول انك ما ادور مصلحتك في هذي (الصفقه ) انا اتكلم عن المصلحه (الخاصه)

واتمنى تجاوب بنفس السوال ولا (اتلف ) و (ادور) في الموضوع .. وخلك واضح ..

اعتقد يا وجبه ان الامبير عندك وصل حده و اعتقد انت الي تقدر تنقذ القطريين و تصحح الاوضاع في البلاد

اعتقد الكل عرف و تيقن من حقدك علي بشكل خاص و علا الموضوع بشكل عام

انا لا محتاج لك ولا حق غيرك و شغلي ماشي و الحمدالله
لكن شخص نفسك فيه عقده نفسيه من غيره و المال يدوخ امثالك الي ميتين عليه و اعتقد ما يهمم اي شخص او عمل للحصول عليه حتي بتحقير النفس
علا العموم انا مب محتاج شهادتك و الحمدالله الاغلبيه العظمي بالمنتدي شاهدين علا هذا الامر

ترا الحقران يقطع المصران

[hich]

الاخوة الاعضاء .. الرجاء التزام موضوع الحوار وبدون الدخول في مواضيع شخصية.

:nice::nice::nice:

[THE PILOT]

موضوع جميل ...ولك الشكر الجزيل أخي الزعفراني ...ونقاش أجمل بين الأعضاء... شكرا لكم.

[$بيرق العز$]

المشكله الكبرى ان احنا نعرف اللي قاعد يصير بس محد داري عنا درينا او مادرينا