الزعفراني 82 يرد علا الاخ العزيز (سوق واقف )

[الزعفراني82]

اخوي العزيز سوق واقف سلام عليكم و رحمه الله و بركاته

اخوي حبيت اقولك ان الاسم الي اخترت تشارك فيه بالمنتدي اسم جميل و سوق واقف قديما كان محور الاقتصاد الوطني قبل وجود اي بورصه او بنك او جهات اقتصاديه اخري

كان الحديث الي يدور فيه هو اساس التعاملات و كانوا الناس يقدرون كلمه التاجر و كان ينحسب له الف حساب لأنه كان يهم الكل قبل التاجر

علا العموم


اخوي قريت في مشاركتك ان هناك فلل او شقق لم تتأجر او علا قولتك( طايحه في جبود راعيها ) من اكثر من 3 سنوات و ايضا استنتجت ان هناك قله في حركه البيع و الشراء بالسوق العقاري القطري .
اخوي العزيز (سوق واقف ) من الان سوف اخاطبك بصفتك تاجر
و راح اخاطب نفسي بصفه : محلل لسوق العقاري لبعض الجهات

اخوي سوق واقف في اي تجاره سواء عقار او غير عقار اي تاجر او مستثمر يبحث عن اهم نقطتين او هدفين في تجارته
1: اعلا نسبه ربح ممكنه Maximm Benefit
2:اقل نسبه خطوره Mimimum Risk
و طبعا تجاره العقارات كأي تجاره اخره تحتاج الي رأسمال و تعلم ان اهم من توفير رأسالمال هو المحافظه عليه فاعتقد يوم نيجي نتكلم عن الفلوس و التجاره لازم نترك عواطفنا في صندوق و نقفل عليه لأن ( الشغل شغل , و الرفاجه رفاجه ) شغلي غير رفيجي غير
انا ما راح اخسر رفيجي عشان شغلي ولا راح اخسر شغلي عشان رفيجي

سوق العقار علا عكس سوق الاسهم يحتاج الي مبلغ مادي كبير مقارنه معا اي سوق او عمل اخر و يعتبر اقوي و أمن سوق في جميع الدول خصوصا دول الخليج

صديقي و اخوي (سوق واقف ) في عام 2001 بالذات كانت اسعار الاراضي
في بعض نواحي من 1 ريال قطري الي ما فوق
مثلا ام عبيريه اعتقد ريال او ريالين و المنتزه حوالي 45 او 60 ريال قطري للفوت
لو اي تاجر كان يشتري الفوت بريال واحد و يبيعه بريالين كان نسبه الربح 100%
او حتي لو يشتري ب 20 ريال و يبيع ب 40 ريال كان نسبه الربح 100%
او لو يشتري ب 50 و يبيع ب 100 ريال كان نسبه الربح 100%
كانت الفاصل بين الارقام قليله و معقوله
ولكن اذا اي واحد من الجيل الجديد حاول يشتري عقار في منطقه مطارالعتيق الي واصل سعر الفوت سكني فوق 400 ريال لازم ينتظر سعر الارض يصير 800 ريال عشان يربح 100%
و الفرق بين 400 ريال و 800 ريال كبير و شاسع

سابقا كانت اسعار الارضي متدنيه و كانت البورصه في اوجها فكل شخص كان يستطيع بيع كم سعر و شراء اراضي و عقارات بسهوله لأنه كان يمتلك ( قدره الشرائيه )
غير هذا بعض البنوك كانت تمول حتي 100 ضعف الراتب و لكن في الوقت الحالي
اسعار الاراضي مرتفعه , البورصه في الحضيض , البنوك لا تمول كالسابق
بطبيعه الحال سوف يكون تدني في مستوي الطلب للسوق العقاري بالنسبه للسابق

في عام 2004 و 2005 تفجرت ازمه الايجارات في دوله قطر بسبب ازاله مناطق سكنيه
نفس (البدع , الرميله , الناصريه , الخ الخ ) في ذاك الوقت كانت اسعار الفلل بحدود مليون ونصف الي مليونين و نصف للفلل الصغيره و المتوسطه

فبعض الافراد الي اشتري او بني الفيلا و كلفته مليونين علا سبيل المثال كان موجر البيت علا 15 الف ريال يعني سنويا 180 الف ريال و كانت هذي النسبه جيده
و اقصد ( نسبه المدخول علا سعر العقار )

اما الان سعر الفيلا صار 4 مليون ريال و الايجار حتي لو يكون 20 الف ريال
نسبه الايجار علا حسب سعر العقار سوف يكون اقل من سابق
لكن بعد عام 2005 و احتياج دوله الي مواد البناء لاستكمال مشاريع تابعه للاسياد و نقص الخرسانه و الاسمنت بالسوق و زياده اسعار مواد البناء بشكل عام و ارتفاع اسعار الاراضي لاسباب ذكرتها في مشاركات اخري ارتفع سعر الفيلا او العقار الي الضعف او الضعفين و لكن

صار هناك فائض في الفلل و العمارات بالسوق و اغلبيه العقارات الفائضه دون المستوي في البناء او التشطيب او توزيع الداخلي للغرف و الملاحق و صغيره المساحه

اخوي في كل سوق هناك عامل مهم اسمه ( ثقافه الاجتماعيه للزبون ) و الزبون القطري بشكل عام معتاد علا الفلل و البيوت ذو مساحات كبيره لاسباب عديده منها ان اغلبيه افراد شعب قطري يسكن في منزل كبير واحد يسمونه بيت العائله بعطيك مثال
انا خالي محمد متزوج من حرمتين و عنده 10 اولاد و 7 بنات , البنات اذا تزوجوا يطلعون من البيت بس الاولاد هم و زوجاتهم كلهم ساكنين في بيت
بيت خالي مساحته فوق 4000 متر علا 3 شوارع في معيذر الجنوبي
فما راح اعتقد اذا يوم من الايام خالي اذا جاته ازاله او حب يطلع من بيته راح يسكن في فيلا مساحتها 450 متر غرفها 3متر في مترين ما يصير تحط فيه سرير نوم او حوش ما تقدر تصف فيه سيارتين

فزياده معروض للفلل شغل (جكويتي ) بالسوق سبب الي نزول اسعار الايجارات و ليس نزول في اسعار العقارات لان المستاجر يدور علا اقل سعر ايجار و المستثمر يدور علا ارخص سعر عقار فالعقار الجكويتي هو افضل حل للطرفين
المستاجر ما راح يعيش طول حياته في العقار و المستثمر ما راح يسكن في هالنوع من فيلا
من ناحيه ثانيه بخصوص الشقق اغلبيه المستثمرين يبحثون عن شركات معتمده و معينه و كبيره لتاجير العماره او المجمع السكني الي جهه واحده لحصول ايجار شهري مضمون كل شهر من غير مشاكل مستاجرين الافراد الي بعض يدفع و البعض ما يدفع و الي يوجر من باطن و الي يسكن 10 في شقه واحده
المستثمر دائما يبتعد من المشاكل قدر الامكان
فاصبحت فتره هناك شح في سوق العقاري بخصوص الفلل و الشقق للايجار ولكن تحويل بعض مناطق من سكنيه الي عمارات و تمويل البنوك تحولت بعض المناطق السكنيه نفس المنتزه في سنتين الي مانهاتن و قام اغلبيه القطريين ساكنيين بالمنطقه ببيع بيوتهم للمستثمرين و السكن في المناطق الشماليه نفس او الجنوبيه الجديده و شراء منازل كبيره باسعار زهيده في الفتره السابقه و صارت المنتزه و المنصوره منطقه سكن اجانب و وافدين و سبب تغيير في التركيبه السكانيه للمنطقه

عزيزي سوق واقف تخيل انك انت صاحب عقار و شريت عقار سعره مناسب بسعر 3 مليون ريال قطري هل :
1: راح تبيعه بالمستقبل بأقل من هالسعر ؟
2: هل راح تأجره بأقل من اسعار المعروضه بالسوق ؟
3: هل ترضي بعدم استلام الايجار بشكل غير منظم من المستاجر ؟
4: كم راح يكون ايجارك اذا شريت العقار بواسطه تمويل بنكي ؟
5: هل تقبل ايجار منزلك يكون اقل من الاقساط الشهريه للبنك ؟
6: اذا العقار الي جنبك و نفس عقارك سعره صار 6 مليون ريال بالسوق هل ترضي تبيع عقارك ب 4 مليون ؟
7: هل اذا كنت رحيم و رؤوف علا المستاجر البنك راح يرحمك و ما يطالب بحقه و فوائده ؟

اتمني انك تجاوبني علا اسئلتي و لا تنسي انك بالاخير تاجر
و التاجر يدور ( اعلا نسبه ربح و اقل نسبه خطوره ) و يدور ( استمراريه الربح )

الملخص :
1: اسعار العقارات ما راح تنزل الا في حاله حرب ( لا سمح الله )
2: اسعار الايجارات متموجه في صعود و هبوط علا حسب العقار و الطلب
3: استثمار العقاري أمن من الاستثمار في الاسهم
4: مدخول الاستثمار العقاري شهري و للاسهم سنوي
5: قدره الشرائيه قلت بسبب وصول اسعار الي اعلا سقف ممكن حاليا و عدم تمويل البنوك كالسابق
6: المستثمرين يفضلون تاجير علا شركات و موسسات علا افراد
7: اخلاقيات العمل تختلف عن اخلاقيات الاجتماعيه
8: العقار الجيد و المناسب قليل بالسوق
9: الزين غالي لكن الازين اغلا و لكل شراي بضاعه و سوقي
10 : تاخير وصول خدمات مطلوبه سبب في ارتفاع اسعار العقارات مستقبليا
11: هجوم و وفود الاجانب الي قطر سيسبب تعادل في العرض و الطلب
12: تملك الاجانب راح يساهم بتنشيط سوق العقاري خصوصا الشقق
13: غلاء اسعار الفلل المستثمر سيتوجه الي الشقق بسبب قدره الشرائيه لشراء شقه علا فيلا

اتمني يا اخ سوق واقف قدرت اشرح جزء بسيط من السوق العقاري في ملخصي هذا

تحياتي و تقديري

[الغارية]

كفيت ووفيت يالزعفراني82

[رذاذ العطر]

اخوي العزيز سوق واقف سلام عليكم و رحمه الله و بركاته

اخوي حبيت اقولك ان الاسم الي اخترت تشارك فيه بالمنتدي اسم جميل و سوق واقف قديما كان محور الاقتصاد الوطني قبل وجود اي بورصه او بنك او جهات اقتصاديه اخري

كان الحديث الي يدور فيه هو اساس التعاملات و كانوا الناس يقدرون كلمه التاجر و كان ينحسب له الف حساب لأنه كان يهم الكل قبل التاجر

علا العموم


اخوي قريت في مشاركتك ان هناك فلل او شقق لم تتأجر او علا قولتك( طايحه في جبود راعيها ) من اكثر من 3 سنوات و ايضا استنتجت ان هناك قله في حركه البيع و الشراء بالسوق العقاري القطري .
اخوي العزيز (سوق واقف ) من الان سوف اخاطبك بصفتك تاجر
و راح اخاطب نفسي بصفه : محلل لسوق العقاري لبعض الجهات

اخوي سوق واقف في اي تجاره سواء عقار او غير عقار اي تاجر او مستثمر يبحث عن اهم نقطتين او هدفين في تجارته
1: اعلا نسبه ربح ممكنه Maximm Benefit
2:اقل نسبه خطوره Mimimum Risk
و طبعا تجاره العقارات كأي تجاره اخره تحتاج الي رأسمال و تعلم ان اهم من توفير رأسالمال هو المحافظه عليه فاعتقد يوم نيجي نتكلم عن الفلوس و التجاره لازم نترك عواطفنا في صندوق و نقفل عليه لأن ( الشغل شغل , و الرفاجه رفاجه ) شغلي غير رفيجي غير
انا ما راح اخسر رفيجي عشان شغلي ولا راح اخسر شغلي عشان رفيجي

سوق العقار علا عكس سوق الاسهم يحتاج الي مبلغ مادي كبير مقارنه معا اي سوق او عمل اخر و يعتبر اقوي و أمن سوق في جميع الدول خصوصا دول الخليج

صديقي و اخوي (سوق واقف ) في عام 2001 بالذات كانت اسعار الاراضي
في بعض نواحي من 1 ريال قطري الي ما فوق
مثلا ام عبيريه اعتقد ريال او ريالين و المنتزه حوالي 45 او 60 ريال قطري للفوت
لو اي تاجر كان يشتري الفوت بريال واحد و يبيعه بريالين كان نسبه الربح 100%
او حتي لو يشتري ب 20 ريال و يبيع ب 40 ريال كان نسبه الربح 100%
او لو يشتري ب 50 و يبيع ب 100 ريال كان نسبه الربح 100%
كانت الفاصل بين الارقام قليله و معقوله
ولكن اذا اي واحد من الجيل الجديد حاول يشتري عقار في منطقه مطارالعتيق الي واصل سعر الفوت سكني فوق 400 ريال لازم ينتظر سعر الارض يصير 800 ريال عشان يربح 100%
و الفرق بين 400 ريال و 800 ريال كبير و شاسع

سابقا كانت اسعار الارضي متدنيه و كانت البورصه في اوجها فكل شخص كان يستطيع بيع كم سعر و شراء اراضي و عقارات بسهوله لأنه كان يمتلك ( قدره الشرائيه )
غير هذا بعض البنوك كانت تمول حتي 100 ضعف الراتب و لكن في الوقت الحالي
اسعار الاراضي مرتفعه , البورصه في الحضيض , البنوك لا تمول كالسابق
بطبيعه الحال سوف يكون تدني في مستوي الطلب للسوق العقاري بالنسبه للسابق

في عام 2004 و 2005 تفجرت ازمه الايجارات في دوله قطر بسبب ازاله مناطق سكنيه
نفس (البدع , الرميله , الناصريه , الخ الخ ) في ذاك الوقت كانت اسعار الفلل بحدود مليون ونصف الي مليونين و نصف للفلل الصغيره و المتوسطه

فبعض الافراد الي اشتري او بني الفيلا و كلفته مليونين علا سبيل المثال كان موجر البيت علا 15 الف ريال يعني سنويا 180 الف ريال و كانت هذي النسبه جيده
و اقصد ( نسبه المدخول علا سعر العقار )

اما الان سعر الفيلا صار 4 مليون ريال و الايجار حتي لو يكون 20 الف ريال
نسبه الايجار علا حسب سعر العقار سوف يكون اقل من سابق
لكن بعد عام 2005 و احتياج دوله الي مواد البناء لاستكمال مشاريع تابعه للاسياد و نقص الخرسانه و الاسمنت بالسوق و زياده اسعار مواد البناء بشكل عام و ارتفاع اسعار الاراضي لاسباب ذكرتها في مشاركات اخري ارتفع سعر الفيلا او العقار الي الضعف او الضعفين و لكن

صار هناك فائض في الفلل و العمارات بالسوق و اغلبيه العقارات الفائضه دون المستوي في البناء او التشطيب او توزيع الداخلي للغرف و الملاحق و صغيره المساحه

اخوي في كل سوق هناك عامل مهم اسمه ( ثقافه الاجتماعيه للزبون ) و الزبون القطري بشكل عام معتاد علا الفلل و البيوت ذو مساحات كبيره لاسباب عديده منها ان اغلبيه افراد شعب قطري يسكن في منزل كبير واحد يسمونه بيت العائله بعطيك مثال
انا خالي محمد متزوج من حرمتين و عنده 10 اولاد و 7 بنات , البنات اذا تزوجوا يطلعون من البيت بس الاولاد هم و زوجاتهم كلهم ساكنين في بيت
بيت خالي مساحته فوق 4000 متر علا 3 شوارع في معيذر الجنوبي
فما راح اعتقد اذا يوم من الايام خالي اذا جاته ازاله او حب يطلع من بيته راح يسكن في فيلا مساحتها 450 متر غرفها 3متر في مترين ما يصير تحط فيه سرير نوم او حوش ما تقدر تصف فيه سيارتين

فزياده معروض للفلل شغل (جكويتي ) بالسوق سبب الي نزول اسعار الايجارات و ليس نزول في اسعار العقارات لان المستاجر يدور علا اقل سعر ايجار و المستثمر يدور علا ارخص سعر عقار فالعقار الجكويتي هو افضل حل للطرفين
المستاجر ما راح يعيش طول حياته في العقار و المستثمر ما راح يسكن في هالنوع من فيلا
من ناحيه ثانيه بخصوص الشقق اغلبيه المستثمرين يبحثون عن شركات معتمده و معينه و كبيره لتاجير العماره او المجمع السكني الي جهه واحده لحصول ايجار شهري مضمون كل شهر من غير مشاكل مستاجرين الافراد الي بعض يدفع و البعض ما يدفع و الي يوجر من باطن و الي يسكن 10 في شقه واحده
المستثمر دائما يبتعد من المشاكل قدر الامكان
فاصبحت فتره هناك شح في سوق العقاري بخصوص الفلل و الشقق للايجار ولكن تحويل بعض مناطق من سكنيه الي عمارات و تمويل البنوك تحولت بعض المناطق السكنيه نفس المنتزه في سنتين الي مانهاتن و قام اغلبيه القطريين ساكنيين بالمنطقه ببيع بيوتهم للمستثمرين و السكن في المناطق الشماليه نفس او الجنوبيه الجديده و شراء منازل كبيره باسعار زهيده في الفتره السابقه و صارت المنتزه و المنصوره منطقه سكن اجانب و وافدين و سبب تغيير في التركيبه السكانيه للمنطقه

عزيزي سوق واقف تخيل انك انت صاحب عقار و شريت عقار سعره مناسب بسعر 3 مليون ريال قطري هل :
1: راح تبيعه بالمستقبل بأقل من هالسعر ؟
2: هل راح تأجره بأقل من اسعار المعروضه بالسوق ؟
3: هل ترضي بعدم استلام الايجار بشكل غير منظم من المستاجر ؟
4: كم راح يكون ايجارك اذا شريت العقار بواسطه تمويل بنكي ؟
5: هل تقبل ايجار منزلك يكون اقل من الاقساط الشهريه للبنك ؟
6: اذا العقار الي جنبك و نفس عقارك سعره صار 6 مليون ريال بالسوق هل ترضي تبيع عقارك ب 4 مليون ؟
7: هل اذا كنت رحيم و رؤوف علا المستاجر البنك راح يرحمك و ما يطالب بحقه و فوائده ؟

اتمني انك تجاوبني علا اسئلتي و لا تنسي انك بالاخير تاجر
و التاجر يدور ( اعلا نسبه ربح و اقل نسبه خطوره ) و يدور ( استمراريه الربح )

الملخص :
1: اسعار العقارات ما راح تنزل الا في حاله حرب ( لا سمح الله )
2: اسعار الايجارات متموجه في صعود و هبوط علا حسب العقار و الطلب
3: استثمار العقاري أمن من الاستثمار في الاسهم
4: مدخول الاستثمار العقاري شهري و للاسهم سنوي
5: قدره الشرائيه قلت بسبب وصول اسعار الي اعلا سقف ممكن حاليا و عدم تمويل البنوك كالسابق
6: المستثمرين يفضلون تاجير علا شركات و موسسات علا افراد
7: اخلاقيات العمل تختلف عن اخلاقيات الاجتماعيه
8: العقار الجيد و المناسب قليل بالسوق
9: الزين غالي لكن الازين اغلا و لكل شراي بضاعه و سوقي
10 : تاخير وصول خدمات مطلوبه سبب في ارتفاع اسعار العقارات مستقبليا
11: هجوم و وفود الاجانب الي قطر سيسبب تعادل في العرض و الطلب
12: تملك الاجانب راح يساهم بتنشيط سوق العقاري خصوصا الشقق
13: غلاء اسعار الفلل المستثمر سيتوجه الي الشقق بسبب قدره الشرائيه لشراء شقه علا فيلا

اتمني يا اخ سوق واقف قدرت اشرح جزء بسيط من السوق العقاري في ملخصي هذا

تحياتي و تقديري


ما شاءالله عليك أخوي تحليل جميل ومنطقي وأفكار مرتبه

[الزعفراني82]

شكرا اخوي الغاريه و اختي رذاذ علا المشاركه
ما قصرتوا

[بالول]

الزعفراني ..... كلامك غير صحيح مع احترامي لوجهة نظرك .......

انا مو رايح اكتب لك موضوع انشائي عشان تصدقني ..........

ولا عليك امر .... روح اليوم العصر صوب منطقة الازغوة ...... وراء بيت بن ربيعة الكواري ..... بتحصل اربع فلل جاهزين ومشطبين من شهر ابريل 2008 ......... مريت عليهم في ذيك الفترة واتصلت على الرقم الموجود ورد علي صاحبهم وقالي ان اجر الفلة 25 الف ريال نهائي ........
وبحكم اني اوصل زوجتي لذيك المنطقة بين فترة وفترة ....... لاحظت ان الفلل محلك سر من غير تاجير ..... وعلى شهر 7/2008 اتصلت لنفس الرقم وقلت له على كم الاجار ؟؟؟ رد علي بان الاجار نهائي على 20 الف ريال واذا الاسكان 18 الف ريال ........ مانطولها عليك .......... مرررررررت الايام ومازالت الفلل فاضية ...... والحين الرجال لو بتقول له على 14 الف ريال ... رايح ياجر لك اياها .......... اذا تبي رقمه ان شاء الله بزودك فيه عشان تصدق ........... ولا تقول ان العقار ثابت ولا ينزل احنا في رمضان وصيام ....... اما بالنسبة للعمارات فحدث ولا حرج ........ خذل لك لفة على المنتزة وام غويلينة وشوف اليافطات شكثر ....
لدرجة انا قمنا نشوف عروض بيع على بعض الابراج في الدفنة ........... والوسيط موجود .........

[Rayyan]

الله ينور عليك

[الزعفراني82]

الزعفراني ..... كلامك غير صحيح مع احترامي لوجهة نظرك .......

انا مو رايح اكتب لك موضوع انشائي عشان تصدقني ..........

ولا عليك امر .... روح اليوم العصر صوب منطقة الازغوة ...... وراء بيت بن ربيعة الكواري ..... بتحصل اربع فلل جاهزين ومشطبين من شهر ابريل 2008 ......... مريت عليهم في ذيك الفترة واتصلت على الرقم الموجود ورد علي صاحبهم وقالي ان اجر الفلة 25 الف ريال نهائي ........
وبحكم اني اوصل زوجتي لذيك المنطقة بين فترة وفترة ....... لاحظت ان الفلل محلك سر من غير تاجير ..... وعلى شهر 7/2008 اتصلت لنفس الرقم وقلت له على كم الاجار ؟؟؟ رد علي بان الاجار نهائي على 20 الف ريال واذا الاسكان 18 الف ريال ........ مانطولها عليك .......... مرررررررت الايام ومازالت الفلل فاضية ...... والحين الرجال لو بتقول له على 14 الف ريال ... رايح ياجر لك اياها .......... اذا تبي رقمه ان شاء الله بزودك فيه عشان تصدق ........... ولا تقول ان العقار ثابت ولا ينزل احنا في رمضان وصيام ....... اما بالنسبة للعمارات فحدث ولا حرج ........ خذل لك لفة على المنتزة وام غويلينة وشوف اليافطات شكثر ....
لدرجة انا قمنا نشوف عروض بيع على بعض الابراج في الدفنة ........... والوسيط موجود .........

اخوي بالول شكرا علا مشاركتك ولو تلاحظ انا كاتب نفس الشي

الايجار بيطلع و بينزل ولكن السعرالعقار ما راح ينزل . و اذا تعتقد انه راح ينزل ابغيك تجاوب نفس الاسئله الي سالتها للاخ العزيز سوق واقف
بخصوص الفلل غير موجره انا وضحت لك ان اغلبيه الفلل غير موجره اصلا لا البناء ولا التوزيع الداخلي و التشطيب يشجع علا الحياه فيها
في فلل بمجمعات سكنيه ايجارها فوق 25 الف ريال ولكن الواحد يتمني يرجع بيته من حلاوتهم و جمالهم
و الله يعينك علا صيامك و قيامك و صلاتك
بخصوص المنتزه و ام غويلينه اغلبيه العمارات معروضه للبيع بنظام الشقق
و نعم في عمارات غير موجره لان صاحب العقار طالب فيهم ايجار مرتفع فوق 8000 ريال خصوصا بالمنتزه و يبغون يؤجرونها علا شركات فقط لا غير

[الزعفراني82]

الله ينور عليك

علينا و عليك انشالله و شكرا علا مرورك

[فتى الجود]

الصراحة كلامك 100% صحيح يالزعفراني

وبالنسبة لأخونا سوق واقف
أقولة أذا فعلاً العمارات فاضية من 3 سنوات ومحد يأجرها

ليش ما أجرت أنت للعايلة اللى صار لك أكثر من 4 شهور تدور لها
على سكن ؟؟؟

ممكن ياشباب رالمنتدى تتبعون مشاركات سوق واقف وبتلقون صار له أكثر من
4 شهور يدور سكن
وفي الأخير ينزل موضوع أن العماير فاضية وان الفلل طايحة في جبود الملاك
كلامك غير صحيح ياسوق واقف

[الزعفراني82]

الصراحة كلامك 100% صحيح يالزعفراني

وبالنسبة لأخونا سوق واقف
أقولة أذا فعلاً العمارات فاضية من 3 سنوات ومحد يأجرها

ليش ما أجرت أنت للعايلة اللى صار لك أكثر من 4 شهور تدور لها
على سكن ؟؟؟

ممكن ياشباب رالمنتدى تتبعون مشاركات سوق واقف وبتلقون صار له أكثر من
4 شهور يدور سكن
وفي الأخير ينزل موضوع أن العماير فاضية وان الفلل طايحة في جبود الملاك
كلامك غير صحيح ياسوق واقف


شكرا علا مرورك اخوي ذيب و صح لسانك

[رحال]

موضوع مميز ومن شخص يعي مايدور في أرض الواقع

ولا يكتبه الا مبدع !!!

أكرر أعجابي ولك الشكر والتقدير !!!:nice:

وعلى من وزع لقب " تاجر " على الأعضاء عليه أن

يراجع حساباته ، ترى الغلطات مكنونه !!!

[الزعفراني82]

موضوع مميز ومن شخص يعي مايدور في أرض الواقع

ولا يكتبه الا مبدع !!!

أكرر أعجابي ولك الشكر والتقدير !!!:nice:

وعلى من وزع لقب " تاجر " على الأعضاء عليه أن

يراجع حساباته ، ترى الغلطات مكنونه !!!

لك انت كل الشكر و التقدير و الاحترام و اتشرف دائما بمشاركتك في مواضيعي اخوي رحال :nice:

[ريفيرا]

الله يعطيك العافيه كفيت

[الزعفراني82]

الله يعطيك العافيه كفيت

شكرا اخوي علا مرورك و مشاركتك

[لاداعي]

الصراحة كلامك 100% صحيح يالزعفراني

وبالنسبة لأخونا سوق واقف
أقولة أذا فعلاً العمارات فاضية من 3 سنوات ومحد يأجرها

ليش ما أجرت أنت للعايلة اللى صار لك أكثر من 4 شهور تدور لها
على سكن ؟؟؟

ممكن ياشباب رالمنتدى تتبعون مشاركات سوق واقف وبتلقون صار له أكثر من
4 شهور يدور سكن
وفي الأخير ينزل موضوع أن العماير فاضية وان الفلل طايحة في جبود الملاك
كلامك غير صحيح ياسوق واقف

:nice:

[sad-o-bas]

أخوي الزعفراني..
راجع لك.. مع إحترامي لوجهة نظرك كشخص موجود فالسوق ..بس كلامك يبيله تصحيح.. أنا طقطقت فالسوق العقاري، وفاهم فيه بشكل يخليني أرد على موضوعك أخ الزعفراني..
أحترم الآراء المبنية على أسس وأدوات علمية.. سوق العقار ترى حاله حال البورصة مع فرق سرعة الرتم فالبيع والشراء، بس أسلوبك أخوي -مع إحترامي لك- ماتعدى الجانب الاجتماعي البحت.. ومن قال لك ان العوايل القطرية ماتسكن الا فبيوت كبيرة.. أخوي أنا ساكن في ازغوى، يمكن الأرض الي عليها بيتنا كبيرة نسبيا، لأنا شريناها أيام الرخص.. بس إحنا أول ناس سكننا المنطقة، بعدها بكمن سنة انتشر نوع معين من الفلل والأراضي كلها مساحتها من 450 م2 إلى 580م2.. وكل الي سكنوها قطريين.. وتملك مب إيجار.. يعني إذا جات على هالنقطة فالعادات التقاليد -مثل ماسميتها- تتغير وكلن يمد يده على قد لحافه..
أنتظرني في ردي المفصل..

تحياتي

[الزعفراني82]

أخوي الزعفراني..
راجع لك.. مع إحترامي لوجهة نظرك كشخص موجود فالسوق ..بس كلامك يبيله تصحيح.. أنا طقطقت فالسوق العقاري، وفاهم فيه بشكل يخليني أرد على موضوعك أخ الزعفراني..
أحترم الآراء المبنية على أسس وأدوات علمية.. سوق العقار ترى حاله حال البورصة مع فرق سرعة الرتم فالبيع والشراء، بس أسلوبك أخوي -مع إحترامي لك- ماتعدى الجانب الاجتماعي البحت.. ومن قال لك ان العوايل القطرية ماتسكن الا فبيوت كبيرة.. أخوي أنا ساكن في ازغوى، يمكن الأرض الي عليها بيتنا كبيرة نسبيا، لأنا شريناها أيام الرخص.. بس إحنا أول ناس سكننا المنطقة، بعدها بكمن سنة انتشر نوع معين من الفلل والأراضي كلها مساحتها من 450 م2 إلى 580م2.. وكل الي سكنوها قطريين.. وتملك مب إيجار.. يعني إذا جات على هالنقطة فالعادات التقاليد -مثل ماسميتها- تتغير وكلن يمد يده على قد لحافه..
أنتظرني في ردي المفصل..

تحياتي

اخوي العوائل القطريه تفضل المنازل ذو مساحات كبيره و لكن الواحد يوم يكون مجبور او عائله مكونه من زوج و زوجه و خدامه ما يحتاجون الي قصر او فيلا كبيره و اغلبيه الافراد حديثي الزواج ييفضلون فلل الارضيه و في حاله الاحتياج يتوجهون الي تكمله الفيلا باضافه طابق

سرعه بيع و شراء العقارات طبعا ابطي من الاسهم و لكن لا تنسي مبالغ الي نستخدمها في بيع و شراء العقارات لا تقارن بالاسهم
بالعقار المبالغ تبتدي بالملايين و توصل الي مئات مليون و حتي مليار
اما الاسهم بو خمسين او مئه الف و ان كثر كثر مليونين او ثلاث او حتي عشره مليون

شكراعلا مرورك و منتظر ردك اخوي العزيز

[vip-30003]

الزعفراني 82 ,,,,,,,,,,,,

بيض الله وجهك .. والله اثلجت صدري بكلامك .. هذا اللي كنت اتمنى من المنتدى ....

ياما قريت مواضيع اتعل القلب .. الا الايجارات بتنزل الا العقارات مادري شنو ..

الكل يظن داخل منتدى للمشاكل الاجتماعية ..

المفروض يكون لنا في هذا المنتدى فرع خاص مثل مافي منتدى العقار ومنتدى السيارات

انا اطااالب في منتدى رجال الاعمال .. يكون في المنتدى افكار وطموح وأراء الشباب وياليت نحصل دراسة جدوى لمشاريع ..

واحنا ما نتمنى تنزل الايجارات نبيها نااار وقلت وباقول .. مافي قطري ما عنده بيت وبروه بتعطي ذوي الدخل المحدود ... وخلالاص خلووووووووووووونا نستثمر ..

واللي ماعنده استثمار ولا عنده فلوس بلا نظره ضيقة ولا بلا حسد .. يجتهد ولا يسكت ..

ومره ثانيه ... اشكرك يا الزعفراني 82 واقول انت زعفراني 2009 ولا مواصفاتك خاصة ..

[الزعفراني82]

الزعفراني 82 ,,,,,,,,,,,,

بيض الله وجهك .. والله اثلجت صدري بكلامك .. هذا اللي كنت اتمنى من المنتدى ....

ياما قريت مواضيع اتعل القلب .. الا الايجارات بتنزل الا العقارات مادري شنو ..

الكل يظن داخل منتدى للمشاكل الاجتماعية ..

المفروض يكون لنا في هذا المنتدى فرع خاص مثل مافي منتدى العقار ومنتدى السيارات

انا اطااالب في منتدى رجال الاعمال .. يكون في المنتدى افكار وطموح وأراء الشباب وياليت نحصل دراسة جدوى لمشاريع ..

واحنا ما نتمنى تنزل الايجارات نبيها نااار وقلت وباقول .. مافي قطري ما عنده بيت وبروه بتعطي ذوي الدخل المحدود ... وخلالاص خلووووووووووووونا نستثمر ..

واللي ماعنده استثمار ولا عنده فلوس بلا نظره ضيقة ولا بلا حسد .. يجتهد ولا يسكت ..

ومره ثانيه ... اشكرك يا الزعفراني 82 واقول انت زعفراني 2009 ولا مواصفاتك خاصة ..

شكرا اخوي علا مرورك و اشكرك علا هالاطراء
علا العموم اتمني من قائمين علا المنتدي يدرسون اقتراحك باختصاص منتدي رجال الاعمال

تحياتي و تقديري اخوي

[سوق واقف]

الصراحة كلامك 100% صحيح يالزعفراني

وبالنسبة لأخونا سوق واقف
أقولة أذا فعلاً العمارات فاضية من 3 سنوات ومحد يأجرها

ليش ما أجرت أنت للعايلة اللى صار لك أكثر من 4 شهور تدور لها
على سكن ؟؟؟

ممكن ياشباب رالمنتدى تتبعون مشاركات سوق واقف وبتلقون صار له أكثر من
4 شهور يدور سكن
وفي الأخير ينزل موضوع أن العماير فاضية وان الفلل طايحة في جبود الملاك
كلامك غير صحيح ياسوق واقف
اخي العزيز الملاك رافضين يأجرون الى بأسعارهم أرجو اني وضحت أتمنى تقرأ كلامي عدل

[سوق واقف]

http://qatarshares.com/vb/showthread.php?p=3102689#post3102689

[غناتي1]

تحليل ممتاز يا الزعفراني

كفيت ووفيت 00 ما قصرت

[الزعفراني82]

اخي العزيز الملاك رافضين يأجرون الى بأسعارهم أرجو اني وضحت أتمنى تقرأ كلامي عدل


طبعا للمالك حق تأجير عقاره بأي سعر يراه مناسب له و يعادل ايجارات بالسوق

اخوي اغلبيه العقارات يا مبنيه او تم شرائها بواسطه تمويل بنكي فمالك لازم يسدد القسط الشهري الي عليه و لازم سعر الايجار يكون معادل او حتي اقل بشوي من القسط

غير معقول ادفع قسط شهري 15 الف ريال و اأجر فيلتي ب 4 الاف ريال

[الزعفراني82]

http://qatarshares.com/vb/showthread.php?p=3102689#post3102689


اخوي سوق واقف اول شي الموضوع عن السوق السعودي مب القطري

ثاني شي هبوط اسعار الاسمنت بسبب عدم تصدير للدول المجاوره

ثالث شي سوق السعودي كبير نظرا للمساحه كبيره اما دوله قطر فالمناطق السكانيه الي فيها خدمات قليله

حبيت اسالك سوال : انت تمتلك عقار حاليا !!!؟

[بوحارب]

تستاهل قلاص كرك


http://www.qatarshares.com.qa/data/481/484/storm_1456436306_171993318.jpg


بس لاتبوق الريال اللي في الطفاية :shy:

[حرقطر]

تستاهل قلاص كرك


http://www.qatarshares.com.qa/data/481/484/storm_1456436306_171993318.jpg


بس لاتبوق الريال اللي في الطفاية :shy:

هههههههههههه

بوحارب ابي اعرف الشريط الي حاطه :victory:

[بوحارب]

هههههههههههه

بوحارب ابي اعرف الشريط الي حاطه :victory:

:shy:

ما علينا يا حبيبي ما علينا من كلام الناس ما كنا درينا

عرفت الشريط الحين ؟

[بو تميم]

كفيت ووفيت والله يستر ايش بصير يخافى

[المهندس عبدالعزيز]

إذا أرتفع العقار يربح التاجر ويخسر المستهلك لكن إذا نزل العقار خسر التاجر والمستهلك معاً

للأسف الجرائد جعلت أصحاب العقارات كأنهم مجرميين وحوش لأن المسيطر على الجرائد هم غير القطريين وليسوا أصحاب العقار

[عضو قديم]

تستاهل قلاص كرك


http://www.qatarshares.com.qa/data/481/484/storm_1456436306_171993318.jpg


بس لاتبوق الريال اللي في الطفاية :shy:




:shy:

ما علينا يا حبيبي ما علينا من كلام الناس ما كنا درينا

عرفت الشريط الحين ؟

هذا احسن رد للموضوع كللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللل لللللللللللللللللله وعرفت اشلون ترد يابوحارب
بس مشكلتنا يا بوحارب ان البعض يغني على ليلاه وياريت صوته حلو بل بل بل مزعج مثل نعيق الغراب من قبل
يعني اللي عنده موتر قديم يمدح فيه علشان يطير سعر والدلال يحب يكبر السوق في عينك علشان ياخذ كروته وقيس على ذلك اصناف اخرى والمشكلة الاعظم ان نحب نغني اذا سمعنا صوت طقطقه ونردد ياليل مطولك
والله من وراء القصد

سوق واقف والله العظيم انت :ok: ويعطيك الف الف عافة والله يكثر من امثالك

[THE PILOT]

يعطيك العافيه الزعفراني ....يعني نشتري ولا نتوقع نزول؟

[المغترب 123]

موضوع مميز ومن شخص يعي مايدور في أرض الواقع

ولا يكتبه الا مبدع !!!

أكرر أعجابي ولك الشكر والتقدير !!!:nice:

وعلى من وزع لقب " تاجر " على الأعضاء عليه أن

يراجع حساباته ، ترى الغلطات مكنونه !!!


اوافقك الراي تماما اخي الكريم رحال
:victory::victory::victory:

[سوق واقف]

الأيام بينا وكل يغني على كيفه

[الزعفراني82]

اخوي سوق واقف انا مب قصدي ابين انك خطأ و انا صح عزيزي بس انا وضحت لك شنو الموجود بالسوق العقاري و الواقع الي احنا عايشين فيه و اتمني انك ما زعلت او استوعبت بشكل غير صحيح اخوي الكريم

علا العموم انت اخ عزيز و غالي

[سوق واقف]

اخوي سوق واقف انا مب قصدي ابين انك خطأ و انا صح عزيزي بس انا وضحت لك شنو الموجود بالسوق العقاري و الواقع الي احنا عايشين فيه و اتمني انك ما زعلت او استوعبت بشكل غير صحيح اخوي الكريم

علا العموم انت اخ عزيز و غالي

بالعكس والله مب زعلان فديتك عادي نقاش

[الزعفراني82]

هذا احسن رد للموضوع كللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللل لللللللللللللللللله وعرفت اشلون ترد يابوحارب
بس مشكلتنا يا بوحارب ان البعض يغني على ليلاه وياريت صوته حلو بل بل بل مزعج مثل نعيق الغراب من قبل
يعني اللي عنده موتر قديم يمدح فيه علشان يطير سعر والدلال يحب يكبر السوق في عينك علشان ياخذ كروته وقيس على ذلك اصناف اخرى والمشكلة الاعظم ان نحب نغني اذا سمعنا صوت طقطقه ونردد ياليل مطولك
والله من وراء القصد

سوق واقف والله العظيم انت :ok: ويعطيك الف الف عافة والله يكثر من امثالك

اخوي كنت اتمني تحسن من الفاظك يا اخوي الكريم علا العموم كل واحد يشوف ناس بعين طبعه و هالمره بقول كل واحد يتكلم عن الناس و يصفهم نفس صفات صوته

[toota]

موضوع يبرر ليه الاسعار مرتفعه . مشكور اخ زعفراني على الموضوع ويا ليت تعرضت لحلول
لسوق العقار الحالي . يعني اللي مستعد ياخذ سلفه ويبني يا ليت يبني بذمه وضمير ماهو كذا والا كذا راح ياخذ سلفه . بعدين هناك ناس عندهم أراضي ويريدون بنائها بأكبر عدد ممكن من الفلل ولو كان هذا على حساب المساحة السكنية لكل فيلا . يعني انا ما عندي ما نع اني اقوم باستئجار فيلا بعشرين الف في الشهر بس على الاقل يكون بنيانها قوي وتشطيبها نظيف وفيها مكان يسمح ان الاطفال يلعبون في الحوش او مكان لحديقه صغيره . يعني مو معقول ادفع هالايجار وبعد شهر الاقي الطوفه متشلخه والا المجاري تعبانه ولك انك تقيس المشاكل الاخرى من البناء التجاري .
بعدين اخ بالول ممكن تقول لي عن هالفلل اللي في الزغوى يمكن يصلحون لي .

[مستثمر رشيد]

جزاك الله خير اخوي الزعفراني بغيت اعرف ايش سبب النزول المستمر حاليا في اسعار العقارات والشقق فبعضها قد وسط الى سعر التلكفة وبعضها اصبح اقل من ذلك ، وهل تنصح بالبيع حاليا ام ان الارتفاع قادم ؟؟

[ALQAHTANI]

إذا أرتفع العقار يربح التاجر ويخسر المستهلك لكن إذا نزل العقار خسر التاجر والمستهلك معاً

للأسف الجرائد جعلت أصحاب العقارات كأنهم مجرميين وحوش لأن المسيطر على الجرائد هم غير القطريين وليسوا أصحاب العقار

كلامك والله صحيح ياباش مهندس

[بن درويش]

شكر للزعفراني شكر خاص

[ريفيرا]

الزعفراني كفوا للتوضيح والشرح العلمي والمنطقي
وعندما كتب الموضوع الزعفراني كان السوق متمسك بالاسعار وكان التوضيح منطقي وعقلاني
والدليل كانو مدعين النزول متفرجين بعكس اليوم قوة ريشتهم وكل شوي رفعو الموضوع
اعتقد اذا بيرد عليكم الزعفراني بوضح سبب النزول وهاذا الشي مب غريب عليه والله يوفقك وعينك على الي مايقرون الموضوع كامل

[vip-30003]

السلام عليكم ...

في سؤال اتمنى اعرف اجابته .. في مستثمرين عندهم سيوله حاليا ؟؟

اتوقع ان في مستثمرين وعددهم مب بسيطة عندهم سيوله .. اتخليهم يشترون اراضي بسعار نازله ..

مع ان البورصه تختلف عن العقار بس بشبه البورصه بالعقار .. وبقول نزول الاراضي مثل نزول سهم معين..

والمفروض المستثمرين ينتظرون الوقت المناسب وبالاصح نزول الاراضي والعقارات لاقصى حد ..

وبعدها بيشترون ..

بس مشاريع الدولة مستمره .. مشروع الوسيل ومشروع بروة .. لازم لهم تاثير على العقار ..

بصراحه العقار صار مثل البورصه ..كذاب اللي يقول فاهم السوق .. في عوامل اكثيره تدخل في الاسعار

اتمنى التوفيق للكل .. ونصيحه .. لاحد يبيع اي عقار .. ينتظر اول السنه الجديده ..

[qatar25]

السلا م عليكم, موضوع جميل وتحليل اجمل يالزعفراني
واضح على خلفيتك الاكاديميه في مجال البزنس
واظنك دارس برع,,

كلمة انه العقار ماينزل,, هذا ليس بالشئ الصحيح,, حصل انه ارتفع ونزل بداية الثمانينات,, مع اختلاف الاسباب, والان نزل في امريكا, والدوحه مقبله على نزول,, ان شالله

صحيح انه النزول مايقارن بالاسهم,, لكن النزول موجود بنسبه معينه

خاصه ان الاجارات نزلت بشكل شديد

واحد من ربعي كانت عنده فله في الخور على ماظن,, بانيها ,, ويبي ياجرها ,, على ذيك الايام كان يكلمني يقول ماتشوف لي مستاجر,, اكثر شي حصلت فيها 17 الف ريال’’’ وادور فوق العشرين ,, دافع فيها وايد

امس مكلمه ,, ويسولف يقول الحين اكثر شي احصله ثمانيه او تسعه الاف,, ياريتني اجرتها من قبل

الاجانب الي ناطرين حضورهم لقطر,, سيقل وفودهم بشكل كبير,, معظم الشركات متاثره , ومعظم الاشغال معتمده على السيوله البنكيه,, فسيقل الاقبال,,

نزول مواد البناء سيقلل من سعر الفلل الجديده, وحتى لو كان سعر الارض ثابت,,بتصير الفله الجديده المبنيه,,ارخص من الفله المبنيه قبل الازمه,, مما سيضغط على من بنا قبل الازمه ويجعله ينزل سعره عشان يبيع,

فيه سبب ايضا,, ان الكثير كان معتمد على البزنس ماله ,, او الاسهم في تسديد القروض البنكيه,, اما الان,, سيضطر الى بيع العقارات التي يملكها ليسدد ما عليه,, مما قد يقلل السعر ايضا

انتبه ايضا,, انت ترد وتقول انه التاجر مابيرضى يبيع او ياجر بسعر اقل من الي هو بانيه,, لاتنسى انه العديد من التجار بنو قبل 2000 يعني حتى لو الاسعار الحين نزلت ,, ربحان ربحان

كثير من المشاريع الكبيره على وشك الانتهاء,,
مشروع اللؤلؤه سيكتمل ميه في الميه ان شالله 2011 على اخر كلام لهم
غير المشاريع العقاريه لبروه وللشركات العقاريه الاخرى الشغاله , والتي في الخطط القادمه والمدعومه من الدوله,, والتي انشالله ترخض بالسعر ايضا

حضور كثير من الاجانب الى قطر في الفتره الاخيره كان لفتره مؤقته,, سنتين الى خمس,, على حسب المشاريع التي يشتغلون عليها, ومما يعني انهم بيرجعون يطلعون ويتركون الاماكن التي ساكنين فيها,, حط في بالك انه كثير من المشاريع المخطط لها قد تتوقف ,,

هذا ما لدي,, والله ولي التوفيق

[qatar25]

الزعفراني 82 ,,,,,,,,,,,,

بيض الله وجهك .. والله اثلجت صدري بكلامك .. هذا اللي كنت اتمنى من المنتدى ....

ياما قريت مواضيع اتعل القلب .. الا الايجارات بتنزل الا العقارات مادري شنو ..

الكل يظن داخل منتدى للمشاكل الاجتماعية ..

المفروض يكون لنا في هذا المنتدى فرع خاص مثل مافي منتدى العقار ومنتدى السيارات

انا اطااالب في منتدى رجال الاعمال .. يكون في المنتدى افكار وطموح وأراء الشباب وياليت نحصل دراسة جدوى لمشاريع ..

واحنا ما نتمنى تنزل الايجارات نبيها نااار وقلت وباقول .. مافي قطري ما عنده بيت وبروه بتعطي ذوي الدخل المحدود ... وخلالاص خلووووووووووووونا نستثمر ..

واللي ماعنده استثمار ولا عنده فلوس بلا نظره ضيقة ولا بلا حسد .. يجتهد ولا يسكت ..

ومره ثانيه ... اشكرك يا الزعفراني 82 واقول انت زعفراني 2009 ولا مواصفاتك خاصة ..

مسألة انه الاسعار تبيها نار,, ترى فيها ضرر على الجميع , وحتى عليك انت يالي تملك شقق او فله وماجرها,, وناطر اجارها

اولا,, ارتفاع اسعار الاجار,, يعني ارتفاع جميع السلع الغذائيه والمنتجات, وزيادة التضخم
فراعي السوبر ماركت,, يبي يدفع اجار لتسكين العمال الي عنده ,, وكل صاحب بزنس , يدفع اجار سواءا لعماله ,, او للبزنس نفسه,, وهو ماراح ينضر قدك انت يالمواطن,, هو اذا زاد عليه ال(cost) راح يغطيه برفع سعر المنتج

ثانيا,, ارتفاع الاجار,, يعني انه قطر لن تكون دوله مغريه للبزنس بالنسبه للدول الاخرى,, فستكون تكاليف التجاره فيها عاليه وتصير السالفه ماتسوى.

ثالثا.. من قالك مافيه قطري الا وعنده بيت؟؟؟؟ انا ساكن في الدفنه, كبار الموظفين, سابقا نشوف جدام كل بيت,, سيارتين , ثلاثه بالكثير,, الحين زحمه سيايير قدام كل بي,, وكأنه كل بيوت الدفنه مسوين عزايم في نفس اليوم, والسبب سلمك الله ,, انه من كثر ما السعر غالي,, الواحد قام يبني لعياله ملاحق في البيت,, صار كل بيت فيه عدة ملاحق ,, واكثر من عائلتين
شخصيا,, اعرف اكثر من بيت فيهم اكثر من 3 او 4 عوائل ,, قطريييييين,, والاب من كبار الموظفين

اما عن موضوع الحسد,, فمافيه اخس من انك تحسد المساكين الي بيستفيدون من انخفاض اسعار الايجار والعقار,,

تخيل , قطري, سابقا كان يسكن في فله ارضها 1000 متر, الحين يبي له على الاقل 6 ولا 7 مليون عشان يقدر يسكن في نفس الحجم,

[المهندس عبدالعزيز]

كلامك والله صحيح ياباش مهندس

تسلم اخوي وجزاك الله خير

[الزقرت]

من مصلحة اي ( دلال ) في أي مجال انه يمدح السوق اللي هو فيه
طبعاً كل ما ارتفع السعر زادت عمـــــــــــــــــــــــولته
وهذا اللي منطبق على الزعفراني
والكل يدري ان اللي رفع سعر الاراضي هم الدلالوه

[الزعفراني82]

من مصلحة اي ( دلال ) في أي مجال انه يمدح السوق اللي هو فيه
طبعاً كل ما ارتفع السعر زادت عمـــــــــــــــــــــــولته
وهذا اللي منطبق على الزعفراني
والكل يدري ان اللي رفع سعر الاراضي هم الدلالوه

جزاك الله خير بس لو كنت تقرا كل مشاركاتي كنت بتعرف اكثر عني بس دام هي نظرتك فيني جزالك الله خير علا اتهامك لي

[THE PILOT]

مسألة انه الاسعار تبيها نار,, ترى فيها ضرر على الجميع , وحتى عليك انت يالي تملك شقق او فله وماجرها,, وناطر اجارها

اولا,, ارتفاع اسعار الاجار,, يعني ارتفاع جميع السلع الغذائيه والمنتجات, وزيادة التضخم
فراعي السوبر ماركت,, يبي يدفع اجار لتسكين العمال الي عنده ,, وكل صاحب بزنس , يدفع اجار سواءا لعماله ,, او للبزنس نفسه,, وهو ماراح ينضر قدك انت يالمواطن,, هو اذا زاد عليه ال(cost) راح يغطيه برفع سعر المنتج

ثانيا,, ارتفاع الاجار,, يعني انه قطر لن تكون دوله مغريه للبزنس بالنسبه للدول الاخرى,, فستكون تكاليف التجاره فيها عاليه وتصير السالفه ماتسوى.

ثالثا.. من قالك مافيه قطري الا وعنده بيت؟؟؟؟ انا ساكن في الدفنه, كبار الموظفين, سابقا نشوف جدام كل بيت,, سيارتين , ثلاثه بالكثير,, الحين زحمه سيايير قدام كل بي,, وكأنه كل بيوت الدفنه مسوين عزايم في نفس اليوم, والسبب سلمك الله ,, انه من كثر ما السعر غالي,, الواحد قام يبني لعياله ملاحق في البيت,, صار كل بيت فيه عدة ملاحق ,, واكثر من عائلتين
شخصيا,, اعرف اكثر من بيت فيهم اكثر من 3 او 4 عوائل ,, قطريييييين,, والاب من كبار الموظفين

اما عن موضوع الحسد,, فمافيه اخس من انك تحسد المساكين الي بيستفيدون من انخفاض اسعار الايجار والعقار,,

تخيل , قطري, سابقا كان يسكن في فله ارضها 1000 متر, الحين يبي له على الاقل 6 ولا 7 مليون عشان يقدر يسكن في نفس الحجم,




:nice::victory::nice:

[qatar77]

الزعفراني82;3101377]علينا و عليك انشالله و شكرا علا مرورك

سوق واقف تسلم وبالول تسلم.... وشكر لكم .....؟ والزعفراني؟ والذيب؟ لا تضحكونا ترى العقار مات وهبط تذكرون مقالي وتحلليلي الكل قال مقال غريب ورفض الوقع والحين الصدامه الكبرى للجميع نصحت الجميع بتغير نوع الاستثمار ياجماعه انتهى عصر العقار والأسهم محد صدق نصيحه .... يجب الاتجاه الى الصناعات ودخول مصانع جديدة للسوق القطري والشرق الاوسط....................
وتقبلو تحياتي ومروري
أختكم في الله Qatar77[/CENTER]

[فتى الجود]

سوق واقف تسلم وبالول تسلم.... وشكر لكم .....؟ والزعفراني؟ والذيب؟ لا تضحكونا ترى العقار مات وهبط تذكرون مقالي وتحلليلي الكل قال مقال غريب ورفض الوقع والحين الصدامه الكبرى للجميع نصحت الجميع بتغير نوع الاستثمار ياجماعه انتهى عصر العقار والأسهم محد صدق نصيحه .... يجب الاتجاه الى الصناعات ودخول مصانع جديدة للسوق القطري والشرق الاوسط....................
وتقبلو تحياتي ومروري
أختكم في الله Qatar77[/CENTER]

يالحبيب قبل لاترد
على المشاركات أنت شفت تاريخ ردى
ولا بس رديت وأنت ماتدرى أيش تتكتب
ترى كان ذاك الرد بتاريخ : 14/09/2008

[sad-o-bas]

وين الزعفراني عن هالموضوع..
أتمنى يرد على وضع السوق الحين..
يامن تدعون العلم والثقافة، والله حرام عليكم التضليل والتطبيل للعقار وهو يحافص!

ننتظرك يالزعفراني..
تحياتي..

[أعمار]

ترى الموضوع اكبر من ماتظنون الازمه عالمية براون وساركوزي ماتوقعوها وانتوا حاطيين على الزعفراني . انا قريت مشاركته الاساسيهكلامه كان منطقي في ذاك الوقت .. بس الازمة جات فجأه ولا احد توقعها .. اقتصادنا افضل اقتصاديت العالم وبذن الله بدايت التعافي بتكون عندنا وبيرجع يرتفع العقار او بيعدل من وضعه .. وفي النهايه محد بياخذ غير رزقه .. لا اح يطبل للارتفاع ولا حد يطبل للنزول ... ناس بتستفيد من النزل وناس بتتاثر وهذا السوق مره لك ومره عليك والله يوفق الجميع ....

[عبدالرحمن]

سوق واقف تسلم وبالول تسلم.... وشكر لكم .....؟ والزعفراني؟ والذيب؟ لا تضحكونا ترى العقار مات وهبط تذكرون مقالي وتحلليلي الكل قال مقال غريب ورفض الوقع والحين الصدامه الكبرى للجميع نصحت الجميع بتغير نوع الاستثمار ياجماعه انتهى عصر العقار والأسهم محد صدق نصيحه .... يجب الاتجاه الى الصناعات ودخول مصانع جديدة للسوق القطري والشرق الاوسط....................
وتقبلو تحياتي ومروري
أختكم في الله Qatar77[/CENTER]
شلون حكمتي انتهى عصر العقار والاسهم؟؟؟ والاتجاه لصناعات ليش احنا دول صناعيه
واي نوع من الصناعات اللي تقولين موجوده يليت تحددين عشان الكل يفهم

[عبدالرحمن]

ترى الموضوع اكبر من ماتظنون الازمه عالمية براون وساركوزي ماتوقعوها وانتوا حاطيين على الزعفراني . انا قريت مشاركته الاساسيهكلامه كان منطقي في ذاك الوقت .. بس الازمة جات فجأه ولا احد توقعها .. اقتصادنا افضل اقتصاديت العالم وبذن الله بدايت التعافي بتكون عندنا وبيرجع يرتفع العقار او بيعدل من وضعه .. وفي النهايه محد بياخذ غير رزقه .. لا اح يطبل للارتفاع ولا حد يطبل للنزول ... ناس بتستفيد من النزل وناس بتتاثر وهذا السوق مره لك ومره عليك والله يوفق الجميع ....
شسالفه نزل العقار ولا ايش؟؟؟ فهمونا بعد شصاير احنا معاد ترقعنا عقب الاسهم
اعمار شكله السهم الي انت حاط نكه بيكسر 3 دراهم الاسبوع الجاي ولا شرايك؟

[MeSh3l_QaTaR]

ياجماعه

موضوع حلو ولكن كنت أتمنا العنوان والموضوع مايكون موجه فقط لسوق واقف

لو يكون الموضوع مثلا موضوع نقاش او توضيح وجهات النظر بين المالك والمستأجر أو الشراي يكون احلى

وطبعا وانا متأكد أن في ناس تتمنى هالنزول للعقار وفي ناس تتمنى العكس ومعروفه هالفئات مايحتاج اوضح

لكن بكل صراحة وبحياديه أقولها وربي يشهد على كلامي: الاسعار قبل الازمة الاقتصادية كانت بصراحة

نار والمواطن القطري سوا كان من كبار الموظفين ولا من صغار الموظفين ماكان يقدر يشتري أرض

مساحتها معقوله في أي مكان في الدولة أو انه يقدر يشتري عقار يسكن فيه هو وعيال الا اذا كان له دخل ثاني

بس بعد في ناس وملاك جزاهم الله الف خير وهم قله قليله يبيعون ويأجرون العقار بسعر حلو للمستفيد

ويكون ربحه قليل بس هالفئة (الفئة القنوعة) وهم قليلين جدا

بس أدعي من كل قلبي لكل من مالك العقار و المستفيد ( الله لايضر أحد ولا يخسر أحد ) قولوا أمين

قواكم الله والسموحة منكم اذا الكلام فيه غلط ولا قصور

أخوكم مشعل

[حمد911]

وينك يالزعفراني 82 مانشوفك عسى ماشر

نبغي توضيح منك حاليا بسبب نزول العقار خاصة انك تقول مافي شي بينزل ايش رايك بنزول الاسعار احين

[حمد911]

بنتظار الزعفراني 82

[qtr88]

لا ماشفتو شي الحين بتظهر لكم مشكله التعثر في السداد وبيطروون البنوك تبيع العقارات وراح تظهر هذيه الامور السنه الجايه الله يستر

[HaMo0o0o0oDE]

الزعفراني خبير العقار ينطرونك الاعضاء يبون تحليلك الوافي

[قطراوي للأبد]

يــآآآخييي ..

أنــآ آبــي آعرف شــي !..

الناس كلهم .. يقولون العقار .. واحسن شي اشتر لك بيت وآجره .. وروح خذ لك ارض وابنيها .. وآجر ..

بتطلع فلوووس .. وذهههب .. والعقار ماينزل .. ومادري وشوو ..

بإختصــآآر ..

" مــاطــار طــيــراً وارتــــفــع.. الا وكـــمـــا طــار وقـــــع "

[ahmed_qtr]

وينك يا الزعفراني والعقار اللي ما بيطيح ... العقار طاح وتكسر ومات وانت تحليلك الخطير كان يقول انه ما بيطيح وبالارقام بعد .... الله يعدي هالازمه على خير

[سوق واقف]

http://www10.0zz0.com/2008/11/17/13/743104181.gif (http://www.0zz0.com)

الزعفراني شكله رايح يقنص

http://www9.0zz0.com/2008/11/17/13/372164875.gif (http://www.0zz0.com)

[بوخليفة3]

سبحان الله كان اختبار لأصحاب العقارات اللي مارحموا الكبير ولا الصغير شردوا عوايل شيبان وعيايز وطردوهم من بيوتهم والسبب كمن الف زيادة وغير اللي سكن العزاب فنص العوايل واللي كانوا جيرانه قبل
لكن شوف اللحين طاحت العقارات وانهارت كان اختبار لهم اذا ربك عطى يختبر لكن جزاهم
والدليل
شوفوا البيوت والاراضي اشلون طاحت المالك يركض وراك علشان تشتري في كل مكان هاشي
لكن القاعده الذهبية هي دوااااااااام الحاااااااااال من المحاااااااااال

[وطني الحبيب]

سبحان الله كان اختبار لأصحاب العقارات اللي مارحموا الكبير ولا الصغير شردوا عوايل شيبان وعيايز وطردوهم من بيوتهم والسبب كمن الف زيادة وغير اللي سكن العزاب فنص العوايل واللي كانوا جيرانه قبل
لكن شوف اللحين طاحت العقارات وانهارت كان اختبار لهم اذا ربك عطى يختبر لكن جزاهم
والدليل
شوفوا البيوت والاراضي اشلون طاحت المالك يركض وراك علشان تشتري في كل مكان هاشي
لكن القاعده الذهبية هي دوااااااااام الحاااااااااال من المحاااااااااال

جزاك الله كل خير

[سوق واقف]

الزعفراني وينك للحين في المقناص ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[البندر]

مشاركة بسيطه حتى السوق العقاري له بورصته يعني في طلوع وفي نزول

والإيجارات صحيح قامت تنزل وبالعض القليل من المحلات التجارية صارت بدون خلو وحتى الفلل بالدوحة إنزلت إيجاراتها

بالنسبة للبيع في المجال العقاري في نزول فعلي في الأسعار هذا بعد التأكد من بعض المكاتب العقارية

والله يوفق الجميع

[سوق واقف]

الصراحة خاطري أفتح الموضوع وأرد سوق واقف يرد على الزعفراني

[أبو البراء]

والله يا خوان النقاش بهالطريقه له سلبياتها وعواقبه

من باب أولى توجيه رد عام وكلام غير موجه لعين بذاته

فأنا أشوف الموضوع خرج من طور النصح والتوضيح .. وداخل في حيز الذاتية

بدا كل واحد يدافع عن ذاته ووجهة نظره من منطلق شخصي ذاتي من باب انا اللي فاهم وأنا مو فاهم

ولو أن الحصافة والرزانة واللباقة في تعميم الكلام دون التخصيص حتى لا ينقلب الموضوع لثأر شخصي


كان الرسول صلى الله عليه وسلم اذا نصح وخطب وعالج قضية يقول ما بال أقوام يفعلون كذا وكذا .. وما كن يعين ذات أو معين ..

[vip-30003]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتـه

لقد حرص الإسلام على تربية أبنائه على معاني الأخوة والوحدة ، وحذرهم من كل ما يتنافى مع هذه الرابطة أو ينتقص منها .

ومن أهم الأخلاق السيئة التي تضر بهذه الرابطة ما يكون من سرور الأخ بما يصيب أخاه من المصائب في الدنيا أو الدين ، وهذه هي الشماتة .

إن الشماتة إذن لا تليق بمسلم تجاه أخيه المسلم أبدًا ، بل هي من صفات الأعداء الذين حذر الله منهم ووصفهم بقوله :

( إِنْ تَمْسَسْكُمْ حَسَنَةٌ تَسُؤْهُمْ وَإِنْ تُصِبْكُمْ سَيِّئَةٌ يَفْرَحُوا بِهَا وَإِنْ تَصْبِرُوا وَتَتَّقُوا لا يَضُرُّكُمْ كَيْدُهُمْ شَيْئاً إِنَّ اللَّهَ بِمَا يَعْمَلُونَ مُحِيط ٌ)( آل عمران:120 ) ،

وقوله تعالى ( إِنْ تُصِبْكَ حَسَنَةٌ تَسُؤْهُمْ وَإِنْ تُصِبْكَ مُصِيبَةٌ يَقُولُوا قَدْ أَخَذْنَا أَمْرَنَا مِنْ قَبْلُ وَيَتَوَلَّوْا وَهُمْ فَرِحُونَ ) التوبة:50 .

ولقد كان النبي - صلى الله عليه وسلم - يتعوذ بالله من شماتة الأعداء ، فعن أبي هريرة - رضي الله عنه - قال :كان النبي - صلى الله عليه وسلم ( يتعوذ بالله من جَهْد البلاء ، ودَرَك الشقاء ، وسوء القضاء ، وشماتة الأعداء ) رواه البخاري

إن من الأمور المهمة بالنسبة للمجتمع المسلم أن يوطن أبناؤه أنفسهم على الفرح بفرح بعضهم ، والتألم والحزن لما يصيبهم ، وقد جعل الله تعالى من العقوبات القدرية لمن كان شامتـًا بأخيه المسلم أن يُبتلى بمثل ما كان سببـًا لشماتته .

قال صلى الله عليه وسلم ( لا تظهر الشماتة لأخيك فيرحمه الله ويبتليك ) رواه الترمذي وقال : حسن غريب .

ومن الشماتة المذمومة شرعـًا أن يتوب الله على عبدٍ من ذنبٍ ما فيأتي أخوه فيعيره به ، وقد حذر النبي - صلى الله عليه وسلم - من ذلك أيضـًا بقوله : (( من عيَّر أخاه بذنبٍ لم يمت حتى يعمله )).(رواه الترمذي وقال : حسن غريب) .

ولو لم يكن من مضار الشماتة إلا أنها تسخط الربَّ تبارك وتعالى ، وتدل على انتزاع الرحمة من قلوب الشامتين لكفى بذلك زجرًا عنها ، فكيف وهي تورث العداوات ، وتؤدي إلى تفكك أوصال المجتمعات ، ثم هي تعرض أصحابها للبلاء :

إذا ما الدهر جَرَّ على أناسٍ كَلاَكِلَه أَنَاخَ بآخــرينا،، فقل للشامتين بِنَا أَفيقــوا سَيَلْقَى الشامتون كما لقينا، فأرجو من كل انسان ان لا يشمت بأحد فربما في يوم من الايام سيبلى بما ابتلى الاخر به.

[بن يوسف الثقفي]

الصراحة خاطري أفتح الموضوع وأرد سوق واقف يرد على الزعفراني


اخوي سوق واقف من حقك ان ترد وتكتب عنوان على الشكل التالي سوق واقف يرد على الا خ العزيز (الزعفراني) من حقك ان تناقش بشكل عقلاني

[لاداعي]

الزعفراني وينك للحين في المقناص ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

:nice:

[سوق واقف]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتـه

لقد حرص الإسلام على تربية أبنائه على معاني الأخوة والوحدة ، وحذرهم من كل ما يتنافى مع هذه الرابطة أو ينتقص منها .

ومن أهم الأخلاق السيئة التي تضر بهذه الرابطة ما يكون من سرور الأخ بما يصيب أخاه من المصائب في الدنيا أو الدين ، وهذه هي الشماتة .

إن الشماتة إذن لا تليق بمسلم تجاه أخيه المسلم أبدًا ، بل هي من صفات الأعداء الذين حذر الله منهم ووصفهم بقوله :

( إِنْ تَمْسَسْكُمْ حَسَنَةٌ تَسُؤْهُمْ وَإِنْ تُصِبْكُمْ سَيِّئَةٌ يَفْرَحُوا بِهَا وَإِنْ تَصْبِرُوا وَتَتَّقُوا لا يَضُرُّكُمْ كَيْدُهُمْ شَيْئاً إِنَّ اللَّهَ بِمَا يَعْمَلُونَ مُحِيط ٌ)( آل عمران:120 ) ،

وقوله تعالى ( إِنْ تُصِبْكَ حَسَنَةٌ تَسُؤْهُمْ وَإِنْ تُصِبْكَ مُصِيبَةٌ يَقُولُوا قَدْ أَخَذْنَا أَمْرَنَا مِنْ قَبْلُ وَيَتَوَلَّوْا وَهُمْ فَرِحُونَ ) التوبة:50 .

ولقد كان النبي - صلى الله عليه وسلم - يتعوذ بالله من شماتة الأعداء ، فعن أبي هريرة - رضي الله عنه - قال :كان النبي - صلى الله عليه وسلم ( يتعوذ بالله من جَهْد البلاء ، ودَرَك الشقاء ، وسوء القضاء ، وشماتة الأعداء ) رواه البخاري

إن من الأمور المهمة بالنسبة للمجتمع المسلم أن يوطن أبناؤه أنفسهم على الفرح بفرح بعضهم ، والتألم والحزن لما يصيبهم ، وقد جعل الله تعالى من العقوبات القدرية لمن كان شامتـًا بأخيه المسلم أن يُبتلى بمثل ما كان سببـًا لشماتته .

قال صلى الله عليه وسلم ( لا تظهر الشماتة لأخيك فيرحمه الله ويبتليك ) رواه الترمذي وقال : حسن غريب .

ومن الشماتة المذمومة شرعـًا أن يتوب الله على عبدٍ من ذنبٍ ما فيأتي أخوه فيعيره به ، وقد حذر النبي - صلى الله عليه وسلم - من ذلك أيضـًا بقوله : (( من عيَّر أخاه بذنبٍ لم يمت حتى يعمله )).(رواه الترمذي وقال : حسن غريب) .

ولو لم يكن من مضار الشماتة إلا أنها تسخط الربَّ تبارك وتعالى ، وتدل على انتزاع الرحمة من قلوب الشامتين لكفى بذلك زجرًا عنها ، فكيف وهي تورث العداوات ، وتؤدي إلى تفكك أوصال المجتمعات ، ثم هي تعرض أصحابها للبلاء :

إذا ما الدهر جَرَّ على أناسٍ كَلاَكِلَه أَنَاخَ بآخــرينا،، فقل للشامتين بِنَا أَفيقــوا سَيَلْقَى الشامتون كما لقينا، فأرجو من كل انسان ان لا يشمت بأحد فربما في يوم من الايام سيبلى بما ابتلى الاخر به.


_ _ _ هذي الموضوع أيضا أنت كاتبه ____
انت الحين تتكلم عن الدين واحاديث ونسيت الي كتبته قبل بس بذكرك شوف كلامك ،،،
أنزل
أنزل
_{{الزعفراني 82 ,,,,,,,,,,,,

بيض الله وجهك .. والله اثلجت صدري بكلامك .. هذا اللي كنت اتمنى من المنتدى ....

ياما قريت مواضيع اتعل القلب .. الا الايجارات بتنزل الا العقارات مادري شنو ..

الكل يظن داخل منتدى للمشاكل الاجتماعية ..

المفروض يكون لنا في هذا المنتدى فرع خاص مثل مافي منتدى العقار ومنتدى السيارات

انا اطااالب في منتدى رجال الاعمال .. يكون في المنتدى افكار وطموح وأراء الشباب وياليت نحصل دراسة جدوى لمشاريع ..

واحنا ما نتمنى تنزل الايجارات نبيها نااار وقلت وباقول .. مافي قطري ما عنده بيت وبروه بتعطي ذوي الدخل المحدود ... وخلالاص خلووووووووووووونا نستثمر ..

واللي ماعنده استثمار ولا عنده فلوس بلا نظره ضيقة ولا بلا حسد .. يجتهد ولا يسكت ..

ومره ثانيه ... اشكرك يا الزعفراني 82 واقول انت زعفراني 2009 ولا مواصفاتك خاصة ..

[سوق واقف]

الزعفراني 82 ,,,,,,,,,,,,

بيض الله وجهك .. والله اثلجت صدري بكلامك .. هذا اللي كنت اتمنى من المنتدى ....

ياما قريت مواضيع اتعل القلب .. الا الايجارات بتنزل الا العقارات مادري شنو ..

الكل يظن داخل منتدى للمشاكل الاجتماعية ..

المفروض يكون لنا في هذا المنتدى فرع خاص مثل مافي منتدى العقار ومنتدى السيارات

انا اطااالب في منتدى رجال الاعمال .. يكون في المنتدى افكار وطموح وأراء الشباب وياليت نحصل دراسة جدوى لمشاريع ..

واحنا ما نتمنى تنزل الايجارات نبيها نااار وقلت وباقول .. مافي قطري ما عنده بيت وبروه بتعطي ذوي الدخل المحدود ... وخلالاص خلووووووووووووونا نستثمر ..

واللي ماعنده استثمار ولا عنده فلوس بلا نظره ضيقة ولا بلا حسد .. يجتهد ولا يسكت ..

ومره ثانيه ... اشكرك يا الزعفراني 82 واقول انت زعفراني 2009 ولا مواصفاتك خاصة ..
شوف ردك القديم وشوف رد اليوم أخي العزيز كلام متناقض جداا
وين قبل تدعي نبي الإيجارات فوق نار نار سبحان الله

[بن يوسف الثقفي]

_ _ _ هذي الموضوع أيضا أنت كاتبه ____
انت الحين تتكلم عن الدين واحاديث ونسيت الي كتبته قبل بس بذكرك شوف كلامك ،،،
أنزل
أنزل
_{{الزعفراني 82 ,,,,,,,,,,,,

بيض الله وجهك .. والله اثلجت صدري بكلامك .. هذا اللي كنت اتمنى من المنتدى ....

ياما قريت مواضيع اتعل القلب .. الا الايجارات بتنزل الا العقارات مادري شنو ..

الكل يظن داخل منتدى للمشاكل الاجتماعية ..

المفروض يكون لنا في هذا المنتدى فرع خاص مثل مافي منتدى العقار ومنتدى السيارات

انا اطااالب في منتدى رجال الاعمال .. يكون في المنتدى افكار وطموح وأراء الشباب وياليت نحصل دراسة جدوى لمشاريع ..

واحنا ما نتمنى تنزل الايجارات نبيها نااار وقلت وباقول .. مافي قطري ما عنده بيت وبروه بتعطي ذوي الدخل المحدود ... وخلالاص خلووووووووووووونا نستثمر ..

واللي ماعنده استثمار ولا عنده فلوس بلا نظره ضيقة ولا بلا حسد .. يجتهد ولا يسكت ..

ومره ثانيه ... اشكرك يا الزعفراني 82 واقول انت زعفراني 2009 ولا مواصفاتك خاصة ..




:waiting::con2::thumbdown::threaten::whistling::sn eaky::rolleyes::eek: ايس هزا كلام

[بن يوسف الثقفي]

اقول لبعض الناس روحوا شوفوا برنامج وطني الحبيب واسمعوا معانات الناس قسم بالله تبكي الحجر
وكله بسبب الجشع وحب المال كل يوم اكثر المتصلين على برنامج وطني الحبيب قطرين تخيلوا رجال تبكي على الهواء لا حولا ولا قوه الا بالله وانا ادري ان في الكثير الكثير بس مساكين مايقدرون يتكلون
تماسيح واسود لاتعرف الرحمة استقلوا حاجة الناس اذاتبغون تجارة اربح انصحكم ان تمنعوا الحمامات على الناس وتدرون الناس تدفع كل اللي عندها علشان تقضي حاجتها استقليتوا حاجت الناس,, ناس نامت في الشوارع وعوايل من من 13 نفر يرقدون في حجره واحده فوق بعض لكن الدنية دواره وان شاء الله نشوف فيكم يوم اسود كل انسان جشع وكل انسان ساهم بشكل جشع في ارتفاع الايجارات وكل انسان ضلل الناس في شراء العقارات

[مزيون الدوحه]

شوف ردك القديم وشوف رد اليوم أخي العزيز كلام متناقض جداا
وين قبل تدعي نبي الإيجارات فوق نار نار سبحان الله

وشوف رده بعد 6 اشهر
ان شاء الله
يمهل ولا يهمل