المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : تصحيح العقار هل هو عالأبواب أو قد بدأ؟؟؟؟؟


شاعر المليون
19-09-2008, 09:40 PM
الأزمة بدأت من شهر 6 ومستمرة الى حد الآن

فلل معروضة بكثرة وتظل شهرين ولا تباع وىخرتها تنباع بأقل من السعر المطلوب ب 20%

الأراضي بدأت تنعرض بأقل من سعر السوق

مثال أرض قريبة من الخدمات في أم صلال علي بس ينقصها القار وكانت معروضة ب250 ريال للفوت وآخرتها أنباعت ب 220 ريال

أراضي الرويس والشمال كانت تنباع شهر 5 ب 130 ريال للفوت والآن العرض على 120 ريال للفوت ولا يوجد مشتري

البيوت الشعبية تنعرض بسعر الأرض ولا حد يشتري

الفلل كانت تأجر ب18 ألف 450 م والآن تنعرض على 15 ألف في الخريطيات والغرافة وغيرها

هل بدأ العقار فعلا بالنزول وهل أراضي الوسيل لها الدور في الركود الحالي في سوق العقار
وعمليات البيع في السجل العقاري كانت يوميا عام 2006 و 2007 وكانت تباع بسعر العرض
أما الآن فالعرض كثير وخصوصا على االفلل الصغيرة 400 م الى 600 م والشراي معدوم
هل قلة العايد على العقار بالمقارنة بالسعر هي السبب أم ماذا؟؟؟؟؟




هل بدأ نزول العقار فعليا بالنزول الحقيقي
زقرتي ومزاجي
19-09-2008, 10:48 PM
اتوقع اخر 2008 او اول 2009
يبتدي التصحيح الفعلي للعقارات


الله يوفقنا وياكم
yajannah
19-09-2008, 10:54 PM
سنة الحياة


لكل صعود جنوني ..... هبوط قاسي
الزعفراني82
20-09-2008, 01:25 AM
هذا ردي

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=201402
شاعر المليون
20-09-2008, 01:34 AM
أخوي الزعفراني كلامك صحيح بس

البيع الحالي بأقل من سعر السوق

مايعتبر نزول يعني العقار بدأ في النزول
youssefar200
20-09-2008, 01:36 AM
ياجماعة الخير .. اي تصحيح تتكلمون عنه ..
واليوم راعي شقة رفيقي يبي يزيد عليه الاجار 2000 ويطالبه باجار 8500 ريال بالشهر ريال وهي بس غرفتين نوم ..
ولما راح يشوف بدائل شاف شقة ب 10,000 وهي غرفتين نوم بعد .. بس عشان بالسد
الله يرحمنا ..
شاعر المليون
20-09-2008, 01:39 AM
ياجماعة الخير .. اي تصحيح تتكلمون عنه ..
واليوم راعي شقة رفيقي يبي يزيد عليه الاجار 2000 ويطالبه باجار 8500 ريال بالشهر ريال وهي بس غرفتين نوم ..
ولما راح يشوف بدائل شاف شقة ب 10,000 وهي غرفتين نوم بعد .. بس عشان بالسد
الله يرحمنا ..

بس في المنصورة والمنتزة ونجمة ايجار الشقة الغرفتين من 7000 الى 7500 ريال
simsim1963
20-09-2008, 01:40 AM
الموضوع ان الي رفع السوق اشخاص اجانب يأجرون بالباطن والحين بيطلعون من السوق وهذي كل السالفه
الزعفراني82
20-09-2008, 01:50 AM
بس في المنصورة والمنتزة ونجمة ايجار الشقة الغرفتين من 7000 الى 7500 ريال


المنتزه اصلا في شقق فاضيه ؟ وين انا ابغي حق نفسي

اخوي المنتزه بالذات و انا من سكانها مافي شقق للايجار

اغلبيه العماير مؤجره علا شركات نفس القطريه او قافكو و اذا حصلت بتكون شقق مستعمله او صغيره
diab911
20-09-2008, 01:50 AM
ياجماعة الخير .. اي تصحيح تتكلمون عنه ..
واليوم راعي شقة رفيقي يبي يزيد عليه الاجار 2000 ويطالبه باجار 8500 ريال بالشهر ريال وهي بس غرفتين نوم ..
ولما راح يشوف بدائل شاف شقة ب 10,000 وهي غرفتين نوم بعد .. بس عشان بالسد
الله يرحمنا ..



أخوي الحين فلل انا محصل على 8000ريال الى 10000 ريال

وهني في المنتدى معروض نفس الاسعار وأقل وفي مناطق متعدده
youssefar200
20-09-2008, 01:50 AM
الله يصلح الامور ..
ويهدي النفوس
الزعفراني82
20-09-2008, 01:52 AM
اخوي واحد سعر العقاره الواقعي 4 مليون . يطب فيه فتره 4 و نص مليون بعدين شوي شوي ينزل و يطلب 4 مليون و 200 الف الحين اصلا بعد مرور فتره زاد سعر شوي و من ذاك صوب نزل يعني صار سعر واقعي او قريب من الواقع

اذا يوم من الايام سعر العقار هبط باكثر من 15 % من سعر السوق هذا يعني نزول اسعار العقار

تحياتي و تقديري
youssefar200
20-09-2008, 01:56 AM
والله ياخوي اذا تبي شقة بسعر 7000 ما تلاقي غير بالمناطق البعيدة والله يعين اللي شغلو بالدوحة
والمتوفر بمشيرب - سد- نجمة - منصورة ..بن محمود كله بحدود 8500 حد ادنى .
الله يعين اللي دخله محدود
واالي عنده شقة بالمناطق هذه - غرفتين نوم - بحدود 6000 او حتى 7000 ريال يرسلنا على الخاص
والله اعلم
youssefar200
20-09-2008, 01:58 AM
اخوي واحد سعر العقاري الواقعي 4 مليون . يطب فيه فتره 4 و نص مليون بعدين شوي شوي ينزل و يطلب 4 مليون و 200 الف الحين اصلا بعد مرور فتره زاد سعر شوي و من ذاك صوب نزل يعني صار سعر واقعي او قريب من الواقع

اذا يوم من الايام سعر العقار هبط باكثر من 15 % من سعر السوق هذا يعني نزول اسعار العقار

تحياتي و تقديري

صح لسانك اخوي
القناص
20-09-2008, 01:59 AM
متابع
شاعر المليون
20-09-2008, 02:03 AM
أخوي الزعفراني

الفيلا 450 م دورين كانت تباع ب 3200000 ( 3مليون ومايتين ألف ريال)
الآن ماتجيب 2800000 ريال

الا يعتبر هذا نزول فرق 400 ألف ريال
الزعفراني82
20-09-2008, 02:15 AM
أخوي الزعفراني

الفيلا 450 م دورين كانت تباع ب 3200000 ( 3مليون ومايتين ألف ريال)
الآن ماتجيب 2800000 ريال

الا يعتبر هذا نزول فرق 400 ألف ريال

وين موقع الفيلا ؟
الزعفراني82
20-09-2008, 02:17 AM
أخوي الزعفراني

الفيلا 450 م دورين كانت تباع ب 3200000 ( 3مليون ومايتين ألف ريال)
الآن ماتجيب 2800000 ريال

الا يعتبر هذا نزول فرق 400 ألف ريال

ثاني شي هل يوم كانت تنباع ب 3.2 مليون كان سعر السوق ايامها ام سعر المضاربه بين شخصين عشان يرفعون اسعار باقي عقاراتهم موجوده بالسوق

كفايه ابيع فيلا او فيليتن ب 3.2 مليون عشان ارفع اسعار فلل الباقيه

نفس بعض الوسطاء خصوصا السودانيين طبعا البعض
يخلي رفيجه يعرض سعر و يوم يجيه الزبون يحلف انه جاته هالسعر و يقولك زيد شوي
THE PILOT
20-09-2008, 09:14 AM
أخوي الزعفراني

الفيلا 450 م دورين كانت تباع ب 3200000 ( 3مليون ومايتين ألف ريال)
الآن ماتجيب 2800000 ريال

الا يعتبر هذا نزول فرق 400 ألف ريال

وين هالفيلا دلني عليها؟؟؟.....:telephone:
الزعفراني82
20-09-2008, 11:55 AM
اخوس شاعر المليون وين موقع الفيلا بو مليونين و ثمانيه الف ريال كيف حالته و مواصفاته ؟

منتظرين ردك اخوي العزيز
شاعر المليون
20-09-2008, 12:30 PM
الفيلا المعروضة في الخريطيات
والأقصده أن الفلتين قريبين من بعض

بس السعر فرق
الزعفراني82
20-09-2008, 06:11 PM
الفيلا المعروضة في الخريطيات
والأقصده أن الفلتين قريبين من بعض

بس السعر فرق


الحين سعر فرق !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

زين اشلون الفيلا صارت فيلتين ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

و كم صار السعر الحين ؟؟؟؟

بانتظار ردك اخوي شاعر
شاعر المليون
20-09-2008, 06:17 PM
وحده انباعت شهر 5 ب 3200000 ألف ريال

والثانية الآن معروضة ب 2.8 مليون ريال

وبينهم 1 كيلو فقط يعني نفس المنطقة

عند بيت سريع الكعبي
الزعفراني82
20-09-2008, 06:28 PM
اوكي اخوي ممكن تبعث لي رقمك علا الخاص عشان اشوف الفيلا ؟
ثاني شي انت قصدك الخريطيات او المنطقه بين ام صلال محمد و خريطيات ؟

علا العموم ممكن رقمك علا الخاص لو سمحت !!!!
ANONYMOUS
21-09-2008, 12:59 AM
2.8 بعد غاليه

اصلا اللي عنده هالمبلغ.. المفروض خذ من اراضي لوسيل..

اما الخرطيات وشورعها.. واجد عليها