مغروور قطر
21-09-2008, 10:11 PM
نستعد لدخول أسواق جديدة منها أبوظبي والسعودية
قطر الأولى تسعى لإدراج أسهمها في الموازي بنهاية العام والرسمي في 2009 والخارج في 2013
اجرى الحوار محمود عبدالرزاق:
قال رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب في شركة قطر الاولى للتطوير العقاري فهد الغنيم ان الكويت تعتبر بلدا طاردا للاستثمارات، وان معاناة السوق العقاري عائدة لعدم فتح الحكومة المجال لتداول الاراضي في السوق بسبب استمرار استحواذها على %85 من مساحة الكويت، وان ما يتداول في السوق لا يتجاوز %15.
وقال الغنيم الذي كان يتحدث لـ »الوطن« على هامش الغبقة الرمضانية التي اقامتها الشركة لموظفيها ولممثلي الصحافة المحلية ان استثمارات شركة قطر الاولى للتطوير العقاري المباشرة وغير المباشرة تبلغ نحو 700 مليون دولار، معربا عن نية الشركة الادراج في السوقين الموازي عام 2008 ثم الرسمي عام 2009 في الكويت، واخيرا في الاسواق العالمية بحلول عام 2013.
وحول انشطة الشركة اشار الى ان قطر الاولى للتطوير العقاري تأسست عام 2005، وبدأت نشاطاتها الفعلية في العام التالي بمجموعة من العقارات في مشروع اللؤلؤة بدولة قطر، وهي عبارة عن اربعة ابراج، وقد تم الانتهاء من بناء البرج الاول وسيتم تسليمه بالكامل في فبراير عام 2009 وهو عبارة عن بوديوم من 6 ادوار، منه 4 ادوار مواقف سيارات بالاضافة الى دورين للخدمات وحمامات السباحة ومراكز الترفيه وغيرها، ثم يأتي البرج السكني بارتفاع 20 دورا. وتبلغ مساحة البناء بالكامل 72 الف متر مربع وقد اقيم على مساحة 5600 متر مربع، بيع منه حتى الان %95 عن طريق نظام التملك الحر وهو نظام جديد يجري تطبيقه حاليا في قطر. وقد بلغت تكلفة هذا البرج حوالي 350 مليون ريال قطري.
اما البرج الثاني وهو اضخم بكثير من الاول فسيقام على مساحة 17 الف متر مربع وهو عبارة عن مجمع من 5 ادوار تاون هاوس ،وبوديوم من 4 ادوار مواقف، ثم برج سكني بارتفاع 40 طابقا، وتقدر تكلفته في حدود مليار ريال قطري، ونحن الان في مرحلة التصميم وسنبدأ اعمال التنفيذ مطلع العام المقبل.
وكشف عن ان الشركة تتوجه بانظارها نحو اسواق جديدة منها ابوظبي والسعودية، فضلا عن دراسة اسواق في دول اوروبا الشرقية، والتقصي عن الفرص الاستثمارية الجذابة هناك علاوة على اسواق امريكا الشمالية وتحديدا الولايات المتحدة، في ضوء تردي اوضاع العقارات فيها على نحو باتت معه تمثل فرصا استثمارية واعدة بسبب ما تعرضت له اسعارها من هبوط شديد نتيجة لازمة الائتمان العقاري وما تولد عنها من شح السيولة.
وردا على سؤال حول حجم استثمارات الشركة، قال الغنيم ان الاستثمارات الكلية للشركة سواء اكانت استثمارا عقاريا او عقارات تحت التطوير، يبلغ حوالي 700 مليون دولار، ويشمل ذلك كل الاستثمارات المباشرة وغير المباشرة التي تتم عن طريق محافظنا الاستثمارية العقارية. ونتوقع ان تتضاعف حقوق المساهمين في نهاية العام الحالي، علما بأن الشركة في الوقت الحاضر مساهمة مقفلة ويبلغ راسمالها 50 مليون دينار مدفوع بالكامل.
وقال الغنيم ان اهم الانجازات التي حققتها الشركة في عام 2008 تتمثل في بيع قطعتي ارض احداهما في قطر وحققت عائدا بلغت نستبه %75 على الاستثمار، وبيعت الاخرى في الكويت بعائد استثماري نسبته %18.
تاريخ النشر 22/09/2008
قطر الأولى تسعى لإدراج أسهمها في الموازي بنهاية العام والرسمي في 2009 والخارج في 2013
اجرى الحوار محمود عبدالرزاق:
قال رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب في شركة قطر الاولى للتطوير العقاري فهد الغنيم ان الكويت تعتبر بلدا طاردا للاستثمارات، وان معاناة السوق العقاري عائدة لعدم فتح الحكومة المجال لتداول الاراضي في السوق بسبب استمرار استحواذها على %85 من مساحة الكويت، وان ما يتداول في السوق لا يتجاوز %15.
وقال الغنيم الذي كان يتحدث لـ »الوطن« على هامش الغبقة الرمضانية التي اقامتها الشركة لموظفيها ولممثلي الصحافة المحلية ان استثمارات شركة قطر الاولى للتطوير العقاري المباشرة وغير المباشرة تبلغ نحو 700 مليون دولار، معربا عن نية الشركة الادراج في السوقين الموازي عام 2008 ثم الرسمي عام 2009 في الكويت، واخيرا في الاسواق العالمية بحلول عام 2013.
وحول انشطة الشركة اشار الى ان قطر الاولى للتطوير العقاري تأسست عام 2005، وبدأت نشاطاتها الفعلية في العام التالي بمجموعة من العقارات في مشروع اللؤلؤة بدولة قطر، وهي عبارة عن اربعة ابراج، وقد تم الانتهاء من بناء البرج الاول وسيتم تسليمه بالكامل في فبراير عام 2009 وهو عبارة عن بوديوم من 6 ادوار، منه 4 ادوار مواقف سيارات بالاضافة الى دورين للخدمات وحمامات السباحة ومراكز الترفيه وغيرها، ثم يأتي البرج السكني بارتفاع 20 دورا. وتبلغ مساحة البناء بالكامل 72 الف متر مربع وقد اقيم على مساحة 5600 متر مربع، بيع منه حتى الان %95 عن طريق نظام التملك الحر وهو نظام جديد يجري تطبيقه حاليا في قطر. وقد بلغت تكلفة هذا البرج حوالي 350 مليون ريال قطري.
اما البرج الثاني وهو اضخم بكثير من الاول فسيقام على مساحة 17 الف متر مربع وهو عبارة عن مجمع من 5 ادوار تاون هاوس ،وبوديوم من 4 ادوار مواقف، ثم برج سكني بارتفاع 40 طابقا، وتقدر تكلفته في حدود مليار ريال قطري، ونحن الان في مرحلة التصميم وسنبدأ اعمال التنفيذ مطلع العام المقبل.
وكشف عن ان الشركة تتوجه بانظارها نحو اسواق جديدة منها ابوظبي والسعودية، فضلا عن دراسة اسواق في دول اوروبا الشرقية، والتقصي عن الفرص الاستثمارية الجذابة هناك علاوة على اسواق امريكا الشمالية وتحديدا الولايات المتحدة، في ضوء تردي اوضاع العقارات فيها على نحو باتت معه تمثل فرصا استثمارية واعدة بسبب ما تعرضت له اسعارها من هبوط شديد نتيجة لازمة الائتمان العقاري وما تولد عنها من شح السيولة.
وردا على سؤال حول حجم استثمارات الشركة، قال الغنيم ان الاستثمارات الكلية للشركة سواء اكانت استثمارا عقاريا او عقارات تحت التطوير، يبلغ حوالي 700 مليون دولار، ويشمل ذلك كل الاستثمارات المباشرة وغير المباشرة التي تتم عن طريق محافظنا الاستثمارية العقارية. ونتوقع ان تتضاعف حقوق المساهمين في نهاية العام الحالي، علما بأن الشركة في الوقت الحاضر مساهمة مقفلة ويبلغ راسمالها 50 مليون دينار مدفوع بالكامل.
وقال الغنيم ان اهم الانجازات التي حققتها الشركة في عام 2008 تتمثل في بيع قطعتي ارض احداهما في قطر وحققت عائدا بلغت نستبه %75 على الاستثمار، وبيعت الاخرى في الكويت بعائد استثماري نسبته %18.
تاريخ النشر 22/09/2008