ســـهم
27-09-2008, 12:57 AM
الأزمة العالمية تمتد إلى عقارات الخليج وإمكانية حدوث تصحيح سعري
http://www.alaswaq.net/files/image/large_66654_18459.jpg
دبي - جمعة عكاش
يقول بعض الخبراء والمطورين العقاريين إن عقارات المنطقة العربية والخليج تقع في دائرة الزلزال الذي يهز أسواق المال العالمية، لكنهم لا يتوقعون أن يكون له تأثيرات كبيرة ويدعون للترقب.
وبينما هو مؤكد أن أسواق المنطقة ليست بمعزل عن العالم، يرى فريق آخر أن سوق العقارات "محصنة" ضد تبعات الأزمة ولن تخسر شيئا من مكتسباتها.
وأصبحت الأزمة العالمية حديث الموظفين والشريحة المتوسطة الدخل في مدن الخليج؛ حيث يرحب أغلب هؤلاء بأي تغير في الوسط المالي الدولي أو المحلي من شأنه أن يؤثر في هبوط أسعار العقارات والإيجارات التي ضاقوا بها ذرعا.
العالم قرية صغيرة
وقال العضو المنتدب لشركة المزايا القابضة، خالد اسبيته "منطقة الخليج ليست في عزلة عن العالم، إن اقتصادنا وأسواقنا مفتوحة، لذلك ستطالنا تبعات الهزة المالية العالمية، وستترك تأثيرا مباشرا على بعض القطاعات من ضمنها العقار".
وأشار في حديث لـ"الأسواق.نت" عبر الهاتف من الكويت "إلى بعض تبعات الأزمة منها صعوبة توفير المطورين العقاريين للتمويلات البنكية اللازمة لتطوير مشاريعهم، كما أن الجهات التمويلية قد تتخذ شروطا أكثر تشددا في منح القروض العقارية لمشتري العقارات وهذا من شأنه تجفيف السيولة".
وتوقع اسبيته "ظهور سوق عقارية جديدة" بناءً على المتغيرات يتوازن فيها العرض والطلب بل ربما تزيد العروض عن المتوقع".
وفي هذه الحال أشار اسبيته التي تطور شركته مشاريع عقارية بمليارات الدولارات أغلبها في دبي "أن المزايا مستعدة لشراء عقارات ومباني جاهزة ومشاريع معدة للتأجير"، وطالب المستثمرين الخليجيين إلى التريث وعدم الإسراع في تسييل مدخراتهم والتصرف بحكمة وانتظار التطورات في الأيام المقبلة".
تتمة الموضوع (http://www.alaswaq.net/articles/2008/09/18/18459.html)
http://www.alaswaq.net/files/image/large_66654_18459.jpg
دبي - جمعة عكاش
يقول بعض الخبراء والمطورين العقاريين إن عقارات المنطقة العربية والخليج تقع في دائرة الزلزال الذي يهز أسواق المال العالمية، لكنهم لا يتوقعون أن يكون له تأثيرات كبيرة ويدعون للترقب.
وبينما هو مؤكد أن أسواق المنطقة ليست بمعزل عن العالم، يرى فريق آخر أن سوق العقارات "محصنة" ضد تبعات الأزمة ولن تخسر شيئا من مكتسباتها.
وأصبحت الأزمة العالمية حديث الموظفين والشريحة المتوسطة الدخل في مدن الخليج؛ حيث يرحب أغلب هؤلاء بأي تغير في الوسط المالي الدولي أو المحلي من شأنه أن يؤثر في هبوط أسعار العقارات والإيجارات التي ضاقوا بها ذرعا.
العالم قرية صغيرة
وقال العضو المنتدب لشركة المزايا القابضة، خالد اسبيته "منطقة الخليج ليست في عزلة عن العالم، إن اقتصادنا وأسواقنا مفتوحة، لذلك ستطالنا تبعات الهزة المالية العالمية، وستترك تأثيرا مباشرا على بعض القطاعات من ضمنها العقار".
وأشار في حديث لـ"الأسواق.نت" عبر الهاتف من الكويت "إلى بعض تبعات الأزمة منها صعوبة توفير المطورين العقاريين للتمويلات البنكية اللازمة لتطوير مشاريعهم، كما أن الجهات التمويلية قد تتخذ شروطا أكثر تشددا في منح القروض العقارية لمشتري العقارات وهذا من شأنه تجفيف السيولة".
وتوقع اسبيته "ظهور سوق عقارية جديدة" بناءً على المتغيرات يتوازن فيها العرض والطلب بل ربما تزيد العروض عن المتوقع".
وفي هذه الحال أشار اسبيته التي تطور شركته مشاريع عقارية بمليارات الدولارات أغلبها في دبي "أن المزايا مستعدة لشراء عقارات ومباني جاهزة ومشاريع معدة للتأجير"، وطالب المستثمرين الخليجيين إلى التريث وعدم الإسراع في تسييل مدخراتهم والتصرف بحكمة وانتظار التطورات في الأيام المقبلة".
تتمة الموضوع (http://www.alaswaq.net/articles/2008/09/18/18459.html)