لــلــبـــيـــع عمارة بــــســــعــر 10 مليون 10 شقق 2ستديو

[qatar77]

للبيع عمارة فريج بن محمود عمرها 3 سنوات المساحة 445متر مؤجرة بعقد قديم افراد متفرق بها 10 شقق و2 ستوديو وموقف اسفل العمارة ودخولها الشهري 45 الف مطلوب بها 10 مليون نهائي غير قابل يمنع الوسطاء وهذه صورة العمارة الحقيقية من الموقع مباشرة شوف http://www.up.3ros.net/get-9-2008-bvablqeo.jpg (http://www.up.3ros.net) وهذه صورة أخرى http://www.up.3ros.net/get-9-2008-4pua0kq0.jpg (http://www.up.3ros.net) للتواصل عبير البريد الكتروني madina_102_@hotmail.com:telephone::anger1:

[الزعفراني82]

مب هذي عماره الهاجري ؟

[بالول]

دخلها الشهري 45 الف ريال والسنوي 540 الف ريال

معنى ذلك عائدها السنوي على سعرها = 5.5%

ووديعه سنوية في المصرف الاسلامي تعطي 6.5%

اخوي اذا على 6 مليون انا شراااااااي

الله يوفقك

[برق قطر]

بالتوفيق اخوي

[الزعفراني82]

حبيبي طبعا هذي الحسبه غير صحيحه اخوي الكريم

العقار فيه عيب من ناحيه الاستثماريه لأنه مدخوله اقل من سعر السوق المتوقع .

طبعا الحين بتقولون الزعفراني يدعو علا رفع ايجار العقارات لكن من حق المالك ياجر عقاره بموازاه ايجارات في سوق العقاري عشان ما يخسر سعر عمارته بالسوق عشان مدخول العماره ضعيف

اخوي بالول دائما قبل ما تثمن اي عقار شوف العقار و بعدين ثمن اخوي الكريم

[بالول]

حبيبي طبعا هذي الحسبه غير صحيحه اخوي الكريم

العقار فيه عيب من ناحيه الاستثماريه لأنه مدخوله اقل من سعر السوق المتوقع .

طبعا الحين بتقولون الزعفراني يدعو علا رفع ايجار العقارات لكن من حق المالك ياجر عقاره بموازاه ايجارات في سوق العقاري عشان ما يخسر سعر عمارته بالسوق عشان مدخول العماره ضعيف

اخوي بالول دائما قبل ما تثمن اي عقار شوف العقار و بعدين ثمن اخوي الكريم


مشكور اخوي الزعفراني على الايضاح ...... ولكن سعر العمارة بهذا الحدود و6 مليون هو السعر المنطقي لعائدها .......... والا انا ايش الفايده الي باحصلها اذا كان العقار يعطيني عائد اقل من الفرص الثانية كالوديعة مثلا (لاصيانة ولا امراكض وعوار راس مع المستاجرين) الا اذا صاحب العقار طرد المستاجرين وسكن غيرهم بعقود جديدة فذيك الساعة ممكن السعر يتغير اذا دخل العمارة صار اعلى ........ تقبل تحياتي اخوي

[الزعفراني82]

كلامك صحيح و منطقي لو تحسبه علا العائد المادي اخوي بالول بس تثمين العقار يختلف كليا عن احتساب العائد
تثمين العقار يعتمد علا سعر الارض و احتساب سعر البناء اخوي بالول العزيز
في عقارات موجره مثلا بسعر 17 الف و لكن ارض العقار مؤجر يستاهل فوق 3 و نص مليون فما اقدر احكم علا العقار من خلال ايجاره

تحياتي و تقديري

[بالول]

كلامك صحيح و منطقي لو تحسبه علا العائد المادي اخوي بالول بس تثمين العقار يختلف كليا عن احتساب العائد
تثمين العقار يعتمد علا سعر الارض و احتساب سعر البناء اخوي بالول العزيز
في عقارات موجره مثلا بسعر 17 الف و لكن ارض العقار مؤجر يستاهل فوق 3 و نص مليون فما اقدر احكم علا العقار من خلال ايجاره

تحياتي و تقديري

جزاك الله خير اخوي ... على التوضيح

[الزعفراني82]

جزاك الله خير اخوي ... على التوضيح
حاضرين اخوي الكريم

[vip-30003]

السلام عليكم....

العقار .. ماصار مثل قبل.. تتاخر لين يرجع راس المااال ...

نصيحه .. اراضي الصناعيه ولا لا تشتري ...

ارض بتاخذها ب 8 مليون بتخسر عليها قول 2 مليون .. المجموع 10 مليون

سكن عمال واستور .. اقل شىء 200 الف في السنه 2.400 مليون ..

اذا تبون العائد السنوي ... امممم 24% ... لا وديعه ولا غيرة

مافي تجارة وربح نفس اراضي الصناعيه ..

[qatar77]

راعي العقار شيخ طيب ومتوضع ويتقي الله ما يرفع الأيجار على السكان الله يجزيه خير (أن الله في عون العبد مادم العبد في عون أخيه المسلم)

المهم هاي السعر نهائي اللي يبي يشتري باقول لكم شيء مهم موقع العمارة حيوي تسوى أكثر خلف منظمة فلسطين اول ماتدخل البوابة على يدك اليمين يعني تطلع على الشارع المطل على شارع الخليج

[ابوعبدالعزيز]

موفق في البيعة

العمارة غالية على مدخولهه

تحياتي .

[الزعفراني82]

راعي العقار شيخ طيب ومتوضع ويتقي الله ما يرفع الأيجار على السكان الله يجزيه خير (أن الله في عون العبد مادم العبد في عون أخيه المسلم)

المهم هاي السعر نهائي اللي يبي يشتري باقول لكم شيء مهم موقع العمارة حيوي تسوى أكثر خلف منظمة فلسطين اول ماتدخل البوابة على يدك اليمين يعني تطلع على الشارع المطل على شارع الخليج


اختي لو صاحب العقار طيب و يخاف الله الي راح يشتري العقار عن طريق البنك ما اعتقد البنك بيكون طيب و حنون معاه

الواقع شي ثاني و تمني شي ثاني و العقار مدخوله قليل و السعر مطلوب شوي مرتفع
تحياتي

[املاك]

موفق بالبيعة

[qatar77]

العرض مستمر

[qatar.com]

دخلها الشهري 45 الف ريال والسنوي 540 الف ريال

معنى ذلك عائدها السنوي على سعرها = 5.5%

ووديعه سنوية في المصرف الاسلامي تعطي 6.5%

اخوي اذا على 6 مليون انا شراااااااي

الله يوفقك


:nice::nice::nice::nice:

[qatar77]

شكر على المرور

[qatar77]

موفق بالبيعة
التوقيع مروع ومانتحمل مثل هذه الصور

[qatar77]

العرض مستمر

[محد يستاهل]

7 مليووووووووووووون عندي ،،

[qatar77]

اشدعوه سبع مليون هديه

[qatar77]

العرض مستمر

[رويس]

[QUOTE=vip-30003;3165151]السلام عليكم....

العقار .. ماصار مثل قبل.. تتاخر لين يرجع راس المااال ...

نصيحه .. اراضي الصناعيه ولا لا تشتري ...

ارض بتاخذها ب 8 مليون بتخسر عليها قول 2 مليون .. المجموع 10 مليون

سكن عمال واستور .. اقل شىء 200 الف في السنه 2.400 مليون ..

اذا تبون العائد السنوي ... امممم 24% ... لا وديعه ولا غيرة

مافي تجارة وربح نفس اراضي الصناعيه ..[/QUOTE
اشلون احط مبلغ 10 ملايين وماعندي سند ملكيه حق ارض الصناعيه يعني تنسحب مني في اي لحظه الصراحه مافي احسن من الكااااااااااااااااااااااااش

[بووخليفة]

الله يوفقج اختي بس مافي مجال اتنزلين في الفله :nice:

[qatar77]

العرض مستمر