دبي للاستثمار تتوقع أرباحا بين 650 و 700 مليون درهم في الربع الثالث [الأرشيف]

مغروور قطر

29-09-2008, 01:32 PM

بن كلبان : زيادة راس مال مشاريع إلى مليار درهم بحلول 2010
"دبي للاستثمار " تتوقع تجاوز أرباحها حاجز الملياري درهم بنهاية العام

سيولة مالية 1.5 مليار درهم
مفاوضات جديدة في مصر والسعودية

دبي - قطب العربي

توقع العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين في مجموعة دبي للاستثمار خالد بن كلبان أن ترتفع أرباح شركته لتتجاوز حاجز الملياري درهم بنهاية العام، بنسبة نمو تفوق 52% التي حققتها العام الماضي، كما توقع أن ترتفع أرباح الربع الثالث إلى ما بين 1,6 مليار درهم و1,7 مليار درهم (الدولار = 3,67 دراهم) .

وقال بن كلبان في لقاء مع عدد من الصحفيين شاركت فيه "الأسواق.نت" مساء أمس الأحد 28-9-2008 إن شركة مشاريع التابعة للمجموعة تعتزم زيادة رأس المال بحلول 2010 من 300 مليون درهم غلى مليار درهم من خلال طرح عام أولي ، وهذا سيدعم خطط الشركة للتوسعات الخارجيةk، لافتا إلى أنها حققت نموا كبيرا في مبيعاتها من 50 مليون درهم ليصل إلى مليار درهم، وموضحا أن "مشاريع" تساهم بـ25% من إيرادات المجموعة.

سيولة مالية 1.5 مليار درهم

وأوضح بن كلبان أن مجموعته تحتفظ بسيولة مالية بحدود 1.5 مليار درهم بين سيولة نقدية وشبه نقدية بهدف الاستعداد لأية صفقة مناسبة، مشيرا إلى أن الشركة الأم لم تقترض فلسا واحدا من البنوك وأن 70-80% من قروض بعض الشركات التابعة هي مقابل بضاعة قادمة أو صادرة أو تسهيلات غير مباشرة .

وأكد بن كلبان أن شركته لا تخطط للاستثمار في السوقين الأمريكية والأوروبية حاليا، بسبب توفر الفرص الجيدة في السوق المحلية وبعض الأسواق الإقليمية، لكنه اشار إلى ان شراء أو الاستحواذ على المؤسسات المالية الأمريكية حاليا يمثل فرصة جيدة، ولكن للمستثمرين في أميركا

وقال بن كلبان إنه يرفض فكرة شراء سهم الشركة رغم تراجعه مؤخرا، موضحا أن الشركة باعت السهم للمساهمين بدرهم واحد فهل يعقل أن تعود لشرائه بثلاث دراهم؟ وإنتقد في الوقت نفسه التقرير الذي أصدرته احدى الشركات الاستشارية مؤخرا ويقيم السهم بأقل من قيمته العادلة، مؤكدا أن التقرير بنى تقديراته على معلومات ناقصة، وأنه لم يتم بالتشاور مع كبار المسؤولين في الشركة بل اعتمد على مقابلة محاسب بإحدى الشركات التابعة للمجموعة.

ولفت الى أن التقرير بنى استنتاجاته على 30% فقط من المعلومات حول الشركة، وباقي المعلومات غير دقيقة، وتم تجميعها من السوق، ومصادر أخرى، وبالتالي جاءت نتائج التقرير غير واقعية تماما، مستبعدا صعوبة مقاضاة الشركة التي أعدت التقرير، الا أنه قال بأن تقييمات مثل هذا المؤسسات بحاجة إلى وقفة وضوابط.

مفاوضات جديدة في مصر والسعودية

وكشف بن كلبان عن مفاوضات تجريها المجموعة مع بعض المسؤولين المصريين لشراء أرض في القاهرة والساحل الشمالي لإقامة بعض المشروعات عليها، كما كشف عن استمرار التفاوض للاستحواذ على مصنع حديد في السعودية ، لافتا الى أن ارتفاع أسعار المنتجات خاصة التي تدخل ضمن النشاط العقارية، ساهم في زيادة أرباح بعض مشروعات الشركة بنحو 20% الى 25%.

وحول المشاريع العقارية لشركة دبي للاستثمار العقاري التابعة للمجموعة قال بن كلبان إنها تسير وفق الخطط المرسومة، وان التأخيرات التي حدثت في بعض المشروعات لمدة شهرين كانت نتيجة تأخر المقاولين وليس للشركة دخل بها، موضحا أن هناك تباطؤا في مبيعات العقارات بسبب التأثيرات النفسية للأزمة العالمية ومخاوف حدوث تصحيح عقاري في الدولة.

ويرى بن كلبان أن السوق العقاري في الإمارات سيدخل مرحلة تصحيح فيما يتعلق بما يمكن تسميته بغربلة السوق من المطورين غير الجادين، والذي دخلوا السوق بالصدفة، فلا يمكن أن يندرج منفذ مبنى من ست طوابق، أو حتى مشروع عقاري واحد وكبير، تحت لائحة المطورين.

واتفق بن كلبان مع ما يراه خبراء عقاريون بأن ما بين 30% و40% من المطورين سيخرجون من السوق العقاري، في ظل إعمال آليات ولوائح التنظيم العقاري في الإمارات، والتي بدأت دبي تخطو فيها بقوة، عبر إصدار حزمة من القوانين، متوقعا أن يحدث نوع في الاستقرار في السوق، يعقبه نوع من تقييم سعري حقيقي للعقارات.

وقال خالد بن كلبان أن الشركة تدرس بجدية إمكانية دمج الأنشطة المتشابهة في شركة مشاريع التابعة للمجموعة والتي تضم 18 نشاطا، وإعادة طرحها للاكتتاب العام، منوها إلى أن الفكرة طرحتها بنوك استثمارية، بعد نجاح التجارب السابقة التي خاضتها الشركة.