معيذر جنوب
09-10-2008, 08:08 AM
29/06/2008
إشادة بريطانية واسعة بالاستثمارات القطرية
توقع 700 مليون دولار حصيلة إيصالات إيداع البنك التجاري
لجنة مالية بريطانية متخصصة تزور الدوحة سبتمبرلندن- مروان بلطرش:
أجمعت كبري الصحف البريطانية الصادرة أمس علي أن الاستثمارات القطرية في بريطانيا قد أصبحت تشكل جزءا حيويا من الاقتصاد البريطاني والعالمي وذلك عبر ضخها مليارات الدولارات في بنوك وشركات رائدة، مما انعكس بالإيجاب علي أسواق المال لاسيما في لندن وعلي قطاعات أخري علي الرغم من حالة الانكماش التي تسود الاقتصاد العالمي بسبب تأثير أزمة الائتمان العقاري. وجاءت الإشادة البريطانية بالاستثمار القطري المتميز مرتبطة أيضا بإعلان البنك التجاري القطري إدراج شهادات إيداعه العالمية في بورصة لندن ابتداء من يوم الأربعاء الثاني من يوليو المقبل، حيث توقعت الفاينانشال تايمز أن يجمع البنك التجاري ما مقداره 700 مليون دولار أمريكي بعد تحديد قيمة السهم الواحد ب 7.50 دولار ضمن عملية مصرفية يتكفل من خلالها البنك الأمريكي مورجان ستانلي بإصدار الشهادات والعملاق الفرنسي سوسيتي جنرال بترتيب الإصدار علي مستوي سوق لندن للأوراق المالية. وانفردت دايلي تلغراف في مقال طويل بخبر عن اعتزام لجنة مالية بريطانية متخصصة زيارة الدوحة شهر سبتمبر المقبل لإجراء مباحثات مع مسؤولي جهاز قطر للاستثمار بشأن التوقيع علي قانون بريطاني جديد يعرف باسم'' ميثاق ولكر'' الذي يهدف إلي فرض مزيد من الشفافية ونظم المراقبة علي جميع الشركات والهيئات الاقتصادية الكبري التي توظف أو تستثمر أموالا كبيرة، وأشارت الصحيفة إلي أن القطريين لم يبدوا استعدادا للالتزام بالأنظمة الجديدة فحسب، بل حرصوا علي أن يكونوا في مقدمة المستثمرين الأجانب التزاما بالقوانين وتشجيعا لمعايير الشفافية.
30/06/2008
قطر تبدأ إعادة ترتيب استثماراتها في بريطانيا
لندن - الراية - مروان بلطرش:
نقلت مصادر اقتصادية في العاصمة البريطانية لندن أن جهاز قطر للاستثمار قام قبل أيام بتعيين شركة أرنست أند يونغ للخدمات الاستشارية للمساعدة في إعادة ترتيب جزء من الاستثمارات القطرية في بريطانيا وتحديدا الخاصة بشركة فور سيزنز للرعاية الصحية.
وجاء تعيين الهيئة الاستشارية البريطانية الرائدة بعد أن أنهي جهاز قطر معاملاته مع رجل الأعمال بول تايلور الذي قام عبر شركة 3 دلتا بشراء فور سيزنز عام 2006 برغم معاناتها من ديون ثقيلة لحساب عدة بنوك وشركات متعددة ثم تأثرها بأزمة الائتمان العقاري باعتبارها تملك 333 فرعا وأكثر من 20 ألف سرير.
وتعد هذه الخطوة إشارة واضحة من جهاز الاستثمار لتخليه عن الشركة بعد إعادة ترتيب ديونها وربما فك الارتباط مع هذا النوع من الاستثمارات الذي يبدو، حسب صحيفة ديلي تلغراف في عدد أمس، قد سبب مشاكل تقنية كثيرة للقطريين الذين يحاولون بناء قاعدة استثمارية قوية ومستقرة في المملكة المتحدة. وذكرت نفس الصحيفة أن الهيئة القطرية أبدت استعدادا إيجابيا لحل مشكلة فور سيزنز بطريقة لا تؤثر علي حق 20 ألف مسن في الرعاية الصحية وكذا مستقبل آلاف آخرين من الموظفين.
08/08/2008
ثكنة تشيلسي
تعتبر ثكنة تشيلسي الأغلى على مستوى بريطانيا حيث بلغ سعرها 1,87 مليون دولار وهي أغلى صفقة بيع عقار خلال 10 سنوات في لندن . ولا شك أن الصفقة لم تكن لشركة الديار وحدها بل بتحالف مشترك بينها وبين شركة الأخوين كريستيان ونك كنيدي والذين أسسو شركة بروجيك بلوغرينزي وهي التي إشترت المشروع .
وفي ظل مشاكل الرهن العقاري رأى كثير من المستثمريين والعقاريين بأن الصفقة غير مجدية وبانها مغامره في ظل بوادر ظهور نتائج الأزمة العقارية على الأقتصاد العالمي وانحسار الطلب على الوحدات السكنية والعقارية وانخفاض الأسعار وصعوبة الحصول على التمويل العقاري . وخاصة أن شروط بلدية تشلسي بخصوص المشروع لاتتوافق مع طموحات المطوريين في أقامة مشروع حسب رغبتهم بل اشترطت شروط تتفق مع الوضع الأقتصادي والأجتماعي والبيئي مما يقلل من جدوى المشروع .
ونقول مبروك للأخوين كريستيان ونك كينيدي 8على الصفقة وهارد لك لشركة الديار القطرية
14/08/2008
مليار إسترليني قيمة الصفقة ..قطر تتملك إحدى أكبر
شركات العقار في بريطانيا
أكدت مجموعة "لاند سيكيورتيز البريطانية أنها أنهت واحدة من أهم الصفقات الخاصة بها حيث تم الاتفاق بشكل نهائي مع جهاز قطر للاستثمار على تملك قطر شركة تريليوم والتي تعتبر واحدة من أهم الأذرع الخاصة بالمجموعة البريطانية الأكبر في مجال العقار في بريطانيا . حيث نجحت هيئة الاستثمار القطرية في الحصول على سعر جيد, ووصل إجمالي الصفقة إلى1.1 مليار جنيه إسترليني في حين كان الحديث قبل أسابيع عن صفقة تبلغ قيمتها 1.4 مليار جنيه إسترليني وهو ما اعتبرته العديد من الأوساط الاقتصادية بلندن نجاحا كبيرا لهيئة الاستثمار القطرية.
وحسب الاتفاق الذي وقع أمس في حالة المصادقة عليه فان جهاز قطر للاستثمار يعتبر المالك الأساسي للعديد من المباني الحكومية البريطانية التابعة لمجموعة تريليوم ومن بينها بعض المراكز التابعة لوزارة الدفاع البريطانية.
وكانت الشرق قد انفردت في التاسع والعشرين من يوليو بخبر يؤكد أن جهاز قطر للاستثمار يتفاوض مع الجهات المالكة لشركة " تريليوم " التي تعتبر أهم المؤسسات الاقتصادية في سوق الأوراق المالية والعقارات البريطاني والتي يقدر رأسمالها بـ 1,4 مليار جنيه إسترليني. وقالت الصحيفة إن جهاز قطر للاستثمار بعد ظهوره كمستثمر جديد في شركة "تريليوم" البريطانية التابعة لمجموعة "لاند سيكيورتيز" العقارية حيث حل جهاز قطر للاستثمار محل دبي في اتحاد مالي يضم من بين أعضائه الشركة المسيرة لصندوق العقارات "إي إي آي إم". وحسب مصادر حظي الشركاء الجدد بمهلة أسبوع للتقدم بعرض يتفوق على العرض الحالي الذي تقدم به اتحاد مالي آخر يضم شركة "تيليريال" البريطانية، وشريكها البنك الاسترالي "ماكواري"، حيث تبلغ قيمة العرض 850 مليون جنيه إسترليني. ويأمل الاتحاد المالي الجديد بشراكة جهاز قطر للاستثمار لشراء جميع محافظ "تريليوم" الاستثمارية مقابل 1.2 مليار جنيه إسترليني، متجاوزا عرض "تيليريال" الذي عرض في الدقائق الأخيرة. ويأتي اهتمام جهاز قطر للاستثمار بتريليوم ردا على الإشاعات التي اتهمته فيها بأنه فشل في الاستحواذ على مجموعة محلات سانزبوري السنة الماضية وكذا التقارير التي تدعي بأنه تكبد خسارة عند استثماره في دار الرعاية الصحية "الفور سيزونس". ويعتقد أن شركة "تيليريال"، المملوكة لعائلة "بيرز" والتي يبلغ رأسمالها 300 مليار جنيه إسترليني، قد قدمت عرضا لا يشمل سلسلة فنادق "أكور" التابعة لتريليوم والتي تبلغ قيمتها 400 مليون جنيه إسترليني. لهذا يأمل الاتحاد المالي الجديد بشراكة جهاز قطر للاستثمار .
18/09/2008
"باركليز" يطلب من جهاز قطر للاستثمار زيادة أسهمه في البنك
قالت مصادر بريطانية إن بنك باركليز احد اكبر البنوك البريطانية طلب من جهاز قطر للاستثمار زيادة أسهمه في البنك لتمويل عملية شراء بنك ليمان برادرز في قالت مصدر بهيئة الاستثمار القطرية إنها لم تقرر بعد وحسب المصادر فان مباحثات تدور بين هيئة الاستثمار القطرية ومجموعة من الشركاء الأساسيين وآخرين لبحث زيادة أسهمهم في البنك لتمويل شراء بنك ليمان وهم جهاز قطر للاستثمار وتيمسيك السنغافورية ومجموعة بنك سيموتومو الياباني وبنك التنمية الصيني وآخرين عرضوا على البنك شراء مجموعة من الأسهم الخاصة به لتمويل عملية الشراء الجديدة لكن مصدر مقرب من هيئة الاستثمار القطرية أكد لرويترز إن الهيئة لم تبحث بعد زيادة حصتها في بنك باركليز بعد إن وافق البنك البريطاني على دفع 1.75 مليار دولار لشراء بعض أجزاء من بنك ليمان براذرز المنهار. وقال متحدث باسم البنك للشرق بنك باركليز إن بعض مساهميه أعربوا عن رغبتهم في زيادة حصصهم في البنك.
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ض خ اموال قطرية لأنقاذ بنوك عالمية منهاره
قطر تزيد حصتها في أسهم بنك باركليز البريطاني إلى 8%
لندن – رويترز
تقدم قطر ومستثمرون آخرون من آسيا الجانب الأكبر من الأموال التي يسعى بنك باركليز لجمعها، وتبلغ 4.5 مليار جنيه إسترليني، بعدما قال البنك البريطاني أمس الجمعة 18-7-2008، إن أقل من خُمس مساهميه الحاليين تقدموا بطلبات لشراء أسهم.
وقال ثالث أكبر بنك بريطاني -الشهر الماضي- إنه جمع أموالا من مستثمرين كبار في قطر واليابان والصين وسنغافورة ومناطق أخرى، وإنه سيمنح مساهميه الحاليين الفرصة للشراء بالشروط نفسها.
وسمح ذلك لهم بشراء أسهم بسعر 282 بنسا للسهم بخصم يبلغ 9.3% عن سعر السهم وقت العرض لمنع إضعاف حصصهم.
وقال باركليز إن المساهمين تقدموا لشراء 267 مليون سهم جديد تعادل 19% من الأسهم المطروحة، وهو ما قال محللون إنه جاء في حدود التوقعات بعد انخفاض الأسهم دون 282 بنسا، خلال الأيام التي سبقت انتهاء المهلة؛ مما خفض الحافز للشراء.
وسيحصل المستثمرون الرئيسون الذين أعلن عنهم في السابق على الأسهم المتبقية وعددها 1.14 مليار سهم، بدلا من ترك السوق تمتص أسهما غير مرغوبة.
وسيستحوذ مستثمرون قطريون على أكثر بقليل من 8% من البنك، ودفع صندوق الثروة السيادي القطري 2.8 مليار دولار، مقابل حصة تبلغ 6.2% كما دفع أحد أفراد الأسرة الحاكمة القطرية حوالي 432 مليون جنيه؛ لشراء 1.9% بناء على أن كل واحد من المستثمرين الرئيسين سيحصل على 81% من الحصة التي كانت مخصصة له.
ودعم العرض أيضا مستثمرون من بينهم بنك التنمية الصيني المملوك للدولة، وصندوق تيماسك السيادي السنغافوري، وبنك سوميتومو ميتسوي الياباني، وحافظ البنك الصيني على حصته في باركليز عند حوالي 3%، بينما سيمتلك تيماسك من 2.5 إلى 3%، وسيستحوذ إس.إم.إف.جي على 2%.
ويستحوذ مستثمرون أجانب الآن على 40% من أسهم باركليز ارتفاعا من حوالي الثلث قبل جمع الأموال.
وتراجعت أسهم باركليز 1.2% إلى 287 بنسا، بعدما تقلبت هذا الأسبوع بين 238.75 و301 بنس خلال فترة مضطربة لأسهم البنوك.
29/09/2008
جهاز قطر يستحوذ على 20 % من "تشلسفيلد" العقارية :
.قالت مصادر مطلعة امس ان جهاز قطر للاستثمار اشترى حصة 20 في المئة في شركة العقارات البريطانية تشلسفيلد بارتنرز ال.ال.بي ليعزز حصة الدولة في الشركة العقارية التجارية. وتمتلك تشلسفيلد سوق كامدن في لندن ضمن عقارات بارزة اخرى. وكون الشركة ايليوت بيرنرد وستيوارت لبتون اللذان اسسا معا شركة تشلسفيلد بي.ال.سي وهي شركة مدرجة في البورصة خصخصت قبل ثلاث سنوات. ولم تعلن تفاصيل مالية لاحدث صفقة لكن شخصا مطلعا على الوضع قال ان هناك "مبالغة" في تقرير صحفي ذكر ان جهاز قطر دفع أكثر من 80 مليون جنيه للحصة البالغة 20 في المئة. وقال د. حسين العبد الله عضو المجلس التنفيذي لجهاز قطر للاستثمار ان العقارات تمثل فئة اصول اساسية للصندوق السيادي وان الاستثمار في تشلسفيلد يقدم فرصة للاستحواذ على مزيد من الاصول. وقال بيرنرد ان كلا من تشلسفيلد وجهاز قطر للاستثمار يعتبران ان فرصا مهمة اصبحت متاحة بسبب اوضاع السوق التي تزداد سوءا في الوقت الحالي. وجهاز قطر للاستثمار الذي اسسته دولة قطر عام 2003 له بالفعل استثمارات كبيرة في شركات بريطانية منها حصة في جي. سينسبري تبلغ 27 في المئة تقريبا وحصة في بورصة لندن تبلغ 15 في المئة وحصة ستة في المئة في باركليز. وتشمل ممتلكاته العقارية حصة 15 في المئة في سونجبيرد استيتس.
الزلزال المالي يضرب قطاع العقارات التجارية في بريطانيا
مع احتدام الأزمة الاقتصادية الطاحنة التي تجتاح بريطانيا فإن آخر ضحايا أزمة المصارف والمؤسسات المالية هو قطاع العقار المخصص للمكاتب والمؤسسات التجارية .
وأوضحت إحصاءات مخيفة هنا أن المساحات المخصصة للمكاتب في العقارات التجارية في حي المال والمصارف المعروف باسم “السيتي” قد عانت من كساد بالغ حيث إن نسبة تزيد على 50 في المائة منها قد أصبحت خالية .
وذكرت دراسة أجرتها مؤسسة “إن . بي ريال إيستيت” NB Real Estate المتخصصة في العقارات أن الأوضاع الحالية قاتمة وتثير القلق البالغ حيث إن السوق الخاص بالعقارات التجارية قد شهدت أسوأ ركود لها منذ أكثر من ثلاثين عاماً . وقد هبطت نتيجة لذلك قيمة الإيجار للمكاتب في أكثر المناطق الجذابة على نحو غير مسبوق . فقد انخفض إيجار القدم المربع من هذه المكاتب والمساحات المخصصة للقطاع التجاري من 65 جنيهاً الى 57،50 جنيه بالمقارنة الى ما كان الحال عليه في العام الماضي، وعلاوة على ذلك فإن القيمة الرأسمالية لإيجار المكاتب قد انخفضت بنسبة 30 في المائة بالمقارنة لفترة الانتعاش والازدهار الاقتصادي التي كانت سائدة في عام 2007 .
وأشارت الإحصاءات الى أن الربع الثالث من العام الحالي قد تميز بالزيادة الضخمة في عدد المكاتب الخالية في منطقة السيتي حيث بلغت مساحتها 7،8 مليون قدم مربع حالياً .
وكان عدد المكاتب الخالية في العام الماضي تقدر بحوالي 5،4 مليون قدم مربع .
ويرى الخبراء أن القطاع العقاري يتعرض لصدمات بالغة حالياً سواء بالنسبة للمنازل السكنية أو الأخرى التجارية .
ويحذر محللون من أن مساحة العقارات التجارية الخالية ستزداد على نحو قياسي في المستقبل القريب مع احتدام الأزمة المالية التي بدأت تداعياتها تؤثر في كل قطاعات الاقتصاد البريطاني وعلى حياة الناس العاديين يومياً . وتكشف الإحصاءات بشكل مستمر هبوط سوق العقارات السكنية .
ويصحو الناس في بريطانيا على جرعة يومية من الأخبار المالية والاقتصادية السيئة مع انهيار البورصة وانخفاض قيمة الجنيه الاسترليني وكذلك تكهنات متزايدة بأن الركود الاقتصادي قد “يصبح سيد الموقف والشبح الجاثم على صدور الناس” .
وفي الوقت نفسه فإن دراسة أخرى أعدها مكتب متخصص في العقارات التجارية تحذر من أن عدد المكاتب المخصصة للإيجار التي ستصبح خالية في لندن سيزداد بشكل مطرد خلال فترة 12 الى 18 شهراً قادمة .
وهبط الطلب بالتالي على استئجار المكاتب الموسعة على نحو حاد منذ بداية أزمة الرهن العقاري وانهيار المصارف في أمريكا وأوروبا .
ويرجع السبب في ذلك الى أن الشركات المختلفة تصارع من أجل تفادي الانهيار وقد قامت بإلغاء أي مشروعات للتوسع واستئجار المزيد من المكاتب . ومن ناحية أخرى فإن الاستثمارات المخصصة للعقارات في بريطانيا قد تراجعت على نحو قياسي فقد هبط النشاط فيها بنسبة 58 في المائة بالمقارنة الى الفترة نفسها من العام الماضي . وقد انخفضت قيمة هذه الاستثمارات حاليا الى 5 مليارات دولار من 6 مليارات دولار في الربع الثاني من العام الحالي .
وأدت الفوضى والانهيار في المصارف الى توقعات أكثر تشاؤماً بحيث يصبح سوق العقارات هو الضحية الثانية الكبرى لهذه الأزمة .
ولكن بعض الخبراء يبدون تفاؤلاً بأن الاستثمار الطويل المدى في قطاع العقارات التجارية وغيرها قد يصبح أمراً جذاباً خاصة بالنسبة للصناديق السيادية التي تترقب بحذر هبوط السوق هنا الى الحضيض وبعدها نقوم بعقد صفقات جذابة لشراء عقارات تجارية .
ويشير الخبراء الى أن الحاجة الماسة الى إعادة هيكلة القطاع المصرفي في بريطانيا بعد انهيار عدة مصارف وتأميم بعضها الآخر ستؤدي بالتالي الى زيادة عدد العقارات التجارية الخالية .
إلا أن المعركة الخاصة بأهمية استعادة الثقة التجارية قد بدأت بالفعل مع ضرورة اعتراف مؤسسات مالية ومصرفية ضخمة بأنها ارتكبت أخطاء فادحة ستعمل الآن على تفاديها كما يوضح الخبراء .
ومن ثم فإن أسعار العقارات التجارية والسكنية ستصبح أكثر واقعية وتعكس الواقع الاقتصادي الجديد وكذلك تجميد أي مشروعات للتوسع، وربما سيكون ذلك هو بداية الطريق الى الانتعاش العقاري كما يقول الخبراء المتفائلون .
7/10/2008
قالت وحدة لجهاز قطر للاستثمار
اليوم الإثنين 6-10-2008 إنها تنظر في الاستثمار في أوروبا، بما في ذلك شراء مبان مكتبية في لندن تصل قيمتها إلى 878 مليون دولار مع توقع انخفاض الأسعار (دولار = 3.65 ريالات).
وقال نائب المدير التنفيذي لشركة ديار أحمد المزروعي متحدثا لرويترز إن الشركة -وهي الذراع العقارية لصندوق الثروة السيادية القطري- تتطلع لشراء مبان مكتبية في لندن لأنها تشهد طلبا دائما، وأضاف أن الشركة تتطلع لاستثمار يتراوح بين 80 و500 مليون جنيه استرليني.
وقال المزروعي إن الشركة تتطلع أيضا لفرص في الصين أو هونج كونج أو فيتنام أو كمبوديا، وأضاف على هامش معرض عقاري في دبي أن الشركة ترى أن 500 مليون دولار مبلغ معقول لتوظيفه في تطوير مشاريع في واحدة من تلك الدول.
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟لا تعليق
منقول
إشادة بريطانية واسعة بالاستثمارات القطرية
توقع 700 مليون دولار حصيلة إيصالات إيداع البنك التجاري
لجنة مالية بريطانية متخصصة تزور الدوحة سبتمبرلندن- مروان بلطرش:
أجمعت كبري الصحف البريطانية الصادرة أمس علي أن الاستثمارات القطرية في بريطانيا قد أصبحت تشكل جزءا حيويا من الاقتصاد البريطاني والعالمي وذلك عبر ضخها مليارات الدولارات في بنوك وشركات رائدة، مما انعكس بالإيجاب علي أسواق المال لاسيما في لندن وعلي قطاعات أخري علي الرغم من حالة الانكماش التي تسود الاقتصاد العالمي بسبب تأثير أزمة الائتمان العقاري. وجاءت الإشادة البريطانية بالاستثمار القطري المتميز مرتبطة أيضا بإعلان البنك التجاري القطري إدراج شهادات إيداعه العالمية في بورصة لندن ابتداء من يوم الأربعاء الثاني من يوليو المقبل، حيث توقعت الفاينانشال تايمز أن يجمع البنك التجاري ما مقداره 700 مليون دولار أمريكي بعد تحديد قيمة السهم الواحد ب 7.50 دولار ضمن عملية مصرفية يتكفل من خلالها البنك الأمريكي مورجان ستانلي بإصدار الشهادات والعملاق الفرنسي سوسيتي جنرال بترتيب الإصدار علي مستوي سوق لندن للأوراق المالية. وانفردت دايلي تلغراف في مقال طويل بخبر عن اعتزام لجنة مالية بريطانية متخصصة زيارة الدوحة شهر سبتمبر المقبل لإجراء مباحثات مع مسؤولي جهاز قطر للاستثمار بشأن التوقيع علي قانون بريطاني جديد يعرف باسم'' ميثاق ولكر'' الذي يهدف إلي فرض مزيد من الشفافية ونظم المراقبة علي جميع الشركات والهيئات الاقتصادية الكبري التي توظف أو تستثمر أموالا كبيرة، وأشارت الصحيفة إلي أن القطريين لم يبدوا استعدادا للالتزام بالأنظمة الجديدة فحسب، بل حرصوا علي أن يكونوا في مقدمة المستثمرين الأجانب التزاما بالقوانين وتشجيعا لمعايير الشفافية.
30/06/2008
قطر تبدأ إعادة ترتيب استثماراتها في بريطانيا
لندن - الراية - مروان بلطرش:
نقلت مصادر اقتصادية في العاصمة البريطانية لندن أن جهاز قطر للاستثمار قام قبل أيام بتعيين شركة أرنست أند يونغ للخدمات الاستشارية للمساعدة في إعادة ترتيب جزء من الاستثمارات القطرية في بريطانيا وتحديدا الخاصة بشركة فور سيزنز للرعاية الصحية.
وجاء تعيين الهيئة الاستشارية البريطانية الرائدة بعد أن أنهي جهاز قطر معاملاته مع رجل الأعمال بول تايلور الذي قام عبر شركة 3 دلتا بشراء فور سيزنز عام 2006 برغم معاناتها من ديون ثقيلة لحساب عدة بنوك وشركات متعددة ثم تأثرها بأزمة الائتمان العقاري باعتبارها تملك 333 فرعا وأكثر من 20 ألف سرير.
وتعد هذه الخطوة إشارة واضحة من جهاز الاستثمار لتخليه عن الشركة بعد إعادة ترتيب ديونها وربما فك الارتباط مع هذا النوع من الاستثمارات الذي يبدو، حسب صحيفة ديلي تلغراف في عدد أمس، قد سبب مشاكل تقنية كثيرة للقطريين الذين يحاولون بناء قاعدة استثمارية قوية ومستقرة في المملكة المتحدة. وذكرت نفس الصحيفة أن الهيئة القطرية أبدت استعدادا إيجابيا لحل مشكلة فور سيزنز بطريقة لا تؤثر علي حق 20 ألف مسن في الرعاية الصحية وكذا مستقبل آلاف آخرين من الموظفين.
08/08/2008
ثكنة تشيلسي
تعتبر ثكنة تشيلسي الأغلى على مستوى بريطانيا حيث بلغ سعرها 1,87 مليون دولار وهي أغلى صفقة بيع عقار خلال 10 سنوات في لندن . ولا شك أن الصفقة لم تكن لشركة الديار وحدها بل بتحالف مشترك بينها وبين شركة الأخوين كريستيان ونك كنيدي والذين أسسو شركة بروجيك بلوغرينزي وهي التي إشترت المشروع .
وفي ظل مشاكل الرهن العقاري رأى كثير من المستثمريين والعقاريين بأن الصفقة غير مجدية وبانها مغامره في ظل بوادر ظهور نتائج الأزمة العقارية على الأقتصاد العالمي وانحسار الطلب على الوحدات السكنية والعقارية وانخفاض الأسعار وصعوبة الحصول على التمويل العقاري . وخاصة أن شروط بلدية تشلسي بخصوص المشروع لاتتوافق مع طموحات المطوريين في أقامة مشروع حسب رغبتهم بل اشترطت شروط تتفق مع الوضع الأقتصادي والأجتماعي والبيئي مما يقلل من جدوى المشروع .
ونقول مبروك للأخوين كريستيان ونك كينيدي 8على الصفقة وهارد لك لشركة الديار القطرية
14/08/2008
مليار إسترليني قيمة الصفقة ..قطر تتملك إحدى أكبر
شركات العقار في بريطانيا
أكدت مجموعة "لاند سيكيورتيز البريطانية أنها أنهت واحدة من أهم الصفقات الخاصة بها حيث تم الاتفاق بشكل نهائي مع جهاز قطر للاستثمار على تملك قطر شركة تريليوم والتي تعتبر واحدة من أهم الأذرع الخاصة بالمجموعة البريطانية الأكبر في مجال العقار في بريطانيا . حيث نجحت هيئة الاستثمار القطرية في الحصول على سعر جيد, ووصل إجمالي الصفقة إلى1.1 مليار جنيه إسترليني في حين كان الحديث قبل أسابيع عن صفقة تبلغ قيمتها 1.4 مليار جنيه إسترليني وهو ما اعتبرته العديد من الأوساط الاقتصادية بلندن نجاحا كبيرا لهيئة الاستثمار القطرية.
وحسب الاتفاق الذي وقع أمس في حالة المصادقة عليه فان جهاز قطر للاستثمار يعتبر المالك الأساسي للعديد من المباني الحكومية البريطانية التابعة لمجموعة تريليوم ومن بينها بعض المراكز التابعة لوزارة الدفاع البريطانية.
وكانت الشرق قد انفردت في التاسع والعشرين من يوليو بخبر يؤكد أن جهاز قطر للاستثمار يتفاوض مع الجهات المالكة لشركة " تريليوم " التي تعتبر أهم المؤسسات الاقتصادية في سوق الأوراق المالية والعقارات البريطاني والتي يقدر رأسمالها بـ 1,4 مليار جنيه إسترليني. وقالت الصحيفة إن جهاز قطر للاستثمار بعد ظهوره كمستثمر جديد في شركة "تريليوم" البريطانية التابعة لمجموعة "لاند سيكيورتيز" العقارية حيث حل جهاز قطر للاستثمار محل دبي في اتحاد مالي يضم من بين أعضائه الشركة المسيرة لصندوق العقارات "إي إي آي إم". وحسب مصادر حظي الشركاء الجدد بمهلة أسبوع للتقدم بعرض يتفوق على العرض الحالي الذي تقدم به اتحاد مالي آخر يضم شركة "تيليريال" البريطانية، وشريكها البنك الاسترالي "ماكواري"، حيث تبلغ قيمة العرض 850 مليون جنيه إسترليني. ويأمل الاتحاد المالي الجديد بشراكة جهاز قطر للاستثمار لشراء جميع محافظ "تريليوم" الاستثمارية مقابل 1.2 مليار جنيه إسترليني، متجاوزا عرض "تيليريال" الذي عرض في الدقائق الأخيرة. ويأتي اهتمام جهاز قطر للاستثمار بتريليوم ردا على الإشاعات التي اتهمته فيها بأنه فشل في الاستحواذ على مجموعة محلات سانزبوري السنة الماضية وكذا التقارير التي تدعي بأنه تكبد خسارة عند استثماره في دار الرعاية الصحية "الفور سيزونس". ويعتقد أن شركة "تيليريال"، المملوكة لعائلة "بيرز" والتي يبلغ رأسمالها 300 مليار جنيه إسترليني، قد قدمت عرضا لا يشمل سلسلة فنادق "أكور" التابعة لتريليوم والتي تبلغ قيمتها 400 مليون جنيه إسترليني. لهذا يأمل الاتحاد المالي الجديد بشراكة جهاز قطر للاستثمار .
18/09/2008
"باركليز" يطلب من جهاز قطر للاستثمار زيادة أسهمه في البنك
قالت مصادر بريطانية إن بنك باركليز احد اكبر البنوك البريطانية طلب من جهاز قطر للاستثمار زيادة أسهمه في البنك لتمويل عملية شراء بنك ليمان برادرز في قالت مصدر بهيئة الاستثمار القطرية إنها لم تقرر بعد وحسب المصادر فان مباحثات تدور بين هيئة الاستثمار القطرية ومجموعة من الشركاء الأساسيين وآخرين لبحث زيادة أسهمهم في البنك لتمويل شراء بنك ليمان وهم جهاز قطر للاستثمار وتيمسيك السنغافورية ومجموعة بنك سيموتومو الياباني وبنك التنمية الصيني وآخرين عرضوا على البنك شراء مجموعة من الأسهم الخاصة به لتمويل عملية الشراء الجديدة لكن مصدر مقرب من هيئة الاستثمار القطرية أكد لرويترز إن الهيئة لم تبحث بعد زيادة حصتها في بنك باركليز بعد إن وافق البنك البريطاني على دفع 1.75 مليار دولار لشراء بعض أجزاء من بنك ليمان براذرز المنهار. وقال متحدث باسم البنك للشرق بنك باركليز إن بعض مساهميه أعربوا عن رغبتهم في زيادة حصصهم في البنك.
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ض خ اموال قطرية لأنقاذ بنوك عالمية منهاره
قطر تزيد حصتها في أسهم بنك باركليز البريطاني إلى 8%
لندن – رويترز
تقدم قطر ومستثمرون آخرون من آسيا الجانب الأكبر من الأموال التي يسعى بنك باركليز لجمعها، وتبلغ 4.5 مليار جنيه إسترليني، بعدما قال البنك البريطاني أمس الجمعة 18-7-2008، إن أقل من خُمس مساهميه الحاليين تقدموا بطلبات لشراء أسهم.
وقال ثالث أكبر بنك بريطاني -الشهر الماضي- إنه جمع أموالا من مستثمرين كبار في قطر واليابان والصين وسنغافورة ومناطق أخرى، وإنه سيمنح مساهميه الحاليين الفرصة للشراء بالشروط نفسها.
وسمح ذلك لهم بشراء أسهم بسعر 282 بنسا للسهم بخصم يبلغ 9.3% عن سعر السهم وقت العرض لمنع إضعاف حصصهم.
وقال باركليز إن المساهمين تقدموا لشراء 267 مليون سهم جديد تعادل 19% من الأسهم المطروحة، وهو ما قال محللون إنه جاء في حدود التوقعات بعد انخفاض الأسهم دون 282 بنسا، خلال الأيام التي سبقت انتهاء المهلة؛ مما خفض الحافز للشراء.
وسيحصل المستثمرون الرئيسون الذين أعلن عنهم في السابق على الأسهم المتبقية وعددها 1.14 مليار سهم، بدلا من ترك السوق تمتص أسهما غير مرغوبة.
وسيستحوذ مستثمرون قطريون على أكثر بقليل من 8% من البنك، ودفع صندوق الثروة السيادي القطري 2.8 مليار دولار، مقابل حصة تبلغ 6.2% كما دفع أحد أفراد الأسرة الحاكمة القطرية حوالي 432 مليون جنيه؛ لشراء 1.9% بناء على أن كل واحد من المستثمرين الرئيسين سيحصل على 81% من الحصة التي كانت مخصصة له.
ودعم العرض أيضا مستثمرون من بينهم بنك التنمية الصيني المملوك للدولة، وصندوق تيماسك السيادي السنغافوري، وبنك سوميتومو ميتسوي الياباني، وحافظ البنك الصيني على حصته في باركليز عند حوالي 3%، بينما سيمتلك تيماسك من 2.5 إلى 3%، وسيستحوذ إس.إم.إف.جي على 2%.
ويستحوذ مستثمرون أجانب الآن على 40% من أسهم باركليز ارتفاعا من حوالي الثلث قبل جمع الأموال.
وتراجعت أسهم باركليز 1.2% إلى 287 بنسا، بعدما تقلبت هذا الأسبوع بين 238.75 و301 بنس خلال فترة مضطربة لأسهم البنوك.
29/09/2008
جهاز قطر يستحوذ على 20 % من "تشلسفيلد" العقارية :
.قالت مصادر مطلعة امس ان جهاز قطر للاستثمار اشترى حصة 20 في المئة في شركة العقارات البريطانية تشلسفيلد بارتنرز ال.ال.بي ليعزز حصة الدولة في الشركة العقارية التجارية. وتمتلك تشلسفيلد سوق كامدن في لندن ضمن عقارات بارزة اخرى. وكون الشركة ايليوت بيرنرد وستيوارت لبتون اللذان اسسا معا شركة تشلسفيلد بي.ال.سي وهي شركة مدرجة في البورصة خصخصت قبل ثلاث سنوات. ولم تعلن تفاصيل مالية لاحدث صفقة لكن شخصا مطلعا على الوضع قال ان هناك "مبالغة" في تقرير صحفي ذكر ان جهاز قطر دفع أكثر من 80 مليون جنيه للحصة البالغة 20 في المئة. وقال د. حسين العبد الله عضو المجلس التنفيذي لجهاز قطر للاستثمار ان العقارات تمثل فئة اصول اساسية للصندوق السيادي وان الاستثمار في تشلسفيلد يقدم فرصة للاستحواذ على مزيد من الاصول. وقال بيرنرد ان كلا من تشلسفيلد وجهاز قطر للاستثمار يعتبران ان فرصا مهمة اصبحت متاحة بسبب اوضاع السوق التي تزداد سوءا في الوقت الحالي. وجهاز قطر للاستثمار الذي اسسته دولة قطر عام 2003 له بالفعل استثمارات كبيرة في شركات بريطانية منها حصة في جي. سينسبري تبلغ 27 في المئة تقريبا وحصة في بورصة لندن تبلغ 15 في المئة وحصة ستة في المئة في باركليز. وتشمل ممتلكاته العقارية حصة 15 في المئة في سونجبيرد استيتس.
الزلزال المالي يضرب قطاع العقارات التجارية في بريطانيا
مع احتدام الأزمة الاقتصادية الطاحنة التي تجتاح بريطانيا فإن آخر ضحايا أزمة المصارف والمؤسسات المالية هو قطاع العقار المخصص للمكاتب والمؤسسات التجارية .
وأوضحت إحصاءات مخيفة هنا أن المساحات المخصصة للمكاتب في العقارات التجارية في حي المال والمصارف المعروف باسم “السيتي” قد عانت من كساد بالغ حيث إن نسبة تزيد على 50 في المائة منها قد أصبحت خالية .
وذكرت دراسة أجرتها مؤسسة “إن . بي ريال إيستيت” NB Real Estate المتخصصة في العقارات أن الأوضاع الحالية قاتمة وتثير القلق البالغ حيث إن السوق الخاص بالعقارات التجارية قد شهدت أسوأ ركود لها منذ أكثر من ثلاثين عاماً . وقد هبطت نتيجة لذلك قيمة الإيجار للمكاتب في أكثر المناطق الجذابة على نحو غير مسبوق . فقد انخفض إيجار القدم المربع من هذه المكاتب والمساحات المخصصة للقطاع التجاري من 65 جنيهاً الى 57،50 جنيه بالمقارنة الى ما كان الحال عليه في العام الماضي، وعلاوة على ذلك فإن القيمة الرأسمالية لإيجار المكاتب قد انخفضت بنسبة 30 في المائة بالمقارنة لفترة الانتعاش والازدهار الاقتصادي التي كانت سائدة في عام 2007 .
وأشارت الإحصاءات الى أن الربع الثالث من العام الحالي قد تميز بالزيادة الضخمة في عدد المكاتب الخالية في منطقة السيتي حيث بلغت مساحتها 7،8 مليون قدم مربع حالياً .
وكان عدد المكاتب الخالية في العام الماضي تقدر بحوالي 5،4 مليون قدم مربع .
ويرى الخبراء أن القطاع العقاري يتعرض لصدمات بالغة حالياً سواء بالنسبة للمنازل السكنية أو الأخرى التجارية .
ويحذر محللون من أن مساحة العقارات التجارية الخالية ستزداد على نحو قياسي في المستقبل القريب مع احتدام الأزمة المالية التي بدأت تداعياتها تؤثر في كل قطاعات الاقتصاد البريطاني وعلى حياة الناس العاديين يومياً . وتكشف الإحصاءات بشكل مستمر هبوط سوق العقارات السكنية .
ويصحو الناس في بريطانيا على جرعة يومية من الأخبار المالية والاقتصادية السيئة مع انهيار البورصة وانخفاض قيمة الجنيه الاسترليني وكذلك تكهنات متزايدة بأن الركود الاقتصادي قد “يصبح سيد الموقف والشبح الجاثم على صدور الناس” .
وفي الوقت نفسه فإن دراسة أخرى أعدها مكتب متخصص في العقارات التجارية تحذر من أن عدد المكاتب المخصصة للإيجار التي ستصبح خالية في لندن سيزداد بشكل مطرد خلال فترة 12 الى 18 شهراً قادمة .
وهبط الطلب بالتالي على استئجار المكاتب الموسعة على نحو حاد منذ بداية أزمة الرهن العقاري وانهيار المصارف في أمريكا وأوروبا .
ويرجع السبب في ذلك الى أن الشركات المختلفة تصارع من أجل تفادي الانهيار وقد قامت بإلغاء أي مشروعات للتوسع واستئجار المزيد من المكاتب . ومن ناحية أخرى فإن الاستثمارات المخصصة للعقارات في بريطانيا قد تراجعت على نحو قياسي فقد هبط النشاط فيها بنسبة 58 في المائة بالمقارنة الى الفترة نفسها من العام الماضي . وقد انخفضت قيمة هذه الاستثمارات حاليا الى 5 مليارات دولار من 6 مليارات دولار في الربع الثاني من العام الحالي .
وأدت الفوضى والانهيار في المصارف الى توقعات أكثر تشاؤماً بحيث يصبح سوق العقارات هو الضحية الثانية الكبرى لهذه الأزمة .
ولكن بعض الخبراء يبدون تفاؤلاً بأن الاستثمار الطويل المدى في قطاع العقارات التجارية وغيرها قد يصبح أمراً جذاباً خاصة بالنسبة للصناديق السيادية التي تترقب بحذر هبوط السوق هنا الى الحضيض وبعدها نقوم بعقد صفقات جذابة لشراء عقارات تجارية .
ويشير الخبراء الى أن الحاجة الماسة الى إعادة هيكلة القطاع المصرفي في بريطانيا بعد انهيار عدة مصارف وتأميم بعضها الآخر ستؤدي بالتالي الى زيادة عدد العقارات التجارية الخالية .
إلا أن المعركة الخاصة بأهمية استعادة الثقة التجارية قد بدأت بالفعل مع ضرورة اعتراف مؤسسات مالية ومصرفية ضخمة بأنها ارتكبت أخطاء فادحة ستعمل الآن على تفاديها كما يوضح الخبراء .
ومن ثم فإن أسعار العقارات التجارية والسكنية ستصبح أكثر واقعية وتعكس الواقع الاقتصادي الجديد وكذلك تجميد أي مشروعات للتوسع، وربما سيكون ذلك هو بداية الطريق الى الانتعاش العقاري كما يقول الخبراء المتفائلون .
7/10/2008
قالت وحدة لجهاز قطر للاستثمار
اليوم الإثنين 6-10-2008 إنها تنظر في الاستثمار في أوروبا، بما في ذلك شراء مبان مكتبية في لندن تصل قيمتها إلى 878 مليون دولار مع توقع انخفاض الأسعار (دولار = 3.65 ريالات).
وقال نائب المدير التنفيذي لشركة ديار أحمد المزروعي متحدثا لرويترز إن الشركة -وهي الذراع العقارية لصندوق الثروة السيادية القطري- تتطلع لشراء مبان مكتبية في لندن لأنها تشهد طلبا دائما، وأضاف أن الشركة تتطلع لاستثمار يتراوح بين 80 و500 مليون جنيه استرليني.
وقال المزروعي إن الشركة تتطلع أيضا لفرص في الصين أو هونج كونج أو فيتنام أو كمبوديا، وأضاف على هامش معرض عقاري في دبي أن الشركة ترى أن 500 مليون دولار مبلغ معقول لتوظيفه في تطوير مشاريع في واحدة من تلك الدول.
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟لا تعليق
منقول