المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : نسبة تكلفة بناء العظم دون التشطيب


أبو عبدالعزيز
23-11-2005, 05:43 PM
تحياتي للأعضاء الكرام

وحقيقة ليست لي تجربة بعد في البناء
ومع هذا ففي تصوري أن:
في السابق كانت التكلفة الرئيسية في مجال البناء
تتركز في مرحلة التشطيب
...
فهل يا ترى الوضع تغير الآن مع الارتفاعات التي تركزت في مواد البناء الأساسية
أعني الاسمنت والطابوق والحديد؟

ولو فرضنا أن شخصا أراد أن يبني فيلا عظم (دون تشطيب) مساحتها 600 متر مربع،
على أن يكون هذا البناء وفق المقاييس والمعايير المحلية ، والتصاميم المعتادة، فما هي التكلفة المعقولة لبناء هذه المساحة (عظم) ؟

آمل الإفادة، مع خالص التقدير

ملاحظة: أفكر بأن أبدأ في البناء هذه السنة، فهل يُنصح بالانتظار على أمل تحسن سوق بناء العقار مع 2006، مع توقع وفرة العرض من البيوت والوحدات السكنية، وانخفاض حدة الانشغال في التجهيز لأسياد، أم أتوكل على الله وأبدأ؟
بويوسف
23-11-2005, 07:30 PM
ياهلا اخوي بوعبدالعزيز ..

بالنسبة لسؤالك عن التكلفة بناء العظم فأنا حقيقة لا استطيع ان اعطيك السعر الدقيق لكون الاسعار الان تختلف ولكن استطيع ان اعطيك سعر للمتر من حوالي 800 الى 1000 ريال.

اما سؤالك الثاني هل تبدأ ام تنتظر فصراحة لا انصح احد ينوي ان يبدأ في البناء بالتوقف لاني اتوقع فقط.. فالتوقع شي والواقع شي اخر.. فاذا كانت عندك نية للبناء توكل على الله .. واذا كنت ترى انك تريد ان تنتظر لربما الاسعار تنزل فتستطيع ذلك ..

تقبل تحياتي
sulai6i
24-11-2005, 08:56 AM
تحياتي للأعضاء الكرام

وحقيقة ليست لي تجربة بعد في البناء
ومع هذا ففي تصوري أن:
في السابق كانت التكلفة الرئيسية في مجال البناء
تتركز في مرحلة التشطيب
...
فهل يا ترى الوضع تغير الآن مع الارتفاعات التي تركزت في مواد البناء الأساسية
أعني الاسمنت والطابوق والحديد؟

ولو فرضنا أن شخصا أراد أن يبني فيلا عظم (دون تشطيب) مساحتها 600 متر مربع،
على أن يكون هذا البناء وفق المقاييس والمعايير المحلية ، والتصاميم المعتادة، فما هي التكلفة المعقولة لبناء هذه المساحة (عظم) ؟

آمل الإفادة، مع خالص التقدير

ملاحظة: أفكر بأن أبدأ في البناء هذه السنة، فهل يُنصح بالانتظار على أمل تحسن سوق بناء العقار مع 2006، مع توقع وفرة العرض من البيوت والوحدات السكنية، وانخفاض حدة الانشغال في التجهيز لأسياد، أم أتوكل على الله وأبدأ؟



السلام عليكم ..
انا أتكلم عن تجربة شخصية في البناء ..
1- سعر البناء ( عظم ) للمتر المربع لا يقل عن 1000 ريال
2- سعر البناء ( تشطيب ) ابتداءا من 1400 ريال - 1900 ريال للمتر المربع ( على حسب المواصفات )
3- اسعار المواد في ارتفاع مستمر ( شهريا ) ففي خلال الشهرين المنصرمين ارتفع سعر الحديد 3 مرات بنسبة 30% من سعره السابق .. وكذلك ارتفع سعر الطابوق .. والخرسانة الجاهزة العادية والجابرو ارتفعت من 220 ريال للمتر المكعب الى أن وصلت في يومنا هذا الى 390 ريال للمتر المكعب .. وكذلك ( الجيكات ) والأخشاب والرمل والإسمنت .. كل المواد في ارتفاع مستمر بسبب كثرة الطلب وقلة العرض .. وعندما نرى المشاريع الضخمة في الدولة من أبراج ومجمعات ومطار جديد فأن الطلب على المواد سيبقى لفترة طويلة بل سيزيد .. ومن هذا المنطلق ننصح بالإستعجال في البناء

والله الموفق

والسلام عليكم ..
عزيز
25-11-2005, 04:53 AM
السلام عليكم ..
انا أتكلم عن تجربة شخصية في البناء ..
1- سعر البناء ( عظم ) للمتر المربع لا يقل عن 1000 ريال
2- سعر البناء ( تشطيب ) ابتداءا من 1400 ريال - 1900 ريال للمتر المربع ( على حسب المواصفات )
3- اسعار المواد في ارتفاع مستمر ( شهريا ) ففي خلال الشهرين المنصرمين ارتفع سعر الحديد 3 مرات بنسبة 30% من سعره السابق .. وكذلك ارتفع سعر الطابوق .. والخرسانة الجاهزة العادية والجابرو ارتفعت من 220 ريال للمتر المكعب الى أن وصلت في يومنا هذا الى 390 ريال للمتر المكعب .. وكذلك ( الجيكات ) والأخشاب والرمل والإسمنت .. كل المواد في ارتفاع مستمر بسبب كثرة الطلب وقلة العرض .. وعندما نرى المشاريع الضخمة في الدولة من أبراج ومجمعات ومطار جديد فأن الطلب على المواد سيبقى لفترة طويلة بل سيزيد .. ومن هذا المنطلق ننصح بالإستعجال في البناء

والله الموفق

والسلام عليكم ..

جزاك الله خير أخوي واحد في حاله ورحم الله والديك علي المعلومات الوافيه يالغالي :)

والله يوفقك ويعينك علي البناء أخوي بوعبدالعزيز :)
محمد بن ناصر_قطر
25-11-2005, 11:16 AM
السلام عليكم ..
انا أتكلم عن تجربة شخصية في البناء ..
1- سعر البناء ( عظم ) للمتر المربع لا يقل عن 1000 ريال
2- سعر البناء ( تشطيب ) ابتداءا من 1400 ريال - 1900 ريال للمتر المربع ( على حسب المواصفات )
3- اسعار المواد في ارتفاع مستمر ( شهريا ) ففي خلال الشهرين المنصرمين ارتفع سعر الحديد 3 مرات بنسبة 30% من سعره السابق .. وكذلك ارتفع سعر الطابوق .. والخرسانة الجاهزة العادية والجابرو ارتفعت من 220 ريال للمتر المكعب الى أن وصلت في يومنا هذا الى 390 ريال للمتر المكعب .. وكذلك ( الجيكات ) والأخشاب والرمل والإسمنت .. كل المواد في ارتفاع مستمر بسبب كثرة الطلب وقلة العرض .. وعندما نرى المشاريع الضخمة في الدولة من أبراج ومجمعات ومطار جديد فأن الطلب على المواد سيبقى لفترة طويلة بل سيزيد .. ومن هذا المنطلق ننصح بالإستعجال في البناء

والله الموفق

والسلام عليكم ..

:confused:

للأسف هذا هو الواقع
أبو عبدالعزيز
25-11-2005, 04:14 PM
خالص شكري وتقديري
لمشرفينا القديرين
بويوسف
&
واحد في حاله

على إفادتهما لنا بشأن موضوع المشاركة
بو سالم
27-11-2005, 01:45 AM
خالص شكري وتقديري
لمشرفينا القديرين
بويوسف
&
واحد في حاله

على إفادتهما لنا بشأن موضوع المشاركة


بصراحة ما قصروا جزاهم الله خير