مغروور قطر
12-10-2008, 01:44 AM
أنجزت إعادة الهيكلة وتستعد للتوسع الإقليمي
»المساكن« تكشف عن مشروعاتها المستقبلية في ندوة إدراجها بالسوق الموازي غداً
كتب طارق عرابي: تعقد يوم غد ندوة ادراج شركة المساكن الدولية للتطوير العقاري في السوق الموازي بسوق الكويت للأوراق المالية حيث تعتبر شركة المساكن شركة عقارية متخصصة في تطوير الأراضي والفلل السكنية داخل الكويت.
وحول خطوة الادراج في السوق الموازي قال نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب بشركة المساكن الدولية للتطوير العقاري سعود عبد العزيز الأيوب في تصريح خاص لـ »الوطن« أن المساكن تكون بهذه الخطوة قد انتقلت من مرحلة الى مرحلة أخرى جديدة تتناسب مع خطوة اعادة الهيكلة التي تمت في العام 2006 والتي تحولت بموجبها الشركة الى شركة مساهمة برأسمال وقدره 20 مليون دينار.
وأضاف أن »المساكن« تعتبر شركة متخصصة في امتلاك الأراضي السكنية وتطويرها سواء داخل الكويت أو خارجها وكذلك على الحصول على المشاريع من قبل أطراف أخرى بغرض تطويرها وتسويقها لحساب الغير، مضيفاً أن هذه هي الركيزة الأساسية التي ساعدت الشركة على النجاح وعلى ابعاد خطر المنافسة عنها كونها الشركة الوحيدة العاملة في هذا المجال.
وأشار الى أن المساكن تعتبر بمثابة المطور المعتمد والوحيد لنظام »أسيكو« للبناء في الكويت والخليج بشكل عام، حيث تعتمد شركة أسيكو من خلال مشاريعها المحلية والخارجية على شركة المساكن للتطوير العقاري كمطور أساسي بالنسبة لأعمالها المختلفة تلك، مشيراً الى أن هذا الأمر هو أحد أهم عناصر نجاح الشركة واستقرار نشاطها التشغيلي.
وأوضح الأيوب أن الشركة اعتمدت خطة استراتيجية جديدة للتوسع في المرحلة المقبلة التي ستلي خطوة الادراج في السوق، لا سيما في ظل الظروف والمعطيات الحالية في الكويت، حيث قال ان استراتيجية المساكن الجديدة تعتمد على مبدأ التوسع خارج الكويت وتحديداً في أسواق السعودية وسلطنة عمان والأردن، حيث قامت بتأسيس شركة المساكن العربية وساهمت بنسبة %40 من رأسمالها البالغ 20 مليون دينار، كما وتعمل شركة المساكن العربية على تملك حصة في المصانع في دول الخليج العربي وممارسة نشاط المقاولات خارج الكويت وتنفيذ المشاريع باستخدام نظام أسيكو للبناء.
وفي اطار استراتيجية التوسع على الصعيد المحلي قال الأيوب أن المساكن قامت في وقت سابق بتأسيس شركة مساكن الخيران التي ستقوم بتنفيذ مشروع عقاري سكني وترفيهي في الخيران بالتعاون مع احدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، حيث يتألف مشروع شاليهات الخيران من ثلاث مراحل رئيسية، متوقعاً أن تبدأ عملية البناء في المشروع قبل نهاية العام الجاري 2008 على أن يتم الانتهاء من المرحلة الأولى مع نهاية عام 2009.
أما عن خطة التوسع خارج الكويت فقد أكد الأيوب على أن ادارة شركة المساكن الدولية للتطوير العقاري وضعت جل اهتمامها وتركيزها حالياً من أجل تنفيذ مشروع سكني ضخم في المنطقة الشمالية بالمملكة العربية السعودية وتحديداً في منطقة الخبر، حيث تملكت الشركة أخيراً قطعة أرض كبيرة تصل مساحتها الى نحو 450 ألف متر مربع في تلك المنطقة تمهيداً لتنفيذ مشروع سكني على تلك الأرض بما يخدم أبناء المجتمع السعودي، بالاضافة الى أن »المساكن السعودية« التي تم تأسيسها هناك أخيراً ستركز أعمالها على نشاط شراء الأراضي السكنية وتطويرها قبل اعادة بيعها من جديد، كما أن الشركة تفكر حالياً في انشاء عمارات سكنية لبيع شقق التمليك، حيث تعتبر هذه الفكرة من ضمن الأفكار العديدة التي هي قيد الدراسة لدى الشركة حالياً.
ومضى يقول ان الشركة قامت كذلك بشراء كمية كبيرة من الأراضي السكنية في المنطقة الشرقية بالخبر، وهي الآن بصدد اجراءات نقل الملكية لتبدأ عملية الحفر والتسويق.
كما كشف الايوب عن تلقي المساكن عروضاً لتنفيذ مشاريع عقارية باستخدام نظام البناء اسيكو في كل من سلطنة عمان والمملكة الأردنية الهاشمية، مؤكداً أنه يجري العمل حالياً على دراسة هذه العروض تمهيداً للموافقة عليها، كما وتتفاوض الشركة حالياً على شراء حصص مؤثرة في مصانع في السعودية، بالاضافة الى اقامة تحالفات مع الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، حيث من المتوقع ان تؤمن هذه التحالفات عوائد جيدة للمساهمين، كما من المتوقع أن تساعد على توزيع المخاطر الاستثمارية في دول جديدة.
وفي ختام تصريحه توقع الايوب أن يشهد العام 2009 تغيراً واضحاً في سياسة تطوير العقار في دول المنطقة، حيث قال انه من المتوقع أن يشهد البناء باستخدام أنظمة المساكن اقبالاً كبيراً من قبل المواطنين وذلك في ظل الارتفاع الحالي في أسعار مواد البناء والانشاءات.
تاريخ النشر 12/10/2008
»المساكن« تكشف عن مشروعاتها المستقبلية في ندوة إدراجها بالسوق الموازي غداً
كتب طارق عرابي: تعقد يوم غد ندوة ادراج شركة المساكن الدولية للتطوير العقاري في السوق الموازي بسوق الكويت للأوراق المالية حيث تعتبر شركة المساكن شركة عقارية متخصصة في تطوير الأراضي والفلل السكنية داخل الكويت.
وحول خطوة الادراج في السوق الموازي قال نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب بشركة المساكن الدولية للتطوير العقاري سعود عبد العزيز الأيوب في تصريح خاص لـ »الوطن« أن المساكن تكون بهذه الخطوة قد انتقلت من مرحلة الى مرحلة أخرى جديدة تتناسب مع خطوة اعادة الهيكلة التي تمت في العام 2006 والتي تحولت بموجبها الشركة الى شركة مساهمة برأسمال وقدره 20 مليون دينار.
وأضاف أن »المساكن« تعتبر شركة متخصصة في امتلاك الأراضي السكنية وتطويرها سواء داخل الكويت أو خارجها وكذلك على الحصول على المشاريع من قبل أطراف أخرى بغرض تطويرها وتسويقها لحساب الغير، مضيفاً أن هذه هي الركيزة الأساسية التي ساعدت الشركة على النجاح وعلى ابعاد خطر المنافسة عنها كونها الشركة الوحيدة العاملة في هذا المجال.
وأشار الى أن المساكن تعتبر بمثابة المطور المعتمد والوحيد لنظام »أسيكو« للبناء في الكويت والخليج بشكل عام، حيث تعتمد شركة أسيكو من خلال مشاريعها المحلية والخارجية على شركة المساكن للتطوير العقاري كمطور أساسي بالنسبة لأعمالها المختلفة تلك، مشيراً الى أن هذا الأمر هو أحد أهم عناصر نجاح الشركة واستقرار نشاطها التشغيلي.
وأوضح الأيوب أن الشركة اعتمدت خطة استراتيجية جديدة للتوسع في المرحلة المقبلة التي ستلي خطوة الادراج في السوق، لا سيما في ظل الظروف والمعطيات الحالية في الكويت، حيث قال ان استراتيجية المساكن الجديدة تعتمد على مبدأ التوسع خارج الكويت وتحديداً في أسواق السعودية وسلطنة عمان والأردن، حيث قامت بتأسيس شركة المساكن العربية وساهمت بنسبة %40 من رأسمالها البالغ 20 مليون دينار، كما وتعمل شركة المساكن العربية على تملك حصة في المصانع في دول الخليج العربي وممارسة نشاط المقاولات خارج الكويت وتنفيذ المشاريع باستخدام نظام أسيكو للبناء.
وفي اطار استراتيجية التوسع على الصعيد المحلي قال الأيوب أن المساكن قامت في وقت سابق بتأسيس شركة مساكن الخيران التي ستقوم بتنفيذ مشروع عقاري سكني وترفيهي في الخيران بالتعاون مع احدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، حيث يتألف مشروع شاليهات الخيران من ثلاث مراحل رئيسية، متوقعاً أن تبدأ عملية البناء في المشروع قبل نهاية العام الجاري 2008 على أن يتم الانتهاء من المرحلة الأولى مع نهاية عام 2009.
أما عن خطة التوسع خارج الكويت فقد أكد الأيوب على أن ادارة شركة المساكن الدولية للتطوير العقاري وضعت جل اهتمامها وتركيزها حالياً من أجل تنفيذ مشروع سكني ضخم في المنطقة الشمالية بالمملكة العربية السعودية وتحديداً في منطقة الخبر، حيث تملكت الشركة أخيراً قطعة أرض كبيرة تصل مساحتها الى نحو 450 ألف متر مربع في تلك المنطقة تمهيداً لتنفيذ مشروع سكني على تلك الأرض بما يخدم أبناء المجتمع السعودي، بالاضافة الى أن »المساكن السعودية« التي تم تأسيسها هناك أخيراً ستركز أعمالها على نشاط شراء الأراضي السكنية وتطويرها قبل اعادة بيعها من جديد، كما أن الشركة تفكر حالياً في انشاء عمارات سكنية لبيع شقق التمليك، حيث تعتبر هذه الفكرة من ضمن الأفكار العديدة التي هي قيد الدراسة لدى الشركة حالياً.
ومضى يقول ان الشركة قامت كذلك بشراء كمية كبيرة من الأراضي السكنية في المنطقة الشرقية بالخبر، وهي الآن بصدد اجراءات نقل الملكية لتبدأ عملية الحفر والتسويق.
كما كشف الايوب عن تلقي المساكن عروضاً لتنفيذ مشاريع عقارية باستخدام نظام البناء اسيكو في كل من سلطنة عمان والمملكة الأردنية الهاشمية، مؤكداً أنه يجري العمل حالياً على دراسة هذه العروض تمهيداً للموافقة عليها، كما وتتفاوض الشركة حالياً على شراء حصص مؤثرة في مصانع في السعودية، بالاضافة الى اقامة تحالفات مع الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، حيث من المتوقع ان تؤمن هذه التحالفات عوائد جيدة للمساهمين، كما من المتوقع أن تساعد على توزيع المخاطر الاستثمارية في دول جديدة.
وفي ختام تصريحه توقع الايوب أن يشهد العام 2009 تغيراً واضحاً في سياسة تطوير العقار في دول المنطقة، حيث قال انه من المتوقع أن يشهد البناء باستخدام أنظمة المساكن اقبالاً كبيراً من قبل المواطنين وذلك في ظل الارتفاع الحالي في أسعار مواد البناء والانشاءات.
تاريخ النشر 12/10/2008