فوت النجادة

[أبو الرشيد]

السلام عليكم

الفوت في منطقة النجادة كم وصل .. خاصة بعد اصدار السندات الجديدة وبينت الأراضي يلي صار عليها تعديل تنظيمي ...

عندي عمارة تجارية سكنية على 4 شوارع في ذيك المنطقة مساحتها 727م ومؤجرة ، كم تسوي حسب خبرتكم ...

[الزعفراني82]

اهم شي اخوي بعد التعديل التنظيمي لازم اشوف ارضك شنو الافاده الي عليها هل هي سكنيه او تجاريه او اداريه

ثاني شي تعداد الادوارو اهم شي لو هي عباره عن عقار قديم راح يجيك معضله المستأجرين عشان لو حبيت تبيع العماره المشتري لازم اقل شي يمهلهم 6 شهور قبل الاخلاء فالي بيشتري عقار مستاجر جمد فلوسه لمده 6 شهور عزيزي اقل شي يمكن تكون هالفتره مناسبه لاصدار مخطط بناء جاهز بس اعتقد لازم تشوف اذا في استقطاعات او ارتدادات من العقار خصوصا ارضك علا 4 شوارع يعني اكيد بيكون في رجوع للخلف من بعض الجهات

انصحك :
1: استخراج رقم مساحي اذا عقارك ما عليه رقم مساحي (pin number )
2: استخراج افاده بتعداد الادوار و الانشطه المسموحه علا حسب موقع العقار
3: استخراج رخصه هدم في حال نيه اعاده بناء العقار
4: اعلام مستأجرين بكتاب رسمي مبعوث بالبريد المسجل بأشعار اخلاء و منهم فتره كافيه لبحث عقار اخر للسكن لا يقل عن 6 شهور

اذا عندك اي سوال او استفسار حاضرين اخوي الكريم

تحياتي و تقديري

[أبو الرشيد]

أخوي فعلا هي عقار قديم من السبعينات وإيجارها بعد قديم ..


بس اعتقد لازم تشوف اذا في استقطاعات او ارتدادات من العقار خصوصا ارضك علا 4 شوارع يعني اكيد بيكون في رجوع للخلف من بعض الجهات


صار تعديل بالإرتدادات وبقيت المساحة كما هي أخذ من الأرض من ناحية وعوض من ناحية ثانية ..


1: استخراج رقم مساحي اذا عقارك ما عليه رقم مساحي (pin number )

تم ..


2: استخراج افاده بتعداد الادوار و الانشطه المسموحه علا حسب موقع العقار

شلون إجرائها أخوي الزعفراني ولا عليك أمر ..؟


3: استخراج رخصه هدم في حال نيه اعاده بناء العقار
4: اعلام مستأجرين بكتاب رسمي مبعوث بالبريد المسجل بأشعار اخلاء و منهم فتره كافيه لبحث عقار اخر للسكن لا يقل عن 6 شهور

هاي خلها على المشتري .. +_-

أشكرك أخوي الزعفراني على نصايحك العسل .. :)