مقيم
20-10-2008, 06:55 PM
الرياض 20 أكتوبر تشرين الاول /رويترز/ قال المدير المالي لشركة نخيل التي
تطور جزرا صناعية على شكل نخيل قبالة دبي انها ليست بحاجة الى تمويل خارجي
حتى عام 2010 لكن ربما تقلص مشروعات استصلاح الاراضي الكبيرة لخفض التكاليف وحماية الارباح
وأضاف كار تونج كويك أن الشركة باعت عقارات تتراوح قيمتها بين 20 مليار
درهم /5ر5 مليار دولار/ و22 مليار درهم في عام 2007 وما يصل الى 48 مليار درهم
حتى الان هذا العام
وصرح لرويترز على هامش مؤتمر عقاري في الرياض //عندما نبيع عقارا تتدفق
المدفوعات كل ستة اشهر لذلك فنحن لدينا حوالي 33 الى 35 مليار درهم من
التدفقات النقدية قادمة في 2009 من مبيعات عقارات
//لذلك فنحن لدينا كم هائل من التدفقات النقدية//
وقال كويك ان الشركة ليست بحاجة للجوء الى الجهات الحكومية الراعية لها من
أجل أموال وانها ستسدد الالتزامات المعلقة بخصوص اصدار صكوك بقيمة 52ر3 مليار
درهم من موارد داخلية
وتصاعدت التكهنات بأن شركات التطوير العقاري الخليجية ستحتاج الى تأجيل
أو الغاء مشروعات مع تفاقم أوضاع الائتمان وصرح مسؤول مصرفي أمس الاحد بأن ايام
التمويل الرخيص قد ولت في اشارة واضحة الى أن دول الخليج العربية ربما لا تفلت
من اثار أزمة الائتمان التي تجتاح الولايات المتحدة وأوروبا
ويشهد القطاع العقاري بالمنطقة انتعاشا بفضل ايرادات صادرات النفط والغاز
الاستثنائية التي استثمرت في البنية التحتية والعقارات
وقال كويك //الناس اكثر حذرا بسبب الوضع بالسوق لكن هناك ايضا نقصا كبيرا
في المعروض /من المساكن/
//انني واثق بشدة من أنه بمجرد أن يرتب النظام المصرفي أوضاعه بمجرد
فك الجمود /في الائتمان/ سيدرك الناس ان دبي والشرق الاوسط هي المنطقة الوحيدة
الباقية التي ستتيح نموا قويا في رأس المال//
وتابع أن نخيل تمتلك حوالي 600 مليون متر مربع من الاراضي المتاحة للبيع
ومشروعات أخرى لاستصلاح الاراضي قيد الاعداد
واضاف //ما يمكننا عمله بخصوص أزمة الائتمان هو بعض التكيف من خلال
تقليص بعض مشروعاتنا طويلة الاجل لاستصلاح الاراضي ونحن بالفعل في نطاق تدفقاتنا
النقدية الامنة
//لذلك فنحن لسنا بحاجة حتى لبيع عقارات جديدة من أجل تغطية أفضل
لاحتياجات خاصة بالتدفقات النقدية لكننا في وضع جيد للغاية يتيح لنا ادارة وتكييف خطط
أعمالنا لعام 2009 لموازنا تدفقاتنا النقدية//
وقال //لا نواجه ضغوطا لبيع المزيد من أجل تمويل ما نريد عمله الشيء
الطيب بشأن دبي هو أن 15 بالمئة فقط لديهم تمويل بقروض عقارية على النقيض من
الولايات المتحدة وأوروبا شاهدنا /بعض/ الناس يسددون كل الاقساط نقدا//
تطور جزرا صناعية على شكل نخيل قبالة دبي انها ليست بحاجة الى تمويل خارجي
حتى عام 2010 لكن ربما تقلص مشروعات استصلاح الاراضي الكبيرة لخفض التكاليف وحماية الارباح
وأضاف كار تونج كويك أن الشركة باعت عقارات تتراوح قيمتها بين 20 مليار
درهم /5ر5 مليار دولار/ و22 مليار درهم في عام 2007 وما يصل الى 48 مليار درهم
حتى الان هذا العام
وصرح لرويترز على هامش مؤتمر عقاري في الرياض //عندما نبيع عقارا تتدفق
المدفوعات كل ستة اشهر لذلك فنحن لدينا حوالي 33 الى 35 مليار درهم من
التدفقات النقدية قادمة في 2009 من مبيعات عقارات
//لذلك فنحن لدينا كم هائل من التدفقات النقدية//
وقال كويك ان الشركة ليست بحاجة للجوء الى الجهات الحكومية الراعية لها من
أجل أموال وانها ستسدد الالتزامات المعلقة بخصوص اصدار صكوك بقيمة 52ر3 مليار
درهم من موارد داخلية
وتصاعدت التكهنات بأن شركات التطوير العقاري الخليجية ستحتاج الى تأجيل
أو الغاء مشروعات مع تفاقم أوضاع الائتمان وصرح مسؤول مصرفي أمس الاحد بأن ايام
التمويل الرخيص قد ولت في اشارة واضحة الى أن دول الخليج العربية ربما لا تفلت
من اثار أزمة الائتمان التي تجتاح الولايات المتحدة وأوروبا
ويشهد القطاع العقاري بالمنطقة انتعاشا بفضل ايرادات صادرات النفط والغاز
الاستثنائية التي استثمرت في البنية التحتية والعقارات
وقال كويك //الناس اكثر حذرا بسبب الوضع بالسوق لكن هناك ايضا نقصا كبيرا
في المعروض /من المساكن/
//انني واثق بشدة من أنه بمجرد أن يرتب النظام المصرفي أوضاعه بمجرد
فك الجمود /في الائتمان/ سيدرك الناس ان دبي والشرق الاوسط هي المنطقة الوحيدة
الباقية التي ستتيح نموا قويا في رأس المال//
وتابع أن نخيل تمتلك حوالي 600 مليون متر مربع من الاراضي المتاحة للبيع
ومشروعات أخرى لاستصلاح الاراضي قيد الاعداد
واضاف //ما يمكننا عمله بخصوص أزمة الائتمان هو بعض التكيف من خلال
تقليص بعض مشروعاتنا طويلة الاجل لاستصلاح الاراضي ونحن بالفعل في نطاق تدفقاتنا
النقدية الامنة
//لذلك فنحن لسنا بحاجة حتى لبيع عقارات جديدة من أجل تغطية أفضل
لاحتياجات خاصة بالتدفقات النقدية لكننا في وضع جيد للغاية يتيح لنا ادارة وتكييف خطط
أعمالنا لعام 2009 لموازنا تدفقاتنا النقدية//
وقال //لا نواجه ضغوطا لبيع المزيد من أجل تمويل ما نريد عمله الشيء
الطيب بشأن دبي هو أن 15 بالمئة فقط لديهم تمويل بقروض عقارية على النقيض من
الولايات المتحدة وأوروبا شاهدنا /بعض/ الناس يسددون كل الاقساط نقدا//