المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : خاص : تقرير الندوة التعريفيه لـ بروة العقاريه



إنتعاش
27-11-2005, 01:47 AM
http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85293

الخميس 24 نوفمبر 2005م
فندق الفورسيزنز ـــ الدوحة



http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85294

أقامت اللجنة التأسيسية لشركة بروة العقارية ندوة تعريفية عامة بفندق الفورسيزونز يوم الخميس 24 نوفمبر 2005م بحضور رئيس وأعضاء اللجنة التأسيسية لشركة بروة العقارية
وممثلين عن كل من بنك قطر الوطني (الوسيط المعتمد لبيع وتسويق الإصدار)
والمستثمر الدولي ــ قطر (مدير الإصدار)
وشركة الامتياز للاستثمار (مستشار الإصدار)
وجرانت ثورنتون ــ العيد وشركاه (مراقب الحسابات)
ومكتب المحامي سلطان مبارك العبد الله (المستشار القانوني للإصدار)
وجمع من رجال الأعمال والاقتصاد وعدد من المسئولين في وزارات الدولة
وسوق الدوحة للأوراق المالية ورجال الصحافة
والإعلام المحلية والعربية والمهتمين بالقطاع العقاري
وجمع من المواطنين الكرام.


كلمة السيد غانم أل سعد رئيس اللجنة التأسيسيه :

http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85296


بسم الله الرحمن الرحيم

الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على سيد الخلق أجمعين محمد بن عبد الله النبي الأمين وعلى آله وصحبه ومن تبعه بإحسان إلى يوم الدين.

حضرات الأخوة والأخوات الحضور الكرام،
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،

فإنه لمن دواعي السرور والغبطة أن أرحب بكم أجمل ترحيب بالأصالة عن نفسي وعن أخواني أعضاء اللجنة التأسيسية في لقاءنا التعريفي هذا والذي يميزه ويتوجه هذا الحضور المبارك من الأخوة المواطنين الكرام الملاك الحقيقيين لشركة بروة العقارية ومع هذه النخبة المتميزة من المسئولين ورجالات الاقتصاد والأعمال والأعلام المحلي والعربي.

إننا نلتقيكم هنا لنستعرض معا وبشفافية تامة أهم بيانات وتعليمات الإصدار العام لطرح أسهم الشركة للاكتتاب العام، بالإضافة إلى موجز تعريفي لأهم المحطات والمعلومات الهامة المرتبطة بالشركة ومشروعاتها مع الإشارة إلى أهم العوامل الباعثة لتأسيس الشركة وانطلاقتها .. لنعلن معاً وسوياً ميلاد هذا الكيان الاقتصادي الكبير والصرح العقاري القطري العملاق.

الاخوة والأخوات الأفاضل
إن من فضل الله علينا أن جعلنا شاهدين ومشاركين في هذه الحقبة التاريخية الهامة من تاريخ وطننا الغالي، وهذا التحول العمراني والاقتصادي الذي يعد الأكبر والأبرز في تاريخ قطر المعاصر، وأن يتاح لنا جميعاً المساهمة في هذه النهضة وهذا البناء الذي يقوده باني نهضة قطر الحديثة حضرة صاحب السمو الأمير المفدى حفظه الله ورعاه، من خلال تأسيس شركة بروة العقارية التي اخترنا كل مكوناتها بكل عناية بدء من اسم الشركة الذي ينطلق من عبق التاريخ والتراث القطري ليمتزج مع مشروعات الشركة الحديثة والمعاصرة.

لقد بدأ العد التنازلي لاستكمال ما تبقى من متطلبات لبدء شركة بروة العقارية في تطبيق رؤيتها الإستراتيجية وفلسفتها الاستثمارية ورسالتها التي اختطتها لنفسها، بعد انتهاء الطرح العام لأسهم الشركة للمواطنين القطريين الأفراد والذي سيستمر في الفترة ما بين ( 4 ديسمبر وحتى 18 ديسمبر ) من العام الجاري 2005م، راجياً من المولى عزوجل أن تكلل هذه الجهود المباركة بنجاح الاكتتاب العام لتضاف إلى سجل الانجازات والنجاحات التي تحققت حتى هذه اللحظة في عملية وإجراءات التأسيس.

وإنني إذ أغتنم هذه الفرصة وفي هذا اللقاء العام لأسجل وبكل فخر واعتزاز ومعي كافة إخواني أعضاء اللجنة التأسيسية أسمى آيات الشكر والتقدير لقائد المسيرة المباركة حضرة صاحب السمو أميرالبلاد المفدى على دعمه لنا ومكرمته الكريمة للمواطنين والتي تعبر بصدق عن حب سموه لأبناء شعبه المعطاء الذين قابلوا هذا العطاء لسموه بحب هذا الأرض، معاهدين سموه على بذل الغالي والنفيس لبناء الوطن الغالي ليكون منارة وحاضرة مدنية ومعاصرة لكل زائر أو قادم إلينا.

والشكر موصول لسمو ولي العهد الأمين والحكومة الرشيدة ووزارات الدولة والتي نخص منها وزارة الاقتصاد والتجارة ووزارة الشؤون البلدية والزراعة والعدل وسوق الدوحة للأوراق المالية، ولا يفوتني أن أتقدم كذلك بالتقدير والاعتزاز لبنوكنا ومصارفنا الوطنية والمحلية على جهودها وتعاونها اللامحدود لتسهيل إجراءات الاكتتاب العام للمواطنين، كما أنه لا يفوتنا ان نثمّن وبكل فخر دور الاعلام وصحفنا القطرية على وجه الخصوص لتعاونها ولدورها البناء في تغطية انشطة وفعاليات وأخبار شركة بروة العقارية للمواطنين.

وأخيرا وليس آخرا، فإنني أشكر أخواني أعضاء اللجنة التأسيسية على تعاونهم وتحملهم عظم هذه المسئولية، كما انني أعرب لشركة الديار القطرية عن اعتزازي وإخواني اعضاء اللجنة التأسيسية على ثقتهم بنا من خلال تكليفهم لنا القيام بتأسيس شركة بروة العقارية.

وأما الشكر الكبير فلهذا الجمع الطيب من المواطنين وللحضور الكريم على تلبية الدعوة وتحملهم عناء الحضور، سائلاً الله عزوجل أن يوفقنا لإتمام هذه الأمانة والمسئولية التي وكلنا بها وأن يديم على وطننا أثواب العزة والفخار.
شاكرين حضوركم الكريم .. والله يحفظكم ويرعاكم.

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،


غانم بن سعد آل سعد
رئيس اللجنة التأسيسية


http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85297



اهم النقاط في الندوة التعريفيه :



1- موعد الادراج بالسوق :

حسب النظام الاساسي ومواد القانون فان ادراج الشركة يتم خلال شهر من عقد
الجمعية التأسيسية.. وكما ذكرنا سابقا فقد تم تحديد يوم 16 يناير كموعد لعقد الجمعية
التأسيسية للشركة لاعلان اشهار الشركة رسميا ومن ثم سيتم تقديم طلب لادارة سوق الدوحة
للاوراق المالية من جانب مجلس الادارة الاول للشركة بهدف ادراجها للتداول
وبالتنسيق مع ادارة السوق سيتم تحديد موعد الادراج.

http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85298


2- ادراج العقاريه كمؤسس في بروه !!

الحكومة تساهم بحصة كبيرة في رأس مال الشركة القطرية للاستثمارات العقارية
كما تساهم الحكومة بحصة كبيرة في شركة بروة من خلال شركة الديار القطرية..
و الاداء القطري الاقتصادي والازدهار غير المسبوق في قطاع العقارات
بقطر يستطيع أن يستوعب وجود أكثر من شركة بدن أن تتضرر شركة
في وجود الشركات الاخرى وقد رأت الدولة أن تكون شركة الديار هي المؤسس الرئيسي
لشركة بروة وطرح الاسهم الباقية من رأس المال للاكتتاب العام للمواطنين القطريين الافراد
لتحقيق أكبر استفادة لهم ومن ثم سيكون الباب مفتوحاً امام الشركات
بعد ادراج بروة في سوق الدوحة للاوراق المالية.
في الوقت ذاته فان هناك اتصالات تمت من اليوم الاول لتأسيس شركة بروة مع الشركة القطرية
للاستثمارات العقارية بهدف التحالف بين الشركتين لانشاء شركة مشتركة لخدمة
قطاعات محددة غير مخدومة في مجال العقارات، مما سيعود بالنفع والفائدة على
مساهمي الشركتين.

http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85300

3- متى توزيع الارباح ؟

آل سعد : أننا كلجنة تأسيسية سنسلم المهمة لمجلس الادارة للشركة ب
مجرد عقد الجمعية التأسيسية في 16 يناير القادم وبالنسبة لتوزيعات الارباح فحسب دراسة الجدوى الخاصة بالشركة فان توزيع الارباح على المساهمين سيكون من العام الثاني من
التأسيس، وهذا أمر طبيعي بالنظر الى أن شركة بروة تمتلك أصولا عقارية ومن ثم
تحتاج الى 12-18 شهرا لتحقيق عائدات مع بناء هذه الاصول
وقال انه يجب أن نعلم ان الشركة ومن اليوم الاول رابحة بالنظر الى أنه تم منحها 4 قطع من
الاراضي بمساحة اجمالية تقدر بـ3.8 مليون قدم مربع وفي مواقع متميزة بالدولة كمساهمة عينية من المؤسس الديار وبخصم كبير من القيمة السوقية.
وأوضح ان قيمة هذه الاراضي قدرت بـ 900 مليون ريال حصة المؤسس في شركة بروة
في حين أن القيمة السوقية لهذه الاراضي بالاسعار الحالية لاتقل عن 3.5 مليار ريال..
ومن ثم هذا يعطي مؤشرا لمدى قوة الشركة وامكانية أن تلعب دورا رئيسيا وفاعلا في قطاع
العقارات في قطر.

http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85301


4- عاد بروه صج اسلاميه ؟ والا بس حجي ؟

ال سعد : منذ بداية تأسيس الشركة كان هناك التزام واضح بأن كافة الممارسات
في الشركة وفقا لتعاليم الشريعة الاسلامية..
بل أكثر من ذلك تم تضمين ذلك في النظام الاساسي للشركة..
كما سنوصي مجلس الادارة الاول بأن هناك مراقبا شرعيا لمراقبة تعاملات الشركة.
وحسب نص المادة (3) من النظام الاساسي للشركة - والتي تناولت الاغراض التي من أجلها
تأسست الشركة - اختتمت هذه المادة بـ ويجوز للشركة أن تكون لها مصلحة أو أن تشترك بأي وجه
مع الهيئات أو الشركات أو الافراد الذين يزاولون أعمالا شبيهة بأعمالها أو الذين قد يعينونها على
تحقيق أغراضها في الدولة أو الخارج، ولها أن تفتح فروعا داخل وخارج الدولة لما يحقق مصالحها
وفق القانون، وتمارس الشركة أعمالها وفق احكام وتعاليم الشريعة الاسلامية الغراء


http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85302


5- وين الاكتتاب بالضبط ؟

قال محمد علي عيسى الخليفي مساعد المدير العام لعمليات
الخدمات المصرفية للأفراد ان تحديد مدة الاكتتاب بأسبوعين هو بقرار من اللجنة التأسيسية
ونعتقد أنها كافية للغاية بالاضافة الى أن الاكتتاب لن يكون من خلال بنك قطر الوطني وفروعه فقط
وانما تشمل 8 بنوك أخرى وهي:
البنك التجاري
بنك الدوحة
مصرف قطر الاسلامي
البنك الدولي الاسلامي
البنك الاهلي
بنك اتش اس بي سي
البنك العربي
بنك قطر الدولي


وأوضح ان البنوك ستقوم باستقبال المواطنين أو المكتتبين خلال الفترة المسائية
من الساعة الخامسة مساء وحتى 8 مساء
بالاضافة الى ساعات الدوام الرسمية والتي تبدأ من الساعة 7.30 صباحا وحتى الواحدة ظهرا
كما أن عدداً من افرع البنوك المشار اليها ستفتح ابوابها لاستقبال المكتتبين في أيام العطلة الاسبوعية السبت
لمواجهة الضغوط المتوقعة على الاكتتاب وللتيسير على المواطنين قدر الإمكان.

http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85303

6- ياخي اسبوعين للاكتتاب شوي !!

آل سعد : الفترة مناسبة للغاية بالنظر الى عدد البنوك والعمل خلال
الفترة المسائية ايضا ويوم العطلة الاسبوعية السبت
كما أن اللجنة التأسيسية رأت أن يكون الاكتتاب خلال مدة أسبوعين
حتى يتم رد المبالغ الفائضة قبل عطلة عيد الاضحى المبارك.


http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85304

7- انزين ياخي يمكن يكون في مكرمه ويضاعفون راس المال ؟

آل سعد : لا نية علي الاطلاق في زيادة رأس مال شركة بروة عن المبلغ المقدر بـ 2 مليار ريال بأي حال من الأحوال حتي لو تم تحصيل مبالغ ضخمة من عملية الاكتتاب

إنتعاش
27-11-2005, 01:54 AM
صور مشاريع بروة المستقبلية

http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85305


http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85306


http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85307


http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85308


http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85309


http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85310


http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85311


http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85312


http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85313


http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85314


http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85315

كويتي فهمان
27-11-2005, 02:07 AM
مشكور اخوي انتعاش والله يكثر من امثالك


الله يوفقكم يارب

والى الامام يا دوحه الخير

إنتعاش
27-11-2005, 02:13 AM
هلا فيك اخوي

كويتي فهمان

العفو ياخوي

وتسلم على حضورك واطلاعك

وان شاءالله ان القراء يحصلون الفائده من هالتقرير المبسط

وحياك ياغالي وحي الله قصر دسمان :)

الجزيرة
27-11-2005, 02:22 AM
......... سؤال ... ممكن يتحقق هذا ؟؟

ومتى؟

سلطان زماني
27-11-2005, 02:32 AM
صراحه شغل عدل الموضوووع بالكامل

لا وبعد اللى عجبنى هالمشاريع انشالله انحصل

لنا محلات هم فيهم

وشاكرلك

إنتعاش
27-11-2005, 02:52 AM
......... سؤال ... ممكن يتحقق هذا ؟؟

ومتى؟


هلا فيك اخوي الجزيره . .

ممكن جدا ياغالي ان شاءالله

وفق الخطط الموضوعه والاستراتيجيات المعمول بها

بتشوف ان شاءالله المشاريع اللي تسرك

وهذا احنا بدينا نشوف مشروع اللؤلؤة . .يرى النور ويستكمل مرحله مرحله . .

الحين باقي الدور على بروه .

إنتعاش
27-11-2005, 03:05 AM
صراحه شغل عدل الموضوووع بالكامل

لا وبعد اللى عجبنى هالمشاريع انشالله انحصل

لنا محلات هم فيهم

وشاكرلك

هلا وغلا فيك اخوي الحبيب

العفو ياخوي

وان شاءالله تلقا لك بدال المحل . . برج بالكامل يالغالي :)

مغروور قطر
27-11-2005, 04:22 AM
شكرا لك اخي انتعاش

jajassim
27-11-2005, 07:59 AM
شكرا يالحبيب $$

ابو الاسهم
27-11-2005, 09:31 AM
شكرا لك انتعاش حبيب الشعب


لكن ما في خبر عن رسوم الأصدار؟؟

ana_ana
27-11-2005, 11:17 AM
شكرا لك اخي انتعاش

على هذا المجهود المبذول وبارك الله فيك اخوي

تقبل تحياتي

لاداعي
27-11-2005, 01:06 PM
مشكور اخوي انتعاش والله يسمع منك وتصير بلادنا بهصوره المشرفه وتكون في مصاف الدول باذن واحد احد الهم امين

قطر
27-11-2005, 07:58 PM
يعطيك الف عافيه على هالتقرير الخاص

:app::app::app::app::app::app:

ملك الناقلات
27-11-2005, 08:20 PM
شكرا على الموضوع الرائع
واكثر روعه هي المشاريع المستقبلية
وشي يفرح القلب

بو سلطان
28-11-2005, 12:02 AM
مشاريع ظخمه والله ............والخير بنشوفه في القريب العاجل انشالله

إنتعاش
28-11-2005, 10:05 PM
الاخوان الاخوات الكرام

تسلمون تسلمون تسلمون

على هالتفاعل الطيب والمرور الجميل

وان شاءالله اكون قدمت لكم ما يفيدكم وينفعكم

شكرا لكم جميعا ً

عزيز
29-11-2005, 02:07 AM
ياخي شقول لك ياأنتعاش !!

والله مب عارف شقولك لأنه أخاف أظلمك بكلام مايوفي حقك !!

رحم الله والديك وجزاك الله خير يالغالي والله تقرير أروع من الرائع بس مب أروع منك ومن تعبك يالغالي :nice:

بارك الله فيك :app:

وتقبل مني أجمل تحيه :)

إنتعاش
29-11-2005, 11:48 AM
ياخي شقول لك ياأنتعاش !!

والله مب عارف شقولك لأنه أخاف أظلمك بكلام مايوفي حقك !!

رحم الله والديك وجزاك الله خير يالغالي والله تقرير أروع من الرائع بس مب أروع منك ومن تعبك يالغالي :nice:

بارك الله فيك :app:

وتقبل مني أجمل تحيه :)

هلا وغلا فيك اخوي الحبيب والغالي

عزيز باشا :)

ووالديك ياخوي وجميع المسلمين شاكر لك هالدعوات الطيبه

وصدقني اني ما قدمت إلى الآن ما يليق فيكم ياغالي

والله يقدرني على ذلك إن شاءالله

عاشق الدوحة
29-11-2005, 01:13 PM
شكرا اخوى انتعاش والله نعنشتنى فى الموضوع الشيق وانا مندمج وكأنى مالك عشره مليوون

إنتعاش
02-12-2005, 12:58 AM
شكرا اخوى انتعاش والله نعنشتنى فى الموضوع الشيق وانا مندمج وكأنى مالك عشره مليوون

هلا وغلا فيك اخوي الحبيب عاشق الدوحه

الله يسلمك ويعافيك ياغالي عقبال ما تملك الـ 10 مليار ريال مو بس مليون :)

بو سالم
03-12-2005, 10:27 PM
جزاك الله خير

إنتعاش
07-12-2005, 07:29 PM
بوسالم

الله يطول لنا بعمرك ياخوي

واسعدني مرورك واطلاعك

الجرباوي
23-12-2005, 11:42 PM
اذن شركه بروه من اقوي الشركات مستقبلآ .....الله يرزق الجميع با الحلال

عليان قطر
23-12-2005, 11:57 PM
نعم ها الشغل ولا بلاش