لا احد ينتظر نزول قيمة البناء للبدء في البنيان وهذه هي المبررات.للاستفادة العامة

[alsooja]

مع احترامي لجميع الآراء ولكن لو تأخرت في البنيان وتسحبها تطلع خسران. انا اقول لكم اشلون :

1- خلني افترض انك راح تبني بمليون ريال ولو افترضنا انك ننتظر سنة واحدة علشان المواد ترخص.

2- المقاول اللي راح يسعر الحين او بعد سنة راح اكيد يسعر على اساس ان المواد راخ تغلي مب ترخص لان حتى لو كانت المواد ترخص، فهي عادة ترخص ببطء ولكن تغلى بسرعة شديدة، فالمقاول ما يقدر يخاطر ويفترض نزول اسعار البناء. (النتيجة : نفس السعر في احسن الاحول او اكثر 10% - 20%= 200.000 ريال زيادة).

3- المقاول اللي نسبياً فاضي الحين ويمكن يقبل يتفاوض معاك علشان يبني لك، لان الكل ينتظر، بعد سنة ممكن الكل يبي يبني والمقاول راح يغلي السعر على الكل لان يكون الطلب على المقاولين اكثر من المقاولين (النتيجة : في احسن الأحوال 20% - 30% زيادة في السعر ويمكن المقاول يأخر تسليم فيليتك سنة وما تقدر تسوي شي= 300.000 ريال زيادة) .

4- الله اعلم اذا الكاش الموجود عندك اليوم يسوى قيمته بعد سنة مع تدهور الاقتصاد العالمي، يعني المليون اليوم ممكن يسوى 20% - 30% اقل من قيمته نظراً لتضارب اسعار الصرف.(النتيجة خسارة : 300.000 ريال)

5- اذا بديت تبني اليوم وتخلص خلال سنة واحدة، بعد سنة يمكن تأجر العقار اللي انت ساكنه الحين باقل تقدير 8000 ريال في الشهر = 96.000 ريال في السنة. واذا انتظرت لبعد سنة وتعاقدت مع مقاول ما سلمك الفيلا الا بعد سنتين فمعناه سنتان اجار راحوا عليك. النتيجة خسارة تقريبا 200.000 ريال + الله لا يقول ضغط مع سكر ويمكن مشاكل محاكم مع المقاول وعدم الاستقرار.

6- مهما تنزل اسعار البناء، الأثاث راح يرتفع سعره اكيد, ومثل ما فترضنا الانتظار والتأخيرات الي قد يتسببها المقاول (3 سنوات)يعني تتكلم عن ارتفاع في قيمة الأثا ث والاكسسورارات لا تقل عن 30%. وعلى افتراض ان الاثاث راح يكلفك تقريبا 300.000. ( النتيجة خسارة 100.000 ريال).

7- لو تسحبها انت خسران اقل شيء 800.000 ريال بالإضافة الى الامور الثي لا تقدر بثمن : الصحة والعافية.

النصيحة..... يا جماعة اللي يبي يبني لا ينتظر... هذه نصيحة اخوية ولاني مقاول ولاني وسيط في السوق. بس انا اشتغلت في في هذا السوق لصالحي وشفت هذا الشي بنفسي.

ارجوا المعذرة على الإطالة ويرجى العلم ان هذه فرضيات ولا احد يأخذ الموضوع بحساسية اكثر من اللازم والله اعلم.

وان شاء الله الكل يستفيد من هذا الكلام.

وباب الحوار مفتوح للجميع :victory:.......

[مافيا قطر]

والله الواحد الصراحه صار محتار ناس تقول بينزل العقار وبدى ينزل وناس تقول لا ماراح ينزل وناس تقول ممكن ينزل الحين بسب السيوله اللى عند البنوك وبعد الازمه ما تعدى راح يرتفع العقار كل واحد حق يدلى بقوله وماعرفنا ايش الصحيح طيب ممكن احصل لى قيلا بمليون ونص او 2 مليون ما اقول الهم نزل من سعر العقارات وخلى العالم تشترى وحسبى الله على من رفع الاسعار (وردد وقول ياليل ما اطولك)

[malhamad]

الف شكر على النصيحه اخوي جادجدا

[شورت تايم]

هلا وغلا اخوي جاد جدآ
انا احترم واقدر وجهة نظرك

لكن الله سبحانه وتعالى عرفناه
بالعقل ماشفناه بالعين

يعني بالعقل اذا استمر سعر النفط
في النزول صدقني كل مواد البناء بتنزل
وبالقوه لانه كل مواد البناء تقوم على النفط

في الدول المجاوره انزلت الاسعار لكن عندنا
في قطر يحاولون يمسكونها كثر مايقدرون
الناس اللي لهم علاقه بالعقارات عشان يصرفون
عقاراتهم بالسعر اللي يبونه ويمكن اتشوفهم يطلبون
انهم يشترون عقارات ويوهمون الناس بهالشي عشان
الناس اتصدق انها ماراح تنزل لكن صدقني
ماراح يقدرون يمسكونها اكثر وبتنزل

اتمنى تقبل وجهة نظري بكل
سعت صدر

[sad-o-bas]

أنا بكتفي بالقراءة، لأن الموضوع واضح وضوح الشمس..
أخوي جاد جدا، تكلمت قبل عن هالموضوع، وفيه ناس زعلت مني..

ياعالم.. فيه عضو فالمنتدى عنده أرض في ازغوى الي وصل الفوت فيها 430 ريال..
يبي يبيعها ب350 ومحد يبيها بهالسعر!

يعني 80 ريال فالفوت مب تارسة عينكم؟! ترى هالشي مب استقرار ولاهو تصحيح.. إلا هبوط!

تحياتي للجميع، ولحد يتحسس من كلامي..

[alsooja]

هلا وغلا اخوي جاد جدآ
انا احترم واقدر وجهة نظرك

لكن الله سبحانه وتعالى عرفناه
بالعقل ماشفناه بالعين

يعني بالعقل اذا استمر سعر النفط
في النزول صدقني كل مواد البناء بتنزل
وبالقوه لانه كل مواد البناء تقوم على النفط

في الدول المجاوره انزلت الاسعار لكن عندنا
في قطر يحاولون يمسكونها كثر مايقدرون
الناس اللي لهم علاقه بالعقارات عشان يصرفون
عقاراتهم بالسعر اللي يبونه ويمكن اتشوفهم يطلبون
انهم يشترون عقارات ويوهمون الناس بهالشي عشان
الناس اتصدق انها ماراح تنزل لكن صدقني
ماراح يقدرون يمسكونها اكثر وبتنزل

اتمنى تقبل وجهة نظري بكل
سعت صدر

الحبيب شورت تايم...

اشكرك على المداخلات الفورية وتأكد تماما اني اتقبل جميع الآراء بدون زعل وبنفس طيبة جداً وكلنا اخوان والهدف الحوار من اجل التقدم والنهوض ببلادنا الحبيبة قطر وبمواطنيها والمقيمين عليه، عسى الله لا يغير علينا.

انا الحقيقة في هذه المقالة حبيت اطرح امور اقتصادية قصيرة الأجل، وما كان الهدف من الموضوع مناقشة نزول الأسعار فقط ولكن موضوع الانتظار وتأجيل البنيان. ولك الشكر مرة أخرى.

[شورت تايم]

أنا بكتفي بالقراءة، لأن الموضوع واضح وضوح الشمس..
أخوي جاد جدا، تكلمت قبل عن هالموضوع، وفيه ناس زعلت مني..

ياعالم.. فيه عضو فالمنتدى عنده أرض في ازغوى الي وصل الفوت فيها 430 ريال..
يبي يبيعها ب350 ومحد يبيها بهالسعر!

يعني 80 ريال فالفوت مب تارسة عينكم؟! ترى هالشي مب استقرار ولاهو تصحيح.. إلا هبوط!

تحياتي للجميع، ولحد يتحسس من كلامي..

:nice::nice::nice:

[Doha Land]

هلا وغلا اخوي جاد جدآ
انا احترم واقدر وجهة نظرك

لكن الله سبحانه وتعالى عرفناه
بالعقل ماشفناه بالعين

يعني بالعقل اذا استمر سعر النفط
في النزول صدقني كل مواد البناء بتنزل
وبالقوه لانه كل مواد البناء تقوم على النفط

في الدول المجاوره انزلت الاسعار لكن عندنا
في قطر يحاولون يمسكونها كثر مايقدرون
الناس اللي لهم علاقه بالعقارات عشان يصرفون
عقاراتهم بالسعر اللي يبونه ويمكن اتشوفهم يطلبون
انهم يشترون عقارات ويوهمون الناس بهالشي عشان
الناس اتصدق انها ماراح تنزل لكن صدقني
ماراح يقدرون يمسكونها اكثر وبتنزل

اتمنى تقبل وجهة نظري بكل
سعت صدر

كلام منطقي ، :)

[شورت تايم]

عساك على القوه أخوي جاد جدآ
ويعطيك الف عافيه على طرحك
لمواضيع هامه نفس هالموضوع
عشان على الأقل الناس تتنور
ويعرفون يقررون بكل عقلانه

وتحياتي لك

[hamoor4ever]

انا من رايك للي يبي يبني بس ، لكن اللي يبي يشتري جاهز اقول له انتظر
والله اعلم

[naklan]

الله يوفقك اخوي وشكرا على النصيحه

[الصاعق الحارق]

بصراحه امس اتصلت بمقاول سالته بكم سعر المتر مربع تسليم مفتاح قالي بــ 2400 ريال
وقلت له بكم عظم بلاستر قالي بــ 1600 ريال
قلت له عيل متى بتنزل الاسعار وين المشاكل والخرابيط الي يقلون عنها
قالي احنا في البدايه الازمه ويبغي لنا وقت عشان الاسعار تنزل لكن ماراح تنزل
كثير يعني بلكثير يا 150 ريال او 200 ريال بلكثير
والاراضي مستحيل تنزل اسعارها الا القليل مثال اذا السعر الارض 5 مليون
يمكن تنزل الى 4 ملايين ونص ومايصير تنزل اكثر يعني الي فاكر انها بترجع بميه الف غلطااان

هذا كلام المقاول ماهو كلامي
وبصراحه انا مهب عاجبني الكلام لاني ابغي ابني لي بيت على حسابي ويكون سعرة اقدر عليه

[shams]

حديد عز تعلن تخفيض أسعار بيع الحديد بمقدار 1500 جنيه للطن

أحمد عز حفظ اطبع أضف تعليق ارسل 10/24/2008 8:02:00 PM
القاهرة- محرر مصراوي- أعلنت شركة "حديد عز" عن عزمها تخفيض أسعار بيع الحديد بمقدار 1500 جنيه للطن، حيث يصبح سعر تسليم المصنع للموزع 3900 جنيه للطن شاملا ضريبة المبيعات.

وذكرت الشركة - فى بيان لها الجمعة - أن هذا التخفيض الجديد يأتى تجاوبا مع التطورات فى الأسواق العالمية لمدخلات صناعة حديد التسليح والتى شهدت انخفاضا ملحوظا فى الأسعار.

أضاف البيان أن أسعار بيع المصنع من "حديد عز" انخفضت بنحو 2730 جنيها للطن (من 6630 جنيها إلى 3900 جنيه) خلال أقل من شهرين وبنسبة نحو 40% ، مشيرا إلى أن هذا يؤكد على حقيقة واحدة وهى أن "حديد عز" تحرص على تحقيق أقصى استفادة للمستهلك، ولذلك فهى تبادر بخفض اسعارها فور انخفاض أسعار الخامات بالأسواق الدولية ، كما أنها تحرص كل الحرص على أن تظل أسعارها تنافسية مع الأسعار العالمية والمحلية.

يذكر أن شركة حديد عز تغطى أكثر من 60% من احتياجات السوق المحلى بينما تقوم الشركات الاستثمارية بتغطية النسبة الباقية 40% ، ولذا فإن هذه الشركات عادة ما ترجىء الإعلان عن اسعار بيعها إلى ما بعد إعلان أسعار شركة حديد عز.

المصدر: وكالة أنباء الشرق الأوسط

[shams]

اعني اذا كانت الخامات نزل سعرها بمعدل 40% والتوقع بمزيد من تراجع الاسعار
بديهيا الاسعار ستنزل نسبة وتناسب00000000000
اتوقع انخفاض العقارات000 عليك بالصبر

[qatari1]

دعونا ننتظر التطورات خلال الشهور القادمة..فلا يمكن الحكم على الأمور منذ الآن.

وتوقعي الشخصي لابد من هبوط ولو كان طفيفاً، وأعتقد أن الجميع الآن متفق على أن موجة الارتفاع في القطاع العقاري قد توقفت، ووصلت نهايتها.

وإن غداً لناظره قريب.

[سوق واقف]

قول حق المقاول الي عندك

أحلام سعيدة
أكيد المقاول الي عندك أ×و الي راح يحل الأزمة العالمية م م م م

كل شيء راح ينزل

[r07]

زوجي راح لمقاول يعرفه وانصحه ينتظر شهرين لأن الأسعار راح تنزل 20% (و توقعي اكثر ان شاء الله) و عشرين في المية ترى مب هينه يعني اذا البيت كان ب مليون بيصير ب 800 الف.......

انا اقول خلنا نقاطع المقاولين خاصة هالفتره.... عشان هم يتنافسون على كسب العملاء و ينزلون اسعارهم ....
ونصيحة اللي يدور شركه مقاولات لا يخلي شركة الاستشارات تجيب له العروض (احنا بنفسنا لاحظنا فرق كبير في الأسعارلأنهم الظاهر ياخذون عمولة على هالشي) خل هو بنفسه يمر على الشركات ويبين لهم انه قاعد يدور احسن سعر...

[sad-o-bas]

زوجي راح لمقاول يعرفه وانصحه ينتظر شهرين لأن الأسعار راح تنزل 20% (و توقعي اكثر ان شاء الله) و عشرين في المية ترى مب هينه يعني اذا البيت كان ب مليون بيصير ب 800 الف.......

انا اقول خلنا نقاطع المقاولين خاصة هالفتره.... عشان هم يتنافسون على كسب العملاء و ينزلون اسعارهم ....
ونصيحة اللي يدور شركه مقاولات لا يخلي شركة الاستشارات تجيب له العروض (احنا بنفسنا لاحظنا فرق كبير في الأسعارلأنهم الظاهر ياخذون عمولة على هالشي) خل هو بنفسه يمر على الشركات ويبين لهم انه قاعد يدور احسن سعر...

يعطيج ألف عافية إختي على هالمشاركة الطيبة الي من المقاولين نفسهم، وأمس مقاول الكهربا كان عندنا فالبيت، كان عندنا تعديل بسيط نبي نسويه وقال إن الشغل تعبان من قلب وهو مايقدر ينزل فالأسعار إلا لما يصرف السامان الي عنده وعقب بيشتري برخيص (النحاس رخص) وبينزل سعره..
هالكلام من أصحاب العلاقة، ومب من عندي..

تحياتي للجميع..

[احسان]

قال عليه السلام : (إنّ حقاً على الله: أن لا يرفع شيئاً من الدنيا إلا وضعه) رواه البخاري

[m_taha123]

قال تعالى ( وتلك الايام نداولها بين الناس ) يااخوان اي طلوع لا معقول لازم يقابله نزول لامعقول وما البورصة عنا ببعيد كان الدولي زمان 650 ريال واليوم 73 ريال وكانت العقارية زمان 350 ريال واليوم 33 ريال لو حد اشترى العقارية زمان ب 350 ريال قلنا له اصبر العقارية بتروح 33 ريال بيقول انت مجنون مستحيل ، النفط ينزل والبورصة نزلت شي طبيعي العقار ينزل والاسعار تنزل ولا ننسى ان العقارات هي الي ادت الى التضخم واكتوى بها الفقراء والمساكين وصدقوني الي صار بالعالم بسببين الاول تساهل الناس بالربا والثاني دعاء الفقراء على الغلاء الي صار واكيد رب العالمين سبحانه يمهل ولكن الناس تمادوا في الجشع والاستغلال والطمع مما ادى الى مانحن عليه من هذه الازمة .

[قطرية بعيون]

تباطوء في الاقتصاد العالمي والحذر ثم الحذر من الاستثمار في اي شي حتى الدكان على قولت الخرااافي
وتحياتي

[alsooja]

عساك على القوه أخوي جاد جدآ
ويعطيك الف عافيه على طرحك
لمواضيع هامه نفس هالموضوع
عشان على الأقل الناس تتنور
ويعرفون يقررون بكل عقلانه

وتحياتي لك



انا من رايك للي يبي يبني بس ، لكن اللي يبي يشتري جاهز اقول له انتظر
والله اعلم


الله يوفقك اخوي وشكرا على النصيحه


انه رأيي من رايك اخوي ، إلي يبغي يبني يخلص نفسه ، والله إذا هو راح ينتظر سنة عشان يستفيد من مائة أو مائتين ألف ، محد يدري عقب هلسنة وأيش بيصير ، يعني محد كان ايتوقع هلأزمة الاقتصادية العالمية ، ومع ذيه صارت وتأثرت الدول فيهه .

تحياتي .

شكراً للمشاركة وابداء الآراء والتواصل... وننتظر المزيد من مشاركات باقي المهتمين.

[ابوعبدالعزيز]

انه رأيي من رايك اخوي ، إلي يبغي يبني يخلص نفسه ، والله إذا هو راح ينتظر سنة عشان يستفيد من مائة أو مائتين ألف ، محد يدري عقب هلسنة وأيش بيصير ، يعني محد كان ايتوقع هلأزمة الاقتصادية العالمية ، ومع ذيه صارت وتأثرت الدول فيهه .

تحياتي .

[alsooja]

بصراحه امس اتصلت بمقاول سالته بكم سعر المتر مربع تسليم مفتاح قالي بــ 2400 ريال
وقلت له بكم عظم بلاستر قالي بــ 1600 ريال
قلت له عيل متى بتنزل الاسعار وين المشاكل والخرابيط الي يقلون عنها
قالي احنا في البدايه الازمه ويبغي لنا وقت عشان الاسعار تنزل لكن ماراح تنزل
كثير يعني بلكثير يا 150 ريال او 200 ريال بلكثير
والاراضي مستحيل تنزل اسعارها الا القليل مثال اذا السعر الارض 5 مليون
يمكن تنزل الى 4 ملايين ونص ومايصير تنزل اكثر يعني الي فاكر انها بترجع بميه الف غلطااان

هذا كلام المقاول ماهو كلامي
وبصراحه انا مهب عاجبني الكلام لاني ابغي ابني لي بيت على حسابي ويكون سعرة اقدر عليه

نشكرك يا "الصاعق الحارق" على مشاركتك معنا في التجربة الشخصية. ونتمنى من الباقي مشاركتنا في تجاربهم الشخصية وذلك للاستفادة العامة.

[alsooja]

حديد عز تعلن تخفيض أسعار بيع الحديد بمقدار 1500 جنيه للطن

أحمد عز حفظ اطبع أضف تعليق ارسل 10/24/2008 8:02:00 PM
القاهرة- محرر مصراوي- أعلنت شركة "حديد عز" عن عزمها تخفيض أسعار بيع الحديد بمقدار 1500 جنيه للطن، حيث يصبح سعر تسليم المصنع للموزع 3900 جنيه للطن شاملا ضريبة المبيعات.

وذكرت الشركة - فى بيان لها الجمعة - أن هذا التخفيض الجديد يأتى تجاوبا مع التطورات فى الأسواق العالمية لمدخلات صناعة حديد التسليح والتى شهدت انخفاضا ملحوظا فى الأسعار.

أضاف البيان أن أسعار بيع المصنع من "حديد عز" انخفضت بنحو 2730 جنيها للطن (من 6630 جنيها إلى 3900 جنيه) خلال أقل من شهرين وبنسبة نحو 40% ، مشيرا إلى أن هذا يؤكد على حقيقة واحدة وهى أن "حديد عز" تحرص على تحقيق أقصى استفادة للمستهلك، ولذلك فهى تبادر بخفض اسعارها فور انخفاض أسعار الخامات بالأسواق الدولية ، كما أنها تحرص كل الحرص على أن تظل أسعارها تنافسية مع الأسعار العالمية والمحلية.

يذكر أن شركة حديد عز تغطى أكثر من 60% من احتياجات السوق المحلى بينما تقوم الشركات الاستثمارية بتغطية النسبة الباقية 40% ، ولذا فإن هذه الشركات عادة ما ترجىء الإعلان عن اسعار بيعها إلى ما بعد إعلان أسعار شركة حديد عز.

المصدر: وكالة أنباء الشرق الأوسط

الصراحة ما اعرف كيف ارد على هذه المداخلة "شكل الموضوع اعلان لشركة" ولا يدخل ضمن إطار الحوار والنقاش الخاص بهذا الموضوع. ولا ايش رأيكم يا جماعة؟

[alsooja]

زوجي راح لمقاول يعرفه وانصحه ينتظر شهرين لأن الأسعار راح تنزل 20% (و توقعي اكثر ان شاء الله) و عشرين في المية ترى مب هينه يعني اذا البيت كان ب مليون بيصير ب 800 الف.......

انا اقول خلنا نقاطع المقاولين خاصة هالفتره.... عشان هم يتنافسون على كسب العملاء و ينزلون اسعارهم ....
ونصيحة اللي يدور شركه مقاولات لا يخلي شركة الاستشارات تجيب له العروض (احنا بنفسنا لاحظنا فرق كبير في الأسعارلأنهم الظاهر ياخذون عمولة على هالشي) خل هو بنفسه يمر على الشركات ويبين لهم انه قاعد يدور احسن سعر...


يعطيج ألف عافية إختي على هالمشاركة الطيبة الي من المقاولين نفسهم، وأمس مقاول الكهربا كان عندنا فالبيت، كان عندنا تعديل بسيط نبي نسويه وقال إن الشغل تعبان من قلب وهو مايقدر ينزل فالأسعار إلا لما يصرف السامان الي عنده وعقب بيشتري برخيص (النحاس رخص) وبينزل سعره..
هالكلام من أصحاب العلاقة، ومب من عندي..

تحياتي للجميع..


انا اتمنى ان الكلام يكون صحيح وان الأسعار راح تنزل ... ولكن ياجماعة اللي شاري غالي ما راح يبيع برخيص. والله يوفق الجميع.

[د. ضبحان]

مشكور اخوي على النصيحه وحبيت انقل لك هذا الرأي :


كنا في ما مضى نتناقل أخبار الأسعار و إرتفاعها وبشكل ييثر العجب لا يكاد لا يصدقه العقل . وكل منا يلقي الملومه إما على تجار السلع معتقداً جشعهم وطمعهم!! والبعضالأخر يلقي اللوم على الحكومات و نومها العميق عن ما يحدث لشعوبها المسكينه !!


ولكن لو عدنا بذاكرتنا إلى الوراء إلى عام 2000 لوجدنا أسعار النفط تترواح ما بين 8 الى 7 دولار فقط !! وكانت الأسعار وقتها في أدنى مستوياتها . ولوجدنا أيضاً أن أرتفاع الأسعار بدأ واضحاً عندما بدأت أسعار النفط في الصعود المتواصل منطلقاً سعر برميل النفط من العشرينات حتى وصوله الى 45 دولار ليسقر عندها فترة من الزمن .

ثم تبدأ بعدها المرحلة الثانيه من الصعود ليصل سعر البرميل إلى السبعينات ليلامس ويكسر رقمه القياسي ويستقر فتره على هذا المستوى . تليها مرحلة الصعود السريع والمتواصل جداً حتى تجاوز سعر البرميل فيها إلى أكثر من 145 دولار .وهي تعتبر أغى مرحلة حيث أصبحت معها أسعار السلع بأرقام قياسيه جداً حيث أن أسعار السلع تتبع سعر برميل النفط ولكن ليس في نفس الفترة الزمنية بل يفصل بينهما مدة تصنيع وتوزيع السلعة أي وهذه المدة تقريباً 3 أشهر

وعندما هبط النفط في الأشهر الماضية من رقمه القياسي فوق مستوى 145 دولار إلى أن وصل إلى ما دون 100 دولار فإننا نحتاج الى 3 أشهر من كسر سعر برميل النفط لحاجز ال100 دولار لنرى هبوط الأسعار . علماً بأن السلع الأساسية بدأت مرحلة هبوطها مثل مواد البناء من أسمت وحديد...إلخ

وسوف تتبع باقي السلع مواد البناء في الهبوط . حيث يعود سبب تأخر باقي السلع في الهبوط عن مواد البناء هو حاجتها لمدة أطول في التصنيع والتوزيع وغيره .

ومع مرور الوقت و إستقرار أسعر النفط دون 60 دولار سوف نجد هناك إنهيار لإسعار السلع وسوف نشاهد حرب أسعار لم تشهد لها مثيل خوفاً من تكدس بضائع التجار في مخازنها . وعندها هل سوف نصفق للتجار ونثني عليهم لهبوط و إنهيار الأسعار !!

[د. ضبحان]

أضيف على ذلك سؤال مهم وعند معرفة الاجابة عليه وزوال اسبابه فإننا نستطيع تقدير ما اذا كنا قادرين على المضي في البناء او تأجيل هذا المشروع للحصول على فرص افضل واسعار أقل .. السؤال هو :

ما سبب الإرتفاع الجنوني الذي حصل في أسعار مواد البناء ؟؟؟؟

لا شك ان هناك مجموعة من الأسباب عند دراستها وربطها سوف نحدد متى يمكن أن تزول او

متابعة قوتها ودوامها من عدمه

بعد بلاشك متى زالت الاسباب فإن الاسعار سوف تكون مختلفة عما نراه اليوم


طبعا من الاسباب ماهو محلي وماهو عالمي

مثل زيادة الطلب نتيجة للطفرة اللي حاصله

ثم التضخم الناتج عن تراجع سعر الدولار

ثم ارتفاع اسعار المحروقات وتكاليف النقل في العالم

وتقلبات اسعار النفط

جشع التجار واحتكارهم وتلاعبهم في هذه الاسعار

غياب الدعم الحكومي والرقابة على هذه الاسعار


..... إلخ

[د. ضبحان]

أنا بكتفي بالقراءة، لأن الموضوع واضح وضوح الشمس..
أخوي جاد جدا، تكلمت قبل عن هالموضوع، وفيه ناس زعلت مني..

ياعالم.. فيه عضو فالمنتدى عنده أرض في ازغوى الي وصل الفوت فيها 430 ريال..
يبي يبيعها ب350 ومحد يبيها بهالسعر!

يعني 80 ريال فالفوت مب تارسة عينكم؟! ترى هالشي مب استقرار ولاهو تصحيح.. إلا هبوط!

تحياتي للجميع، ولحد يتحسس من كلامي..

اينعم انا كـ شاري مب تارسه عيني الـ 80 ريال :)

سبحان الله اللي كان يبيع الارض في ازغوى على 300 ريال للفوت يوم كان الفوت على 60 ريال ولا باع ، هم بعد الـ 240 ريال ما كانت تارسه عينه ؟؟؟ :eek5:

هذا جنووون في الارتفاع في ذاك الوقت والبايع ما ترس عينه هالارتفاع

خلنا ننطر ونصيد جنون الهبوووط ونرد نشتري بسعر أقل :nice:

[alsooja]

مشكور اخوي على النصيحه وحبيت انقل لك هذا الرأي :


كنا في ما مضى نتناقل أخبار الأسعار و إرتفاعها وبشكل ييثر العجب لا يكاد لا يصدقه العقل . وكل منا يلقي الملومه إما على تجار السلع معتقداً جشعهم وطمعهم!! والبعضالأخر يلقي اللوم على الحكومات و نومها العميق عن ما يحدث لشعوبها المسكينه !!


ولكن لو عدنا بذاكرتنا إلى الوراء إلى عام 2000 لوجدنا أسعار النفط تترواح ما بين 8 الى 7 دولار فقط !! وكانت الأسعار وقتها في أدنى مستوياتها . ولوجدنا أيضاً أن أرتفاع الأسعار بدأ واضحاً عندما بدأت أسعار النفط في الصعود المتواصل منطلقاً سعر برميل النفط من العشرينات حتى وصوله الى 45 دولار ليسقر عندها فترة من الزمن .

ثم تبدأ بعدها المرحلة الثانيه من الصعود ليصل سعر البرميل إلى السبعينات ليلامس ويكسر رقمه القياسي ويستقر فتره على هذا المستوى . تليها مرحلة الصعود السريع والمتواصل جداً حتى تجاوز سعر البرميل فيها إلى أكثر من 145 دولار .وهي تعتبر أغى مرحلة حيث أصبحت معها أسعار السلع بأرقام قياسيه جداً حيث أن أسعار السلع تتبع سعر برميل النفط ولكن ليس في نفس الفترة الزمنية بل يفصل بينهما مدة تصنيع وتوزيع السلعة أي وهذه المدة تقريباً 3 أشهر

وعندما هبط النفط في الأشهر الماضية من رقمه القياسي فوق مستوى 145 دولار إلى أن وصل إلى ما دون 100 دولار فإننا نحتاج الى 3 أشهر من كسر سعر برميل النفط لحاجز ال100 دولار لنرى هبوط الأسعار . علماً بأن السلع الأساسية بدأت مرحلة هبوطها مثل مواد البناء من أسمت وحديد...إلخ

وسوف تتبع باقي السلع مواد البناء في الهبوط . حيث يعود سبب تأخر باقي السلع في الهبوط عن مواد البناء هو حاجتها لمدة أطول في التصنيع والتوزيع وغيره .

ومع مرور الوقت و إستقرار أسعر النفط دون 60 دولار سوف نجد هناك إنهيار لإسعار السلع وسوف نشاهد حرب أسعار لم تشهد لها مثيل خوفاً من تكدس بضائع التجار في مخازنها . وعندها هل سوف نصفق للتجار ونثني عليهم لهبوط و إنهيار الأسعار !!

الدكتور ضبحان:

أولا: حبيت أشكرك على المداخلة وعلى المعلومات المعروضة في المداخلة.

ثانياً: صحيح يقال أن التاريخ يعيد نفسه، ولكن السوق يتغير وتعامل الناس مع السوق تتغير وثقافة الناس تتغير مع الوقت :-

أعطيك مثال: في الثمانينات لما كلنا نقول إن فلان مليونير "الكل يفترض، أن الضمير الغائب اللي نقول عنه مليونير، يمتلك رصيداً يتعدى المليون واحد أو اثنين أو عشرة". ولكن الآن عندما نقول عن الشخص مليونير، فانا في اعتقادي الشخصي أن معظم الناس يتخيل لهم أن الضمير الغائب يمتلك حدود 50 مليون أو 100 مليون أو أكثر بكثير.

مثال آخر: الحين الفيلا آو البيت الشعبي اللي ساكن فيه أي مواطن سعره حالياً من 2 مليون إلى 7 مليون في المتوسط حسب مواصفاته وموقعه ..الخ، مع انه راعي البيت شاريه في الثمانينات بحدود 300 ألف إلى 600 آلف ريال في المتوسط.

فمعنى كلامك أن إذا نزلت أسعار البترول إلى أسعار عام 2000م فان أسعار العقارات طبيعياً راح تنزل إلى نفس مستوى أسعار عام 2000م. بس مع كل احترامي وتقديري لوجهة نظرك اعتقد أن هذا الكلام مستحيل نظراً لنظريات التضخم النقدي وأسعار العقارات عالمياً واللي دائماً يكون لها تأثير مباشر على الأسواق الخليجية والمحلية. بالإضافة إلى ثقافة الناس اللي عرفت ان العقار يعتبر ادخار استراتيجي وليس ادخار وقتي.

وأشكرك مرة ثانية على المداخلة وأتمنى من الجميع إبداء الآراء للاستفادة العامة والحوار من اجل التطور الفكري والثقافي لدى الجميع وأولهم أنا.

[عنيــــد]

بكل بساطة اتفق مع المقاول انه يجيب لك فواتير مواد البناء و تدفعها كاملة ..

و هو له شغل العمال و الربح ..

[alsooja]

بكل بساطة اتفق مع المقاول انه يجيب لك فواتير مواد البناء و تدفعها كاملة ..

و هو له شغل العمال و الربح ..

اشكرك يالـ عنيد على المداخلة ولمعرفة تفاصيل مثل هذه الاتفاقيات يرجى استخدام هذا اللينك :

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=213030

ولك الشكر مرة أخرى

[المخفي]

لو تفتح عمل الشيطان

[alsooja]

لو تفتح عمل الشيطان

شكرا بس اتمنى من الجميع الحوار بموضوعية.

[vxr2002]

دبي - الأسواق.نت:

أكد مساعد الأمين العام لجامعة الدول العربية للشؤون الاقتصادية الدكتور محمد التويجري أن انعكاسات الأزمة المالية العالمية لم تصل تأثيراتها السلبية إلى المنطقة العربية بعد، لكنه توقع أن تطال الأزمة المنطقة خلال الشهور الثلاثة المقبلة.
وتوقع أن تواجه البنوك الاستثمارية في المنطقة العربية -وعددها محدود- دوامة الخسائر، وقد يصل الأمر إلى خطر الإفلاس، جراء امتلاكها المباشر لسندات وأدوات الرهن العقاري العالمية، أو عبر استثمارات الفوائض في البنوك الاستثمارية الأمريكية والغربية.
وقال التويجري "الأسوأ لم يأت بعد (مكررا ذلك ثلاث مرات)، نتوقع وصول الأزمة خلال الفترة المقبلة من 3-4 أشهر، وستلجأ شركات عربية ضخمة إلى تقليص الرواتب وضغط المصروفات، كأحد أبرز التداعيات التي ستلحق بالاقتصاديات الحقيقية". وعن وجود أية تحركات عربية جماعية قال "المناقشات جادة لتنسيق المواقف ودائماً دائرة التحرك العربي تبدأ بثنائيات، بين السعودية ومصر، والسعودية والكويت، ومن ثم دول مجلس التعاون، وحتى الدعوة في إطار الجامعة"، اليوم يجتمع وزراء المالية ومحافظو البنوك المركزية الخليجية في الرياض. وقال التويجري إنه تقرر مناقشة الأزمة المالية في أولويات جدول أعمال القمة الاقتصادية العربية المزمع عقدها بالكويت في الـ19 من يناير القادم ، غير ما ستناقشه في صدد "مشاريع سد الفجوة الغذائية، حيث وضعت خططا لـ30 سنة تبدأ بالتطبيق كخطة خمسيه بعدها على أساس سنتين، من حيث تنفيذ عدد من المشاريع بالشراكة مع القطاع الخاص". وأوضح أن التأثيرات المرتقبة على القطاعات الحقيقية للاقتصاديات العربية، لن تكون سهلة، ستصل إلى مرحلة الركود والكساد، وتتأثر الشركات المنتجة، وسوف تضطر -خلال الفترة المقبلة- إلى تقليص الرواتب، كخطط احترازية ضمن سلسلة خطوات ستلجأ لها لضغط المصروفات. وعما يمكن من خطط من جانب الحكومات العربية لمواجهة تأثيرات هذه الأزمة المقبلة على الاقتصاديات العربية، قال "الأهم ضمان توافر السيولة في الأنظمة المصرفية، فتح الفرص الوظيفية للمواطنين، وتوجيه الدعم إلى المواد الغذائية، وتخفيض الأسعار وإحكام مراقبة الأسواق التجارية".



``````````````````````````````````````````````````



ههه ويقولون فيه سيوله والسوق بخير
نصيحة لله في لله بيعوا الحين قبل ما اتحسفون باجر
ولا تسمعون الاخبار من الناس مني والدرب
ترقبوا اسواق المال الخليجية وتابعوا الاخبار الاقتصادية عشان اتعرفون شالمصيبة الجاية

واخيرا ابي كل واحد يسال نفسه : دام ان السوق بخير ليش هوامير العقار اقصد تجار العقار بسيولة الكاش انسحبو من السوق وتوقفوا عن الشراء?
تحياتي

[halcrow]

الخبير العقاري القطري / على ال اسحاق في برنامج المؤشر للمذيع ابوشنب

يقول وبكل ثقه ان الايجارات نزلت قرابه ال 20 % وفي العقار ايضا
ومن متابعته المستمره ان طلبات البيع كبيره ولا تجد شاري من بدايه الازمه وحتى الان
وينصح بالترقب وعدم الشراء لان الوضع في انخفاض

واضاف ان الوضع مستمر للنزول في هالركود العالمي

( تابعو الحلقه الان على قناه قطر مباشر )
* نسخه الى جادجدا
* نسخه الى الزعفراني 82
* الملف

[alsooja]

الخبير العقاري القطري / على ال اسحاق في برنامج المؤشر للمذيع ابوشنب

يقول وبكل ثقه ان الايجارات نزلت قرابه ال 20 % وفي العقار ايضا
ومن متابعته المستمره ان طلبات البيع كبيره ولا تجد شاري من بدايه الازمه وحتى الان
وينصح بالترقب وعدم الشراء لان الوضع في انخفاض

واضاف ان الوضع مستمر للنزول في هالركود العالمي

( تابعو الحلقه الان على قناه قطر مباشر )
* نسخه الى جادجدا
* نسخه الى الزعفراني 82
* الملف

الاخ halcrow :
اشكرك على المداخلة بس ارجوا انك تكون قرأت الموضوع قبل الاستعجال والرد على الموضوع. الموضوع لا يتكلم عن الاستعجال في شراء العقارات. يرجى قراءة الموضوع مع جميع المشاركات. ولك الشكر والتقدير لوجهة نظرك.

[Qatari2003]

شباب اسعار مواد البناء بدات تنزل يوم الخميس مر مكتبي مهندس من مصنع الرمل وقال لي بالحرف الواحد في الفتره الجاية خلال اسبوعين بتشوف نزول في اسعار الرمل علاشان بنفتتح خط انتاج جديد يزيد القوة الانتاجية الى الثلث يعني مش راح تنتظر الشاحنات يوم كامل علاشان تعبي رمل راح تتقلص لساعات وهذا راح ينزل سعر الرمل في قطر.

[alsooja]

شباب اسعار مواد البناء بدات تنزل يوم الخميس مر مكتبي مهندس من مصنع الرمل وقال لي بالحرف الواحد في الفتره الجاية خلال اسبوعين بتشوف نزول في اسعار الرمل علاشان بنفتتح خط انتاج جديد يزيد القوة الانتاجية الى الثلث يعني مش راح تنتظر الشاحنات يوم كامل علاشان تعبي رمل راح تتقلص لساعات وهذا راح ينزل سعر الرمل في قطر.

الله لا يبشرك الا بالخير يا Qatari2003. ونشكرك على الأخبار الحلوة ونرجوا ان يكون توقع المهندس عند حسن ظن جميع المهتمين ...

[halcrow]

الاخ halcrow :
اشكرك على المداخلة بس ارجوا انك تكون قرأت الموضوع قبل الاستعجال والرد على الموضوع. الموضوع لا يتكلم عن الاستعجال في شراء العقارات. يرجى قراءة الموضوع مع جميع المشاركات. ولك الشكر والتقدير لوجهة نظرك.


مع ان سعر ارتفاع العقار مرتبط بارتفاع اسعار المواد ,,,,,,,,,ولا يهمك واضاف الخبير الاماراتي المشارك في الحلقه ايضا ... ان اسعار المواد في انخفاض عالميا خلال هذه الازمه

:nice:

[المخفي]

اخي جاد جداً

الحديد تم تحديد سعره في قطر 2900 ريال قطري و في السعودية 3200 ريال سعودي و في الامارات 2500 درهم اماراتي و في مصر 3500 جنيه مصري

الاسمنت مصنع اسمنت الخليج سيبدأ الانتاج قريباً و في السعودية الفائض بنسبة 30% و احتمال سيفتح باب التصديرالى الخارج مع ضغوطات التجار السعوديين

الرمل على كلام اخونا Qatari2003 سيبدأ الانتاج من الخط الثاني بنسبة زيادة 30% من الانتاج الحالي

نزول اسعار البترول سيضطر الحكومة الى تخفيض الانفاق الحكومي في مشاريع البنية التحتية و التوسع و الاستملاك العمراني

تصريح آال اسحاق بنزول الايجارات و استعلامي من صاحبي صاحب مكتب عقار ان السوق العقارية ميتة

ما رأيكم فيما سبق

[alsooja]

اخي جاد جداً

الحديد تم تحديد سعره في قطر 2900 ريال قطري و في السعودية 3200 ريال سعودي و في الامارات 2500 درهم اماراتي و في مصر 3500 جنيه مصري

الاسمنت مصنع اسمنت الخليج سيبدأ الانتاج قريباً و في السعودية الفائض بنسبة 30% و احتمال سيفتح باب التصديرالى الخارج مع ضغوطات التجار السعوديين

الرمل على كلام اخونا Qatari2003 سيبدأ الانتاج من الخط الثاني بنسبة زيادة 30% من الانتاج الحالي

نزول اسعار البترول سيضطر الحكومة الى تخفيض الانفاق الحكومي في مشاريع البنية التحتية و التوسع و الاستملاك العمراني

تصريح آال اسحاق بنزول الايجارات و استعلامي من صاحبي صاحب مكتب عقار ان السوق العقارية ميتة

ما رأيكم فيما سبق

الأخ المخفي والأخوة المتابعين :

أشكركم على ابداء آرائكم وهي دائماً مرحب بها وانا اقبلها بصدر رحب.

وليست من عادتي الرد لأغراض التبرير ولكني اتكلم عن الواقع والمصداقية، والآن ايش رأيكم في هذه المقالة :

"قطر ستيل" تقرر وقف تصدير الحديد
تاريخ النشر:يوم اللإثنين ,27 أكتوبر 2008 3:03 ص

المصدر :

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=213322

ولكم القراءة والتفكر والتمعن وابداء الرأي ومن ثم القرار .....

[سيزن]

قطر ستيل" تقرر وقف تصدير الحديد

بعد قراءة الموضوع ^^^ تبين التناقض لما تدعو له ...يعني وبالعربي النزول حاصل حاصل..وهذا الكلام بدون ادنى شك .

[r07]

"قطر ستيل" تقرر وقف تصدير الحديد
تاريخ النشر:يوم اللإثنين
المقال متناقض
داخل المقال اذكرو انهم وقفوا التصدير و الاستيراد بعد.......يعني اذا احتياجات السوق المحلي زادت المفروض ما يوقفون الاستيراد صح ولا لاء....ولا يخافون ايطيح في جبودهم ولا يلقون له مشترين؟؟؟؟؟؟

[alsooja]

"قطر ستيل" تقرر وقف تصدير الحديد
تاريخ النشر:يوم اللإثنين
المقال متناقض
داخل المقال اذكرو انهم وقفوا التصدير و الاستيراد بعد.......يعني اذا احتياجات السوق المحلي زادت المفروض ما يوقفون الاستيراد صح ولا لاء....ولا يخافون ايطيح في جبودهم ولا يلقون له مشترين؟؟؟؟؟؟

هذه المقالة بالكامل : المصدر (جريدة الراية: الاقتصادية: 27/10/2008م)

قال السيد علي بن حسن المريخي مدير الشؤون التجارية بشركة قطر ستيل ان الطفرة الاقتصادية التي تشهدها بلادنا الحبيبة قطر والمنطقة أدت الي زيادة الطلب علي منتجات الشركة من حديد التسليح ولفات الأسلاك نظراً لانتعاش صناعة البناء والتشييد مما دفعنا لتنفيذ استراتيجيتنا التوسعية بزيادة الطاقة الإنتاجية في جميع مصانع الشركة في مسيعيد ومضاعفة انتاج الشركة من حديد التسليح ليصبح 5.1 مليون طن بالاضافة الي استراتيجية قطر ستيل التوسعية خارج الحدود وكان ثمرتها الاستحواذ علي شركة في جبل علي بإمارة دبي أطلق عليها اسم شركة الام قطر ستيل .

جاء ذلك خلال المؤتمر الصحفي الذي عقده علي بن حسن المريخي صباح أمس بفندق الريتزكارلتون بمناسبة مرور ثلاثين عاماً علي انشاء الشركة وبدء الانتاج التجاري في شهر ابريل ،1978 حيث انها كانت أول مصنع متكامل لصناعة الحديد والصلب في منطقة الخليج العربي.

وقال المريخي: لقد كان تركيز الشركة آنذاك علي أسواق التصدير في الخليج العربي والأسواق الأخري، نظراً لضآلة الاستهلاك المحلي من حديد التسليح، ولهذا فلقد كانت وما زالت سياستنا التسويقية ترتكز علي جودة المنتج والتعامل مع عملائنا علي أساس صلب من الثقة وبكثير من الشفافية، نحن نعتبرهم شركاء وليس مجرد موزعين لمنتجات الشركة، وبالتالي فإن علاقاتنا تجاوزت حدود العلاقة الرسمية الجامدة الي علاقة مطعمة بالثقة ومبنية علي المصالح المشتركة، قطر ستيل شركة عريقة في صناعة الحديد والصلب ولها مكانة مرموقة وسمعة طيبة ليس علي المستوي المحلي فحسب وإنما علي المستويين الإقليمي والعالمي.

ولم يكن هذا ليتحقق لولا تفاني فريق الإدارة بالشركة والعاملين فيها والأخذ بأسباب النجاح، من زيادة الطاقة الإنتاجية لجميع المصانع، وتحديث للمعدات بالاضافة الي تبني أحدث التقنيات والتكنولوجيا في مجال الصناعة والإدارة من أجل الاستغلال الأمثل للموارد، وذلك خفضاً للتكاليف مع التركيز علي تطوير العاملين في الشركة والمحافظة علي جودة منتجاتها.

وأشار المريخي الي أن مصنع جبل علي بإمارة دبي أطلق عليها اسم الشركة الأم قطر ستيل وذلك لتلبية الطلب المتنامي في دولة الإمارات العربية المتحدة علي حديد التسليح ولفات الأسلاك، حيث تنتج الشركة الآن 000.240 طن من لفات الأسلاك، وكذلك يتم الآن بناء مصنع جديد لإنتاج حديد التسليح بطاقة إنتاجية قدرها 000.300 طن سنوياً.

من المتوقع أن يبدأ الإنتاج التجريبي له قريباً بإذن الله في شهر يناير 2009م.

أيضاً تمتلك الشركة قطر ستيل ما نسبته 25% من أسهم شركة الخليج للاستثمار الصناعي في مملكة البحرين التي أعلنت مؤخراً مشروعاً لزيادة الطاقة الإنتاجية لأكثر من (11 مليون طن سنوياً) ويعد من أكبر مشاريع الحديد في المنطقة.

بالاضافة الي ما سبق فإن الشركة تمتلك أيضاً ما نسبته 25% من أسهم الشركة المتحدة للحديد، وهي شركة متخصصة في صناعة الحديد الذي لا يصدأ الاستانلس ستيل .

لا شك ان الإنجازات كبيرة، ولكن طموحنا أكبر حيث ان استراتيجية الشركة في زيادة الإنتاج وتنوع منتجاتها مستمرة وهناك خطط مستقبلية لذلك.

وأضاف: إن نتائج الشركة خلال العام الجاري جيدة جداً رغم تدني أسعار حديد التسليح وتقلبات الأسواق وهبوط الأسعار موضحاً ان الأزمة المالية عالمية ونتوقع ان يكون هناك هبوط في أسعار حديد التسليح خلال الفترة القادمة مشيراً الي ان وضع قطر ستيل جيد رغم الأزمة المالية الحالية التي تشهدها دول العالم برمته، ولذلك نحن في قطر ستيل نبذل قصاري جهدنا لخفض تكلفة الانتاج موضحاً ان دولة قطر تشهد نهضة كبيرة علي جميع المستويات والطلب علي حديد التسليح جيد حيث ان كل انتاج الشركة يصب في السوق المحلي.

ومنذ شهر أغسطس الماضي من العام الجاري تم ايقاف تصدير حديد التسليح الي سوق دول مجلس التعاون الخليجي، وذلك لكثرة الطلب علي الحديد في السوق المحلي وان الطلب علي حديد التسليح سوف يستمر لن يقف عند حد معين، لأن جميع المشاريع التنموية في قطر كبيرة جداً وهذه سياسة حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدي بأن يستمر النمو في البلاد.

وذكر المريخي ان انخفاض أسعار الحديد سوف تؤثر علي أرباح الشركة.

ورداً علي سؤال ل الراية حول نسبة انخفاض حديد التسليح اوضح المريخي ان نسبة انخفاض الحديد بلغت 50%، إلا أن الأسعار ما زالت معقولة.

ورداً علي سؤال آخر ل الراية حول مشروع الحديد في موريتانيا قال المريخي: إن هذا المشروع قد انتهي ولأسباب استراتيجية تخص الشركة موضحاً ان لكل شركة سياسة وتوجهات وحصلت هناك ظروف معينة وقررت الشركة الانسحاب من هذا المشروع.

وقال المريخي: إن أسعار الحديد انخفضت عالمياً حيث وصل سعر البترول من 140 دولاراً الي ما دون 70 دولاراً ولذلك نري ان كل ما يجري في العالم له ارتباط بسعر البترول موضحاً ان اسعار بيع الحديد في العالم انخفضت الي أقل من ستة آلاف دولار للطن الواحد ويبلغ سعر طن الحديد في قطر 3200 ريال للطن الواحد للمقاسات العادية، مشيراً الي أن شركة قطر ستيل انتهجت سياسة ضبط التضخم وتثبيت الأسعار.

ورداً علي سؤال ل الراية حول التحديات التي تواجه الشركة في الوقت الحالي أوضح المريخي ان لكل شركة أو مؤسسة تحديات فالتحديات كبيرة وعمر شركة قطر ستيل بلغ 30 عاماً ولديها فريق عمل متكامل وقيادة إدارية جيدة وعاملين لديهم خبرة واسعة وكبيرة وللشركة أهداف كبيرة لا تقف عند أي حدود وخططنا كبيرة للتوسع وتنويع منتجاتنا من الحديد، ومن ضمن خططنا انشاء مصنعاً بدبي وأصبح لدينا استحواذ في سوق الإمارات حيث ننتج لفات الأسلاك التي تستخدم في عملية البناء والتشييد وانتاجنا من مصنع جبل علي 240 ألف طن سنوياً، وهناك مصنع آخر قيد الإنشاء بدبي بطاقة انتاجية 300 ألف طن سنوياً وهذا المشروع في مراحله النهائية، وسوف يبدأ الانتاج التجريبي في يناير من العام القادم ،2009 والتحديات التي تواجهنا كبيرة، ولأن آمالنا ايضاً كبيرة مشيراً الي ان قطر ستيل ماضية في تنفيذ خططها التوسعية ودعم البنوك هذه قضية أخري سوف تتأثر البنوك بالأزمة المالية التي تجتاح دول العالم ويمكن للشركة ان تحصل علي التمويل من مجموعة بنوك، ونحن كشركة لن نقف عند حد ومتي ما وجدنا حاجة الي التمويل سوف نصل الي البنوك التي ستمول مشاريعنا وخططنا، موضحاً ان وضع دولة قطر يختلف عن باقي الدول الأخري حيث اننا لا نعتمد كلياً علي العقار، واقتصاد قطر متنوع حيث لدينا الغاز والبترول والبتروكيماويات والألومنيوم والمصانع المتعددة وغيرها فالقاعدة صلبة ومتينة لن تتأثر كثيراً بالأزمة المالية الراهنة لأن وضع قطر قوي ولديها قاعدة صناعية كبيرة بفضل السياسة الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدي.

وقال المريخي أن هناك زيادة في حجم الطلب علي الحديد من 40 الي 45% خلال العام الجاري عن العام الذي سبقه وهذا يعتبر مقياساً جيداً جدا وذلك يرجع لقوة الاقتصاد القطري.

كما نتوقع ان يزيد الطلب علي الحديد خلال العام القادم اذا نفدت كل المشاريع التي خطط لها.

وأشار المريخي أن الازمة المالية العالمية يقر بها الاقتصاديون في العالم ولا شك لها انعكاسات علي البنوك موضحا ان الازمة حاليا أكبر من ازمة الرهن العقاري وفي تصوري ان ذلك سيكون لها تأثير وشركة قطر ستيل ماضية في تنفيذ خططها التوسعية اما بخصوص قضية دعم البنوك فهذه قضية أخري.

وفي الوقت الذي كان فيه الرهن العقاري تأثرت به بعض البنوك ونحن كنا علي وشك انجاز بعض المشاريع الا انه حصل نوع من التأثر بالازمة ونحن كشركة لن نضع حواجز وسوف نستمر في تنفيذ مشاريعنا وخططنا مشيرا الي ان اقتصاد قطر يرتكز علي قاعدة صلبة وقوية جدا واعتقد لن نتأثر كبقية الدول التي تعتمد علي صناعة السياحة والعقار وقطر لديها قاعدة صناعية كبيرة بفضل الله تعالي بفضل السياسة الحكمة لسمو الأمير المفدي ولذلك اعتقد ان اقتصاد قطر لن يتأثر كثيرا كما هو الحال لبعض الدول الأخري التي تأثرت بالازمة المالية الحالية.

وقال السيد محمد السعدي مدير التسويق ان من اولوياتنا واهتماماتنا توفير كل احتياجات المشاريع في الدولة كما اننا نسعي لتوفير كميات اضافية من الحديد لمواكبة الارتفاعات المبالغ فيها مشيرا الي ان كميات الحديد التي ستطلب في عام 2009 ستكون متوازية مع انتاج الشركة موضحا انه عند بدء انتاج الشركة وقطر ستيل تعمل علي تسويق منتجاتها في دول المنطقة الا انه في السنوات الماضية رأت الشركة اتخاذ قرارات كبيرة في المحافظة بالسوق المحلي ولذلك الشركة اتخذت مؤخرا قرارا استراتيجيا يوقف تصدير الحديد الي دول المنطقة موضحا ان الشركة قامت باستيراد بعض الكميات من الحديد لضمان الجودة لمواكبة زيادة الطلب علي الحديد مشيرا الي ان الخطط العمرانية في قطر تحتاج منا المجاراة بين الانتاج والكميات المطلوب في السوق المحلي ولو الأمور ظلت عليه كما كانت في السابق سوف نحتاج علي الاقل في السنة المقبلة 50% زيادة علي انتاجنا الحالي، اما الآن فنحن في وضع جيد والعودة للتصدير ولدينا أسواق استراتيجية نستطيع الرجوع لها في أي وقت في دول الخليج.

وفي ختام حديثه قال المريخي إنني انتهز هذه المناسبة وأتوجه بالشكر لفريق الإدارة بالشركة وجميع العاملين فيها لتفانيهم في العمل وإخلاصهم ومساهمتهم في تحقيق النجاح ورفع اسم الشركة عاليا.

كما لا يفوتني ان أشكر عملاءنا الكرام في قطر ودول الخليج العربي وغيرهم علي ثقتهم ودعمهم للشركة، فهم بحق شركاؤنا في النجاح ونحن فخورون بالتعامل معهم. والحمد لله الذي وفقنا لتحقيق أهدافنا من خلال الاخذ بأسباب النجاح، وها نحن نطوي صفحة من النجاح امتدت علي مدي ثلاثة عقود، لنبدأ صفحة جديدة نحو مستقبل مشرق ل قطر ستيل ملؤها التحدي والمثابرة والاخلاص والتفاني في خدمة وطننا الحبيب قطر في ظل القيادة الرشيدة لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدي وولي عهده الأمين.

[موجه بحر]

ورداً علي سؤال ل الراية حول نسبة انخفاض حديد التسليح اوضح المريخي ان نسبة انخفاض الحديد بلغت 50%، إلا أن الأسعار ما زالت معقولة