الفوت في أم صلال وأم عبيرية 150 ريال..

[القناص]

ماسبب انهيار سعر الفوت للأراضي السكنية في أم صلال ( محمد وعلي) وأم عبيرية من 250 ريال للفوت شهر أبريل ومايو 2008
الى 150 و140 ريال حاليا؟؟؟؟؟ شهر نوفمبر 2008 هل لهذه الأسباب أم أن هناك أسباب أخرى

1) المضاربات بالبيع خلال شهر أو شهرين والاستفادة من ارتفاع سعر الفوت طبعا بمساعدة التمويل من البنوك فارتفع الفوت ارتفاع صاروخي من 120 الى 250 في 6 أشهر
2) الأزمة المالية العالمية والتي أثرت على عمليات البيع والشراء وأصبح الطلب شبه معوم
والعروض كثية وبمختلف الأسعار
3) وقف التمويل من البنوك
4 ) نزول سعر البترول من 147 دولار في شهر 7 الى 65 دولار حاليا
5) تخوف المشتريين من الشراء في الوقت الحالي خشية انهيار السعر
6) انخفاض العايد على العقار بالأسعار الحالية


أم أن هناك أسباب أخرى

[بويوسف]

لاحظت وجود احجام كبير من الناس عن الشراء حاليا .. خشية التعلق بأسعار مرتفعة وقابلة للنزول.

[alzaeem]

ماسبب انهيار سعر الفوت للأراضي السكنية في أم صلال ( محمد وعلي) وأم عبيرية من 250 ريال للفوت شهر أبريل ومايو 2008
الى 150 و140 ريال حاليا؟؟؟؟؟ شهر نوفمبر 2008 هل لهذه الأسباب أم أن هناك أسباب أخرى

1) المضاربات بالبيع خلال شهر أو شهرين والاستفادة من ارتفاع سعر الفوت طبعا بمساعدة التمويل من البنوك فارتفع الفوت ارتفاع صاروخي من 120 الى 250 في 6 أشهر
2) الأزمة المالية العالمية والتي أثرت على عمليات البيع والشراء وأصبح الطلب شبه معوم
والعروض كثية وبمختلف الأسعار
3) وقف التمويل من البنوك
4 ) نزول سعر البترول من 147 دولار في شهر 7 الى 65 دولار حاليا
5) تخوف المشتريين من الشراء في الوقت الحالي خشية انهيار السعر
6) انخفاض العايد على العقار بالأسعار الحالية


أم أن هناك أسباب أخرى


نعم لهذه الاسباب التي ذكرتها دور كبير بانخفاض اسعار العقار عامة

[naklan]

ماسبب انهيار سعر الفوت للأراضي السكنية في أم صلال ( محمد وعلي) وأم عبيرية من 250 ريال للفوت شهر أبريل ومايو 2008
الى 150 و140 ريال حاليا؟؟؟؟؟ شهر نوفمبر 2008 هل لهذه الأسباب أم أن هناك أسباب أخرى

1) المضاربات بالبيع خلال شهر أو شهرين والاستفادة من ارتفاع سعر الفوت طبعا بمساعدة التمويل من البنوك فارتفع الفوت ارتفاع صاروخي من 120 الى 250 في 6 أشهر
2) الأزمة المالية العالمية والتي أثرت على عمليات البيع والشراء وأصبح الطلب شبه معوم
والعروض كثية وبمختلف الأسعار
3) وقف التمويل من البنوك
4 ) نزول سعر البترول من 147 دولار في شهر 7 الى 65 دولار حاليا
5) تخوف المشتريين من الشراء في الوقت الحالي خشية انهيار السعر
6) انخفاض العايد على العقار بالأسعار الحالية


أم أن هناك أسباب أخرى

اسعار طلعت من 8 ريال الى 250 لازم تنزل شوي حتى 150 يعتبر سعر عالي

[ANONYMOUS]

يما انت كريم يارب

ان شاء الله ترد 4 ريالات للفوت

واشتري ارض كبيره وأوزع عليكم فوتات مجانبه

:)

[BUHASSEN]

آمين الله يسمع منك

[SeYaSeEe]

العقار في رأيي بدا مشوار التصحيح السعري ..

لاكن ولله الحمد .. مش انهيار ..

يعني بينزله ٢٠-٣٠٪ وبيوقف ..

.
.

واتمنى نزوله ببطئ ومن ثم استقراره .. ( يعني مب يرجع يطير مره ثانيه ) :):)

[القارمن]

حد يفيدنا كم سعر الفوت في الرويس

اخبر وصل 170 من شهرين

[سهم123]

بالفعل هناك أنخفاض في العقار مثل ما ذكر واحد من الأخوان 25% إلى 30%

أرض بالمشاف بالسابق فوق الميتين ريال و الآن 150 ريال

بس الملاحظ أن هناك تكتم على هذا الأنخفاض

لا أريد إن أخيف أصحاب العقارات لإني أمتلك عقار

لكن دعوى للنقاش هل سيستمر هذا الأنخفاظ أم سيستقر على هذا المستوى أم سيرتفع إلى أسعارها السابقة بعد فترة من الزمن !

[khalid1975]

بيت في المره الغربيه .. مساحه 900

قبل شهرين وصل 3 مليون ونص

والحين عارضه صاحبه 2 ونص وما في احد شراي!!!!


اشصاير؟؟


ان شاء الله بعد اقل ............

[بويوسف]

اعتقد بأن النزول مستمر

[شورت تايم]

اعتقد بأن النزول مستمر


آمــــــــــــــــــــــــين

[QTR WOMAN]

انشاء الله ينزل العقار اكثر
ويوفق الجميع يارب

[سهم عتيج]

من وجهة نظري أشوف ان احنا الآن نتمنى نزول الأسعار فقط من دون ابداء أسباب الارتفاع الكبير في أسعار العقارات في فترة قياسية..

شخصيا أرى أن أسعار العقارات ارتفعت بشكل دراماتيكي بعد ابريل 2007 بالتزامن مع ارتفاع البورصة.. وهذا الأمر من وجهة نظري يعود لعدة أسباب منها

بداية دخول سيولة قوية من الخارج عن طريق البورصة وشراء الأسهم القطرية بما أن القوانين تسمح لها بالدخول دون وجود ضوابط تذكر..

في هذه الفترة بدأت أسعار الأسهم ترتفع وبدأ المتعلقون الذين كانت عندهم استعدادت للبيع انتظارا لتحسن الأسعار بالبيع على أسعار أعلى وهكذا,, وبدأت تلك الأموال للافراد بالتوجه للقطاع العقاري(الذي يؤمنون بأنه يمرض ولايموت),, وبدأت السيولتان بالدخول بالتزامن,, السيولة الخارجية في البورصة, ,, والداخلية الخروج من البورصة والتوجه للعقار,, بمعنى آخر أن المحرك الأساسي للعقار كانت السيولة الخارجية لكن بطريقة غير مباشرة حتى وصل حجم الأموال الداخلة من قبل المحافظ الأجنبية للبورصة في يونيو 2008 أكثر من 10 مليارات ريال,, وحجم الأموال الخارجة من البورصة من قبل الأفراد القطريين حوالي 15 مليار ريال..

ومنذ منتصف يونيو 2008 بدأت الأموال الخارجيةالأجنبية بالهجرة العكسية,, وبدأت رحلة الصعود الصاروخي في قطاع العقار بالتوقف..

والدليل على ما أقول في كل ما سبق هو أن سعر الفوت في المشاف في ابريل 2007 لم يتعدى 65 ريالا,, وبعد أقل من سنة وصل حوالي 250 ريالا,, وهذا الأمر ينطبق على العديد من المناطق خاصة الشمالية حيث قفز سعر الفوت في الرويس من أقل من 50 ريالا في ابريل 2007 الى أكثر من 150 ريالا في أقل من سنة,, وكل هذه العوامل شخصيا أراها ان الأموال الأجنبية هي المحرك الرئيسي فيها منذ ابريل 2007..

وعلى طاري المشاف... كنت قد انتقدت كثيرا في السابق الصعود غير العقلاني لتلك المنطقة النائية والتي تفتقر الى الخدمات الرئيسية فيها خاصة وأن سعر الفوت فيها وصل الى أعلى من المناطق القريبة منها المأهولة بالسكان كالوكرة والوكير.. وللأسف فان دلالوة العقار لعبوا دورا كبيرا لرفع قيمة هذه المنطقة بالذات لجهات أخرى للأسف كانت السبب في السابق في توجيه الناس للاستثمار في البنك الاسلامي بلندن وغيرها على أمل تحقيق الربح السريع..

نتمنى من جميع العقلاء التفكر بالأسباب الحقيقية لارتفاع او هبوط الأسعار سواء في العقار او الأسهم او أية تجارة حتى لانقع فريسة سهلة في فخ النصابين في مجالات أخرى مستقبلية,, خاصة وأن نفس الأصوات راح تخرج علينا بعد فترة في مجال آخر للترويج لبضاعة ربما تكون فاسدة وقد تتسبب في خراب بيوت الكثير من الناس..

والله الموفق

[قطرية بعيون]

يما انت كريم يارب

ان شاء الله ترد 4 ريالات للفوت

واشتري ارض كبيره وأوزع عليكم فوتات مجانبه

:)
هاي اعتبره وعد اوكيه ابي 10000 فوت وعد

[النسر الذهبي]

يا شباب اعتقد ما في تمويل من البنوك للعقارات حتى اشعار اخر وهاي من اهم اسباب نزول العقار بس اعتقد بيفتحونه قريب.
هذا والعلم عند الله

[عنيــــد]

من وجهة نظري أشوف ان احنا الآن نتمنى نزول الأسعار فقط من دون ابداء أسباب الارتفاع الكبير في أسعار العقارات في فترة قياسية..

شخصيا أرى أن أسعار العقارات ارتفعت بشكل دراماتيكي بعد ابريل 2007 بالتزامن مع ارتفاع البورصة.. وهذا الأمر من وجهة نظري يعود لعدة أسباب منها

بداية دخول سيولة قوية من الخارج عن طريق البورصة وشراء الأسهم القطرية بما أن القوانين تسمح لها بالدخول دون وجود ضوابط تذكر..

في هذه الفترة بدأت أسعار الأسهم ترتفع وبدأ المتعلقون الذين كانت عندهم استعدادت للبيع انتظارا لتحسن الأسعار بالبيع على أسعار أعلى وهكذا,, وبدأت تلك الأموال للافراد بالتوجه للقطاع العقاري(الذي يؤمنون بأنه يمرض ولايموت),, وبدأت السيولتان بالدخول بالتزامن,, السيولة الخارجية في البورصة, ,, والداخلية الخروج من البورصة والتوجه للعقار,, بمعنى آخر أن المحرك الأساسي للعقار كانت السيولة الخارجية لكن بطريقة غير مباشرة حتى وصل حجم الأموال الداخلة من قبل المحافظ الأجنبية للبورصة في يونيو 2008 أكثر من 10 مليارات ريال,, وحجم الأموال الخارجة من البورصة من قبل الأفراد القطريين حوالي 15 مليار ريال..

ومنذ منتصف يونيو 2008 بدأت الأموال الخارجيةالأجنبية بالهجرة العكسية,, وبدأت رحلة الصعود الصاروخي في قطاع العقار بالتوقف..

والدليل على ما أقول في كل ما سبق هو أن سعر الفوت في المشاف في ابريل 2007 لم يتعدى 65 ريالا,, وبعد أقل من سنة وصل حوالي 250 ريالا,, وهذا الأمر ينطبق على العديد من المناطق خاصة الشمالية حيث قفز سعر الفوت في الرويس من أقل من 50 ريالا في ابريل 2007 الى أكثر من 150 ريالا في أقل من سنة,, وكل هذه العوامل شخصيا أراها ان الأموال الأجنبية هي المحرك الرئيسي فيها منذ ابريل 2007..

وعلى طاري المشاف... كنت قد انتقدت كثيرا في السابق الصعود غير العقلاني لتلك المنطقة النائية والتي تفتقر الى الخدمات الرئيسية فيها خاصة وأن سعر الفوت فيها وصل الى أعلى من المناطق القريبة منها المأهولة بالسكان كالوكرة والوكير.. وللأسف فان دلالوة العقار لعبوا دورا كبيرا لرفع قيمة هذه المنطقة بالذات لجهات أخرى للأسف كانت السبب في السابق في توجيه الناس للاستثمار في البنك الاسلامي بلندن وغيرها على أمل تحقيق الربح السريع..

نتمنى من جميع العقلاء التفكر بالأسباب الحقيقية لارتفاع او هبوط الأسعار سواء في العقار او الأسهم او أية تجارة حتى لانقع فريسة سهلة في فخ النصابين في مجالات أخرى مستقبلية,, خاصة وأن نفس الأصوات راح تخرج علينا بعد فترة في مجال آخر للترويج لبضاعة ربما تكون فاسدة وقد تتسبب في خراب بيوت الكثير من الناس..

والله الموفق


اتفق معك اخوي سهم عتيج ..

و للاسف اكثر من ساهم في هالارتفاع الجنوني هم الدلالوه و اخص منهم اللي ما يهمه الا الربح فقط بغض النظر عن السلبيات الكبيره اللي راح يسببها للآخرين و الله حسيبهم ..

[بالول]

الله يستر

[الطائي]

انشالله الى اقل من 4 ريال للفوت

[MoHaMmEd114]

ومن يقدر على ١٥٠ ريال

متى تنزل الاسعار انا اشوفها غاليه لدرجة غير معقوله

[اسعاف]

انا شريت في ام صلال علي
الفوت 4 ونصف
وبعت مجموعة من الأراضي بو 900 متر بسعر 50 ألف ريال للقطعة

الأن لازم يكون تصحيح سريع للأسعار
لأن الأرتفاع ما كان طبيعي

[حسين بن عاقول]

انعرضت علي ارض فم اصلال علي مساحتها 600 وفوت على 135وقابل بعد وهالكلام قبل يومين

ورفضت اخذها وقلت لراعي المكتب متى ماصار الفوت 70 و60 اتصلي وقال شكلي بتصلك قريب بس انت جاد؟؟؟!!!! قلت له اي جاد اخو عاد خخخخ وسلمت وصكرت

[خــطــافــ]

من وجهة نظري أشوف ان احنا الآن نتمنى نزول الأسعار فقط من دون ابداء أسباب الارتفاع الكبير في أسعار العقارات في فترة قياسية..

شخصيا أرى أن أسعار العقارات ارتفعت بشكل دراماتيكي بعد ابريل 2007 بالتزامن مع ارتفاع البورصة.. وهذا الأمر من وجهة نظري يعود لعدة أسباب منها

بداية دخول سيولة قوية من الخارج عن طريق البورصة وشراء الأسهم القطرية بما أن القوانين تسمح لها بالدخول دون وجود ضوابط تذكر..

في هذه الفترة بدأت أسعار الأسهم ترتفع وبدأ المتعلقون الذين كانت عندهم استعدادت للبيع انتظارا لتحسن الأسعار بالبيع على أسعار أعلى وهكذا,, وبدأت تلك الأموال للافراد بالتوجه للقطاع العقاري(الذي يؤمنون بأنه يمرض ولايموت),, وبدأت السيولتان بالدخول بالتزامن,, السيولة الخارجية في البورصة, ,, والداخلية الخروج من البورصة والتوجه للعقار,, بمعنى آخر أن المحرك الأساسي للعقار كانت السيولة الخارجية لكن بطريقة غير مباشرة حتى وصل حجم الأموال الداخلة من قبل المحافظ الأجنبية للبورصة في يونيو 2008 أكثر من 10 مليارات ريال,, وحجم الأموال الخارجة من البورصة من قبل الأفراد القطريين حوالي 15 مليار ريال..

ومنذ منتصف يونيو 2008 بدأت الأموال الخارجيةالأجنبية بالهجرة العكسية,, وبدأت رحلة الصعود الصاروخي في قطاع العقار بالتوقف..

والدليل على ما أقول في كل ما سبق هو أن سعر الفوت في المشاف في ابريل 2007 لم يتعدى 65 ريالا,, وبعد أقل من سنة وصل حوالي 250 ريالا,, وهذا الأمر ينطبق على العديد من المناطق خاصة الشمالية حيث قفز سعر الفوت في الرويس من أقل من 50 ريالا في ابريل 2007 الى أكثر من 150 ريالا في أقل من سنة,, وكل هذه العوامل شخصيا أراها ان الأموال الأجنبية هي المحرك الرئيسي فيها منذ ابريل 2007..

وعلى طاري المشاف... كنت قد انتقدت كثيرا في السابق الصعود غير العقلاني لتلك المنطقة النائية والتي تفتقر الى الخدمات الرئيسية فيها خاصة وأن سعر الفوت فيها وصل الى أعلى من المناطق القريبة منها المأهولة بالسكان كالوكرة والوكير.. وللأسف فان دلالوة العقار لعبوا دورا كبيرا لرفع قيمة هذه المنطقة بالذات لجهات أخرى للأسف كانت السبب في السابق في توجيه الناس للاستثمار في البنك الاسلامي بلندن وغيرها على أمل تحقيق الربح السريع..

نتمنى من جميع العقلاء التفكر بالأسباب الحقيقية لارتفاع او هبوط الأسعار سواء في العقار او الأسهم او أية تجارة حتى لانقع فريسة سهلة في فخ النصابين في مجالات أخرى مستقبلية,, خاصة وأن نفس الأصوات راح تخرج علينا بعد فترة في مجال آخر للترويج لبضاعة ربما تكون فاسدة وقد تتسبب في خراب بيوت الكثير من الناس..

والله الموفق


كلامك صحيح واضيف انه شركات كثيره وجهت جزء كبير من استثماراتها الى العقار اقصد الشركات المغلقه اللي شهدت رواج في الفتره الاخيره وكانت تمارس نشاطها دون ضوابط او ارشاد وتوجيه واالهدف الربح السريع

مشكلتنا مانعرف نحلل الا بعد ماتوقع الفاس في الراس

الله يعوض على الجميع والمتضررين كثير والله يستر على القطريين من هالموجات العاصفه