anything99
06-11-2008, 08:23 PM
الإثنين 27 شوال 1429هـ - 27 أكتوبر2008م
بودي: الحذر سمة السوق والتحذير من انهيار وشيك غير عقلاني
السعودية.. تصحيح عقاري متوقع بـ 15% مع انخفاض قيمة الصفقات 65%
انخفاض 15%
بيانات وزارة العدل
دبي-الأسواق.نت
أظهرت بيانات إحصائية استمرار ابتعاد السيولة عن القطاع العقاري وسط مخاوف من حالة ركود قد تقود أسعار الأراضي والعقارات السكنية والتجارية إلى الانخفاض في ظل أزمة الائتمان العالمية، وتشير الإحصائيات إلى أن نسبة التراجع في التداولات عن متوسط مبيعات العام الحالي بلغت قرابة 65%، حيث يرى عقاريون أن الأسواق بكل قطاعاتها ترزح حاليا تحت وطأة الحالة النفسية للأزمة المالية العالمية.
وأكد الرئيس التنفيذي لشركة جنان العقارية -إحدى كبرى الشركات بالمنطقة الشرقية- بسام بودي في حديث لجريدة "الوطن" السعودية اليوم الاثنين 27-10-2008 أن شهية المتداولين العقاريين للشراء خفت وتيرتها، مضيفا "الكثيرون يترقبون مسار الأزمة بمن فيهم التجار والمشترون".
انخفاض 15%
وقال: "من الطبيعي أن تنعكس قيمة التداولات المنخفضة واتجاه الأسواق قد يقود إلى انخفاض في أسواق العقار بنسبة قد تصل إلى 15% بصورة غير مفاجئة، وبشكل أوضح في مبيعات الأراضي الخام غير المطورة التي أوضح أنها شهدت مضاربات خالصة".
وذكر بودي أن قطاع الأراضي المطورة السكنية والتجارية والإيجارات قد يكون أقل تأثرا؛ إلا أنه سيشهد استقرارا سعريا على المدى المتوسط بين سنة و3 سنوات مصحوبة بالحالة الاقتصادية السائدة، لافتا إلا أنها لن تشهد انهيارا كما يشاع بالنظر إلى عوامل العرض والطلب، مشيرا إلى أن معظم المحركات للسوق هي داخلية، فرؤوس الأموال معظمها ممولة ذاتيا وليست ائتمانيا كما هو الحال في بعض الدول الخليجية بالجوار.
بيانات وزارة العدل
وألقت بيانات أصدرتها وزارة العدل بظلالها على توجهات المشترين والعقاريين عموما، وبينت إحصاءات أسبوعية للمؤشر العقاري الصادر عن الإدارة العامة للحاسب الآلي بالوزارة لكتابتي العدل الأولى بالرياض والدمام للفترة من يوم السبت إلى الأربعاء من الأسبوع الماضي انخفاضا ملحوظا في قيمة الصفقات في استمرار لحلقة الانخفاض على مستوى التداولات في الأشهر الأخيرة الماضية.
وتراجعت الصفقات في كتابة عدل الرياض بنسبة (37.49 %) حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات خلال أسبوع (1.07 مليار ريال) رغم أن التداولات الأسبوعية على مدار العام الحالي كانت تلامس في عدة أسابيع سقف 3 مليارات ريال بنسبة تراجع بمتوسط 67% (الدولار يعادل 3.75 ريالات).
وفي كتابة عدل الدمام سجل المؤشر انخفاضا بنسبة 60.86%، حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات نحو 152.7 مليون ريال في ظل تداولات أسبوعية بمتوسط لا يقل عن 350 مليون ريال في معظم فترات العام ووصلت في بعض الأحيان إلى مليار ريال.
http://www.alaswaq.net/articles/2008/10/27/19232.html
بودي: الحذر سمة السوق والتحذير من انهيار وشيك غير عقلاني
السعودية.. تصحيح عقاري متوقع بـ 15% مع انخفاض قيمة الصفقات 65%
انخفاض 15%
بيانات وزارة العدل
دبي-الأسواق.نت
أظهرت بيانات إحصائية استمرار ابتعاد السيولة عن القطاع العقاري وسط مخاوف من حالة ركود قد تقود أسعار الأراضي والعقارات السكنية والتجارية إلى الانخفاض في ظل أزمة الائتمان العالمية، وتشير الإحصائيات إلى أن نسبة التراجع في التداولات عن متوسط مبيعات العام الحالي بلغت قرابة 65%، حيث يرى عقاريون أن الأسواق بكل قطاعاتها ترزح حاليا تحت وطأة الحالة النفسية للأزمة المالية العالمية.
وأكد الرئيس التنفيذي لشركة جنان العقارية -إحدى كبرى الشركات بالمنطقة الشرقية- بسام بودي في حديث لجريدة "الوطن" السعودية اليوم الاثنين 27-10-2008 أن شهية المتداولين العقاريين للشراء خفت وتيرتها، مضيفا "الكثيرون يترقبون مسار الأزمة بمن فيهم التجار والمشترون".
انخفاض 15%
وقال: "من الطبيعي أن تنعكس قيمة التداولات المنخفضة واتجاه الأسواق قد يقود إلى انخفاض في أسواق العقار بنسبة قد تصل إلى 15% بصورة غير مفاجئة، وبشكل أوضح في مبيعات الأراضي الخام غير المطورة التي أوضح أنها شهدت مضاربات خالصة".
وذكر بودي أن قطاع الأراضي المطورة السكنية والتجارية والإيجارات قد يكون أقل تأثرا؛ إلا أنه سيشهد استقرارا سعريا على المدى المتوسط بين سنة و3 سنوات مصحوبة بالحالة الاقتصادية السائدة، لافتا إلا أنها لن تشهد انهيارا كما يشاع بالنظر إلى عوامل العرض والطلب، مشيرا إلى أن معظم المحركات للسوق هي داخلية، فرؤوس الأموال معظمها ممولة ذاتيا وليست ائتمانيا كما هو الحال في بعض الدول الخليجية بالجوار.
بيانات وزارة العدل
وألقت بيانات أصدرتها وزارة العدل بظلالها على توجهات المشترين والعقاريين عموما، وبينت إحصاءات أسبوعية للمؤشر العقاري الصادر عن الإدارة العامة للحاسب الآلي بالوزارة لكتابتي العدل الأولى بالرياض والدمام للفترة من يوم السبت إلى الأربعاء من الأسبوع الماضي انخفاضا ملحوظا في قيمة الصفقات في استمرار لحلقة الانخفاض على مستوى التداولات في الأشهر الأخيرة الماضية.
وتراجعت الصفقات في كتابة عدل الرياض بنسبة (37.49 %) حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات خلال أسبوع (1.07 مليار ريال) رغم أن التداولات الأسبوعية على مدار العام الحالي كانت تلامس في عدة أسابيع سقف 3 مليارات ريال بنسبة تراجع بمتوسط 67% (الدولار يعادل 3.75 ريالات).
وفي كتابة عدل الدمام سجل المؤشر انخفاضا بنسبة 60.86%، حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات نحو 152.7 مليون ريال في ظل تداولات أسبوعية بمتوسط لا يقل عن 350 مليون ريال في معظم فترات العام ووصلت في بعض الأحيان إلى مليار ريال.
http://www.alaswaq.net/articles/2008/10/27/19232.html