DEMAC
07-11-2008, 01:32 AM
أخوان كنا من أوأل من توقعوا النزول وان كانت أزمة الرهن العقاري هي من زادته
ولكن مأستغربت به ان أحد الأخوان بايع بيته ب 2مليون (بيت شعبي عمره 15 سنة) وقاعد يندب حضه ويقول خسران
طبعا شرحت له ان الاسعار المبالغ فيها الي كانت لحد قبل 4 شهور هي أسعار فوق المعدل الصحيح ب 100% بمعنى أخر سأقوم بشرح التالي:
#بيت كان سعره 3مليون ونص سعره العادل هو 1مليون و8مائة ألف او أقل حسب قدمه ومكانه
#فيلا دورين متوسطه كان سعرها 4مليون أصبح سعرها العادل هو بين 2مليون و 2ونص
#فيلا كبيرة فوق 1500 متر كانت تنباع بين 5و 6 مليون سعرها العادل هو بين 3ونص الى 4ونص
كالعادة سيكون هناك بعض الأخوة المعارضين ولكن هذه هي الحقيقة
وقد أعتمدنا الأسعار العادله كاتحليل واقعي لسوق و للعرض والطلب الحالي والمستقبلي
ملاحظات مهمة:
#تم أعتماد تصنيف شقة منفصلة وذالك للفلل طابقين التي تكون مساحتها أقل من 480 متر وذالك بناء على التصنيف السعودي
وتعتبر الفلل هي التي مساحة الأرض بها فوق 650 متر2
#هناك بعض المناطق المتخصصة والمقصود بها انه لا يسكنها الا أشخاص معينين او خاصة برابط أسري او قبلي هاذي تعتبر من المناطق الغير مختلطه( أجانب و قطريين)
هاذي نزل السعر بها أكثر من 50% او مايقارب ذالك
أن أخطانا فامن ضعفانا و ان أصبنا فامن الله
ولكن مأستغربت به ان أحد الأخوان بايع بيته ب 2مليون (بيت شعبي عمره 15 سنة) وقاعد يندب حضه ويقول خسران
طبعا شرحت له ان الاسعار المبالغ فيها الي كانت لحد قبل 4 شهور هي أسعار فوق المعدل الصحيح ب 100% بمعنى أخر سأقوم بشرح التالي:
#بيت كان سعره 3مليون ونص سعره العادل هو 1مليون و8مائة ألف او أقل حسب قدمه ومكانه
#فيلا دورين متوسطه كان سعرها 4مليون أصبح سعرها العادل هو بين 2مليون و 2ونص
#فيلا كبيرة فوق 1500 متر كانت تنباع بين 5و 6 مليون سعرها العادل هو بين 3ونص الى 4ونص
كالعادة سيكون هناك بعض الأخوة المعارضين ولكن هذه هي الحقيقة
وقد أعتمدنا الأسعار العادله كاتحليل واقعي لسوق و للعرض والطلب الحالي والمستقبلي
ملاحظات مهمة:
#تم أعتماد تصنيف شقة منفصلة وذالك للفلل طابقين التي تكون مساحتها أقل من 480 متر وذالك بناء على التصنيف السعودي
وتعتبر الفلل هي التي مساحة الأرض بها فوق 650 متر2
#هناك بعض المناطق المتخصصة والمقصود بها انه لا يسكنها الا أشخاص معينين او خاصة برابط أسري او قبلي هاذي تعتبر من المناطق الغير مختلطه( أجانب و قطريين)
هاذي نزل السعر بها أكثر من 50% او مايقارب ذالك
أن أخطانا فامن ضعفانا و ان أصبنا فامن الله