مشاهدة النسخة كاملة : وضع العقارفي قطر حاليا" ومستقبلا
الأستشاري
11-11-2008, 06:15 PM
مازال الكثير من الأعضاء يحلل نزول العقار في قطر بناء على معطيات غير دقيقة مثل (نزول الأسهم)) وغيره.
العقار في قطر لم ينزل بصورة كبيره أو أنه سيستمر في النزول مثل سوق الأسهم كما يدعي البعض . أن ما أصاب العقار في قطر أصاب الخليج بشكل عام ولكن بنسب متفاوتة وأن التصحيح العقاري كان متوقع وقد سبقتنا بعام واحد البحرين والكويت بالتصحيح العقاري ومن ثم أستقراره وقد كانت بداية الطفره العقارية في عام 2003 حيث كان الأرتفاع سريعا" وفي عام 2005 حصلت قفزات سعرية كبيره في العقار استمرت حتى بداية عام 2008و لعل أسباب أرتفاع العقار في قطر يرجع للطلب الكبير على الأيجارات نتيجة لأرتفاع الهجره الخارجية وقد أشارت الأحصائيات لدخول أكثر من 25 ألف شخص شهريا" للدولة ومازال هذا العدد مستمر . كما أن محدودية العقارات المطروحة والتسهيلات المصرفية قد ساعدت الكثير على الأستثمار والمضاربة في العقار مماساعد على أرتفاعة وهذا ينطبق على الخليج بشكل عام ولكن بنسب متفاوتة حسب نمو الأقتصاد وزيادة الطلب وهذا مايسمى في الأقتصاد بمرحلة الأنتعاش .
وأستغرب ممن يقول أن أسباب أرتفاع العقار هم ((دلالين )) أو ((شركات التطوير العقاري)) ولوكان ذلك صحيح فلماذا لاينشط الدلالين ويرفعون السوق الأن ! ! ! . كما أن شركات التطوير العقاري تطرح المشاريع بناء على الجدوى الأقتصادية وليس من مصلحتا رفع الأسعار بل خفضها لأسباب تنافسية والبيع السريع وهذا مايحصل في شركات تطوير جزيرة الؤلؤة والوسيل .
أن المحرك الأساسي لأرتفاع العقار هو ((السيولة)) المتولدة من مصادر كثيره وليس سوق الأسهم بل سيولة القطاع المصرفي بالأضافة إلى خطط النمو السريع مما أدى إلى خلق الطلب الكلي على كل القطاعات وعلى رأسها العقاري مقابل قلة المعروض من العقار كل ذلك أدى إلى تضخم القطاع العقاري وأصبح هناك صعوبة في تحديد أسعار العقارات وتفاوت التقييم وإختلال عملية استخدامات الأرض فقد تحولت المزارع والفلل إلى سكن للعمال والعزاب واضطرب السوق العقاري بالأضافة الى عمليات الهدم والتشريعات الجديدة وغيرها . وعند نزول السوق المالي في عام 2006 ووصولة الى 5800 نقطة أعتقد الناس بأن العقار سوف ينزل بل حدث العكس وعاد العقار في الأرتفاع رغم نزول السوق المالي .
وما يمر به السوق العقاري اليوم من حالة ركود ((مؤقتة )) بدأ الخوف يجبر الكثير من الملاك لعرض عقاراتهم خوفا" من النزول كما حدث لسوق الأسهم وخاصة المضاربين مما خلق أعتقاد بأن العقار سوف ينزل بقوه . إلا أن ذلك لن يحدث بأذن الله وما نطمح له هو(( الأستقرار ))وليس الأرتفاع أو الهبوط السريع لأن ذلك سوف يؤثر على الأوضاع الأقتصادية والمالية للأفراد والمؤسسات المالية والعقارية .
تفاوت أسعار العقار بين منطقة وأخرى كان نتيجة للطلب على منطقة دون أخرى بالأضافة إلى كمية المعروض ولعل أكثر المناطق التي حصل فيها تداول كبير هي (( ام عبيرية و الرويس والخور والذخيره وأم صلال والوكير والمشاف )) لأسباب وجود معروض كبيرمنها نتيجة تحويل أراضي (وضع اليد) إلى أملاك ولو حللنا سبب أرتفاع ونزول واستقرار هذه المناطق لوجدنا أن المضاربات والأشاعات هي السبب الرئيسي نتيجة كثرة المعروض من الأراضي بالأضافة كذلك للأستثمار .
ويفضل الأن الشراء في المناطق التي يوجد بها تطوير عمراني كبير وهي على النحو التالي :
1. مدينة الخور(سيتم أقرار الخطة العمرانية الجديدة لها) كما سوف تقيم شركة بروه مشروعها العقار الضخم (بروه الخور) بالأضافة إلى إنشاء فروع المدينة التعليمية جنوب الخور من جهه الشرق .
2. مدينة الوكرة والوكير والمشاف (سيتم أقرار الخطة العمرانية الجديدة لها) بالأضافة إلى إنشاء المناطق الصناعية الحره الجديدة وميناء الدوحة من جهة الجنوب و(قرية بروه ) شمال المشاف والتي تتضمن أسواق تجارية وسكنية حيث سيتم نقل سوق الحراج وغيرها من الأسواق المهنية لهذه المنطقة وسوف تصبح العاصمة الأقتصادية للدوحة .
الطلب الكبير على الأيجارات مازال مستمر وبشكل كبير وخاصة على الفلل والمحلات ممايؤكد استمرار الأداء القوي للقطاع العقاري وتشير التقديرات بأن قطر بحاجة إلى أكثر 200 ألف وحده سكنية خلال السنوات المقبلة نتيجة للنمو الكبير للأقتصا د وزيادة الحركة العمرانية وتوسعها نتيجة لعمليات التطوير والهدم .
أن مقارنة أسعار العقارات في قطر مع دول الخليج يختلف بأختلاف الطلب ونوعة فمن الصعب مقارنة عقارات دبي بعقارات قطر . حيث تنقسم عقارات دبي بين مناطق التملك الحر والتي تعتمد على السيولة الخارجية ومناطق التملك للمواطنيين والتي تعتمد على السيولة الداخلية وتختلف الأسعار حسب الطلب ومازالت مناطق التملك للمواطنيين محافظة على الطلب رغم الأزمة بعكس التملك الحر وتقدر نسبة تراجع العقارات في دبي ب 20% تقريبا" وفي الكويت وعمان والبحرين من 20إلى 30%.
وتقدر نسبة نزول العقار في قطر من أخر نقطة وصل لها يتراوح بين 20% إلى 30% وهو نزول طبيعي وصحي . ومازالت أسعار العقارات في قطر مناسبة بالمقارنة مع الدول الأخرى وبالمقارنة مع نسبة النمو للقطاع الأقتصادي . ونتيجة لعمليات المضاربة والحاجة للسيولة لدى البعض أضطرو لعرض عقاراتهم بأسعار أقل من سعر السوق وبنسبة نزول تفوق 40% ممايعطي أنطباع بأنهيار الأسعار .إلا أن ذلك ليس مقياس وماأن يتم تحرك السوق فأن الأسعار سوف تعاود الأستقرار عند مستوى نزول طبيعي وبمايعادل 30% تقريبا" .وسوف تكون الأسعار مناسبة للشراء وخاصة لوتم مقارنتها مع مشاريع الؤلؤه والوسيل .
ومما لاشك فية فأن الأستثمار العقاري في قطر مجدي وبدرجة كبيرة ومازال الطلب كبير على الوحدات السكنية .
هـــــــــــــذا والعلم عنـد اللــــــــــــــــه
عابر سبيل
11-11-2008, 06:33 PM
الا ..اراضي() المشاف...
عاد في عليها طلب...
يذكرون لي احد الدلالوه...في شارع
البنوك....كل ما لاقى احد...قال له
عندي اراضي في المشاف...
شكله متوهق ابها...
اذا ان حد ايعرفه...ممكن انحصل له شراي!!
عالعموم...
رايك طيب...لكن...غلطان من يحاول ان يصد
تيار الانحدار في الاسعار...بصدره...
لا تكن اخي...مغررا به..و اتمنى ان لا يكون
كلام اي احد منا..تغريرا بالاخرين...
بروة الخور...غانم بن سعد في تصريحه
ايقول"ندعوا جهاز قطر للاستثمار..."
و لا احد ...حتى من عتاة بروة و مدراؤها...يستطيع
ان يجادل اليوم بمثل اتيت به...
اما...عن الوكره و الوكير و المشاف...
فاللي...ما "شاف"....ممكن انه..."ايشف" كلاما بين السطور؟؟!!
علينا...في المنتدى...
ان نحفظ لاهله كرمهم بفتح باب
النصح...لا باب للتغرير او التسويق...
و لا نتمنى لاي احد اي خساااره...
لكن لا نرضى...ان يحاول الاخرين توهيق الناس
و التخلص من بضاعتهم على حساب الاخرين
و دمتم بود:secret:
بن يوسف الثقفي
11-11-2008, 06:38 PM
مازال الكثير من الأعضاء يحلل نزول العقار في قطر بناء على معطيات غير دقيقة مثل (نزول الأسهم)) وغيره.
العقار في قطر لم ينزل بصورة كبيره أو أنه سيستمر في النزول مثل سوق الأسهم كما يدعي البعض . أن ما أصاب العقار في قطر أصاب الخليج بشكل عام ولكن بنسب متفاوتة وأن التصحيح العقاري كان متوقع وقد سبقتنا بعام واحد البحرين والكويت بالتصحيح العقاري ومن ثم أستقراره وقد كانت بداية الطفره العقارية في عام 2003 حيث كان الأرتفاع سريعا" وفي عام 2005 حصلت قفزات سعرية كبيره في العقار استمرت حتى بداية عام 2008و لعل أسباب أرتفاع العقار في قطر يرجع للطلب الكبير على الأيجارات نتيجة لأرتفاع الهجره الخارجية وقد أشارت الأحصائيات لدخول أكثر من 25 ألف شخص شهريا" للدولة ومازال هذا العدد مستمر . كما أن محدودية العقارات المطروحة والتسهيلات المصرفية قد ساعدت الكثير على الأستثمار والمضاربة في العقار مماساعد على أرتفاعة وهذا ينطبق على الخليج بشكل عام ولكن بنسب متفاوتة حسب نمو الأقتصاد وزيادة الطلب وهذا مايسمى في الأقتصاد بمرحلة الأنتعاش .
وأستغرب ممن يقول أن أسباب أرتفاع العقار هم ((دلالين )) أو ((شركات التطوير العقاري)) ولوكان ذلك صحيح فلماذا لاينشط الدلالين ويرفعون السوق الأن ! ! ! . كما أن شركات التطوير العقاري تطرح المشاريع بناء على الجدوى الأقتصادية وليس من مصلحتا رفع الأسعار بل خفضها لأسباب تنافسية والبيع السريع وهذا مايحصل في شركات تطوير جزيرة الؤلؤة والوسيل .
أن المحرك الأساسي لأرتفاع العقار هو ((السيولة)) المتولدة من مصادر كثيره وليس سوق الأسهم بل سيولة القطاع المصرفي بالأضافة إلى خطط النمو السريع مما أدى إلى خلق الطلب الكلي على كل القطاعات وعلى رأسها العقاري مقابل قلة المعروض من العقار كل ذلك أدى إلى تضخم القطاع العقاري وأصبح هناك صعوبة في تحديد أسعار العقارات وتفاوت التقييم وإختلال عملية استخدامات الأرض فقد تحولت المزارع والفلل إلى سكن للعمال والعزاب واضطرب السوق العقاري بالأضافة الى عمليات الهدم والتشريعات الجديدة وغيرها . وعند نزول السوق المالي في عام 2006 ووصولة الى 5800 نقطة أعتقد الناس بأن العقار سوف ينزل بل حدث العكس وعاد العقار في الأرتفاع رغم نزول السوق المالي .
وما يمر به السوق العقاري اليوم من حالة ركود ((مؤقتة )) بدأ الخوف يجبر الكثير من الملاك لعرض عقاراتهم خوفا" من النزول كما حدث لسوق الأسهم وخاصة المضاربين مما خلق أعتقاد بأن العقار سوف ينزل بقوه . إلا أن ذلك لن يحدث بأذن الله وما نطمح له هو(( الأستقرار ))وليس الأرتفاع أو الهبوط السريع لأن ذلك سوف يؤثر على الأوضاع الأقتصادية والمالية للأفراد والمؤسسات المالية والعقارية .
تفاوت أسعار العقار بين منطقة وأخرى كان نتيجة للطلب على منطقة دون أخرى بالأضافة إلى كمية المعروض ولعل أكثر المناطق التي حصل فيها تداول كبير هي (( ام عبيرية و الرويس والخور والذخيره وأم صلال والوكير والمشاف )) لأسباب وجود معروض كبيرمنها نتيجة تحويل أراضي (وضع اليد) إلى أملاك ولو حللنا سبب أرتفاع ونزول واستقرار هذه المناطق لوجدنا أن المضاربات والأشاعات هي السبب الرئيسي نتيجة كثرة المعروض من الأراضي بالأضافة كذلك للأستثمار .
ويفضل الأن الشراء في المناطق التي يوجد بها تطوير عمراني كبير وهي على النحو التالي :
1. مدينة الخور(سيتم أقرار الخطة العمرانية الجديدة لها) كما سوف تقيم شركة بروه مشروعها العقار الضخم (بروه الخور) بالأضافة إلى إنشاء فروع المدينة التعليمية جنوب الخور من جهه الشرق .
2. مدينة الوكرة والوكير والمشاف (سيتم أقرار الخطة العمرانية الجديدة لها) بالأضافة إلى إنشاء المناطق الصناعية الحره الجديدة وميناء الدوحة من جهة الجنوب و(قرية بروه ) شمال المشاف والتي تتضمن أسواق تجارية وسكنية حيث سيتم نقل سوق الحراج وغيرها من الأسواق المهنية لهذه المنطقة وسوف تصبح العاصمة الأقتصادية للدوحة .
الطلب الكبير على الأيجارات مازال مستمر وبشكل كبير وخاصة على الفلل والمحلات ممايؤكد استمرار الأداء القوي للقطاع العقاري وتشير التقديرات بأن قطر بحاجة إلى أكثر 200 ألف وحده سكنية خلال السنوات المقبلة نتيجة للنمو الكبير للأقتصا د وزيادة الحركة العمرانية وتوسعها نتيجة لعمليات التطوير والهدم .
أن مقارنة أسعار العقارات في قطر مع دول الخليج يختلف بأختلاف الطلب ونوعة فمن الصعب مقارنة عقارات دبي بعقارات قطر . حيث تنقسم عقارات دبي بين مناطق التملك الحر والتي تعتمد على السيولة الخارجية ومناطق التملك للمواطنيين والتي تعتمد على السيولة الداخلية وتختلف الأسعار حسب الطلب ومازالت مناطق التملك للمواطنيين محافظة على الطلب رغم الأزمة بعكس التملك الحر وتقدر نسبة تراجع العقارات في دبي ب 20% تقريبا" وفي الكويت وعمان والبحرين من 20إلى 30%.
وتقدر نسبة نزول العقار في قطر من أخر نقطة وصل لها يتراوح بين 20% إلى 30% وهو نزول طبيعي وصحي . ومازالت أسعار العقارات في قطر مناسبة بالمقارنة مع الدول الأخرى وبالمقارنة مع نسبة النمو للقطاع الأقتصادي . ونتيجة لعمليات المضاربة والحاجة للسيولة لدى البعض أضطرو لعرض عقاراتهم بأسعار أقل من سعر السوق وبنسبة نزول تفوق 40% ممايعطي أنطباع بأنهيار الأسعار .إلا أن ذلك ليس مقياس وماأن يتم تحرك السوق فأن الأسعار سوف تعاود الأستقرار عند مستوى نزول طبيعي وبمايعادل 30% تقريبا" .وسوف تكون الأسعار مناسبة للشراء وخاصة لوتم مقارنتها مع مشاريع الؤلؤه والوسيل .
ومما لاشك فية فأن الأستثمار العقاري في قطر مجدي وبدرجة كبيرة ومازال الطلب كبير على الوحدات السكنية .
هـــــــــــــذا والعلم عنـد اللــــــــــــــــه
هذا والعلم عند الله
ان شاء الله ينزل سعر العقار بحيث ان الواحد يشتري عقار بدون مايقترض من البنوك يعني نفس اول يعني يشتغل ويجمع وشتري بيت اللي بيستر عليه
وجزاك الله خير على الموضوع
بويوسف
11-11-2008, 08:33 PM
معطيات صحيحة بس للاسف مخرجات خاطئة ..
نعلم بأن الاسعار كانت ومازالت غير منطقية ..
نعم هناك نمو سريع ولكن السريع سيبطأ خصوصا بأننا مازلنا في بداية الازمة واتوقع الاسوء خلال الايام القادمة وهذا سيجبر الحكومة على تقليل اندفاعها في فتح مشاريع جديدة(مجبر اخاك لابطل). وهذا ايضا مرتبطا باسعار النفط والغاز.
ليس نزول الاسهم هو فقط مايجعل اسعار العقارات تتهاوى.
نزول الاسهم تبعه قلة السيولة
التشدد من ناحية البنوك والمصارف ووقف القروض العقارية
توقف المضاربات الغير منطقية السابقة
الحالة النفسية في السوق أثرت بشكل كبير عليه
بروة وغيرهم يحاولون (ربما من خلال توجيهات) اعطاء السوق دفعة نفسية لتقويته لكن الانحدار شديد اخي العزيز.
بروة هذه الايام تعلن عن مشاريع موجودة منذ سنين وكل مايحدث الان (ميديا لاغراض ذكية).
اصحوا ياعالم الاسعار غير حقيقة بل انها فقاعة فلا نغتر بوجود حجم كبير في التعاملات السابقة فجلها مضاربات.
وصراحة وضع البلد مضحك فالاراضي كثيرة ومتوفرة ولسنا في (بومبي او نيويورك). ومع هذا فالفوت يرتفع من 8 ريال الى 240 ريال في منطقة غير مغرية للسكن بها ولاتتوفر بها خدمات مناسبة للسكان.
الا ..اراضي() المشاف...
عاد في عليها طلب...
يذكرون لي احد الدلالوه...في شارع
البنوك....كل ما لاقى احد...قال له
عندي اراضي في المشاف...
شكله متوهق ابها...
اذا ان حد ايعرفه...ممكن انحصل له شراي!!
عالعموم...
رايك طيب...لكن...غلطان من يحاول ان يصد
تيار الانحدار في الاسعار...بصدره...
لا تكن اخي...مغررا به..و اتمنى ان لا يكون
كلام اي احد منا..تغريرا بالاخرين...
بروة الخور...غانم بن سعد في تصريحه
ايقول"ندعوا جهاز قطر للاستثمار..."
و لا احد ...حتى من عتاة بروة و مدراؤها...يستطيع
ان يجادل اليوم بمثل اتيت به...
اما...عن الوكره و الوكير و المشاف...
فاللي...ما "شاف"....ممكن انه..."ايشف" كلاما بين السطور؟؟!!
علينا...في المنتدى...
ان نحفظ لاهله كرمهم بفتح باب
النصح...لا باب للتغرير او التسويق...
و لا نتمنى لاي احد اي خساااره...
لكن لا نرضى...ان يحاول الاخرين توهيق الناس
و التخلص من بضاعتهم على حساب الاخرين
و دمتم بود:secret:
عابر يأخي المصداقية ليست سهله طبعا أقصد بذالك المصداقية الحقيقية فأذا كان ندي عقار وأبي أبيعه وشفت ان العقار نازل أقول نعم نازل مش سهله
وشكرا على مانت فيه انك فعلا أكثر من محاور ذكرتني بالدقاق
Qatar Flash
11-11-2008, 09:28 PM
معطيات صحيحة بس للاسف مخرجات خاطئة ..
نعلم بأن الاسعار كانت ومازالت غير منطقية ..
نعم هناك نمو سريع ولكن السريع سيبطأ خصوصا بأننا مازلنا في بداية الازمة واتوقع الاسوء خلال الايام القادمة وهذا سيجبر الحكومة على تقليل اندفاعها في فتح مشاريع جديدة(مجبر اخاك لابطل). وهذا ايضا مرتبطا باسعار النفط والغاز.
ليس نزول الاسهم هو فقط مايجعل اسعار العقارات تتهاوى.
نزول الاسهم تبعه قلة السيولة
التشدد من ناحية البنوك والمصارف ووقف القروض العقارية
توقف المضاربات الغير منطقية السابقة
الحالة النفسية في السوق أثرت بشكل كبير عليه
بروة وغيرهم يحاولون (ربما من خلال توجيهات) اعطاء السوق دفعة نفسية لتقويته لكن الانحدار شديد اخي العزيز.
بروة هذه الايام تعلن عن مشاريع موجودة منذ سنين وكل مايحدث الان (ميديا لاغراض ذكية).
اصحوا ياعالم الاسعار غير حقيقة بل انها فقاعة فلا نغتر بوجود حجم كبير في التعاملات السابقة فجلها مضاربات.
وصراحة وضع البلد مضحك فالاراضي كثيرة ومتوفرة ولسنا في (بومبي او نيويورك). ومع هذا فالفوت يرتفع من 8 ريال الى 240 ريال في منطقة غير مغرية للسكن بها ولاتتوفر بها خدمات مناسبة للسكان.
:app2::app2::app2::app2::app2:
برااااااااااااااااااااااااافو
N7eEeS
11-11-2008, 09:45 PM
الا ..اراضي() المشاف...
عاد في عليها طلب...
يذكرون لي احد الدلالوه...في شارع
البنوك....كل ما لاقى احد...قال له
عندي اراضي في المشاف...
شكله متوهق ابها...
اذا ان حد ايعرفه...ممكن انحصل له شراي!!
عالعموم...
رايك طيب...لكن...غلطان من يحاول ان يصد
تيار الانحدار في الاسعار...بصدره...
لا تكن اخي...مغررا به..و اتمنى ان لا يكون
كلام اي احد منا..تغريرا بالاخرين...
بروة الخور...غانم بن سعد في تصريحه
ايقول"ندعوا جهاز قطر للاستثمار..."
و لا احد ...حتى من عتاة بروة و مدراؤها...يستطيع
ان يجادل اليوم بمثل اتيت به...
اما...عن الوكره و الوكير و المشاف...
فاللي...ما "شاف"....ممكن انه..."ايشف" كلاما بين السطور؟؟!!
علينا...في المنتدى...
ان نحفظ لاهله كرمهم بفتح باب
النصح...لا باب للتغرير او التسويق...
و لا نتمنى لاي احد اي خساااره...
لكن لا نرضى...ان يحاول الاخرين توهيق الناس
و التخلص من بضاعتهم على حساب الاخرين
و دمتم بود:secret:
ماشاء الله عليك قريت مابين السطور:)اذا في يوم تمللت روح الخور بالليل جنوب الاكاديمية من ناحية الشرق وبتشوف شي غريب وعجيب ولازم بالليل علشان تعرف الفلل اللي مش مسكونه وطبعا الناس لين الحين تقول مافي مشكلة اعرف واحد عنده 21 فله ماجرهم على 20 الف في الخور لشركة قالت له من 1/1/2009 احنا طاللعين واحد ثاني عنده مجمع ومتوهق فيه فيه بعض الشركات انتقلت للدوحه والعمال الدولة عطت شركاتهم اراضي في البر اسألوا هل الخور بيفيدونكم :) اما بروه ومشاريعها ورواتب مدرائها وكثر شركاتها نقول لهم الوعد قدام مش تشمت او شي بس اذا الامر زاد عن حده انقلب ضده
الطائي
11-11-2008, 09:56 PM
معطيات صحيحة بس للاسف مخرجات خاطئة ..
نعلم بأن الاسعار كانت ومازالت غير منطقية ..
نعم هناك نمو سريع ولكن السريع سيبطأ خصوصا بأننا مازلنا في بداية الازمة واتوقع الاسوء خلال الايام القادمة وهذا سيجبر الحكومة على تقليل اندفاعها في فتح مشاريع جديدة(مجبر اخاك لابطل). وهذا ايضا مرتبطا باسعار النفط والغاز.
ليس نزول الاسهم هو فقط مايجعل اسعار العقارات تتهاوى.
نزول الاسهم تبعه قلة السيولة
التشدد من ناحية البنوك والمصارف ووقف القروض العقارية
توقف المضاربات الغير منطقية السابقة
الحالة النفسية في السوق أثرت بشكل كبير عليه
بروة وغيرهم يحاولون (ربما من خلال توجيهات) اعطاء السوق دفعة نفسية لتقويته لكن الانحدار شديد اخي العزيز.
بروة هذه الايام تعلن عن مشاريع موجودة منذ سنين وكل مايحدث الان (ميديا لاغراض ذكية).
اصحوا ياعالم الاسعار غير حقيقة بل انها فقاعة فلا نغتر بوجود حجم كبير في التعاملات السابقة فجلها مضاربات.
وصراحة وضع البلد مضحك فالاراضي كثيرة ومتوفرة ولسنا في (بومبي او نيويورك). ومع هذا فالفوت يرتفع من 8 ريال الى 240 ريال في منطقة غير مغرية للسكن بها ولاتتوفر بها خدمات مناسبة للسكان.
ابويوسف سلمت يداك وكلامك صحيح مليون بالمئه
وللجميع يعطيهم العافيه
الأستشاري
11-11-2008, 10:01 PM
معطيات صحيحة بس للاسف مخرجات خاطئة ..
نعلم بأن الاسعار كانت ومازالت غير منطقية ..
نعم هناك نمو سريع ولكن السريع سيبطأ خصوصا بأننا مازلنا في بداية الازمة واتوقع الاسوء خلال الايام القادمة وهذا سيجبر الحكومة على تقليل اندفاعها في فتح مشاريع جديدة(مجبر اخاك لابطل). وهذا ايضا مرتبطا باسعار النفط والغاز.
ليس نزول الاسهم هو فقط مايجعل اسعار العقارات تتهاوى.
نزول الاسهم تبعه قلة السيولة
التشدد من ناحية البنوك والمصارف ووقف القروض العقارية
توقف المضاربات الغير منطقية السابقة
الحالة النفسية في السوق أثرت بشكل كبير عليه
بروة وغيرهم يحاولون (ربما من خلال توجيهات) اعطاء السوق دفعة نفسية لتقويته لكن الانحدار شديد اخي العزيز.
بروة هذه الايام تعلن عن مشاريع موجودة منذ سنين وكل مايحدث الان (ميديا لاغراض ذكية).
اصحوا ياعالم الاسعار غير حقيقة بل انها فقاعة فلا نغتر بوجود حجم كبير في التعاملات السابقة فجلها مضاربات.
وصراحة وضع البلد مضحك فالاراضي كثيرة ومتوفرة ولسنا في (بومبي او نيويورك). ومع هذا فالفوت يرتفع من 8 ريال الى 240 ريال في منطقة غير مغرية للسكن بها ولاتتوفر بها خدمات مناسبة للسكان.
أعتقد أن تصريح رئيس الوزراء واضح بخصوص أستمرار تنفيذ المشاريع ولايوجد هناك دعاية كما تتوقع بل تم الأعلان اليوم عن البدء في مشروع (قرية بروة) ومشروع (ميناء الوكره) كما أن مشروع بروة الخور قد بدأ فعليا" وعليك أن تسأل أهل الخور أنفسهم فمعدات الحفر والتسوية قائمة على قدم وساق .أما بخصوص وجود المشاريع ((من سنين )) كما قلت فأن عمر الشركة 3 سنوات فقط ومشاريعها تفوق عمل 15 سنة . وهذا ليس دفاع عن بروه أو الدعاية ولكن من باب الحقيقة والعلم بالشيء
أنا لا أدري ماذا تقصد (بالميديا ) المشروع أصبح واقع وبأمكانك زيارة مواقع المشاريع . أما بخصوص السيولة فهي متوفره وفائضة وتصريح نائب رئيس مجلس إيضا" واضح بخصوص أن قطر ليس لديها أي مشكلة لو وصل سعر النفط ل30 دولار
الأستشاري
11-11-2008, 10:07 PM
ماشاء الله عليك قريت مابين السطوراذا في يوم تمللت روح الخور بالليل جنوب الاكاديمية من ناحية الشرق وبتشوف شي غريب وعجيب ولازم بالليل علشان تعرف الفلل اللي مش مسكونه وطبعا الناس لين الحين تقول مافي مشكلة اعرف واحد عنده 21 فله ماجرهم على 20 الف في الخور لشركة قالت له من 1/1/2009 احنا طاللعين واحد ثاني عنده مجمع ومتوهق فيه فيه بعض الشركات انتقلت للدوحه والعمال الدولة عطت شركاتهم اراضي في البر اسألوا هل الخور بيفيدونكم اما بروه ومشاريعها ورواتب مدرائها وكثر شركاتها نقول لهم الوعد قدام مش تشمت او شي بس اذا الامر زاد عن حده انقلب ضده
مثل ماتفضلت مشكلة الخــــور وأرتفاع أسعار الأيجارات بها يرجع بدرجة الأولى للشركات التي تؤجر لعمالها وعزابها وتحولت مدينة الخور لمدينة عماية و99% من المؤجرين هم عمال وعزاب أما كبار الموظفين والذين لديهم عوائل يتم التأجير لهم في الدوحة . بالتالي فمن الطبيعي أن يعود العرض أكبر من الطلب ولكن مع بروز مشاريع التطوير التي سوف تبدأ في الخور سوف يعود الطلب مره أخرى .
الأستشاري
11-11-2008, 10:20 PM
الا ..اراضي() المشاف...
عاد في عليها طلب...
يذكرون لي احد الدلالوه...في شارع
البنوك....كل ما لاقى احد...قال له
عندي اراضي في المشاف...
شكله متوهق ابها...
اذا ان حد ايعرفه...ممكن انحصل له شراي!!
عالعموم...
رايك طيب...لكن...غلطان من يحاول ان يصد
تيار الانحدار في الاسعار...بصدره...
لا تكن اخي...مغررا به..و اتمنى ان لا يكون
كلام اي احد منا..تغريرا بالاخرين...
بروة الخور...غانم بن سعد في تصريحه
ايقول"ندعوا جهاز قطر للاستثمار..."
و لا احد ...حتى من عتاة بروة و مدراؤها...يستطيع
ان يجادل اليوم بمثل اتيت به...
اما...عن الوكره و الوكير و المشاف...
فاللي...ما "شاف"....ممكن انه..."ايشف" كلاما بين السطور؟؟!!
علينا...في المنتدى...
ان نحفظ لاهله كرمهم بفتح باب
النصح...لا باب للتغرير او التسويق...
و لا نتمنى لاي احد اي خساااره...
لكن لا نرضى...ان يحاول الاخرين توهيق الناس
و التخلص من بضاعتهم على حساب الاخرين
و دمتم بود:secret:
أخي العزيز..
لا أحد ينكر نزول الأسعار أو يتوقع أستمرار نزول الأسعار كما لم يكن احد متوقع أن ترتفع الأسعار لمستويات خيالية .
أعتقد أن الموضوع ليس به تحيز أو دعاية أو دعوه لتملك في منطقة معينة بقصد ماهو تحليل للوضع العقاري الحالي والمستقبلي ولا أحد يستطيع أن يوقف الأرتفاع أو النزول بصدره كما تفضلت .
وبما انك محاور أقتصادي كان من الأجدى التحاور بأسلوب أقتصادي مع أبيان الحقائق لا أن تسرد الحكايات والقصص .
الوضع الذي يمر به العقار كما ذكرت وأكرره ((ركـــــــود)) والطلب ضعيف . وهذا لايعني نهاية المطاف فهذه دورة أقتصادية .
بويوسف
11-11-2008, 10:25 PM
اخوي الاستشاري
احب اقول رأي صواب قد يحتمل الخطأ ورأي غيري خطأ قد يحتمل الصواب.. لسنا هنا في معرض جدال من منا على حق لكني حبيت اوضح بعض الامور من ردك علي ..
قلت سنين واظن ان ٣ سنوات او سنتان ممكن نعدهم سنين .. كلنا نعلم عمر الشركة ..
والميديا قصدتها في الاعلانات في هذه الفترة بالذات ولم اقصد بأنها مشاريع وهمية.
اما ان قطر ليس لديها مشكلة حتى لو وصل سعر البترول فكلام به شك واتركه للخبراء في هذا المجال.
خــطــافــ
11-11-2008, 10:38 PM
اخوي الاستشاري
احب اقول رأي صواب قد يحتمل الخطأ ورأي غيري خطأ قد يحتمل الصواب.. لسنا هنا في معرض جدال من منا على حق لكني حبيت اوضح بعض الامور من ردك علي ..
قلت سنين واظن ان ٣ سنوات او سنتان ممكن نعدهم سنين .. كلنا نعلم عمر الشركة ..
والميديا قصدتها في الاعلانات في هذه الفترة بالذات ولم اقصد بأنها مشاريع وهمية.
اما ان قطر ليس لديها مشكلة حتى لو وصل سعر البترول فكلام به شك واتركه للخبراء في هذا المجال.
في البدايه اشكركم ع الطرح الراقي والتحليل الموضوعي سواء منك او من الاستشاري
كلامك اخوي بو يوسف اقرب الى الواقع
عندي مداخله بخصوص انه اذا وصل البرميل الى 30 دولار او حتى 40 اعتقد كلام صحيح انه مافي مشكله بس المشكله الحقيقيه والتاريخ يشهد انه وصول البترول لهذي المرحله تعني انها بدايه كارثه وربط الاحزمه واعتقد سنة 98 و99 مش بعيده والكل يتذكر ايش اللي صار
تحياتي وبالتوفيق
الأستشاري
11-11-2008, 10:40 PM
اخوي الاستشاري
احب اقول رأي صواب قد يحتمل الخطأ ورأي غيري خطأ قد يحتمل الصواب.. لسنا هنا في معرض جدال من منا على حق لكني حبيت اوضح بعض الامور من ردك علي ..
قلت سنين واظن ان ٣ سنوات او سنتان ممكن نعدهم سنين .. كلنا نعلم عمر الشركة ..
والميديا قصدتها في الاعلانات في هذه الفترة بالذات ولم اقصد بأنها مشاريع وهمية.
اما ان قطر ليس لديها مشكلة حتى لو وصل سعر البترول فكلام به شك واتركه للخبراء في هذا المجال.
بصراحة ماتوقعت أن يكون ردك بهذا المستوى وبكونك تحمل شرف مشرف أقتصادي .
انجازات الشركة تفوق أنجازات كثير من الشركات العالمية وليست المحلية بالمقارنة بعمرها القصير . وبما أنك تعلم عمرالشركة كان من البداية قلتها لا أن تقدم شرح وافي لمعنى (( السنين)).
مشاريع شركة بروه والديار يتم طرحها والأعلان عنها وفق برنامج سنوي معد مسبقا".
وبما أنك تشك في الحكومة فأنت تشك في مصداقية بلدك وقيادتها .. ((وهذا الكلام خطير))
أخي (أنت مشرف النقاش ) من كلامك واضح أنك غير مطلع وغير مقتنع بما يحدث في الواقع وغير متفهم لمعادلة توافر السيولة وتوجه الدولة لخفض التضخم
hamoor4ever
11-11-2008, 10:41 PM
العقار نازل لا محاله بأذن الله وكل المؤشرات تدل على ذلك ، والدول القريبه ومنها دبي سمعت حاليا بأنها تقوم بأنهاء خدمات العديد من العاملين في مجال العقارات والمشاريع وذلك بسبب حاله ضعف السيوله التي تمر به الدوله ، واعتقد ان الحال من بعضه سيكون عندنا وكلها مسأله وقت ولكن التكتم على الاخبار ومحاوله رفع الروح المعنويه بالسوق لمصلحه الكبار والدليل على ذلك البنوك وتصعيب اجراءات الحصول على القروض العقاريه مع تأكيد الكبار انه لاتوجد اي مشاكل في الدوله يتناقض مع الاجراء المتخذ من قبل المصرف المركزي ، ونزول سعر البرميل سيؤثر بلاشك على الميزانيه فنحن لانزال دوله صغيره تعتمد في صادراتها على النفط فقط والغاز
والله اعلم
الأستشاري
11-11-2008, 10:46 PM
عندي مداخله بخصوص انه اذا وصل البرميل الى 30 دولار او حتى 40 اعتقد كلام صحيح انه مافي مشكله بس المشكله الحقيقيه والتاريخ يشهد انه وصول البترول لهذي المرحله تعني انها بدايه كارثه وربط الاحزمه واعتقد سنة 98 و99 مش بعيده والكل يتذكر ايش اللي صار
تحياتي وبالتوفيق
قطر مرت بمراحل ركـود ليس فقط في عام 98 و99 بل خلال فترة الثمانينات . ولكن الوضع مختلف الأن فوائض الدولة المالية واستثماراتها تفوق ماكانت عليه خلال السنوات السابقة . ولكن هذالا يعني أن الدولة لن تتأثر بنزول البترول ولكن الوضع المالي في حالة نزول البترول سوف يكون أفضل من السنوات السابقة
الأستشاري
11-11-2008, 10:51 PM
العقار نازل لا محاله بأذن الله وكل المؤشرات تدل على ذلك ، والدول القريبه ومنها دبي سمعت حاليا بأنها تقوم بأنهاء خدمات العديد من العاملين في مجال العقارات والمشاريع وذلك بسبب حاله ضعف السيوله التي تمر به الدوله ، واعتقد ان الحال من بعضه سيكون عندنا وكلها مسأله وقت ولكن التكتم على الاخبار ومحاوله رفع الروح المعنويه بالسوق لمصلحه الكبار والدليل على ذلك البنوك وتصعيب اجراءات الحصول على القروض العقاريه مع تأكيد الكبار انه لاتوجد اي مشاكل في الدوله يتناقض مع الاجراء المتخذ من قبل المصرف المركزي ، ونزول سعر البرميل سيؤثر بلاشك على الميزانيه فنحن لانزال دوله صغيره تعتمد في صادراتها على النفط فقط والغاز
والله اعلم
يبدو أنك لم تقرأ المقال بشكل جيد عليك الرجوع له وسوف تعرف وجه المقارنة مع دبي . وأخر الأخبار تقول أن المشاريع في دبي مهدده بالتوقف مالم تتدخل أمارة أبوظبي لعدم توفر السيولة الكافية ولعدم توفر مصادر دخل كافية كالبترول في الأمارة . ومن الصعب المقارنة بين دبي وقطر وعلى سبيل المثال في دبي 3000 برج وفي قطر 180 فقط
خــطــافــ
11-11-2008, 10:56 PM
قطر مرت بمراحل ركـود ليس فقط في عام 98 و99 بل خلال فترة الثمانينات . ولكن الوضع مختلف الأن فوائض الدولة المالية واستثماراتها تفوق ماكانت عليه خلال السنوات السابقة . ولكن هذالا يعني أن الدولة لن تتأثر بنزول البترول ولكن الوضع المالي في حالة نزول البترول سوف يكون أفضل من السنوات السابقة
اتفق معاك واتمنى لبلادي كل خير بس لازم افكر بعقلي في النهايه كلها استثمارات وصناديق لدعم الاجيال القادمه وانا على ثقه من حسن ادارة المسؤولين لهذي الازمه
اللي ابغي اوصله الثأثير موجود ولو بشكل نسبي والوضع حاليا اخطر من 98 او في الثمانيات ويقارن بكساد 1929 و الله يستر
يالربع مو كل يوم عيد
الهدوء مطلوب والله يقدم مافيه الخير
واختلاف الرأي لايفسد للود قضيه
hamoor4ever
11-11-2008, 10:56 PM
بصراحة ماتوقعت أن يكون ردك بهذا المستوى وبكونك تحمل شرف محاور أقتصادي .
انجازات الشركة تفوق أنجازات كثير من الشركات العالمية وليست المحلية بالمقارنة بعمرها القصير . وبما أنك تعلم عمرالشركة كان من البداية قلتها لا أن تقدم شرح وافي لمعنى (( السنين)).
مشاريع شركة بروه والديار يتم طرحها والأعلان عنها وفق برنامج سنوي معد مسبقا".
وبما أنك تشك في الحكومة فأنت تشك في مصداقية بلدك وقيادتها .. ((وهذا الكلام خطير))
أخي (أنت محاور أقتصادي) من كلامك واضح أنك غير مطلع وغير مقتنع بما يحدث في الواقع وغير متفهم لمعادلة توافر السيولة وتوجه الدولة لخفض التضخم
اخوي شكلك زعلت لانه خالفك برأيك بأن العقار نازل وقعدت تتكلم ان بعض الاشخاص غير مطلعين على الامور الاقتصاديه بالدوله ، فكون اي شخص لا يتفق معاك بالرأي لا يعني بأنك تملك الحريه بتحويل المحاوره الى امور شخصيه من اطلاع او تشكيك بالوطنيه ، وهل الوطنيه هو القول ان العقار سيرتفع او ان الوطنيه هي ترديد مايقوله المسؤولين فقط وعدم مناقشتهم في رأيهم ؟ ارجو ان يكون عندك اطلاع اكثر بالوضع الاقتصادي وتقدر تاخذ لك زياره لبعض الشركات العقاريه والاستشاريه وتسألهم عن الوضع واعتقد بيكون انت عندك درايه وخبره اكثر بالوضع الاقتصادي
hamoor4ever
11-11-2008, 11:03 PM
يبدو أنك لم تقرأ المقال بشكل جيد عليك الرجوع له وسوف تعرف وجه المقارنة مع دبي . وأخر الأخبار تقول أن المشاريع في دبي مهدده بالتوقف مالم تتدخل أمارة أبوظبي لعدم توفر السيولة الكافية ولعدم توفر مصادر دخل كافية كالبترول في الأمارة . ومن الصعب المقارنة بين دبي وقطر وعلى سبيل المثال في دبي 3000 برج وفي قطر 180 فقط
المقارنه بين دبي وقطر ليست غريبه ، فالدولتين يعتمدون في الاغلب على تصدير البترول ، ودبي لا تبعد الا عده ساعات بالسياره عن قطر ، يعني اخوي احنا ماقاعدين نتكلم عن القطب الجنوبي ، واغلب مراحل النمو اللي صارت في دبي صارت عندنا في قطر بشكل مماثل تقريبا ، والركود في دبي سيقابله ركود في دوله قطر ولو كان بنسبه اقل ، فالعالم الآن يااخي قريه صغير ، فما حدث في امريكا اثر بشكل مباشر او غير مباشر على اوروبا ايضا وسوف يؤثر ايضا على دول الخليج بشكل او بآخر فالمحصله النهائيه ، الدولار = الريال القطري ، وتصدير النفط يتم على الاغلب للدول الخارجيه سواء امريكا او اوروبا ، ونقص السيوله لديهم بدوره سيؤدي الى نقص السيوله في دولنا ومنه الى البنوك والافراد ، والمسأله وقتيه فقط
الأستشاري
11-11-2008, 11:10 PM
اخوي شكلك زعلت لانه خالفك برأيك بأن العقار نازل وقعدت تتكلم ان بعض الاشخاص غير مطلعين على الامور الاقتصاديه بالدوله ، فكون اي شخص لا يتفق معاك بالرأي لا يعني بأنك تملك الحريه بتحويل المحاوره الى امور شخصيه من اطلاع او تشكيك بالوطنيه ، وهل الوطنيه هو القول ان العقار سيرتفع او ان الوطنيه هي ترديد مايقوله المسؤولين فقط وعدم مناقشتهم في رأيهم ؟ ارجو ان يكون عندك اطلاع اكثر بالوضع الاقتصادي وتقدر تاخذ لك زياره لبعض الشركات العقاريه والاستشاريه وتسألهم عن الوضع واعتقد بيكون انت عندك درايه وخبره اكثر بالوضع الاقتصادي
بالعكس أنا أحترم الرأي الأخر .. ومقالي واضح وصريح وتناولت جميع الجوانب . ولكن المشكلة أن البعض ياخذ المقال من جانب واحد ويتصور ان الموضوع فيه دعاية او دعوه للبيع أو الشراء . أعتقد أن الموضوع متكامل من حيث التحليل وهذا لا يعني أرتفاع او نزول أو استقرار وقد ختمت كلامي (( هذا والعلم عند الله)) وهذا أكبر دليل على عدم الأجزام بالشيء .
أن الشك في تصريحات كبار المسؤلين في الدولة يمثل ((كلام خطير)) وهذا لايعني التشكيك في الوطنية بل التشكيك في رموز وقيادة الدولة وهذا الأمر خطير . وليس به أمور شخصية بل أعلان واضح بعدم العلم بالشيء .
أنا من كبار المطلعين على الأقتصاد لعلمك الخاص .
ومره أخرى أحترم رأيك الشخصي دون تحيز
الأستشاري
11-11-2008, 11:14 PM
المقارنه بين دبي وقطر ليست غريبه ، فالدولتين يعتمدون في الاغلب على تصدير البترول ، ودبي لا تبعد الا عده ساعات بالسياره عن قطر ، يعني اخوي احنا ماقاعدين نتكلم عن القطب الجنوبي ، واغلب مراحل النمو اللي صارت في دبي صارت عندنا في قطر بشكل مماثل تقريبا ، والركود في دبي سيقابله ركود في دوله قطر ولو كان بنسبه اقل ، فالعالم الآن يااخي قريه صغير ، فما حدث في امريكا اثر بشكل مباشر او غير مباشر على اوروبا ايضا وسوف يؤثر ايضا على دول الخليج بشكل او بآخر فالمحصله النهائيه ، الدولار = الريال القطري ، وتصدير النفط يتم على الاغلب للدول الخارجيه سواء امريكا او اوروبا ، ونقص السيوله لديهم بدوره سيؤدي الى نقص السيوله في دولنا ومنه الى البنوك والافراد ، والمسأله وقتيه فقط
أخي العزيز..
دبي لاتعتمد على تصدير البترول . ونموذج دبي يختلف عن قطر 360 درجة .وهذا مايعتقدة الكثير . العالم قرية صغيرة ولكن ليس دبي وحدها . والعقار علشان ماتزعل (((راح ينزل ))) وانا معاك ولكن ليس كما تتصور أنت
خــطــافــ
11-11-2008, 11:15 PM
الهدوء مطلوب والله كريم
الأستشاري
11-11-2008, 11:17 PM
الهدوء مطلوب والله كريم
وأيضا" النقاش البناء والتحليل الموضوعي مطلـوب
mubarak2000
11-11-2008, 11:18 PM
معطيات صحيحة بس للاسف مخرجات خاطئة ..
نعلم بأن الاسعار كانت ومازالت غير منطقية ..
نعم هناك نمو سريع ولكن السريع سيبطأ خصوصا بأننا مازلنا في بداية الازمة واتوقع الاسوء خلال الايام القادمة وهذا سيجبر الحكومة على تقليل اندفاعها في فتح مشاريع جديدة(مجبر اخاك لابطل). وهذا ايضا مرتبطا باسعار النفط والغاز.
ليس نزول الاسهم هو فقط مايجعل اسعار العقارات تتهاوى.
نزول الاسهم تبعه قلة السيولة
التشدد من ناحية البنوك والمصارف ووقف القروض العقارية
توقف المضاربات الغير منطقية السابقة
الحالة النفسية في السوق أثرت بشكل كبير عليه
بروة وغيرهم يحاولون (ربما من خلال توجيهات) اعطاء السوق دفعة نفسية لتقويته لكن الانحدار شديد اخي العزيز.
بروة هذه الايام تعلن عن مشاريع موجودة منذ سنين وكل مايحدث الان (ميديا لاغراض ذكية).
اصحوا ياعالم الاسعار غير حقيقة بل انها فقاعة فلا نغتر بوجود حجم كبير في التعاملات السابقة فجلها مضاربات.
وصراحة وضع البلد مضحك فالاراضي كثيرة ومتوفرة ولسنا في (بومبي او نيويورك). ومع هذا فالفوت يرتفع من 8 ريال الى 240 ريال في منطقة غير مغرية للسكن بها ولاتتوفر بها خدمات مناسبة للسكان.
يسلم راسك في الخور الفوت وصل 240 والماي باالتنكر وسيلرة شفط مجاري .
hamoor4ever
11-11-2008, 11:19 PM
أخي العزيز..
دبي لاتعتمد على تصدير البترول . ونموذج دبي يختلف عن قطر 360 درجة .وهذا مايعتقدة الكثير . العالم قرية صغيرة ولكن ليس دبي وحدها . والعقار علشان ماتزعل (((راح ينزل ))) وانا معاك ولكن ليس كما تتصور أنت
اخي انا مااقول ان العقار بيرجع مثل قبل ، والنزول اعتقد والله اعلم انه بيكون طفيف لكن بنسبه جيده ، ومثل مايقولون ، العقار يمرض ولا يموت ، فالفتره الحاليه والله اعلم ان استمر الحال عليه ستكون مرحله ركود ونزول طفيف فقط
الطائي
11-11-2008, 11:23 PM
الموضوع منحي بطريق غير صحيح واصبح لامور شخصيه اكثر ماهو فائده للجميع
شنوا دخل التشكيك بالوطنيه ولكلام هذا؟ انت تحاور وتناقش ماهو دخل التشكيك في وطنيه أخونا؟
ارجوا ان يكون الحوار مبني على أسس وقيم وان لايخرج الموضوع بهذا الشكل ...؟
......................................
سبحان الله
بويوسف
11-11-2008, 11:23 PM
بصراحة ماتوقعت أن يكون ردك بهذا المستوى وبكونك تحمل شرف مشرف أقتصادي .
انجازات الشركة تفوق أنجازات كثير من الشركات العالمية وليست المحلية بالمقارنة بعمرها القصير . وبما أنك تعلم عمرالشركة كان من البداية قلتها لا أن تقدم شرح وافي لمعنى (( السنين)).
مشاريع شركة بروه والديار يتم طرحها والأعلان عنها وفق برنامج سنوي معد مسبقا".
وبما أنك تشك في الحكومة فأنت تشك في مصداقية بلدك وقيادتها .. ((وهذا الكلام خطير))
أخي (أنت مشرف النقاش ) من كلامك واضح أنك غير مطلع وغير مقتنع بما يحدث في الواقع وغير متفهم لمعادلة توافر السيولة وتوجه الدولة لخفض التضخم
اخوي اعصابك اشوي اشوي الله يهديك بس ..
ماتلاحظ بأنك اتجهت بمحور الحديث الى شخصي وكونك تظن بأني مشرف اقتصادي ولا اعلم شيئا ؟؟
واستغرب منك بأن تقولني مالم اقوله يا استشاري !!
دعنا نرى كلامك الغير منصف
بصراحة ماتوقعت أن يكون ردك بهذا المستوى وبكونك تحمل شرف مشرف أقتصادي .
انجازات الشركة تفوق أنجازات كثير من الشركات العالمية وليست المحلية بالمقارنة بعمرها القصير . وبما أنك تعلم عمرالشركة كان من البداية قلتها لا أن تقدم شرح وافي لمعنى (( السنين)).
مشاريع شركة بروه والديار يتم طرحها والأعلان عنها وفق برنامج سنوي معد مسبقا".
وبما أنك تشك في الحكومة فأنت تشك في مصداقية بلدك وقيادتها .. ((وهذا الكلام خطير))
أخي (أنت مشرف النقاش ) من كلامك واضح أنك غير مطلع وغير مقتنع بما يحدث في الواقع وغير متفهم لمعادلة توافر السيولة وتوجه الدولة لخفض التضخم
اكتفي من النقاش الى هنا.
بويوسف
11-11-2008, 11:25 PM
يا استشاري تكلم بكلام منطقي .. ولاداعي للدخول في التشكيك بالوطنية .. عجيب امرك !
الأستشاري
11-11-2008, 11:32 PM
أخوي بويوسف
الرد على المواضيع يجب أن يكون موضوعي وواقعي وبناء على حقائق لا بناء على ((تشكيك)) هناك واقع وهناك حقائق رسمية ولايمكن التشكيك بها . الموضوع ليس به تحوير شخصي أو تشهير الكلام الى تقولة غير واقعي به مغالطات . وأنا أرحب وأحترم كل رد منطقي وواقعي ضمن حدود النقاش
بويوسف
11-11-2008, 11:38 PM
أخوي بويوسف
الرد على المواضيع يجب أن يكون موضوعي وواقعي وبناء على حقائق لا بناء على ((تشكيك)) هناك واقع وهناك حقائق رسمية ولايمكن التشكيك بها . الموضوع ليس به تحوير شخصي أو تشهير الكلام الى تقولة غير واقعي به مغالطات . وأنا أرحب وأحترم كل رد منطقي وواقعي ضمن حدود النقاش
اخوي الاستشاري ..
لم اشكك ولكنها وجهات نظر .. هل تريد فرض رايك بالقوة او بالنقاش؟ وهل وضعت موضوعك هنا للنقاش او انك تريد وضع معلومة للجميع؟؟
اذا ماكنت تبغيني ادخل لمواضيعك واقوم بنقاشك فأنا اعتذر ولن تجدني في مواضيعك ثانية ..
لاداعي للتشكيك بالوطنية او بالولاء فنحن ننقاش امور اقتصادية وعقارية واذا كنت تظن انك وحدك المطلع والخبير فانت غلطان ..
اذا تحب ارسل لك السي في حق بويوسف حاظرين لكن انك تقول (ماتفهم-وماتدري-وبعيد عن هالامور) كلام للاسف لاداعي له.
و رحم الله امرأ عرف قدر نفسه
الأستشاري
11-11-2008, 11:40 PM
يا استشاري تكلم بكلام منطقي .. ولاداعي للدخول في التشكيك بالوطنية .. عجيب امرك !
يابويوسف كلامي منطقي وواضح وصريح وبناء على معطيات ولايقوم على ((التشكيك))كما هو واضح في ردودك ويجب عليك أن تكون دقيق فيما تقول بخصوص أقتصاد الدولة وتصريحات المسؤلين. وأنت مازلت تشكك في وطنيتك وليس أنا وكلامك واضح في ردودك ولا أفرض كلامي بالقوة بل أفرض معلومتي الأقتصادية لمن لايناقش بأسلوب أقتصادي وواقعي قائم على حقيقة .
((رأي صواب يحتمل الخطأ ورأي غير خطأ يحتمل الصواب ))
الطائي
11-11-2008, 11:42 PM
بويوسف يالغالي لو تقفل الموضوع يكون افضل للجميع
لان المسأله فيها تشكيك بالوطنيه
خلونا بالأقتصاد والنقاش فقط
وماقصرتوا جميعا واسمحولي على الاطاله
شورت تايم
12-11-2008, 03:01 AM
اسعار العقارات في انهياااااااااار قوووووووي
وشوف الاسعار كل يوم في نزوووووووول
شورت تايم
12-11-2008, 03:08 AM
الاسعار راحت وطي
الله يكون في عون ملاك العقارات
sad-o-bas
12-11-2008, 04:34 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..
أخوي بويوسف.. يعطيك العافية وبيض الله وجهك، كلام واقعي وتحليل يستند إلى واقع ملموس..
أخوي الاستشاري..
راجع الموضوع وافتحه صفحة صفحة.. شوف كم الي معاك أو يتبنى وجهة نظرك واستشرافك للمستقبل، وكم واحد ضده، وبتعرف الوضع اشلون..
والله إني كنت ناوي أشارك، بس لما شفتك تشخصن الأمور وتاخذها بحساسية، هونت..
تحياتي للكل..
المخفي
12-11-2008, 05:42 AM
لو انت مطلع على الوضع على اعلى مستوى مثل ما تقول مب احسن تجابل شغلك و تطلع الاقتصاد القطري من الركود
هذا اول و آخر رد لي في الموضوع
سوق واقف
12-11-2008, 07:17 AM
لاتعليق
الطائي
12-11-2008, 12:07 PM
ارجوا ان يكون لمعرفك نصيب ...
وارجوا من الاداره ان تعطي هذه المعرفات لأشخاص تخاف الله لان هناك الاف الاشخاص يدخلون هنا
ويشترون ويبيعون عن طريق كلام الأخوه . وهم يعتبرون هذا المنتدى الكل بالكل من حيث الاستشاره
وياريت هذه المعرفات لاتمنح الى الى أشخاص عندهم ذمه وتخاف الله وليس ناس تطبل للقعار وتريد
ان تصرف اللي عندها وخلق الله ماعليها منها..............
اخوي ابويوسف ارجوا ان توصل هذه الرساله الى الاداره المعرفات لمن يستحقها .
((أقصد المعرفات اللتي تحمل اسم محلل او استشاري او اقتصادي كبير او ما شابه هذه المعرفات))
مـحـمـد الـعـذبـة
12-11-2008, 02:18 PM
عزيزي الاستشاري
1- الا ترى بان كل بنوك الدوحة موقفة القروض العقارية وقروض شراء الاسهم والقروض النقدية يماطلونك فيها
2-ولعلمك عندك 3 بنوك عندهم نقص في السيولة ولاكن النقص بسيط وهذا الكلام 100%
3- السجل العقاري صار لهم فتره يكشون ذبان صار لهم فتره ما سجلو عقارات
4- الكساد متوقع يحل على العالم سنة 2008-2009 والازمة لم تنتهي ولعلمك قطر تاثرت معظم استثماراتها الخارجية وخسائر بالمليارات ومشاريع الدولة الداخلية النفط والغاز والبرتوكيمائيات بسبب هبوط الاسعار ومعظم مشاريع الطاقة يتم تمويلها من الخارج
5- وبخصوص تصريحات الحكومة اعتقد بيتم تنفذ المشاريع المهمة فقط
الأستشاري
12-11-2008, 06:00 PM
عزيزي الاستشاري
1- الا ترى بان كل بنوك الدوحة موقفة القروض العقارية وقروض شراء الاسهم والقروض النقدية يماطلونك فيها
2-ولعلمك عندك 3 بنوك عندهم نقص في السيولة ولاكن النقص بسيط وهذا الكلام 100%
3- السجل العقاري صار لهم فتره يكشون ذبان صار لهم فتره ما سجلو عقارات
4- الكساد متوقع يحل على العالم سنة 2008-2009 والازمة لم تنتهي ولعلمك قطر تاثرت معظم استثماراتها الخارجية وخسائر بالمليارات ومشاريع الدولة الداخلية النفط والغاز والبرتوكيمائيات بسبب هبوط الاسعار ومعظم مشاريع الطاقة يتم تمويلها من الخارج
5- وبخصوص تصريحات الحكومة اعتقد بيتم تنفذ المشاريع المهمة فقط
أشكرك أخي محمد على المداخلة
1. البنوك لم توقف التمويل العقاري بمحض أرادتها بل أن السقف العقاري الممنوح لها وصل حده الأعلى وعند كل نهاية عام تقريبا" وسوف تفتح التمويل مع بداية العام . البنوك تتمتع بملائة مالية عالية وهذا ما أكدة خطاب سمو الأمير في مجلس الشورى .
2. التسجيل العقاري يوميا" يوجد به تسجيل ولكن (5 معاملات) تقريبا" في اليوم .
3. مرحلة الكساد بدأت (وليس متوقع) وهي تمثل مرحلة من مراحل الدورة الأقتصادية وتختلف تأثيراتها من دولة لدولة وتعتبر أفضل وقت للدخول والشراء عند وصولها لمرحلة الأنكماش .
4. بخصوص أستثمارات دولة قطر تحدث عنها بمافية الكفاية وهذا عنوان الرابط
http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=184886
5. أعتقد خطاب سمو الأمير في مجلس الشورى وتصريح رئيس الوزراء ونائبة كان واضح بخصوص استمرارتنفيذ ((كافة)) المشاريع المبرمجة ضمن الموازنة وأعلان تنفيذ مشروع (قرية بروة) لدليل على أستمرار سياسية التطوير حيث سيتم نقل منطقة الأسواق تمهيدا لأزالتها وتطويرها وكذلك أعلان تنفيذ ميناء الدوحة وغيره من المشاريع التي سوف تحرك الأقتصاد . ومن المتوقع أن تكون الموازنة للعام القادم قوية مثل الأعوام السابقة .
alsenjari
12-11-2008, 06:07 PM
لن أدخل في النقاش
حفاظا على وطنيتي
فأنا أخاف أن أدلي بدلوي فيأول كلامي الإستشاري وفق أهوائه الشخصية ويتهمني بالخيانة العظمى كما أتهم أخونا بويوسف وشكك في وطنيته لمجرد رأي إقتصادي أدلى به
في النهاية أنا حاب أقول إن الأزمة المالية العالمية في بداياتها وسترون الأزمة على حقيقتها في الربع الأول من 2009 عندما تعلن المؤسسات المالية العالمية عن نتائج الربع الأول
technical
12-11-2008, 06:08 PM
اليوم كثير من الملاك رافضين يخفضون اسعار عقارهم للسعر الذي طالبه المشتري , شكثر بيصبر الملاك ؟ الله اعلم , شهر شهرين ثلاثه ....
الحاله التي يعيشه السوق الأن هي حاله نموذجيه لما قيل الانهيار أو التصحيح سمها ما شئت.
هل حاله الرفض هذه محصوره لمناطق معينه خارج الدوحه أو داخل الدوحه , الله اعلم . ايه حجم المعاملات اليوم امام نفس اليوم السنه الماضيه الله اعلم ايه حجم التمويل المتوفر اليوم امام نفس التمويل العام الفائت الله أعلم ايه حجم المعروض والطلب العقاري اليوم امام المعروض والطلب العام الفائت الله أعلم . هذه المعطيات السريه موجوده عند القياده العليا في قطر , والكره الأن في ملعبهم . أذا يريدون أن يقول قائل أن الوضع العقاري ممتاز وميه ميه خل يكشفون السر المكين .
هل بتستمر الدوله بالصرف على المشاريع التنمويه ( مصانع ومدن للناس التي بتجي تشتغل) , الدوله قالت انها بتستمر بالصرف , لكن يجب الاخذ بالحسبان أن هذه معادله من ناحيتين .بمعنى هذه المصانع يجب أن تبيع ما تنتج . أذا سوق هذه المصانع خارجي يجب أن نحدد المشتري , هل هي أوروبا أو أسيا . كلتا الاقتصادان يعانون من ضعف الطلب من سوق امريكا .
ويبقى السؤال لحد متى نقدر نصرف ؟ بيجي حد يقول الأستثمار الخارجي , لحد اليوم لا يوجد اي رقم رسمي يبين خساره المحفظه الوطنيه أو ربحه .
ما أريد أطيل لكن أقول كل هذه الناس في البورصه وسوق العقار افهم بقيمه السوق من غيرهم مهما بجل غيرهم في نفسه .
الأستشاري
12-11-2008, 06:33 PM
مرحلة الركــــــــــــــــود لاتعني أستمرار نزول العقار والأسهم بل الأستقرار على سعر معين (معادلة بين العرض والطلب) .
الأزمة المالية بالفعل في بدايتها ولكن تأثيرها سيكون أقل بكثير عن مصدرها .
الذي يملك الأرض للستثمار مستحيل يبيعها مهما كان . والمضارب والمحتاج هو الى يبيع
technical
12-11-2008, 06:59 PM
مرحلة الركــــــــــــــــود لاتعني أستمرار نزول العقار والأسهم بل الأستقرار على سعر معين (معادلة بين العرض والطلب) .
الأزمة المالية بالفعل في بدايتها ولكن تأثيرها سيكون أقل بكثير عن مصدرها .
الذي يملك الأرض للستثمار مستحيل يبيعها مهما كان . والمضارب والمحتاج هو الى يبيع
يا الأستشاري محد يقول مخباه ضيق (عن الفلوس) لا مستثمر ولا مضارب . وطيب ايه هدف المستثمر من العقار أذا انه ما يريد يبيع ؟ كيف تحصل هذا المستثمر على العقار ؟ عن طريق تمويل أو نقدي ؟ هل بيقدر يحتفظ بعقاره ذا كان تحصل عليه عن طريق تمويل وانخفضت قيمه العقار عن قيمه التمويل الممنوح له ؟ هل بيقدر أن يقدم للبنك ضمانات اضافيه أذا طالبه البنك بهكذا ضمانات ؟ لكن السؤال الاهم هو حجم اصحاب العقار الذين مولوا من فتره قريبه (سنتان) وقيمه عقارهم اصبحت اقل من قيمه التمويل ! هل بيقدرون أن يستمروا في دفع اقساط لتمويل اغلى من قيمه عقارهم ؟ لحد متى ؟
alsenjari
12-11-2008, 07:07 PM
مرحلة الركــــــــــــــــود لاتعني أستمرار نزول العقار والأسهم بل الأستقرار على سعر معين (معادلة بين العرض والطلب) .
الأزمة المالية بالفعل في بدايتها ولكن تأثيرها سيكون أقل بكثير عن مصدرها .
الذي يملك الأرض للستثمار مستحيل يبيعها مهما كان . والمضارب والمحتاج هو الى يبيع
ما شاء الله عليك فاهم عدل
وين ال CNBC عنك
ياحبيب القلب والرية الركود هو هبوط في النمو ومؤدى هذا الهبوط هو زيادة في الإنتاج تفوق الاستهلاك الأمر الذي يؤدي لكساد الإنتاج بسبب وفرة الإنتاج وقلة الإستهلاك وأنت تقولي معادلة بين العرض والطلب
أنصحك بتعلم أبجديات الإقتصاد ياعزيزي
العالم أجمع يعيش شبح الركود وأنت تقولي معادلة بين العرض والطلب
الأستشاري
12-11-2008, 07:22 PM
لن أدخل في النقاش
ليش تراجعت في كلامك الرجال عند كلمتة .
خطاب سمو الأمير أمام مجلس الشورى واضح حول أستمرار معدلات النمـو في قطر . ويجب عليك أن تفرق بين مايحدث في العالم ومايحدث في قطر في ظل أقتصاد يعتبر من أقوى أقتصاديات العالم نموا" .مرحلة الركــــــــود تختلف في تأثيراتها ومستوياتها بأختلاف النمو وقد يكون هناك ركود جزئي وليس كلي . ونزول العقار والأسهم كان متوقع وسوف يصل في النهاية الى مرحلة الأستقرار ومن الصعب المقارنة بين دبي والتي تعتمد على الأموال الخارجية والديون في نموها وبين قطر .
الأستشاري
12-11-2008, 07:26 PM
يا الأستشاري محد يقول مخباه ضيق (عن الفلوس) لا مستثمر ولا مضارب . وطيب ايه هدف المستثمر من العقار أذا انه ما يريد يبيع ؟ كيف تحصل هذا المستثمر على العقار ؟ عن طريق تمويل أو نقدي ؟ هل بيقدر يحتفظ بعقاره ذا كان تحصل عليه عن طريق تمويل وانخفضت قيمه العقار عن قيمه التمويل الممنوح له ؟ هل بيقدر أن يقدم للبنك ضمانات اضافيه أذا طالبه البنك بهكذا ضمانات ؟ لكن السؤال الاهم هو حجم اصحاب العقار الذين مولوا من فتره قريبه (سنتان) وقيمه عقارهم اصبحت اقل من قيمه التمويل ! هل بيقدرون أن يستمروا في دفع اقساط لتمويل اغلى من قيمه عقارهم ؟ لحد متى ؟
يجب عليك أن تفرق بين أنواع الأستثمار (قصير/متوسط/ طويل) والمستثمر عند شرائة للعقار أو الأسهم يجب أن يشتري على أسعار مناسبة وليس شرط أن يشتري بأسعار عالية ولو اشترى بسعر أعلى وهو يرغب في الأستثمار طويل الأجل لايوجد خوف علية
alsenjari
12-11-2008, 07:35 PM
ليش تراجعت في كلامك الرجال عند كلمتة .
ههههههههههههههههههههه
ناطح الصياح بالصياح تسلم
والرجال بعد يجب أن لا يهرف بما لا يعرف
technical
12-11-2008, 08:09 PM
يجب عليك أن تفرق بين أنواع الأستثمار (قصير/متوسط/ طويل) والمستثمر عند شرائة للعقار أو الأسهم يجب أن يشتري على أسعار مناسبة وليس شرط أن يشتري بأسعار عالية ولو اشترى بسعر أعلى وهو يرغب في الأستثمار طويل الأجل لايوجد خوف علية
يجب أن أختلف معك في قضيه لا يوجد خوف عليه , لسبب أن الجهه المموله هدفه من التمويل ورهن العقار الربح وضمان استرجاع مبلغ التمويل أذا فشل طالب التمويل في السداد . أذا قال صاحب العقار مش ضارني عدم رغبه السوق في الشراء على المستويات التي أشتريت عليها لأن الايجار الاتي يكفي الاقساط وزياده . هنا البنك أو شركه التمويل قد تطلب من صاحب التمويل أن يوفر ضمانات توازي قيمه التمويل . هذا سيكون في حاله لا قدر الله نزول قيمه العقار الان عن قيمه التمويل الذي أخذ من ثلاثه أشهر .
حجم المشكله سيتضح أذا علم حجم المعاملات التي أعتمدت على التمويل في سوق قطر . لان في نهايه اليوم سوق البنوك اسلاميه أو ربويه سوق تمويل أو سوق توفير فلوس مقابل أرباح . فاذا حجزت البنوك على عدد من العقارات التي مولت قريبا للاسباب المذكوره انفا وعرضت هذه العقارات في السوق ستكون ككره الثلج وستكبر المشكله رويدا رويدا . بس أقول إن شاء الله ما توصل الامور لهذه المرحله .
وأكد أن ما تم عرضه هو نضريه أقتصاديه ومحد هنا يقدر يأكد معلومه من المدخلات لانه من المعلومات السريه التي تعرض لقاده الحكومه , أذا أرادت الحكومه أن نقول أن العقار ميه ميه لازم تبين لنا السر المكين من معلومات أقتصاديه .
الاستشاري يذكرني بالصحاف يوم يقول ام قصر و بصره و بغداد بيد العراقيين و الحقيقه كانت بيد الغزاه ..
فلوسنا طارت و عقاراتنا طاحت بالارض واخونا الاستشاري يقول احنا بخير ...
كل اللي اقدر اقوله لك يا اخوي الاستشاري .. خلك بعيد التشكيك و اتهام الغير .. و عيش الواقع و خل عنك التصنع ..
الأستشاري
12-11-2008, 09:27 PM
من خطاب سمو الأمير أمام مجلس الشورى الموقر
قال حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى إن آثار الأزمة العالمية على دولة قطر ستكون أقل من آثارها على العديد من الدول النامية الأخرى إذ إن المصارف والمؤسسات المالية في قطر تتمتع بملاءة مالية عالية. وأضاف سموه أن «نظامنا المصرفي لا يشكو من نقص في السيولة» بالإضافة إلى أن الزيادة في إنتاج النفط والغاز ستعوض الانخفاض في أسعارهما إذا استمر ذلك الانخفاض، وأن الاحتياطي المالي لدى الحكومة سيساعد على سد احتياجات البلاد إذا استدعى الأمر ذلك.
وأكد الأمير لدى مخاطبته دور الانعقاد الجديد العادي السابع والثلاثين لمجلس الشورى في القصر الأبيض أمس أن الأزمة العالمية «لم تحل دون استمرارنا في تحقيق التنمية المستدامة وفقاً للأهداف المحددة لها»، وفي تحقيق الاستقرار المالي والاقتصادي وبناء سياسة مالية سليمة وغطاء مالي كفء ومأمون المخاطر، والارتقاء بالخدمات المالية للدولة. وقال سموه: إننا رغم ذلك لن نألو جهداً في متابعة تطورات الأزمة للحد من أية تداعيات محتملة لها علينا وسنتخذ المزيد من الخطوات بالتنسيق مع دول مجلس التعاون الخليجي للحيلولة دون تعرض اقتصادات تلك الدول لأية آثار سلبية محتملة في المستقبل وأيضاً لمناهضة أية ضغوط تضخمية خاصة بعد إعلان السوق المشتركة لدول المجلس أوائل هذا العام،
مـحـمـد الـعـذبـة
12-11-2008, 10:00 PM
من خطاب سمو الأمير أمام مجلس الشورى الموقر
قال حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى إن آثار الأزمة العالمية على دولة قطر ستكون أقل من آثارها على العديد من الدول النامية الأخرى إذ إن المصارف والمؤسسات المالية في قطر تتمتع بملاءة مالية عالية. وأضاف سموه أن «نظامنا المصرفي لا يشكو من نقص في السيولة» بالإضافة إلى أن الزيادة في إنتاج النفط والغاز ستعوض الانخفاض في أسعارهما إذا استمر ذلك الانخفاض، وأن الاحتياطي المالي لدى الحكومة سيساعد على سد احتياجات البلاد إذا استدعى الأمر ذلك.
وأكد الأمير لدى مخاطبته دور الانعقاد الجديد العادي السابع والثلاثين لمجلس الشورى في القصر الأبيض أمس أن الأزمة العالمية «لم تحل دون استمرارنا في تحقيق التنمية المستدامة وفقاً للأهداف المحددة لها»، وفي تحقيق الاستقرار المالي والاقتصادي وبناء سياسة مالية سليمة وغطاء مالي كفء ومأمون المخاطر، والارتقاء بالخدمات المالية للدولة. وقال سموه: إننا رغم ذلك لن نألو جهداً في متابعة تطورات الأزمة للحد من أية تداعيات محتملة لها علينا وسنتخذ المزيد من الخطوات بالتنسيق مع دول مجلس التعاون الخليجي للحيلولة دون تعرض اقتصادات تلك الدول لأية آثار سلبية محتملة في المستقبل وأيضاً لمناهضة أية ضغوط تضخمية خاصة بعد إعلان السوق المشتركة لدول المجلس أوائل هذا العام،
استاذي الفاضل
كلام سيدي سمو الامير بان دولتنا سوف تكون الاقل ضررا من الدول النامية (( يعني في ضرر ))
في ردي الاول قلت لك بعض مشاريع الطاقة بتتوقف لاننا لا نقوم بتمويلها ذاتيا بل نقترض من البنوك وشركات التمويل الخارجية وهذا سيؤثر على النمو
وثانيا مصرف قطر الاسلامي عند مشكلة في كم عقار في بريطانيا
وبنك الدوحة متورط في كم محفظة في ازمة الائتمان والسيد سوبرمان قصدي سترمان ما صرح بذلك ولا ادراره البنك
وبخصوص السجل العقاري روح وتاكد بنفس لا يوجد تسجيل واذا فيه حالة نادره
الأستشاري
12-11-2008, 10:26 PM
استاذي الفاضل
كلام سيدي سمو الامير بان دولتنا سوف تكون الاقل ضررا من الدول النامية (( يعني في ضرر ))
في ردي الاول قلت لك بعض مشاريع الطاقة بتتوقف لاننا لا نقوم بتمويلها ذاتيا بل نقترض من البنوك وشركات التمويل الخارجية وهذا سيؤثر على النمو
وثانيا مصرف قطر الاسلامي عند مشكلة في كم عقار في بريطانيا
وبنك الدوحة متورط في كم محفظة في ازمة الائتمان والسيد سوبرمان قصدي سترمان ما صرح بذلك ولا ادراره البنك
وبخصوص السجل العقاري روح وتاكد بنفس لا يوجد تسجيل واذا فيه حالة نادره
أكيـــــــــــــــــد راح نتأثر والتأثير واضــــــــــــــــــــح وقوي هل الأيــــام في الأسهم والعقار وربما أقوى من مصدر الأزمة .
بخصوص مصرف قطر الأسلامي وبنك الدوحة فقد صدر أكثر من تصريح من قبل البنكين ينفي تأثرهم بالأزمــة وتصريح أخر من المصرف المركزي
الأهـــــــــم من ذلك كل أن أقتصادنا قـوي وقادر على النهوض بقــوة وأن الأزمة سوف تكون قصيرة بفضل قوة الأقتصاد ولكن العوامل النفسية لها دور كبير إيضا"
الطائي
12-11-2008, 11:05 PM
سنرى تصحيحا قويا سيجعل تجار العقار في الخليج يغنون
(ظلموه)
السنجاري بصراحه انا اتوقع اخونا سوف يكون اول شخص يغنيها
سلملم
alsenjari
12-11-2008, 11:15 PM
سنرى تصحيحا قويا سيجعل تجار العقار في الخليج يغنون
(ظلموه)
السنجاري بصراحه انا اتوقع اخونا سوف يكون اول شخص يغنيها
سلملم
والله ألحين في ناس يغنون ((ظلموه))
اليوم كنت أكلم زميل باني 6 فلل تجارية بتخلص بعد سنه ويقول الحمد لله إن الفلل تجاريه والله لو إنها سكنية وبعد سنه تخلص كان الله يكون في العون
الطائي
12-11-2008, 11:21 PM
للبيع بيت شعبي بالمرة الغربية 580م على 3 شوارع
السعر 2.250
ارض بمنطقة ام اعبيرية المساحة 1500 الفوت 90 ريال
ارض بام عبيرية المساحة 8700 السعر 130
ارض بالسيلية ابو نخلة كاملة الخدمات المساحة 1196م السعر 140 الفوت
بيت شعبي بالسيلية ابو نخلة على شارعين المساحة 1200شبه جديد 2.950
للبيع بيت شعبي بالعزيزية على شارع المساحة 900 السعر 4 مليون مؤجر 35 الف عقد خمس سنوات
هذه عروض اخونا في قسم العقار ام عبيريه عارضها بسعر 90 ريال للفوت؟؟؟؟
يعني لاحد يشتري لفتره 6 شهور وبعدها راح تتضح الرؤيا:nice::nice:
سلملم
شورت تايم
13-11-2008, 12:46 AM
اهم شي ان الناس تصبر وشوفو
اشلون اسعار العقارات في نزول
قوي
ابن قطر
13-11-2008, 01:22 AM
اخونا الاستشاري هناك انفلونزا العقار هب على العقارات بالخليج وللعلم هناك دعم حكومي
من اغلب الحكومات الخليجية للعقار حتى لا يتقهقر اكثر من ذلك لسبب واحد بسيط حتى لا نصاب بزمة الرهن العقاري مثال هناك بنك مول برج معين في الوضع الحالي قد لا يملك البنك الكاش بالتويل ويطلب من المالك الية جديده حسب العقد وقد لا يكتمل المشروع هناك
ازمة صريحة بدانا نتلمسة بالعقار ويشهد الله اني لست من يبيع او يشتري مراقب
والف شكر لك اخونا الاستشاري
الأستشاري
13-11-2008, 09:23 AM
اكد سعادة السيد يوسف حسين كمال وزير الاقتصاد والمالية أن موازنة السنة القادمة ستركز أكثر على البنية التحتية وان ميزانية الاستثمارات ستكون ((بحجم أكبر وأن الإنفاق سيتضاعف عن السنوات الماضية )).وأشار الى أن هناك العديد من الشركات الأجنبية العاملة في السوق المحلي وضعت استراتيجياتها حسب المخطط التنموي لدولة قطر،وقال إن الدولة ساعية لتوفير الفرص والمناخ الملائم لاستكمال هذه الشركات لمشاريعها خاصة في مجال الطرق والصرف الصحي والمستشفيات .. وقال سعادته خلال افتتاحه للمؤتمر السابع للشركاء في الشرق الأوسط و جنوب آسيا الذي نظمته شركة " "كي بي ام جي" إن استثمارات الصناديق السيادية تهدف إلى تنويع مصادر الدخل واستغلال الاحتياطيات الهائلة الحالية في الاستثمارات طويلة الأمد وادخارها للأجيال القادمة. وقال كمال إن دولة قطر تدعو إلى شفافية استثمارات الصناديق السيادية وهي من المؤيدين لحوكمة هذه الأجهزة مما يؤدي الى حوكمة إدارة هذه الاستثمارات. مؤكدا أن الحكومة القطرية تنادي بضرورة التعاون مع صندوق النقد الدولي لوضع نظام حوكمة بالنسبة لأساسيات التعاون لإدارة
هذا لايمنع من تصحيح العقار في الوقت الحالي ولكن سوف يحافظ على فعالية الطلب علية نتيجة لضخامة المشاريع التي سوف يتم تنفيذها والميزانية التي تم أعدادها لها والتي سوف تزيد الطلب الكلي
اخوي شكلك زعلت لانه خالفك برأيك بأن العقار نازل وقعدت تتكلم ان بعض الاشخاص غير مطلعين على الامور الاقتصاديه بالدوله ، فكون اي شخص لا يتفق معاك بالرأي لا يعني بأنك تملك الحريه بتحويل المحاوره الى امور شخصيه من اطلاع او تشكيك بالوطنيه ، وهل الوطنيه هو القول ان العقار سيرتفع او ان الوطنيه هي ترديد مايقوله المسؤولين فقط وعدم مناقشتهم في رأيهم ؟ ارجو ان يكون عندك اطلاع اكثر بالوضع الاقتصادي وتقدر تاخذ لك زياره لبعض الشركات العقاريه والاستشاريه وتسألهم عن الوضع واعتقد بيكون انت عندك درايه وخبره اكثر بالوضع الاقتصادي
:nice:
الأخ أستشاري الله يهديه يمحور الأمور بطريقة شخصية بحته على العموم سينجلي الغبار وستذهب العاصفه وسنعرف من الخطاء ومن الصح ومن الربحان ومن الخسران ان غدا لناظره قريب
blackjacket
13-11-2008, 10:08 AM
في واحد كان عارض فلته للبيع بسعر 3500 ثلاث ملايين و نص من كم شهرو جابت له 3300ثلاث ملايين و ثلاثمية و ما باع :omen2:الحين عارضها ب 2700 مليونين و سبع مية و ما محصل حد يشتري:omen2:
عابر سبيل
13-11-2008, 10:15 AM
السلام و التحيه...للكل..
بادئا بصاحب الموضوع..الخ العزيز/الاستشاري..
و من ثم...مضيّفنا العزيز...صاحب الدار..الاخ/بويوسف
و الجميع ...ممن شارك و اثرى و ناقش..او اكتفى بالمتابعه...
لكم تحية خاصه...
كالعاده...اخونا الاستشاري...لمواضيعه(بشكل عام) نكهة
خاصة و ممتعة...اتخلي ال"غتم" يتكلم...
و هذه تُحسب له....اتفقنا مع طرحه او اختلفنا!!...
فجزاك الله خير...على استثارتك لهذه النخبة من الاعضاء للتحدث و الكلام
و الادلاء بدلوهم...خاصة في منتدى(النقاش الاقتصادي)...
الذي هو اليوم.. لا بد ان يكون سيد المنتديات الفرعيه..
لاننا..جميعا..نواجه ظروف اقتصادية كليه...و ليست فقط بورصويه
او عقاريه...
فهذا كله..تقديرا لك اخي الاستشاري...
و تشجيعا لك...للاستمرار في اثراء منتدانا...
و لا نتمنى ان تصل يوما ..لتجديد قرارك القديم المعنون ب" هذه اخر مشاركة لي...
او ما شابه" (عندما غضبت مما جرى في البورصه!!؟؟)
فنحن هنا....للاستفادة اولا..و من ثم..افادة اخواننا...بعون الله وحده...
و ان كان من تعقيب...بعد غيابي لليلتين...بسبب
عودة العجوز من العلاج..."الله ايحفظها و يشفيها"..
فانا الومك....اخي الاستشاري -بعدما شكرتك-...
فحرقتك الشخصية على موضوعك....و من رد الاخ بو يوسف..
ما كان ينبغي ان تاخذك للتهجم عليه...
و لو انك تعلم...ما اعرفه...من قيامه بحذف /تعديل بعض
الفقرات في مشاركات بعض الخوة اعلاه..و التي كان فيها
شيء من توجيه الاصابع تجاهك...لشكرته و حمدت الله...
اننا في ضيفة هذا الاخ الكريم/ابو يوسف...
و انا..اخوي..لا اعرفك و لا اعرفه(شخصيا)..لكنني اكن
لكما كل ود و احترام..كزملاء(منتدى)...
فالضيف..له حدود...لا نعلم اي عرف في الدنيا يسمح
بتعديها والتطاول عليها...ليس للمُضيف ذلك..كذلك!!..
ثانيا...انا ارى...ان كثير من النقاط التي طرحها اخونا الاستشاري..
لا يختلف عليها اي من المشاركين اعلاه...
فكلام سمو الامير..و معالي رئيس الوزراء و نائبه...و سعادة وزير الماليه...
كله على العين و الراس...و نحن نثمنه و نقدره و نشكرهم جميعا
و ندعمهم على هذا التوجه...
و من يحب ان يتأكد من توجه بقية اخوته الاخرين...
فليبحث في اخر مشاركاتنا....و ستجد ان غالب من شارك معنا بالاعلى..
كان له...من التصفيق و التاييد و الطراء....في كل المواضيع التي
بالمنتدى...و التي غطت تصريحات رجال الدولة اعلاه...
و احيلك الى المنتدى العام...موضوع الاخ انتعاش المثبت
حول خطاب سمو الامير...و اتشرف ان ادعوك كذلك و البقية
لموضوعي المعنون ب" يد لصنوق النقد و يد لابن البلد..."
على هالرابط http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=216040
المهم...
احنا ابدا ما اختلفنا معالك...على اهمية و فحوى هذه التصريحات او اهميتها
في هالتوقيت...
اللي نختلف معاك فيه ان تتم ترجمة هذه الامور..
بشكل فيه توجيه او تضليل للمتابعين...خاصة فيما يتعلق بالعقار
و الاسعار...
فعندما تضع لنا ان قرية بروه..تقع شمالي اراضي المشاف...
فهنا ينبغي لنا و لك الاستيضاح!!؟؟
فقرية بروه هي على شارع الوكره الرئيسي جنوبي الحضارمه
و شمالي الوكره..
اما المنطقه شمالي المشاف...
فهي اما الكنيسه...او المقبره...او " الخلا" بالقطري ....و بالعربي الفصيح " الخلاء"..
عالعموم....نتمنى لك و للكل..
كل الفائدة و المتعه...في موضوعك " الشييق"...
و بالتوفيق لك...و للمشاركين..و للمنتدى كله
الأستشاري
13-11-2008, 10:15 AM
اخونا الاستشاري هناك انفلونزا العقار هب على العقارات بالخليج وللعلم هناك دعم حكومي
من اغلب الحكومات الخليجية للعقار حتى لا يتقهقر اكثر من ذلك لسبب واحد بسيط حتى لا نصاب بزمة الرهن العقاري مثال هناك بنك مول برج معين في الوضع الحالي قد لا يملك البنك الكاش بالتويل ويطلب من المالك الية جديده حسب العقد وقد لا يكتمل المشروع هناك
ازمة صريحة بدانا نتلمسة بالعقار ويشهد الله اني لست من يبيع او يشتري مراقب
والف شكر لك اخونا الاستشاري
التمويل العقاري في المرحلة القادمة سيكون أكثرا" تشددا" وسوف يقل قطاع البناء والتشيد ولكن الطلب سوف يستمر على العقار ممايحقق معادلة التوازن
aziz92
13-11-2008, 12:25 PM
أكيـــــــــــــــــد راح نتأثر والتأثير واضــــــــــــــــــــح وقوي هل الأيــــام في الأسهم والعقار وربما أقوى من مصدر الأزمة .
بخصوص مصرف قطر الأسلامي وبنك الدوحة فقد صدر أكثر من تصريح من قبل البنكين ينفي تأثرهم بالأزمــة وتصريح أخر من المصرف المركزي
الأهـــــــــم من ذلك كل أن أقتصادنا قـوي وقادر على النهوض بقــوة وأن الأزمة سوف تكون قصيرة بفضل قوة الأقتصاد ولكن العوامل النفسية لها دور كبير إيضا"
:funny::funny::funny::funny::funny::funny::funny:
وانت بعد هالكلام :protest::protest::protest::protest:
technical
13-11-2008, 01:15 PM
التمويل العقاري في المرحلة القادمة سيكون أكثرا" تشددا" وسوف يقل قطاع البناء والتشيد ولكن الطلب سوف يستمر على العقار ممايحقق معادلة التوازن
يا ليت السالفه مثل ما توصف يا الأستشاري , الي بيحصل كألاتي , صعوبه التمويل ستجبر اصحاب العقار على أن يخفضوا اسعار عقارهم كي يستطيع المشتري أن يمول من الجهه المموله .
عند حدوث تخفيض ما في سعر العقار سيحجم عدد كبير من المشترين من الشراء لسببين رئيسين اولهم أنهم لا يريدون أن يلتزموا بدفع اقساط اعلى من قيمه العقار (مثلا قيمه القسط 2000000
وقيمه العقار 1800000) .
ثاني سبب وهو العامل النفسي أن قيمه العقار الأن غاليه جدا نسبه الى دخل الفرد مما يحتم بحصول تصحيح سعري يتناسب مع دخل الفرد . ويجب أن تحط في بالك أن الحاصل في سوق العقار حاليا هو نتيجه تجاهل الدوله لمشكله التضخم التي أكلت جزء لا بأس به من دخل الفرد الحقيقي خلال السنوات الثلاث الماضيه . أذا الدوله أشتغلت صح ساعته كان لقت الشغل نافعه الأن ! لكن القياده ألأن صايرين مثل الفلاح الي ترك أرضه طول السنه وفي أخر السنه شافوه الناس ينثر الماء والسماد والماء على ارضه قبل الحصاد فسألوه ليه تفعل هذا ؟ فقال لهم الحصاد ألاسبوع الجاي !
كان المفروض الدوله أن تصرف على تصحيح التضخم الحاصل قيل لا طيح الفاس على الراس وتنجبر أن تصرف أكثر .
المعروض الان من الاراضي والعمارات والمجمعات الكثير000الكثير00هذه حقيقه00والطلب شبه معدوم 00والتجار تستشف من احاديثهم الرعب والخوف00من القادم:weeping:
الأستشاري
13-11-2008, 02:28 PM
لو تم الأحجام عن التمويل العقاري في ظل أستمرار النمو فأن قطاع التشيد والبناء سوف ينخفض وبالتالي فأن المعروض من العقارات سوف يقل و سوف يستمر الطلب على الأيجارات مع أستقرار الأسعار أن لم تكن هناك زيادة نتيجة لزيادة النمو وقلة المعروض من البناء وبالتالي فأن البنوك مطلوبة مره أخرى لفتح التمويل العقاري .
ومايمر في السوق العقاري الأن هو مرحلة تصحيح ويجب أن لاتتجاوز 40% كمعدل طبيعي وعلى مراحل ولكن مانسمع اليوم هو تصحيح ناتج عن((صدمة )) تتعلق بالنفسية فالأقتصاد والله الحمد قوي ممايبشر بأنتعاش لا ركــــــــــــود خلال المرحلة القادمة وأن المرحلة الحالية تمثل ((ركـود مؤقت)) . وهذا واضح من تصريح وزير المالـية بخصوص الموازنة والتي سوف تكون الأكبــر على الأطلاق في تاريخ قطــر
الأستشاري
13-11-2008, 02:30 PM
المعروض الان من الاراضي والعمارات والمجمعات الكثير000الكثير00هذه حقيقه00والطلب شبه معدوم 00والتجار تستشف من احاديثهم الرعب والخوف00من القادم:weeping:
المعـروض ((مؤقت)) والأقتصاد سوف يمتص هذا العرض والميزانية القادمة سوف تكون الأكبر في تاريخ قطـــــــــــــــــر والتي سوف تحرك السوق بالكامل . والخيــر جاي
خــطــافــ
13-11-2008, 02:35 PM
العقار لمت داون لحد يجافي الواقع وبلاش غرور
سوق واقف
13-11-2008, 02:39 PM
أخاف أتكلم أنضرب ههههههههههههههههه الله يعين الجميع
الليدر1
13-11-2008, 02:41 PM
ومما لاشك فية فأن الأستثمار العقاري في قطر مجدي وبدرجة كبيرة ومازال الطلب كبير على الوحدات السكنية .
يعطيك العافية يا الأستشاري ...
هذه مشاركة لي في موضوع سابق.... لها علاقة بالموضوع ... فحبيت اشارك فيها مجددا
كنت ومازلت ارى ان هبوط وارتفاع اسعار النفط هي المحرك الاساسي لاي ارتفاع او هبوط في اسعار العقارات ... وبالتحديد الاجارات .
بعد هبوط النفط مؤخرا اخذنا نرى ان هبوط الاسعار قد حان ... وربما رأينا البعض قد بدا في عرض عقاراته بأسعار اقل مما عرضها سابقا ... سواء كان عرضه السابق منطقي ام غير منطقي ... فهو قد تراجع عن تلك الاسعار .
وكل من ارتبط بالعقار سواء مستثمر او وسيط ... يذكر جيدا اسلوب الوسطاء في ايام فوران العقار .... ويذكر تلك الجملة ... هذا سعر العقار او هذا سعر الاجار ... تبي ولا غيرك بياخذ العقار ... وماتوعى يومين الى العقار انباع ولا تأجر .
وبالنسبة لربطي لاسعار العقار والمواد الاستهلاكية في قطر باسعار البترول وارتفاعها هو قاعده أؤمن بها ايمان تام وهي :
بإعتبارنا دولة نفطية ... واغلب مدخولها من بيع النفط ومشتقاته ... ستتوفر سيولة مالية كبيرة للدولة ... ستتحول مباشرة الى مشاريع مختلفة في قطاعات مختلفة ... مما يعني زيادة عدد الموظفين والعمال ... مما يعني زيادة الطلب على كل السلع والخدمات والمرافق .وبالتالي ارتفاع الاسعار .
ببساطة ... متى ماهبط سعر البترول -} قلة السيولة -}قلة المشاريع الحكومية وتوقفت-} قل عدد الموظفين والعمال -} قل الطلب-} هبطت الاسعار
ويجب ان لاننسى ان العمالة الموجودة عماله مؤقته .... مما يعني احتمال ترك هذه العمالة للدولة في اي فترة توقفت بها هذه المشاريع او انتهت
لكن بعد تصريح اليوم .... وماذكره معالي رئيس مجلس الوزراء ...بشان استمرار المشاريع الحكومية من بنى تحتية وغيرها ... يعني بقاء العمالة نفسها في قطر ... وربما زيادتها في حالة وجود مشاريع اخرى .....او بمعنى اخر ان السيولة مازالت موجودة بالدولة وسيستمر توجيهها الى المشاريع الكبيرة من بنى تحتة او غيرها .
التصريح :
[الدوحة 26 تشرين أول/أكتوبر (د ب أ)- نفى الشيخ حمد بن جاسم بن جبر آل
ثاني رئيس وزراء دولة قطر ووزير الخارجية اليوم الأحد تأثر قطر بالأزمة
المالية العالمية وأعلن استمرار التنمية بنفس الوتيرة الحالية.
وقال الشيخ حمد في مؤتمر صحفي مشترك مع قسطنطين كارامنليس رئيس الوزراء
اليوناني الذي بدأ زيارة رسمية لقطر تستغرق ثلاثة أيام: "لا يوجد لدينا
فكرة أو حتى توجه لتخفيض المشاريع المعلن عنها في البنية التحتية
والاستثمارية في قطر أو خارجها".
واذا استمر الحال على ماهو عليه ... من زيادة اعداد العمال والموظفين فأرى ان مصرف قطر المركزي سيعود لفتح باب التمويل العقاري من جديد .... للمحافظة على اسعار الايجارات الحالية من خلال ايجاد عرض كبير للعقارات بالسوق .
بالنقاط والملاحظات المذكورة لااعني الارتفاع الاكيد للعقار ... لكنها دعوه للكل للقراءة والتفكير فيما سيحدث مستقبلا
وحش قطر
13-11-2008, 05:08 PM
اخوي الاستشاري
تصدق انة كنت متابعك عن كثب من فترة وخصوصا بعد موضوعك عن السلام ومن بعدة مواضيعك التالية لين موضوع الاستثمارات الخارجية والصناديق السيادية
وتقدر تقول اني كونت فكرة عنك
بس الحين خاطري اعرف ال سي في مالك ممكن تعرفني عن نفسك اكثر
ماتدري شكثر ذابحني الفضول كل هذي السنين
انت من؟؟؟؟
الأستشاري
13-11-2008, 05:45 PM
اخوي الاستشاري
تصدق انة كنت متابعك عن كثب من فترة وخصوصا بعد موضوعك عن السلام ومن بعدة مواضيعك التالية لين موضوع الاستثمارات الخارجية والصناديق السيادية
وتقدر تقول اني كونت فكرة عنك
بس الحين خاطري اعرف ال سي في مالك ممكن تعرفني عن نفسك اكثر
ماتدري شكثر ذابحني الفضول كل هذي السنين
انت من؟؟؟؟
مرحبا أخوي ..لك (وحشه ) ياوحش قطر وأنت زميل قديم معانا في المنتدى والحين جاي تسأل عني ؟؟ الله يسامحك .. وبخصوص شركة السلام انتهى مسلسل الحديث عنها وتعلق من تعلق معاهم والله يرحمنا برحمتة .
عن شخصيتي فأنا واحد من أبناء قطر المخلصين الذين تربوا أجدادي وأبائي على هذه الأرض ومشيت على دربهم .
اشدعوه
13-11-2008, 05:50 PM
ويبقى الخلاف بين من يحاول تبرير نزول الاسعار وهم (الملاك)
وبين من يحاول اثبات انهيار الاسعار وهم (اللي مثل حالي)
ما طارَ طيرٌ وارتفَع الا و كما طارَ وقع
الأستشاري
13-11-2008, 06:05 PM
ويبقى الخلاف بين من يحاول تبرير نزول الاسعار وهم (الملاك)
وبين من يحاول اثبات انهيار الاسعار وهم (اللي مثل حالي)
ما طارَ طيرٌ وارتفَع الا و كما طارَ وقع
علينـــــا أن لا نعرف مايدور خلفنا .. وعلينا أن نعرف مايدور أمامنا
أنة مستقبل مشرق بأذن الله
alsenjari
13-11-2008, 06:21 PM
http://raya.com/mritems/images/2008/11/12/2_393981_1_209.gif
alsenjari
13-11-2008, 06:29 PM
علينـــــا أن لا نعرف مايدور خلفنا .. وعلينا أن نعرف مايدور أمامنا
أنة مستقبل مشرق بأذن الله
الله يسمع منك ويكون مستقبل مشرق لأهل قطر
لكي يستطيعوا شراء الأراضي بأسعار معقولة
لكي يستطيعوا تأجير وحدات سكنية بأسعار معقولة
لكي يستطيعوا شراء وحدات سكنية بأسعار معقولة
المستقبل المشرق الذي ينتظره المواطن هو إزالة صفر من أسعار شراء العقارات وإزالة صفر من أسعار تأجير العقارات
خــطــافــ
13-11-2008, 06:59 PM
الموضوع لهدرجه حساس
لما اشارك واقول العقار لمت داون وعن الغرور
فيها شي
تنحذف المشاركه ليش ؟؟؟؟
اعتقد كلامي ماكان لهدرجه جارح او مثل المطاحنات اللي صارت في ذي الموضوع والمشاركة 14 اكبر دليل
الله يهديكم
Darco
13-11-2008, 07:54 PM
نقاش قيّم .. استمتعت بقراءة ردود الأعزاء بويوسف وعابر سبيل, ولايهون حمد :) ..
الملاحظ خلال الآونة الأخيرة أن التصريحات لم تعد تحرّك السوق أو توقف نزيفه .. هناك تيّار قوي هابط لايتوقف بتصريح أو طمأنة من جهة عليا.
الدولة تعد بأن مستوى صرفها على التنمية لن يقل, ولايخفى عليكم جميعاً أن مصروفات الدولة هي عصب إقتصادنا وأساسه. هذا التصريح برّاق وجميل ويدعو للتفاؤل .. لكن مانلاحظه أن الأزمة تأزّمت خلال أشهر وجيزة, وتغيّر الحال بشكل عنيف خلال فترة وجيزة جداً في عالم الإقتصاد. من ذلك ماهو مستوى استمرار فاعليّة هذا التصريح؟!! وماهي فرصة "أستمرار" الظروف التي أنطلق منها التصريح ؟؟!! هنا تبدأ الشكوك المبررة .. طالما أن الإقتصاد العالمي يتجه صوب وجهة مجهولة.
أنا متأكد أن وضعنا سيكون أفضل من غيرنا بكثير .. أفضل من غيرنا في المنطقة .. ومن غيرنا من دول العالم الأخرى. هذه الأفضليّة لاتعني أبداً أن العقار سينخفض بنسبة بسيطة كما تريد -أخي الأستشاري- أن تصل إليه.
شورت تايم
13-11-2008, 10:29 PM
الموضوع لهدرجه حساس
لما اشارك واقول العقار لمت داون وعن الغرور
فيها شي
تنحذف المشاركه ليش ؟؟؟؟
اعتقد كلامي ماكان لهدرجه جارح او مثل المطاحنات اللي صارت في ذي الموضوع والمشاركة 14 اكبر دليل
الله يهديكم
صح مافيها شي كلنا شايفين انهيااار اسعار
العقارات وفي
انهيااااار قوووي جدآ بالطريق للعقارات
بس اصبرو شوي بعد
الأستشاري
14-11-2008, 12:00 AM
المثل الأقتصادي يقول
((يصيب الرجل الذي يتحالف مع المستقبل))
DEMAC
14-11-2008, 12:06 AM
واخوه يقول
أنصت جيداً لما يبوح به السوق بدلاً من انشغالك بما يجب أن يفعله السوق. فعندما يكون السوق ثيرانا تستمر حالة الإفراط في الشراء طويلاً أما حالة البيع فتنتهى بسرعة والعكس يحدث في السوق الديي
سهم عتيج
14-11-2008, 12:10 AM
عن شخصيتي فأنا واحد من أبناء قطر المخلصين الذين تربوا أجدادي وأبائي على هذه الأرض ومشيت على دربهم .
الاستشاري,, سبحان الله نفس الاسلوب والدعاية والأدوات...:protest:
هالموضوع واللي قبله هو امتداد للترويج حق أراضي المشاف اللي للأسف انت أحد صقور الترويج لها..
وأعتقد تتذكر عدل المداخلات اللي تمت بينا في السابق بهذا الخصوص..
شوف آنه باجاوب اللي يسأل انت من نيابة عنك..
انت انسان تدعي الوطنية مثلك مثل الكثير من الناس اللي دائما ما يتغنون بانتمائهم لهذا الوطن وبأصولهم العريقة,, ولكن عندما يعطون الصلاحية,, فانهم اول من يضربون بعرض الحائط جميع المبادئ التي يتغنون بها من أجل تحقيق بعض المصالح الشخصية..
أعتقد يجب عليك الاعتراف أمام الجميع بأنك عبارة عن مجرد بوق أو صوت عالي لا أكثر ولا أقل ,, وهذه الحقيقة أعتقد ويعتقدها العديد من الأعضاء هنا بأنك اليوم عبارة عن دلال يريد أن يروج لبضاعته بطريقة أنيقة وبمنطق الثقافة والعلم..
أعتقد انه قد حان الأوان لأن تلتزم حدودك جيدا,, واعتبر هذا انذار لك لعدم استغلالك المنتدى لأغراض شخصية بعيدة عن أهداف المنتدى التي وضعت من أجله باسم الوطنية كما حاولت أن تستغلها في موضوع السلام,, او الترويج لمنطقة المشاف كما في هذا القسم ومن خلال العديد من المواضيع السابقة التي تشهد عليك بأنك يا اما ان عندك أراضي في تلك المنطقة وتريد بيعها بأعلى الأسعار,, او انك قاعد اتطبل حق غيرك او جهات أخرى..
والله من وراء القصد..
DEMAC
14-11-2008, 12:15 AM
الاستشاري,, سبحان الله نفس الاسلوب والدعاية والأدوات...:protest:
هالموضوع واللي قبله هو امتداد للترويج حق أراضي المشاف اللي للأسف انت أحد صقور الترويج لها..
وأعتقد تتذكر عدل المداخلات اللي تمت بينا في السابق بهذا الخصوص..
شوف آنه باجاوب اللي يسأل انت من نيابة عنك..
انت انسان تدعي الوطنية مثلك مثل الكثير من الناس اللي دائما ما يتغنون بانتمائهم لهذا الوطن وبأصولهم العريقة,, ولكن عندما يعطون الصلاحية,, فانهم اول من يضربون بعرض الحائط جميع المبادئ التي يتغنون بها من أجل تحقيق بعض المصالح الشخصية..
أعتقد يجب عليك الاعتراف أمام الجميع بأنك عبارة عن مجرد بوق أو صوت عالي لا أكثر ولا أقل ,, وهذه الحقيقة أعتقد ويعتقدها العديد من الأعضاء هنا بأنك اليوم عبارة عن دلال يريد أن يروج لبضاعته بطريقة أنيقة وبمنطق الثقافة والعلم..
أعتقد انه قد حان الأوان لأن تلتزم حدودك جيدا,, واعتبر هذا انذار لك لعدم استغلالك المنتدى لأغراض شخصية بعيدة عن أهداف المنتدى التي وضعت من أجله باسم الوطنية كما حاولت أن تستغلها في موضوع السلام,, او الترويج لمنطقة المشاف كما في هذا القسم ومن خلال العديد من المواضيع السابقة التي تشهد عليك بأنك يا اما ان عندك أراضي في تلك المنطقة وتريد بيعها بأعلى الأسعار,, او انك قاعد اتطبل حق غيرك او جهات أخرى..
والله من وراء القصد..
تعظيم سلام لك يأخي وجزاك الله خير على كشفك لنا أمثال الأخ حيث ان أغلب من يدخل هذا المنتدى وخاصة القسم العقاري(60%) ناس غير متخصصين وبعضهم يبحث عن أرض الاحلام ليبني بيت العمر فيقعون في فك من لا يرحم ولا يخاف الله .... (كلام عام لأقصد به شخص بالتخصيص)
DEMAC
14-11-2008, 12:17 AM
نقاش قيّم .. استمتعت بقراءة ردود الأعزاء بويوسف وعابر سبيل, ولايهون حمد :) ..
الملاحظ خلال الآونة الأخيرة أن التصريحات لم تعد تحرّك السوق أو توقف نزيفه .. هناك تيّار قوي هابط لايتوقف بتصريح أو طمأنة من جهة عليا. الدولة تعد بأن مستوى صرفها على التنمية لن يقل, ولايخفى عليكم جميعاً أن مصروفات الدولة هي عصب إقتصادنا وأساسه. هذا التصريح برّاق وجميل ويدعو للتفاؤل .. لكن مانلاحظه أن الأزمة تأزّمت خلال أشهر وجيزة, وتغيّر الحال بشكل عنيف خلال فترة وجيزة جداً في عالم الإقتصاد. من ذلك ماهو مستوى استمرار فاعليّة هذا التصريح؟!! وماهي فرصة "أستمرار" الظروف التي أنطلق منها التصريح ؟؟!! هنا تبدأ الشكوك المبررة .. طالما أن الإقتصاد العالمي يتجه صوب وجهة مجهولة.
أنا متأكد أن وضعنا سيكون أفضل من غيرنا بكثير .. أفضل من غيرنا في المنطقة .. ومن غيرنا من دول العالم الأخرى. هذه الأفضليّة لاتعني أبداً أن العقار سينخفض بنسبة بسيطة كما تريد -أخي الأستشاري- أن تصل إليه.
هل تعتقد ان مصداقية التصريحات على المحك فلم تعد تؤثر
الطائي
14-11-2008, 01:02 AM
الاستشاري,, سبحان الله نفس الاسلوب والدعاية والأدوات...:protest:
هالموضوع واللي قبله هو امتداد للترويج حق أراضي المشاف اللي للأسف انت أحد صقور الترويج لها..
وأعتقد تتذكر عدل المداخلات اللي تمت بينا في السابق بهذا الخصوص..
شوف آنه باجاوب اللي يسأل انت من نيابة عنك..
انت انسان تدعي الوطنية مثلك مثل الكثير من الناس اللي دائما ما يتغنون بانتمائهم لهذا الوطن وبأصولهم العريقة,, ولكن عندما يعطون الصلاحية,, فانهم اول من يضربون بعرض الحائط جميع المبادئ التي يتغنون بها من أجل تحقيق بعض المصالح الشخصية..
أعتقد يجب عليك الاعتراف أمام الجميع بأنك عبارة عن مجرد بوق أو صوت عالي لا أكثر ولا أقل ,, وهذه الحقيقة أعتقد ويعتقدها العديد من الأعضاء هنا بأنك اليوم عبارة عن دلال يريد أن يروج لبضاعته بطريقة أنيقة وبمنطق الثقافة والعلم..
أعتقد انه قد حان الأوان لأن تلتزم حدودك جيدا,, واعتبر هذا انذار لك لعدم استغلالك المنتدى لأغراض شخصية بعيدة عن أهداف المنتدى التي وضعت من أجله باسم الوطنية كما حاولت أن تستغلها في موضوع السلام,, او الترويج لمنطقة المشاف كما في هذا القسم ومن خلال العديد من المواضيع السابقة التي تشهد عليك بأنك يا اما ان عندك أراضي في تلك المنطقة وتريد بيعها بأعلى الأسعار,, او انك قاعد اتطبل حق غيرك او جهات أخرى..
والله من وراء القصد..
اخوي بارك الله فيك نعم اخونا دلال ومشتري اراضي بالمنشاف ولاكن انه يستغل
هذا المنبر لوفق اهوائه الشخصيه واهم شيء عنده انه يتخلص من اراض المنشاف
ويجب ان يوقف عند حده لان مثله صراحه لايشرفنا ان بكون استشاري هنااااااااااااااااااااااا
وكثر الله من امثالك ياسهم عتيج وايضا كل الشكر لأخونا بويوسف
الاستشاري,, سبحان الله نفس الاسلوب والدعاية والأدوات...:protest:
هالموضوع واللي قبله هو امتداد للترويج حق أراضي المشاف اللي للأسف انت أحد صقور الترويج لها..
وأعتقد تتذكر عدل المداخلات اللي تمت بينا في السابق بهذا الخصوص..
شوف آنه باجاوب اللي يسأل انت من نيابة عنك..
انت انسان تدعي الوطنية مثلك مثل الكثير من الناس اللي دائما ما يتغنون بانتمائهم لهذا الوطن وبأصولهم العريقة,, ولكن عندما يعطون الصلاحية,, فانهم اول من يضربون بعرض الحائط جميع المبادئ التي يتغنون بها من أجل تحقيق بعض المصالح الشخصية..
أعتقد يجب عليك الاعتراف أمام الجميع بأنك عبارة عن مجرد بوق أو صوت عالي لا أكثر ولا أقل ,, وهذه الحقيقة أعتقد ويعتقدها العديد من الأعضاء هنا بأنك اليوم عبارة عن دلال يريد أن يروج لبضاعته بطريقة أنيقة وبمنطق الثقافة والعلم..
أعتقد انه قد حان الأوان لأن تلتزم حدودك جيدا,, واعتبر هذا انذار لك لعدم استغلالك المنتدى لأغراض شخصية بعيدة عن أهداف المنتدى التي وضعت من أجله باسم الوطنية كما حاولت أن تستغلها في موضوع السلام,, او الترويج لمنطقة المشاف كما في هذا القسم ومن خلال العديد من المواضيع السابقة التي تشهد عليك بأنك يا اما ان عندك أراضي في تلك المنطقة وتريد بيعها بأعلى الأسعار,, او انك قاعد اتطبل حق غيرك او جهات أخرى..
والله من وراء القصد..
:omg:
:omg:
:omg:
نمر بن عدوان
14-11-2008, 02:45 AM
الاستشاري,, سبحان الله نفس الاسلوب والدعاية والأدوات...:protest:
هالموضوع واللي قبله هو امتداد للترويج حق أراضي المشاف اللي للأسف انت أحد صقور الترويج لها..
وأعتقد تتذكر عدل المداخلات اللي تمت بينا في السابق بهذا الخصوص..
شوف آنه باجاوب اللي يسأل انت من نيابة عنك..
انت انسان تدعي الوطنية مثلك مثل الكثير من الناس اللي دائما ما يتغنون بانتمائهم لهذا الوطن وبأصولهم العريقة,, ولكن عندما يعطون الصلاحية,, فانهم اول من يضربون بعرض الحائط جميع المبادئ التي يتغنون بها من أجل تحقيق بعض المصالح الشخصية..
أعتقد يجب عليك الاعتراف أمام الجميع بأنك عبارة عن مجرد بوق أو صوت عالي لا أكثر ولا أقل ,, وهذه الحقيقة أعتقد ويعتقدها العديد من الأعضاء هنا بأنك اليوم عبارة عن دلال يريد أن يروج لبضاعته بطريقة أنيقة وبمنطق الثقافة والعلم..
أعتقد انه قد حان الأوان لأن تلتزم حدودك جيدا,, واعتبر هذا انذار لك لعدم استغلالك المنتدى لأغراض شخصية بعيدة عن أهداف المنتدى التي وضعت من أجله باسم الوطنية كما حاولت أن تستغلها في موضوع السلام,, او الترويج لمنطقة المشاف كما في هذا القسم ومن خلال العديد من المواضيع السابقة التي تشهد عليك بأنك يا اما ان عندك أراضي في تلك المنطقة وتريد بيعها بأعلى الأسعار,, او انك قاعد اتطبل حق غيرك او جهات أخرى..
والله من وراء القصد..
بارك الله فيك اخونا سهم عتيج .
فعلا انا متابع للاستشاري من ايام السلام وللاسف مغالطاته عن السهم وثبوت برائة الشركه من كلامه ولاحتى اعتذر عن كلامه وجاي في هالموضوع يقول تعلق من تعلقفي سهم السلام وكأن باقي الاسهم محد تعلق فيها .
وتحول بعد ماترك الاسهم الى العقار والتطبيل له بشكل مقرف بصراحه ويخدع العالم بأدعائه انه غيور على الوطن وهو مايدري انه يضر ابناء الوطن بكلامه وبأسلوب السماسره والدلالين الي يتبعه .
كلمه اخيره. لكم اخوي وللاداره اعتقد ملاحظين ان العضو الاستشاري اصبح غير مرغوب فيه من الاغلبيه في الماضي والان .والمنتدى والاعضاء في ذمتكم .جزاكم الله خير
عنيــــد
14-11-2008, 05:20 AM
متابع لهالموضوع اللي انكشفت من خلاله الوجوه المختبئه خلف الوطنيه و كأن باقي الاعضاء ما عندهم وطنيه ..
وللاسف كلها عشان مصالح دنيا و التفكير بالذات فقط ..
شاهت الوجوه !
الأستشاري
14-11-2008, 05:59 AM
أعتقد انه قد حان الأوان لأن تلتزم حدودك جيدا,, واعتبر هذا انذار لك لعدم استغلالك المنتدى لأغراض شخصية بعيدة عن أهداف المنتدى التي وضعت من أجله باسم الوطنية كما حاولت أن تستغلها في موضوع السلام,,
هذا أخر كلام تقــولة ..التهديد ليس من شيم الرجال .. هذا وأن كنت رجل تستطيع أن تنفذ وعودك ..
لا ألتفت لتهديدك ....وتفضل وأحذف عضويتي أن كنت صادق ...
لا أريد أن أتحدث أيضا عن ترويجك لشركة السلام في السابق والدفاع عنها بصفتك أحد (المتعلقين) فيها وأحد المطبلين لها .. وعندما عرضت أراضي المشاف للبيع كان (الحسد ) أسلوبك بسبب عدم مقدرتك على شرائها وقد اتهمت شركة عقار بالخيانة لعدم الأعلان عنها وتهمتهم بأنهم هم سبب في رفع أسعار الأراضي في قطر . وهذا يمثل اتهام صريح ضد شركة وطنية .
تفاوت أسعار العقار بين منطقة وأخرى كان نتيجة للطلب على منطقة دون أخرى بالأضافة إلى كمية المعروض ولعل أكثر المناطق التي حصل فيها تداول كبير هي (( ام عبيرية و الرويس والخور والذخيره وأم صلال والوكير والمشاف )) لأسباب وجود معروض كبيرمنها نتيجة تحويل أراضي (وضع اليد) إلى أملاك ولو حللنا سبب أرتفاع ونزول واستقرار هذه المناطق لوجدنا أن المضاربات والأشاعات هي السبب الرئيسي نتيجة كثرة المعروض من الأراضي بالأضافة كذلك للأستثمار .
مقالي ليس ترويج لأراضي المشاف كما تدعي (والتي ذكرتها دون الأراضي الأخرى أعلاه )بل هو تحليل للوضع العقاري مع تقديم النصح لمن يرد أن يشتري الأراضي في المناطق التي بها تطوير مثل (الوكره والوكير والخور ) وقد ذكرت أن السوق يمر بمرحلة (ركـود مؤقت) وقدمت النصيحة لمن يرد الشراء للأستثمار في مناطق التطوير. وبما أنك تنظر للمقال (بنظره دونية ) فأنك تركت جوهر التحليل وركزت على( أراضي المشاف) لسبب واحد فقط لأنك لم تستطع أن تشتري فيها وواضح ذلك من مقالاتك السابق .
أنا أتحدث عن حقيقة وأنت تتحدث بأسلوب ساذج وإنتقاد شخصي لا أكثر ..ويبدو أن شخصيتي سببت لك أزعاج أوربما ثوره داخلية نابعة عن حقد وحسد متراكم بسبب تقديمي للنصح والمشورة لأعضاء المنتدى منذو أنشائة .
اتحداك أن تقدم تحليل لوضع العقار في قطـــر ... وكان من الأولى أن تجاري ماكتبت من تحليل لا أن تقوم بتهديد . وفي الحقيقة أنا لا ألومك ولا ألوم تصرفاتك على أعتبار أنك أحد الخاسرين والفاشلين في الأستثمار .
ومره ثانية أقولك تفضل وأحذف عضويتي ..وهدي من أعصاب ترى الكل خسران مب بس أنت
خبير البورصه
14-11-2008, 09:17 AM
ازمه وتعدي ان شاء الله
اعتقد ان الموضوع كان رائع .. والنقاش اروع
لكن للاسف تحولت الردود الى الجانب الشخصي ... سواء من الاخ الاستشاري او 90% من الي ردوا عليه
فالخوف انا الموضوع يغلق ومحد راح يستفيد شي
فاتمنى من اي شخص له وجهة نظر ضد رأي صاحب الموضوع ... انه يناقشه فيها ... ويثبت له ان رايه غلط ... وذكر نقاط تؤيد رايه ... اما انت تقول انت كذا ...وانت كذا... والعكس ... فأعتقد لا بهذي الطريقة رح هو يقتنع ... ولا حد راح يستفيد .... والموضوع راح يصير شات ( محادثه ) وهواش يهال
اتمنى محد يزعل من الكلام .... لكن هذه الحقيقة .... نحن نناقش شخصيات الافراد لامواضيعهم .
الأستشاري
14-11-2008, 10:50 AM
اعتقد ان الموضوع كان رائع .. والنقاش اروع
لكن للاسف تحولت الردود الى الجانب الشخصي ... سواء من الاخ الاستشاري او 90% من الي ردوا عليه
فالخوف انا الموضوع يغلق ومحد راح يستفيد شي
فاتمنى من اي شخص له وجهة نظر ضد رأي صاحب الموضوع ... انه يناقشه فيها ... ويثبت له ان رايه غلط ... وذكر نقاط تؤيد رايه ... اما انت تقول انت كذا ...وانت كذا... والعكس ... فأعتقد لا بهذي الطريقة رح هو يقتنع ... ولا حد راح يستفيد .... والموضوع راح يصير شات ( محادثه ) وهواش يهال
اتمنى محد يزعل من الكلام .... لكن هذه الحقيقة .... نحن نناقش شخصيات الافراد لامواضيعهم .
مشكور أخو وزميلي حمـــــــــــــــد على هذا الرد ومثل مايقول المثل أكبر منك بيوم أعلم منك بسنة وأنت أقدم مني في المنتدى (برقم )؟؟؟؟؟ ولك أحترامك وتقديرك .
بالفعل أخوي حمـــد (90% ) من الردود هو إنتقاد شخصي ..والكثير ترك جوهر الموضوع والنقاش البناء بخصوص العقار ونظر للموضوع (بنظره دونية ) وأعتبر أن الموضوع فية دعاية ولعل سبب ذلك يرجع لعدم قدرة البعض على المناقشة التحليل والبناء أو نتيجة لحقد سابق متراكم لدى البعض بسبب خسارتة في أسهم شركة كنت قد حذرت منها وكتبت مافية الكفاية عنها .
واتمنـــــــــــــــــى أن يرتقي الأعــــــــــضاء بمستوى تفكيرهم في التحليل
بويوسف
14-11-2008, 10:52 AM
اتحداك أن تقدم تحليل لوضع العقار في قطـــر ... وكان من الأولى أن تجاري ماكتبت من تحليل لا أن تقوم بتهديد . وفي الحقيقة أنا لا ألومك ولا ألوم تصرفاتك على أعتبار أنك أحد الخاسرين والفاشلين في الأستثمار .
[COLOR="green"]ومره ثانية أقولك تفضل وأحذف عضويتي ..وهدي من أعصاب ترى الكل خسران مب بس أنت [/SIZE]
يا اخي كلامك غريب وعجيب وينم عن نرجسية كبيرة .. الله يهديك بس هل انت الوحيد الذي يستطيع ان يقدم تحليلا لوضع العقار في قطر ؟ وهل تظن ان لا احد يستطيع ان يجاريك ؟
سهم عتيج
14-11-2008, 12:58 PM
هذا أخر كلام تقــولة ..التهديد ليس من شيم الرجال .. هذا وأن كنت رجل تستطيع أن تنفذ وعودك ..
لا ألتفت لتهديدك ....وتفضل وأحذف عضويتي أن كنت صادق ...
لا أريد أن أتحدث أيضا عن ترويجك لشركة السلام في السابق والدفاع عنها بصفتك أحد (المتعلقين) فيها وأحد المطبلين لها .. وعندما عرضت أراضي المشاف للبيع كان (الحسد ) أسلوبك بسبب عدم مقدرتك على شرائها وقد اتهمت شركة عقار بالخيانة لعدم الأعلان عنها وتهمتهم بأنهم هم سبب في رفع أسعار الأراضي في قطر . وهذا يمثل اتهام صريح ضد شركة وطنية .
مقالي ليس ترويج لأراضي المشاف كما تدعي (والتي ذكرتها دون الأراضي الأخرى أعلاه )بل هو تحليل للوضع العقاري مع تقديم النصح لمن يرد أن يشتري الأراضي في المناطق التي بها تطوير مثل (الوكره والوكير والخور ) وقد ذكرت أن السوق يمر بمرحلة (ركـود مؤقت) وقدمت النصيحة لمن يرد الشراء للأستثمار في مناطق التطوير. وبما أنك تنظر للمقال (بنظره دونية ) فأنك تركت جوهر التحليل وركزت على( أراضي المشاف) لسبب واحد فقط لأنك لم تستطع أن تشتري فيها وواضح ذلك من مقالاتك السابق .
أنا أتحدث عن حقيقة وأنت تتحدث بأسلوب ساذج وإنتقاد شخصي لا أكثر ..ويبدو أن شخصيتي سببت لك أزعاج أوربما ثوره داخلية نابعة عن حقد وحسد متراكم بسبب تقديمي للنصح والمشورة لأعضاء المنتدى منذو أنشائة .
اتحداك أن تقدم تحليل لوضع العقار في قطـــر ... وكان من الأولى أن تجاري ماكتبت من تحليل لا أن تقوم بتهديد . وفي الحقيقة أنا لا ألومك ولا ألوم تصرفاتك على أعتبار أنك أحد الخاسرين والفاشلين في الأستثمار .
ومره ثانية أقولك تفضل وأحذف عضويتي ..وهدي من أعصاب ترى الكل خسران مب بس أنت
سبحان الله يعني لين الحين ما تبغي تعترف انك من اللي يبغون يتكسبون على حساب الناس الفقارى المساكين..
على العموم هذه بعض الروابط اللي تبين كيفية محاولتك التطبيل الكبير لتلك المنطقة بشتى السبل والوسائل للأسف..
شوفوا اشلون البداية حق التطبيل..
بتاريخ 6/11/2007 طرح موضوع يطلب فيها أرض في المشاف على هالرابط
مطلوب أراضي في المشاف بتاريخ 6/11/2008
http://208.43.66.217/vb/showthread.php?t=143673
وفي 16/11/2007 طرح موضوع آخر يطلب فيها أرض في المشاف,, وماكلف نفسه انه يرد على الموضوع القديم اللي اطرحه قبل عدة أيام او يكرر طلبه في ذلك الموضوع..
http://208.43.66.217/vb/showthread.php?t=145633
وأبغيكم تركزون عدل على الرابطين اللي أبغي أحطهم الحين عشان تعرفون اصول اللعبة اللي اتبعها الاستشاري في التطبيل حق أراضي المشاف..
بتاريخ 4/12/2007 حط موضوع يطلب فيها بكل سذاجة أرض في المشاف وكأنه مسكين مش عارف شالسالفة وعلى فكرة ماكلف نفسه للرد على الموضوع.. لجس النبض فقط
http://208.43.66.217/vb/showthread.php?t=148832
وشوفوا بعد يوم واحد فقط اشلون حط موضوع للترويج للمنطقة بكل خبث ومكر,, وماكان ناوي يبيع أصلا بس موضوع للتطبيل لا أكثر ولا أقل وعشان يشوف ردة الفعل..
http://208.43.66.217/vb/showthread.php?t=149116
وعلى فكرة,, بعدها بأيام قليلة فقط من طرح الموضوع رد سيادته بأنه مايبغي يبيع عشان الفرز ماخلص..
يعني اذا الفرز ما خلص ليش تعنى وطرح الموضوع من الأساس..
على العموم,, ما أبغي أتهكم عليك,, واسلوبك واضح..
وكنت أتمنى انك ما تكابر يالاستشاري عشان تحفظ ماي وجهك على الأقل..اما توقيفك.. فمن زمان انت لازم توقف عضويتك,, وعطناك رسايل معينة ولكنك لاتزال تصر على موقفك حتى عندما سحبنا منك لقب عضو مؤسس عشان تحس,, بس مثل ما يقولون ما فيش فايدة..
الطائي
14-11-2008, 01:14 PM
بصراحه شيء غــــــــــــــــــــــــــــــــريب
الناس الحين لاذمه ولا ضميــــــــــــــــــــر ((بعضهم))
انا لله وانا اليه راجعـــــــــــــــــــــون
alsenjari
14-11-2008, 01:45 PM
صادوووووووووووه
escapeescapeescape
escapeescapeescape
escapeescapeescape
escapeescapeescape
سهم عتيج بيض الله وجهك لكشف الأقنعه عن الوجوه الزائفه
alsenjari
14-11-2008, 01:51 PM
انت انسان تدعي الوطنية مثلك مثل الكثير من الناس اللي دائما ما يتغنون بانتمائهم لهذا الوطن وبأصولهم العريقة,, ولكن عندما يعطون الصلاحية,, فانهم اول من يضربون بعرض الحائط جميع المبادئ التي يتغنون بها من أجل تحقيق بعض المصالح الشخصية
قسم بالله الذي لا إله إلا هو إنك صادق
قسم بالله الذي لا إله إلا هو إنك صادق
قسم بالله الذي لا إله إلا هو إنك صادق
قسم بالله الذي لا إله إلا هو إنك صادق
قسم بالله الذي لا إله إلا هو إنك صادق
قسم بالله الذي لا إله إلا هو إنك صادق
قسم بالله الذي لا إله إلا هو إنك صادق
قسم بالله الذي لا إله إلا هو إنك صادق
الأستشاري
14-11-2008, 02:20 PM
سبحان الله يعني لين الحين ما تبغي تعترف انك من اللي يبغون يتكسبون على حساب الناس الفقارى المساكين..
على العموم هذه بعض الروابط اللي تبين كيفية محاولتك التطبيل الكبير لتلك المنطقة بشتى السبل والوسائل للأسف..
شوفوا اشلون البداية حق التطبيل..
بتاريخ 6/11/2007 طرح موضوع يطلب فيها أرض في المشاف على هالرابط
مطلوب أراضي في المشاف بتاريخ 6/11/2008
http://208.43.66.217/vb/showthread.php?t=143673
وفي 16/11/2007 طرح موضوع آخر يطلب فيها أرض في المشاف,, وماكلف نفسه انه يرد على الموضوع القديم اللي اطرحه قبل عدة أيام او يكرر طلبه في ذلك الموضوع..
http://208.43.66.217/vb/showthread.php?t=145633
وأبغيكم تركزون عدل على الرابطين اللي أبغي أحطهم الحين عشان تعرفون اصول اللعبة اللي اتبعها الاستشاري في التطبيل حق أراضي المشاف..
بتاريخ 4/12/2007 حط موضوع يطلب فيها بكل سذاجة أرض في المشاف وكأنه مسكين مش عارف شالسالفة وعلى فكرة ماكلف نفسه للرد على الموضوع.. لجس النبض فقط
http://208.43.66.217/vb/showthread.php?t=148832
وشوفوا بعد يوم واحد فقط اشلون حط موضوع للترويج للمنطقة بكل خبث ومكر,, وماكان ناوي يبيع أصلا بس موضوع للتطبيل لا أكثر ولا أقل وعشان يشوف ردة الفعل..
http://208.43.66.217/vb/showthread.php?t=149116
وعلى فكرة,, بعدها بأيام قليلة فقط من طرح الموضوع رد سيادته بأنه مايبغي يبيع عشان الفرز ماخلص..
يعني اذا الفرز ما خلص ليش تعنى وطرح الموضوع من الأساس..
على العموم,, ما أبغي أتهكم عليك,, واسلوبك واضح..
وكنت أتمنى انك ما تكابر يالاستشاري عشان تحفظ ماي وجهك على الأقل..اما توقيفك.. فمن زمان انت لازم توقف عضويتك,, وعطناك رسايل معينة ولكنك لاتزال تصر على موقفك حتى عندما سحبنا منك لقب عضو مؤسس عشان تحس,, بس مثل ما يقولون ما فيش فايدة..
والله الحمــــــــــد تم الشراء في أراضي المشاف و الخور والوكره وعين خالد بأسعار رخيصة والبيع بأسعار ممتازتم تحقيق أرباح عالية وهذا ليس عيب أن يقوم الشخص بالأستثمار في أي منطقة حالها حال البيع والشراء في الأسهم .
وبما أنك منزعج من منطقة المشاف بذات عندما تم طرحها ولم تستطع الشراء فيها وراحت عليك الفرصة بدأت في التطبيل والتقليل من أهميتها وضيعت الفرصة على المستثمرين
ولعلمك الخاص هناك رجال أعمال وشركات وبنوك تستثمر في جميع الأرضي بالبيع والشراء وخاصة في الوكره والوكير والمشاف والخور بالذات .
وهذا ليس عيب ومكر كما تدعي هذا أستثمار ((وليس تطبيل )) واذا انت منزعج أغلق منتدى العقار .
فلماذا لاتوضع هذا الرابط عندما كنت أنصح جميع الأعضاء الشراء في المنطقة وكان سعر الفوت 80 ريال .وقمت بوضع روابط عادية تتعلق بالبيع والشراء .
لماذا تتهم الشركة المطوره وهي ((شركة عقار )) و كنت تشكك في الموضوع وتقول أنها دعاية مبالغ فيها وقد ضيعت الفرص على الكثير من المستثمرين بردك وأتهامك للشركة العقارية المطورة وقد نسيت أن هناك شركات أخرى مثل المتحدة والوسيل والأن مدينة الوعب لماذا لاتوجة اللوم لهذه الشركات لماذا وجهتة للوم لشركة عقار بذات . الأجابة (لأنك لم تستطع الشراء ) وبالنسبة لي فقد شريت في المخطط وخارج المخطط
وبخصوص طريق الدوحة السريع والذي أنكرتة في ردك في الرابط نتيجة لجهلك في التخطيط سوف يمر من تلك المنطقة ومجمع الشيخ ثاني قيد الأنشاء وعلى وشك التسليم وكان كلامك متناقض بين تطوير المناطق وبين الطفرة في الرابط والذي أدعو الجميع للأطلاع علية .
وأدعو جميع الأعضاء للأطلاع على رد ك وهو نابع من حقد وحسد وجشع في منع المستثمرين من الأستثمار والأستفادة من الطفرة التي ذكرتها نتيجة تقليلك من أهمية أراضي المشاف والوكره والخور وضيعت الفرصة عليك وعلى غيرك
http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=117955
وهذا هو الرابط الحقيقي الذي يكشف نيتك الغير صافية ومعلومات الغير دقيقـــة وأدعــــــو الجميع للأطلاع والأستفادة منة بصفتك عضو فاشل في الأستثمار .
أنت ليس وحدك من تملك صفة الحذف من الموقع وتملك الصلاحية دون غيرك فهناك من هم أجدر منك من المشرفين والمراقبين ويقدرون ويحترمون جميع الأعضاء ويثمنون مشاركاتهــم . ولا يحذفون الأعضاء بسبب ((الحســد ))وعدم القدرة على مجاراتهم .
ومـره أخـــرى أتحــــــــــــــــــداك ... وهذا دليل على عدم مقدرتك مجارت الأعضاء
الأستشاري
14-11-2008, 02:29 PM
هذا كلام خطير في حق أهـــــــــــــل قطر .. وهل أهل قطـر أصحاب مصالح شخصيـة ؟؟؟
وبما أنــك من ((........)) بكل تأكيـــد تنظر لأهل قطربأنهم أصحاب مصالح .
أهل قطـر ليسوا أصحاب مصالح كما تدي
الطائي
14-11-2008, 02:35 PM
يقولون ان المشاف حصلوا فيها منجم ذهب + اكبر حقل للنفط
..............................
سبحان الله يالاستشاري انت عضو غريب الاطباع تلف وتدور ولاتعترف بأخطأك؟
وكثير التطبيل ؟
ولاكن هل سألت نفسك ان اول ماتدخل بالمنتدى هناك تذكير للأنسان بأنه يحاسب
من قبل الله.. على كل كلمه قالها هنا بالمنتدى ؟
الدنيا فانيه ولا يبقى عليها الا وجهه ربك العزيز.. اترك عنك هذا الجشع ولا تحاول ان تخرب
بيوت ناس مسلمه وخايفه الله بتطبيلك لمناطق انت خسرت فيها وتريد ان تعوض
خسارتك على حساب المسلمين ....اللي هم لنا اخ وصديق وقريب وابن عم وابن وطن
وغيرهم من الأعراق المسلمه التي تنعم ببيت العمر وتأتي انت بمحاولاتك الضعيفه
وتوهمهم بعقار انهار ومكانه بالمشاف وتريد ان تعوض على حساب غـــــــــــــــيرك
.........
بصراحه الكلام احس انه ضائع معاك لانك لاتخاف الله فكيف تخاف الناس؟
بــو فهــد
14-11-2008, 02:36 PM
استهدو بالله يالاخوان ..
الطائي
14-11-2008, 02:37 PM
هذا كلام خطير في حق أهـــــــــــــل قطر .. وهل أهل قطـر أصحاب مصالح شخصيـة ؟؟؟
وبما أنــك من ((........)) بكل تأكيـــد تنظر لأهل قطربأنهم أصحاب مصالح .
أهل قطـر ليسوا أصحاب مصالح كما تدي
أقسم بالله ان الخطير على اهل قطر هو انت
لانك فيروس هذا العصر
الطائي
14-11-2008, 02:43 PM
استهدو بالله يالاخوان ..
هلا اخوي ابو فهد
انت تامر امر يالغالىىىىىىىىىى ومن عيوني وهذا اخر رد بالموضوع
كم ابو فهد عندنا؟؟؟ حاضرين للطيبين:nice::nice:
الأستشاري
14-11-2008, 02:43 PM
أقسم بالله ان الخطير على اهل قطر هو انت
لانك فيروس هذا العصر
هد أعصابك .. ووعصبيتك دليل على خســـــــارة استثماراتك .. كم خسرت في السوق أعترف ؟؟؟
سهم عتيج
14-11-2008, 02:49 PM
والله الحمــــــــــد تم الشراء في أراضي المشاف و الخور والوكره وعين خالد بأسعار رخيصة والبيع بأسعار ممتازتم تحقيق أرباح عالية مجارت الأعضاء [/COLOR]
باين.. والدليل ان الأراضي اللي عارضها قبل سنة لين الحين طايحة في كبدك..
والدليل انك قاعد تدلل عليها في الخاص,, وآخرها هذا الشهر عندما أردت تصريف بضاعتك الفاسدة على أهل قطر الطيبين بأسعار الدلالوة.. يعني كنت أبغي أجرك للموضوع وانت وقعت بنفسك,, والدليل ان الموضوع اللي طرحته قبل سنة عن هالأرضين فلا زالت طايحة عندك وتريد تصريفها بأية وسيلة..
[QUOTE=الأستشاري]عندي أرضين في منطقة الوكير مخطط عقار الأول ( 448+420 ) في موقع ممتاز وقريبة من الأرض التجارية والحديقة والمسجد وبها كهرباء ويوجد بنيان قائم حولها وهي اصغر اراضي معروضة . الأراضي مجدية للي يريد بناء فيلا ( راح تطلع علية مع الأرض في حدود 2 مليون 200 على الأكثر ) سعر الفوت 240
سبحان الله,, ترى ريحتك فايحة وخيست المنتدى من العفن..
على العموم راح يتم وقف عضويتك ليس لانك رخيص فقط,, ولكن لأنك عبارة عن آفة خطيرة ممكن تسمم الناس بأفكارك وحقدك وعنصريتك اللي اتمنى انها تنفعك في مواقع ثانية..
ونحن هنا في المنتدى لا نرحب بأي عنصري حاقد يتخذ من الشعارت الوطنية التي يريد أن يذل بها الآخرين لتحقيق أهداف شخصية..
وليسمح لي الأعضاء لاستخدامي هذا الاسلوب مع هذا العضو الذي أعتقد ان ريحته فاحت وتعفنت وبالتأكيد تضرر منها الكثير..
Powered by vBulletin® Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions Inc. All rights reserved.