1000 قسيمة أراضي للمواطنين

[عزوز المضارب]

1000 قسيمة أراضي للمواطنين
علي العبدالله مدير هيئة التخطيط العمراني للصحفيين


كشف المهندس علي العبدالله مدير عام هيئة التخطيط والتطوير العمراني عن قيام الهيئة بتجهيز مائة الف قسيمة اراضي لتوزيعها علي المواطنين في مختلف مناطق الدولة.

وقال العبدالله للصحفيين إن هذه القسائم تسير علي مراحل كل مرحلة ننجزها يتم تخصيصها للمواطنين بالتنسيق مع الجهات المعنية.

وأوضح العبدالله أن الهيئة ما زالت في الدراسات الأولية لتطوير الكورنيش وعندما ننتهي من الدراسة ستعلن عنها.

وبخصوص تصوير المجسم الثلاثي الأبعاد للدولة قال العبدالله: تم توقيع العقد مع الشركة المختصة لتصوير المجسم ومن المقرر أن تبدأ نهاية الشهر الجاري أول طيران مسحي للمنطقة وبالنسبة لمؤتمر الطرق بين العبدالله: إن المؤتمر يتزامن مع التطور العمراني الذي تشهده دولة قطر لتوضيح مدي أهمية البنية التحتية وخاصة الطرق لدورها الحيوي مؤكدا علي أن الدولة أولت تطوير الطرق جل اهتمامها.

وأشار الي أن هيئة التخطيط بدأت وضع خطة شاملة للطرق منذ عام ونصف وتم انجازها وفي هذا المؤتمر يتم عرض نتائج الخطة التي انتهت اليها الهيئة في تصميمها النهائي.

وأكد مدير التخطيط علي أهمية الطرق بالنسبة لأي دولة مشيراً الي أنها تمثل العصب الرئيسي بالنسبة للنقل وحركة سير المواطنين والمقيمين.

وبخصوص الخطة العمرانية أوضح العبدالله ان الخطة تسير علي حسب ما هو مخطط له مسبقا مشيرا الي أن وجود ترابط بين الخطة العمرانية وخطة النقل وتطوير الطرق.

وبين العبدالله أن أي مشروع تقوم به في البنية التحتية يتوقف علي حجم المعلومات المتوفرة لديك مشيرا الي محاولة الهيئة المحافظة علي وجود كل المعلومات تحت سقف واحد.

[عزوز المضارب]

بدء تطبيق خطة تطوير الخور والوكرة
تأكيدا لما انفردت به الراية
العبدالله :الخرائط متوفرة في التطوير العمراني لمن يرغب من المدينتين


تاكيدا لما انفردت به الراية بشأن بدء تطبيق الخطة العمرانية للخور والوكرة بشأن استعمالات الاراضي خلال شهر نوفمبر كشف المهندس علي العبدالله مدير عام هيئة التخطيط والتطوير العمراني ان بامكان سكان الخور والوكرة التصرف في أراضيهم وفقاً لمقتضيات واستعمالات الأراضي التي حددتها الخطة العمرانية الشاملة للمدينتين في إطار الخطة العمرانية الشاملة للبلاد.

وقال المهندس العبدالله للصحفيين امس إن الخرائط والرسومات والاستعمالات المختلفة للاراضي في المدينتين متوفرة بادارة التطوير العمراني بالهيئة وبامكان اي مواطن مراجعتها للاطلاع علي استخدامات اراضيه سواء سكنية او تجارية

ودعت الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني الملاك لضرورة الاستفسار من الجهات المعنية بالهيئة قبل البدء بأي تطوير أو تصرف بالعقار لحين الانتهاء من باقي مراحل التخطيط ووضع النظم والقوانين التخطيطية ولوائح البناء للمناطق المذكورة والتي توضح نسبة التغطية والارتفاعات وجميع شروط البناء المقررة والإعلان عنها فور انجازها بمنطقتي الخور والوكرة.

وقد أتاحت الهيئة عبر موقعها علي شبكة الإنترنت وهو http://www.up.org.qa/ مواقع التوسع العمراني وتوزيع الأنشطة الاقتصادية استنادا الي المزايا الطبيعية للمواقع والحاجة الفعلية للكثافة السكانية المرتقبة من خلال الدراسة الاولية للمشروع.

وقد تضمنت المخططات التوجيهية التي اتاحتها الهيئة للجمهور عبر موقعها علي الانترنت لمناطق الخور والوكرة والوكير والذخيرة تحديدا دقيقا لمناطق السكن العائلي - فلل والسكن المختلط - فلل ومجمعات ومختلط تجاري، وتجاري، وتجاري سياحي، وحكومي، ومؤسسات تعليمية، ومؤسسات صحية، ومؤسسات دينية، وخدمات خفيفة، وفضاء أو حدائق للعموم ومحميات طبيعية، ومتنزهات ومرافق ترفيهية، وزراعي، ومقبرة.

كما تضمن المخطط التوجيهي تحديد المواقع المحجوزة ومناطق التوسع المستقبلي ومسار خطوط الخدمات والمواقف والطرق والحدود المدنية وحدود المنطقة التخطيطية وحدود البلدية والمناطق الارتفاقية.

وفيما يخص مدينة الوكرة فقد خطط لأن تشمل عدة معالم هي: مركز مدينة الوكرة وخطط له أن يقع في جنوبها بينها وبين مدينة مسيعيد الصناعية.

والواجهة المائية لمدينة الوكرة التي ستمتد إلي أكثر من 13كم علي امتداد خط الساحل الواقع بين منطقة رأس أبو فنطاس شمالاً إلي المنطقة الاقتصادية 3 جنوباً أي ما يطلق عليه سكان الوكرة بيت الغاز وتضم هذه الواجهة المائية ثلاث مناطق: منطقة الحدائق العائلية والمنطقة التجارية والتراثية و منطقة النشاطات الترفيهية.

والمتنزه الإقليمي لمدينة الوكرة وسيتم انشاؤه علي الأرض الفضاء بين مدينتي الوكرة والوكير.

ومجمع الوكرة الرياضي وسيكون بمحاذاة طريق الدوحة السريع.

وملعب الوكرة للجولف وسيكون متاخماً لمنطقة الكثافات السكنية العالية المقترحة بين منطقة مركز المدينة الجديد ومدينة الوكرة.

وأيضا خطط لأن تمتد مدينة الوكرة لتصل إلي نهاية منطقة الوكير وإلي منطقة المشاف.

وكانت الهيئة قد أقامت معرضين لتطوير النطاق البلدي للخور والوكرة لأهالي المنطقتين الذين توافدوا علي نادي الخور الرياضي ونادي الوكرة الرياضي للتعرف عن قرب علي المخططات النهائية لكلا المشروعين في صورتهما المستقبلية حيث اطلع المواطنون علي التصاميم والمجسمات الخاصة بمركزي المدينتين (Down Town) والعروض الفيلمية ثلاثية الأبعاد المتعلقة بالمخططات النهائية للمشروعين.

يشار إلي أن مشروعي تطوير النطاق البلدي للخور والوكرة نفذتهما الهيئة بالتعاون مع شركة سوربانا السنغافورية وهما يمثلان جزءا من الخطة العمرانية الشاملة لدولة قطر الهادفة إلي الموازنة بين إقامة بنية عمرانية متطورة ذات هوية مميزة لا تعارض القيم الثقافية والاحتياجات الاجتماعية لأهالي الخور والوكرة وتحقق لهم في الوقت ذاته رغد العيش وبيئة عمل مثالية.

كما يعمل هذان المشروعان علي تحقيق مبدأ الإنماء المتوازن بين كل المدن القطرية ويوفر مزيدا من الحلول والبدائل التي تعالج مشكلة الكثافة السكانية وتركز الخدمات في مدينة الدوحة وما ينتج عنها من ازدحام مروري لا سيما أن تعداد سكان دولة قطر بلغ نحو 1.5 مليون نسمة وهو ما يتطلب إيجاد عدد من المرافق العامة والخدمية والبني التحتية لمواجهة هذه الزيادة المطردة.

وقد أجاب المسؤولون عن تساؤلات المواطنين بشأن تثمين وتحديد قيمة الاسعار حيث أكدوا وجود لجنة محايدة تتولي الامر وأن التثمين سيكون مرضياً، وقريباً من سعر السوق.

ويعد الاعلان عن الخطة العمرانية الجديدة في منطقتي الخور والوكرة أمراً حيوياً لما لهما من أهمية في تحديد المحاور التنموية المستقبلية في إطار استراتيجية طموحة للخطة العمرانية الشاملة للبلاد تتم بلورتها واعتمادها علي مستوي يتيح تنفيذ جميع المخططات بالصورة المرجوة، وفي هذا الإطار تعد منطقتا الدراسة من أهم المراكز الحضرية لما يحتلانه من مرتبة متقدمة من حيث الأهمية التاريخية والجغرافية للدولة ورؤي حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدي وسمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني ولي العهد الأمين في تطوير المناطق الخارجية.

ويأتي ذلك الإعلان من منطلق مبدأ الشفافية الذي يكفل حقوق جميع الجهات المعنية ما سيتيح لملاك الأراضي المعرفة الاولية باستخدامات أراضيهم والتي سيعقبها وضع اللوائح والقوانين التنظيمية الخاصة باستخدامات الأراضي الي جانب وضع الخطط والاستراتيجيات وآلية التنفيذ للمراحل المختلفة للمشروعين وفق الأولويات .

وقد مر المشروع بمراحل عديدة بدأت بمرحلة تجميع البيانات ودراسة وتحليل الأحوال الاقتصادية والاجتماعية بالإضافة الي استطلاع آراء المواطنين عبر الاجتماع بممثلين من مناطق الدراسة وتوزيع استبيان علي السكان، ومن ثم إعداد المخططات الهيكلية الإقليمية المبدئية اللازمة لتحديد الأنماط الحضرية المناسبة وتحديد أهم استخدامات الأراضي المقترحة لمنطقتي الدراسة كي يكون تمهيدا لإعداد مخططات التصميم الحضري للمراكز الحيوية لمناطق الدراسة ومن ضمنها الواجهة البحرية لمدينة الوكرة ومركز المدينة لمدينة الخور.

وعلي ضوء تلك المراحل تم إعداد مخططات تفصيلية تحدد نظم التطوير ومخططات البنية التحتية لضمان تنفيذ المشاريع بالصورة الممكنة من خلال إعداد النظم واللوائح والقوانين الخاصة بالتطوير ونسبة التغطية، ارتدادات المباني وعدد الطوابق والارتفاعات والنمط المعماري ومواقف السيارات وغيرها والتي تحدد المراحل والتكلفة التقديرية لمشاريع البنية التحتية علي شكل خطط خمسية".

http://www.up.org.qa/