QATAR 11
13-11-2008, 04:39 AM
بعد أن تم توقيع اتفاقية شراكة بين بيت التمويل القطري وشركة "إم جي إم" للاستثمار العقاري والتي بموجبها يقوم الأول بتمويل مشروع برج "بلومارين" بمملكة البحرين وكافة مشاريع شركة "إم جي إم". وقد قام كلا الطرفين مساء يوم الثلاثاء بالتسويق للمشروع والذي سيمتد على مدى ثلاثة أيام. ولقد التقت الشرق بكل من السيد محمد إبراهيم الشطي رئيس مجلس إدارة شركة "إم جي إم" والسيد مصطفى مقلد مدير الائتمان في بيت التمويل القطري.
أكد السيد محمد إبراهيم الشطي أن قطاع العقار في صحة جيدة نظرا لأنه ليس له علاقة بالأسواق المالية حيث إنه يختلف عن الأسواق الأخرى وأكد أن الدليل على ذلك أنه خلال الشهر المنقضي في الكويت تم بيع 60% من "بلومارين" وهي مؤشرات إيجابية على أن سوق العقار بخير. وأضاف أن الأشخاص غير مجبرين على الدخول في البورصات وأكد بخصوص ما يقال حول ضعف السيولة أن اجتماع وزراء المالية ومحافظو البنوك المركزية في دول مجلس التعاون الخليجي قدموا التطمينات بتوافر السيولة إلى جانب أن الحكومات تدعم الودائع في البنوك وأكد أن السيولة موجودة إلا أن العامل النفسي هو الذي يقود الأسواق خلال هذه الفترة وأضاف أن الاستثمار في قطاع العقار هو الخيار الأضمن على المدى الطويل وسماه بـ"الابن البار" لأن قيمته ثابتة وأكد أن قطاع العقار لم يتأثر بالأزمة المالية حتى وإن كان هناك تأثير أو نزول فهو في وضعه الطبيعي خلال هذه الفترة بعد أن صعدت الأسعار بشكل جنوني.
وبخصوص تقييم الأسعار أكد أن الأسعار مناسبة حيث تعتمد استراتيجية الشركة على مخاطبة كل شرائح المجتمع المتوسطة والأقل من المتوسطة وأضاف أن الأسعار مناسبة وتعتبر أسعار البيع الأقل وهي رخيصة مقارنة بجودة الخدمات التي يقدمها "المبنى الذكي" Smart Building نظرا لكلفته المرتفعة وهو يحتوي على كل شروط الرفاهية إلى جانب الاقتصاد في الطاقة. وفيما يتعلق بالتسويق في قطر أكد أنه بعد أن تم الإعلان عن المشروع قد وصل إليهم قرابة 30 اتصالا من الدوحة فقط عقب يوم واحد من الإعلان وأضاف أن كل المؤشرات إيجابية وأكد أن الشراكة مع بيت التمويل القطري تعتبر فاعلة ونحن نشكر حسن ضيافتهم والتعاون الكبير الذي وجدناه.
أكد السيد مصطفى مقلد مدير الائتمان في بيت التمويل القطري أن الشراكة مع "إم جي إم" فرصة في ظل حالة الخوف السائدة نتيجة ما يحصل في الأسواق المالية العالمية وأكد أن شركة "إم جي إم" رغم حداثتها في السوق إلا أنها أثبتت جدارتها خاصة في المشاريع الموجودة في البحرين وأكد أن بيت التمويل القطري يتميز بسهولة الإجراءات التابعة لمصرف قطر المركزي ولكن الموافقة تتم بسرعة وأوضح أن الشروط الائتمانية لم تتعارض مع شروط مصرف قطر المركزي وأكد أن الاستثمار في العقار في البحرين يعتبر جاذبا نظرا لوجود مشاريع على غرار الجسر الذي سيجعل من السهولة بمكان التنقل إلى البحرين لذلك فإن آفاق الاستثمار في العقار واعدة في البحرين.
وقد أكد السيد محمد الشطي في وقت سابق أن مشروع "بلومارين" هو مشروع سكني يقع على منطقة الجفير بمملكة البحرين يطل مباشرة على الخليج ويتكون من 39 طابقا ويحتوي 176 شقة بواقع 6 شقق لكل طابق وتبلغ مساحة الشقة الواحدة 120 مترا مربعا مكونة من غرفتين وصالة وتبدأ الأسعار من 750 ألف ريال قطري وأكد الشطي في حديثه أن برج بلو مارين يتيح فرصة استثمارية للخليجين والأجانب حيث يقام المشروع بنظام التمليك الكامل ويعطي المشروع الإقامة الدائمة للمستثمر الأجنبي بمملكة البحرين مشيرا إلى أنه تم حتى بيع 60% من الوحدات تم تسويقها في السعودية والكويت والآن نفتتح باب الحجز في قطر وأضاف الشطي أن المشروع سيتم الانتهاء منه في نهاية 2011 حيث تستمر مدة العمل 36 شهرا ويعتمد نظام البناء على النظام الذكي من حيث التحكم في الطاقة والمياه والأمن وأكد أن "إم جي إم" ستعلن قريبا عن مزيد من المشروعات العقارية الكبرى
أكد السيد محمد إبراهيم الشطي أن قطاع العقار في صحة جيدة نظرا لأنه ليس له علاقة بالأسواق المالية حيث إنه يختلف عن الأسواق الأخرى وأكد أن الدليل على ذلك أنه خلال الشهر المنقضي في الكويت تم بيع 60% من "بلومارين" وهي مؤشرات إيجابية على أن سوق العقار بخير. وأضاف أن الأشخاص غير مجبرين على الدخول في البورصات وأكد بخصوص ما يقال حول ضعف السيولة أن اجتماع وزراء المالية ومحافظو البنوك المركزية في دول مجلس التعاون الخليجي قدموا التطمينات بتوافر السيولة إلى جانب أن الحكومات تدعم الودائع في البنوك وأكد أن السيولة موجودة إلا أن العامل النفسي هو الذي يقود الأسواق خلال هذه الفترة وأضاف أن الاستثمار في قطاع العقار هو الخيار الأضمن على المدى الطويل وسماه بـ"الابن البار" لأن قيمته ثابتة وأكد أن قطاع العقار لم يتأثر بالأزمة المالية حتى وإن كان هناك تأثير أو نزول فهو في وضعه الطبيعي خلال هذه الفترة بعد أن صعدت الأسعار بشكل جنوني.
وبخصوص تقييم الأسعار أكد أن الأسعار مناسبة حيث تعتمد استراتيجية الشركة على مخاطبة كل شرائح المجتمع المتوسطة والأقل من المتوسطة وأضاف أن الأسعار مناسبة وتعتبر أسعار البيع الأقل وهي رخيصة مقارنة بجودة الخدمات التي يقدمها "المبنى الذكي" Smart Building نظرا لكلفته المرتفعة وهو يحتوي على كل شروط الرفاهية إلى جانب الاقتصاد في الطاقة. وفيما يتعلق بالتسويق في قطر أكد أنه بعد أن تم الإعلان عن المشروع قد وصل إليهم قرابة 30 اتصالا من الدوحة فقط عقب يوم واحد من الإعلان وأضاف أن كل المؤشرات إيجابية وأكد أن الشراكة مع بيت التمويل القطري تعتبر فاعلة ونحن نشكر حسن ضيافتهم والتعاون الكبير الذي وجدناه.
أكد السيد مصطفى مقلد مدير الائتمان في بيت التمويل القطري أن الشراكة مع "إم جي إم" فرصة في ظل حالة الخوف السائدة نتيجة ما يحصل في الأسواق المالية العالمية وأكد أن شركة "إم جي إم" رغم حداثتها في السوق إلا أنها أثبتت جدارتها خاصة في المشاريع الموجودة في البحرين وأكد أن بيت التمويل القطري يتميز بسهولة الإجراءات التابعة لمصرف قطر المركزي ولكن الموافقة تتم بسرعة وأوضح أن الشروط الائتمانية لم تتعارض مع شروط مصرف قطر المركزي وأكد أن الاستثمار في العقار في البحرين يعتبر جاذبا نظرا لوجود مشاريع على غرار الجسر الذي سيجعل من السهولة بمكان التنقل إلى البحرين لذلك فإن آفاق الاستثمار في العقار واعدة في البحرين.
وقد أكد السيد محمد الشطي في وقت سابق أن مشروع "بلومارين" هو مشروع سكني يقع على منطقة الجفير بمملكة البحرين يطل مباشرة على الخليج ويتكون من 39 طابقا ويحتوي 176 شقة بواقع 6 شقق لكل طابق وتبلغ مساحة الشقة الواحدة 120 مترا مربعا مكونة من غرفتين وصالة وتبدأ الأسعار من 750 ألف ريال قطري وأكد الشطي في حديثه أن برج بلو مارين يتيح فرصة استثمارية للخليجين والأجانب حيث يقام المشروع بنظام التمليك الكامل ويعطي المشروع الإقامة الدائمة للمستثمر الأجنبي بمملكة البحرين مشيرا إلى أنه تم حتى بيع 60% من الوحدات تم تسويقها في السعودية والكويت والآن نفتتح باب الحجز في قطر وأضاف الشطي أن المشروع سيتم الانتهاء منه في نهاية 2011 حيث تستمر مدة العمل 36 شهرا ويعتمد نظام البناء على النظام الذكي من حيث التحكم في الطاقة والمياه والأمن وأكد أن "إم جي إم" ستعلن قريبا عن مزيد من المشروعات العقارية الكبرى