QATAR 11
15-11-2008, 05:22 AM
أرباحها بلغت 24 مليون دينار خلال 9 أشهر
استعرض نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة أبيار للتطوير العقاري مرزوق الرشدان خلال مؤتمر صحفي أهم التطورات التي تمر بها الشركة و الاوضاع العقارية في المنطقة. وأشار الرشدان إلى أن الشركة تستعد زيادة رأسمالها بنسبة 100% خلال العام الحالي بعد اخذ موافقة الجمعية العمومي . وقال مرزوق الرشدان نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة أبيار للتطوير العقاري ان الأرباح التي حققتها أبيار عن التسعة أشهر الأولى من عام 2008 محققة بالكامل وبين حرص الشركة الاعلان عن نتائجها بكل مصداقية وشفافية و أوضح بأن من يتابع نشاط أبيار يعلم بأن النتائج و الأرباح المعلنة تشغيلية. وأكد بأن السياسات المالية المتبعة لقيد الأرباح لدى أبيار تعتمد على التسليم الفعلي للمشاريع التي يتم انجازها تماشياً مع المعايير المحاسبية الدولية الجديدة، كما ان الارباح التى حققتها أبيار خلال 2008 من مشاريع قد تم انجازها فعليا ، حيث تم اعتماد المعايير المحاسبية الجديدة لدينا منذ فترة بالتالي لن تتأثر أرباحنا المستقبلية. وأعلنت أبيار بالأمس أرباحاً صافية بلغت 24,325,232 دينار كويتي عن التسعة أشهر الأولى من عام 2008 مقابل 12,491,217 دينار عن نفس الفترة من عام 2007 أي بزيادة قدرها 95% كما ارتفعت ربحية سهم أبيار إلى 50.14 فلس عن التسعة أشهر الأولى من عام 2008 مقابل 25.87 فلس عن نفس الفترة من العام الأسبق. وأوضح الرشدان بأن اجمالي أصول أبيار حسب القيمة الدفترية تعادل 230 مليون دينار وحسب القيمة السوقية "المتحفظة" للأصول تعادل 480 مليون دينار، فيما تصل قيمة القروض والالتزامات التي على أبيار إلى 30% من الأصول و هي نسبة قليلة لما هو متعارف علية في سوق التطوير العقاري. وشدد الرشدان على متانة علاقة أبيار ببنوك المنطقة و الاماراتية خاصةً ونفى ما أشيع مؤخرا حول ذلك، وأضاف بعد صدور قانون الرهن العقاري في دبي استفادت أبيار من القانون استفادة كبيرة، حيث ان لدى الشركة ارض كبيرة في دبي حصلت عليها وفق نظام ال بي او تي لمدة 30 عاما، وجاء القانون ليتيح رهن الارض بسهولة مما يعني سهولة الحصول على التمويلات اللازمة لمتابعة أعمالنا و سداد التزاماتنا قصيرة الأجل، و بالنسبة لعقارات أبيار المرهونة فهي تشكل نسبة 10% من حجم المشاريع و هي أيضا نسبة قليلة. وقال ثقتنا بالسوق العقاري كبيرة ، ونعتقد أن أسواق المنطقة هي أكثر الأسواق أماناً و استقراراً للكثير من رؤوس الأموال على الرغم من الأزمة المالية العالمية. كما توقع حدوث تصحيح في السوق بشكل عام و الذي سيخلق فرص جديدة للاستثمار في المستقبل القريب، وأضاف بأن الفرص العقارية في أسواق الخليج متاحة للجميع خصوصا للمطورين العقاريين بوجود اجواء مريحة للعمل و الابداع. ففي أبيار لدينا خطة واضحة للتوسع حيث قامت الشركة بحركة توسعات فعلية في أسواق المنطقة بعد ان انطلقت من دبي حيث تصل قيمة مشاريع الشركة إلى ما يقارب 25 مليار درهم، كما أن 85% من تلك المشاريع تحت التنفيذ، الأمر الذي يعطي الثقة الكبيرة لمساهمينا ومستثمرينا ويبين جديتنا بالعمل على أرض الواقع. وفي السعودية تستعد أبيار لتشييد برج يتكون من 85 طابقا بحجم 800 مليون ريال سعودي، سيكون علامة مميزة في عالم الاستثمار العقاري في جدة، حيث اوشكنا على الانتهاء من المخططات والتصاميم الخاصة به استعدادا لبدء الانشاء في مطلع العام المقبل، كما نحن بصدد الاستحواذ على اراض في مناطق اخرى كالرياض و الشرقية. اما في قطر أسسنا أبيار قطر برأسمال 26 مليون دينار، و حصلنا على التراخيص اللازمة لبدأ عمليات تنفيذ مشاريعنا من شركة الديار القطرية المطور الرئيسي لمشروع لوسيل، ونطمح بأن يصل حجم مشاريعنا في قطر إلى مليار ريال قطري خلال السنوات القادمة. وفي مصر استحوذت الشركة على ارض كبيرة بمشروع بورت غالب، الذي توقع الرشدان ان يكون اهم وجهه سياحية على ساحل البحرالاحمر، ولعل ابرز دوافع الشركة للاستثمار في مصر هو وجود مجموعة محمد عبد المحسن الخرافي كمطور رئيسي للمشروع. على صعيد متصل أوصى مجلس الادارة بالأمس على زيادة رأسمال أبيار بنسبة 100% و التي ستخصص للمساهمين الحاليين بسعر 100 فلس بعلاوة إصدار قدرها 25 فلس للسهم وتهدف الشركة من تلك الخطوة لتمويل التوسعات و مشاريع الشركة الحالية، و تأتي هذه الخطوة بدعم من الملاك الرئيسيين للشركة الذين يسيطرون على 65% من ملكية الأسهم.
استعرض نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة أبيار للتطوير العقاري مرزوق الرشدان خلال مؤتمر صحفي أهم التطورات التي تمر بها الشركة و الاوضاع العقارية في المنطقة. وأشار الرشدان إلى أن الشركة تستعد زيادة رأسمالها بنسبة 100% خلال العام الحالي بعد اخذ موافقة الجمعية العمومي . وقال مرزوق الرشدان نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة أبيار للتطوير العقاري ان الأرباح التي حققتها أبيار عن التسعة أشهر الأولى من عام 2008 محققة بالكامل وبين حرص الشركة الاعلان عن نتائجها بكل مصداقية وشفافية و أوضح بأن من يتابع نشاط أبيار يعلم بأن النتائج و الأرباح المعلنة تشغيلية. وأكد بأن السياسات المالية المتبعة لقيد الأرباح لدى أبيار تعتمد على التسليم الفعلي للمشاريع التي يتم انجازها تماشياً مع المعايير المحاسبية الدولية الجديدة، كما ان الارباح التى حققتها أبيار خلال 2008 من مشاريع قد تم انجازها فعليا ، حيث تم اعتماد المعايير المحاسبية الجديدة لدينا منذ فترة بالتالي لن تتأثر أرباحنا المستقبلية. وأعلنت أبيار بالأمس أرباحاً صافية بلغت 24,325,232 دينار كويتي عن التسعة أشهر الأولى من عام 2008 مقابل 12,491,217 دينار عن نفس الفترة من عام 2007 أي بزيادة قدرها 95% كما ارتفعت ربحية سهم أبيار إلى 50.14 فلس عن التسعة أشهر الأولى من عام 2008 مقابل 25.87 فلس عن نفس الفترة من العام الأسبق. وأوضح الرشدان بأن اجمالي أصول أبيار حسب القيمة الدفترية تعادل 230 مليون دينار وحسب القيمة السوقية "المتحفظة" للأصول تعادل 480 مليون دينار، فيما تصل قيمة القروض والالتزامات التي على أبيار إلى 30% من الأصول و هي نسبة قليلة لما هو متعارف علية في سوق التطوير العقاري. وشدد الرشدان على متانة علاقة أبيار ببنوك المنطقة و الاماراتية خاصةً ونفى ما أشيع مؤخرا حول ذلك، وأضاف بعد صدور قانون الرهن العقاري في دبي استفادت أبيار من القانون استفادة كبيرة، حيث ان لدى الشركة ارض كبيرة في دبي حصلت عليها وفق نظام ال بي او تي لمدة 30 عاما، وجاء القانون ليتيح رهن الارض بسهولة مما يعني سهولة الحصول على التمويلات اللازمة لمتابعة أعمالنا و سداد التزاماتنا قصيرة الأجل، و بالنسبة لعقارات أبيار المرهونة فهي تشكل نسبة 10% من حجم المشاريع و هي أيضا نسبة قليلة. وقال ثقتنا بالسوق العقاري كبيرة ، ونعتقد أن أسواق المنطقة هي أكثر الأسواق أماناً و استقراراً للكثير من رؤوس الأموال على الرغم من الأزمة المالية العالمية. كما توقع حدوث تصحيح في السوق بشكل عام و الذي سيخلق فرص جديدة للاستثمار في المستقبل القريب، وأضاف بأن الفرص العقارية في أسواق الخليج متاحة للجميع خصوصا للمطورين العقاريين بوجود اجواء مريحة للعمل و الابداع. ففي أبيار لدينا خطة واضحة للتوسع حيث قامت الشركة بحركة توسعات فعلية في أسواق المنطقة بعد ان انطلقت من دبي حيث تصل قيمة مشاريع الشركة إلى ما يقارب 25 مليار درهم، كما أن 85% من تلك المشاريع تحت التنفيذ، الأمر الذي يعطي الثقة الكبيرة لمساهمينا ومستثمرينا ويبين جديتنا بالعمل على أرض الواقع. وفي السعودية تستعد أبيار لتشييد برج يتكون من 85 طابقا بحجم 800 مليون ريال سعودي، سيكون علامة مميزة في عالم الاستثمار العقاري في جدة، حيث اوشكنا على الانتهاء من المخططات والتصاميم الخاصة به استعدادا لبدء الانشاء في مطلع العام المقبل، كما نحن بصدد الاستحواذ على اراض في مناطق اخرى كالرياض و الشرقية. اما في قطر أسسنا أبيار قطر برأسمال 26 مليون دينار، و حصلنا على التراخيص اللازمة لبدأ عمليات تنفيذ مشاريعنا من شركة الديار القطرية المطور الرئيسي لمشروع لوسيل، ونطمح بأن يصل حجم مشاريعنا في قطر إلى مليار ريال قطري خلال السنوات القادمة. وفي مصر استحوذت الشركة على ارض كبيرة بمشروع بورت غالب، الذي توقع الرشدان ان يكون اهم وجهه سياحية على ساحل البحرالاحمر، ولعل ابرز دوافع الشركة للاستثمار في مصر هو وجود مجموعة محمد عبد المحسن الخرافي كمطور رئيسي للمشروع. على صعيد متصل أوصى مجلس الادارة بالأمس على زيادة رأسمال أبيار بنسبة 100% و التي ستخصص للمساهمين الحاليين بسعر 100 فلس بعلاوة إصدار قدرها 25 فلس للسهم وتهدف الشركة من تلك الخطوة لتمويل التوسعات و مشاريع الشركة الحالية، و تأتي هذه الخطوة بدعم من الملاك الرئيسيين للشركة الذين يسيطرون على 65% من ملكية الأسهم.