قريه سياحيه للبيع متكامله باكبر محميه طبيعيه بمصر

[امل النمر]

قريه ومحميه طبيعيه رائعه
علي البحر الاحمر
تبعد عن القاهره
90 كليو تقريبا
وهي وسط اشهر الفنادق العالميه

تضم القريه حوالي 75 فيلا___ 3 طرازات
___ كبيره ومتوسطه وصغيره

و96 شاليه___ 185مترو160مترو80متر

و150 استوديو__ 5نماذج مساحات تبدا من 55 متر
الي 105 متر

وفندق 4 نجوم مجهز علي اعلي مستوي
وتبلغ طاقته الفندقيه 165 غرفه وجناح فندقي
ويوجد بالقريه حمامات سباحه ومطاعم متخصصه
وكافتريات ومنطقه العاب مائيه ومركز تجاري
متكامل ومركز طبي مجهز بمهبط طائرات
راسيه للطواريء ومركز سفاري وملحق به
حديقه حيوان شبه مفتوحه وتحتوي علي
جميع الحيوانات البريه بالمنطقه خاضعه
لاشراف جهاز المحميه الطبيعيه
الساحل البحر الاحمر
تلك المنطقه الشهيره بانها محميه طبيعيه وشعبها المرجانيه
وجوها النسيم والتي يستخدمها اغلب سكانها
لفترات النقاهاه والاستشفاء
وتشتهر القريه بوجود تجمعات الدرافيل الزرقاء
وايضا يتمتع سكانها بمتعه رحلات السفاري
والجبال وتجمعات الغزلان البريه
والقريه تري البحر بالكامل من كل جانب
ويوجد بها بحيرات صناعيه
ويبلغ طول الشاطيء علي البحر حوالي
550 متر وهو شبه
خليج ومميز جدااا

قريه سياحيه 4 نجوم تضم بطاقتها
الايوائيه 340 غرفه فندقيه مرحله اولي
__ جميع المرافق متوافره

المرحله الاولي
المساحه الاجماليه __
302 الف متر

المرحله الثانيه
المساحه 420الف متر مربع
مخطط ل 300 وحده سكنيه اخري
للتايم شير

مفردات القريه

يجري الان العمل بالمرحه الاولى بالقريه بمساحه (302000 )
و المرحله الثانيه بباقى المساحه
ويبدء العمل بها بعد انهاء رفع قيمه راس المال
- و تم انشاء 16 قصر بمساحة ارض للقصر الواحد
320 متر بارتفاع 2 دور نظام خليجى
و كذلك بعض الاساسات الاخرى.
_سوف يتم بيع 287150سهم ملك لشركة دانا القيمة الاسميه
للسهم 100 جنيه مصرى وذلك
ضمن اجمالى الصفقه .
سوف يكون سعر المتر 70 جنيه مصرى للمساحه
( 660000 متر)
اى اجمالى السعر 46200000 جنيه مصرى
او 9200000 دولار امريكى تقريبا
او 2300000 دينار كويتى تقربيا و يشمل السعر
( الشركه بكامل مقوماتها ,
الاسهم بعدد 287150 سهم ومساحة 660000 متر مربع)
و ما عليها من مبانى و يمكن تقسيط المبلغ 60%
دفعه اولى عند توقيع العقود وعمل التوكيلات
الشرعيه و الباقى يقسط بشيكات بنكيه على مدار عام
وهذه بعض الصور للبرشور تبع القريه للتوضيح الشكل العام فقط
للجادين في الشراء والتفاوض


namer_namer99@yahoo.com or
hotmail.com


http://www.qatarshares.com.qa/data/376/379/storm_1917475625_2069777392.jpg


http://www.qatarshares.com.qa/data/376/379/storm_1872658869_77045635.jpg


http://www.qatarshares.com.qa/data/376/379/storm_329842505_402249353.jpg


http://www.qatarshares.com.qa/data/376/379/storm_1282751569_1819200353.jpg



http://www.qatarshares.com.qa/data/376/379/storm_1376101984_121876497.jpg

[شورت تايم]

هلا بأمل النمر

حبيت استفسر يقولون ان العقارات في مصر
بدت تنزل تأثرآ بالأسعار وبالازمه المالية العالمية
في تحذيرات كثيره حول هذا الموضوع ياريت
لو توضحين لنا كيف الوضوع لاني انا سمعت
كلام وايد يخوف عن شرا المباني السكنيه و العقارات
في مصر

[امل النمر]

مرحبا فيك اخوي العزيز سبق وان قمت بالاجابه علي هذا الاستفسار
وان شاء الله بسوي اقتباس لها واعرضها لك

[امل النمر]

حياكم الله اخواني ومشكور اخوي محمد نظمي
ومشكور ايضا اخوي مليت علي الموضوع
الاكتر من رائع لرصد حال السوق العقاري المصري
لكني لاحظت انك ذكرت منطقه فيصل والهرم وتقول الاسعار انخفضت كيف ؟؟
الاسعار اساسا لم ترتفع في هذه المنطقه لان كما تفضل اخوي Gpc وقال
انها منطقه طرد للسكان وليس جذب واسال كل سكانها يتصلون علي يبحثون
عن طوق نجاه من هذه البؤره الشعبيه حتا انا اذا عرضت بعرض شقق في منطقه
واحده بالهرم ( بجوار فندق سياج ) واذا فلل بعرض ( بالمنصوريه ) بجوار اشهر فلل
لاشهر الشخصيات بالوطن او بحدائق الاهرام المنطقه الهادئه والراقيه
وهذا طبعا بعد الاطلاع علي الاوراق بنفسي
والتاكد منها في جميع الدوائر الحكوميه وهذا اجراء قانوني
لابد من ان يتبع لان فيصل ليس عيبها الماء والكهرباء فقط بل ان اغلب عقودها
لانك تتعامل مع اشخاص اغلب اراضيهم بطرق وضع اليد وخلافه ولذلك
اغلب عقود الاراضي غير مشهره قانونيا
يوجد بها تلاعب كتير ولذلك لا اشتغل فيها وارفض تسويق اغلب الشقق بها !!!!
لكن ادعوك لزياره الي المناطق الراقيه والشهيره بمصر
وان تطلع علي ارقام واسعار الشقق وكم مطلوب فيها هي جوله بسيطه ولن تكلفك شيء واستمع
فيها لارقام حقيقه فوق الخيال وحاول مجرد محاوله في
مناقشه صاحب العقار في السعر وراح تسمع الرد !!!
وهذا يوضح شيء ان الاسعار لم تنخفض رغم انخفاض الحديد ومواد البناء
بحجه شيء ؟ ان البناء تم وقت الاسعار كانت مرتفعه !!!!
لكن الحقيقه ان في الفتره القادمه وهذا رايي الشخصي وقد صرحت به في اكثر من لقاء
ان الفتره القادمه ستشهد طفره هاااااااائله في السوق العقاري المصري لان كلما زاد
الطلب علي العقار زاد سعره ووايضا زاد طمع والملاك والمستثمرين في المزيد من الربح
وكلهم يعلمون ان الفتره القادمه ستشهد اقبال اكتر من ذلك بسبب
كتر ماترددت هذه المقوله (((( الاسعار ستنخفض )))) ونحن المسوقين في حيره !!!!
ونتمني انخفاض الاسعار لان كلما انخفض السعر زاد الطلب وحركه البيع والشراء
فانا انصح اي مالك يريد ان يبيع عقار له ان هذه الفتره هي الانسب في البيع العقار
لان هذه الفتره ماشاء الله السوق العقاري في حاله ازدهار ملموس وحركه البيع
والشراء زايده في الاونه الاخيره وخصوصا في المدن الجديده وعلي الفلل تحديدا
وشكرا اخواتي واخواني ____ تحياتي للجميع

هذا هو النص بالتفصيل