تسونامي النزول للعقار قادم

[شورت تايم]

دول الخليج تتعرض لموجات مدمرة

قالت مجلة /ميد/ المتخصصة في قضايا الاقتصاد العالمي أن سلسلة من موجات تسونامي المالي الذي أفرزته أزمة الائتمان في السوق الأمريكية ستصل لاحقا لتضرب اقتصاديات دول الخليج وتلحق بها أضرارا بالغة وستدفع بالكثير إلى إعادة تقييم النظرة المتفائلة للاستثمار بهذه المنطقة.

وترى تقديرات للمجلة أن سلسلة من سبع موجات تشكل تسونامي المالي ستضع الاقتصادات الخليجية في مواجهة ظروف صعبة، وتوجه أذهان المسؤولين في المنطقة إلى أنها لا تستطيع تحدي القوى العالمية. وستبدو دول الخليج عندما تجتاز هذا الاختبار مختلفة تماما عما كانت عليه من قبل.

وبعد الموجات العاتية التي لا تزال تدمر قيم أسواق الأسهم في الخليج والبنوك وقطاع العقار ينتظر أن يتضرر قطاع السياحة والطيران إذ إن قطاع السفر عبر العالم يعتبر من أول القطاعات التي تتعرض لتقليص الإنفاق فيها عندما تتراجع الأنشطة الاقتصادية، بحسب ما نقلته صحيفة الوطن الكويتية اليوم الجمعة عن مجلة ميد.

والموجة القادمة من تسونامي المالي هي تقلص المبادلات التجارية العالمية وانحسار الطلب بشدة على الصادرات الخليجية. فقد ذكر صندوق النقد الدولي خلال شهر نوفمبر الحالي أن الاقتصاد العالمي سينزلق فعليا إلى ركود اقتصادي في عام 2009، ما يؤدي إلى انكماش حجم التجارة الدولية وتراجع الطلب العالمي.

وسيؤدي هذا بحسب توقعات المجلة إلى موجة أشد تدميرا وهي احتمال أن تهوي أسعار النفط إلى مستويات لم يشهدها العالم من مطلع عام 1999، عندما انهارت أسعار النفط إلى ما دون 10 دولارات للبرميل بسبب ركود اقتصاديات العالم وضعف الطلب على الطاقة.

وقالت ميد إن ما يجري في الوقت الراهن يلقن درسا لدول الخليج أنها لا تستطيع أن تقف في وجه القوى العالمية، فقد تبين أن النظام الذي تطبقه في إدارة السياسات المالية لم يكن كفؤا.

وتوقعت أن تضطر الدول الخليجية إلى أحداث تغييرات مشهودة في المنطقة إذا ما تعرفت على حاجتها لبذل المزيد من الجهود لخدمة التعاون الإقليمي الفعال منها المضي في اتحاد نقدي وأطلقا العملة الوحدة والتعرف بقدرة على المشاريع الضرورية للتنمية من غيرها.

[شورت تايم]

يعني اسعار العقارات بتنهار بالقوه
مع بداية 2009 بعدما تطلب جميع
البنوك الألتزامات المالية من أصحاب العقارات
اللي تم التمويل عن طريقهم

ويبتدي مسلسل النزول

[الطائي]

الربع الاول من سنه 2009 راح يكون هناك نزول قوي وافلاس للبنوك الامريكيه


.........................

مشكور يالغالي على النقل


الله يعين تجار العقار على الازمه

[DEMAC]

الأنهيار واقع أعاننا الله عليه

[أعمار]

وففف صج تشائم ... الخساره خسارة الروح .. ولو ينزل البترول دولار حنا في قطر نقول الحمدلله الله منعم علينا بخير ..مافي داعي للتشائم وبث الرعب بين الناس . الحمدلله الحكومه لافنشت موظفيين ولا نزلت الرواتب !! يحليلك ياشورت تايم مادري عميل انت خخخخخخخخ كل موضوع فيه تشائم احصلك وراه .. زين درينا اسعار العقار بتنزل وماقصرت انت عطتنا خبر من قبل ليش هل رعب اللي تبثه شتبي يعني الناس تخاف وتعطيك اراضيها بلاش !! ...

[المشرفي التم]

ليش الدولة ما تشتري العقارات اللي عليها التزامات لدىالبنوك وبعدين توزعها على المستحقين من الموطفين بدل القروض العقارية وبهالطريقة تضرب عصفورين بحجر خففت من الازمة وامنعت الانهيار للقطاع العقاري والبنوك المقرضة ووفرت مساكن للموظفين المستحقين بوقت اقل ويتم بعدها تسوية قيمة العقارات كقرض بين الدولة والموظف .
مجرد اقتراح
اوقد شمعة خيرا" من ان تلعن الظلام
وسلامتكم

[mubarak2000]

الايجارات مانزلت

[حقاني]

طبل من اليوم لي عقب سنه على النزول اراضي ببلاش مافي..

وبعدين اذا كنت تقرا قران انا مادري بس اذا كنت تقرا الله يقول في كتابه العزيز(ولاتبخسوا الناس اشياءهم)صدق الله العظيم.....
والحمدلله الغيب بيد الله والرزق بيده ولو كان على الناس كان حتى الهوى منعوه عشان ميخلص.........

[بوحمد2]

طبل من اليوم لي عقب سنه على النزول اراضي ببلاش مافي..

وبعدين اذا كنت تقرا قران انا مادري بس اذا كنت تقرا الله يقول في كتابه العزيز(ولاتبخسوا الناس اشياءهم)صدق الله العظيم.....
والحمدلله الغيب بيد الله والرزق بيده ولو كان على الناس كان حتى الهوى منعوه عشان ميخلص.........

اخوي بقولك شي؟ ماتبيي 1200متر في ام عبيريه ب50للفوت وعلى شارع عام؟؟؟؟؟؟؟؟

[yahoo]

لازم تقراء التاريخ و تفهم أكثر قبل لا تنقل كلام ما تفهمه

[youssefar200]

هاذا كله سواليف .... وسواليف الليل يمحوه النهار

[شورت تايم]

وففف صج تشائم ... الخساره خسارة الروح .. ولو ينزل البترول دولار حنا في قطر نقول الحمدلله الله منعم علينا بخير ..مافي داعي للتشائم وبث الرعب بين الناس . الحمدلله الحكومه لافنشت موظفيين ولا نزلت الرواتب !! يحليلك ياشورت تايم مادري عميل انت خخخخخخخخ كل موضوع فيه تشائم احصلك وراه .. زين درينا اسعار العقار بتنزل وماقصرت انت عطتنا خبر من قبل ليش هل رعب اللي تبثه شتبي يعني الناس تخاف وتعطيك اراضيها بلاش !! ...

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخوي أعمار أنا مش متشائم نهائيآ أنا أتكلم لك عن وضع السوق
بس الظاهر أنك واحد من اللي متعلقين في العقار وما بعت وقت
الذروه لأسباب يمكن الطمع ومن طمع طبع خخخخخخخخ
وما ألومك على اي كلمه أتقولها لانه في مثل يقول
أن العقار يمرض بس مايموت صح مايموت لكن يموت صاحب العقار
او يدخله المستشفى النفسي وتكون حالته العقليه الله بالخير يعني
بدون عقل ولا تفكير ويقول أشياء يتوهم أنها حقيقيه ويوهم نفسه ان
العقار للحين مرتفع وممتاز عشان يعيش نفسه في أمل بعد ماضاعت
الفرصه ..

وعلى طاري الحكومة على فكره حكومتنا من أفضل الحكومات في
الخليج لا تضارب في العقار ولا أرفعت اسعار العقارات بالعكس
دايمآ اتسهل على المواطن وتحاول أتوفر له كل السبل لتسهيل
المعيشه .. لكن الجشع اللي في بعض تجار العقار والدلالوه هم اساس
أرتفاع العقار ..

وأنا نزلت موضوع موجود في الصحف يالغالي

و باعطيك مثال بسيط بس أتمنى أتكون ذكي معي وأتفتح
عقلك بس لدقيقه وحده

أذا كان عقار سعره 3 مليون ريال
وبعد أربع أشهور شفت سعر نفس العقار بـ مليون ونص
ايش أتسميه ؟؟؟؟
أكيد أنهيار

لأنه لو نزل من السعر 100 ألف أو 200 ألف أوحتى
400 ألف بنقول نزل السعر
لكن أذا نزل من السعر أكثر من مليون ويمكن بعد مليون ونص
يسمونه أنهيار يالغالي وأتمنى أتشوف وضع العالم ككل
والكلام اللي انا أكتبه لاني متطلع لأخبار العالم
راجع كلام أغلب وزراء الاقتصاد دول العالم مثل بريطانيا وأمريكا
والمانيا واليابان كلهم يقولون أن في هبوط وفي كساد وسوق
العقار انهااار يعني انا ماجبت شي من عندي

ومره ثانيه اقولك الله يكون في عونك لانه يبين عليك
متعلق بالقوه بالعقار وبأسعار غاليه

[شورت تايم]

لازم تقراء التاريخ و تفهم أكثر قبل لا تنقل كلام ما تفهمه


حلو كلامك .. كلام جميل

يمكن انك تكتب كلام وما تفهم معناه يالغالي

التاريخ يقول ان كل أرتفاع يقابله هبوط
وبقدر الأرتفاع يكون الهبوط

هذا الكلام من أزل الدهر ان كل شي
له دوره معينه في الحياه

[الجاهلي]

وعلى طاري الحكومة على فكره حكومتنا من أفضل الحكومات في
الخليج لا تضارب في العقار ولا أرفعت اسعار العقارات بالعكس
دايمآ اتسهل على المواطن وتحاول أتوفر له كل السبل لتسهيل
المعيشه .. لكن الجشع اللي في بعض تجار العقار والدلالوه هم اساس
أرتفاع العقار ..


:eek5::eek5::eek5:

[حمد]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخوي أعمار أنا مش متشائم نهائيآ أنا أتكلم لك عن وضع السوق
بس الظاهر أنك واحد من اللي متعلقين في العقار وما بعت وقت
الذروه لأسباب يمكن الطمع ومن طمع طبع خخخخخخخخ
وما ألومك على اي كلمه أتقولها لانه في مثل يقول
أن العقار يمرض بس مايموت صح مايموت لكن يموت صاحب العقار
او يدخله المستشفى النفسي وتكون حالته العقليه الله بالخير يعني
بدون عقل ولا تفكير ويقول أشياء يتوهم أنها حقيقيه ويوهم نفسه ان
العقار للحين مرتفع وممتاز عشان يعيش نفسه في أمل بعد ماضاعت
الفرصه ..

وعلى طاري الحكومة على فكره حكومتنا من أفضل الحكومات في
الخليج لا تضارب في العقار ولا أرفعت اسعار العقارات بالعكس
دايمآ اتسهل على المواطن وتحاول أتوفر له كل السبل لتسهيل
المعيشه .. لكن الجشع اللي في بعض تجار العقار والدلالوه هم اساس
أرتفاع العقار ..

وأنا نزلت موضوع موجود في الصحف يالغالي

و باعطيك مثال بسيط بس أتمنى أتكون ذكي معي وأتفتح
عقلك بس لدقيقه وحده

أذا كان عقار سعره 3 مليون ريال
وبعد أربع أشهور شفت سعر نفس العقار بـ مليون ونص
ايش أتسميه ؟؟؟؟
أكيد أنهيار

لأنه لو نزل من السعر 100 ألف أو 200 ألف أوحتى
400 ألف بنقول نزل السعر
لكن أذا نزل من السعر أكثر من مليون ويمكن بعد مليون ونص
يسمونه أنهيار يالغالي وأتمنى أتشوف وضع العالم ككل
والكلام اللي انا أكتبه لاني متطلع لأخبار العالم
راجع كلام أغلب وزراء الاقتصاد دول العالم مثل بريطانيا وأمريكا
والمانيا واليابان كلهم يقولون أن في هبوط وفي كساد وسوق
العقار انهااار يعني انا ماجبت شي من عندي

ومره ثانيه اقولك الله يكون في عونك لانه يبين عليك
متعلق بالقوه بالعقار وبأسعار غاليه

اخوي انا اتعجب منكم ... تتكلمون وكان العقار هو الشي الوحيد الي تضرر ... ترى وضع الاقتصاد العالمي بشكل عام ... منهار ومش العقار .

صراحه انا ازعل لما اشوف الواحد يكتب ان شاء الله الإقتصاد ينهار اكثر واكثر ... للاسف هالشي انذكر في اكثر من موضوع .... مادري اذا انت ولا غيرك

بس ياخوي .... ترى العالم كله خايف من الايام الجايه .... ومش العقاريين فقط ... لكن اي بزنز .. معرض للانهيار .... والايام الجايه راح تكون كفيله انها تثبت هالكلام

اتمنى نقول يالله سترك .... اهم شي نقدر نعيش ونعيش عيالنا .... ترى حتى من لايمتلك عقار قد يتضرر

[شورت تايم]

اخوي انا اتعجب منكم ... تتكلمون وكان العقار هو الشي الوحيد الي تضرر ... ترى وضع الاقتصاد العالمي بشكل عام ... منهار ومش العقار .

صراحه انا ازعل لما اشوف الواحد يكتب ان شاء الله الإقتصاد ينهار اكثر واكثر ... للاسف هالشي انذكر في اكثر من موضوع .... مادري اذا انت ولا غيرك

بس ياخوي .... ترى العالم كله خايف من الايام الجايه .... ومش العقاريين فقط ... لكن اي بزنز .. معرض للانهيار .... والايام الجايه راح تكون كفيله انها تثبت هالكلام

اتمنى نقول يالله سترك .... اهم شي نقدر نعيش ونعيش عيالنا .... ترى حتى من لايمتلك عقار قد يتضرر

مرحبا أخوي كلامك جميل جدآ

احنا أقتصادنا ما منه خوف بس أنقول أن الأسعار
بترجع طبيعيه نفس قبل خمس أو ست أسنين
والمشكله لين أتقولهم أن الأسعار بترجع نفس قبل
يعني نزول يتضايقون ويزعلون

يعني لازم أنجاملهم عشان انكون فاهمين
بالنسبه لي انا ما أعرف أجامل انا أقول الشي
اللي اشوفه في وضع السوق

وأن شاء الله بنعيش ونحمد الله سبحانه وتعالى
على النعمه والصحه

والله يحفظ أمة محمد أجمعين

[حمد]

مرحبا أخوي كلامك جميل جدآ

احنا أقتصادنا ما منه خوف بس أنقول أن الأسعار
بترجع طبيعيه نفس قبل خمس أو ست أسنين
والمشكله لين أتقولهم أن الأسعار بترجع نفس قبل
يعني نزول يتضايقون ويزعلون

يعني لازم أنجاملهم عشان انكون فاهمين
بالنسبه لي انا ما أعرف أجامل انا أقول الشي
اللي اشوفه في وضع السوق

وأن شاء الله بنعيش ونحمد الله سبحانه وتعالى
على النعمه والصحه

والله يحفظ أمة محمد أجمعين

هلا اخوي العزيز

صدقني ... واقعيا المفروض الكل يفرح ان العقار يرجع مثل اول .... ومافيها شي ... بالعكس الكل ربحان ... حتى تاجر العقار بيحسبها بالصورة الصحيحه هي 10 سنوات يطلع فيها قيمة العقار ... لان الي صاير الحين ولا في 20 سنه يطلع راس ماله

على العموم اتمنى ان الازمه الحاليه تكون ازمة عقار فقط ... لان الي واضح انها ازمة نقد وازمة مستهلكين فهناك وفره في الانتاج ... في الوقت الذي لاتتوفر فيها النقود ... لتحريك هذه العجله ... وفي الوقت الذي قل عدد المسهيكين عن المنتجات .

وعلى فكره ... اقتصادنا يخوف مب مانه خوف .... حنا اقتصاد يعتمد على النفط فقط .... فخل عنك كلام الجرايد ... لازم نعيش الواقع

الله يستر بس