{{{ سماسره العقار حصدوا الشوك الذي زرعوه.. ونطالب الجهات بالتدخل }}}

[الطائي]

مرحبا فيكم جميعا



نعم أنهم السماسره الذي زرعوا الشوك وهاهم اليوم يحصدون هذا الشوك..لقد زرعوا هذا

الشوك في دولتنا الحبيبه وهام اليوم يذوقون المر تلو المر من جراء هذه الأزمه العالميه

وخصوصا العقار والذي حل به..... كلنا يتذكر كيف كان وضعنا قبل أربع سنوات؟؟؟

الكل في البلد كان ينعم بالخير وكل اسره تستطيع أن تبني لها بيت العمر وكل عائله قطريه

تعيش حياتها ولا يوجد شيء يعكر ترابطها وتماسكها حتى أتوا هوؤلاء السماسره الى البلد

وقاموا بشيء فيه من التحايل وغيره على المواطنين جميعا حتى دخلوا السوق

العقاري ومسكوا زمام الأمور وبعدها تحولت حياه الأسر القطريه الى جحيم وكم من أسره

تفرقت وكم من عائله كانت بالسابق تنعم بحياتها ولاكن تحولت الى التفرقه بسبب

هوؤلاء السماسره الذين كنا نتوقع منهم العكس حيث ان البلد استقبلتهم واكرمتهم

وقدمت لهم كل التسهيلات لضمان سلامتهم وفتحت لهم المدارس والمستشفيات لكي

ينعموا بمثل ماينعم به المواطن القطري ولاكن لقد بادروا الحسناء بالسوء وقد

أستغلوا هذه الثقه التي منحها لهم أبناء هذا الوطن الغالي علي قلوبنا ... وها نحن اليوم

نطالب من السلطات ومن الجهات المسوؤله ان تقوم بواجبها مع هذه الفئه التي هي

سبب مشاكلنا وسبب مشاكل العقار وقد أغواهم الجشع والطمع لكي يطبلوا ويتلاعبوا

بأسعار العقار وأيضا التأجير من الباطن وأسكنوا العزاب بوسط العوائل وغيرها من المشاكل

التي هم كانوا السبب الرئيسي لها وما الفائده من وجودهم هنا وهم من سبب لنا هذه المشاكل

ويجب أ يوقفواعند حدهم وأن يمنعوا من مزاولة هذه المهنه وخصوا الذين ليس مصرح

لهم ولايوجد عندهم مكاتب عقاريه ... ولاننسى هذه الأيام بدأت تظهر لنا مكاتب مقاولات ولاكن

ليس لديهم مكتب يمارسون فيه نشاطهم مواعيد بالتليفون ومقابلات في اماكن عامه

ويتعذرون ان مكتبهم تم أزالته من قبل جهه أخرى بسبب عمليات الهدم وغيرها

نرجوا من السلطات التدخل لوقف هذه الفئه التي تتحايل وتتلاعب بالأسعار حتى لاتتكرر

علينا هذه الأزمه مرت أخرى لأننا ذقنا المر بسبب تلاعبهم وتحايلهم على الجميع

[شورت تايم]

حسبي الله ونعم الوكيل فيهم

أفضل كلمه اقولها للدلالوه والشريطيين
الجشعين

وأتمنى كل عضو يدعوى هذه الدعوه
وبأذن الله راح يعم الخير للجميع

بأذن الواحد الأحد

[الطائي]

:
حسبي الله ونعم الوكيل فيهم

أفضل كلمه اقولها للدلالوه والشريطيين
الجشعين

وأتمنى كل عضو يدعوى هذه الدعوه
وبأذن الله راح يعم الخير للجميع

بأذن الواحد الأحد


وانا ادعوا اقول حسبي الله ونعم الوكيل

[مستثمر_]

مرحبا فيكم جميعا



نعم أنهم السماسره الذي زرعوا الشوك وهاهم اليوم يحصدون هذا الشوك..لقد زرعوا هذا

الشوك في دولتنا الحبيبه وهام اليوم يذوقون المر تلو المر من جراء هذه الأزمه العالميه

وخصوصا العقار والذي حل به..... كلنا يتذكر كيف كان وضعنا قبل أربع سنوات؟؟؟

الكل في البلد كان ينعم بالخير وكل اسره تستطيع أن تبني لها بيت العمر وكل عائله قطريه

تعيش حياتها ولا يوجد شيء يعكر ترابطها وتماسكها حتى أتوا هوؤلاء السماسره الى البلد

وقاموا بشيء فيه من التحايل وغيره على المواطنين جميعا حتى دخلوا السوق

العقاري ومسكوا زمام الأمور وبعدها تحولت حياه الأسر القطريه الى جحيم وكم من أسره

تفرقت وكم من عائله كانت بالسابق تنعم بحياتها ولاكن تحولت الى التفرقه بسبب

هوؤلاء السماسره الذين كنا نتوقع منهم العكس حيث ان البلد استقبلتهم واكرمتهم

وقدمت لهم كل التسهيلات لضمان سلامتهم وفتحت لهم المدارس والمستشفيات لكي

ينعموا بمثل ماينعم به المواطن القطري ولاكن لقد بادروا الحسناء بالسوء وقد

أستغلوا هذه الثقه التي منحها لهم أبناء هذا الوطن الغالي علي قلوبنا ... وها نحن اليوم

نطالب من السلطات ومن الجهات المسوؤله ان تقوم بواجبها مع هذه الفئه التي هي

سبب مشاكلنا وسبب مشاكل العقار وقد أغواهم الجشع والطمع لكي يطبلوا ويتلاعبوا

بأسعار العقار وأيضا التأجير من الباطن وأسكنوا العزاب بوسط العوائل وغيرها من المشاكل

التي هم كانوا السبب الرئيسي لها وما الفائده من وجودهم هنا وهم من سبب لنا هذه المشاكل

ويجب أ يوقفواعند حدهم وأن يمنعوا من مزاولة هذه المهنه وخصوا الذين ليس مصرح

لهم ولايوجد عندهم مكاتب عقاريه ... ولاننسى هذه الأيام بدأت تظهر لنا مكاتب مقاولات ولاكن

ليس لديهم مكتب يمارسون فيه نشاطهم مواعيد بالتليفون ومقابلات في اماكن عامه

ويتعذرون ان مكتبهم تم أزالته من قبل جهه أخرى بسبب عمليات الهدم وغيرها

نرجوا من السلطات التدخل لوقف هذه الفئه التي تتحايل وتتلاعب بالأسعار حتى لاتتكرر

علينا هذه الأزمه مرت أخرى لأننا ذقنا المر بسبب تلاعبهم وتحايلهم على الجميع






اساليييب جديده لتحايل

[المرحب]

تكفينا


حسبنا الله ونعم الوكيل





تحيـــــــاتي ...

[واقع]

مرحبا فيكم جميعا



نعم أنهم السماسره الذي زرعوا الشوك وهاهم اليوم يحصدون هذا الشوك..لقد زرعوا هذا

الشوك في دولتنا الحبيبه وهام اليوم يذوقون المر تلو المر من جراء هذه الأزمه العالميه

وخصوصا العقار والذي حل به..... كلنا يتذكر كيف كان وضعنا قبل أربع سنوات؟؟؟

الكل في البلد كان ينعم بالخير وكل اسره تستطيع أن تبني لها بيت العمر وكل عائله قطريه

تعيش حياتها ولا يوجد شيء يعكر ترابطها وتماسكها حتى أتوا هوؤلاء السماسره الى البلد

وقاموا بشيء فيه من التحايل وغيره على المواطنين جميعا حتى دخلوا السوق

العقاري ومسكوا زمام الأمور وبعدها تحولت حياه الأسر القطريه الى جحيم وكم من أسره

تفرقت وكم من عائله كانت بالسابق تنعم بحياتها ولاكن تحولت الى التفرقه بسبب

هوؤلاء السماسره الذين كنا نتوقع منهم العكس حيث ان البلد استقبلتهم واكرمتهم

وقدمت لهم كل التسهيلات لضمان سلامتهم وفتحت لهم المدارس والمستشفيات لكي

ينعموا بمثل ماينعم به المواطن القطري ولاكن لقد بادروا الحسناء بالسوء وقد

أستغلمنحها لهم أبناء هذا الوطن وا هذه الثقه التي الغالي علي قلوبنا ... وها نحن اليوم

نطالب من السلطات ومن الجهات المسوؤله ان تقوم بواجبها مع هذه الفئه التي هي

سبب مشاكلنا وسبب مشاكل العقار وقد أغواهم الجشع والطمع لكي يطبلوا ويتلاعبوا

بأسعار العقار وأيضا التأجير من الباطن وأسكنوا العزاب بوسط العوائل وغيرها من المشاكل

التي هم كانوا السبب الرئيسي لها وما الفائده من وجودهم هنا وهم من سبب لنا هذه المشاكل

ويجب أ يوقفواعند حدهم وأن يمنعوا من مزاولة هذه المهنه وخصوا الذين ليس مصرح

لهم ولايوجد عندهم مكاتب عقاريه ... ولاننسى هذه الأيام بدأت تظهر لنا مكاتب مقاولات ولاكن

ليس لديهم مكتب يمارسون فيه نشاطهم مواعيد بالتليفون ومقابلات في اماكن عامه

ويتعذرون ان مكتبهم تم أزالته من قبل جهه أخرى بسبب عمليات الهدم وغيرها

نرجوا من السلطات التدخل لوقف هذه الفئه التي تتحايل وتتلاعب بالأسعار حتى لاتتكرر

علينا هذه الأزمه مرت أخرى لأننا ذقنا المر بسبب تلاعبهم وتحايلهم على الجميع






مرحبا اخوي الطائي شكرا على موضوعك بس حبيت اناقش معاك بعض النقاط الا وهي

أن المكاتب العقارية او السماسرة على قولتك موجودة من الثمانينات ولا شفنا منها شي فيها المصري والسوداني والقطري .
والنقطه الثانية شنو الثقه اللي عطوها المواطنين للسماسره عشان يستغلونها ، ما أعتقد اني كمواطن قطري عطيت ثقة لمكتب او دلال ؟
النقطة الثالثة ان ارتفاع الاسعار حسب متابعتي على المستوى العالمي فما بالك بقطر التي تحضى بنهضه عمرانية واقتصادية واستملاكات ( قص )
النقطة الرابعه التي تخص تسكين العزاب وسط الاحياء السكنية نابعه عن الانفجار السكاني وندرة وجود مساكن وهذه المساكن بالاصل مملوكة لقطريين وليس لسماسره يعني انا وانت اللي اجرناها
اخي الطائي ليتك تريثت قبل كتابة الموضوع او لو فتحت قسم العقار بالمنتدى صدقني راح تشوووف فلل وبيووت للايجار ب20 و 18 شركات وعزاااب وكل شي لاعضاء في المنتدى قطريين مثلي ومثلك

تقبل مروري ووجهة نظري أخوووك ....... واقع:nice:

[الطائي]

اساليييب جديده لتحايل


كل شيء توقعه هذه الأيام والسبب الرئيسي الكسب السريع

[الطائي]

تكفينا


حسبنا الله ونعم الوكيل





تحيـــــــاتي ...




نعم تكفينا حسبي الله ونعم الوكيل

[محترف]

اكبر خطأ كان السماح لغير القطرين بالتملك العقاري, حيث قلب هولاء المضاربون العقاريون السوق القطري الصغير!

هولاء الغرباء والمرتزقه لم يأتوا ليبنوا او لي يطوروا, بل اتلو للمضاربه في سوقنا المستقر والبسيط وملئ الجيوب! لقد ضاربوا واشعلوا الاسعار حتى اصبحت تكلفه السكن في الدوحه اكثر منها في واشنطن!!


لاحول ولاقوه الا بالله!!

[الطائي]

مرحبا اخوي الطائي شكرا على موضوعك بس حبيت اناقش معاك بعض النقاط الا وهي

أن المكاتب العقارية او السماسرة على قولتك موجودة من الثمانينات ولا شفنا منها شي فيها المصري والسوداني والقطري .
والنقطه الثانية شنو الثقه اللي عطوها المواطنين للسماسره عشان يستغلونها ، ما أعتقد اني كمواطن قطري عطيت ثقة لمكتب او دلال ؟
النقطة الثالثة ان ارتفاع الاسعار حسب متابعتي على المستوى العالمي فما بالك بقطر التي تحضى بنهضه عمرانية واقتصادية واستملاكات ( قص )
النقطة الرابعه التي تخص تسكين العزاب وسط الاحياء السكنية نابعه عن الانفجار السكاني وندرة وجود مساكن وهذه المساكن بالاصل مملوكة لقطريين وليس لسماسره يعني انا وانت اللي اجرناها
اخي الطائي ليتك تريثت قبل كتابة الموضوع او لو فتحت قسم العقار بالمنتدى صدقني راح تشوووف فلل وبيووت للايجار ب20 و 18 شركات وعزاااب وكل شي لاعضاء في المنتدى قطريين مثلي ومثلك

تقبل مروري ووجهة نظري أخوووك ....... واقع:nice:





هلا وغلا ويعجني النقاش الهاديء لانك شخص راقي ولك مني ألف تحيه


صحيح ان المكاتب او السماسره موجودون من قبل الثمانينات وانا لا أنكر هذا الشيء

ولاكن هل كانت قلوب الناس نفس هوؤلاء الموجودين الأن أعتقد الموجودين الأن قليلون الذين

يخافون الله

وقلوبهم أيضا قاسيه ولايراعون خلق الله همهم الربح السريع

السنوات الأربع التي مرت كثر السماسره بشكل رهيب وعجيب ماهو نفس قبل

وأختلط الطيب بغير الطيب وأكثرهم لايخافون الله في الناس

وهم يختلفون عن جيل الثمانينات وجيل التسعينات

بالنسبه للثقه اللي عطوها لهم .. أنا والله العظيم كنت عند مصور لتصوير بعض الأوراق

ووجدت أحد السماسره طبعا عربي ومعاهأوراق تفويض من أحد الأشخاص

الذي انا أعرفه تمام المعرفه وسألت السمسار ماهذه الأوراق

قال هذه الأوراق تفويض من صاحبي بالبيع والشراء في العقارات.. قلت هل انت شريك له

قال لا بل لي عموله في كل عمليه بيع ؟؟ قلت طيب انا بكلم صاحبك لاني فيه ارض عنده

معروضه للبيع وأريد ان أشتريها

قالي لن يبيعك أياها الا عن طريقي لأنني مفوض بكل شيء لديه؟ هذه نقطه مهمه أستغلوها

والسبب هو مواطن وثق كل الثقه بهذا السمسار العربي؟

بالنسبه لأرتفاع الأسعار حسب متابعتك أنه على المستوى العالمي اقول نعم ولاكن هل

المستوى العالمي حدث عندهم مثل ماحدث

عندنا بهذا الأرتفاع الجنوني؟ طبعا أغلب الدول كان عندهم أرتفاع بسيط وبعض الدول أرتفع

عندهم مواد البناء والمواد الغذائيه..أما نحن بل أرتفع العقار بشكل جنوني

بالنسبه لتسكين العزاب ليس انا وأنت يالغالي بل الذي سكنهم من الباطن هم غير القطرين

وانا أعرف اكثر من هندي معاي بالدوام يبحث عن اي بيت يستاجره من الباطن وسألته لماذا قال

لكي أجره للعوائل الهنديه بحكم معرفتي بهم وأطلع بفائده كبيره حيث يقسم المنزل لعده أقسام

وكل عائله تدفع مبلغ معين

واذا كان هناك مواطنين أجروا من الباطن لعزاب فهم قله قليله ويمكن بعد ما شاهدوا

السماسره وتحدثوا لهم عن الربح السريع بهده الطريقه

ولك مني جزيل التحيه والأحترام على ماذكرته مع أني أختلف معك في نقاطك المذكوره






وتقبل تحيات اخوك الطائي

[الطائي]

اكبر خطأ كان السماح لغير القطرين بالتملك العقاري, حيث قلب هولاء المضاربون العقاريون السوق القطري الصغير!

هولاء الغرباء والمرتزقه لم يأتوا ليبنوا او لي يطوروا, بل اتلو للمضاربه في سوقنا المستقر والبسيط وملئ الجيوب! لقد ضاربوا واشعلوا الاسعار حتى اصبحت تكلفه السكن في الدوحه اكثر منها في واشنطن!!


لاحول ولاقوه الا بالله!!




هوؤلاء السماسره يجب أن يبعدوا من البلد وهذا هو الحل لكي الكل ينعم بحياه طيبه

وحتى لايكرروا مافعلوه ثاني مره ...

[شورت تايم]

هلا وغلا ويعجني النقاش الهاديء لانك شخص راقي ولك مني ألف تحيه


صحيح ان المكاتب او السماسره موجودون من قبل الثمانينات وانا لا أنكر هذا الشيء

ولاكن هل كانت قلوب الناس نفس هوؤلاء الموجودين الأن أعتقد الموجودين الأن قليلون الذين

يخافون الله

وقلوبهم أيضا قاسيه ولايراعون خلق الله همهم الربح السريع

السنوات الأربع التي مرت كثر السماسره بشكل رهيب وعجيب ماهو نفس قبل

وأختلط الطيب بغير الطيب وأكثرهم لايخافون الله في الناس

وهم يختلفون عن جيل الثمانينات وجيل التسعينات

بالنسبه للثقه اللي عطوها لهم .. أنا والله العظيم كنت عند مصور لتصوير بعض الأوراق

ووجدت أحد السماسره طبعا عربي ومعاهأوراق تفويض من أحد الأشخاص

الذي انا أعرفه تمام المعرفه وسألت السمسار ماهذه الأوراق

قال هذه الأوراق تفويض من صاحبي بالبيع والشراء في العقارات.. قلت هل انت شريك له

قال لا بل لي عموله في كل عمليه بيع ؟؟ قلت طيب انا بكلم صاحبك لاني فيه ارض عنده

معروضه للبيع وأريد ان أشتريها

قالي لن يبيعك أياها الا عن طريقي لأنني مفوض بكل شيء لديه؟ هذه نقطه مهمه أستغلوها

والسبب هو مواطن وثق كل الثقه بهذا السمسار العربي؟

بالنسبه لأرتفاع الأسعار حسب متابعتك أنه على المستوى العالمي اقول نعم ولاكن هل

المستوى العالمي حدث عندهم مثل ماحدث

عندنا بهذا الأرتفاع الجنوني؟ طبعا أغلب الدول كان عندهم أرتفاع بسيط وبعض الدول أرتفع

عندهم مواد البناء والمواد الغذائيه..أما نحن بل أرتفع العقار بشكل جنوني

بالنسبه لتسكين العزاب ليس انا وأنت يالغالي بل الذي سكنهم من الباطن هم غير القطرين

وانا أعرف اكثر من هندي معاي بالدوام يبحث عن اي بيت يستاجره من الباطن وسألته لماذا قال

لكي أجره للعوائل الهنديه بحكم معرفتي بهم وأطلع بفائده كبيره حيث يقسم المنزل لعده أقسام

وكل عائله تدفع مبلغ معين

واذا كان هناك مواطنين أجروا من الباطن لعزاب فهم قله قليله ويمكن بعد ما شاهدوا

السماسره وتحدثوا لهم عن الربح السريع بهده الطريقه

ولك مني جزيل التحيه والأحترام على ماذكرته مع أني أختلف معك في نقاطك المذكوره






وتقبل تحيات اخوك الطائي


بيض الله ويهك على الكلام الأكثر من رائع

ونفس الكلام حول التفويض صار قدام عيني

[شورت تايم]

لكن المفروض يكون في حل

لازم الدوله تتدخل في هالموضوع
ويكون على الاقل في شركه مملوكه
للدوله لعرض البيع والشراء من العقارات
مش عن طريق دلالوه جشعين
ويكون السعر محدد من اول مره

مش مثلآ اللي كان يحصل يروح شخص يبي يبيع فيلا
ويعرضها 2 مليون عند مكتب وعقب يجي له دلال يقوله انا بابيعها لك 2 مليون ونص

ويجي دلال ثاني ويقوله انا اصولها لك 3 مليون لين يوصل السعر 4 مليون
ويجي الاخ يبي يبيع بـ 4 مليون ما في حد بيشتري ولين اتقوله نزل من السعر
يقولك والله جايبه لي 3 مليون و 800 على كلام الدلالوه الجشعين
ويتوهق الرجال وما يقدر ينزل لين السعر الحقيقي 2 مليون لانه بيكون نزل من
السعر 50% وهاذي المشكله اللي كانت حاصله فتره الذروه

لكن الحين فترة الكساد والركود الى أجل غير مسمى

[بوحارب]

السماسمره يرفعون من صوب وصاحب العقار كان يطمع من الصوب الثاني

[الطائي]

بيض الله ويهك على الكلام الأكثر من رائع

ونفس الكلام حول التفويض صار قدام عيني



الرائع مرورك العطر


والتفويض والثقه هي اللي ذبحتنا جمعيا

وجرأت السماسره عل التلاعب بعقارنا واقتصادنا

[واقع]

هلا وغلا ويعجني النقاش الهاديء لانك شخص راقي ولك مني ألف تحيه


صحيح ان المكاتب او السماسره موجودون من قبل الثمانينات وانا لا أنكر هذا الشيء

ولاكن هل كانت قلوب الناس نفس هوؤلاء الموجودين الأن أعتقد الموجودين الأن قليلون الذين

يخافون الله

وقلوبهم أيضا قاسيه ولايراعون خلق الله همهم الربح السريع

السنوات الأربع التي مرت كثر السماسره بشكل رهيب وعجيب ماهو نفس قبل

وأختلط الطيب بغير الطيب وأكثرهم لايخافون الله في الناس

وهم يختلفون عن جيل الثمانينات وجيل التسعينات

بالنسبه للثقه اللي عطوها لهم .. أنا والله العظيم كنت عند مصور لتصوير بعض الأوراق

ووجدت أحد السماسره طبعا عربي ومعاهأوراق تفويض من أحد الأشخاص

الذي انا أعرفه تمام المعرفه وسألت السمسار ماهذه الأوراق

قال هذه الأوراق تفويض من صاحبي بالبيع والشراء في العقارات.. قلت هل انت شريك له

قال لا بل لي عموله في كل عمليه بيع ؟؟ قلت طيب انا بكلم صاحبك لاني فيه ارض عنده

معروضه للبيع وأريد ان أشتريها

قالي لن يبيعك أياها الا عن طريقي لأنني مفوض بكل شيء لديه؟ هذه نقطه مهمه أستغلوها

والسبب هو مواطن وثق كل الثقه بهذا السمسار العربي؟

بالنسبه لأرتفاع الأسعار حسب متابعتك أنه على المستوى العالمي اقول نعم ولاكن هل

المستوى العالمي حدث عندهم مثل ماحدث

عندنا بهذا الأرتفاع الجنوني؟ طبعا أغلب الدول كان عندهم أرتفاع بسيط وبعض الدول أرتفع

عندهم مواد البناء والمواد الغذائيه..أما نحن بل أرتفع العقار بشكل جنوني

بالنسبه لتسكين العزاب ليس انا وأنت يالغالي بل الذي سكنهم من الباطن هم غير القطرين

وانا أعرف اكثر من هندي معاي بالدوام يبحث عن اي بيت يستاجره من الباطن وسألته لماذا قال

لكي أجره للعوائل الهنديه بحكم معرفتي بهم وأطلع بفائده كبيره حيث يقسم المنزل لعده أقسام

وكل عائله تدفع مبلغ معين

واذا كان هناك مواطنين أجروا من الباطن لعزاب فهم قله قليله ويمكن بعد ما شاهدوا

السماسره وتحدثوا لهم عن الربح السريع بهده الطريقه

ولك مني جزيل التحيه والأحترام على ماذكرته مع أني أختلف معك في نقاطك المذكوره






وتقبل تحيات اخوك الطائي
شكرا اخي الطائي على اطرائك فنحن هنا للنقاش وتبادل وجهات النظر

اصابع يدك ماهي سوى ، بالنسبة للتفويضات والوكالات هذي نادرة الحدوث واذا كانت موجودة فهي تمثل نسبة بسيطه ، والوكالات انواع يعتمد على نوع الوكالة فقط بيع ولا يسمح الا بوجود السند الاصلي يعني ماعتقد ان في مالك بيعطيه السند الاصلي الا وهو راضي وهو متابع معاه والشيك يكون شيك مصدق يعني من جميع النواحي محمي

اخي العزيز السمسار او الدلال له نسبه لكن اللي يحدد السعر ويوجد جشع في بعضهم وهذا لايخفى على أحد
مثلا اذا رغبت ببيع عقارك هل سيتأثر سعرك بالعرض والطلب (سعر السوق ) او بسعر الدلال؟؟ اعتقد انك فهمت النقطه من سؤالي

وبالنسبة للتاجير بالباطن اغلب الملاك اذا وقع العقد مع هندي مثل ماتفضلت يذكر نقطه بالعقد وهي مع امكانية التاجير من الباطن وفي حاله ان العقد لم يذكر هالنقطه يحق له يطردهم من البيت ويفسخ العقد مباشره يعني المالك هو اللي عطاه الصلاحيه يبي فلوووس وفي سوق العقار اذا سمح بامكانيه التاجير من الباطن يزيد العائد على العقار يعني رجعنا لنفس منبع المشكله المالك

انا ماختلف معاك بان في سماسره للعقار نصابين لكن انا مالومهم انا الوم راعي المكتب القطري اللي حاطهم لكن صدقني محد غبي في هالزمن الكل مفتح والكل متابع في فتره من الفترات الكل قام يشتري ويبيع حتى المدرسات والموظفات الكل يبي ارض او عقار مثل ماصااار في التريلات الكل دخل فيها بعلم او جهل والاسهم ايضا الكل صاار خبير وتدخل مجالس الكل يتكلم ويحلل فنتيجه طبيعيه اذا زاد الطلب وقل العرض تكون النتيجه ارتفاع بالاسعار

انا لا اود اتشعب في الموضووع السمسار له علاقه وهو طرف في هذه المشكله ولكن ابحث وتتبع جذر المشكله والكامنه في بعض الملاك وابدأ العلاج منها
خلاصة الكلام اذا السمسار حددنا له نسبة 20% فالمالك يغطي نسبة 80% في هذه المشكله على اعتبار انه صاحب القرار

تقبل مروري وشاكر لنقاشك الراقي أخوك واقع

[الطائي]

لكن المفروض يكون في حل

لازم الدوله تتدخل في هالموضوع
ويكون على الاقل في شركه مملوكه
للدوله لعرض البيع والشراء من العقارات
مش عن طريق دلالوه جشعين
ويكون السعر محدد من اول مره

مش مثلآ اللي كان يحصل يروح شخص يبي يبيع فيلا
ويعرضها 2 مليون عند مكتب وعقب يجي له دلال يقوله انا بابيعها لك 2 مليون ونص

ويجي دلال ثاني ويقوله انا اصولها لك 3 مليون لين يوصل السعر 4 مليون
ويجي الاخ يبي يبيع بـ 4 مليون ما في حد بيشتري ولين اتقوله نزل من السعر
يقولك والله جايبه لي 3 مليون و 800 على كلام الدلالوه الجشعين
ويتوهق الرجال وما يقدر ينزل لين السعر الحقيقي 2 مليون لانه بيكون نزل من
السعر 50% وهاذي المشكله اللي كانت حاصله فتره الذروه

لكن الحين فترة الكساد والركود الى أجل غير مسمى



المفروض السجل العقاري يتدخل ويلزم كل منطقه بسعر معين مب كل سمسار

يرفع وينزل على كيفه .... والمفروض تقيم أسعار المناطق كل منطقه لها تصنيف غير

ويقررها السجل العقاري ويلزم الجميع بها ... حتى لا يأتي من هب ودب ليتحايل علي الغير

[الطائي]

السماسمره يرفعون من صوب وصاحب العقار كان يطمع من الصوب الثاني


صاحب العقار اذا جاه شخص وعرض عليه سعر مرتفع اكيد راح يطمع


واكيد الكل يحب المال

[m_taha123]

اخي الطائي السلام عليكم انا اويد كلامك في موضوع السماسرة هم الذين ولعوا الدنيا لكن هناك نقطة ان ايضا اصحاب البيت كان لهم دور كبير لاني انا كصاحب بيت اذا جاني دلال وسمسار لكي ارفع السعر المفروض اني ارفض لو اني بي رحمة للناس لكن الي صار ان اكثر اصحاب البيوت الا من رحم وهم قليل جدا صادهم طمع وجشع وفتنوا بالفلوس وعرض السماسرة وفي النهاية ماقول الا حسبنا الله ونعم الوكيل في كل من سمسار وشريطي ولع موضوع الايجارات .

[الطائي]

شكرا اخي الطائي على اطرائك فنحن هنا للنقاش وتبادل وجهات النظر

اصابع يدك ماهي سوى ، بالنسبة للتفويضات والوكالات هذي نادرة الحدوث واذا كانت موجودة فهي تمثل نسبة بسيطه ، والوكالات انواع يعتمد على نوع الوكالة فقط بيع ولا يسمح الا بوجود السند الاصلي يعني ماعتقد ان في مالك بيعطيه السند الاصلي الا وهو راضي وهو متابع معاه والشيك يكون شيك مصدق يعني من جميع النواحي محمي

اخي العزيز السمسار او الدلال له نسبه لكن اللي يحدد السعر ويوجد جشع في بعضهم وهذا لايخفى على أحد
مثلا اذا رغبت ببيع عقارك هل سيتأثر سعرك بالعرض والطلب (سعر السوق ) او بسعر الدلال؟؟ اعتقد انك فهمت النقطه من سؤالي

وبالنسبة للتاجير بالباطن اغلب الملاك اذا وقع العقد مع هندي مثل ماتفضلت يذكر نقطه بالعقد وهي مع امكانية التاجير من الباطن وفي حاله ان العقد لم يذكر هالنقطه يحق له يطردهم من البيت ويفسخ العقد مباشره يعني المالك هو اللي عطاه الصلاحيه يبي فلوووس وفي سوق العقار اذا سمح بامكانيه التاجير من الباطن يزيد العائد على العقار يعني رجعنا لنفس منبع المشكله المالك

انا ماختلف معاك بان في سماسره للعقار نصابين لكن انا مالومهم انا الوم راعي المكتب القطري اللي حاطهم لكن صدقني محد غبي في هالزمن الكل مفتح والكل متابع في فتره من الفترات الكل قام يشتري ويبيع حتى المدرسات والموظفات الكل يبي ارض او عقار مثل ماصااار في التريلات الكل دخل فيها بعلم او جهل والاسهم ايضا الكل صاار خبير وتدخل مجالس الكل يتكلم ويحلل فنتيجه طبيعيه اذا زاد الطلب وقل العرض تكون النتيجه ارتفاع بالاسعار

انا لا اود اتشعب في الموضووع السمسار له علاقه وهو طرف في هذه المشكله ولكن ابحث وتتبع جذر المشكله والكامنه في بعض الملاك وابدأ العلاج منها
خلاصة الكلام اذا السمسار حددنا له نسبة 20% فالمالك يغطي نسبة 80% في هذه المشكله على اعتبار انه صاحب القرار

تقبل مروري وشاكر لنقاشك الراقي أخوك واقع



أهلا وسهلا بك أخ عزيز وغالي

ولك مني ألف شكر وتحيه على سعه صدرك :nice::nice::nice::nice:

اكيد أصابع اليد ماهي سوى ..... والتفويضات هذه نادره لأن التجار الكبار ((الهوامير))

نادرون وليس كل البلد تجار ولاكن هم من أعطى هذه التفويضات وليس كلهم طبعا

ولاكن الأغلب هو من سمح لهذا السمسار لأن يتلاعب بعقارنا وجعله يخيط ويبيط على كيفه

وأهم شيء بالنهايه يكون مطلع له فوائد خياليه من خلال تلاعبه:omen2::omen2:

الواضح في السوق ومن خلال تحايله على المواطنين الأبرياء وهم بالنهايه ضحيه

سمسار جشع لايخاف الله ولا يخاف الناس:anger1::anger1::anger1:

بالنسبه للسند الأصلي أكيد ان المالك متابع معاه وينتظر ربطه وفيره من الخمسميات الزرقاء

التي لاتعد بالسهوله لكثرتها

ولاكن هل لو أن هذا السمسار يخاف الله هل كان يتحايل على الناس؟ طبعا لا لانه يخاف الله

ويعرف ان هناك حساب بالأخره.. وبالنسبه للمالك ((التاجر)) لاتلومه كثيرا لأنه أتاه شخص

وأغواه بجمع الملاين بطريقه سهله وهي مجرد بيع كلام على الناس

وأن التاجر يكون في السليم وليس له دخل في أي شيء ماعليه فقط هو التوقيع وانتظار

الملاين اللتي سوف هو يجلبها من عرق مواطن أجتهد وبذل وتعب من أجل أن يأمن مسكن

له ولعائلته حتى ينعم بحياه طيبه ولاكنه لايعرف ان هناك أشباح((سماسره)):omg:

تنتظر وتريد أن تصطاد هذا المواطن المسكين :anger1::anger1:


وبالنسبه للتأجير من الباطن سؤال بسيط اذا كان لديك منزل في منطقه

وبيتك في منطقه أخرى وأجرته على شخص عربي او أسيوي

هل تذهب له كل فتره وتدخل البيت وتتفقد الساكنين فيه منهم وما سر القرابه بينم وبين

المستأجر؟:omen2::omen2:

أنا صديقي أجر منزله على سوداني والسوداني غير في البيت

وقسم البيت على كيفه بدون علم صاحب العقار ؟ وبعد أكثر من سنه علم بالأمر عن

عن طريق الصدفه ؟؟ وبالنهايه لجأ للمحكمه......:victory:

وهي كانت الفيصل له وتم أخراج المستأجر لاكن بعد ما تلاعب وتحايل

لمده سنــــــــــــه كامله؟

اذا انت لست ساكن بنفس المنطقه وغير متابع كل يوم من يدخل ويخرج منزلك؟

اذا كيف راح تعرف من هو ساكن البيت؟؟

هل نركب كاميرات للتجسس لكي نعرف من دخل ومن طلع؟؟:telephone:

والكل يعلم ان لايوجد بيننا ولله الحمد غبي ونحن جميعا شعب

متعلم وراقي ومثق ولاكن ((شعب طيب ونصدق الأخرون لأننا طيبون جدا وعلى نياتنا))

وغيرنا لايعرف الطيبه أو انه يعرفها ولا كنه يفهما بطريقه أننا لانفهم او أننا أغبياء وهذا

الشيء كلنا لا نرضاه من هذا السمسار المتلاعب بعقارنا..:anger1::anger1:

وانا أقول نعم كلنا دخلنا البورصه وبعدها تحولنا الى التريلات وبعدها تحولنا

الى العقار وهذا دليل على أننا طيبون ونصدق الغير وهذه الطيبه هي التي

دفعت هوؤلاء السماسره الى أن يستغلوها أستغلال خاطي :anger1:

وخلاصه القول انا أقول ان السمسار له نسبه كبيره جدا بهذا الذي حصل

وان سكتنا عنه سوف يحصل شيء اكبر... وأعطي السمسار نسبه %90 والمواطن التاجر

او صاحب المكتب نسبه%10

هي بالظبط ومن وجهه نظري انا شخصيا وللغير الحق في أن يؤيدني او يعارضني



وللجميــــــــــع التحيه

[الطائي]

اخي الطائي السلام عليكم انا اويد كلامك في موضوع السماسرة هم الذين ولعوا الدنيا لكن هناك نقطة ان ايضا اصحاب البيت كان لهم دور كبير لاني انا كصاحب بيت اذا جاني دلال وسمسار لكي ارفع السعر المفروض اني ارفض لو اني بي رحمة للناس لكن الي صار ان اكثر اصحاب البيوت الا من رحم وهم قليل جدا صادهم طمع وجشع وفتنوا بالفلوس وعرض السماسرة وفي النهاية ماقول الا حسبنا الله ونعم الوكيل في كل من سمسار وشريطي ولع موضوع الايجارات .



يامرحبا فيك

أصحاب المنازل بعضهم يتبع أهواء الشيطان بالمال .. والله سبحانه وتعالى قال(( وتبحون

المال حبا جما )) وهذا شيء معروف للجميع ولاكن لماذا بعضنا من ضعفاء النفوس

يسمح لهذا الأجنبي ان يتلاعب ويتحايل على أبناء بلدنا اللي هم في النهايه أخ وقريب

وصديق وأبن بلدي وغيرها؟

بصراحه ولاحد يزعل من الكلمه هذه ان السمسار يذكرنا بمرض طاعون العصر

((أقصد الفئه التي لاتخاف الله))


... وللجميع التحيه

[Banana]

عماله وناس زايده ..وماعندهم شغله ...وكلن رزقه على الله ...لاتلوم السماسره اخوي وبهذا الوقت الدخول في السوق حلو لكن صبر لحد الان ماشفت شي من هالعروض وتنتف العموله اعوذ بالله ماتوعاهم الا طالعين لك 20 واحد ...الحين انا بنت البلد ...ان كان عندي شركة ...ولو حطيت لي كمن واحد ..مافيه شغل ... يقولك خذ هذا بيعه ولا شتر ولا اجر ولا استأجر ...ولا تحرقه بسوق ذولاك اللي بشركة وزعوه ..اتقولي لاتحرقه وانا اشوف عشرين نسخه موزعة ...:omen2:

اصحاب الشركات هم اللي ساعدوهم يقولك من بيجيب لي سعر افضل وهذا يعطي الشركة ذيك وانتشر لا والحين الشركات لها سايدات ومواقع..تعرض كل شي ...وبامكان اي واحد يدخل ويشتغل بهذي الشغله والله الموفق ..رجال اونساء من سبق لبق ..:omg:


اشرايك بارض انباعات ثلاث مرات والمالك لايعلم ...بينهم البين لين وصل الشيك للمالك وقال انا مابعت :eek5:

عندك برج القصار للفرادان ا شوي وبيوصل مليارات ..

والمالك يقولك انا مابغي ابيع السماسره ايضاربون لين وصلوه لهالسعر بعد انقال لي شخصيا محد قالي :nice:...انا باجره والله صج :secret:

يابيه لكبير ولكبير الله بهذا الوقت يبي ياجر ويبيع باغلى الاسعار ويبغي يشتري ويستأجر بارخص وابخس الاثمان .. فيه منهم ايوقولك انا مش محتاج ...حتى لونزل ..السعر للاراضي وان شاء الله ماجرت وتم عقاري خالي ..عندي كاش ...لكن فيه من لكبار كلها بعد ببورصتي ويانا ويووووووه بعد عليهم قروض بس فئه بسيطه مهب مثل لصغار :weeping:

لكن من اللي محتاج اللي مثلا يوم ارتفعت البورصة وباع ورد وشر شين له وباع ولا رهن ورد شرا بالبورصة وطبع وان كان عنده شي بعد الحين بتلوع جبده عشان يبيع ويسدد وماكنك يابوزيد غزيت وهموم الدنيا ماتكفيك منتفني من كل صوب هم الملاك ايتلاعبون لاتقول مستثمر ولا سمسار ..:anger1:

يخي لا تلوم السماسره كلن في السالفه مزاد الا دو الاترى ..مزاد وصحبه غايب ..:rolleyes2:

اخوي من امي وابوي اجر بيته على كندي ...ولد عمي بيته بجنبه ايقوله روح شوف بيتك احذا بابه سياير اتقول عرس

اثاري ذاك ماجره على عشرين واحد ..ساعات ياخذونهم على خوانه في التلاعب بالعقد ...يقولك انا كندي روح اشتك عندي عقد بيني وبينك ..واحتار دليلك ...:omg:

قطرية ...عندها بيعه ولاشروه ومعاها سمسار ..جاها واحد من الي اتقول عنهم من غير القطريين هو وزوجته ..وخذ اسم المالك من المخطط ..ولا طلعه من كثر هالسماسره ...لف وراح للمالك دايركت وقعوا العقد .وطلعوا بنت البلد من السالفه ..شتقول عاد انت ...مش من السماسره بس ...اذا اللي من لحمك ودمك ودينك مايعينك كان قال لا وينها ذيك..... الا من كثرهم ويشوف مصلحته من عنده غريب ولا قريب ..:anger1:

وبعدين كل واحد كافله شخص عربي ..افتح شركة وسجل ..وجيب لي سكرتيره شقرا ...وجلبت لي ولا ذاك جاب لي من هلاجانب والعرب من كل بلاد ..وعرض وشو ...مشاريع بالبلد شتبي قانون 51% للقطري 49% للاجنبي وعقد داخلي بنسبه وش تبي خلهم ايترزقون الله واللي بياكلها الله يعينه ..:omen2:

الحين لو عندك ميزانية مفتوحه ...افرض هذا لم وشرد ..وشبتسوي القانون لايحمي المغفلين :
tease:

لكن اشلون دول تنباق ..:omen2:

اذا قلتوا على فئات ..:omen2:

بتنحبس معززه امكرمه مثل هالفئات اذا ا كم سنه اذا انها مسويه شي يخالف القانون وبعدين بتطلع بتلقى الخزنه موجوده :nice:...لكن الناس الفقيره المتتضرره من بيعوضها هاه:anger1:

اشلون مايحافظون هاه يعني مايدرون ..يدرون وايشفون ويعلمون :telephone:

ايقولك تجاره حره ومفتوحه ....

مثال البورصة ذاك اليوم يقولك واحد من المسئولين سوق الدوحة حر ومفتوح من قال :discuss:

حاط 5% ولا 10% بيع وشرا ..وحر واحنا خسرانين ...:tease:

السوق المفتوح ماله نسبه مفتوح خسروا ملايين ولا اربحو مليارات :anger1:

وشي ذي النسب والقوانين يوم انك ماتبيني اتكلم حر انتوا ماحميتونا انتوا الا دمرتونا بقوانينكم انشهد دمرتونا لهذي الدرجه وساكتين دمرتونا . وذاك باق وطلع وهذا بعده مرتاح يجفت اشعليكم يبه عايشين مولوا مولوا برا عايشين حياتكم وشعليكم واحنا مدمرين داخل .:nice:


اقول بعد زين قطر تلاحقت نفسها من هاللي صاير ..اللي كلتها دبي والكويت عدل ياهي اجانب وعماله ...في اللي حاصل ..لاكن احنا كلناها سواء بالبورصة قوانين ومسئولين يقول :nice:

[Nahool]

وانا ادعوا اقول حسبي الله ونعم الوكيل

[لقمان]

حسبي الله ونعم الوكيل فيهم عسى الله لايربحهم لادنيا ولا اخرة السماسرة

[simsim1963]

ضريبه العلاقات الدوليه المميزة للدوله ....

[technical]

ضريبه العلاقات الدوليه المميزة للدوله ....

:nice:

[النعمه]

حسبي الله ونعم الوكيل عليهم

[شورت تايم]

حسبي الله ونعم الوكيل فيهم

أفضل كلمه اقولها للدلالوه والشريطيين
الجشعين

وأتمنى كل عضو يدعوى هذه الدعوه
وبأذن الله راح يعم الخير للجميع

بأذن الواحد الأحد


أكررها للدلالوه الجشعين

حسبي الله ونعم الوكيل فيهم

[شورت تايم]

يقول الحق تبارك وتعالى { الَّذِينَ قَالَ لَهُمُ النَّاسُ إِنَّ النَّاسَ قَدْ جَمَعُوا لَكُمْ فَاخْشَوْهُمْ فَزَادَهُمْ إِيمَانًا وَقَالُوا حَسْبُنَا اللَّهُ وَنِعْمَ الوَكِيلُ فَانقَلَبُوا بِنِعْمَةٍ مِّنَ اللَّهِ وَفَضْلٍ لَّمْ يَمْسَسْهُمْ سُوءٌ وَاتَّبَعُوا رِضْوَانَ اللَّهِ وَاللَّهُ ذُو فَضْلٍ عَظِيمٍ } [آل عمران 174:173] .
بين الحق تبارك وتعالى في هاتين الآيتين أن كلمة حسبنا الله ونعم الوكيل تقال عند الشدائد وهي من أقوال المؤمنين المتمسكين بالله والناشدين لنصر الله وبين أن من يتمسك بهذه الكلمة فهو من الناجين بفضل الله ونعمته .
وعليه فلا تعتبر هذه الكلمة من الكلمات غير اللائقة بل هي في محلها عند وقوع الظلم .


وهي تُقال عند خوف أمْر ، أو عند وُقوع ظُلْم ، فإن الْمُسْلِم يُسْلِم أمْره إلى الله ويُفوِّض أمْرَه إليه .
قال ابْن عَبَّاسٍ رضي الله عنهما : ( حَسْبُنَا اللَّهُ وَنِعْمَ الْوَكِيلُ ) قَالَهَا إِبْرَاهِيمُ عَلَيْهِ السَّلام حِينَ أُلْقِيَ فِي النَّارِ ، وَقَالَهَا مُحَمَّدٌ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ حِينَ قَالُوا : ( إِنَّ النَّاسَ قَدْ جَمَعُوا لَكُمْ فَاخْشَوْهُمْ فَزَادَهُمْ إِيمَانًا وَقَالُوا حَسْبُنَا اللَّهُ وَنِعْمَ الْوَكِيلُ ) . رواه البخاري .


وتأمّل في حال إبراهيم الخليل عليه الصلاة والسلام لَمَّا أراد به قومه السوء ، فعزموا على إحراقه ، فقال تلك الكلمة لَمَّا بَقي وحيدا فريدا في ذلك الموقف .
قال تعالى : (قَالُوا حَرِّقُوهُ وَانْصُرُوا آَلِهَتَكُمْ إِنْ كُنْتُمْ فَاعِلِينَ (68) قُلْنَا يَا نَارُ كُونِي بَرْدًا وَسَلامًا عَلَى إِبْرَاهِيمَ (69) وَأَرَادُوا بِهِ كَيْدًا فَجَعَلْنَاهُمُ الأَخْسَرِينَ (70) وَنَجَّيْنَاهُ وَلُوطًا إِلَى الأَرْضِ الَّتِي بَارَكْنَا فِيهَا لِلْعَالَمِينَ (71) وَوَهَبْنَا لَهُ إِسْحَاقَ وَيَعْقُوبَ نَافِلَةً وَكُلاًّ جَعَلْنَا صَالِحِينَ) .
وقال عزّ وَجَلّ : (قَالُوا ابْنُوا لَهُ بُنْيَانًا فَأَلْقُوهُ فِي الْجَحِيمِ (97) فَأَرَادُوا بِهِ كَيْدًا فَجَعَلْنَاهُمُ الأَسْفَلِينَ) .
تأمّل كيف كَفَاه الله حَـرّ النار ، وصَرَف عنه شَـرّ ألأشرار ، وجَعَل كيد الكائدين في تَبَاب وخَسَار .

والله تعالى أعلم .

[تـاجر الـذهب]

الله سبحانه وتعالى حرم الظلم فالظلم ظلمات يوم القيامة