توقعات بتعرض سوق العقارات بالخليج للصدمة

[Google]

توقعت صحيفة فايننشال تايمز الاقتصادية البريطانية أن يواجه سوق العقارات في دول الخليج صدمة بسبب الأزمة المالية العالمية.

وأضافت الصحيفة أن خبراء قالوا إنه رغم أن كل سوق عقاري بهذه الدول يجب أن يخضع لأسس خاصة به للحكم عليه، فإن الجميع سوف يواجه انخفاضا بالأسعار وتباطؤا في تطوير المشاريع مع تراجع عمليات الشراء للمضاربة، وقلة الطلب وشحة التمويل لكل من المشترين والمستثمرين.

وأوضحت أنه من المتوقع أن تتعرض قلة من هذه الأسواق لضربة قوية مثل إمارة دبي ذات السوق الكبير، لكن كلا من أبو ظبي وقطر الغنيتين بالنفط ستتعرض لقسط من الضربة رغم النقص الحاد في العرض.

وأشارت فايننشال تايمز إلى أن تباطؤا سيصيب أسواقا أخرى وسيتراجع مستوى الطلب المحلي، فضلا عن وتيرة التباطؤ في الاقتصادات عموما مما يؤثر في الطلب على العقارات التجارية.

فالأسعار في بعض المشروعات الكبرى التي انتهت بالبحرين انخفضت ما بين 20 و30% الشهر الماضي، وتوقع أمين العريض وهو مدير شركة للاستثمار العقاري بالبحرين في تصريح للصحيفة أن تستمر الأسعار في الانخفاض.

وذكرت الصحيفة: رغم أن السوق العقاري بالسعودية يحتاج 1.5 مليون منزل الأعوام الخمسة المقبلة، فإن ارتفاع أسعار الأراضي والنقص في التمويل يمكن أن يكون عائقا أمام إتمام المشروعات بحسب جون سفاكياناكيس كبير الاقتصاديين في بنك ساب.

وتوقع سفاكياناكيس في تصريح لفايننشال أن تتراجع أسعار العقارات بالمملكة بنسبة 20% العام المقبل، وأنه من المرجح أن تكون العقارات التجارية الأكثر تضررا.

المصدر : قناة الجزيرة

http://www.aljazeera.net/NR/exeres/699D0609-0F40-45D1-B6B1-7FCE9CFF22F3.htm

[بوحمد2]

توقعت صحيفة فايننشال تايمز الاقتصادية البريطانية أن يواجه سوق العقارات في دول الخليج صدمة بسبب الأزمة المالية العالمية.

وأضافت الصحيفة أن خبراء قالوا إنه رغم أن كل سوق عقاري بهذه الدول يجب أن يخضع لأسس خاصة به للحكم عليه، فإن الجميع سوف يواجه انخفاضا بالأسعار وتباطؤا في تطوير المشاريع مع تراجع عمليات الشراء للمضاربة، وقلة الطلب وشحة التمويل لكل من المشترين والمستثمرين.

وأوضحت أنه من المتوقع أن تتعرض قلة من هذه الأسواق لضربة قوية مثل إمارة دبي ذات السوق الكبير، لكن كلا من أبو ظبي وقطر الغنيتين بالنفط ستتعرض لقسط من الضربة رغم النقص الحاد في العرض.

وأشارت فايننشال تايمز إلى أن تباطؤا سيصيب أسواقا أخرى وسيتراجع مستوى الطلب المحلي، فضلا عن وتيرة التباطؤ في الاقتصادات عموما مما يؤثر في الطلب على العقارات التجارية.

فالأسعار في بعض المشروعات الكبرى التي انتهت بالبحرين انخفضت ما بين 20 و30% الشهر الماضي، وتوقع أمين العريض وهو مدير شركة للاستثمار العقاري بالبحرين في تصريح للصحيفة أن تستمر الأسعار في الانخفاض.

وذكرت الصحيفة: رغم أن السوق العقاري بالسعودية يحتاج 1.5 مليون منزل الأعوام الخمسة المقبلة، فإن ارتفاع أسعار الأراضي والنقص في التمويل يمكن أن يكون عائقا أمام إتمام المشروعات بحسب جون سفاكياناكيس كبير الاقتصاديين في بنك ساب.

وتوقع سفاكياناكيس في تصريح لفايننشال أن تتراجع أسعار العقارات بالمملكة بنسبة 20% العام المقبل، وأنه من المرجح أن تكون العقارات التجارية الأكثر تضررا.

المصدر : قناة الجزيرة

http://www.aljazeera.net/NR/exeres/699D0609-0F40-45D1-B6B1-7FCE9CFF22F3.htm
لسى مشفتوش حاجه؟

[Nahool]

ما رفع الاسعار غير المضاربة و بغية الربح السريع

[الطائي]

الله يعين بالربع الأول للسنه الجديده راح يكون هناك مفاجأت

[النسر الذهبي]

ليكون البريطاني سوى دراسه على اقتصادنا! اذا جذي انا باصدق. يا حبيبي بلادنا فيها خير والخير ان شاء الله يزيد والعمران يزيد والعقارات قويه ان شاء الله وما يهزج ريح ان شاء الله يا بلادنا.

[شورت تايم]

للحين أحنا بأول الأزمه والله يعين اللي للحين متمسك بسعره

وبنشوف اسعار ما شفناها من 4 أسنين

ويعطيك العافيه اخوي على الموضوع

[بوحمد2]

ليكون البريطاني سوى دراسه على اقتصادنا! اذا جذي انا باصدق. يا حبيبي بلادنا فيها خير والخير ان شاء الله يزيد والعمران يزيد والعقارات قويه ان شاء الله وما يهزج ريح ان شاء الله يا بلادنا.

اخوي شفت النطاطيه الي فوووووق؟ العقار وصل عندها والحين شوف اشلون بيحول على راسه

[شورت تايم]

ليكون البريطاني سوى دراسه على اقتصادنا! اذا جذي انا باصدق. يا حبيبي بلادنا فيها خير والخير ان شاء الله يزيد والعمران يزيد والعقارات قويه ان شاء الله وما يهزج ريح ان شاء الله يا بلادنا.

شي جميل احنا ندري ان البلاد فيها خير ونزول العقار مش معناه ان اقتصاد
البلد تعبان ..... وكلنا عارفين ان العقار قاعد ينزل يعني لو اتقول حق المجنون
ان العقار ماقاعد ينزل بيقولك انت صاحي فيك شي
وحتى اللي يركز في كلامك يعرف ان العقار
بينزل انت اتقول انشاالله يزيد العمران ويزيد العقارات يعني اذا زاد العمران
وزادت العقارات يعني يكون النزول اقوى بعد

يعني بصراحه في تناقض بكلامك

[qatar77]

توقعت صحيفة فايننشال تايمز الاقتصادية البريطانية أن يواجه سوق العقارات في دول الخليج صدمة بسبب الأزمة المالية العالمية.

وأضافت الصحيفة أن خبراء قالوا إنه رغم أن كل سوق عقاري بهذه الدول يجب أن يخضع لأسس خاصة به للحكم عليه، فإن الجميع سوف يواجه انخفاضا بالأسعار وتباطؤا في تطوير المشاريع مع تراجع عمليات الشراء للمضاربة، وقلة الطلب وشحة التمويل لكل من المشترين والمستثمرين.

وأوضحت أنه من المتوقع أن تتعرض قلة من هذه الأسواق لضربة قوية مثل إمارة دبي ذات السوق الكبير، لكن كلا من أبو ظبي وقطر الغنيتين بالنفط ستتعرض لقسط من الضربة رغم النقص الحاد في العرض.

وأشارت فايننشال تايمز إلى أن تباطؤا سيصيب أسواقا أخرى وسيتراجع مستوى الطلب المحلي، فضلا عن وتيرة التباطؤ في الاقتصادات عموما مما يؤثر في الطلب على العقارات التجارية.

فالأسعار في بعض المشروعات الكبرى التي انتهت بالبحرين انخفضت ما بين 20 و30% الشهر الماضي، وتوقع أمين العريض وهو مدير شركة للاستثمار العقاري بالبحرين في تصريح للصحيفة أن تستمر الأسعار في الانخفاض.

وذكرت الصحيفة: رغم أن السوق العقاري بالسعودية يحتاج 1.5 مليون منزل الأعوام الخمسة المقبلة، فإن ارتفاع أسعار الأراضي والنقص في التمويل يمكن أن يكون عائقا أمام إتمام المشروعات بحسب جون سفاكياناكيس كبير الاقتصاديين في بنك ساب.

وتوقع سفاكياناكيس في تصريح لفايننشال أن تتراجع أسعار العقارات بالمملكة بنسبة 20% العام المقبل، وأنه من المرجح أن تكون العقارات التجارية الأكثر تضررا.

المصدر : قناة الجزيرة

http://www.aljazeera.net/NR/exeres/699D0609-0F40-45D1-B6B1-7FCE9CFF22F3.htm


هذه حرب اعصاب باردة يحاولون رغم فشلهم في التأثير على الخليج بتخذا هذا الاسلوب ............ليس ألا حرب اعلامية باردة للتأثير على الاقتصاد في دول الخليج حيث سحب الثروة العالمية و رؤوس الاموال العالمية تتجه نحو الخليج العربي بسبب الفرص الاستثمارية المتزايدة في واجتذاب رجال الاعمال الاجانب نحو الشرق الاوسط وبالاخص الخليج العربي طفرة اقتصادية قوية في دول عربية ......واسباب هذه الاستقرار الاقتصادي الخليج السبب الأول أدراك الحكام العرب الى أهمية الاستثمار في الدوال العربية وسحب رؤوس الاموال من الدول الاجنبية ممى أدى الى اقفال العديد من المؤسسات المالية والبنوك العالمية بسب العجز في المخون المالي لهم وذلك الى الى اغلاق هذه المؤسسات والتخلي عن الموظفين وادى الى البطالة .................................................و السبب الثاتي التصافح العربي بين الحكام العرب والدوال العربية واتحاد الدول العربية في تنويع مصادر الاقتصاد العربي وعدم الاعتماد على الاقتصاد الاجنبي ضربة عربية موحدة قوية تأثيرها وضح على الدول الاجنبية في الازمة المالية ومازل العجز رغم جميع المحاولات الفاشلة للدول لأنقاذ هذه الازمة المالية .....والسبب الثالث ....................الاستقرار الأمني في الدول العربية من مقومات التضخم في العقار وجميع انوع الاستثمار ............................؟ ننتظر أوباما وهيلاري .............في كيفة انقاذهم للأقتصاد ................... على مايبدو الفشل ذريع............................تقبلو تحياتي
وهذا مقال ....................يؤكد كلامي من هذا المقال http://akafi.net/showthread.php?t=41964


http://www.up.3ros.net/get-12-2008-iay4xia6.jpg (http://www.up.3ros.net)
تقبلو مرور Qatar77
اختكم في الله الميل qatar_77_@hotmail.com

[شورت تايم]

أوباما وهيلاري من الديمقراطيين وعلى عهد كلنتون الديمقراطي
كانو مخلين سعر النفط تحت 20 دولار عشان يتحكمون في الاقتصاد العالمي

ويوم وصل بوش الجمهوري للحكم رفع كل شي معاه بغض النظر
عن طريقة الارتفاع

عشان ما نطلع عن الموضوع لكن الديمقراطيين اشد دهاء من الجمهوريين
يعني الربح لهم فقط والعالم ياكل هوا

وانا من وجهة نظري او احتمال بسيط ان من اسباب انهيار الاقتصاد بانه
فوز اوباما او الاحساس من كم شهر بفوز اوباما اهو اللي خلى الاقتصاد
يتدهور

[فاهد العذبة]

الله يعيننا وان شاء الله تنزل بس ماتخسر العالم ويكون المواطن يقدر يشتري نفس قبل ويبني بيت الخ...الحين الواحد بس يشتري عشان يبيع طمع في ناس باعوا بيوتهم عشان يضاربون كمن شهر والللي ماكلها اهلهم في شقه حالتهم حاله ع امل يربح ويشتري بيت كبير او قصر ويكون عنده فلوس

[joOoreee]

ليكون البريطاني سوى دراسه على اقتصادنا! اذا جذي انا باصدق. يا حبيبي بلادنا فيها خير والخير ان شاء الله يزيد والعمران يزيد والعقارات قويه ان شاء الله وما يهزج ريح ان شاء الله يا بلادنا.

والغني يزيد غنى
8
8
8
8
8
والفقير ايزيد فقر
8
8
8
8
اعرف بتقول ليش الكماليات والديون
8
8
8
8
لان ماتربينى على البس من بعد غيرنا
8
8
8
8
ولا ناكل من زود احد
8
8
8
8
8
الله يكون في عونا

[درب الساعي]

الفقاعة على وشك أنها تخلص

[أمير الود]

أوباما وهيلاري من الديمقراطيين وعلى عهد كلنتون الديمقراطي
كانو مخلين سعر النفط تحت 20 دولار عشان يتحكمون في الاقتصاد العالمي

ويوم وصل بوش الجمهوري للحكم رفع كل شي معاه بغض النظر
عن طريقة الارتفاع

عشان ما نطلع عن الموضوع لكن الديمقراطيين اشد دهاء من الجمهوريين
يعني الربح لهم فقط والعالم ياكل هوا

وانا من وجهة نظري او احتمال بسيط ان من اسباب انهيار الاقتصاد بانه
فوز اوباما او الاحساس من كم شهر بفوز اوباما اهو اللي خلى الاقتصاد
يتدهور

احتمال كبير صحة كلامك ياشورت تايم

[أمير الود]

الفقاعة على وشك أنها تخلص


ايش الدليل

[درب الساعي]

ايش الدليل

الأسعار اثبتت

[Nahool]

الأسعار اثبتت

وين اثبتت الله يهديك

[محترف]

أوباما وهيلاري من الديمقراطيين وعلى عهد كلنتون الديمقراطي
كانو مخلين سعر النفط تحت 20 دولار عشان يتحكمون في الاقتصاد العالمي

ويوم وصل بوش الجمهوري للحكم رفع كل شي معاه بغض النظر
عن طريقة الارتفاع

عشان ما نطلع عن الموضوع لكن الديمقراطيين اشد دهاء من الجمهوريين
يعني الربح لهم فقط والعالم ياكل هوا

وانا من وجهة نظري او احتمال بسيط ان من اسباب انهيار الاقتصاد بانه
فوز اوباما او الاحساس من كم شهر بفوز اوباما اهو اللي خلى الاقتصاد
يتدهور


الحسنه الوحيده للديموقراطيين هي ان سياستهم سترفع سعر صرف الدولار ومعه العملات المربتطه به مثل الريال. يعني بتصيف في لندن بمعاش شهر واحد لان سعر صرف الريال بيزيد يوم يزيد سعر صرف الدولار.

ثانيا جميع السلع المستورده من غير امريكا سوف تنخفض اسعارها :nice:

من يذكر عام 1997 ايام كلنتون, انا طلعت مرسدس S320 اصفار من ناصر بن خالد بـ 180 الف ريال بس والحين بكم:anger1:

الدميقراطيين دايمن في صالح صغار التجار وعامه الناس في كل انحاء العالم ومب في امريكا بس, والا الجمهورين هوامير بنفسهم ولايهمهم الا ربعهم الهوامير.

تحياتي

محترف