مغروور قطر
14-12-2008, 12:30 AM
لـ الوطن أن شركته التابعة »بيت ادارة السيولة« تجهز لإصدار صكوك لأربع شركات محلية وخليجية
عبد الناصر الصبيح : »بيتك« يتوقع تحقيق أعلى الأرباح بين الشركات المدرجة في 2008 ويستهدف عائداً 15% من »بننسولا« في الصين
أجرى الحوار تامر حماد:
توقع مساعد المدير العام لقطاع الاستثمار بالوكالة في بيت التمويل الكويتي »بيتك« عبد الناصر الصبيح أن يحقق البنك أعلى الأرباح في السوق خلال العام الجاري. مشيرا الى أن البنك يحاول الاستفادة من الازمة المالية الحالية عبر البحث عن فرص جيدة ذات العوائد التشغيلية للاستحواذ عليها اوعلى حصص مؤثرة فيها.
وأوضح الصبيح في حواره مع »الوطن« أن »بيتك« يسعى لتمويل الشركات الاستثمارية المتعثرة ضمن برنامج مساعدة تمويل الشركات وفق الضوابط والمعايير مؤكدا أن أية عملية تمويل لابد وأن تكون وفق الضوابط والشروط المهنية المتعارف عليها، وأهمها دراسة المركز المالي للعميل وطبيعة نشاطه والضمانات المقدمة، وهي أمور لا يمكن لأي مهني أن يتجاوزها فهذه حقوق تتعلق بأموال المساهمين والمودعين.
وكشف الصبيح أن »بيتك« يدرس حاليا انشاء بنك في هونج كونج الا ان الأزمة المالية الحالية أجلت هذا المشروع لافتا الى ان »بيتك ماليزيا« يباشر مشروع تطوير مدينة اسكندر التاريخية وهو مشروع تطوير عقاري كبير يعد أضخم مشروع تطوير عقاري في ماليزيا وهو مدينة اسكندر، المعروفة باسم مدينى وتعتبر المنطقة الاقتصادية الرئيسية في البلاد، ومن المتوقع أن تحقق اجمالي قيمة تطويرية تتجاوز 20 مليار دولار خلال 15-20 سنة
ورجح الصبيح ان يحقق البنك تحقيق معدل عائد داخلي صافي بنسبة لا تقل عن %15 لـ »بيتك« والمستثمرين من مشروع بننسولا (Peninsula) وهو أكبر مشروع للتنمية العقارية بمنطقة Shekou,Shenzhen في الصين، تقدر مساحته بمليون متر مربع، وتبلغ تكلفته الاجمالية 3 مليارات دولار، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على الحدود الفاصلة بين هونج كونج والصين لافتا الى أن رؤية »بيتك« قد تكون »اختلفت بالنسبة للاستثمار المباشر فى الهند حاليا«.
وتوقع الصبيح أن يحقق »بيتك« عوائد قياسية من مشروع (Biofuel) الوقود الحيوي وهو احدث منتجات،عالم صناعة الطاقة وهو احد أشكال الطاقة النظيفة، وقد عبر بيتك - ماليزيا عن رغبته في الاستثمار بهذا المشروع الذي يعتمد على مزارع نخيل شرق آسيا لافتا الى أن شركة بيت ادارة السيولة التابعة لـ »بيتك« تجهز لإصدار صكوك لأربع شركات خلال الفترة القريبة المقبلة، منها شركات محلية وخليجية منوها الى أن البنك حصل على ترخيص لبيت التمويل السعودي الكويتي وهو الذراع الاستثمارية له في السعودية للاستثمار المباشر او طرح الصناديق العقارية والاستثمارية مشيرا الى أنه لا نية حاليا لإدراج بيت التمويل السعودي الكويتي في الكويت او السعودية وفيما يلي التفاصيل:
هل »بيتك« مستعد لدعم وتمويل الشركات في اطار برنامج مساندة الشركات الاستثمارية.. وهل أجرى مفاوضات في هذا السياق مع شركات استثمارية؟
- »بيتك« لم يتوقف عن تمويل الشركات والتجار، ونحن نواصل هذا الدور المهم الذي أخذه »بيتك« على عاتقه منذ نشأته ويضعه ضمن أهدافه الاستراتيجية، ان دعم الشركات الكويتية وتنمية الاقتصاد الوطني وتطوير جهود الشركات والتجار نحو مزيد من الحداثة في الأنشطة والتعاملات، من الأهداف التي نسعى اليها دوما.
ويمكن القول ان »بيتك« مستمر في تمويل الشركات وفق الضوابط والمعايير، وليس لدينا اى تردد في هذا الجانب، وقد زادت تمويلاتنا بشكل ملحوظ خلال الشهرين الماضيين، لأننا نعلم أن كثيرا من خطوط الائتمان على الشركات الوطنية قد أقفلت، خاصة تلك الشركات التي كانت تلجا الى الخارج لتوفير احتياجاتها التمويلية.
ان هدفنا أن نعزز أداء الشركات والاقتصاد الوطني، ونحن نرى في ذلك دورا اقتصاديا واجتماعيا في نفس الوقت، و»بيتك« قام بالفعل بتمويل بعض الشركات والتجار من غير عملائه، ونجح »بيتك« في توفير التمويل للشركة التجارية العقارية بقيمة 155مليون دولار من خلال صفقة مرابحة نظمها »بيتك« ونجح خلالها في استقطاب بنوك عالمية واقليمية،مما يؤكد الثقة في الاقتصاد الوطني، لكن علينا أن نؤكد هنا أن أية عملية تمويل لابد وأن تكون وفق الضوابط والشروط المهنية المتعارف عليها، وأهمها دراسة المركز المالي للعميل وطبيعة نشاطه والضمانات المقدمة، وهي أمور لا يمكن لأي مهني أن يتجاوزها فهذه حقوق تتعلق بأموال المساهمين والمودعين.
لقد أعلن »بيتك« مرارا عن استعداده لتعزيز العلاقة مع المؤسسات والشركات وبما يساعدها على استمرار نشاطها وتنمية أعمالها التجارية، بشكل يمكنها من تجاوز أي آثار سلبية، وتقوية مراكزها المالية وقدراتها الانتاجية والوقوف على أرض صلبة عند مواجهة أي تحد.وأن هذا التوجه يهدف بالدرجة الأساسية الى استمرار دوران عجلة التطور والنمو لخدمة وتنمية الاقتصاد الوطني من جانب، والحد من المخاوف التي تسود السوق من جانب آخر، وهو جهد يحرص "بيتك " دائما على أدائه انطلاقا من التزامه بالقيام بدوره كصانع للسوق، ومؤسسة مالية رائدة ترى أن عليها مسؤولية تجاه المجتمع.
الاستراتيجية التوسعية
ما أبرز ملامح الخطط الاستراتيجية التوسعية للبنك في هونغ كونغ وماليزيا وأسواق جنوب شرق آسيا؟
- أولا نحن لدينا اهتمام بالسوق الاسيوي بشكل عام، ولدينا تطلعات نحو أسواق بلدان معينة فيه، كما أننا نتلقى دعوات من دول في بلدان جنوب شرق آسيا تتضمن ترحيبا بان يعمل بيتك في هذا البلد أو ذاك، ونحن ندرس ونبحث هذه الدعوات، كما نتابع عن كثب التطورات في هذه الأسواق، ومعدلات نموها والفرص الاستثمارية المتاحة فيها، وبيتك يعمد الى أن تكون استثماراته بداية في اى سوق من خلال شريك استراتيجي، كما ان بنوكنا وشركاتنا العاملة هناك، تدرس جيدا كل فرصة متاحة، وتقوم بدراسات حول الفرص المستقبلية.
بالنسبة لهونغ كونغ فقد زار وفد اقتصادي رفيع الكويت منذ فترة بسيطة وتم اللقاء مع المسؤولين في بيتك حيث تم التعريف بالاقتصاد الاسلامي بشكل عام وأنشطة بيتك بشكل خاص، وكانت فرصة لبيتك للتعرف على البيئة التشريعية والاستثمارية المحفزة في هونغ كونغ، وقد توالت الزيارات من مسؤولي بيتك في الكويت وماليزيا ونحن ندرس حاليا انشاء بنك في هونغ كونغ الا ان الأزمة المالية الحالية أجلت هذا المشروع لحين الانتهاء من هذه الأزمة.
وماليزيا لدينا فيها استثمارات يقودها »بيتك- ماليزيا« وأبرزها مشروع تطوير مدينة اسكندر التاريخية وهو مشروع تطوير عقاري كبير يعد أضخم مشروع تطوير عقاري في ماليزيا وهو مدينة اسكندر، المعروفة باسم مدينى وتعتبر المنطقة الاقتصادية الرئيسية في البلاد، ومن المتوقع أن تحقق اجمالي قيمة تطويرية تتجاوز 20 مليار دولار خلال 15-20 سنة، بما يعكس الدور الحيوي الذي يلعبه بيتك في تطوير البنية التحتية في ماليزيا وآسيا حيث يعتبر مشروع مديني أضخم مشروع استثماري يقوم بيتك- بتنفيذه في آسيا.
ويعتبر مشروع مديني مشروع تطويري يغطي مساحة 2300 فدان تتضمن الاستخدامات المتنوعة لأعمال تطوير المدن ويتضمن انشاء مساكن وبيوت ومدينة ذكية ومدن طبية وصناعية ومراكز تعليمية ومخازن ومرافئ وغيرها من منشات المجتمع الحديث المتكامل.
كما نستهدف من »بيتك ماليزيا« أن يكون جسرا للربط بين دول مجلس التعاون الخليجي والكويت من جهة وماليزيا ودول جنوب شوق آسيا من جهة أخرى، والواقع أن هناك جهودا كبيرة تبذل في هذا الجانب من خلال الزيارات وتبادل الوفود وتنظيم الندوات والمؤتمرات وهذا جانب مهم نحرص على تحقيقه في استثماراتنا وهو أن يكون لها بعد حضاري وتنموي.
السوق الصيني
ماذا عن اهتمام »بيتك« بالسوق الصيني، وما أبرز استثمارات »بيتك« هناك؟
- الصين سوق غني ومتنوع الامكانيات وزاخر بالفرص الاستثمارية الكبيرة ويحقق معدلات نمو جيدة، و»بيتك« يتطلع للاستثمار في سوق الصين من خلال »بيتك« ماليزيا وبالتعاون مع حلفاء استراتيجيين، ومؤخرا وقع »بيتك« عقداً بقيمة 275 مليون دولار مع شركة Limited Nan Hai الصينية للاستثمار في مشروع بننسولا (Peninsula) وهو أكبر مشروع للتنمية العقارية بمنطقة Shekou,Shenzhen في الصين، تقدر مساحته بمليون متر مربع، وتبلغ تكلفته الاجمالية 3 مليارات دولار، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على الحدود الفاصلة بين هونغ كونغ والصين، وفى عام 2006 جرى طرح أكثر من ألف وحدة من الوحدات السكنية من المرحلة الأولى للمشروع، الذي تم تقسيمه الى 5 مراحل، وقد تم شراء جميع الوحدات خلال 5 أيام فقط.
ونتوقع تحقيق معدل عائد داخلي صافي بنسبة لا تقل عن %15 لبيتك والمستثمرين من هذا المشروع.
الاستثمار في الهند
ماذا عن أسباب توجه »بيتك« للاستثمار في الهند خلال المرحلة المقبلة؟
- قد تكون الرؤية اختلفت بالنسبة للاستثمار المباشر فى الهند حاليا، ويتم النظر إلى مشاريع الهند من خلال الشركة الكويتية الهندية التي يمتلك »بيتك« نسبة %10 منها أومن خلال الصندوق الهندي للاستثمار المباشر المؤسس من قبل بيتك والشركة الكويتية للاستثمار وكابي فست البحرين وعملاء، باعتبارها سوقا يحمل فرصا جيدة في أكثر من مجال.
الوقود الحيوي
ماذا عن خطط الاستثمار في مزارع النخيل لانتاج الوقود الحيوي؟
- (Biofuel) الوقود الحيوي هو احدث منتجات عالم صناعة الطاقة وهو احد أشكال الطاقة النظيفة، وقد عبر »بيتك - ماليزيا« عن رغبته في الاستثمار بهذا المشروع الذي يعتمد على مزارع نخيل شرق آسيا، وهذا الأمر ننظر اليه على انه مشروع استثماري واعد سيحقق عوائد مجزية لمساهمينا ومودعينا، ومن المشاريع ذات الأهداف التنموية التي نحرص على المساهمة فيها انطلاقا من الدور الاساسى للعمل المالي الاسلامى القائم على اعمار الأرض، ولاشك أن المشروع سيوفر فرص العمل للآلاف، كما يمثل نقلة مهمة في العمل الصناعي وهو استكمال لجهود بذلها الاخرون هناك لاستغلال اكبر قدر من خيرات بلادهم بما يعود بالرخاء والرفاهية على شعوبهم.
الصكوك الاسلامية
ماذا عن الصكوك الاسلامية التي تستعد شركة بيت ادارة السيولة التابعة لـ »بيتك« لإصدارها خلال الفترة المقبلة؟ وهل سيتأثر نشاط الشركة بالأزمة المالية العالمية؟
- شركة بيت ادارة السيولة تجهز لإصدار صكوك لأربع شركات خلال الفترة القريبة المقبلة، منها شركات محلية وخليجية، ونحنن متفائلون بفرص نمو وتوسع أعمال الصيرفة الاسلامية والخدمات المرتبطة بها ومنها إصدار الصكوك، اذ من المتوقع نمو الطلب على الصكوك في ظل هجرة الأموال واعادة دول العالم لرسم جغرافية استثماراتها.
ان لدينا قناعة بان اغلب المشروعات المهيأة للطرح على المستثمرين من القطاع الخاص في الكويت والخليج، تستطيع شركة بيت ادارة السيولة أن توفر لها التمويل اللازم، من خلال إصدار صكوك مقيمة ومضمونة وذات عائد متنامي يسمح بطرحها للتداول فيما بعد، مستندة على أصول نوعية ممتازة، مما يمهد لانشاء سوق للصكوك.
ولاشك أن قرار بيتك تأسيس »شركة بيت ادارة السيولة للاستثمار« برأسمال 100 مليون دينار، جاء بهدف التركيز على عمليات التمويل المهيكلة بشكل عام، وعلى الصكوك الاسلامية بشكل خاص، وتستهدف الشركة الدخول بقوة الى سوق الصكوك التي تعتبر البديل الشرعي للسندات، وصناعة سوق ثانوي لتداول الصكوك بما يعزز من دورها كأداة تمويل ويجعلها قابلة للتداول وتعد الشركة الأولى من نوعها في هذا المجال حيث يفتقد السوق الكويتي لهذا النوع من الاستثمار.
اذن فالهدف الرئيسي والأولي لشركة بيت ادارة السيولة، هو إصدار الصكوك مقومة بأصول ذات عوائد تضمن للمستثمرين عوائد جيدة حسب ضوابط وشروط شريعتنا
بيت التمويل السعودي
حصل بيت التمويل السعودي الكويتي مؤخراً على ترخيص لمزاولة نشاطه في السعودية فما أبرز مشاريعه المستقبلية وهل هناك نوايا للإدراج في الكويت والسعودية؟
- ان السوق السعودي اكبر الاسواق الخليجية ولا يمكن تجاهله فمنذ سنوات ونحن نمول كثيراً من الشركات وبعد سماح القوانين السعوديه للاستثمار الاجنبي بدأنا بتأسيس شركة »بيتك« للاستثمار والتطوير العقاري بالسعودية براس مال 2.5 مليار ريال سعودي وحصلنا مؤخرا على ترخيص بيت التمويل السعودي الكويتي الذي سوف يكون ذراعنا الاستثماري بالسعودية للاستثمار المباشر او طرح الصناديق العقارية والاستثمارية وان استثمارنا هذا يعتبر استثمار استيراتيجي لـ »بيتك« وليس لدينا حاليا خططا لإدراجه لا في الكويت ولا في السعودية.
عبد الناصر الصبيح : »بيتك« يتوقع تحقيق أعلى الأرباح بين الشركات المدرجة في 2008 ويستهدف عائداً 15% من »بننسولا« في الصين
أجرى الحوار تامر حماد:
توقع مساعد المدير العام لقطاع الاستثمار بالوكالة في بيت التمويل الكويتي »بيتك« عبد الناصر الصبيح أن يحقق البنك أعلى الأرباح في السوق خلال العام الجاري. مشيرا الى أن البنك يحاول الاستفادة من الازمة المالية الحالية عبر البحث عن فرص جيدة ذات العوائد التشغيلية للاستحواذ عليها اوعلى حصص مؤثرة فيها.
وأوضح الصبيح في حواره مع »الوطن« أن »بيتك« يسعى لتمويل الشركات الاستثمارية المتعثرة ضمن برنامج مساعدة تمويل الشركات وفق الضوابط والمعايير مؤكدا أن أية عملية تمويل لابد وأن تكون وفق الضوابط والشروط المهنية المتعارف عليها، وأهمها دراسة المركز المالي للعميل وطبيعة نشاطه والضمانات المقدمة، وهي أمور لا يمكن لأي مهني أن يتجاوزها فهذه حقوق تتعلق بأموال المساهمين والمودعين.
وكشف الصبيح أن »بيتك« يدرس حاليا انشاء بنك في هونج كونج الا ان الأزمة المالية الحالية أجلت هذا المشروع لافتا الى ان »بيتك ماليزيا« يباشر مشروع تطوير مدينة اسكندر التاريخية وهو مشروع تطوير عقاري كبير يعد أضخم مشروع تطوير عقاري في ماليزيا وهو مدينة اسكندر، المعروفة باسم مدينى وتعتبر المنطقة الاقتصادية الرئيسية في البلاد، ومن المتوقع أن تحقق اجمالي قيمة تطويرية تتجاوز 20 مليار دولار خلال 15-20 سنة
ورجح الصبيح ان يحقق البنك تحقيق معدل عائد داخلي صافي بنسبة لا تقل عن %15 لـ »بيتك« والمستثمرين من مشروع بننسولا (Peninsula) وهو أكبر مشروع للتنمية العقارية بمنطقة Shekou,Shenzhen في الصين، تقدر مساحته بمليون متر مربع، وتبلغ تكلفته الاجمالية 3 مليارات دولار، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على الحدود الفاصلة بين هونج كونج والصين لافتا الى أن رؤية »بيتك« قد تكون »اختلفت بالنسبة للاستثمار المباشر فى الهند حاليا«.
وتوقع الصبيح أن يحقق »بيتك« عوائد قياسية من مشروع (Biofuel) الوقود الحيوي وهو احدث منتجات،عالم صناعة الطاقة وهو احد أشكال الطاقة النظيفة، وقد عبر بيتك - ماليزيا عن رغبته في الاستثمار بهذا المشروع الذي يعتمد على مزارع نخيل شرق آسيا لافتا الى أن شركة بيت ادارة السيولة التابعة لـ »بيتك« تجهز لإصدار صكوك لأربع شركات خلال الفترة القريبة المقبلة، منها شركات محلية وخليجية منوها الى أن البنك حصل على ترخيص لبيت التمويل السعودي الكويتي وهو الذراع الاستثمارية له في السعودية للاستثمار المباشر او طرح الصناديق العقارية والاستثمارية مشيرا الى أنه لا نية حاليا لإدراج بيت التمويل السعودي الكويتي في الكويت او السعودية وفيما يلي التفاصيل:
هل »بيتك« مستعد لدعم وتمويل الشركات في اطار برنامج مساندة الشركات الاستثمارية.. وهل أجرى مفاوضات في هذا السياق مع شركات استثمارية؟
- »بيتك« لم يتوقف عن تمويل الشركات والتجار، ونحن نواصل هذا الدور المهم الذي أخذه »بيتك« على عاتقه منذ نشأته ويضعه ضمن أهدافه الاستراتيجية، ان دعم الشركات الكويتية وتنمية الاقتصاد الوطني وتطوير جهود الشركات والتجار نحو مزيد من الحداثة في الأنشطة والتعاملات، من الأهداف التي نسعى اليها دوما.
ويمكن القول ان »بيتك« مستمر في تمويل الشركات وفق الضوابط والمعايير، وليس لدينا اى تردد في هذا الجانب، وقد زادت تمويلاتنا بشكل ملحوظ خلال الشهرين الماضيين، لأننا نعلم أن كثيرا من خطوط الائتمان على الشركات الوطنية قد أقفلت، خاصة تلك الشركات التي كانت تلجا الى الخارج لتوفير احتياجاتها التمويلية.
ان هدفنا أن نعزز أداء الشركات والاقتصاد الوطني، ونحن نرى في ذلك دورا اقتصاديا واجتماعيا في نفس الوقت، و»بيتك« قام بالفعل بتمويل بعض الشركات والتجار من غير عملائه، ونجح »بيتك« في توفير التمويل للشركة التجارية العقارية بقيمة 155مليون دولار من خلال صفقة مرابحة نظمها »بيتك« ونجح خلالها في استقطاب بنوك عالمية واقليمية،مما يؤكد الثقة في الاقتصاد الوطني، لكن علينا أن نؤكد هنا أن أية عملية تمويل لابد وأن تكون وفق الضوابط والشروط المهنية المتعارف عليها، وأهمها دراسة المركز المالي للعميل وطبيعة نشاطه والضمانات المقدمة، وهي أمور لا يمكن لأي مهني أن يتجاوزها فهذه حقوق تتعلق بأموال المساهمين والمودعين.
لقد أعلن »بيتك« مرارا عن استعداده لتعزيز العلاقة مع المؤسسات والشركات وبما يساعدها على استمرار نشاطها وتنمية أعمالها التجارية، بشكل يمكنها من تجاوز أي آثار سلبية، وتقوية مراكزها المالية وقدراتها الانتاجية والوقوف على أرض صلبة عند مواجهة أي تحد.وأن هذا التوجه يهدف بالدرجة الأساسية الى استمرار دوران عجلة التطور والنمو لخدمة وتنمية الاقتصاد الوطني من جانب، والحد من المخاوف التي تسود السوق من جانب آخر، وهو جهد يحرص "بيتك " دائما على أدائه انطلاقا من التزامه بالقيام بدوره كصانع للسوق، ومؤسسة مالية رائدة ترى أن عليها مسؤولية تجاه المجتمع.
الاستراتيجية التوسعية
ما أبرز ملامح الخطط الاستراتيجية التوسعية للبنك في هونغ كونغ وماليزيا وأسواق جنوب شرق آسيا؟
- أولا نحن لدينا اهتمام بالسوق الاسيوي بشكل عام، ولدينا تطلعات نحو أسواق بلدان معينة فيه، كما أننا نتلقى دعوات من دول في بلدان جنوب شرق آسيا تتضمن ترحيبا بان يعمل بيتك في هذا البلد أو ذاك، ونحن ندرس ونبحث هذه الدعوات، كما نتابع عن كثب التطورات في هذه الأسواق، ومعدلات نموها والفرص الاستثمارية المتاحة فيها، وبيتك يعمد الى أن تكون استثماراته بداية في اى سوق من خلال شريك استراتيجي، كما ان بنوكنا وشركاتنا العاملة هناك، تدرس جيدا كل فرصة متاحة، وتقوم بدراسات حول الفرص المستقبلية.
بالنسبة لهونغ كونغ فقد زار وفد اقتصادي رفيع الكويت منذ فترة بسيطة وتم اللقاء مع المسؤولين في بيتك حيث تم التعريف بالاقتصاد الاسلامي بشكل عام وأنشطة بيتك بشكل خاص، وكانت فرصة لبيتك للتعرف على البيئة التشريعية والاستثمارية المحفزة في هونغ كونغ، وقد توالت الزيارات من مسؤولي بيتك في الكويت وماليزيا ونحن ندرس حاليا انشاء بنك في هونغ كونغ الا ان الأزمة المالية الحالية أجلت هذا المشروع لحين الانتهاء من هذه الأزمة.
وماليزيا لدينا فيها استثمارات يقودها »بيتك- ماليزيا« وأبرزها مشروع تطوير مدينة اسكندر التاريخية وهو مشروع تطوير عقاري كبير يعد أضخم مشروع تطوير عقاري في ماليزيا وهو مدينة اسكندر، المعروفة باسم مدينى وتعتبر المنطقة الاقتصادية الرئيسية في البلاد، ومن المتوقع أن تحقق اجمالي قيمة تطويرية تتجاوز 20 مليار دولار خلال 15-20 سنة، بما يعكس الدور الحيوي الذي يلعبه بيتك في تطوير البنية التحتية في ماليزيا وآسيا حيث يعتبر مشروع مديني أضخم مشروع استثماري يقوم بيتك- بتنفيذه في آسيا.
ويعتبر مشروع مديني مشروع تطويري يغطي مساحة 2300 فدان تتضمن الاستخدامات المتنوعة لأعمال تطوير المدن ويتضمن انشاء مساكن وبيوت ومدينة ذكية ومدن طبية وصناعية ومراكز تعليمية ومخازن ومرافئ وغيرها من منشات المجتمع الحديث المتكامل.
كما نستهدف من »بيتك ماليزيا« أن يكون جسرا للربط بين دول مجلس التعاون الخليجي والكويت من جهة وماليزيا ودول جنوب شوق آسيا من جهة أخرى، والواقع أن هناك جهودا كبيرة تبذل في هذا الجانب من خلال الزيارات وتبادل الوفود وتنظيم الندوات والمؤتمرات وهذا جانب مهم نحرص على تحقيقه في استثماراتنا وهو أن يكون لها بعد حضاري وتنموي.
السوق الصيني
ماذا عن اهتمام »بيتك« بالسوق الصيني، وما أبرز استثمارات »بيتك« هناك؟
- الصين سوق غني ومتنوع الامكانيات وزاخر بالفرص الاستثمارية الكبيرة ويحقق معدلات نمو جيدة، و»بيتك« يتطلع للاستثمار في سوق الصين من خلال »بيتك« ماليزيا وبالتعاون مع حلفاء استراتيجيين، ومؤخرا وقع »بيتك« عقداً بقيمة 275 مليون دولار مع شركة Limited Nan Hai الصينية للاستثمار في مشروع بننسولا (Peninsula) وهو أكبر مشروع للتنمية العقارية بمنطقة Shekou,Shenzhen في الصين، تقدر مساحته بمليون متر مربع، وتبلغ تكلفته الاجمالية 3 مليارات دولار، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على الحدود الفاصلة بين هونغ كونغ والصين، وفى عام 2006 جرى طرح أكثر من ألف وحدة من الوحدات السكنية من المرحلة الأولى للمشروع، الذي تم تقسيمه الى 5 مراحل، وقد تم شراء جميع الوحدات خلال 5 أيام فقط.
ونتوقع تحقيق معدل عائد داخلي صافي بنسبة لا تقل عن %15 لبيتك والمستثمرين من هذا المشروع.
الاستثمار في الهند
ماذا عن أسباب توجه »بيتك« للاستثمار في الهند خلال المرحلة المقبلة؟
- قد تكون الرؤية اختلفت بالنسبة للاستثمار المباشر فى الهند حاليا، ويتم النظر إلى مشاريع الهند من خلال الشركة الكويتية الهندية التي يمتلك »بيتك« نسبة %10 منها أومن خلال الصندوق الهندي للاستثمار المباشر المؤسس من قبل بيتك والشركة الكويتية للاستثمار وكابي فست البحرين وعملاء، باعتبارها سوقا يحمل فرصا جيدة في أكثر من مجال.
الوقود الحيوي
ماذا عن خطط الاستثمار في مزارع النخيل لانتاج الوقود الحيوي؟
- (Biofuel) الوقود الحيوي هو احدث منتجات عالم صناعة الطاقة وهو احد أشكال الطاقة النظيفة، وقد عبر »بيتك - ماليزيا« عن رغبته في الاستثمار بهذا المشروع الذي يعتمد على مزارع نخيل شرق آسيا، وهذا الأمر ننظر اليه على انه مشروع استثماري واعد سيحقق عوائد مجزية لمساهمينا ومودعينا، ومن المشاريع ذات الأهداف التنموية التي نحرص على المساهمة فيها انطلاقا من الدور الاساسى للعمل المالي الاسلامى القائم على اعمار الأرض، ولاشك أن المشروع سيوفر فرص العمل للآلاف، كما يمثل نقلة مهمة في العمل الصناعي وهو استكمال لجهود بذلها الاخرون هناك لاستغلال اكبر قدر من خيرات بلادهم بما يعود بالرخاء والرفاهية على شعوبهم.
الصكوك الاسلامية
ماذا عن الصكوك الاسلامية التي تستعد شركة بيت ادارة السيولة التابعة لـ »بيتك« لإصدارها خلال الفترة المقبلة؟ وهل سيتأثر نشاط الشركة بالأزمة المالية العالمية؟
- شركة بيت ادارة السيولة تجهز لإصدار صكوك لأربع شركات خلال الفترة القريبة المقبلة، منها شركات محلية وخليجية، ونحنن متفائلون بفرص نمو وتوسع أعمال الصيرفة الاسلامية والخدمات المرتبطة بها ومنها إصدار الصكوك، اذ من المتوقع نمو الطلب على الصكوك في ظل هجرة الأموال واعادة دول العالم لرسم جغرافية استثماراتها.
ان لدينا قناعة بان اغلب المشروعات المهيأة للطرح على المستثمرين من القطاع الخاص في الكويت والخليج، تستطيع شركة بيت ادارة السيولة أن توفر لها التمويل اللازم، من خلال إصدار صكوك مقيمة ومضمونة وذات عائد متنامي يسمح بطرحها للتداول فيما بعد، مستندة على أصول نوعية ممتازة، مما يمهد لانشاء سوق للصكوك.
ولاشك أن قرار بيتك تأسيس »شركة بيت ادارة السيولة للاستثمار« برأسمال 100 مليون دينار، جاء بهدف التركيز على عمليات التمويل المهيكلة بشكل عام، وعلى الصكوك الاسلامية بشكل خاص، وتستهدف الشركة الدخول بقوة الى سوق الصكوك التي تعتبر البديل الشرعي للسندات، وصناعة سوق ثانوي لتداول الصكوك بما يعزز من دورها كأداة تمويل ويجعلها قابلة للتداول وتعد الشركة الأولى من نوعها في هذا المجال حيث يفتقد السوق الكويتي لهذا النوع من الاستثمار.
اذن فالهدف الرئيسي والأولي لشركة بيت ادارة السيولة، هو إصدار الصكوك مقومة بأصول ذات عوائد تضمن للمستثمرين عوائد جيدة حسب ضوابط وشروط شريعتنا
بيت التمويل السعودي
حصل بيت التمويل السعودي الكويتي مؤخراً على ترخيص لمزاولة نشاطه في السعودية فما أبرز مشاريعه المستقبلية وهل هناك نوايا للإدراج في الكويت والسعودية؟
- ان السوق السعودي اكبر الاسواق الخليجية ولا يمكن تجاهله فمنذ سنوات ونحن نمول كثيراً من الشركات وبعد سماح القوانين السعوديه للاستثمار الاجنبي بدأنا بتأسيس شركة »بيتك« للاستثمار والتطوير العقاري بالسعودية براس مال 2.5 مليار ريال سعودي وحصلنا مؤخرا على ترخيص بيت التمويل السعودي الكويتي الذي سوف يكون ذراعنا الاستثماري بالسعودية للاستثمار المباشر او طرح الصناديق العقارية والاستثمارية وان استثمارنا هذا يعتبر استثمار استيراتيجي لـ »بيتك« وليس لدينا حاليا خططا لإدراجه لا في الكويت ولا في السعودية.