مغروور قطر
19-12-2008, 01:34 PM
بروة تؤجل تسليم شقق مسيمير إلي فبراير المقبل
الراية 19/12/2008 علمت الراية الاقتصادية من مصادر مطلعة في شركة بروة العقارية انه تقرر تأجيل تسليم المستفيدين ببرنامج بروة الاسكاني في منطقة مسيمير إلى الاول من فبراير المقبل بدلا من شهر يناير وفق ما أعلنه مسئولي بروة في مؤتمر صحفي الشهر الماضي.
وفوجيء المستفيدون خلال توقيعهم عقود وحداتهم السكنية بطلب من موظفي برنامج بروة التوقيع على ملحق اضافي على عقود الايجار تحت مسمي ملحق رقم ( 1) بتعديل عقد الايجار يتضمن خمسة بنود كالتالي: 1- من المتفق عليه ان تاريخ التسليم المتوقع يمثل التاريخ الذي تصبح فيه العين المؤجرة جاهزة للاشغال.. يحتفظ المؤجر بحق: (أ) تاجيل موعد تاريخ التسليم المتوقع، (ب) تمديد مدة تاريخ التسليم المتوقع.
وفي كلا الحالتين المذكورتين أعلاه على المؤجر اخطار المستأجر مسبقا وذلك قبل مدة (10) عشرة أيام علي الأقل.
2- على المؤجر وفي جميع الأحوال اخطار المستأجر مسبقا بتاريخ التسليم وذلك قبل هذا التاريخ بمدة لا تقل عن (10) عشرة أيام، ويعتبر تاريخ التسليم معينا عند تقديم ذلك الإخطار.
3- يتعين توفير حيازة وإشغال العين المؤجرة للمستأجر عند تاريخ التسليم حيث تنتقل جميع مخاطر ومنافع العين المؤجرة الي المستأجر عند ذلك التاريخ ويكون من حق المؤجر الامتناع عن تسليم العين المؤجرة للمستأجر في حال تخلف هذا الأخير عن دفع المبالغ المشار اليه في عقد الايجار أو في حالة عدم تمكنه من الامتثال لأية أحكام أخري مذكورة في العقد المشار إليه.
4- علي المستأجر ان يكون علي بينة من واقع انه عند تاريخ التسليم هناك ممتلكات أخري في المشروع وفي المرافق المشتركة ككل غير مكتملة بعد، مما سيؤدي الي تكبد المستأجر ما سينتج من ازعاج جراء أعمال البناء المستمرة، لا يتحمل المؤجر أي مسؤولية أو أي تعويض عن هذا الازعاج تجاه المستأجر، مع العلم انه علي المؤجر بذل قصاري جهده في محاولة ابقاء هذا الازعاج الي أدني حدود ممكنة.
5- يعتبر هذا الملحق جزءا لا يتجزأ من عقد الايجار المشار إليه.
وكان الدكتور يوسف محمد الحر رئيس الاستراتيجية والاستثمار في شركة بروة العقارية قد أعلن في مؤتمر صحفي عقده في شهر نوفمبر الماضي عن تسليم الوحدات السكنية للمستفيدين بمجمع مسيمير مطلع يناير المقبل.
وقد نظمت بروة زيارات ميدانية لمستأجري موقع مسيمير لمدة يومين.. ولاقت الوحدات استحسانا من الحاجزين.
ولفت الدكتور يوسف الحر الي ان تنظيم هذه الفعالية يأتي في إطار حرص بروة علي تعريف المستأجرين بالمكان والسماح لهم بمعاينة شقق المشروع عن قرب بما يسهل عليهم عملية اتخاذ قرار قبل التوقيع علي العقد.
وأضاف انه في اطار سعي بروة لتوفير مزيد من الخدمات لمستأجري برنامجها الإسكاني، فقد تم عقد اتفاق مع شركة كيوتل يتم بموجبه توفير خدمات باقة "موزاييك"، المكونة من خط انترنت وخط هاتف وباقة قنوات تليفزيونية، بأسعار تنافسية لمستأجري البرنامج.. لافتا الي ان بروة تدرس امكانية تركيب أطباق ستالايت مركزية في مجمع مسيمير، كما سيتم أيضا توفير الغاز للمستأجرين برسوم سنوية قدرها 360 ريالا فقط، ولن تزيد هذه القيمة في المدي المنظور مثلها مثل قيمة ايجار الوحدات السكنية، لكنها ستخضع بعد عدة سنوات للمراجعة علي ضوء استهلاك الغاز.
ولفت الي انه تم الانتهاء من جميع الأعمال المرتبطة بتوصيلات الغاز إلي الشقق ومرافق التخزين وجميع الأنظمة ذات الصلة بشبكة الغاز. كما تم إنجاز أعمال توصيلات المياه لتصل إلي موقع المشروع من شبكة المياه الرئيسية بالمنطقة. ويجري التنسيق مع إدارة الدفاع المدني لإجراء الاختبارات الضرورية واللازمة علي المرافق وتوصيلات الكهرباء، حيث تقوم بجهود مشكورة لاتمام جميع الاجراءات اللازمة للتاكد من استيفاء كل شروط الامن والسلامة للمستأجرين. وقد تم الحصول علي موافقة بلدية الريان لتوصيل الكهرباء لموقع المشروع ويتطلب الأمر قرابة شهر للانتهاء من أعمال الفحص والاختبارات الضرورية. هذا ويمكن الوصول الي موقع برنامج بروة الاسكاني بمنطقة مسيمير من خلال طريق الي مدينة الوكرة او من طريق المنطقة الصناعية. وبهذا الصدد، تشكر بروة وزارة الاشغال لجميع الجهود المبذولة منها لمد الطرق المؤدية لموقع المشروع.
وأكد الدكتور يوسف الحر انه تجاوباً مع طلبات المستأجرين بالمشروع وحرصاً علي راحتهم تم إلغاء المادة 17 من العقد والتي تضمنت اشتراط تأثيث الوحدة المخصصة بمبلغ يساوي إيجار المدة الكاملة للعقد وحق المؤجر في حبس المنقولات.
وأعلن الدكتور الحر عن تحديد موعد توقيع العقود مع الأسر المستفيدة خلال الفترة ما بين 15 إلي 25 ديسمبر 2008، من الساعة 7.30 صباحاً وحتي الساعة 2.30 مساءً. ولرفع كفاءة الاداء وحرصا ومراعاة لوقت المستأجرين، سيبدأ الاتصال بالمستفيدين لتحديد مواعيد حضورهم لتوقيع العقود، حيث سيتم التوقيع حسب المواعيد فقط، خلال الفترة من 30 نوفمبر إلي 4 ديسمبر. وقد جاء اختيار هذا التاريخ لبدء توقيع العقود حرصاً من الشركة علي اتاحة الفرصة أمام المستأجرين للاستمتاع بإجازة العيد. وستبدأ عملية التوقيع علي العقود في موعدها المقرر وبحسب جدول المواعيد، ولهذا تناشد بروة المستفيدين الالتزام بالمواعيد المخصصة لهم. وقد تم القيام بعمل جميع الترتيبات بما يضمن سرعة سير عملية التوقيع وإنهاء جميع الإجراءات في أقصر وقت وبكل سهولة ويسر.
ونفى رئيس الاستراتيجية والاستثمار بشركة بروة إلغاء رسوم التأمين التي تقدر قيمتها بشهرين إيجار للوحدة، مؤكدا ان شيكات الايجار التي سيوقعها المستفيد لن تكون سيفا مسلطا علي المستفيدين باستثناء الذين يرغبون في ترك وحداتهم السكنية دون سبب مقنع وفي هذه الحالة يحق للشركة اتخاذ الاجراءات المناسبة، لكنها في نفس الوقت ستراعي الذين تضطرهم ظروف عملهم الي مغادرة الدولة ففي هذه الحالة ستتم اعادة باقي الشيكات الموقعة عليهم والتي تتضمن قيمة ايجار الوحدات التي يشغلونها في برنامج بروة الاسكاني.
وقال انه في حالة عزوف اي مستفيد عن السكن في مجمع مسيمير سيتم تسكين المستحقين في مجمع السيلية بدلا منه وذلك طبقا لأولوية الحالات، ونفس الامر في مجمع السيلية حيث هناك حالات انتظار يتم تسكينها حال وجود وحدات شاغرة وبالطبع الاولوية ستكون لحالات الإخلاء.
الراية 19/12/2008 علمت الراية الاقتصادية من مصادر مطلعة في شركة بروة العقارية انه تقرر تأجيل تسليم المستفيدين ببرنامج بروة الاسكاني في منطقة مسيمير إلى الاول من فبراير المقبل بدلا من شهر يناير وفق ما أعلنه مسئولي بروة في مؤتمر صحفي الشهر الماضي.
وفوجيء المستفيدون خلال توقيعهم عقود وحداتهم السكنية بطلب من موظفي برنامج بروة التوقيع على ملحق اضافي على عقود الايجار تحت مسمي ملحق رقم ( 1) بتعديل عقد الايجار يتضمن خمسة بنود كالتالي: 1- من المتفق عليه ان تاريخ التسليم المتوقع يمثل التاريخ الذي تصبح فيه العين المؤجرة جاهزة للاشغال.. يحتفظ المؤجر بحق: (أ) تاجيل موعد تاريخ التسليم المتوقع، (ب) تمديد مدة تاريخ التسليم المتوقع.
وفي كلا الحالتين المذكورتين أعلاه على المؤجر اخطار المستأجر مسبقا وذلك قبل مدة (10) عشرة أيام علي الأقل.
2- على المؤجر وفي جميع الأحوال اخطار المستأجر مسبقا بتاريخ التسليم وذلك قبل هذا التاريخ بمدة لا تقل عن (10) عشرة أيام، ويعتبر تاريخ التسليم معينا عند تقديم ذلك الإخطار.
3- يتعين توفير حيازة وإشغال العين المؤجرة للمستأجر عند تاريخ التسليم حيث تنتقل جميع مخاطر ومنافع العين المؤجرة الي المستأجر عند ذلك التاريخ ويكون من حق المؤجر الامتناع عن تسليم العين المؤجرة للمستأجر في حال تخلف هذا الأخير عن دفع المبالغ المشار اليه في عقد الايجار أو في حالة عدم تمكنه من الامتثال لأية أحكام أخري مذكورة في العقد المشار إليه.
4- علي المستأجر ان يكون علي بينة من واقع انه عند تاريخ التسليم هناك ممتلكات أخري في المشروع وفي المرافق المشتركة ككل غير مكتملة بعد، مما سيؤدي الي تكبد المستأجر ما سينتج من ازعاج جراء أعمال البناء المستمرة، لا يتحمل المؤجر أي مسؤولية أو أي تعويض عن هذا الازعاج تجاه المستأجر، مع العلم انه علي المؤجر بذل قصاري جهده في محاولة ابقاء هذا الازعاج الي أدني حدود ممكنة.
5- يعتبر هذا الملحق جزءا لا يتجزأ من عقد الايجار المشار إليه.
وكان الدكتور يوسف محمد الحر رئيس الاستراتيجية والاستثمار في شركة بروة العقارية قد أعلن في مؤتمر صحفي عقده في شهر نوفمبر الماضي عن تسليم الوحدات السكنية للمستفيدين بمجمع مسيمير مطلع يناير المقبل.
وقد نظمت بروة زيارات ميدانية لمستأجري موقع مسيمير لمدة يومين.. ولاقت الوحدات استحسانا من الحاجزين.
ولفت الدكتور يوسف الحر الي ان تنظيم هذه الفعالية يأتي في إطار حرص بروة علي تعريف المستأجرين بالمكان والسماح لهم بمعاينة شقق المشروع عن قرب بما يسهل عليهم عملية اتخاذ قرار قبل التوقيع علي العقد.
وأضاف انه في اطار سعي بروة لتوفير مزيد من الخدمات لمستأجري برنامجها الإسكاني، فقد تم عقد اتفاق مع شركة كيوتل يتم بموجبه توفير خدمات باقة "موزاييك"، المكونة من خط انترنت وخط هاتف وباقة قنوات تليفزيونية، بأسعار تنافسية لمستأجري البرنامج.. لافتا الي ان بروة تدرس امكانية تركيب أطباق ستالايت مركزية في مجمع مسيمير، كما سيتم أيضا توفير الغاز للمستأجرين برسوم سنوية قدرها 360 ريالا فقط، ولن تزيد هذه القيمة في المدي المنظور مثلها مثل قيمة ايجار الوحدات السكنية، لكنها ستخضع بعد عدة سنوات للمراجعة علي ضوء استهلاك الغاز.
ولفت الي انه تم الانتهاء من جميع الأعمال المرتبطة بتوصيلات الغاز إلي الشقق ومرافق التخزين وجميع الأنظمة ذات الصلة بشبكة الغاز. كما تم إنجاز أعمال توصيلات المياه لتصل إلي موقع المشروع من شبكة المياه الرئيسية بالمنطقة. ويجري التنسيق مع إدارة الدفاع المدني لإجراء الاختبارات الضرورية واللازمة علي المرافق وتوصيلات الكهرباء، حيث تقوم بجهود مشكورة لاتمام جميع الاجراءات اللازمة للتاكد من استيفاء كل شروط الامن والسلامة للمستأجرين. وقد تم الحصول علي موافقة بلدية الريان لتوصيل الكهرباء لموقع المشروع ويتطلب الأمر قرابة شهر للانتهاء من أعمال الفحص والاختبارات الضرورية. هذا ويمكن الوصول الي موقع برنامج بروة الاسكاني بمنطقة مسيمير من خلال طريق الي مدينة الوكرة او من طريق المنطقة الصناعية. وبهذا الصدد، تشكر بروة وزارة الاشغال لجميع الجهود المبذولة منها لمد الطرق المؤدية لموقع المشروع.
وأكد الدكتور يوسف الحر انه تجاوباً مع طلبات المستأجرين بالمشروع وحرصاً علي راحتهم تم إلغاء المادة 17 من العقد والتي تضمنت اشتراط تأثيث الوحدة المخصصة بمبلغ يساوي إيجار المدة الكاملة للعقد وحق المؤجر في حبس المنقولات.
وأعلن الدكتور الحر عن تحديد موعد توقيع العقود مع الأسر المستفيدة خلال الفترة ما بين 15 إلي 25 ديسمبر 2008، من الساعة 7.30 صباحاً وحتي الساعة 2.30 مساءً. ولرفع كفاءة الاداء وحرصا ومراعاة لوقت المستأجرين، سيبدأ الاتصال بالمستفيدين لتحديد مواعيد حضورهم لتوقيع العقود، حيث سيتم التوقيع حسب المواعيد فقط، خلال الفترة من 30 نوفمبر إلي 4 ديسمبر. وقد جاء اختيار هذا التاريخ لبدء توقيع العقود حرصاً من الشركة علي اتاحة الفرصة أمام المستأجرين للاستمتاع بإجازة العيد. وستبدأ عملية التوقيع علي العقود في موعدها المقرر وبحسب جدول المواعيد، ولهذا تناشد بروة المستفيدين الالتزام بالمواعيد المخصصة لهم. وقد تم القيام بعمل جميع الترتيبات بما يضمن سرعة سير عملية التوقيع وإنهاء جميع الإجراءات في أقصر وقت وبكل سهولة ويسر.
ونفى رئيس الاستراتيجية والاستثمار بشركة بروة إلغاء رسوم التأمين التي تقدر قيمتها بشهرين إيجار للوحدة، مؤكدا ان شيكات الايجار التي سيوقعها المستفيد لن تكون سيفا مسلطا علي المستفيدين باستثناء الذين يرغبون في ترك وحداتهم السكنية دون سبب مقنع وفي هذه الحالة يحق للشركة اتخاذ الاجراءات المناسبة، لكنها في نفس الوقت ستراعي الذين تضطرهم ظروف عملهم الي مغادرة الدولة ففي هذه الحالة ستتم اعادة باقي الشيكات الموقعة عليهم والتي تتضمن قيمة ايجار الوحدات التي يشغلونها في برنامج بروة الاسكاني.
وقال انه في حالة عزوف اي مستفيد عن السكن في مجمع مسيمير سيتم تسكين المستحقين في مجمع السيلية بدلا منه وذلك طبقا لأولوية الحالات، ونفس الامر في مجمع السيلية حيث هناك حالات انتظار يتم تسكينها حال وجود وحدات شاغرة وبالطبع الاولوية ستكون لحالات الإخلاء.