رجل أعمال قطري بارز يتوقع انخفاض أسعار الإيجارات في قطر

[سيف قطر]

رجل أعمال قطري بارز يتوقع انخفاض أسعار الإيجارات في قطر
أرابيان بيزنس 03/01/2009

توقع رجل أعمال قطري بارز أن يطرأ تراجع كبير على أسعار إيجارات العقارات خلال عام 2009 مع تفوق عدد المساكن الجديدة التي من المقرر طرحها على الطلب عليها.

وقال رجل الصناعة والأعمال عبد الهادي الشهواني "من المؤكد أن الإيجارات ستنخفض عاجلاً أم آجلاً".

وأفادت صحيفة "ذا بانانسيولا" اليومية القطرية الأربعاء أن الشهواني علّل توقعاته بحدوث كساد في سوق الإيجارات بحقيقة أن أسعار الأراضي انخفضت بالفعل بنسبة تصل إلى 50 بالمائة داخل الدوحة وخارجها.

وذكر للصحيفة أن توفر مواد البناء هي الأخرى بأسعار أرخص سيؤدي إلى انخفاض كبير في تكاليف الإسكان.

وأضاف "لذا من الطبيعي أن يحدث الأمر ذاته مع سوق الإيجارات. ومازال مالكوا العديد من الشقق التي بنيت حديثاً يطالبون بإيجارات أعلى ولكن الآن لا يمكنهم تحمّل بقاء عقاراتهم غير مشغولة. وسيسلمون بالأمر في النهاية".

وتأكيداً على أن أصحاب العقارات قد يكونون تحت ضغط لدفع مستحقاتهم إلى البنوك، ذكر خبير آخر في سوق العقارات "بي إن بابوراج" أن حركة ازدهار البناء جذبت العديد من المستثمرين الجدد الذين كانوا يعتمدون في الغالب على القروض البنكية لإنشاء عقارات لغرض الإيجار.

[Q-tr]

شكرا على هالموضوع اللي يشرح النفس ياااااا أخوي سيف قطرر.......

[الناصح]

رجل أعمال قطري بارز يتوقع انخفاض أسعار الإيجارات في قطر
أرابيان بيزنس 03/01/2009

توقع رجل أعمال قطري بارز أن يطرأ تراجع كبير على أسعار إيجارات العقارات خلال عام 2009 مع تفوق عدد المساكن الجديدة التي من المقرر طرحها على الطلب عليها.

وقال رجل الصناعة والأعمال عبد الهادي الشهواني "من المؤكد أن الإيجارات ستنخفض عاجلاً أم آجلاً".



شكرا اخي سيف قطر على النقل

بهذا الاسلوب اخي سيف قطر يمكننا ان نصرح كل يوم في الجرائد ونصبح مشهورين :)
وممكن ان نتكلم باى موضوع سياسي اقتصادي حتى امور النساء ممكن ندخل فيها فقط نستخدم [ عاجلا ام اجلا ] فان حصل الامر بسرعة قلنا [ قد صرحنا لكم بعاجلا , وان تأخر قلنا انتظروا اجلا ] :nice:

[حمد]

شكرا اخي سيف قطر على النقل

بهذا الاسلوب اخي سيف قطر يمكننا ان نصرح كل يوم في الجرائد ونصبح مشهورين :)
وممكن ان نتكلم باى موضوع سياسي اقتصادي حتى امور النساء ممكن ندخل فيها فقط نستخدم [ عاجلا ام اجلا ] فان حصل الامر بسرعة قلنا [ قد صرحنا لكم بعاجلا , وان تأخر قلنا انتظروا اجلا ] :nice:

اخوي الناصح .... تصدق عاد ان كلامك من اروع الكلام الي سمعته ويفسر حال مجالس قطر في حالة وجود اي نقاش اقتصادي

الكلام ينطبق على الاسهم وعلى العقار وعلى اي تجاره .... للاسف هذا هو حال اغلب المتحدثين والمحللين

من 3 سنوات وانا اسمع العقار بيطيح قريب .... 100% بيطيح ... انطر بيطيح .... وهالايام طبعا طاح ..... جو كل الي مروا علي في هالسنين وقالولي مب قلنالك بيطيح ... ههههههههههه

ونفس الحال قبل في الاسهم وغيرها .

ياريال صرت اشوف الجرايد في قمة التفاهه من التحاليل الخرطي

[Qa10]

ماراح تنزل اكثر من الحين

واذا بتنزل بتنزل نزول طفيف

لأن السعر الرسمي للعقارات هي اللي موجوده الحين باستثناء بعض العقارات اللي ملاكها ياجشعين يا متوهقين مع البنك

شكرا

[technical]

وجود شرط الدفعه الأولى من 35% الى 40% سيحد من حجم البناء الجديد الذي سيكون أرخص في السوق , وأن كان كذلك فأن مسأله غلاء التمويل على من أشترى أو بنى حديثاً (طبعاً للذي مول عن طريق البنوك الربويه ) ستجبره على تخفيض أجاره حتى يؤجر منه في السوق.


لكن أيه نسبه الذي مول في البنوك ألأسلاميه وتلك التي مولت عند بنوك ربويه , الله أعلم.
البنك المركزي والبنوك عنده هذه المعلومه .

[رحال]

عاجلا أم آجلا

؟؟؟

[بن يوسف الثقفي]

يعيش السمك في الماء يعيش يعيش يعيش >>>>>>>>:shy: الحين وقت السمج
خبر حلو جزاك الله خير اخوي على نقل الخبر

[سيف قطر]

شكرا اخي سيف قطر على النقل

بهذا الاسلوب اخي سيف قطر يمكننا ان نصرح كل يوم في الجرائد ونصبح مشهورين :)
وممكن ان نتكلم باى موضوع سياسي اقتصادي حتى امور النساء ممكن ندخل فيها فقط نستخدم [ عاجلا ام اجلا ] فان حصل الامر بسرعة قلنا [ قد صرحنا لكم بعاجلا , وان تأخر قلنا انتظروا اجلا ] :nice:


حياك الله أخوي الفاضل الناصح .. وشكرا لمرورك وتعليقك الجلي :nice:
تدري ان التصريحات هي عبارة عن اسلحة لها عدة اوجه وطرق مختلفة ..
ومنها السليم ومنها العقيم .
وكما تفضلت اسلوب مطاطي :rolleyes2:

[alhurmsi]

كلام كبير من رجل عاصر الأقتصاد القطري من ثلاثين سنة وذو نظرة ثاقبة للأستثمار

وبالتوفيق

[امير البحر]

سوق العقار حاليا لا يخضع لضوابط السعر
بل اصبح كالاسهم عرض وطلب فاسعار الفوت تتفاوت بنسبة تفوق الضعف او اكثر حسب حاجة البائع
السيولة موجودة عند الكثير من المتمولين ولكن ينتظرون الفرص المميزة
التمويل البنكي سيؤثر على صغار الملاك الذين كانوا يبنون للتأجير بقروض تمويلية 100 %
اما الان فلا مكان لهم في ظل الشروط الجديدة للبنوك

اما كبار الملاك فسيعتمدون من ناحية على ندرة اراضيهم المميزة وحاجة كبار الشركات اليها
ومن ناحية اخرى سيعمدون الى تبخيس اسعار الاراضي ليشتروا ويزيدوا هامش ارباحهم

ومن لا يحتاج للسيولة سيسحب اراضيه من السوق لحين استقرار الوضع وجلاء الصورة

هل هي حركة تصحيحية للعقار, اقول ان سوق العقار يعيش التخبط لعدم وضوح الرؤية الشاملة لمستقبل الاقتصاد القطري
ولخوف صغار الملاك كما هي حال الاسهم
والمستفيد الوحيد هو من يملك السيولة

اما بالنسبة للايجارات
فهناك الكثير من العمارات والفلل المعروضة
ومن يملك القدرة على الصبر سيبقي الاسعار على ما هي عليه
اما المضطرين لسداد القروض في حال قامت البنوك بالضغط على المقترضين فسيؤدي الى انحدار سريع يحكمه الطلب ولكن الى متى

التخبط هو سمة المرحلة القادمة

[سيف قطر]

سوق العقار حاليا لا يخضع لضوابط السعر
بل اصبح كالاسهم عرض وطلب فاسعار الفوت تتفاوت بنسبة تفوق الضعف او اكثر حسب حاجة البائع
السيولة موجودة عند الكثير من المتمولين ولكن ينتظرون الفرص المميزة
التمويل البنكي سيؤثر على صغار الملاك الذين كانوا يبنون للتأجير بقروض تمويلية 100 %
اما الان فلا مكان لهم في ظل الشروط الجديدة للبنوك

اما كبار الملاك فسيعتمدون من ناحية على ندرة اراضيهم المميزة وحاجة كبار الشركات اليها
ومن ناحية اخرى سيعمدون الى تبخيس اسعار الاراضي ليشتروا ويزيدوا هامش ارباحهم

ومن لا يحتاج للسيولة سيسحب اراضيه من السوق لحين استقرار الوضع وجلاء الصورة

هل هي حركة تصحيحية للعقار, اقول ان سوق العقار يعيش التخبط لعدم وضوح الرؤية الشاملة لمستقبل الاقتصاد القطري
ولخوف صغار الملاك كما هي حال الاسهم
والمستفيد الوحيد هو من يملك السيولة

اما بالنسبة للايجارات
فهناك الكثير من العمارات والفلل المعروضة
ومن يملك القدرة على الصبر سيبقي الاسعار على ما هي عليه
اما المضطرين لسداد القروض في حال قامت البنوك بالضغط على المقترضين فسيؤدي الى انحدار سريع يحكمه الطلب ولكن الى متى

التخبط هو سمة المرحلة القادمة

أشكرك جزيل الشكر على التعليق الرائع المفيد :nice: