سيف قطر
12-01-2009, 08:07 AM
سوق العقارات في قطر سيحافظ على قوته في 2009
| تاريخ النشر:يوم الأحد ,11 يَنَايِر 2009 11:23 ب.م .
الدوحة - الشرق :
أظهر تقرير نشرته مؤخراً شركة استيكو الرائدة في مجال الخدمات العقارية أنه ورغم التباطؤ الاقتصادي العالمي، يتوقع أن يحافظ سوق العقارات في قطر على موقعه القوي في المنطقة خلال عام 2009.
ورأى التقرير أنه نظرا إلى أن تكلفة الفرص البديلة هي عامل رئيسي في اتخاذ المستثمرين في سوق العقارات في المنطقة قراراتهم، فإن قطر لا تزال توفر فرصا استثمارية عالية الجودة على المدى المتوسط والطويل بفضل أساسيات السوق القوية. وقال التقرير: إن استناد النمو الاقتصادي والسكاني على مشاريع النفط والغاز التي تزداد توسعا في البلاد، يعني أن الطلب سيبقى إيجابيا خلال عام 2009.
ورغم أن المستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي والخارج أصبحوا أكثر حذرا في الربع الأخير من عام 2008، إلا أنه لا تزال لدينا توقعات إيجابية لسوق العقارات السكنية الفخمة في قطر.
* لا تزال أسعار مشروع اللؤلؤة على الخليج الغربي ومشروع تطوير لوسيل هي الأعلى للشقق.
* منطقة الخليج الغربي ومنطقة السد هما أكثر المناطق التي تلقى إقبالا شديدا على الشقق المفروشة والتي توجد فيها أعلى الإيجارات:
- شقة مكونة من غرفتين نوم في الخليج الغربي - 16,000 ريال قطري على الأقل، 3 غرف نوم24,000 على الأقل.
- شقة مكونة من غرفتين نوم في منطقة السعد - 9,000 ريال قطري، 3 غرف نوم 11,000 ريال قطري على الأقل.
* الخليج الغربي وبحيرة الخليج الغربي سجلت أعلى الإيجارات للفيلات حيث وصلت إلى 37,000 ريال قطري شهريا.
وتعليقا على ذلك قال ديفيد عويضة المدير العام لشركة استيكو: إن "ثقة السوق هي عامل مهم في نجاح أسواق العقارات. وقد انتشرت التكهنات بهذا الشأن في الفترة التي سبقت تباطؤ الاقتصاد العالمي، إلا أننا لم نشاهد أي دليل قوي يشير إلى انخفاض الأسعار بشكل عام".
ولا يزال الطلب مرتفعا على مساحات المكاتب من الدرجة الأولى خاصة في منطقة الخليج الغربي التي أصبحت منطقة الأعمال الجديدة في قطر حيث تُقبل الشركات متعددة الجنسيات خاصة في قطاع النفط والغاز القطري على إقامة مكاتبها فيها.
ونظرا للطلب الحالي على عقارات التأجير التجارية والسكنية ذات المستوى الرفيع، تنصح استيكو المستثمرين في مجال العقارات بتحويل تركيزهم على أفضل طرق إدارة عقاراتهم بدلا من السعي إلى بيعها في هذا الوقت. وتقدم الشركة مجموعة كاملة من الخدمات مثل البيع، والتأجير، وإدارة العقارات، وتقييم العقارات، وأبحاث السوق ودراسات الجدوى التي تهدف إلى مساعدة العملاء على استثمار عقاراتهم وإنجاح هذه الاستثمارات في السوق الذي تزداد فيه حدة التنافس.
وأضاف عويضة "أن اقتصاد قطر قوي ويتوقع أن يحقق نموا في عام 2009 وسيتيح للأجانب فرصة إقامة المشاريع ويوفر لهم فرص العمل. ومع وجود خيارات مالية تنافسية لامتلاك العقارات في قطر، نتوقع أن يواصل السوق القطري توفير الفرص الجيدة خلال العام المقبل".
| تاريخ النشر:يوم الأحد ,11 يَنَايِر 2009 11:23 ب.م .
الدوحة - الشرق :
أظهر تقرير نشرته مؤخراً شركة استيكو الرائدة في مجال الخدمات العقارية أنه ورغم التباطؤ الاقتصادي العالمي، يتوقع أن يحافظ سوق العقارات في قطر على موقعه القوي في المنطقة خلال عام 2009.
ورأى التقرير أنه نظرا إلى أن تكلفة الفرص البديلة هي عامل رئيسي في اتخاذ المستثمرين في سوق العقارات في المنطقة قراراتهم، فإن قطر لا تزال توفر فرصا استثمارية عالية الجودة على المدى المتوسط والطويل بفضل أساسيات السوق القوية. وقال التقرير: إن استناد النمو الاقتصادي والسكاني على مشاريع النفط والغاز التي تزداد توسعا في البلاد، يعني أن الطلب سيبقى إيجابيا خلال عام 2009.
ورغم أن المستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي والخارج أصبحوا أكثر حذرا في الربع الأخير من عام 2008، إلا أنه لا تزال لدينا توقعات إيجابية لسوق العقارات السكنية الفخمة في قطر.
* لا تزال أسعار مشروع اللؤلؤة على الخليج الغربي ومشروع تطوير لوسيل هي الأعلى للشقق.
* منطقة الخليج الغربي ومنطقة السد هما أكثر المناطق التي تلقى إقبالا شديدا على الشقق المفروشة والتي توجد فيها أعلى الإيجارات:
- شقة مكونة من غرفتين نوم في الخليج الغربي - 16,000 ريال قطري على الأقل، 3 غرف نوم24,000 على الأقل.
- شقة مكونة من غرفتين نوم في منطقة السعد - 9,000 ريال قطري، 3 غرف نوم 11,000 ريال قطري على الأقل.
* الخليج الغربي وبحيرة الخليج الغربي سجلت أعلى الإيجارات للفيلات حيث وصلت إلى 37,000 ريال قطري شهريا.
وتعليقا على ذلك قال ديفيد عويضة المدير العام لشركة استيكو: إن "ثقة السوق هي عامل مهم في نجاح أسواق العقارات. وقد انتشرت التكهنات بهذا الشأن في الفترة التي سبقت تباطؤ الاقتصاد العالمي، إلا أننا لم نشاهد أي دليل قوي يشير إلى انخفاض الأسعار بشكل عام".
ولا يزال الطلب مرتفعا على مساحات المكاتب من الدرجة الأولى خاصة في منطقة الخليج الغربي التي أصبحت منطقة الأعمال الجديدة في قطر حيث تُقبل الشركات متعددة الجنسيات خاصة في قطاع النفط والغاز القطري على إقامة مكاتبها فيها.
ونظرا للطلب الحالي على عقارات التأجير التجارية والسكنية ذات المستوى الرفيع، تنصح استيكو المستثمرين في مجال العقارات بتحويل تركيزهم على أفضل طرق إدارة عقاراتهم بدلا من السعي إلى بيعها في هذا الوقت. وتقدم الشركة مجموعة كاملة من الخدمات مثل البيع، والتأجير، وإدارة العقارات، وتقييم العقارات، وأبحاث السوق ودراسات الجدوى التي تهدف إلى مساعدة العملاء على استثمار عقاراتهم وإنجاح هذه الاستثمارات في السوق الذي تزداد فيه حدة التنافس.
وأضاف عويضة "أن اقتصاد قطر قوي ويتوقع أن يحقق نموا في عام 2009 وسيتيح للأجانب فرصة إقامة المشاريع ويوفر لهم فرص العمل. ومع وجود خيارات مالية تنافسية لامتلاك العقارات في قطر، نتوقع أن يواصل السوق القطري توفير الفرص الجيدة خلال العام المقبل".