Rayyan
21-01-2009, 09:32 AM
المدير العام استيكو- قطر
الدوحة- الراية
ربما شهد النشاط في سوق العقارات في قطر تباطؤا في الأشهر القليلة الماضية، لكن شركة استيكو- قطر لخدمات إدارة العقارات تؤكد عدم وجود مؤشرات على انخفاض حاد في أسعار العقارات التجارية والسكنية وذلك لأن الطلب لا يزال يفوق العرض في هذه الدولة الخليجية.
وفي حديث صحفي هذا الأسبوع، أكد السيد ديفيد عويضة المدير العام لشركة استيكو أن "النظرة المستقبلية لقطاع العقارات في قطر لا تزال ايجابية تماما". وأشار الى أن الوضع المالي القوي لقطر واحتياطي النقد الوفير الناتج عن توسيع انتاج وتصدير النفط والغاز مكّنا الحكومة من تنفيذ خططها للتنويع الاقتصادي حيث استثمرت في قطاع البناء والعقارات. كما أن التدفق الثابت لأعداد المقيمين والشركات الدولية التي تحتاج الى مساكن ومكاتب ساعد على زيادة الطلب خاصة على تأجير العقارات.
وأضاف السيد عويضة أن شركة استيكو تحتل موقعا استراتيجيا قويا في سوق الشراء والبيع على السواء حيث تقدم مجموعة كاملة من خدمات العقارات التي لا تزال تدر الدخل حتى في هذه الأوقات المالية الصعبة. ومن بين هذه الخدمات: بيع العقارات، التأجير، إدارة العقارات، تقييم العقارات، أبحاث السوق ودراسات الجدوى. ويساعد دعم استيكو ونصائحها الخبيرة على انجاح عملية الاستثمار في العقارات في سوق يزداد تنافسية.
ونظرا الى ازدهار سوق المبيعات في السابق فإن قسم إدارة العقارات في استيكو يعمل بكامل قدرته. وعلق السيد عويضة على ذلك بالقول: "إن الناس لا يتوقفون عن الاستثمار، إنهم فقط يريدون مشورة جيدة حول افضل المجالات التي يمكن أن يستثمروا فيها الآن، وهو ما تستطيع استيكو أن تقدمه."
وأضاف "إن نصيحتنا للمستثمرين في ظل ظروف السوق الراهنة هي الابتعاد عن الاستراتيجية القصيرة المدى والتفكير على المدى البعيد. ونحن ننصح مالكي العقارات التمسك بعقاراتهم ومواصلة الاستثمار فيها من خلال خدمات الإدارة مثل المساعدة على التأجير وإدارة الأبنية".
وقد لعبت استيكو دورا مهما في الإزدهار العقاري في قطر وذلك من خلال عمليات الببيع في دانة قطر وبرج روبي وبرج كاليفورنيا وفلوريدا وكلها ضمن مشروع لؤلؤة قطر، مما يظهر مبيعات كبيرة بشكل ملفت وزيادة الاهتمام من المستثمرين المحليين والإقليميين.
وقد لا تكون الظروف الاقتصادية الحالية سيئة بالنسبة لسوق قطر العقاري نظرا لما يلي:
- من المتوقع ان تنخفض الضغوط التضخمية التي قادت الى ارتفاعات كبيرة في تكاليف البناء وأسعار المساكن والايجارات خلال السنوات الأخيرة.
- من المتوقع أن يشهد سوق العقارات مشاركة مستثمرين مضاربين بنسبة أقل حيث أن هؤلاء المستثمرين يثبطون عزيمة المشترين الحقيقيين.
- يتم تشجيع مطوري العقارات على التركيز على التسليم في الوقت المحدد للمشاريع ذات الجودة العالية وهو ما من شأنه أن يستقطب المشترين.
- بدأت البنوك في تحسين إدارة المخاطر المرتبطة مع الدخول في قطاع السوق العقاري بشكل أكثر حكمة.
كما إن التأثيرات الإيجابية على سوق العقارات سيساعد قطر على خلق سوق أكثر شفافية وقائم على أسس قوية وتحكمه القوانين، مما سيؤدي بدوره الى خلق مزيد من الفرص المغرية للمستثمرين على المدى الطويل.
واستيكو هي شركة اقليمية للخدمات العقارية مقرها دبي ولها مكاتب في مختلف أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة وفي قطر والأردن والمملكة العربية السعودية. تقدم استيكو-قطر لعملائها حلولا عقارية متكاملة من المبيعات والتأجير إلى تحليلات السوق المستقلة والاستشارات الإنشائية وخدمات التقييم وإدارة الأصول وإدارة العقارات. كما ترتبط استيكو بشراكة تحالف استراتيجي عالمي مع شركة سافيلز وهي شركة عامة لها مكاتب في الأمريكيتين وأوروبا وآسيا والباسيفيك. وهو ما يمكن استيكو من توفير معلومات لعملائها حول الأسواق العالمية.
الدوحة- الراية
ربما شهد النشاط في سوق العقارات في قطر تباطؤا في الأشهر القليلة الماضية، لكن شركة استيكو- قطر لخدمات إدارة العقارات تؤكد عدم وجود مؤشرات على انخفاض حاد في أسعار العقارات التجارية والسكنية وذلك لأن الطلب لا يزال يفوق العرض في هذه الدولة الخليجية.
وفي حديث صحفي هذا الأسبوع، أكد السيد ديفيد عويضة المدير العام لشركة استيكو أن "النظرة المستقبلية لقطاع العقارات في قطر لا تزال ايجابية تماما". وأشار الى أن الوضع المالي القوي لقطر واحتياطي النقد الوفير الناتج عن توسيع انتاج وتصدير النفط والغاز مكّنا الحكومة من تنفيذ خططها للتنويع الاقتصادي حيث استثمرت في قطاع البناء والعقارات. كما أن التدفق الثابت لأعداد المقيمين والشركات الدولية التي تحتاج الى مساكن ومكاتب ساعد على زيادة الطلب خاصة على تأجير العقارات.
وأضاف السيد عويضة أن شركة استيكو تحتل موقعا استراتيجيا قويا في سوق الشراء والبيع على السواء حيث تقدم مجموعة كاملة من خدمات العقارات التي لا تزال تدر الدخل حتى في هذه الأوقات المالية الصعبة. ومن بين هذه الخدمات: بيع العقارات، التأجير، إدارة العقارات، تقييم العقارات، أبحاث السوق ودراسات الجدوى. ويساعد دعم استيكو ونصائحها الخبيرة على انجاح عملية الاستثمار في العقارات في سوق يزداد تنافسية.
ونظرا الى ازدهار سوق المبيعات في السابق فإن قسم إدارة العقارات في استيكو يعمل بكامل قدرته. وعلق السيد عويضة على ذلك بالقول: "إن الناس لا يتوقفون عن الاستثمار، إنهم فقط يريدون مشورة جيدة حول افضل المجالات التي يمكن أن يستثمروا فيها الآن، وهو ما تستطيع استيكو أن تقدمه."
وأضاف "إن نصيحتنا للمستثمرين في ظل ظروف السوق الراهنة هي الابتعاد عن الاستراتيجية القصيرة المدى والتفكير على المدى البعيد. ونحن ننصح مالكي العقارات التمسك بعقاراتهم ومواصلة الاستثمار فيها من خلال خدمات الإدارة مثل المساعدة على التأجير وإدارة الأبنية".
وقد لعبت استيكو دورا مهما في الإزدهار العقاري في قطر وذلك من خلال عمليات الببيع في دانة قطر وبرج روبي وبرج كاليفورنيا وفلوريدا وكلها ضمن مشروع لؤلؤة قطر، مما يظهر مبيعات كبيرة بشكل ملفت وزيادة الاهتمام من المستثمرين المحليين والإقليميين.
وقد لا تكون الظروف الاقتصادية الحالية سيئة بالنسبة لسوق قطر العقاري نظرا لما يلي:
- من المتوقع ان تنخفض الضغوط التضخمية التي قادت الى ارتفاعات كبيرة في تكاليف البناء وأسعار المساكن والايجارات خلال السنوات الأخيرة.
- من المتوقع أن يشهد سوق العقارات مشاركة مستثمرين مضاربين بنسبة أقل حيث أن هؤلاء المستثمرين يثبطون عزيمة المشترين الحقيقيين.
- يتم تشجيع مطوري العقارات على التركيز على التسليم في الوقت المحدد للمشاريع ذات الجودة العالية وهو ما من شأنه أن يستقطب المشترين.
- بدأت البنوك في تحسين إدارة المخاطر المرتبطة مع الدخول في قطاع السوق العقاري بشكل أكثر حكمة.
كما إن التأثيرات الإيجابية على سوق العقارات سيساعد قطر على خلق سوق أكثر شفافية وقائم على أسس قوية وتحكمه القوانين، مما سيؤدي بدوره الى خلق مزيد من الفرص المغرية للمستثمرين على المدى الطويل.
واستيكو هي شركة اقليمية للخدمات العقارية مقرها دبي ولها مكاتب في مختلف أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة وفي قطر والأردن والمملكة العربية السعودية. تقدم استيكو-قطر لعملائها حلولا عقارية متكاملة من المبيعات والتأجير إلى تحليلات السوق المستقلة والاستشارات الإنشائية وخدمات التقييم وإدارة الأصول وإدارة العقارات. كما ترتبط استيكو بشراكة تحالف استراتيجي عالمي مع شركة سافيلز وهي شركة عامة لها مكاتب في الأمريكيتين وأوروبا وآسيا والباسيفيك. وهو ما يمكن استيكو من توفير معلومات لعملائها حول الأسواق العالمية.