تسجيل الدخول

مشاهدة النسخة كاملة : اليوم ينتهي الاكتتاب في أسهم بروة العقارية



إنتعاش
17-12-2005, 11:50 PM
http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85293

تنتهي اليوم الاحد عمليات الاكتتاب في شركة بروة العقارية والتي استمرت في البنوك الوطنية لمدة اسبوعين كاملين بدءاً من الرابع وحتي الثامن عشر من ديسمبر الجاري. وشهدت جميع البنوك الوطنية وفروعها التي تم تخصيصها لاستقبال المواطنين للقيام بعمليات الاكتتاب اقبالا كبيرا قابله حرص البنوك الثمانية التي يتم الاكتتاب بها علي تسهيل كافة العقبات التي يمكن ان تقابل المكتتبين ومحاولة التيسير علي المكتتب قدر المستطاع وذلك من خلال توفير طلبات الاكتتاب وبقدر كبير والتعاون مع المكتتبين واجابة كل استفساراتهم.

وحتي اليوم قبل الأخير من عملية الاكتتاب لوحظ ان هناك حشداً كبيراً من المواطنين أتموا الاكتتاب في شركة بروة العقارية للاستفادة من عملية الاكتتاب وعدم تفويت الفرصة حيث عبر عدد من المكتتبين عن شكرهم لحضرة صاحب السمو أمير البلاد المفدي والذي يحرص دائما علي خير الوطن والمواطنين، كما عبروا عن ارتياحهم لما وجده من يسر وسهولة في عملية الاكتتاب بشركة بروة من خلال البنوك الثمانية المخصصة لعمليات الاكتتاب.

وفي بنك قطر الوطني اكد السيد علي مرعي مساعد المدير ان اقبال المواطنين علي الاكتتاب في شركة بروة العقارية كان منقطع النظير وخاصة في اليومين الاخيرين من عملية الاكتتاب والتي زاد فيها اقبال المواطنين المكتتبين بشكل ملحوظ.

http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85294

وفسر ذلك بأن بعضا من كبار المستثمرين القطريين يحجمون عن الاكتتاب حتي الأيام الاخيرة منه نتيجة انشغالهم بأعمالهم الأخري وقال مرعي ان مدة الاكتتاب في الشركة الجديدة كانت قليلة بعض الشيء مقارنة بالشركات الأخري التي كانت مدة الاكتتاب فيها تصل الي شهر كامل او يزيد والذي كان من نتيجته حدوث ضغط كبير من المكتتبين خلال الفترة القليلة الماضية نتيجة حرص المواطنين علي عدم تفويت الفرصة بالاكتتاب بشركة بروة العقارية لما عرفوه عن المميزات والعوائد الجيدة التي سيحصلون عليها من الاكتتاب بالشركة الجديدة والتي من المفترض انها ستكون اكبر شركة عقارية في قطر.

واضاف مرعي انه طوال فترة الاكتتاب حرص الوطني علي التعاون مع المكتتبين وتذليل كافة الصعاب التي يمكن ان يواجهوها وهو ما اتضح من خلال مرور فترة الاكتتاب القليلة نسبيا بسهولة ويسر وعدم وجود اي شكوي من المواطنين المكتتبين حيث قام البنك بتوفير جميع طلبات الاكتتاب واستطاع كل شخص تنطبق عليه شروط الاكتتاب الحصول علي نموذج الاكتتاب، كما عمل البنك الوطني علي تأمين وقت اضافي وقام بفتح سبعة فروع اخري امام المواطنين نتيجة للازدحام والضغط الشديدين اللذين قابلهما الوطني خلال اليوم الاول من عملية الاكتتاب كما قام كذلك بفتح هذه الفروع في ايام العطلات وذلك للتيسير علي المكتتبين.

واضاف مرعي ان فترة الاكتتاب في بروة العقارية لم تشهد اي مشكلات علي الاطلاق نتيجة ثقافة ووعي المكتتبين وخبرتهم من الاكتتابات السابقة والتي ساهمت بشكل واضح في تسهيل عملية الاكتتاب حيث يستطيع المكتتب معرفة ماله وما عليه ان يؤديه خلال عملية الاكتتاب.

واوضح مرعي ان الضغط الذي تشهده البنوك خلال اليومين الاخيرين من عملية الاكتتاب كان له اسباب اخري منها ان معظم المكتتبين لديهم من الاعمال الاخري ما يمنعهم من الوصول الي مقر الاكتتاب او نتيجة لظروف اخري ومنهم من قام بارسال من ينوبون عنهم بنماذج الاكتتاب بعد توقيعها، ويقوم موظفو الاكتتاب بالبنك بالتعاون مع مثل هذه الحالات وانهائها بأسرع وقت ممكن تسهيلا علي المكتتبين.

المكتتبون بدورهم اشادوا بالاجراءات التي قامت بها البنوك من حيث السهولة واليسر في التعامل من قبل موظفي الاكتتاب، كما اكدوا علي اهمية الاكتتاب بشركة جديدة لها سمعة طيبة نتيجة لدراسات الجدوي التي تبين اهمية الشركة علي المديين القريب والبعيد.


http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85298

يقول المواطن محمد الهاجري ان اي شركة جديدة تطرح للاكتتاب في قطر يجب المشاركة بها من خلال عملية الاكتتاب لأن العائد علي الاستثمار في اسهمها سيكون أفضل وأسرع.

وفي تقييمه لعملية الاكتتاب في بروة العقارية خلال الاسبوعين الماضيين طوال فترة الاكتتاب قال الهاجري ان المكتتبين كانوا من المواطنين ولم تشهد عملية الاكتتاب اي تجاوزات، وفي رأيي ان عملية الاكتتاب سوف يتم تغطيتها اربع مرات علي الاقل وهي نسبة جيدة وبالتالي فان كل مساهم سوف يحصل علي الحد الأدني من الاكتتاب وهو 500 سهم ولن يكون هناك نسبة وتناسب وذلك نتيجة للاعداد الكبيرة من المواطنين الذين حرصوا علي الاكتتاب في الشركة الجديدة ذات المستقبل المزدهر وصاحبة المركز المالي القوي.

واشاد الهاجري بشركة بروة العقارية والقائمين عليها وقال ان الشركة سوف يكون لها شأن كبير في ظل النهضة العمرانية التي تشهدها دولة قطر كما سيكون لها دور كبير في تنشيط الاقتصاد القطري وتنشيط القطاع العقاري ايضا وتساهم في عملية التنمية العمرانية.

http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85314

واضاف الهاجري ان الشركة الجديدة سوف تعود علي الوطن والمواطنين بالخير الكبير مشيرا الي حاجة السوق القطري الي مثل تلك الشركات العملاقة التي يقوم عليها خبراء يقدرون اهمية وجود مثل هذه الشركة التي تواكب النهضة الكبيرة في قطر.

وبموجب نشرة الاصدار المتوفرة في الثمانية بنوك المخصصة لعملية الاكتتاب والمتاحة امام المواطنين المكتبين فإنه..

اذا كانت قيمة جميع طلبات الاكتتاب الصحيحة تتجاوز مبلغ عرض الاكتتاب المحدد بمبلغ مليار ومائة مليون ريال قطري فسوف يتم التخصيص لمقدمي طلبات الاكتتاب الصحيحة علي النحو التالي:

1- يكون الحد الادني للاكتتاب 500 خمسمائة سهم والحد الاعلي للاكتتاب 000ر25 خمسة وعشرون الف سهم وستكون سياسة التخصيص علي اساس الا يقل نصيب كل مساهم عن 500 خمسمائة سهم بعد التخصيص، واذا ظهر بعد ذلك كسور اسهم نتيجة التخصيص يتم جمع تلك الكسور ويتم سداد قيمتها من حساب شركة بروة العقارية علي ان تباع تلك الاسهم من خلال سوق الدوحة للاوراق المالية بعد ادراج شركة بروة العقارية فيه.

2- ما زاد عن 500 خمسمائة سهم سوف يتم تخصيصها علي اساس النسبة والتناسب بغض النظر عن عدد الاسهم المكتتب بها مقارنة مع عدد الاسهم المطروحة للاكتتاب وعدد مرات التغطية.

3- اما اذا كانت قيمة جميع طلبات الاكتتاب الصحيحة تقل عن مبلغ عرض الاكتتاب البالغ 000ر000ر100ر1 مليار ومائة مليون ريال قطري بعد اغلاق فترة الاكتتاب فلن يتم تمديد فترة الاكتتاب ايا كانت نتيجته وسيتم الاكتفاء بقبول طلبات الاكتتاب الصحيحة.


رد المبالغ:

سوف يتم رد المبالغ المستحقة (القيمة الاسمية مع رسوم التأسيس والاصدار والاكتتاب) لمقدمي طلبات الاكتتاب الذين ترفض طلباتهم خلال عملية التخصيص او الذين تخصص لهم اسهم اقل من الاسهم التي طلبوا الاكتتاب فيها بدون عوائد وذلك خلال ثلاثين يوما من تاريخ اغلاق الاكتتاب من خلال البنك الذي تم الاكتتاب به بواسطة شيكات يتم ارسالها بالبريد المسجل حيث سيتم اصدار هذه الشيكات باسم المكتتب وتختم بختم لا تصرف الا للمستفيد الاول او من خلال قيد المبلغ لحسابه لدي البنك الذي اكتتب فيه اذا كان الحساب يعود للمكتتب نفسه.


http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85300

شروط وأحكام الاكتتاب

بعد تعبئة وتسليم طلب الاكتتاب يعتبر ان مقدم الطلب موافق علي كل ما يلي:

- انه يطلب الاكتتاب في شركة بروة العقارية بعدد الاسهم المبينة في الطلب او عدد اقل يتم قبول الطلب علي اساسه وفقا للشروط والاحكام المبينة في نشرة الاصدار ووثيقة التأسيس والنظام الاساسي للشركة واي تعديلات يمكن ان تطرأ علي اي منها.

- ان الايضاحات التفسيرية المصاحبة للطلب تشكل جزءا لا يتجزأ من هذه الشروط والاحكام.

- لشركة بروة العقارية وممثليها الحق الكامل في الحصول علي جميع المعلومات المتعلقة بالشيك المرفق بالطلب واجراءات صرفه وفي حالة طلب شركة بروة العقارية او ممثليها اية معلومات اضافية عن الطلب يجب علي مقدم الطلب ان يفصح عنها فورا.

- بمجرد تسليم طلب الاكتتاب للبنك المعتمد للاكتتاب ودفع قيمة الاسهم يصبح الطلب ملزما ولا يجوز لمقدمه ان يلغيه، وتعتبر هذه الشروط والاحكام بما فيها هذه الفقرة بمثابة عقد بين مقدم الطلب وشركة بروة العقارية.

- يجوز ان يرفض طلب الاكتتاب كليا او جزئيا ويجوز ان يتم تخفيض عدد الاسهم المطلوبة حسب تقدير شركة بروة العقارية. اما فيما يتعلق بالمبالغ الزائدة المستلمة مع الطلب فسوف ترد الي مقدم الطلب بدون عوائد وعلي مسؤوليته وحده.

- ان اتخاذ قرار الاكتتاب في اسهم شركة بروة العقارية من مسؤولية مقدم الطلب وحده.

- ان شركة بروة العقارية او ممثليها او اي طرف مذكور في هذه النشرة غير ملزمين بأي عمل او مسؤولية تجاه مقدمي طلبات الاكتتاب او المساهمين فيما يتعلق بسعر الاسهم بعد تسجيلها لدي سوق الدوحة للاوراق المالية وان اي طرف مذكور في هذه النشرة غير مسؤول عن تقديم استشارة استثمارية لمقدم الطلب تتعلق بالاستثمار في اسهم شركة بروة العقارية.

- يقر المكتتب بقراءة نشرة الاصدار ووثيقة التأسيس والنظام الاساسي لشركة بروة العقارية بصورة تفصيلية وبأنه علي علم تام بجميع المعلومات المتضمنة في الوثائق المذكورة اعلاه وبالتالي فان المؤسس والشركة وممثليها غير مسؤولين عن اعتماد مقدم الطلب علي اي معلومات لا تتضمنها هذه الوثائق.

- يقر المكتتب بالالتزام بوثيقة التأسيس والنظام الاساسي للشركة واي تعديلات تطرأ عليهما وذلك بمجرد تخصيص الاسهم باسم مقدم الطلب.

- يجب الا يقل عمر مقدم الطلب عن ثمانية عشر عاما في تاريخ تقديم الطلب وفي حالة تقديم الطلب نيابة عن قاصر يعتبر مقدم الطلب هو والد القاصر او الوصي عليه ويقوم بالتوقيع علي الطلب نيابة عنه.

- يضمن ويتعهد المكتتب بأن المعلومات التي قدمها في طلب الاكتتاب صحيحة وحقيقية وان الشيك المرفق بالطلب سوف يتم اعتماده بمجرد تقديمه اول مرة الي البنك المعني.

http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85301

إنتعاش
17-12-2005, 11:50 PM
حقوق المساهم:

وفقا لاحكام قانون الشركات التجارية القطري رقم 5 لسنة 2002 وللنظام الاساسي للشركة ومع مراعاة احكام المادة 60 من هذا النظام تتلخص حقوق المساهم في التالي:

- لكل مساهم الحق في حضور الجمعية العامة للمساهمين بطريق الاصالة او النيابة ويشترط لصحة النيابة ان تكون مثبتة في تفويض كتابي عادي او يكون الوكيل مساهما ولا يجوز للمساهم توكيل احد اعضاء مجلس الادارة في حضور الجمعية العامة نيابة عنه ويمثل القصر والمحجور عليهم النائبون عنهم قانونا.

- لكل مساهم عند التصويت عدد من الاصوات يعادل عدد اسهمه ومع ذلك فيما عدا شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري لا يكون لاي مساهم بوصفه اصيلا او نائبا عن الغير عدد من الاصوات يجاوز 25% من عدد الاصوات المقرة لأسهم الحاضرين.

- الحق في الحصول علي البيانات المالية الخاصة بشركة بروة العقارية وتشمل الميزانية العمومية وحساب الارباح والخسائر وبيانات التدفقات النقدية وتقرير مجلس الادارة وتقرير مراقب الحسابات، وذلك قبل خمسة عشر يوما علي الاقل من تاريخ اجتماع الجمعية العامة.

- الحق في الحصول علي اية ارباح للأسهم المعلنة في اجتماع الجمعية العامة وذلك في المكان والزمان الذي يحددهما مجلس الادارة.

- الحق في الاعتراض علي اي قرار يتم اجازته من قبل الجمعية العامة او مجلس الادارة بالطرق التي نص عليها النظام الاساسي للشركة اذا شعر المساهم ان هذا القرار لا يتماشي مع احكام القانون او النظام الاساسي او وثيقة تأسيس شركة بروة العقارية.

- الحق في ان يتصرف بارادته في الاسهم التي يمتلكها.

- استلام حصته من صافي موجودات واموال شركة بروة العقارية بنسبة عدد الاسهم التي يمتلكها في ذلك التاريخ عند حل الشركة.

- ان يستلم عند طلبه من سوق الدوحة للاوراق المالية بيانا يوضح عدد الاسهم القائمة لصالحه في الشركة في التاريخ المعين.


الحد الأعلي لملكية الأسهم

لا يجوز ان يزيد مجموع ما يمتلكه المساهم الواحد علي 5% من اجمالي اسهم الشركة باستثناء المؤسس.


http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85310

سياسة توزيع الأرباح

توزع الارباح الصافية علي الوجه الآتي:

1- يقتطع سنويا 10% من الارباح الصافية تخصص لحساب الاحتياطي القانوني ويجوز ايقاف هذا الانقطاع اذا بلغ الاحتياطي 50% من رأس المال المدفوع واذا قل الاحتياطي القانوني عن النسبة المذكورة وجب اعادة الاقتطاع حتي يصل الاحتياطي الي تلك النسبة ولا يجوز توزيع الاحتياطي القانوني علي المساهمين وانما يجوز استعمال ما زاد منه علي نصف رأس المال المدفوع في توزيع ارباح علي المساهمين تصل الي 5% في السنوات التي لا تسمح فيها ارباح الشركة بتأمين توزيع هذا الحد.

2- يقتطع جزء من الارباح تحدده الجمعية العامة لمواجهة الالتزامات المترتبة علي الشركة بموجب قوانين العمل.

3- يجوز للجمعية العامة بناء علي اقتراح مجلس الادارة ان تقرر اقتطاع جزء من الارباح الصافية لحساب احتياطي اختياري ويستعمل هذا الاحتياطي في الوجوه التي تقررها الجمعية العامة.

4- يقتطع المبلغ اللازم لتوزيع حصة اولي من الارباح قدرها 5% للمساهمين علي الاقل عن المبلغ المدفوع من قيمة الاسهم علي انه اذا لم تسمح ارباح سنة من السنين بتوزيع هذه الحصة فلا يجوز المطالبة بها من ارباح السنين التالية.

5- يخصص ما لا يزيد عن 10% من الربح الصافي بعد استنزال الاستهلاكات والاحتياطيات والربح الموزع وفقا للفقرة السابقة وذلك لمكافآت اعضاء مجلس الادارة.

6- يوزع الباقي من الارباح بعد ذلك علي المساهمين كحصة اضافية للارباح او يرحل بناء علي اقتراح مجلس الادارة الي السنة المقبلة او يخصص لانشاء مال احتياطي او مال للاستهلاك غير العاديين.

ومن الجدير الاشارة اليه ان الدراسة المالية في دراسة الجدوي الاقتصادية تضمنت ما يشير الي اقتراح توزيعات نقدية في العام الثاني وبنسبة 10% من رأس المال المدفوع و20% في العام الثالث و40% في العام الرابع و50% في العام الخامس.



http://www.al3nabi.net/upload/show.php?pic=85315

KhalidQ
17-12-2005, 11:58 PM
يعطيك العافية انتعاش

piccadilly
18-12-2005, 01:00 AM
يعطيك العافيه وما قصرت اخوي

:nice:

ابو الاسهم
18-12-2005, 01:20 AM
يعطيك العافية انتعاش

وهّقتنا هالشركه

ان شاء الله تجيب الخير لكل القطريين

ROSE
18-12-2005, 07:09 AM
كل الشكر والتقدير اخوي انتعاش على هالتقرير المتكامل

Dana
18-12-2005, 01:42 PM
تبارك الله تقرير وافي وكافي
جزاك الله خير

KhalidQ
18-12-2005, 01:50 PM
الحمد الله على كل حال
بس اسرع اكتتاب اشوفه في حياتي

مخاوي بورصه قطر
18-12-2005, 02:02 PM
مشكور اخوي يعطيك الف عافيه

بدون زعل
18-12-2005, 02:16 PM
يعيطيك العافية وماقصرت

Bently
18-12-2005, 02:34 PM
مشكوره وماقصرتي أختي
وجزاك الله خير

ولد الشيبة
18-12-2005, 04:53 PM
يعطيك العافية وما قصرت

بنت قطر
18-12-2005, 10:43 PM
يعطيك العافيه اخوي

وتم بحمد ربي

سالم11
18-12-2005, 11:26 PM
يسلموووووووووووووووووو إنتعاش على التقرير الوافي

إنتعاش
19-12-2005, 12:41 AM
هلا وغلا فيكم اخواني واخواتي الكرام

شاكر لكم المرور والمتابعه الجميله

وكل التوفيق للمكتتبين في بروة العقاريه

مخاوي بورصه قطر
19-12-2005, 11:18 AM
يعطيك العافيه اخوي